

تهران · منطقه ۱
بر اساس آگهیهای آبان ۱۴۰۵
فرمانیه، در منطقهٔ ۱ تهران و میان نیاوران و بزرگراه شهید صدر، نامش را از خاندان فرمانفرما در دورهٔ قاجار گرفته است؛ امروز باغهای بازمانده، سفارتخانهها و برجهای مسکونی کنار هم چهرهٔ محله را ساختهاند. میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در فرمانیه در برابر بوده است.
| بر اساس آگهیهای | فرمانیه | منطقه ۱ | تهران |
|---|---|---|---|
| 1403-09 | ۲۰۷٫۷ میلیون تومان | ۱۹۹ میلیون تومان | ۸۵ میلیون تومان |
| 1403-10 | ۲۱۲٫۶ میلیون تومان | ۲۰۰ میلیون تومان | ۸۶٫۲ میلیون تومان |
| 1403-11 | ۲۱۶٫۸ میلیون تومان | ۲۰۵ میلیون تومان | ۸۸٫۲ میلیون تومان |
| 1403-12 | ۲۲۰٫۹ میلیون تومان | ۲۰۸ میلیون تومان | ۹۱٫۷ میلیون تومان |
| 1404-01 | ۲۲۵ میلیون تومان | ۲۱۰ میلیون تومان | ۹۳٫۲ میلیون تومان |
| 1404-02 | ۲۳۶٫۴ میلیون تومان | ۲۱۷٫۴ میلیون تومان | ۹۷٫۲ میلیون تومان |
| 1404-03 | ۲۴۵٫۲ میلیون تومان | ۲۲۹٫۲ میلیون تومان | ۹۸٫۲ میلیون تومان |
| 1404-04 | ۲۴۳٫۸ میلیون تومان | ۲۲۹٫۴ میلیون تومان | ۹۹٫۱ میلیون تومان |
| 1404-05 | ۲۴۵ میلیون تومان | ۲۳۰ میلیون تومان | ۹۹٫۱ میلیون تومان |
| 1404-06 | ۲۴۰ میلیون تومان | ۲۲۹٫۲ میلیون تومان | ۹۸٫۸ میلیون تومان |
| 1404-07 | ۲۴۷٫۶ میلیون تومان | ۲۳۳٫۳ میلیون تومان | ۱۰۰ میلیون تومان |
| 1404-08 | ۲۵۸٫۲ میلیون تومان | ۲۴۱٫۴ میلیون تومان | ۱۰۱٫۹ میلیون تومان |
| 1404-09 | ۲۷۵ میلیون تومان | ۲۵۰ میلیون تومان | ۱۰۵٫۶ میلیون تومان |
| 1404-10 | ۲۸۵٫۷ میلیون تومان | ۲۶۰ میلیون تومان | ۱۱۰٫۴ میلیون تومان |
| 1404-11 | ۳۰۶٫۷ میلیون تومان | ۲۸۲٫۸ میلیون تومان | ۱۱۹٫۷ میلیون تومان |
| 1404-12 | ۳۲۴ میلیون تومان | ۳۰۰ میلیون تومان | ۱۲۶٫۴ میلیون تومان |
| 1405-01 | ۳۳۹٫۱ میلیون تومان | ۳۱۵٫۸ میلیون تومان | ۱۳۵ میلیون تومان |
| 1405-02 | ۴۲۵ میلیون تومان | ۳۷۸٫۹ میلیون تومان | ۱۶۱٫۶ میلیون تومان |
| 1405-03 | ۴۸۰ میلیون تومان | ۴۳۳٫۳ میلیون تومان | ۱۸۵ میلیون تومان |
| 1405-04 | ۵۰۰ میلیون تومان | ۴۵۱ میلیون تومان | ۱۹۵ میلیون تومان |
| 1405-05 | ۵۲۳٫۷ میلیون تومان | ۴۹۰٫۲ میلیون تومان | ۲۱۰ میلیون تومان |
| 1405-06 | ۵۵۰ میلیون تومان | ۵۱۱٫۱ میلیون تومان | ۲۲۰ میلیون تومان |
| 1405-07 | ۵۸۳٫۳ میلیون تومان | ۵۴۳٫۱ میلیون تومان | ۲۲۸٫۵ میلیون تومان |
| 1405-08 | ۶۲۹٫۶ میلیون تومان | ۵۷۱٫۴ میلیون تومان | ۲۳۷٫۲ میلیون تومان |
فرمانیه از محلههای شمیران در شمال تهران و جزو منطقهٔ ۱ شهرداری است. نیاوران در شمال و دزاشیب در غرب آن قرار دارد و در جنوب به بزرگراه شهید صدر، بلوار دستواره (معصومی) و میدان نوبنیاد میرسد. خیابان فرمانیه (شهید لواسانی) محور اصلی محله است و محلهٔ کامرانیه، در میانهٔ فرمانیه، آن را به دو بخش شرقی و غربی تقسیم میکند.
چند سفارتخانه، از جمله سفارت نروژ و باغ و سفارت ایتالیا، در فرمانیه قرار دارند و مدرسهٔ ایتالیایی پیترو دلاواله هم در همین محله است. در کنار باغهای بازمانده، برجهای مسکونی مانند برج آسمان، برجهای دوقلوی فرمان و برج کوه نور هم در محله دیده میشوند.
چه انتظاری داشته باشید
کوچههای فرعی باریک و مشجرند و چنارهای بلند بر آنها سایه انداختهاند، اما محورهای اصلی مانند چهارراه فرمانیه و بلوار اندرزگو در بیشتر ساعات پرترددند.
سبک زندگی
مراکز خرید و کافههای بلوار اندرزگو، باشگاهها و استخرهای خصوصی و بوستانهای کوچکی مانند سنبل و امام علی.
بازار مسکن
بافت مسکونی ترکیبی از خانههای ویلایی قدیمی و برجها و مجتمعهای نوساز است. قیمتهای بهروز در صفحهٔ قیمت مسکن فرمانیه آمده است.
مترو
محله از ضلع جنوبشرقی به ایستگاه نوبنیاد در خط ۳ دسترسی دارد؛ اقدسیه هم در همین خط است و قیطریه و تجریش در خط ۱.
اتوبوس
پایانهٔ اتوبوسرانی شهید دستواره (معصومی) در جنوبشرق محله است و چند خط اتوبوس فرمانیه را به تجریش، متروی قیطریه و پردیس میرسانند.
خودرو
فرمانیه از راه بلوار شهید دستواره (معصومی) و خیابان دیباجی شمالی به بزرگراه صدر دسترسی دارد و بلوار اندرزگو آن را به خیابان شریعتی وصل میکند.
بیمارستان فرمانیه
بیمارستانی خصوصی در خیابان لواسانی، پیش از چهارراه فرمانیه.
مدرسهها
مدرسهٔ ایتالیایی پیترو دلاواله روبهروی باغ سفارت ایتالیاست و مدرسههای دولتی و غیردولتی دخترانه و پسرانه هم در محله هستند.
مراکز خرید
مراکزی مانند روشا، سانا سنتر و پارک سنتر فرمانیه، همراه با بازار میوه و ترهبار خیابان آقایی، نیازهای خرید محله را پوشش میدهند.
بوستانها
بوستانهای سنبل، صدر و امام علی.
باغ و سفارت ایتالیا
باغی از دورهٔ قاجار که بخشی از املاک فرمانفرما بود و به سفارت ایتالیا فروخته شد؛ در فهرست آثار ملی ثبت شده اما بازدید عمومی ندارد.
چهارراه فرمانیه
تقاطع خیابان فرمانیه و پاسداران؛ کانون بانکها، ساختمانهای پزشکان و مراکز اداری محله.
برج آسمان
از برجهای مسکونی شاخص فرمانیه، در محدودهٔ چهارراه فرمانیه.
بخش بزرگی از زمینهای فرمانیه در سالهای پایانی قاجار در مالکیت شاهزاده عبدالحسین میرزا فرمانفرما، نخستوزیر آن دوره، بود و نام محله از نام همین خاندان گرفته شده است. بخشی از این املاک بعدها به سفارت ایتالیا فروخته شد و باغ آن هنوز در اختیار سفارت است.
در دههٔ ۱۳۸۰ بلوار اندرزگو برای پیوند خیابان فرمانیه به شریعتی ساخته شد و با احداث آن بسیاری از باغها و خانههای قدیمی فرمانیه و قیطریه از میان رفت؛ این بلوار امروز خود محوری پرتردد با مغازه و کافه است.
۶۴۸٫۶ میلیونتومان
۳٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
۵۸۶ میلیونتومان
۶٫۹٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
۴۹۷٫۴ میلیونتومان
۲۱٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
۵۰۰ میلیونتومان
۲۰٫۶٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
۶۰۰٫۸ میلیونتومان
۴٫۶٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
فرمانیه در منطقهٔ ۱ تهران است؛ نیاوران در شمال و دزاشیب در غرب آن قرار دارند و در جنوب به بزرگراه شهید صدر میرسد.
ایستگاه نوبنیاد در خط ۳، در ضلع جنوبشرقی محله.
بیمارستان فرمانیه در خیابان لواسانی و مدرسهٔ ایتالیایی پیترو دلاواله در این محله قرار دارند.
میانهٔ قیمت هر متر و روند آن در صفحهٔ قیمت مسکن فرمانیه کیلید بهروز میشود.
میانهٔ قیمت هر متر خانه در فرمانیه در آبان ۱۴۰۵ برابر ۶۲۹٫۶ میلیون تومان است.
قیمت هر متر در فرمانیه نسبت به سال گذشته ۱۳۵٫۸٪ تغییر کرده است.
فرمانیه میان محلههای منطقه ۱ رتبهٔ ۹ را دارد.
برآورد اجارهٔ هر متر در فرمانیه حدود ۱٫۶ میلیون تومان در ماه است.
عددهای بازار از آگهیهای ثبتشده در کیلید محاسبه میشوند. بر اساس آگهیهای آبان ۱۴۰۵
بر اساس آگهیهای آبان ۱۴۰۵ • بازبینیشده در ۱۰ آبان ۱۴۰۵