پرش به محتوای اصلی
کیلیدبازار تخصصی ملک

تهران · منطقه ۱

فرمانیه

بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵

فرمانیه، در منطقهٔ ۱ تهران و میان نیاوران و بزرگراه شهید صدر، نامش را از خاندان فرمانفرما در دورهٔ قاجار گرفته است؛ امروز باغ‌های بازمانده، سفارتخانه‌ها و برج‌های مسکونی کنار هم چهرهٔ محله را ساخته‌اند. میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در فرمانیه در برابر بوده است.

  • میانهٔ قیمت هر متر۱۳۵٫۸٪۶۲۹٫۶میلیون تومان
  • تغییر سالانه۱۳۵٫۸٪
  • برآورد اجارهٔ هر متر۱٫۶میلیون تومان
  • رتبه در منطقه ۱۹
  • به دلار۲٬۳۸۹دلار
  • به گرم طلا۲۴٫۱گرم
  • نیمهٔ میانی آگهی‌ها۵۱۸٫۲ میلیون – ۷۵۰ میلیونتومان
منطقهٔ شهرداری
منطقهٔ ۱ تهران و شهرستان شمیرانات
محله‌های همسایه
نیاوران در شمال، دزاشیب در غرب
مرز جنوبی
بزرگراه شهید صدر، بلوار دستواره (معصومی) و میدان نوبنیاد
خیابان اصلی
فرمانیه (شهید لواسانی)
ایستگاه مترو نزدیک
نوبنیاد (خط ۳)
بیمارستان
بیمارستان فرمانیه
مدرسهٔ شاخص
مدرسهٔ ایتالیایی پیترو دلاواله
وجه تسمیه
خاندان فرمانفرما
منطقه
منطقه ۱

نقشهٔ محله

کاشانک — ۵۸۶ میلیون تومانازگل — ۴۰۲٫۲ میلیون تومانباغ فردوس — ۶۷۴٫۶ میلیون تومانهزارسنگ — ۴۹۰ میلیون تومانولنجک — ۶۹۷٫۳ میلیون تومانزعفرانیه — ۶۸۸ میلیون توماندرکه — ۳۹۱٫۷ میلیون تومانمحمودیه — ۶۸۰ میلیون توماناوین — ۴۰۹٫۶ میلیون توماندارآباد — ۳۷۵ میلیون تومانفرمانیه — ۶۲۹٫۶ میلیون تومانشهرک گلها — ۴۰۹٫۱ میلیون تومانچیذر — ۵۰۰ میلیون توماندزاشیب — ۶۰۰٫۸ میلیون تومانشهرک نفت (منطقه 1) — ۳۹۲٫۵ میلیون تومانسوهانک — ۳۷۸٫۴ میلیون تومانامامزاده قاسم — ۵۷۱٫۴ میلیون تومانگلاب درهنیاوران — ۶۱۹ میلیون توماناراج — ۴۹۷٫۴ میلیون تومانتجریش — ۶۴۱٫۷ میلیون تومانجماران — ۶۳۵٫۳ میلیون تومانحصار بوعلی — ۶۴۸٫۶ میلیون تومانحکمت — ۴۹۴٫۲ میلیون توماندربند — ۴۵۲٫۲ میلیون تومانشهرک محلاتی — ۳۵۴٫۳ میلیون تومانقیطریه — ۵۰۷٫۱ میلیون تومان

میانهٔ قیمت هر متر

  1. 1403-09
  2. 1404-02
  3. 1404-06
  4. 1404-11
  5. 1405-03
  6. 1405-08
  • فرمانیه
  • منطقه ۱
  • تهران
بر اساس آگهی‌های
بر اساس آگهی‌هایفرمانیهمنطقه ۱تهران
1403-09۲۰۷٫۷ میلیون تومان۱۹۹ میلیون تومان۸۵ میلیون تومان
1403-10۲۱۲٫۶ میلیون تومان۲۰۰ میلیون تومان۸۶٫۲ میلیون تومان
1403-11۲۱۶٫۸ میلیون تومان۲۰۵ میلیون تومان۸۸٫۲ میلیون تومان
1403-12۲۲۰٫۹ میلیون تومان۲۰۸ میلیون تومان۹۱٫۷ میلیون تومان
1404-01۲۲۵ میلیون تومان۲۱۰ میلیون تومان۹۳٫۲ میلیون تومان
1404-02۲۳۶٫۴ میلیون تومان۲۱۷٫۴ میلیون تومان۹۷٫۲ میلیون تومان
1404-03۲۴۵٫۲ میلیون تومان۲۲۹٫۲ میلیون تومان۹۸٫۲ میلیون تومان
1404-04۲۴۳٫۸ میلیون تومان۲۲۹٫۴ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان
1404-05۲۴۵ میلیون تومان۲۳۰ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان
1404-06۲۴۰ میلیون تومان۲۲۹٫۲ میلیون تومان۹۸٫۸ میلیون تومان
1404-07۲۴۷٫۶ میلیون تومان۲۳۳٫۳ میلیون تومان۱۰۰ میلیون تومان
1404-08۲۵۸٫۲ میلیون تومان۲۴۱٫۴ میلیون تومان۱۰۱٫۹ میلیون تومان
1404-09۲۷۵ میلیون تومان۲۵۰ میلیون تومان۱۰۵٫۶ میلیون تومان
1404-10۲۸۵٫۷ میلیون تومان۲۶۰ میلیون تومان۱۱۰٫۴ میلیون تومان
1404-11۳۰۶٫۷ میلیون تومان۲۸۲٫۸ میلیون تومان۱۱۹٫۷ میلیون تومان
1404-12۳۲۴ میلیون تومان۳۰۰ میلیون تومان۱۲۶٫۴ میلیون تومان
1405-01۳۳۹٫۱ میلیون تومان۳۱۵٫۸ میلیون تومان۱۳۵ میلیون تومان
1405-02۴۲۵ میلیون تومان۳۷۸٫۹ میلیون تومان۱۶۱٫۶ میلیون تومان
1405-03۴۸۰ میلیون تومان۴۳۳٫۳ میلیون تومان۱۸۵ میلیون تومان
1405-04۵۰۰ میلیون تومان۴۵۱ میلیون تومان۱۹۵ میلیون تومان
1405-05۵۲۳٫۷ میلیون تومان۴۹۰٫۲ میلیون تومان۲۱۰ میلیون تومان
1405-06۵۵۰ میلیون تومان۵۱۱٫۱ میلیون تومان۲۲۰ میلیون تومان
1405-07۵۸۳٫۳ میلیون تومان۵۴۳٫۱ میلیون تومان۲۲۸٫۵ میلیون تومان
1405-08۶۲۹٫۶ میلیون تومان۵۷۱٫۴ میلیون تومان۲۳۷٫۲ میلیون تومان

محله‌های اطراف

  1. فرمانیه۶۲۹٫۶ میلیون تومان
  2. حصار بوعلی۶۴۸٫۶ میلیون تومان
  3. کاشانک۵۸۶ میلیون تومان
  4. اراج۴۹۷٫۴ میلیون تومان
  5. چیذر۵۰۰ میلیون تومان
  6. دزاشیب۶۰۰٫۸ میلیون تومان

نیمهٔ میانی آگهی‌ها

  1. زیر ۵۰ متر۰٫۳٪
  2. ۵۰ تا ۷۵ متر۱٫۸٪
  3. ۷۵ تا ۱۰۰ متر۲٫۸٪
  4. ۱۰۰ تا ۱۵۰ متر۱۵٫۴٪
  5. ۱۵۰ تا ۲۰۰ متر۲۳٫۸٪
  6. ۲۰۰ متر و بیشتر۵۵٫۹٪

فرمانیه در یک نگاه

فرمانیه از محله‌های شمیران در شمال تهران و جزو منطقهٔ ۱ شهرداری است. نیاوران در شمال و دزاشیب در غرب آن قرار دارد و در جنوب به بزرگراه شهید صدر، بلوار دستواره (معصومی) و میدان نوبنیاد می‌رسد. خیابان فرمانیه (شهید لواسانی) محور اصلی محله است و محلهٔ کامرانیه، در میانهٔ فرمانیه، آن را به دو بخش شرقی و غربی تقسیم می‌کند.

چند سفارتخانه، از جمله سفارت نروژ و باغ و سفارت ایتالیا، در فرمانیه قرار دارند و مدرسهٔ ایتالیایی پیترو دلاواله هم در همین محله است. در کنار باغ‌های بازمانده، برج‌های مسکونی مانند برج آسمان، برج‌های دوقلوی فرمان و برج کوه نور هم در محله دیده می‌شوند.

حال‌وهوای محله

  • چه انتظاری داشته باشید

    کوچه‌های فرعی باریک و مشجرند و چنارهای بلند بر آن‌ها سایه انداخته‌اند، اما محورهای اصلی مانند چهارراه فرمانیه و بلوار اندرزگو در بیشتر ساعات پرترددند.

  • سبک زندگی

    مراکز خرید و کافه‌های بلوار اندرزگو، باشگاه‌ها و استخرهای خصوصی و بوستان‌های کوچکی مانند سنبل و امام علی.

  • بازار مسکن

    بافت مسکونی ترکیبی از خانه‌های ویلایی قدیمی و برج‌ها و مجتمع‌های نوساز است. قیمت‌های به‌روز در صفحهٔ قیمت مسکن فرمانیه آمده است.

دسترسی‌ها

  • مترو

    محله از ضلع جنوب‌شرقی به ایستگاه نوبنیاد در خط ۳ دسترسی دارد؛ اقدسیه هم در همین خط است و قیطریه و تجریش در خط ۱.

  • اتوبوس

    پایانهٔ اتوبوسرانی شهید دستواره (معصومی) در جنوب‌شرق محله است و چند خط اتوبوس فرمانیه را به تجریش، متروی قیطریه و پردیس می‌رسانند.

  • خودرو

    فرمانیه از راه بلوار شهید دستواره (معصومی) و خیابان دیباجی شمالی به بزرگراه صدر دسترسی دارد و بلوار اندرزگو آن را به خیابان شریعتی وصل می‌کند.

امکانات محله

  • بیمارستان فرمانیه

    بیمارستانی خصوصی در خیابان لواسانی، پیش از چهارراه فرمانیه.

  • مدرسه‌ها

    مدرسهٔ ایتالیایی پیترو دلاواله روبه‌روی باغ سفارت ایتالیاست و مدرسه‌های دولتی و غیردولتی دخترانه و پسرانه هم در محله هستند.

  • مراکز خرید

    مراکزی مانند روشا، سانا سنتر و پارک سنتر فرمانیه، همراه با بازار میوه و تره‌بار خیابان آقایی، نیازهای خرید محله را پوشش می‌دهند.

  • بوستان‌ها

    بوستان‌های سنبل، صدر و امام علی.

جاهای دیدنی

  • باغ و سفارت ایتالیا

    باغی از دورهٔ قاجار که بخشی از املاک فرمانفرما بود و به سفارت ایتالیا فروخته شد؛ در فهرست آثار ملی ثبت شده اما بازدید عمومی ندارد.

  • چهارراه فرمانیه

    تقاطع خیابان فرمانیه و پاسداران؛ کانون بانک‌ها، ساختمان‌های پزشکان و مراکز اداری محله.

  • برج آسمان

    از برج‌های مسکونی شاخص فرمانیه، در محدودهٔ چهارراه فرمانیه.

تاریخچه

بخش بزرگی از زمین‌های فرمانیه در سال‌های پایانی قاجار در مالکیت شاهزاده عبدالحسین میرزا فرمانفرما، نخست‌وزیر آن دوره، بود و نام محله از نام همین خاندان گرفته شده است. بخشی از این املاک بعدها به سفارت ایتالیا فروخته شد و باغ آن هنوز در اختیار سفارت است.

در دههٔ ۱۳۸۰ بلوار اندرزگو برای پیوند خیابان فرمانیه به شریعتی ساخته شد و با احداث آن بسیاری از باغ‌ها و خانه‌های قدیمی فرمانیه و قیطریه از میان رفت؛ این بلوار امروز خود محوری پرتردد با مغازه و کافه است.

وجه تسمیه

فرمانیه
از نام خاندان فرمانفرما که در دورهٔ قاجار مالک بخش بزرگی از زمین‌های این محدوده بودند.

بخش‌های محله

  • فرمانیهٔ شرقی
  • فرمانیهٔ غربی

بیشتر دربارهٔ فرمانیه

مشاوران املاک فرمانیه

خرید خانه در فرمانیه

اجارهٔ خانه در فرمانیه

محله‌های اطراف

  • ۶۴۸٫۶ میلیونتومان

    ۳٪ گران‌تر از میانهٔ منطقه

  • ۵۸۶ میلیونتومان

    ۶٫۹٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • ۴۹۷٫۴ میلیونتومان

    ۲۱٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • ۵۰۰ میلیونتومان

    ۲۰٫۶٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • ۶۰۰٫۸ میلیونتومان

    ۴٫۶٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

سوالات متداول

فرمانیه کجاست و با چه محله‌هایی همسایه است؟

فرمانیه در منطقهٔ ۱ تهران است؛ نیاوران در شمال و دزاشیب در غرب آن قرار دارند و در جنوب به بزرگراه شهید صدر می‌رسد.

نزدیک‌ترین ایستگاه مترو به فرمانیه کدام است؟

ایستگاه نوبنیاد در خط ۳، در ضلع جنوب‌شرقی محله.

در فرمانیه بیمارستان و مدرسهٔ شناخته‌شده‌ای هست؟

بیمارستان فرمانیه در خیابان لواسانی و مدرسهٔ ایتالیایی پیترو دلاواله در این محله قرار دارند.

قیمت مسکن فرمانیه را کجا ببینم؟

میانهٔ قیمت هر متر و روند آن در صفحهٔ قیمت مسکن فرمانیه کیلید به‌روز می‌شود.

قیمت هر متر خانه در فرمانیه چقدر است؟

میانهٔ قیمت هر متر خانه در فرمانیه در آبان ۱۴۰۵ برابر ۶۲۹٫۶ میلیون تومان است.

قیمت مسکن فرمانیه نسبت به سال گذشته چقدر تغییر کرده؟

قیمت هر متر در فرمانیه نسبت به سال گذشته ۱۳۵٫۸٪ تغییر کرده است.

جایگاه فرمانیه میان محله‌های منطقه ۱ کجاست؟

فرمانیه میان محله‌های منطقه ۱ رتبهٔ ۹ را دارد.

اجارهٔ خانه در فرمانیه چقدر است؟

برآورد اجارهٔ هر متر در فرمانیه حدود ۱٫۶ میلیون تومان در ماه است.

منابع

عددهای بازار از آگهی‌های ثبت‌شده در کیلید محاسبه می‌شوند. بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵

بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵ • بازبینی‌شده در ۱۰ آبان ۱۴۰۵

آگهی‌های فرمانیه