

تهران · منطقه ۵
بر اساس آگهیهای آبان ۱۴۰۵
شهرک اکباتان در غرب تهران و ناحیهٔ ۶ منطقهٔ ۵ شهرداری، مجموعهای برنامهریزیشده از بلوکهای بلند مسکونی است که در سه فاز ساخته شده و بازارچهها، مدرسهها، ورزشگاهها و ایستگاه متروی خودش را دارد. میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در اکباتان در برابر بوده است.
| بر اساس آگهیهای | اکباتان | منطقه ۵ | تهران |
|---|---|---|---|
| 1403-09 | ۹۷ میلیون تومان | ۱۰۰ میلیون تومان | ۸۵ میلیون تومان |
| 1403-10 | ۹۶٫۹ میلیون تومان | ۱۰۰٫۹ میلیون تومان | ۸۶٫۲ میلیون تومان |
| 1403-11 | ۹۹٫۳ میلیون تومان | ۱۰۳٫۵ میلیون تومان | ۸۸٫۲ میلیون تومان |
| 1403-12 | ۹۶٫۷ میلیون تومان | ۱۰۶٫۲ میلیون تومان | ۹۱٫۷ میلیون تومان |
| 1404-01 | ۹۲٫۶ میلیون تومان | ۱۰۸٫۹ میلیون تومان | ۹۳٫۲ میلیون تومان |
| 1404-02 | ۹۳٫۷ میلیون تومان | ۱۱۵٫۶ میلیون تومان | ۹۷٫۲ میلیون تومان |
| 1404-03 | ۱۰۶٫۷ میلیون تومان | ۱۲۰٫۸ میلیون تومان | ۹۸٫۲ میلیون تومان |
| 1404-04 | ۱۱۰٫۱ میلیون تومان | ۱۲۱٫۳ میلیون تومان | ۹۹٫۱ میلیون تومان |
| 1404-05 | ۱۰۴٫۹ میلیون تومان | ۱۲۱ میلیون تومان | ۹۹٫۱ میلیون تومان |
| 1404-06 | ۱۰۵٫۱ میلیون تومان | ۱۱۹٫۷ میلیون تومان | ۹۸٫۸ میلیون تومان |
| 1404-07 | ۱۰۵٫۸ میلیون تومان | ۱۲۰ میلیون تومان | ۱۰۰ میلیون تومان |
| 1404-08 | ۹۱٫۲ میلیون تومان | ۱۲۲ میلیون تومان | ۱۰۱٫۹ میلیون تومان |
| 1404-09 | ۹۶٫۸ میلیون تومان | ۱۲۶٫۳ میلیون تومان | ۱۰۵٫۶ میلیون تومان |
| 1404-10 | ۸۹٫۸ میلیون تومان | ۱۳۱٫۶ میلیون تومان | ۱۱۰٫۴ میلیون تومان |
| 1404-11 | ۱۱۶٫۷ میلیون تومان | ۱۴۳٫۳ میلیون تومان | ۱۱۹٫۷ میلیون تومان |
| 1404-12 | ۱۲۵٫۷ میلیون تومان | ۱۵۶٫۳ میلیون تومان | ۱۲۶٫۴ میلیون تومان |
| 1405-01 | ۱۳۲٫۴ میلیون تومان | ۱۷۱٫۲ میلیون تومان | ۱۳۵ میلیون تومان |
| 1405-02 | ۱۲۹٫۳ میلیون تومان | ۲۱۰٫۵ میلیون تومان | ۱۶۱٫۶ میلیون تومان |
| 1405-03 | ۲۱۶٫۷ میلیون تومان | ۲۴۰ میلیون تومان | ۱۸۵ میلیون تومان |
| 1405-04 | ۲۳۶٫۶ میلیون تومان | ۲۴۸٫۹ میلیون تومان | ۱۹۵ میلیون تومان |
| 1405-05 | ۲۷۱٫۳ میلیون تومان | ۲۶۲٫۱ میلیون تومان | ۲۱۰ میلیون تومان |
| 1405-06 | ۲۸۶٫۷ میلیون تومان | ۲۶۸٫۲ میلیون تومان | ۲۲۰ میلیون تومان |
| 1405-07 | ۲۹۶٫۹ میلیون تومان | ۲۷۹٫۳ میلیون تومان | ۲۲۸٫۵ میلیون تومان |
| 1405-08 | ۳۱۱٫۶ میلیون تومان | ۲۹۰٫۹ میلیون تومان | ۲۳۷٫۲ میلیون تومان |
اکباتان شهرکی برنامهریزیشده در غرب تهران است که در ناحیهٔ ۶ منطقهٔ ۵ شهرداری قرار میگیرد. از شرق به کوی بیمه و شهرک آپادانا میرسد، در شمال بزرگراه حجازی و در جنوب بزرگراه لشگری از کنارش میگذرند و در غرب به نمایشگاه صنایع هواپیمایی ختم میشود.
شهرک سه فاز دارد که روی هم ۳۳ بلوک و ۱۵٬۶۷۵ واحد مسکونی را در بر میگیرند؛ هر فاز از چند بلوک و هر بلوک از چند ورودی تشکیل شده است. فاز یک ده بلوک دارد، فاز دو با نوزده بلوک پرشمارترین بلوکها را دارد و فاز سه از چهار بلوک ساخته شده است.
هر فاز خرید و خدمات روزمرهٔ خودش را دارد: در فاز یک یازده پاساژ هست، فاز دو سه بازارچه و پنج مدرسه دارد و مجتمع تجاری نگین در فاز سه است. میان بلوکها فضای سبز بسیار گستردهای قرار گرفته که از شناسههای طرح شهرک به شمار میرود.
چه انتظاری داشته باشید
زندگی در اکباتان یعنی آپارتمان در بلوکهای بلند و پرواحد با ورودیهای مشترک و محوطههای سبز میان ساختمانها؛ بخش زیادی از خرید روزانه در پاساژها و بازارچههای خود هر فاز انجام میشود.
سبک زندگی
ورزشگاهها و باشگاههای داخل شهرک، فضای سبز میان بلوکها و مگامال با پردیس سینمایی، گزینههای فراغت را نزدیک خانه نگه میدارند.
بازار مسکن
عرضهٔ مسکن اکباتان آپارتمانهای بلوکهای همین شهرک است و واحدها بسته به فاز و بلوک تیپهای گوناگونی دارند. قیمتهای بهروز را در صفحهٔ قیمت مسکن اکباتان ببینید.
مترو
ایستگاه شهرک اکباتان در خط ۴ از مرداد ۱۳۹۱ در فاز دو و روبهروی بلوک ۱۳ کار میکند. ایستگاه بعدی در یک سو ارمسبز است که خط ۴ را به خط ۵ (تهران–کرج) وصل میکند و در سوی دیگر بیمه، جایی که شاخهٔ فرودگاه مهرآباد از خط ۴ جدا میشود.
تاکسی و اتوبوس
در کنار مترو، خطوط تاکسی و اتوبوس هم در شهرک فعالاند.
خودرو
بزرگراه حجازی در شمال و بزرگراه لشگری در جنوب از کنار شهرک میگذرند.
مراکز خرید
مگامال با پردیس سینمایی، هایپرمارکت و فروشگاههای برندهای شناختهشده در فاز دو است؛ فاز یک یازده پاساژ دارد و مجتمع تجاری نگین در فاز سه است.
بیمارستان صارم
بیمارستان فوقتخصصی صارم در فاز سه شهرک قرار دارد.
مدرسهها
بلوکهای پایین فاز یک مدرسههای ابتدایی، راهنمایی و دبیرستان دخترانه دارند، فاز دو پنج مدرسه دارد و دو آموزشگاه هم در فاز سه است.
ورزش
باشگاه پاس، ورزشگاه راهآهن و ورزشگاه دستگردی در خود شهرکاند.
ساخت اکباتان با ابتکار رحمان گلزار شبستری آغاز شد و شرکت معماری آمریکایی گروزن هم در طراحی آن سهم داشت. فاز یک را شرکت آمریکایی استارت پیش از انقلاب ساخت و نخستین واحدها در سال ۱۳۵۶ به کارمندان دولت واگذار شد.
پس از انقلاب ۱۳۵۷ ادامهٔ ساخت شهرک را شرکت عمران و نوسازی اکباتان بر عهده گرفت و فاز سه در سال ۱۳۷۰ به بهرهبرداری رسید. گشایش ایستگاه مترو در ۱۳۹۱ هم رفتوآمد شهرک را به شکل چشمگیری بهتر کرد.
۲۶۰٫۱ میلیونتومان
۱۶٫۵٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
شهرکی در منطقهٔ ۵ غرب تهران، از دههٔ نخست پس از انقلاب
۲۹۶٫۴ میلیونتومان
۴٫۹٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
۳۳۰٫۸ میلیونتومان
۶٫۲٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
کوی مسکونی دههٔ چهل در غرب تهران، با دسترسی به خط ۴ مترو
۳۰۴٫۴ میلیونتومان
۲٫۳٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
۱۳۸ میلیونتومان
۵۵٫۷٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
۲۹۳٫۳ میلیونتومان
۵٫۹٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
در غرب تهران و ناحیهٔ ۶ منطقهٔ ۵؛ از شرق به کوی بیمه و شهرک آپادانا، از غرب به نمایشگاه صنایع هواپیمایی و در شمال و جنوب به بزرگراههای حجازی و لشگری محدود میشود.
ایستگاه شهرک اکباتان در خط ۴ است و در فاز دو، روبهروی بلوک ۱۳، قرار دارد. ایستگاه ارمسبز در همسایگی آن به خط ۵ هم راه دارد.
سه فاز با ۳۳ بلوک و ۱۵٬۶۷۵ واحد مسکونی: فاز یک ده بلوک، فاز دو نوزده بلوک و فاز سه چهار بلوک دارد.
میانهٔ قیمت هر متر و روند آن در صفحهٔ قیمت مسکن اکباتان کیلید بهروز میشود.
میانهٔ قیمت هر متر خانه در اکباتان در آبان ۱۴۰۵ برابر ۳۱۱٫۶ میلیون تومان است.
قیمت هر متر در اکباتان نسبت به سال گذشته ۳۵۶٫۸٪ تغییر کرده است.
اکباتان میان محلههای منطقه ۵ رتبهٔ ۷ را دارد.
برآورد اجارهٔ هر متر در اکباتان حدود ۷۲۴٫۳ هزار تومان در ماه است.
عددهای بازار از آگهیهای ثبتشده در کیلید محاسبه میشوند. بر اساس آگهیهای آبان ۱۴۰۵
بر اساس آگهیهای آبان ۱۴۰۵ • بازبینیشده در ۱۰ آبان ۱۴۰۵