پرش به محتوای اصلی
کیلیدبازار تخصصی ملک

تهران

منطقه 12

با نام قلب تهران هم شناخته می‌شود.

منطقهٔ ۱۲ شهرداری تهران، که از آن با عنوان «قلب تاریخی تهران» یاد می‌شود، کاخ گلستان، بازار بزرگ تهران و محله‌های کهنی مثل عودلاجان، سنگلج و پامنار را در خود دارد. میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در منطقه در برابر بوده است.

  • میانهٔ قیمت هر متر۱۴۰٫۸٪۱۵۷٫۵میلیون تومان
  • تغییر سالانه۱۴۰٫۸٪
  • رتبه در تهران۱۴
  • به دلار۵۹۷دلار
  • به گرم طلا۶گرم
  • نیمهٔ میانی آگهی‌ها۱۱۰ میلیون – ۲۲۰ میلیونتومان

منطقه ۱۲ تهران در یک نگاه

منطقهٔ ۱۲ مرز میان مرکز و شرق تهران به شمار می‌آید. از شمال به خیابان انقلاب، از غرب به خیابان‌های حافظ و وحدت اسلامی، از جنوب به خیابان شوش و از شرق به خیابان ۱۷ شهریور و بزرگراه شهید محلاتی محدود می‌شود.

بازار، سنگلج، عودلاجان، پامنار، بهارستان، دروازه شمیران، امامزاده یحیی، فردوسی، ایران، آبشار، قیام و کوثر از محله‌های منطقه‌اند و بیشتر این نام‌ها در داده‌های مکانی کیلید هم برای منطقه ۱۲ ثبت شده است.

منطقه بیش از سیصد بنای تاریخی دارد و از آن با عنوان قلب گردشگری پایتخت هم یاد می‌شود. دسترسی ریلی آن از راه ایستگاه‌های خط‌های ۱ و ۲ مترو فراهم است و ایستگاه‌هایی مثل امام خمینی، پانزده خرداد، بهارستان، ملت، سعدی، دروازه دولت و مولوی در محدودهٔ آن قرار دارند.

این منطقه برای چه کسانی مناسب است؟

  • کسانی که کار یا کسب‌وکارشان در بازار تهران و خیابان‌های تجاری پیرامون آن است.
  • علاقه‌مندان به تاریخ و معماری که می‌خواهند در میان بناهای تاریخی و موزه‌های شهر زندگی کنند.
  • کسانی که بیشتر با مترو رفت‌وآمد می‌کنند؛ ایستگاه‌های متعددی در منطقه هست.

به دلیل تمرکز بناهای تاریخی و مراکز تجاری، پیش از خرید یا اجاره، کوچه و ساختمان را هم در ساعت‌های کاری و هم در ساعت‌های خلوت از نزدیک ببینید.

منطقه ۱۲ در چند خط

موقعیت
مرز مرکز و شرق تهران
نام دیگر
قلب تهران
مرزها
خیابان انقلاب (شمال)، خیابان‌های حافظ و وحدت اسلامی (غرب)، خیابان شوش (جنوب)، خیابان ۱۷ شهریور و بزرگراه شهید محلاتی (شرق)
محله‌های شناخته‌شده
بازار، سنگلج، عودلاجان، پامنار، بهارستان، دروازه شمیران، امامزاده یحیی
بناهای تاریخی
کاخ گلستان، بازار بزرگ تهران، سبزه‌میدان، میدان امام خمینی، دارالفنون، سردر باغ ملی، باغ نگارستان، مسجد سپهسالار
موزه‌ها
موزهٔ ملی ایران، موزهٔ نگارستان، موزهٔ سکهٔ تهران
فضای سبز و فرهنگی
پارک شهر، تماشاخانهٔ سنگلج، پردیس سینمایی چارسو
ایستگاه‌های مترو
امام خمینی، پانزده خرداد، بهارستان، ملت، سعدی، دروازه دولت، مولوی، فردوسی، خیام

محله‌های این منطقه

آبشار — ۱۷۳٫۸ میلیون تومانقیام — ۱۳۹٫۴ میلیون تومانامین حضور — ۱۰۴ میلیون تومانفردوسی — ۲۰۶ میلیون تومانبازار — ۱۰۸٫۱ میلیون تومانکوثر — ۱۲۳٫۵ میلیون تومانپامنار — ۱۰۵٫۳ میلیون تومانمولوی — ۹۷٫۹ میلیون توماندروازه شمیران — ۱۸۶ میلیون تومانسنگلج — ۱۳۳٫۷ میلیون تومانبهارستان — ۱۸۳٫۱ میلیون تومانایران — ۲۲۲٫۵ میلیون تومان

مرز این محله هنوز ثبت نشده است. سیروس

میانهٔ قیمت هر متر

  1. 1403-09
  2. 1404-02
  3. 1404-06
  4. 1404-11
  5. 1405-03
  6. 1405-08
  • میانهٔ قیمت هر متر
  • محله‌های این منطقه
بر اساس آگهی‌های
بر اساس آگهی‌هایمیانهٔ قیمت هر مترمحله‌های این منطقه
1403-09۵۵ میلیون تومان۸۵ میلیون تومان۸۵ میلیون تومان
1403-10۵۵ میلیون تومان۸۶٫۲ میلیون تومان۸۶٫۲ میلیون تومان
1403-11۵۵٫۹ میلیون تومان۸۸٫۲ میلیون تومان۸۸٫۲ میلیون تومان
1403-12۵۵٫۵ میلیون تومان۹۱٫۷ میلیون تومان۹۱٫۷ میلیون تومان
1404-01۵۵٫۶ میلیون تومان۹۳٫۲ میلیون تومان۹۳٫۲ میلیون تومان
1404-02۵۶ میلیون تومان۹۷٫۲ میلیون تومان۹۷٫۲ میلیون تومان
1404-03۶۰ میلیون تومان۹۸٫۲ میلیون تومان۹۸٫۲ میلیون تومان
1404-04۶۰٫۹ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان
1404-05۶۳٫۲ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان
1404-06۶۷٫۹ میلیون تومان۹۸٫۸ میلیون تومان۹۸٫۸ میلیون تومان
1404-07۷۳٫۱ میلیون تومان۱۰۰ میلیون تومان۱۰۰ میلیون تومان
1404-08۷۴٫۵ میلیون تومان۱۰۱٫۹ میلیون تومان۱۰۱٫۹ میلیون تومان
1404-09۷۲٫۹ میلیون تومان۱۰۵٫۶ میلیون تومان۱۰۵٫۶ میلیون تومان
1404-10۷۲٫۹ میلیون تومان۱۱۰٫۴ میلیون تومان۱۱۰٫۴ میلیون تومان
1404-11۷۲٫۹ میلیون تومان۱۱۹٫۷ میلیون تومان۱۱۹٫۷ میلیون تومان
1404-12۷۳٫۴ میلیون تومان۱۲۶٫۴ میلیون تومان۱۲۶٫۴ میلیون تومان
1405-01۸۶٫۸ میلیون تومان۱۳۵ میلیون تومان۱۳۵ میلیون تومان
1405-02۱۲۲٫۴ میلیون تومان۱۶۱٫۶ میلیون تومان۱۶۱٫۶ میلیون تومان
1405-03۱۲۶٫۵ میلیون تومان۱۸۵ میلیون تومان۱۸۵ میلیون تومان
1405-04۱۲۲٫۲ میلیون تومان۱۹۵ میلیون تومان۱۹۵ میلیون تومان
1405-05۱۲۳٫۹ میلیون تومان۲۱۰ میلیون تومان۲۱۰ میلیون تومان
1405-06۱۳۴٫۶ میلیون تومان۲۲۰ میلیون تومان۲۲۰ میلیون تومان
1405-07۱۴۶٫۳ میلیون تومان۲۲۸٫۵ میلیون تومان۲۲۸٫۵ میلیون تومان
1405-08۱۵۷٫۵ میلیون تومان۲۳۷٫۲ میلیون تومان۲۳۷٫۲ میلیون تومان

محله‌های این منطقه

  1. ایران۲۲۲٫۵ میلیون تومان
  2. فردوسی۲۰۶ میلیون تومان
  3. دروازه شمیران۱۸۶ میلیون تومان
  4. بهارستان۱۸۳٫۱ میلیون تومان
  5. آبشار۱۷۳٫۸ میلیون تومان
  6. قیام۱۳۹٫۴ میلیون تومان
  7. سنگلج۱۳۳٫۷ میلیون تومان
  8. کوثر۱۲۳٫۵ میلیون تومان
  9. بازار۱۰۸٫۱ میلیون تومان
  10. پامنار۱۰۵٫۳ میلیون تومان
  11. امین حضور۱۰۴ میلیون تومان
  12. مولوی۹۷٫۹ میلیون تومان

میانهٔ قیمت هر متر: ۱۵۷٫۵ میلیون تومان

تهران قدیم در منطقه ۱۲

پیشینهٔ تاریخی منطقهٔ ۱۲ با پایتختی تهران گره خورده است. به دستور شاه تهماسب صفوی چهار دروازه برای تهران قدیم ساخته شد و شهر کهن از چهار محله تشکیل می‌شد: عودلاجان که محلهٔ اعیان‌نشین بود، چال‌میدان، بازار و سنگلج.

آغامحمدخان قاجار در تهران تاج‌گذاری کرد و شهر پس از سه قرن زندگی شهری پایتخت ایران شد. در دوران ناصرالدین‌شاه بناهایی مانند مسجد و مدرسهٔ سپهسالار ساخته شد. دروازه‌ای هم که در شمال دیوار ارگ قرار داشت «دروازه دولت» نام گرفت؛ نامی که امروز روی یکی از ایستگاه‌های مترو مانده است.

سوالات متداول

منطقه ۱۲ تهران کجاست و چه محله‌هایی دارد؟

منطقهٔ ۱۲ میان خیابان انقلاب در شمال، خیابان‌های حافظ و وحدت اسلامی در غرب، خیابان شوش در جنوب و خیابان ۱۷ شهریور و بزرگراه شهید محلاتی در شرق قرار دارد. بازار، سنگلج، عودلاجان، پامنار، بهارستان و دروازه شمیران از محله‌های آن‌اند.

چرا به منطقه ۱۲ «قلب تهران» می‌گویند؟

هستهٔ تهران قدیم، یعنی محله‌های عودلاجان، چال‌میدان، بازار و سنگلج، در این منطقه بوده و بیش از سیصد بنای تاریخی در آن قرار دارد. به همین دلیل از آن با عنوان قلب تاریخی و قلب گردشگری پایتخت یاد می‌شود.

جاهای دیدنی منطقه ۱۲ کدام‌اند؟

کاخ گلستان، بازار بزرگ تهران، سبزه‌میدان، دارالفنون، سردر باغ ملی، باغ نگارستان، مسجد سپهسالار، موزهٔ ملی ایران و پارک شهر از جاهای دیدنی منطقه‌اند.

دسترسی منطقه ۱۲ با مترو چطور است؟

ایستگاه‌های خط‌های ۱ و ۲ مترو دسترسی ریلی منطقه را فراهم می‌کنند و ایستگاه‌هایی مانند امام خمینی، پانزده خرداد، بهارستان، ملت، سعدی، دروازه دولت، فردوسی و مولوی در محدودهٔ آن قرار دارند.

عددهای بازار از آگهی‌های ثبت‌شده در کیلید محاسبه می‌شوند. بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵

بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵ • بازبینی‌شده در ۱۰ آبان ۱۴۰۵

منطقه 12