پرش به محتوای اصلی
کیلیدبازار تخصصی ملک

تهران

منطقه 4

منطقهٔ ۴ شهرداری تهران در شمال‌شرق پایتخت و در لبهٔ شرقی شهر قرار دارد و از دامنهٔ البرز تا خیابان رسالت گسترده است؛ تهرانپارس، نارمک شمالی، حکیمیه، لویزان و شمیران‌نو از محله‌های آن‌اند. میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در این منطقه در برابر بوده است.

  • میانهٔ قیمت هر متر۱۵۶٪۲۸۶میلیون تومان
  • تغییر سالانه۱۵۶٪
  • رتبه در تهران۶
  • به دلار۱٬۰۸۵دلار
  • به گرم طلا۱۰٫۹گرم
  • نیمهٔ میانی آگهی‌ها۲۱۵٫۵ میلیون – ۳۷۹٫۴ میلیونتومان

منطقهٔ ۴ تهران در یک نگاه

این منطقه از شمال به رشته‌کوه البرز و منطقهٔ ۱ می‌رسد، از غرب در حدود خیابان لنگری با منطقهٔ ۱ و محلهٔ پاسداران هم‌مرز است و از جنوب به خیابان رسالت و منطقه‌های ۷ و ۸ محدود می‌شود؛ در محدودهٔ خیابان دماوند هم به منطقهٔ ۱۳ می‌رسد. شهرداری منطقه نُه ناحیه دارد.

در دادهٔ مکانی کیلید، تهرانپارس شرقی و غربی، جوادیهٔ تهرانپارس، حکیمیه، شمیران‌نو، لویزان، شیان، مجیدآباد، شمس‌آباد، حسین‌آباد، قنات‌کوثر، علم و صنعت، هروی، کاظم‌آباد، اوقاف، خاک سفید، شهرک امید و شهرک فرهنگیان زیر نام این منطقه آمده‌اند. ویکی‌پدیای فارسی نارمک شمالی، ده نارمک، گلشن، کالاد و مهران را هم در شمار محله‌های منطقه آورده است.

پارک جنگلی لویزان یکی از پارک‌های جنگلی تهران است و باغ پرندگان تهران در دل همین جنگل قرار دارد. چند دانشگاه هم در منطقه مستقرند، از جمله دانشگاه علم و صنعت، دانشگاه شهید رجایی، دانشگاه آزاد اسلامی واحد تهران شمال، دانشگاه پیام نور مرکزی و پردیس فنی و مهندسی شهید عباسپور.

این منطقه برای چه کسانی مناسب است؟

  • دانشجویان، استادان و کارکنان دانشگاه‌های علم و صنعت، شهید رجایی، آزاد تهران شمال و پیام نور مرکزی.
  • خانواده‌هایی که به فضای سبز و پیاده‌روی در پارک جنگلی لویزان و باغ پرندگان تهران علاقه دارند.
  • کسانی که با مترو رفت‌وآمد می‌کنند؛ ایستگاه‌هایی چون تهرانپارس، شهید باقری، دانشگاه علم و صنعت، هروی و حسین‌آباد در منطقه‌اند.
  • کسانی که مسیر کار و زندگی‌شان بیشتر به سمت ورودی شرقی تهران است.

پیش از انتخاب محله، مسیر هر روزتان تا محل کار یا مدرسه را در ساعت شلوغی امتحان کنید و آگهی‌های خرید و اجارهٔ همین منطقه را در کیلید کنار هم بگذارید.

شاخص‌های منطقهٔ ۴

موقعیت
شمال‌شرق تهران، لبهٔ شرقی شهر
همسایه‌ها
منطقه‌های ۱، ۳، ۷، ۸ و ۱۳
تقسیمات شهری
۹ ناحیه
محله‌های شناخته‌شده
تهرانپارس، نارمک شمالی، حکیمیه، لویزان، شیان، شمیران‌نو، مجیدآباد، پاسداران
فضای سبز
پارک جنگلی لویزان، باغ پرندگان تهران
دانشگاه‌ها
علم و صنعت، شهید رجایی، آزاد اسلامی واحد تهران شمال، پیام نور مرکزی، پردیس شهید عباسپور
ایستگاه‌های مترو
تهرانپارس، خواجه عبدالله انصاری، شهید زین‌الدین، فرهنگسرا، حسین‌آباد، هروی، شهید باقری، دانشگاه علم و صنعت، سرسبز

محله‌های این منطقه

علم و صنعت — ۲۴۲٫۲ میلیون تومانکاظم‌آباد — ۳۱۲٫۵ میلیون توماناوقاف — ۲۰۸ میلیون تومانتهرانپارس شرقی — ۱۹۷٫۹ میلیون تومانحکیمیه — ۲۴۷٫۶ میلیون تومانشیان — ۳۳۴ میلیون تومانلویزان — ۲۸۶٫۱ میلیون تومانپاسداران — ۵۲۵٫۴ میلیون تومانحسین‌آباد — ۴۰۶ میلیون توماناستخر — ۲۱۳٫۳ میلیون تومانشمس‌آباد — ۳۱۰٫۳ میلیون تومانخاک سفید — ۱۳۵٫۷ میلیون تومانمجیدآباد — ۲۲۵٫۹ میلیون تومانجوادیه تهرانپارس — ۱۶۵ میلیون تومانتهرانپارس غربی — ۲۷۷٫۵ میلیون تومانشمیران‌نو — ۱۵۱٫۷ میلیون تومانقنات‌کوثر — ۲۸۹٫۵ میلیون تومان

مرز این محله هنوز ثبت نشده است. اتحاد، شهرک فرهنگیان، کوی نوبنیاد، هروی، شهرک امید

میانهٔ قیمت هر متر

  1. 1403-09
  2. 1404-02
  3. 1404-06
  4. 1404-11
  5. 1405-03
  6. 1405-08
  • میانهٔ قیمت هر متر
  • محله‌های این منطقه
بر اساس آگهی‌های
بر اساس آگهی‌هایمیانهٔ قیمت هر مترمحله‌های این منطقه
1403-09۱۰۰ میلیون تومان۸۵ میلیون تومان۸۵ میلیون تومان
1403-10۱۰۱٫۵ میلیون تومان۸۶٫۲ میلیون تومان۸۶٫۲ میلیون تومان
1403-11۱۰۳ میلیون تومان۸۸٫۲ میلیون تومان۸۸٫۲ میلیون تومان
1403-12۱۰۷٫۷ میلیون تومان۹۱٫۷ میلیون تومان۹۱٫۷ میلیون تومان
1404-01۱۱۰٫۲ میلیون تومان۹۳٫۲ میلیون تومان۹۳٫۲ میلیون تومان
1404-02۱۱۶٫۳ میلیون تومان۹۷٫۲ میلیون تومان۹۷٫۲ میلیون تومان
1404-03۱۱۸٫۱ میلیون تومان۹۸٫۲ میلیون تومان۹۸٫۲ میلیون تومان
1404-04۱۱۸٫۵ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان
1404-05۱۱۷٫۹ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان
1404-06۱۱۸٫۱ میلیون تومان۹۸٫۸ میلیون تومان۹۸٫۸ میلیون تومان
1404-07۱۱۹ میلیون تومان۱۰۰ میلیون تومان۱۰۰ میلیون تومان
1404-08۱۲۰٫۴ میلیون تومان۱۰۱٫۹ میلیون تومان۱۰۱٫۹ میلیون تومان
1404-09۱۲۵ میلیون تومان۱۰۵٫۶ میلیون تومان۱۰۵٫۶ میلیون تومان
1404-10۱۳۰٫۷ میلیون تومان۱۱۰٫۴ میلیون تومان۱۱۰٫۴ میلیون تومان
1404-11۱۴۳٫۵ میلیون تومان۱۱۹٫۷ میلیون تومان۱۱۹٫۷ میلیون تومان
1404-12۱۵۳٫۸ میلیون تومان۱۲۶٫۴ میلیون تومان۱۲۶٫۴ میلیون تومان
1405-01۱۶۶٫۷ میلیون تومان۱۳۵ میلیون تومان۱۳۵ میلیون تومان
1405-02۲۰۱٫۲ میلیون تومان۱۶۱٫۶ میلیون تومان۱۶۱٫۶ میلیون تومان
1405-03۲۲۵ میلیون تومان۱۸۵ میلیون تومان۱۸۵ میلیون تومان
1405-04۲۳۴٫۷ میلیون تومان۱۹۵ میلیون تومان۱۹۵ میلیون تومان
1405-05۲۵۰ میلیون تومان۲۱۰ میلیون تومان۲۱۰ میلیون تومان
1405-06۲۶۲٫۵ میلیون تومان۲۲۰ میلیون تومان۲۲۰ میلیون تومان
1405-07۲۷۴٫۶ میلیون تومان۲۲۸٫۵ میلیون تومان۲۲۸٫۵ میلیون تومان
1405-08۲۸۶ میلیون تومان۲۳۷٫۲ میلیون تومان۲۳۷٫۲ میلیون تومان

محله‌های این منطقه

  1. پاسداران۵۲۵٫۴ میلیون تومان
  2. حسین‌آباد۴۰۶ میلیون تومان
  3. شیان۳۳۴ میلیون تومان
  4. کاظم‌آباد۳۱۲٫۵ میلیون تومان
  5. شمس‌آباد۳۱۰٫۳ میلیون تومان
  6. قنات‌کوثر۲۸۹٫۵ میلیون تومان
  7. لویزان۲۸۶٫۱ میلیون تومان
  8. تهرانپارس غربی۲۷۷٫۵ میلیون تومان
  9. حکیمیه۲۴۷٫۶ میلیون تومان
  10. علم و صنعت۲۴۲٫۲ میلیون تومان
  11. مجیدآباد۲۲۵٫۹ میلیون تومان
  12. استخر۲۱۳٫۳ میلیون تومان
  13. اوقاف۲۰۸ میلیون تومان
  14. تهرانپارس شرقی۱۹۷٫۹ میلیون تومان
  15. جوادیه تهرانپارس۱۶۵ میلیون تومان
  16. شمیران‌نو۱۵۱٫۷ میلیون تومان
  17. خاک سفید۱۳۵٫۷ میلیون تومان

میانهٔ قیمت هر متر: ۲۸۶ میلیون تومان

پیشینهٔ منطقهٔ ۴

در اواخر دورهٔ قاجار و در دوران پهلوی، این پهنه زیر باغ‌کاری و کشاورزی بود. نخستین کانون‌های سکونت در محدودهٔ نارمک شمالی و تهرانپارس در فاصلهٔ سال‌های ۱۳۳۵ تا ۱۳۴۵ شکل گرفت و منطقه در همان سال‌ها نقش تفرجگاهی و ییلاقی خود را هم نگه داشت.

از سال ۱۳۵۶ به بعد، محدودهٔ ورودی شرقی تهران در منطقهٔ ۴ به محل استقرار جمعیت مهاجر تبدیل شد و محله‌هایی مانند خاک سفید، شمیران‌نو و کاظم‌آباد در همین دوره شکل گرفتند.

سوالات متداول

منطقهٔ ۴ تهران کجاست و چه محله‌هایی دارد؟

منطقهٔ ۴ در شمال‌شرق تهران و در لبهٔ شرقی شهر است؛ از شمال به البرز و از جنوب به خیابان رسالت می‌رسد. تهرانپارس، نارمک شمالی، حکیمیه، لویزان، شیان، شمیران‌نو، مجیدآباد و حسین‌آباد از محله‌های آن‌اند.

دسترسی منطقهٔ ۴ با مترو چطور است؟

ایستگاه‌های تهرانپارس، خواجه عبدالله انصاری، شهید زین‌الدین، فرهنگسرا، حسین‌آباد، هروی، شهید باقری، دانشگاه علم و صنعت و سرسبز در این منطقه قرار دارند.

فضای سبز منطقهٔ ۴ کجاست؟

پارک جنگلی لویزان، یکی از پارک‌های جنگلی تهران، در این منطقه است و باغ پرندگان تهران هم در دل همین جنگل قرار دارد.

کدام دانشگاه‌ها در منطقهٔ ۴ قرار دارند؟

دانشگاه علم و صنعت، دانشگاه شهید رجایی، دانشگاه آزاد اسلامی واحد تهران شمال، دانشگاه پیام نور مرکزی و پردیس فنی و مهندسی شهید عباسپور از مراکز دانشگاهی منطقه‌اند.

قیمت مسکن منطقهٔ ۴ تهران را کجا می‌توان دید؟

قیمت روز هر متر و روند آن را در صفحهٔ قیمت مسکن منطقهٔ ۴ تهران در کیلید ببینید؛ آگهی‌های خرید و اجاره و آژانس‌های املاک همین منطقه هم از پیوندهای پایین همین راهنما در دسترس است.

عددهای بازار از آگهی‌های ثبت‌شده در کیلید محاسبه می‌شوند. بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵

بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵ • بازبینی‌شده در ۱۰ آبان ۱۴۰۵

منطقه 4