پرش به محتوای اصلی
کیلیدبازار تخصصی ملک

تهران · منطقه ۳

دروس

بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵

دروس از محله‌های قدیمی شمیران در منطقهٔ ۳ تهران است؛ روستایی ارمنی‌نشین که در دورهٔ قاجار به ملک مخبرالسلطنه هدایت درآمد و امروز با خیابان‌کشی منظم، بوستان‌های کوچک و سفارتخانه‌هایش شناخته می‌شود. میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در دروس در برابر بوده است.

  • میانهٔ قیمت هر متر۱۵۹٫۱٪۶۰۶٫۳میلیون تومان
  • تغییر سالانه۱۵۹٫۱٪
  • برآورد اجارهٔ هر متر۱٫۳میلیون تومان
  • رتبه در منطقه ۳۱
  • به دلار۲٬۳۰۰دلار
  • به گرم طلا۲۳٫۲گرم
  • نیمهٔ میانی آگهی‌ها۴۹۴٫۷ میلیون – ۷۵۴ میلیونتومان
منطقهٔ شهرداری
منطقهٔ ۳ تهران، شهرستان شمیرانات
محدوده
خیابان دولت در شمال، بلوار شهرزاد در جنوب، خیابان پاسداران در شرق، قلهک و خیابان شریعتی در غرب
ایستگاه‌های مترو
دکتر شریعتی و قلهک (خط ۱) در غرب، شهید زین‌الدین (خط ۳) در شرق
خطوط اتوبوس
خط ۲۲۵ در خیابان دولت، خط ۲۱۵ در خیابان پاسداران
نمایندگی‌های دیپلماتیک
دفتر سازمان ملل و یونیسف و سفارت کشورهایی چون اسپانیا، پرتغال و آرژانتین
بوستان‌ها
زمرد (پایداری)، شهرزاد، رام، محصل و خیام
قنات‌های جاری
نصرت در چهارراه قنات و شیبانی در شرق محله
منطقه
منطقه ۳

نقشهٔ محله

ده‌ونکدرب دوم — ۴۴۷٫۸ میلیون تومانونک — ۴۱۷٫۵ میلیون تومانامانیه — ۴۵۰ میلیون تومانآرارات — ۳۷۵٫۶ میلیون تومانزرگنده — ۴۰۰ میلیون تومانسیدخندان — ۳۵۵٫۶ میلیون توماندروس — ۶۰۶٫۳ میلیون تومانقلهک — ۴۱۷٫۲ میلیون توماناختیاریه — ۴۶۳٫۲ میلیون تومانقبا — ۴۶۲٫۵ میلیون تومانجلفا — ۳۴۷٫۱ میلیون تومانمیرداماد — ۴۴۶٫۷ میلیون تومانجردن — ۴۲۰٫۷ میلیون تومانظفر — ۴۲۷٫۹ میلیون تومان

میانهٔ قیمت هر متر

  1. 1403-09
  2. 1404-02
  3. 1404-06
  4. 1404-11
  5. 1405-03
  6. 1405-08
  • دروس
  • منطقه ۳
  • تهران
بر اساس آگهی‌های
بر اساس آگهی‌هایدروسمنطقه ۳تهران
1403-09۶۱٫۲ میلیون تومان۱۵۰ میلیون تومان۸۵ میلیون تومان
1403-10۶۱٫۱ میلیون تومان۱۵۲٫۶ میلیون تومان۸۶٫۲ میلیون تومان
1403-11دادهٔ ناکافی۱۵۸٫۳ میلیون تومان۸۸٫۲ میلیون تومان
1403-12۶۵٫۷ میلیون تومان۱۶۱٫۳ میلیون تومان۹۱٫۷ میلیون تومان
1404-01۶۸٫۳ میلیون تومان۱۶۴٫۷ میلیون تومان۹۳٫۲ میلیون تومان
1404-02۱۸۸٫۹ میلیون تومان۱۷۲ میلیون تومان۹۷٫۲ میلیون تومان
1404-03۲۱۷٫۹ میلیون تومان۱۸۰ میلیون تومان۹۸٫۲ میلیون تومان
1404-04۲۲۸٫۷ میلیون تومان۱۸۱٫۴ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان
1404-05۲۳۲٫۴ میلیون تومان۱۸۱٫۸ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان
1404-06۲۲۷٫۹ میلیون تومان۱۸۰٫۸ میلیون تومان۹۸٫۸ میلیون تومان
1404-07۲۲۸٫۶ میلیون تومان۱۸۲٫۲ میلیون تومان۱۰۰ میلیون تومان
1404-08۲۳۸٫۹ میلیون تومان۱۸۶٫۷ میلیون تومان۱۰۱٫۹ میلیون تومان
1404-09۲۴۷٫۱ میلیون تومان۱۹۲٫۹ میلیون تومان۱۰۵٫۶ میلیون تومان
1404-10۲۶۰ میلیون تومان۲۰۲٫۷ میلیون تومان۱۱۰٫۴ میلیون تومان
1404-11۲۸۴٫۶ میلیون تومان۲۲۵٫۶ میلیون تومان۱۱۹٫۷ میلیون تومان
1404-12۳۰۰ میلیون تومان۲۴۵٫۸ میلیون تومان۱۲۶٫۴ میلیون تومان
1405-01۳۱۹٫۹ میلیون تومان۲۶۹٫۲ میلیون تومان۱۳۵ میلیون تومان
1405-02۳۹۳٫۴ میلیون تومان۳۲۳٫۱ میلیون تومان۱۶۱٫۶ میلیون تومان
1405-03۴۴۷٫۶ میلیون تومان۳۵۸٫۳ میلیون تومان۱۸۵ میلیون تومان
1405-04۴۶۶٫۲ میلیون تومان۳۷۵ میلیون تومان۱۹۵ میلیون تومان
1405-05۵۰۰ میلیون تومان۳۹۳٫۸ میلیون تومان۲۱۰ میلیون تومان
1405-06۵۴۰ میلیون تومان۴۰۴٫۵ میلیون تومان۲۲۰ میلیون تومان
1405-07۵۷۱٫۴ میلیون تومان۴۲۶٫۱ میلیون تومان۲۲۸٫۵ میلیون تومان
1405-08۶۰۶٫۳ میلیون تومان۴۴۹ میلیون تومان۲۳۷٫۲ میلیون تومان

محله‌های اطراف

  1. دروس۶۰۶٫۳ میلیون تومان
  2. قلهک۴۱۷٫۲ میلیون تومان
  3. اختیاریه۴۶۳٫۲ میلیون تومان
  4. قبا۴۶۲٫۵ میلیون تومان
  5. درب دوم۴۴۷٫۸ میلیون تومان
  6. ظفر۴۲۷٫۹ میلیون تومان
  7. سیدخندان۳۵۵٫۶ میلیون تومان
  8. زرگنده۴۰۰ میلیون تومان

نیمهٔ میانی آگهی‌ها

  1. زیر ۵۰ متر۰٫۱٪
  2. ۵۰ تا ۷۵ متر۱٫۹٪
  3. ۷۵ تا ۱۰۰ متر۳٫۳٪
  4. ۱۰۰ تا ۱۵۰ متر۲۵٫۶٪
  5. ۱۵۰ تا ۲۰۰ متر۲۶٫۴٪
  6. ۲۰۰ متر و بیشتر۴۲٫۶٪

دروس در یک نگاه

دروس از محله‌های قدیمی شهرستان شمیرانات است که در منطقهٔ ۳ شهرداری تهران قرار دارد. خیابان دولت (کلاهدوز) مرز شمالی و بلوار شهرزاد (شیدایی) مرز جنوبی آن است؛ خیابان پاسداران در شرق و قلهک و خیابان شریعتی، جادهٔ قدیم شمیران، در غرب آن قرار دارند. خیابان‌بندی منظم و رعایت اصول شهرسازی از ویژگی‌های شناخته‌شدهٔ محله است.

وارسته، هدایت، بهداد، یارمحمدی، راستوان (احتشامیهٔ سابق)، صالح حسینی، حجت سوری و محسنیان از خیابان‌های اصلی دروس‌اند. خیابان یخچال میان قلهک و دروس مشترک است و خیابان فکوریان بخشی از مرز این دو محله را می‌سازد. دفتر سازمان ملل و یونیسف و سفارت چند کشور، از جمله اسپانیا، پرتغال، آرژانتین، مجارستان و هند، در دروس قرار دارند.

حال‌وهوای محله

  • چه انتظاری داشته باشید

    در خود محله خط اتوبوس یا تاکسی فعال نیست و حمل‌ونقل عمومی از خیابان‌های مرزی دولت، پاسداران و شریعتی می‌گذرد؛ داخل محله، خیابان‌های منظم و بوستان‌های کوچک فضای مسکونی آن را شکل داده‌اند.

  • سبک زندگی

    بوستان‌های زمرد، شهرزاد، رام، محصل و خیام برای پیاده‌روی در دسترس‌اند. دروس سابقهٔ میزبانی از اهل فرهنگ را هم دارد؛ فروغ فرخزاد، ابراهیم گلستان، صادق چوبک و عزت‌الله انتظامی از ساکنان آن بوده‌اند.

  • بازار مسکن

    خیابان‌کشی منظم و بافت جاافتادهٔ دروس از ویژگی‌هایی است که این محله را برای سکونت شناخته‌شده کرده است. قیمت‌های به‌روز را در صفحهٔ قیمت مسکن دروس ببینید.

دسترسی‌ها

  • مترو

    ایستگاه‌های دکتر شریعتی و قلهک از خط ۱ در غرب و ایستگاه شهید زین‌الدین از خط ۳ در شرق، نزدیک‌ترین ایستگاه‌های مترو به دروس‌اند. ایستگاه قلهک در خیابان شریعتی، بالاتر از دوراهی قلهک، و ایستگاه دکتر شریعتی پایین‌تر از خیابان ظفر قرار دارد.

  • اتوبوس

    خط ۲۲۵ میان تجریش و پایانهٔ شهید دستواره از خیابان دولت در شمال محله می‌گذرد و خط ۲۱۵ سوهانک–سه‌راه ضرابخانه از خیابان پاسداران در شرق. پایانهٔ مغان هم در چهارراه پاسداران، شمال‌شرق محله، است.

  • خودرو

    خیابان‌های شریعتی و پاسداران در غرب و شرق و خیابان دولت در شمال، دروس را به محورهای اصلی شمال شهر وصل می‌کنند؛ یخچال، پابرجا و کودکان غزه از ورودی‌های غربی و وارسته، یارمحمدی و محسنیان از ورودی‌های شمالی‌اند.

امکانات محله

  • بیمارستان هدایت و درمانگاه‌ها

    بیمارستان هدایت، از موقوفات خاندان هدایت، در ابتدای دههٔ نود تخریب و تا ۱۴۰۱ از نو ساخته شد. درمانگاه دروس (موقوفهٔ همدم نفیسی) و درمانگاه شیبانی هم در محله‌اند.

  • مدرسه‌های وقفی

    دبستان هدایت از موقوفات خاندان هدایت است و خاندان شیبانی هم دبیرستانی را در محله وقف کرده است.

  • بوستان‌ها

    پنج بوستان محله‌ای زمرد (پایداری)، شهرزاد، رام، محصل و خیام.

جاهای دیدنی

  • آرامگاه مخبرالسلطنه هدایت

    مقبرهٔ خانوادگی هدایت‌ها در خیابان بهداد، نبش کوچهٔ مسجد.

  • مسجد هدایت

    از موقوفات قدیمی خاندان هدایت در دروس؛ مسجد تهرانی هم از بناهای قدیمی محله است.

تاریخچه

دروس در گذشته دهکده‌ای ارمنی‌نشین بود که ساکنانش در «قلعهٔ ارمنی‌ها» زندگی می‌کردند و در زمین‌های اطراف به کشاورزی و دامداری مشغول بودند. کاوش‌های باستان‌شناسی در دروس، تپه‌های عباس‌آباد و بوستان پنجم پاسداران نشان داد که آبادی‌های قصران قدیم پیشینه‌ای بسیار کهن دارند. آب ده از دو قنات نصرت و شیبانی تأمین می‌شد که هنوز جاری‌اند.

در دورهٔ قاجار مالکیت روستا به مخبرالسلطنه مهدی‌قلی هدایت رسید. موقوفهٔ خاندان هدایت شامل دبستان، بیمارستان، مسجد، حمام و چند دکان بود و خاندان شیبانی هم درمانگاه و دبیرستانی را وقف کردند. با رشد شهر در دهه‌های بعد، زمین‌ها تقسیم و خیابان‌های منظم امروزی کشیده شد.

وجه تسمیه

دره + روس
نام دروس از دو واژهٔ «دره» و «روس» ساخته شده است، چون روس‌ها در این محل اقامت تابستانی داشتند و مهمانی‌ها و جلسه‌های اداری خود را در آن برگزار می‌کردند.

بیشتر دربارهٔ دروس

خرید خانه در دروس

اجارهٔ خانه در دروس

محله‌های اطراف

  • روستای قدیم شمیران در دو سوی شریعتی، کنار باغ قلهک و مترو

    ۴۱۷٫۲ میلیونتومان

    ۳۱٫۲٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • سلطنت‌آباد قدیم در منطقهٔ ۴، با دو ایستگاه خط ۳ مترو

  • میدان پررونق و زمین خاکی قدیمی، کنار خیابان پاسداران

    ۴۶۳٫۲ میلیونتومان

    ۲۳٫۶٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • ۴۶۲٫۵ میلیونتومان

    ۲۳٫۷٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • ۴۴۷٫۸ میلیونتومان

    ۲۶٫۱٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • محور شرقی–غربی منطقهٔ ۳، میان ولیعصر و شریعتی

    ۴۲۷٫۹ میلیونتومان

    ۲۹٫۴٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • چهارراه و پل سیدخندان، مرز منطقه‌های ۳ و ۷

    ۳۵۵٫۶ میلیونتومان

    ۴۱٫۴٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • ۴۰۰ میلیونتومان

    ۳۴٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

سوالات متداول

دروس کجای تهران است؟

در شمال تهران و منطقهٔ ۳؛ میان خیابان دولت در شمال، بلوار شهرزاد در جنوب، خیابان پاسداران در شرق و قلهک و خیابان شریعتی در غرب.

نزدیک‌ترین ایستگاه‌های مترو به دروس کدام‌اند؟

دکتر شریعتی و قلهک از خط ۱ در غرب و شهید زین‌الدین از خط ۳ در شرق محله.

نام دروس از کجا آمده است؟

از «دره» و «روس»؛ روس‌ها در این محل اقامت تابستانی داشتند.

قیمت مسکن دروس را کجا ببینم؟

میانهٔ قیمت هر متر و روند آن در صفحهٔ قیمت مسکن دروس کیلید به‌روز می‌شود.

قیمت هر متر خانه در دروس چقدر است؟

میانهٔ قیمت هر متر خانه در دروس در آبان ۱۴۰۵ برابر ۶۰۶٫۳ میلیون تومان است.

قیمت مسکن دروس نسبت به سال گذشته چقدر تغییر کرده؟

قیمت هر متر در دروس نسبت به سال گذشته ۱۵۹٫۱٪ تغییر کرده است.

جایگاه دروس میان محله‌های منطقه ۳ کجاست؟

دروس میان محله‌های منطقه ۳ رتبهٔ ۱ را دارد.

اجارهٔ خانه در دروس چقدر است؟

برآورد اجارهٔ هر متر در دروس حدود ۱٫۳ میلیون تومان در ماه است.

منابع

عددهای بازار از آگهی‌های ثبت‌شده در کیلید محاسبه می‌شوند. بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵

بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵ • بازبینی‌شده در ۱۰ آبان ۱۴۰۵

آگهی‌های دروس