

تهران · منطقه ۳
بر اساس آگهیهای آبان ۱۴۰۵
دروس از محلههای قدیمی شمیران در منطقهٔ ۳ تهران است؛ روستایی ارمنینشین که در دورهٔ قاجار به ملک مخبرالسلطنه هدایت درآمد و امروز با خیابانکشی منظم، بوستانهای کوچک و سفارتخانههایش شناخته میشود. میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در دروس در برابر بوده است.
| بر اساس آگهیهای | دروس | منطقه ۳ | تهران |
|---|---|---|---|
| 1403-09 | ۶۱٫۲ میلیون تومان | ۱۵۰ میلیون تومان | ۸۵ میلیون تومان |
| 1403-10 | ۶۱٫۱ میلیون تومان | ۱۵۲٫۶ میلیون تومان | ۸۶٫۲ میلیون تومان |
| 1403-11 | دادهٔ ناکافی | ۱۵۸٫۳ میلیون تومان | ۸۸٫۲ میلیون تومان |
| 1403-12 | ۶۵٫۷ میلیون تومان | ۱۶۱٫۳ میلیون تومان | ۹۱٫۷ میلیون تومان |
| 1404-01 | ۶۸٫۳ میلیون تومان | ۱۶۴٫۷ میلیون تومان | ۹۳٫۲ میلیون تومان |
| 1404-02 | ۱۸۸٫۹ میلیون تومان | ۱۷۲ میلیون تومان | ۹۷٫۲ میلیون تومان |
| 1404-03 | ۲۱۷٫۹ میلیون تومان | ۱۸۰ میلیون تومان | ۹۸٫۲ میلیون تومان |
| 1404-04 | ۲۲۸٫۷ میلیون تومان | ۱۸۱٫۴ میلیون تومان | ۹۹٫۱ میلیون تومان |
| 1404-05 | ۲۳۲٫۴ میلیون تومان | ۱۸۱٫۸ میلیون تومان | ۹۹٫۱ میلیون تومان |
| 1404-06 | ۲۲۷٫۹ میلیون تومان | ۱۸۰٫۸ میلیون تومان | ۹۸٫۸ میلیون تومان |
| 1404-07 | ۲۲۸٫۶ میلیون تومان | ۱۸۲٫۲ میلیون تومان | ۱۰۰ میلیون تومان |
| 1404-08 | ۲۳۸٫۹ میلیون تومان | ۱۸۶٫۷ میلیون تومان | ۱۰۱٫۹ میلیون تومان |
| 1404-09 | ۲۴۷٫۱ میلیون تومان | ۱۹۲٫۹ میلیون تومان | ۱۰۵٫۶ میلیون تومان |
| 1404-10 | ۲۶۰ میلیون تومان | ۲۰۲٫۷ میلیون تومان | ۱۱۰٫۴ میلیون تومان |
| 1404-11 | ۲۸۴٫۶ میلیون تومان | ۲۲۵٫۶ میلیون تومان | ۱۱۹٫۷ میلیون تومان |
| 1404-12 | ۳۰۰ میلیون تومان | ۲۴۵٫۸ میلیون تومان | ۱۲۶٫۴ میلیون تومان |
| 1405-01 | ۳۱۹٫۹ میلیون تومان | ۲۶۹٫۲ میلیون تومان | ۱۳۵ میلیون تومان |
| 1405-02 | ۳۹۳٫۴ میلیون تومان | ۳۲۳٫۱ میلیون تومان | ۱۶۱٫۶ میلیون تومان |
| 1405-03 | ۴۴۷٫۶ میلیون تومان | ۳۵۸٫۳ میلیون تومان | ۱۸۵ میلیون تومان |
| 1405-04 | ۴۶۶٫۲ میلیون تومان | ۳۷۵ میلیون تومان | ۱۹۵ میلیون تومان |
| 1405-05 | ۵۰۰ میلیون تومان | ۳۹۳٫۸ میلیون تومان | ۲۱۰ میلیون تومان |
| 1405-06 | ۵۴۰ میلیون تومان | ۴۰۴٫۵ میلیون تومان | ۲۲۰ میلیون تومان |
| 1405-07 | ۵۷۱٫۴ میلیون تومان | ۴۲۶٫۱ میلیون تومان | ۲۲۸٫۵ میلیون تومان |
| 1405-08 | ۶۰۶٫۳ میلیون تومان | ۴۴۹ میلیون تومان | ۲۳۷٫۲ میلیون تومان |
دروس از محلههای قدیمی شهرستان شمیرانات است که در منطقهٔ ۳ شهرداری تهران قرار دارد. خیابان دولت (کلاهدوز) مرز شمالی و بلوار شهرزاد (شیدایی) مرز جنوبی آن است؛ خیابان پاسداران در شرق و قلهک و خیابان شریعتی، جادهٔ قدیم شمیران، در غرب آن قرار دارند. خیابانبندی منظم و رعایت اصول شهرسازی از ویژگیهای شناختهشدهٔ محله است.
وارسته، هدایت، بهداد، یارمحمدی، راستوان (احتشامیهٔ سابق)، صالح حسینی، حجت سوری و محسنیان از خیابانهای اصلی دروساند. خیابان یخچال میان قلهک و دروس مشترک است و خیابان فکوریان بخشی از مرز این دو محله را میسازد. دفتر سازمان ملل و یونیسف و سفارت چند کشور، از جمله اسپانیا، پرتغال، آرژانتین، مجارستان و هند، در دروس قرار دارند.
چه انتظاری داشته باشید
در خود محله خط اتوبوس یا تاکسی فعال نیست و حملونقل عمومی از خیابانهای مرزی دولت، پاسداران و شریعتی میگذرد؛ داخل محله، خیابانهای منظم و بوستانهای کوچک فضای مسکونی آن را شکل دادهاند.
سبک زندگی
بوستانهای زمرد، شهرزاد، رام، محصل و خیام برای پیادهروی در دسترساند. دروس سابقهٔ میزبانی از اهل فرهنگ را هم دارد؛ فروغ فرخزاد، ابراهیم گلستان، صادق چوبک و عزتالله انتظامی از ساکنان آن بودهاند.
بازار مسکن
خیابانکشی منظم و بافت جاافتادهٔ دروس از ویژگیهایی است که این محله را برای سکونت شناختهشده کرده است. قیمتهای بهروز را در صفحهٔ قیمت مسکن دروس ببینید.
مترو
ایستگاههای دکتر شریعتی و قلهک از خط ۱ در غرب و ایستگاه شهید زینالدین از خط ۳ در شرق، نزدیکترین ایستگاههای مترو به دروساند. ایستگاه قلهک در خیابان شریعتی، بالاتر از دوراهی قلهک، و ایستگاه دکتر شریعتی پایینتر از خیابان ظفر قرار دارد.
اتوبوس
خط ۲۲۵ میان تجریش و پایانهٔ شهید دستواره از خیابان دولت در شمال محله میگذرد و خط ۲۱۵ سوهانک–سهراه ضرابخانه از خیابان پاسداران در شرق. پایانهٔ مغان هم در چهارراه پاسداران، شمالشرق محله، است.
خودرو
خیابانهای شریعتی و پاسداران در غرب و شرق و خیابان دولت در شمال، دروس را به محورهای اصلی شمال شهر وصل میکنند؛ یخچال، پابرجا و کودکان غزه از ورودیهای غربی و وارسته، یارمحمدی و محسنیان از ورودیهای شمالیاند.
بیمارستان هدایت و درمانگاهها
بیمارستان هدایت، از موقوفات خاندان هدایت، در ابتدای دههٔ نود تخریب و تا ۱۴۰۱ از نو ساخته شد. درمانگاه دروس (موقوفهٔ همدم نفیسی) و درمانگاه شیبانی هم در محلهاند.
مدرسههای وقفی
دبستان هدایت از موقوفات خاندان هدایت است و خاندان شیبانی هم دبیرستانی را در محله وقف کرده است.
بوستانها
پنج بوستان محلهای زمرد (پایداری)، شهرزاد، رام، محصل و خیام.
آرامگاه مخبرالسلطنه هدایت
مقبرهٔ خانوادگی هدایتها در خیابان بهداد، نبش کوچهٔ مسجد.
مسجد هدایت
از موقوفات قدیمی خاندان هدایت در دروس؛ مسجد تهرانی هم از بناهای قدیمی محله است.
دروس در گذشته دهکدهای ارمنینشین بود که ساکنانش در «قلعهٔ ارمنیها» زندگی میکردند و در زمینهای اطراف به کشاورزی و دامداری مشغول بودند. کاوشهای باستانشناسی در دروس، تپههای عباسآباد و بوستان پنجم پاسداران نشان داد که آبادیهای قصران قدیم پیشینهای بسیار کهن دارند. آب ده از دو قنات نصرت و شیبانی تأمین میشد که هنوز جاریاند.
در دورهٔ قاجار مالکیت روستا به مخبرالسلطنه مهدیقلی هدایت رسید. موقوفهٔ خاندان هدایت شامل دبستان، بیمارستان، مسجد، حمام و چند دکان بود و خاندان شیبانی هم درمانگاه و دبیرستانی را وقف کردند. با رشد شهر در دهههای بعد، زمینها تقسیم و خیابانهای منظم امروزی کشیده شد.
روستای قدیم شمیران در دو سوی شریعتی، کنار باغ قلهک و مترو
۴۱۷٫۲ میلیونتومان
۳۱٫۲٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
سلطنتآباد قدیم در منطقهٔ ۴، با دو ایستگاه خط ۳ مترو
میدان پررونق و زمین خاکی قدیمی، کنار خیابان پاسداران
۴۶۳٫۲ میلیونتومان
۲۳٫۶٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
۴۶۲٫۵ میلیونتومان
۲۳٫۷٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
۴۴۷٫۸ میلیونتومان
۲۶٫۱٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
محور شرقی–غربی منطقهٔ ۳، میان ولیعصر و شریعتی
۴۲۷٫۹ میلیونتومان
۲۹٫۴٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
چهارراه و پل سیدخندان، مرز منطقههای ۳ و ۷
۳۵۵٫۶ میلیونتومان
۴۱٫۴٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
۴۰۰ میلیونتومان
۳۴٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
در شمال تهران و منطقهٔ ۳؛ میان خیابان دولت در شمال، بلوار شهرزاد در جنوب، خیابان پاسداران در شرق و قلهک و خیابان شریعتی در غرب.
دکتر شریعتی و قلهک از خط ۱ در غرب و شهید زینالدین از خط ۳ در شرق محله.
از «دره» و «روس»؛ روسها در این محل اقامت تابستانی داشتند.
میانهٔ قیمت هر متر و روند آن در صفحهٔ قیمت مسکن دروس کیلید بهروز میشود.
میانهٔ قیمت هر متر خانه در دروس در آبان ۱۴۰۵ برابر ۶۰۶٫۳ میلیون تومان است.
قیمت هر متر در دروس نسبت به سال گذشته ۱۵۹٫۱٪ تغییر کرده است.
دروس میان محلههای منطقه ۳ رتبهٔ ۱ را دارد.
برآورد اجارهٔ هر متر در دروس حدود ۱٫۳ میلیون تومان در ماه است.
عددهای بازار از آگهیهای ثبتشده در کیلید محاسبه میشوند. بر اساس آگهیهای آبان ۱۴۰۵
بر اساس آگهیهای آبان ۱۴۰۵ • بازبینیشده در ۱۰ آبان ۱۴۰۵