دامنهٔ کوه میان نیاوران و اقدسیه، با خیابان شیبدار آجودانیه
۶۲۰ میلیونتومان
۸٫۵٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
تهران
با نام شمیران هم شناخته میشود.
منطقهٔ ۱ شهرداری تهران که شمیران هم خوانده میشود، در شمالشرق پایتخت و بر دامنهٔ رشتهکوه البرز گسترده شده و محلههایی چون تجریش، نیاوران، زعفرانیه، ولنجک و دربند را در خود جا داده است. میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در این منطقه در برابر بوده است.
رشتهکوه البرز مرز شمالی منطقهٔ ۱ را میسازد؛ منطقه از شرق به لواسانات میرسد و در جنوب، بزرگراههای چمران، مدرس، شهید صدر و شهید بابایی آن را از بقیهٔ شهر جدا میکنند. این منطقه بخشی از پهنهٔ شمیرانات به مرکزیت تجریش است و شهرداری آن در ده ناحیه کار میکند.
در دادهٔ مکانی کیلید، محلههایی مانند تجریش، قیطریه، نیاوران، جماران، الهیه، فرمانیه، زعفرانیه، ولنجک، اوین، درکه، دربند، دزاشیب، چیذر، کامرانیه، اقدسیه، آجودانیه، ازگل و سوهانک زیر نام این منطقه آمدهاند. ویکیپدیای فارسی هم یادآوری میکند که شمار درخور توجهی از محلههای قدیمی تهران در همین منطقه قرار دارد.
کوه و دره چهرهٔ منطقهٔ ۱ را ساختهاند. کوهستانهای دربند، درکه، کلکچال و اوین از تفرجگاههای آن به شمار میروند، ارتفاعات توچال بر منطقه مشرف است و ویکیپدیا از هفت روددره در محدودهٔ آن نام میبرد. برای گردشهای کوتاهتر هم بوستانهای نیاوران، جمشیدیه و قیطریه در دسترساند.
پیش از انتخاب محله، مسیر هر روزتان تا محل کار یا مدرسه را در ساعت شلوغی امتحان کنید و آگهیهای خرید و اجارهٔ همین منطقه را در کیلید کنار هم بگذارید.
مرز این محله هنوز ثبت نشده است. اقدسیه، آجودانیه، کامرانیه، الهیه
| بر اساس آگهیهای | میانهٔ قیمت هر متر | محلههای این منطقه | |
|---|---|---|---|
| 1403-09 | ۱۹۹ میلیون تومان | ۸۵ میلیون تومان | ۸۵ میلیون تومان |
| 1403-10 | ۲۰۰ میلیون تومان | ۸۶٫۲ میلیون تومان | ۸۶٫۲ میلیون تومان |
| 1403-11 | ۲۰۵ میلیون تومان | ۸۸٫۲ میلیون تومان | ۸۸٫۲ میلیون تومان |
| 1403-12 | ۲۰۸ میلیون تومان | ۹۱٫۷ میلیون تومان | ۹۱٫۷ میلیون تومان |
| 1404-01 | ۲۱۰ میلیون تومان | ۹۳٫۲ میلیون تومان | ۹۳٫۲ میلیون تومان |
| 1404-02 | ۲۱۷٫۴ میلیون تومان | ۹۷٫۲ میلیون تومان | ۹۷٫۲ میلیون تومان |
| 1404-03 | ۲۲۹٫۲ میلیون تومان | ۹۸٫۲ میلیون تومان | ۹۸٫۲ میلیون تومان |
| 1404-04 | ۲۲۹٫۴ میلیون تومان | ۹۹٫۱ میلیون تومان | ۹۹٫۱ میلیون تومان |
| 1404-05 | ۲۳۰ میلیون تومان | ۹۹٫۱ میلیون تومان | ۹۹٫۱ میلیون تومان |
| 1404-06 | ۲۲۹٫۲ میلیون تومان | ۹۸٫۸ میلیون تومان | ۹۸٫۸ میلیون تومان |
| 1404-07 | ۲۳۳٫۳ میلیون تومان | ۱۰۰ میلیون تومان | ۱۰۰ میلیون تومان |
| 1404-08 | ۲۴۱٫۴ میلیون تومان | ۱۰۱٫۹ میلیون تومان | ۱۰۱٫۹ میلیون تومان |
| 1404-09 | ۲۵۰ میلیون تومان | ۱۰۵٫۶ میلیون تومان | ۱۰۵٫۶ میلیون تومان |
| 1404-10 | ۲۶۰ میلیون تومان | ۱۱۰٫۴ میلیون تومان | ۱۱۰٫۴ میلیون تومان |
| 1404-11 | ۲۸۲٫۸ میلیون تومان | ۱۱۹٫۷ میلیون تومان | ۱۱۹٫۷ میلیون تومان |
| 1404-12 | ۳۰۰ میلیون تومان | ۱۲۶٫۴ میلیون تومان | ۱۲۶٫۴ میلیون تومان |
| 1405-01 | ۳۱۵٫۸ میلیون تومان | ۱۳۵ میلیون تومان | ۱۳۵ میلیون تومان |
| 1405-02 | ۳۷۸٫۹ میلیون تومان | ۱۶۱٫۶ میلیون تومان | ۱۶۱٫۶ میلیون تومان |
| 1405-03 | ۴۳۳٫۳ میلیون تومان | ۱۸۵ میلیون تومان | ۱۸۵ میلیون تومان |
| 1405-04 | ۴۵۱ میلیون تومان | ۱۹۵ میلیون تومان | ۱۹۵ میلیون تومان |
| 1405-05 | ۴۹۰٫۲ میلیون تومان | ۲۱۰ میلیون تومان | ۲۱۰ میلیون تومان |
| 1405-06 | ۵۱۱٫۱ میلیون تومان | ۲۲۰ میلیون تومان | ۲۲۰ میلیون تومان |
| 1405-07 | ۵۴۳٫۱ میلیون تومان | ۲۲۸٫۵ میلیون تومان | ۲۲۸٫۵ میلیون تومان |
| 1405-08 | ۵۷۱٫۴ میلیون تومان | ۲۳۷٫۲ میلیون تومان | ۲۳۷٫۲ میلیون تومان |
میانهٔ قیمت هر متر: ۵۷۱٫۴ میلیون تومان
دامنهٔ کوه میان نیاوران و اقدسیه، با خیابان شیبدار آجودانیه
۶۲۰ میلیونتومان
۸٫۵٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
روستای قدیمی شمیران با قنات جاری و باغهای گیلاس لارک
۴۹۷٫۴ میلیونتومان
۱۲٫۹٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
شمالشرق تهران، کنار بزرگراه ارتش و ایستگاه شهید محلاتی خط ۳
۴۰۲٫۲ میلیونتومان
۲۹٫۶٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
شمالشرق تهران روی خط ۳ مترو، میان آجودانیه، فرمانیه و اراج
میان ولیعصر و شریعتی؛ خیابان فرشته، پل رومی و باغهای سفارتخانهها
۶۸۵٫۸ میلیونتومان
۲۰٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
۵۷۱٫۴ میلیونتومان
همقیمت با میانهٔ منطقه
۴۰۹٫۶ میلیونتومان
۲۸٫۳٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
کنار ولیعصر و میدان تجریش، با عمارت قاجاری باغ فردوس و موزهٔ سینما
۶۷۴٫۶ میلیونتومان
۱۸٫۱٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
بازار، امامزاده صالح و پایانهٔ شمالی خط ۱ مترو در قلب شمیران
۶۴۱٫۷ میلیونتومان
۱۲٫۳٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
کوهپایهٔ شمال تهران، میان حصارک و دزاشیب
۶۳۵٫۳ میلیونتومان
۱۱٫۲٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
۶۴۸٫۶ میلیونتومان
۱۳٫۵٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
۴۹۴٫۲ میلیونتومان
۱۳٫۵٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
دامنهٔ توچال، کنار موزهٔ تاریخ طبیعی و بیمارستان مسیح دانشوری
۳۷۵ میلیونتومان
۳۴٫۴٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
آغاز راه کوهنوردی البرز، با رودخانه و میدان سربند
۴۵۲٫۲ میلیونتومان
۲۰٫۹٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
درهٔ کوهستانی دامنهٔ توچال، کنار اوین و ولنجک
۳۹۱٫۷ میلیونتومان
۳۱٫۴٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
۶۰۰٫۸ میلیونتومان
۵٫۱٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
دامنهٔ توچال، کنار سعدآباد؛ خیابانهای مشجر و باغهای قدیمی
۶۸۸ میلیونتومان
۲۰٫۴٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
روستای قدیمی شمیران در دامنهٔ البرز، کنار پارک جنگلی
۳۷۸٫۴ میلیونتومان
۳۳٫۸٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
مینیسیتی؛ شهرکهای مسکونی پای البرز کنار خط ۳ مترو
۳۵۴٫۳ میلیونتومان
۳۸٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
۳۹۲٫۵ میلیونتومان
۳۱٫۳٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
۴۰۹٫۱ میلیونتومان
۲۸٫۴٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
میان نیاوران و بزرگراه صدر؛ باغهای قدیمی و برجهای تازه
۶۲۹٫۶ میلیونتومان
۱۰٫۲٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
کنار خیابان شریعتی و ایستگاه قیطریهٔ خط ۱، با پارک و فرهنگسرای ملل
۵۰۷٫۱ میلیونتومان
۱۱٫۳٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
باغها و ویلاهای شمال تهران، میان خیابان ولیعصر و اوین
۶۸۰ میلیونتومان
۱۹٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
کوهپایهٔ شمالشرق تهران، کنار کاخموزه و فرهنگسرای نیاوران
۶۱۹ میلیونتومان
۸٫۳٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
۴۹۰ میلیونتومان
۱۴٫۲٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
پای تلهکابین توچال، کنار دانشگاه شهید بهشتی
۶۹۷٫۳ میلیونتومان
۲۲٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
روستای قدیمی شمیران با امامزاده علیاکبر و میدان ندا
۵۰۰ میلیونتومان
۱۲٫۵٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
۵۸۶ میلیونتومان
۲٫۶٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
شمیران از گذشته بهعنوان استراحتگاهی کهن با آبوهوای ویژه شناخته میشد. تجریش را نخستین محلهٔ منطقهٔ ۱ میدانند و بازار تجریش، که اثری تاریخی به شمار میرود، میان میدان تجریش و میدان قدس قرار دارد.
ردّ دورههای گوناگون تاریخ در جایجای منطقه پیداست: بقعهٔ امامزاده قاسم به دورهٔ صفوی برمیگردد و پیشینهٔ محلهٔ کاشانک به روزگار قاجار میرسد. مجموعههای کاخ نیاوران و سعدآباد و امامزاده صالح امروز از مراکز شاخص منطقهاند و موزهٔ سینمای ایران هم در شمار مراکز فرهنگی آن قرار دارد.
منطقهٔ ۱ در شمالشرق تهران و بر دامنهٔ البرز قرار دارد؛ از شرق به لواسانات میرسد و از جنوب با بزرگراههای چمران، مدرس، شهید صدر و شهید بابایی محدود میشود. تجریش، نیاوران، زعفرانیه، ولنجک، الهیه، فرمانیه، قیطریه، دربند، درکه، اوین و چیذر از محلههای آناند.
ایستگاههای مترو تجریش، قیطریه، شهید صدر، قائم، شهید محلاتی، اقدسیه و نوبنیاد در این منطقه قرار دارند. افزون بر بزرگراههای مرز جنوبی، بزرگراههای ارتش و امام علی و انتهای شمالی بزرگراه صیاد شیرازی هم به محلههای منطقه راه دارند.
کاخهای نیاوران و سعدآباد، بازار تاریخی تجریش، امامزاده صالح و موزهٔ سینمای ایران از جاذبههای فرهنگی منطقهاند. برای طبیعتگردی هم کوهستانهای دربند، درکه و کلکچال و بوستانهای نیاوران، جمشیدیه و قیطریه از تفرجگاههای شناختهشدهٔ منطقه به شمار میروند.
به نوشتهٔ ویکیپدیای فارسی، این منطقه با نام شمیران نیز خوانده میشود و بخشی از شمیرانات به مرکزیت تجریش است؛ پهنهای که از دیرباز استراحتگاهی کهن با آبوهوای ویژه به شمار میرفت.
قیمت روز هر متر و روند آن را در صفحهٔ قیمت مسکن منطقهٔ ۱ تهران در کیلید ببینید؛ آگهیهای خرید و اجاره و آژانسهای املاک همین منطقه هم از پیوندهای پایین همین راهنما در دسترس است.
عددهای بازار از آگهیهای ثبتشده در کیلید محاسبه میشوند. بر اساس آگهیهای آبان ۱۴۰۵
بر اساس آگهیهای آبان ۱۴۰۵ • بازبینیشده در ۱۰ آبان ۱۴۰۵