پرش به محتوای اصلی
کیلیدبازار تخصصی ملک

تهران

منطقه 1

با نام شمیران هم شناخته می‌شود.

منطقهٔ ۱ شهرداری تهران که شمیران هم خوانده می‌شود، در شمال‌شرق پایتخت و بر دامنهٔ رشته‌کوه البرز گسترده شده و محله‌هایی چون تجریش، نیاوران، زعفرانیه، ولنجک و دربند را در خود جا داده است. میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در این منطقه در برابر بوده است.

  • میانهٔ قیمت هر متر۱۵۶٫۲٪۵۷۱٫۴میلیون تومان
  • تغییر سالانه۱۵۶٫۲٪
  • رتبه در تهران۱
  • به دلار۲٬۱۶۸دلار
  • به گرم طلا۲۱٫۸گرم
  • نیمهٔ میانی آگهی‌ها۴۴۸٫۴ میلیون – ۷۰۴٫۱ میلیونتومان

منطقهٔ ۱ تهران در یک نگاه

رشته‌کوه البرز مرز شمالی منطقهٔ ۱ را می‌سازد؛ منطقه از شرق به لواسانات می‌رسد و در جنوب، بزرگراه‌های چمران، مدرس، شهید صدر و شهید بابایی آن را از بقیهٔ شهر جدا می‌کنند. این منطقه بخشی از پهنهٔ شمیرانات به مرکزیت تجریش است و شهرداری آن در ده ناحیه کار می‌کند.

در دادهٔ مکانی کیلید، محله‌هایی مانند تجریش، قیطریه، نیاوران، جماران، الهیه، فرمانیه، زعفرانیه، ولنجک، اوین، درکه، دربند، دزاشیب، چیذر، کامرانیه، اقدسیه، آجودانیه، ازگل و سوهانک زیر نام این منطقه آمده‌اند. ویکی‌پدیای فارسی هم یادآوری می‌کند که شمار درخور توجهی از محله‌های قدیمی تهران در همین منطقه قرار دارد.

کوه و دره چهرهٔ منطقهٔ ۱ را ساخته‌اند. کوهستان‌های دربند، درکه، کلکچال و اوین از تفرجگاه‌های آن به شمار می‌روند، ارتفاعات توچال بر منطقه مشرف است و ویکی‌پدیا از هفت روددره در محدودهٔ آن نام می‌برد. برای گردش‌های کوتاه‌تر هم بوستان‌های نیاوران، جمشیدیه و قیطریه در دسترس‌اند.

این منطقه برای چه کسانی مناسب است؟

  • دوستداران کوه و طبیعت که می‌خواهند دربند، درکه و ارتفاعات توچال را در همسایگی خود داشته باشند.
  • خانواده‌هایی که دسترسی به بوستان‌های محله‌ای مانند نیاوران، جمشیدیه و قیطریه برایشان اهمیت دارد.
  • دانشجویان، استادان و کارکنان دانشگاه شهید بهشتی و دانشگاه علوم پزشکی بقیةالله.
  • کسانی که با مترو رفت‌وآمد می‌کنند و می‌خواهند نزدیک ایستگاه‌هایی چون تجریش، قیطریه، شهید صدر یا قائم زندگی کنند.
  • علاقه‌مندان به بافت قدیمی شمیران، بازار تجریش و فضای فرهنگی کاخ‌های نیاوران و سعدآباد.

پیش از انتخاب محله، مسیر هر روزتان تا محل کار یا مدرسه را در ساعت شلوغی امتحان کنید و آگهی‌های خرید و اجارهٔ همین منطقه را در کیلید کنار هم بگذارید.

شاخص‌های منطقهٔ ۱

موقعیت
شمال‌شرق تهران، بر دامنهٔ رشته‌کوه البرز
نام دیگر
شمیران
جمعیت
بیش از ۴۸۷٬۰۰۰ نفر (سرشماری ۱۳۹۵)
محله‌های شناخته‌شده
تجریش، نیاوران، زعفرانیه، ولنجک، الهیه، فرمانیه، قیطریه، دربند، درکه
جاذبه‌ها
کاخ نیاوران، کاخ سعدآباد، بازار تجریش، امامزاده صالح، موزهٔ سینمای ایران
طبیعت و بوستان‌ها
دربند، درکه، کلکچال، توچال؛ بوستان‌های نیاوران، جمشیدیه و قیطریه
ایستگاه‌های مترو
تجریش، قیطریه، شهید صدر، قائم، شهید محلاتی، اقدسیه، نوبنیاد
بزرگراه‌ها
چمران، مدرس، شهید صدر، شهید بابایی، ارتش، امام علی، صیاد شیرازی
دانشگاه‌ها
دانشگاه شهید بهشتی، دانشگاه علوم پزشکی بقیةالله
بیمارستان
بیمارستان شهدا، میان میدان تجریش و میدان قدس

محله‌های این منطقه

کاشانک — ۵۸۶ میلیون تومانازگل — ۴۰۲٫۲ میلیون تومانباغ فردوس — ۶۷۴٫۶ میلیون تومانهزارسنگ — ۴۹۰ میلیون تومانولنجک — ۶۹۷٫۳ میلیون تومانزعفرانیه — ۶۸۸ میلیون توماندرکه — ۳۹۱٫۷ میلیون تومانمحمودیه — ۶۸۰ میلیون توماناوین — ۴۰۹٫۶ میلیون توماندارآباد — ۳۷۵ میلیون تومانفرمانیه — ۶۲۹٫۶ میلیون تومانشهرک گلها — ۴۰۹٫۱ میلیون تومانچیذر — ۵۰۰ میلیون توماندزاشیب — ۶۰۰٫۸ میلیون تومانشهرک نفت (منطقه 1) — ۳۹۲٫۵ میلیون تومانسوهانک — ۳۷۸٫۴ میلیون تومانامامزاده قاسم — ۵۷۱٫۴ میلیون تومانگلاب درهنیاوران — ۶۱۹ میلیون توماناراج — ۴۹۷٫۴ میلیون تومانتجریش — ۶۴۱٫۷ میلیون تومانجماران — ۶۳۵٫۳ میلیون تومانحصار بوعلی — ۶۴۸٫۶ میلیون تومانحکمت — ۴۹۴٫۲ میلیون توماندربند — ۴۵۲٫۲ میلیون تومانشهرک محلاتی — ۳۵۴٫۳ میلیون تومانقیطریه — ۵۰۷٫۱ میلیون تومان

مرز این محله هنوز ثبت نشده است. اقدسیه، آجودانیه، کامرانیه، الهیه

میانهٔ قیمت هر متر

  1. 1403-09
  2. 1404-02
  3. 1404-06
  4. 1404-11
  5. 1405-03
  6. 1405-08
  • میانهٔ قیمت هر متر
  • محله‌های این منطقه
بر اساس آگهی‌های
بر اساس آگهی‌هایمیانهٔ قیمت هر مترمحله‌های این منطقه
1403-09۱۹۹ میلیون تومان۸۵ میلیون تومان۸۵ میلیون تومان
1403-10۲۰۰ میلیون تومان۸۶٫۲ میلیون تومان۸۶٫۲ میلیون تومان
1403-11۲۰۵ میلیون تومان۸۸٫۲ میلیون تومان۸۸٫۲ میلیون تومان
1403-12۲۰۸ میلیون تومان۹۱٫۷ میلیون تومان۹۱٫۷ میلیون تومان
1404-01۲۱۰ میلیون تومان۹۳٫۲ میلیون تومان۹۳٫۲ میلیون تومان
1404-02۲۱۷٫۴ میلیون تومان۹۷٫۲ میلیون تومان۹۷٫۲ میلیون تومان
1404-03۲۲۹٫۲ میلیون تومان۹۸٫۲ میلیون تومان۹۸٫۲ میلیون تومان
1404-04۲۲۹٫۴ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان
1404-05۲۳۰ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان
1404-06۲۲۹٫۲ میلیون تومان۹۸٫۸ میلیون تومان۹۸٫۸ میلیون تومان
1404-07۲۳۳٫۳ میلیون تومان۱۰۰ میلیون تومان۱۰۰ میلیون تومان
1404-08۲۴۱٫۴ میلیون تومان۱۰۱٫۹ میلیون تومان۱۰۱٫۹ میلیون تومان
1404-09۲۵۰ میلیون تومان۱۰۵٫۶ میلیون تومان۱۰۵٫۶ میلیون تومان
1404-10۲۶۰ میلیون تومان۱۱۰٫۴ میلیون تومان۱۱۰٫۴ میلیون تومان
1404-11۲۸۲٫۸ میلیون تومان۱۱۹٫۷ میلیون تومان۱۱۹٫۷ میلیون تومان
1404-12۳۰۰ میلیون تومان۱۲۶٫۴ میلیون تومان۱۲۶٫۴ میلیون تومان
1405-01۳۱۵٫۸ میلیون تومان۱۳۵ میلیون تومان۱۳۵ میلیون تومان
1405-02۳۷۸٫۹ میلیون تومان۱۶۱٫۶ میلیون تومان۱۶۱٫۶ میلیون تومان
1405-03۴۳۳٫۳ میلیون تومان۱۸۵ میلیون تومان۱۸۵ میلیون تومان
1405-04۴۵۱ میلیون تومان۱۹۵ میلیون تومان۱۹۵ میلیون تومان
1405-05۴۹۰٫۲ میلیون تومان۲۱۰ میلیون تومان۲۱۰ میلیون تومان
1405-06۵۱۱٫۱ میلیون تومان۲۲۰ میلیون تومان۲۲۰ میلیون تومان
1405-07۵۴۳٫۱ میلیون تومان۲۲۸٫۵ میلیون تومان۲۲۸٫۵ میلیون تومان
1405-08۵۷۱٫۴ میلیون تومان۲۳۷٫۲ میلیون تومان۲۳۷٫۲ میلیون تومان

محله‌های این منطقه

  1. ولنجک۶۹۷٫۳ میلیون تومان
  2. زعفرانیه۶۸۸ میلیون تومان
  3. الهیه۶۸۵٫۸ میلیون تومان
  4. محمودیه۶۸۰ میلیون تومان
  5. باغ فردوس۶۷۴٫۶ میلیون تومان
  6. حصار بوعلی۶۴۸٫۶ میلیون تومان
  7. تجریش۶۴۱٫۷ میلیون تومان
  8. جماران۶۳۵٫۳ میلیون تومان
  9. فرمانیه۶۲۹٫۶ میلیون تومان
  10. آجودانیه۶۲۰ میلیون تومان
  11. نیاوران۶۱۹ میلیون تومان
  12. دزاشیب۶۰۰٫۸ میلیون تومان
  13. کاشانک۵۸۶ میلیون تومان
  14. امامزاده قاسم۵۷۱٫۴ میلیون تومان
  15. قیطریه۵۰۷٫۱ میلیون تومان
  16. چیذر۵۰۰ میلیون تومان
  17. اراج۴۹۷٫۴ میلیون تومان
  18. حکمت۴۹۴٫۲ میلیون تومان
  19. هزارسنگ۴۹۰ میلیون تومان
  20. دربند۴۵۲٫۲ میلیون تومان
  21. اوین۴۰۹٫۶ میلیون تومان
  22. شهرک گلها۴۰۹٫۱ میلیون تومان
  23. ازگل۴۰۲٫۲ میلیون تومان
  24. شهرک نفت (منطقه 1)۳۹۲٫۵ میلیون تومان
  25. درکه۳۹۱٫۷ میلیون تومان
  26. سوهانک۳۷۸٫۴ میلیون تومان
  27. دارآباد۳۷۵ میلیون تومان
  28. شهرک محلاتی۳۵۴٫۳ میلیون تومان

میانهٔ قیمت هر متر: ۵۷۱٫۴ میلیون تومان

پیشینهٔ منطقهٔ ۱

شمیران از گذشته به‌عنوان استراحتگاهی کهن با آب‌وهوای ویژه شناخته می‌شد. تجریش را نخستین محلهٔ منطقهٔ ۱ می‌دانند و بازار تجریش، که اثری تاریخی به شمار می‌رود، میان میدان تجریش و میدان قدس قرار دارد.

ردّ دوره‌های گوناگون تاریخ در جای‌جای منطقه پیداست: بقعهٔ امامزاده قاسم به دورهٔ صفوی برمی‌گردد و پیشینهٔ محلهٔ کاشانک به روزگار قاجار می‌رسد. مجموعه‌های کاخ نیاوران و سعدآباد و امامزاده صالح امروز از مراکز شاخص منطقه‌اند و موزهٔ سینمای ایران هم در شمار مراکز فرهنگی آن قرار دارد.

سوالات متداول

منطقهٔ ۱ تهران کجاست و چه محله‌هایی دارد؟

منطقهٔ ۱ در شمال‌شرق تهران و بر دامنهٔ البرز قرار دارد؛ از شرق به لواسانات می‌رسد و از جنوب با بزرگراه‌های چمران، مدرس، شهید صدر و شهید بابایی محدود می‌شود. تجریش، نیاوران، زعفرانیه، ولنجک، الهیه، فرمانیه، قیطریه، دربند، درکه، اوین و چیذر از محله‌های آن‌اند.

دسترسی منطقهٔ ۱ با مترو و بزرگراه چطور است؟

ایستگاه‌های مترو تجریش، قیطریه، شهید صدر، قائم، شهید محلاتی، اقدسیه و نوبنیاد در این منطقه قرار دارند. افزون بر بزرگراه‌های مرز جنوبی، بزرگراه‌های ارتش و امام علی و انتهای شمالی بزرگراه صیاد شیرازی هم به محله‌های منطقه راه دارند.

جاهای دیدنی منطقهٔ ۱ کدام‌اند؟

کاخ‌های نیاوران و سعدآباد، بازار تاریخی تجریش، امامزاده صالح و موزهٔ سینمای ایران از جاذبه‌های فرهنگی منطقه‌اند. برای طبیعت‌گردی هم کوهستان‌های دربند، درکه و کلکچال و بوستان‌های نیاوران، جمشیدیه و قیطریه از تفرجگاه‌های شناخته‌شدهٔ منطقه به شمار می‌روند.

چرا به منطقهٔ ۱ شمیران هم می‌گویند؟

به نوشتهٔ ویکی‌پدیای فارسی، این منطقه با نام شمیران نیز خوانده می‌شود و بخشی از شمیرانات به مرکزیت تجریش است؛ پهنه‌ای که از دیرباز استراحتگاهی کهن با آب‌وهوای ویژه به شمار می‌رفت.

قیمت مسکن منطقهٔ ۱ تهران را کجا می‌توان دید؟

قیمت روز هر متر و روند آن را در صفحهٔ قیمت مسکن منطقهٔ ۱ تهران در کیلید ببینید؛ آگهی‌های خرید و اجاره و آژانس‌های املاک همین منطقه هم از پیوندهای پایین همین راهنما در دسترس است.

عددهای بازار از آگهی‌های ثبت‌شده در کیلید محاسبه می‌شوند. بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵

بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵ • بازبینی‌شده در ۱۰ آبان ۱۴۰۵

منطقه 1