پرش به محتوای اصلی
کیلیدبازار تخصصی ملک

تهران · منطقه ۵

اکباتان

بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵

شهرک اکباتان در غرب تهران و ناحیهٔ ۶ منطقهٔ ۵ شهرداری، مجموعه‌ای برنامه‌ریزی‌شده از بلوک‌های بلند مسکونی است که در سه فاز ساخته شده و بازارچه‌ها، مدرسه‌ها، ورزشگاه‌ها و ایستگاه متروی خودش را دارد. میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در اکباتان در برابر بوده است.

  • میانهٔ قیمت هر متر۳۵۶٫۸٪۳۱۱٫۶میلیون تومان
  • تغییر سالانه۳۵۶٫۸٪
  • برآورد اجارهٔ هر متر۷۲۴٫۳هزار تومان
  • رتبه در منطقه ۵۷
  • به دلار۱٬۱۸۲دلار
  • به گرم طلا۱۱٫۹گرم
  • نیمهٔ میانی آگهی‌ها۲۵۰ میلیون – ۳۶۲٫۸ میلیونتومان
منطقهٔ شهرداری
ناحیهٔ ۶ منطقهٔ ۵ تهران
محدوده
کوی بیمه و شهرک آپادانا در شرق، بزرگراه حجازی در شمال، نمایشگاه صنایع هواپیمایی در غرب و بزرگراه لشگری در جنوب
ساختار شهرک
سه فاز با ۳۳ بلوک و ۱۵٬۶۷۵ واحد مسکونی
ایستگاه مترو
شهرک اکباتان در خط ۴، در فاز دو و روبه‌روی بلوک ۱۳
بیمارستان
بیمارستان فوق‌تخصصی صارم در فاز سه
مرکز خرید
مگامال با پردیس سینمایی و هایپرمارکت در فاز دو
ورزشگاه‌ها
باشگاه پاس، ورزشگاه راه‌آهن و ورزشگاه دستگردی
ریشهٔ نام
هگمتانه، نام کهن شهر همدان
منطقه
منطقه ۵

نقشهٔ محله

اباذر — ۳۵۴٫۸ میلیون تومانبهاران — ۲۶۲ میلیون تومانجنت‌آباد جنوبی — ۳۱۴٫۸ میلیون تومانسازمان آب — ۲۷۰ میلیون تومانشهر زیباشهران شمالی — ۲۷۱٫۹ میلیون تومانشهرک پرواز — ۲۹۶٫۴ میلیون تومانشهرک نفت (منطقه 5) — ۳۳۳٫۳ میلیون تومانشهرک کوهسار — ۳۰۶٫۲ میلیون تومانمرادآباد — ۳۷۱٫۴ میلیون تومانالمهدی — ۲۸۰ میلیون تومانارم — ۲۹۳٫۳ میلیون توماناندیشه (شهر زیبا)باغ فیض — ۲۹۱٫۸ میلیون تومانحصارک — ۱۵۵٫۶ میلیون تومانسازمان برنامه — ۳۰۴٫۴ میلیون تومانکوی فردوس — ۳۳۰٫۸ میلیون تومانشهران جنوبی — ۲۷۲٫۷ میلیون تومانجنت‌آباد مرکزی — ۳۱۶٫۲ میلیون تومانکن — ۲۰۶٫۶ میلیون تومانکوی مهران — ۲۹۷ میلیون توماناکباتان — ۳۱۱٫۶ میلیون تومانکوی بیمه — ۲۶۰٫۱ میلیون تومانجنت‌آباد شمالی — ۲۸۶ میلیون تومانشهرک آپادانا — ۱۳۸ میلیون تومان

میانهٔ قیمت هر متر

  1. 1403-09
  2. 1404-02
  3. 1404-06
  4. 1404-11
  5. 1405-03
  6. 1405-08
  • اکباتان
  • منطقه ۵
  • تهران
بر اساس آگهی‌های
بر اساس آگهی‌هایاکباتانمنطقه ۵تهران
1403-09۹۷ میلیون تومان۱۰۰ میلیون تومان۸۵ میلیون تومان
1403-10۹۶٫۹ میلیون تومان۱۰۰٫۹ میلیون تومان۸۶٫۲ میلیون تومان
1403-11۹۹٫۳ میلیون تومان۱۰۳٫۵ میلیون تومان۸۸٫۲ میلیون تومان
1403-12۹۶٫۷ میلیون تومان۱۰۶٫۲ میلیون تومان۹۱٫۷ میلیون تومان
1404-01۹۲٫۶ میلیون تومان۱۰۸٫۹ میلیون تومان۹۳٫۲ میلیون تومان
1404-02۹۳٫۷ میلیون تومان۱۱۵٫۶ میلیون تومان۹۷٫۲ میلیون تومان
1404-03۱۰۶٫۷ میلیون تومان۱۲۰٫۸ میلیون تومان۹۸٫۲ میلیون تومان
1404-04۱۱۰٫۱ میلیون تومان۱۲۱٫۳ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان
1404-05۱۰۴٫۹ میلیون تومان۱۲۱ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان
1404-06۱۰۵٫۱ میلیون تومان۱۱۹٫۷ میلیون تومان۹۸٫۸ میلیون تومان
1404-07۱۰۵٫۸ میلیون تومان۱۲۰ میلیون تومان۱۰۰ میلیون تومان
1404-08۹۱٫۲ میلیون تومان۱۲۲ میلیون تومان۱۰۱٫۹ میلیون تومان
1404-09۹۶٫۸ میلیون تومان۱۲۶٫۳ میلیون تومان۱۰۵٫۶ میلیون تومان
1404-10۸۹٫۸ میلیون تومان۱۳۱٫۶ میلیون تومان۱۱۰٫۴ میلیون تومان
1404-11۱۱۶٫۷ میلیون تومان۱۴۳٫۳ میلیون تومان۱۱۹٫۷ میلیون تومان
1404-12۱۲۵٫۷ میلیون تومان۱۵۶٫۳ میلیون تومان۱۲۶٫۴ میلیون تومان
1405-01۱۳۲٫۴ میلیون تومان۱۷۱٫۲ میلیون تومان۱۳۵ میلیون تومان
1405-02۱۲۹٫۳ میلیون تومان۲۱۰٫۵ میلیون تومان۱۶۱٫۶ میلیون تومان
1405-03۲۱۶٫۷ میلیون تومان۲۴۰ میلیون تومان۱۸۵ میلیون تومان
1405-04۲۳۶٫۶ میلیون تومان۲۴۸٫۹ میلیون تومان۱۹۵ میلیون تومان
1405-05۲۷۱٫۳ میلیون تومان۲۶۲٫۱ میلیون تومان۲۱۰ میلیون تومان
1405-06۲۸۶٫۷ میلیون تومان۲۶۸٫۲ میلیون تومان۲۲۰ میلیون تومان
1405-07۲۹۶٫۹ میلیون تومان۲۷۹٫۳ میلیون تومان۲۲۸٫۵ میلیون تومان
1405-08۳۱۱٫۶ میلیون تومان۲۹۰٫۹ میلیون تومان۲۳۷٫۲ میلیون تومان

محله‌های اطراف

  1. اکباتان۳۱۱٫۶ میلیون تومان
  2. کوی بیمه۲۶۰٫۱ میلیون تومان
  3. شهرک پرواز۲۹۶٫۴ میلیون تومان
  4. کوی فردوس۳۳۰٫۸ میلیون تومان
  5. سازمان برنامه۳۰۴٫۴ میلیون تومان
  6. شهرک آپادانا۱۳۸ میلیون تومان
  7. ارم۲۹۳٫۳ میلیون تومان

نیمهٔ میانی آگهی‌ها

  1. زیر ۵۰ متر۶٪
  2. ۵۰ تا ۷۵ متر۲۶٫۲٪
  3. ۷۵ تا ۱۰۰ متر۱۱٫۳٪
  4. ۱۰۰ تا ۱۵۰ متر۳۴٫۶٪
  5. ۱۵۰ تا ۲۰۰ متر۱۸٫۸٪
  6. ۲۰۰ متر و بیشتر۳٫۱٪

اکباتان در یک نگاه

اکباتان شهرکی برنامه‌ریزی‌شده در غرب تهران است که در ناحیهٔ ۶ منطقهٔ ۵ شهرداری قرار می‌گیرد. از شرق به کوی بیمه و شهرک آپادانا می‌رسد، در شمال بزرگراه حجازی و در جنوب بزرگراه لشگری از کنارش می‌گذرند و در غرب به نمایشگاه صنایع هواپیمایی ختم می‌شود.

شهرک سه فاز دارد که روی هم ۳۳ بلوک و ۱۵٬۶۷۵ واحد مسکونی را در بر می‌گیرند؛ هر فاز از چند بلوک و هر بلوک از چند ورودی تشکیل شده است. فاز یک ده بلوک دارد، فاز دو با نوزده بلوک پرشمارترین بلوک‌ها را دارد و فاز سه از چهار بلوک ساخته شده است.

هر فاز خرید و خدمات روزمرهٔ خودش را دارد: در فاز یک یازده پاساژ هست، فاز دو سه بازارچه و پنج مدرسه دارد و مجتمع تجاری نگین در فاز سه است. میان بلوک‌ها فضای سبز بسیار گسترده‌ای قرار گرفته که از شناسه‌های طرح شهرک به شمار می‌رود.

حال‌وهوای محله

  • چه انتظاری داشته باشید

    زندگی در اکباتان یعنی آپارتمان در بلوک‌های بلند و پرواحد با ورودی‌های مشترک و محوطه‌های سبز میان ساختمان‌ها؛ بخش زیادی از خرید روزانه در پاساژها و بازارچه‌های خود هر فاز انجام می‌شود.

  • سبک زندگی

    ورزشگاه‌ها و باشگاه‌های داخل شهرک، فضای سبز میان بلوک‌ها و مگامال با پردیس سینمایی، گزینه‌های فراغت را نزدیک خانه نگه می‌دارند.

  • بازار مسکن

    عرضهٔ مسکن اکباتان آپارتمان‌های بلوک‌های همین شهرک است و واحدها بسته به فاز و بلوک تیپ‌های گوناگونی دارند. قیمت‌های به‌روز را در صفحهٔ قیمت مسکن اکباتان ببینید.

دسترسی‌ها

  • مترو

    ایستگاه شهرک اکباتان در خط ۴ از مرداد ۱۳۹۱ در فاز دو و روبه‌روی بلوک ۱۳ کار می‌کند. ایستگاه بعدی در یک سو ارم‌سبز است که خط ۴ را به خط ۵ (تهران–کرج) وصل می‌کند و در سوی دیگر بیمه، جایی که شاخهٔ فرودگاه مهرآباد از خط ۴ جدا می‌شود.

  • تاکسی و اتوبوس

    در کنار مترو، خطوط تاکسی و اتوبوس هم در شهرک فعال‌اند.

  • خودرو

    بزرگراه حجازی در شمال و بزرگراه لشگری در جنوب از کنار شهرک می‌گذرند.

امکانات محله

  • مراکز خرید

    مگامال با پردیس سینمایی، هایپرمارکت و فروشگاه‌های برندهای شناخته‌شده در فاز دو است؛ فاز یک یازده پاساژ دارد و مجتمع تجاری نگین در فاز سه است.

  • بیمارستان صارم

    بیمارستان فوق‌تخصصی صارم در فاز سه شهرک قرار دارد.

  • مدرسه‌ها

    بلوک‌های پایین فاز یک مدرسه‌های ابتدایی، راهنمایی و دبیرستان دخترانه دارند، فاز دو پنج مدرسه دارد و دو آموزشگاه هم در فاز سه است.

  • ورزش

    باشگاه پاس، ورزشگاه راه‌آهن و ورزشگاه دستگردی در خود شهرک‌اند.

تاریخچه

ساخت اکباتان با ابتکار رحمان گلزار شبستری آغاز شد و شرکت معماری آمریکایی گروزن هم در طراحی آن سهم داشت. فاز یک را شرکت آمریکایی استارت پیش از انقلاب ساخت و نخستین واحدها در سال ۱۳۵۶ به کارمندان دولت واگذار شد.

پس از انقلاب ۱۳۵۷ ادامهٔ ساخت شهرک را شرکت عمران و نوسازی اکباتان بر عهده گرفت و فاز سه در سال ۱۳۷۰ به بهره‌برداری رسید. گشایش ایستگاه مترو در ۱۳۹۱ هم رفت‌وآمد شهرک را به شکل چشمگیری بهتر کرد.

وجه تسمیه

هگمتانه
نام شهرک از هگمتانه گرفته شده است؛ نام کهن شهر همدان که آن را در فارسی باستان به معنای «جای گردهمایی» دانسته‌اند.

بیشتر دربارهٔ اکباتان

خرید خانه در اکباتان

اجارهٔ خانه در اکباتان

محله‌های اطراف

  • ۲۶۰٫۱ میلیونتومان

    ۱۶٫۵٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • شهرکی در منطقهٔ ۵ غرب تهران، از دههٔ نخست پس از انقلاب

    ۲۹۶٫۴ میلیونتومان

    ۴٫۹٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • ۳۳۰٫۸ میلیونتومان

    ۶٫۲٪ گران‌تر از میانهٔ منطقه

  • کوی مسکونی دههٔ چهل در غرب تهران، با دسترسی به خط ۴ مترو

    ۳۰۴٫۴ میلیونتومان

    ۲٫۳٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • ۲۹۳٫۳ میلیونتومان

    ۵٫۹٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

سوالات متداول

اکباتان کجای تهران است و چه محدوده‌ای دارد؟

در غرب تهران و ناحیهٔ ۶ منطقهٔ ۵؛ از شرق به کوی بیمه و شهرک آپادانا، از غرب به نمایشگاه صنایع هواپیمایی و در شمال و جنوب به بزرگراه‌های حجازی و لشگری محدود می‌شود.

ایستگاه مترو اکباتان در کدام خط است؟

ایستگاه شهرک اکباتان در خط ۴ است و در فاز دو، روبه‌روی بلوک ۱۳، قرار دارد. ایستگاه ارم‌سبز در همسایگی آن به خط ۵ هم راه دارد.

شهرک اکباتان چند فاز و بلوک دارد؟

سه فاز با ۳۳ بلوک و ۱۵٬۶۷۵ واحد مسکونی: فاز یک ده بلوک، فاز دو نوزده بلوک و فاز سه چهار بلوک دارد.

قیمت مسکن اکباتان را کجا ببینم؟

میانهٔ قیمت هر متر و روند آن در صفحهٔ قیمت مسکن اکباتان کیلید به‌روز می‌شود.

قیمت هر متر خانه در اکباتان چقدر است؟

میانهٔ قیمت هر متر خانه در اکباتان در آبان ۱۴۰۵ برابر ۳۱۱٫۶ میلیون تومان است.

قیمت مسکن اکباتان نسبت به سال گذشته چقدر تغییر کرده؟

قیمت هر متر در اکباتان نسبت به سال گذشته ۳۵۶٫۸٪ تغییر کرده است.

جایگاه اکباتان میان محله‌های منطقه ۵ کجاست؟

اکباتان میان محله‌های منطقه ۵ رتبهٔ ۷ را دارد.

اجارهٔ خانه در اکباتان چقدر است؟

برآورد اجارهٔ هر متر در اکباتان حدود ۷۲۴٫۳ هزار تومان در ماه است.

منابع

عددهای بازار از آگهی‌های ثبت‌شده در کیلید محاسبه می‌شوند. بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵

بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵ • بازبینی‌شده در ۱۰ آبان ۱۴۰۵

آگهی‌های اکباتان