پرش به محتوای اصلی
کیلیدبازار تخصصی ملک
ثبت آگهی
ثبت آگهی مشاورانویژه آژانس‌ها و مشاورین املاک سراسر کشور
باز کردن منو
ثبت آگهیثبت آگهی مشاورانویژه آژانس‌ها و مشاورین املاک سراسر کشور

تهران

بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵

تهران، پایتخت ایران، بر دامنه‌های جنوبی رشته‌کوه البرز گسترده شده و از ۲۲ منطقه شهرداری تشکیل شده است. میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در تهران در برابر بوده است. در این راهنما هر منطقه و محله را با دسترسی‌ها، امکانات، جاهای دیدنی و روند قیمتش کنار هم ببینید.

  • میانهٔ قیمت هر متر۱۵۴٫۹٪۲۳۷٫۲میلیون تومان
  • تغییر سالانه۱۵۴٫۹٪
  • برآورد اجارهٔ هر متر۶۷۶٫۹هزار تومان
  • به دلار۹۰۰دلار
  • به گرم طلا۹٫۱گرم
  • نیمهٔ میانی آگهی‌ها۱۵۵٫۶ میلیون – ۳۴۸٫۶ میلیونتومان

تهران در یک نگاه

تهران روی شیبی گسترده شده که از کوهپایه‌های البرز در شمال به سمت دشت جنوبی پایین می‌آید؛ ارتفاع شهر از حدود ۱۰۴۰ تا ۲۰۴۰ متر بالاتر از سطح دریا تغییر می‌کند. جمعیت شهر در برآورد سال ۱۴۰۱ حدود ۹٬۰۳۹٬۰۰۰ نفر بوده و مدیریت شهری آن میان ۲۲ منطقه تقسیم شده است؛ هر منطقه هم به چند ناحیه و محله کوچک‌تر تقسیم می‌شود.

از شمیران تا ری

شمالی‌ترین منطقه، منطقه ۱، با نام شمیران هم شناخته می‌شود و کاخ‌های نیاوران و سعدآباد، بازار تجریش و دره‌های کوهستانی دربند و درکه در آن است. در مرکز تاریخی، منطقه ۱۲ کاخ گلستان و بازار بزرگ تهران را در خود دارد و دروازه قزوین و باغ شاه در منطقه ۱۱ قرار دارند. در غرب، برج آزادی و فرودگاه مهرآباد در منطقه ۹ هستند و در جنوب، منطقه ۲۰ بخش عمدهٔ شهر ری را دربر می‌گیرد که از کهن‌ترین سکونتگاه‌های شهری تهران است.

چطور پایتخت شد

آغامحمدخان قاجار در تهران تاج‌گذاری کرد و از آن زمان تهران پایتخت ایران شد. تهران قدیم در آغاز دورهٔ ناصرالدین‌شاه از چهار محلهٔ عودلاجان، چال‌میدان، بازار و سنگلج تشکیل می‌شد که امروز همه در منطقه ۱۲ قرار دارند؛ شهر از همین هسته به سمت شمال، شرق و غرب گسترش یافت و آبادی‌ها و باغ‌های اطراف را به بافت خود پیوند داد.

مناطق تهران

منطقه 6 — ۳۶۸٫۴ میلیون تومانمنطقه 4 — ۲۸۶ میلیون تومانمنطقه 10 — ۱۶۰ میلیون تومانمنطقه 8 — ۲۲۲٫۲ میلیون تومانمنطقه 11 — ۱۵۱٫۱ میلیون تومانمنطقه 13 — ۱۹۴ میلیون تومانمنطقه 3 — ۴۴۹ میلیون تومانمنطقه 14 — ۱۹۴٫۲ میلیون تومانمنطقه 20 — ۱۵۳٫۹ میلیون تومانمنطقه 22 — ۱۹۸٫۲ میلیون تومانمنطقه 17 — ۱۲۵ میلیون تومانمنطقه 18 — ۱۲۶٫۷ میلیون تومانمنطقه 21 — ۱۱۰٫۵ میلیون تومانمنطقه 9 — ۱۷۷٫۳ میلیون تومانمنطقه 16 — ۱۴۰ میلیون تومانمنطقه 7 — ۲۵۸٫۶ میلیون تومانمنطقه 15 — ۱۳۲٫۹ میلیون تومانمنطقه 19 — ۱۴۵٫۸ میلیون تومانمنطقه 12 — ۱۵۷٫۵ میلیون تومانمنطقه 1 — ۵۷۱٫۴ میلیون تومانمنطقه 2 — ۳۶۳٫۴ میلیون تومانمنطقه 5 — ۲۹۰٫۹ میلیون تومان
۵۷۱٫۴ میلیون تومان
۳۶۳٫۴ میلیون تومان
۴۴۹ میلیون تومان
۲۸۶ میلیون تومان
۲۹۰٫۹ میلیون تومان
۳۶۸٫۴ میلیون تومان
۲۵۸٫۶ میلیون تومان
۲۲۲٫۲ میلیون تومان
۱۷۷٫۳ میلیون تومان
۱۶۰ میلیون تومان
۱۵۱٫۱ میلیون تومان
۱۵۷٫۵ میلیون تومان
۱۹۴ میلیون تومان
۱۹۴٫۲ میلیون تومان
۱۳۲٫۹ میلیون تومان
۱۴۰ میلیون تومان
۱۲۵ میلیون تومان
۱۲۶٫۷ میلیون تومان
۱۴۵٫۸ میلیون تومان
۱۵۳٫۹ میلیون تومان
۱۱۰٫۵ میلیون تومان
۱۹۸٫۲ میلیون تومان

  • منطقه ۱

    شمیران؛ دامنهٔ البرز، بازار تجریش و کوهستان‌های دربند و درکه

    ۵۷۱٫۴ میلیونتومان

    ولنجک، زعفرانیه، الهیه

  • منطقه ۲

    شهرک غرب، سعادت‌آباد و گیشا؛ از دامنهٔ البرز تا خیابان آزادی

    ۳۶۳٫۴ میلیونتومان

    سعادت‌آباد، دریا، ایوانک

  • منطقه ۳

    ونک، جردن، قلهک و زرگنده؛ میان چمران و پاسداران

    ۴۴۹ میلیونتومان

    دروس، اختیاریه، قبا

  • منطقه ۴

    تهرانپارس، لویزان و نارمک شمالی در شمال‌شرق تهران

    ۲۸۶ میلیونتومان

    پاسداران، حسین‌آباد، شیان

  • منطقه ۵

    اکباتان، شهران، جنت‌آباد و کن در غرب و شمال‌غرب تهران

    ۲۹۰٫۹ میلیونتومان

    مرادآباد، اباذر، شهرک نفت (منطقه 5)

  • منطقه ۶

    قلب پایتخت؛ یوسف‌آباد، امیرآباد، فاطمی و دانشگاه تهران

    ۳۶۸٫۴ میلیونتومان

    توانیر، یوسف‌آباد، گاندی

  • منطقه ۷

    عباس‌آباد، بهار و سهروردی؛ میان مرکز و شرق تهران

    ۲۵۸٫۶ میلیونتومان

    نیلوفر، عباس‌آباد، سهروردی

  • منطقه ۸

    نارمک، مجیدیه، مدائن و فدک در شرق تهران

    ۲۲۲٫۲ میلیونتومان

    مدائن، هفت حوض، فدک

  • منطقه ۹

    برج آزادی، مهرآباد و استاد معین در غرب تهران

    ۱۷۷٫۳ میلیونتومان

    دکتر هوشیار، شهید دستغیب، استاد معین

  • منطقه ۱۰

    هفت‌چنار، سلسبیل، کارون و بریانک در غرب‌مرکز تهران

    ۱۶۰ میلیونتومان

    زنجان، آذربایجان، سلسبیل

  • منطقه ۱۱

    منیریه، امیریه و قلمستان در مرکز تهران

    ۱۵۱٫۱ میلیونتومان

    جمال‌زاده، میدان انقلاب، منیریه

  • منطقه ۱۲

    کاخ گلستان، بازار، بهارستان و سنگلج در قلب تهران

    ۱۵۷٫۵ میلیونتومان

    ایران، فردوسی، دروازه شمیران

  • منطقه ۱۳

    شرق تهران؛ پیروزی، تهران‌نو، نیروی هوایی و پایانه شرق

    ۱۹۴ میلیونتومان

    نیرو هوایی، پیروزی، آشتیانی

  • منطقه ۱۴

    شرق تهران؛ دولاب، چهارصد دستگاه، قصر فیروزه و ورزشگاه تختی

    ۱۹۴٫۲ میلیونتومان

    شاهین، پرستار، ائمه اطهار

  • منطقه ۱۵

    جنوب‌شرق تهران؛ افسریه، کیانشهر، مشیریه و خط شش مترو

    ۱۳۲٫۹ میلیونتومان

    شهید بروجردی، ابوذر (منطقه 15)، افسریه

  • منطقه ۱۶

    جنوب تهران؛ جوادیه، نازی‌آباد، یاخچی‌آباد، پایانه جنوب و پارک بعثت

    ۱۴۰ میلیونتومان

    نازی‌آباد، شهرک تختی، یاخچی‌آباد

  • منطقه ۱۷

    جنوب‌غرب تهران؛ یافت‌آباد، ابوذر، زمزم و امامزاده حسن

    ۱۲۵ میلیونتومان

    باغ خزانه، گلچین، امام سجاد(ع)

  • منطقه ۱۸

    جنوب غرب تهران؛ یافت‌آباد، شادآباد، شهرک ولیعصر و بازار آهن

    ۱۲۶٫۷ میلیونتومان

    صاحب الزمان، بهداشت، تولید دارو

  • منطقه ۱۹

    جنوب تهران؛ نعمت‌آباد، عبدل‌آباد، شهرک شریعتی و بوستان ولایت

    ۱۴۵٫۸ میلیونتومان

    بهمن یار، خانی‌آباد نو، شهرک شریعتی

  • منطقه ۲۰

    شهر ری؛ حرم شاه عبدالعظیم، برج طغرل، چشمه علی و بازار ری

    ۱۵۳٫۹ میلیونتومان

    دیلمان، فیروزآبادی، سرتخت

  • منطقه ۲۱

    غرب تهران؛ تهران‌سر، وردآورد، شهرک غزالی و پارک جنگلی چیتگر

    ۱۱۰٫۵ میلیونتومان

    شهرک پاسداران، شهرک غزالی، شهرک دریا

  • منطقه ۲۲

    شمال غرب تهران؛ چیتگر، دهکده المپیک، ایران‌مال و ورزشگاه آزادی

    ۱۹۸٫۲ میلیونتومان

    شهرک راه‌آهن، زیبادشت، شهرک صدرا

با بودجهٔ من کجا می‌توانم بخرم؟

محله‌هایی که در این بودجه می‌گنجند — یعنی حدود ۶۶٫۷ میلیون تومان برای هر متر.

با این بودجه و متراژ محله‌ای پیدا نشد. بودجه یا متراژ را تغییر دهید.

فهرست الفبایی

  1. ولنجک۶۹۷٫۳ میلیون تومان
  2. زعفرانیه۶۸۸ میلیون تومان
  3. الهیه۶۸۵٫۸ میلیون تومان
  4. محمودیه۶۸۰ میلیون تومان
  5. باغ فردوس۶۷۴٫۶ میلیون تومان
  6. حصار بوعلی۶۴۸٫۶ میلیون تومان
  7. تجریش۶۴۱٫۷ میلیون تومان
  8. جماران۶۳۵٫۳ میلیون تومان
  9. فرمانیه۶۲۹٫۶ میلیون تومان
  10. آجودانیه۶۲۰ میلیون تومان

محله‌هایی که در این بودجه می‌گنجند

  1. شهرک ابوذر۷۲ میلیون تومان
  2. فرودگاه مهرآباد۸۰ میلیون تومان
  3. یافت‌آباد۸۴٫۶ میلیون تومان
  4. سعیدآباد۸۵ میلیون تومان
  5. ابراهیم‌آباد۹۳٫۸ میلیون تومان
  6. چیتگر۹۶٫۷ میلیون تومان
  7. باغ آذری۹۷٫۷ میلیون تومان
  8. وردآورد۹۷٫۸ میلیون تومان
  9. مولوی۹۷٫۹ میلیون تومان
  10. سرخه حصار۱۰۰ میلیون تومان

همهٔ محله‌های تهران

سایر محله‌های تهران

چطور از راهنمای تهران استفاده کنیم؟

  • منطقه را انتخاب کنید

    از فهرست ۲۲ منطقه، منطقه‌هایی را که به محل کار، مدرسه یا خانوادهٔ شما نزدیک‌ترند جدا کنید و راهنمای هر کدام را باز کنید.

  • قیمت منطقه را با کل شهر بسنجید

    در راهنمای هر منطقه، قیمت هر متر و روند سالانهٔ آن را کنار میانهٔ تهران ببینید تا جایگاه منطقه در بازار روشن شود.

  • به محله برسید

    در صفحهٔ هر منطقه، محله‌های آن را ببینید و راهنمای محله را برای دسترسی‌ها، امکانات و حال‌وهوای آن بخوانید.

  • آگهی‌ها و مشاوران را ببینید

    از هر راهنما به آگهی‌های خرید و اجاره، شاخص قیمت و آژانس‌های املاک همان منطقه یا محله بروید.

سوالات متداول

تهران چند منطقه شهرداری دارد؟

شهر تهران از ۲۲ منطقه شهرداری تشکیل شده و هر منطقه به چند ناحیه و محله تقسیم می‌شود. راهنمای هر منطقه، محله‌های آن را با دسترسی‌ها و قیمت روز نشان می‌دهد.

جاهای دیدنی مشهور تهران در کدام مناطق هستند؟

کاخ گلستان و بازار بزرگ در منطقه ۱۲، کاخ‌های نیاوران و سعدآباد و دره‌های دربند و درکه در منطقه ۱، برج آزادی در منطقه ۹ و حرم شاه عبدالعظیم در شهر ری در منطقه ۲۰ قرار دارند.

شمال و جنوب تهران از نظر ارتفاع چه تفاوتی دارند؟

تهران بر دامنه‌های جنوبی البرز ساخته شده و ارتفاع آن از حدود ۱۰۴۰ متر در جنوب تا حدود ۲۰۴۰ متر در شمال می‌رسد؛ برای همین محله‌های شمالی در کوهپایه و محله‌های جنوبی در دشت قرار دارند.

قیمت‌های راهنمای تهران از کجا می‌آیند؟

قیمت‌ها از قیمت پیشنهادی آگهی‌های ثبت‌شده در کیلید محاسبه می‌شوند و با هر دورهٔ دادهٔ تازه به‌روز می‌شوند. این عددها برای مقایسهٔ مناطق و دیدن روند بازار است و جای کارشناسی ملک را نمی‌گیرد.

عددهای بازار از آگهی‌های ثبت‌شده در کیلید محاسبه می‌شوند. بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵

بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵ • بازبینی‌شده در ۱۰ آبان ۱۴۰۵

تهران

خرید خانه در تهرانمشاوران املاک تهران