تهران
منطقه 4
منطقهٔ ۴ شهرداری تهران در شمالشرق پایتخت و در لبهٔ شرقی شهر قرار دارد و از دامنهٔ البرز تا خیابان رسالت گسترده است؛ تهرانپارس، نارمک شمالی، حکیمیه، لویزان و شمیراننو از محلههای آناند. میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در این منطقه در برابر بوده است.
- میانهٔ قیمت هر متر۱۵۶٪۲۸۶میلیون تومان
- تغییر سالانه۱۵۶٪
- رتبه در تهران۶
- به دلار۱٬۰۸۵دلار
- به گرم طلا۱۰٫۹گرم
- نیمهٔ میانی آگهیها۲۱۵٫۵ میلیون – ۳۷۹٫۴ میلیونتومان
منطقهٔ ۴ تهران در یک نگاه
این منطقه از شمال به رشتهکوه البرز و منطقهٔ ۱ میرسد، از غرب در حدود خیابان لنگری با منطقهٔ ۱ و محلهٔ پاسداران هممرز است و از جنوب به خیابان رسالت و منطقههای ۷ و ۸ محدود میشود؛ در محدودهٔ خیابان دماوند هم به منطقهٔ ۱۳ میرسد. شهرداری منطقه نُه ناحیه دارد.
در دادهٔ مکانی کیلید، تهرانپارس شرقی و غربی، جوادیهٔ تهرانپارس، حکیمیه، شمیراننو، لویزان، شیان، مجیدآباد، شمسآباد، حسینآباد، قناتکوثر، علم و صنعت، هروی، کاظمآباد، اوقاف، خاک سفید، شهرک امید و شهرک فرهنگیان زیر نام این منطقه آمدهاند. ویکیپدیای فارسی نارمک شمالی، ده نارمک، گلشن، کالاد و مهران را هم در شمار محلههای منطقه آورده است.
پارک جنگلی لویزان یکی از پارکهای جنگلی تهران است و باغ پرندگان تهران در دل همین جنگل قرار دارد. چند دانشگاه هم در منطقه مستقرند، از جمله دانشگاه علم و صنعت، دانشگاه شهید رجایی، دانشگاه آزاد اسلامی واحد تهران شمال، دانشگاه پیام نور مرکزی و پردیس فنی و مهندسی شهید عباسپور.
این منطقه برای چه کسانی مناسب است؟
- دانشجویان، استادان و کارکنان دانشگاههای علم و صنعت، شهید رجایی، آزاد تهران شمال و پیام نور مرکزی.
- خانوادههایی که به فضای سبز و پیادهروی در پارک جنگلی لویزان و باغ پرندگان تهران علاقه دارند.
- کسانی که با مترو رفتوآمد میکنند؛ ایستگاههایی چون تهرانپارس، شهید باقری، دانشگاه علم و صنعت، هروی و حسینآباد در منطقهاند.
- کسانی که مسیر کار و زندگیشان بیشتر به سمت ورودی شرقی تهران است.
پیش از انتخاب محله، مسیر هر روزتان تا محل کار یا مدرسه را در ساعت شلوغی امتحان کنید و آگهیهای خرید و اجارهٔ همین منطقه را در کیلید کنار هم بگذارید.
شاخصهای منطقهٔ ۴
- موقعیت
- شمالشرق تهران، لبهٔ شرقی شهر
- همسایهها
- منطقههای ۱، ۳، ۷، ۸ و ۱۳
- تقسیمات شهری
- ۹ ناحیه
- محلههای شناختهشده
- تهرانپارس، نارمک شمالی، حکیمیه، لویزان، شیان، شمیراننو، مجیدآباد، پاسداران
- فضای سبز
- پارک جنگلی لویزان، باغ پرندگان تهران
- دانشگاهها
- علم و صنعت، شهید رجایی، آزاد اسلامی واحد تهران شمال، پیام نور مرکزی، پردیس شهید عباسپور
- ایستگاههای مترو
- تهرانپارس، خواجه عبدالله انصاری، شهید زینالدین، فرهنگسرا، حسینآباد، هروی، شهید باقری، دانشگاه علم و صنعت، سرسبز
محلههای این منطقه
مرز این محله هنوز ثبت نشده است. اتحاد، شهرک فرهنگیان، کوی نوبنیاد، هروی، شهرک امید
میانهٔ قیمت هر متر
- 1403-09
- 1404-02
- 1404-06
- 1404-11
- 1405-03
- 1405-08
- میانهٔ قیمت هر متر
- محلههای این منطقه
| بر اساس آگهیهای | میانهٔ قیمت هر متر | محلههای این منطقه | |
|---|---|---|---|
| 1403-09 | ۱۰۰ میلیون تومان | ۸۵ میلیون تومان | ۸۵ میلیون تومان |
| 1403-10 | ۱۰۱٫۵ میلیون تومان | ۸۶٫۲ میلیون تومان | ۸۶٫۲ میلیون تومان |
| 1403-11 | ۱۰۳ میلیون تومان | ۸۸٫۲ میلیون تومان | ۸۸٫۲ میلیون تومان |
| 1403-12 | ۱۰۷٫۷ میلیون تومان | ۹۱٫۷ میلیون تومان | ۹۱٫۷ میلیون تومان |
| 1404-01 | ۱۱۰٫۲ میلیون تومان | ۹۳٫۲ میلیون تومان | ۹۳٫۲ میلیون تومان |
| 1404-02 | ۱۱۶٫۳ میلیون تومان | ۹۷٫۲ میلیون تومان | ۹۷٫۲ میلیون تومان |
| 1404-03 | ۱۱۸٫۱ میلیون تومان | ۹۸٫۲ میلیون تومان | ۹۸٫۲ میلیون تومان |
| 1404-04 | ۱۱۸٫۵ میلیون تومان | ۹۹٫۱ میلیون تومان | ۹۹٫۱ میلیون تومان |
| 1404-05 | ۱۱۷٫۹ میلیون تومان | ۹۹٫۱ میلیون تومان | ۹۹٫۱ میلیون تومان |
| 1404-06 | ۱۱۸٫۱ میلیون تومان | ۹۸٫۸ میلیون تومان | ۹۸٫۸ میلیون تومان |
| 1404-07 | ۱۱۹ میلیون تومان | ۱۰۰ میلیون تومان | ۱۰۰ میلیون تومان |
| 1404-08 | ۱۲۰٫۴ میلیون تومان | ۱۰۱٫۹ میلیون تومان | ۱۰۱٫۹ میلیون تومان |
| 1404-09 | ۱۲۵ میلیون تومان | ۱۰۵٫۶ میلیون تومان | ۱۰۵٫۶ میلیون تومان |
| 1404-10 | ۱۳۰٫۷ میلیون تومان | ۱۱۰٫۴ میلیون تومان | ۱۱۰٫۴ میلیون تومان |
| 1404-11 | ۱۴۳٫۵ میلیون تومان | ۱۱۹٫۷ میلیون تومان | ۱۱۹٫۷ میلیون تومان |
| 1404-12 | ۱۵۳٫۸ میلیون تومان | ۱۲۶٫۴ میلیون تومان | ۱۲۶٫۴ میلیون تومان |
| 1405-01 | ۱۶۶٫۷ میلیون تومان | ۱۳۵ میلیون تومان | ۱۳۵ میلیون تومان |
| 1405-02 | ۲۰۱٫۲ میلیون تومان | ۱۶۱٫۶ میلیون تومان | ۱۶۱٫۶ میلیون تومان |
| 1405-03 | ۲۲۵ میلیون تومان | ۱۸۵ میلیون تومان | ۱۸۵ میلیون تومان |
| 1405-04 | ۲۳۴٫۷ میلیون تومان | ۱۹۵ میلیون تومان | ۱۹۵ میلیون تومان |
| 1405-05 | ۲۵۰ میلیون تومان | ۲۱۰ میلیون تومان | ۲۱۰ میلیون تومان |
| 1405-06 | ۲۶۲٫۵ میلیون تومان | ۲۲۰ میلیون تومان | ۲۲۰ میلیون تومان |
| 1405-07 | ۲۷۴٫۶ میلیون تومان | ۲۲۸٫۵ میلیون تومان | ۲۲۸٫۵ میلیون تومان |
| 1405-08 | ۲۸۶ میلیون تومان | ۲۳۷٫۲ میلیون تومان | ۲۳۷٫۲ میلیون تومان |
محلههای این منطقه
- پاسداران۵۲۵٫۴ میلیون تومان
- حسینآباد۴۰۶ میلیون تومان
- شیان۳۳۴ میلیون تومان
- کاظمآباد۳۱۲٫۵ میلیون تومان
- شمسآباد۳۱۰٫۳ میلیون تومان
- قناتکوثر۲۸۹٫۵ میلیون تومان
- لویزان۲۸۶٫۱ میلیون تومان
- تهرانپارس غربی۲۷۷٫۵ میلیون تومان
- حکیمیه۲۴۷٫۶ میلیون تومان
- علم و صنعت۲۴۲٫۲ میلیون تومان
- مجیدآباد۲۲۵٫۹ میلیون تومان
- استخر۲۱۳٫۳ میلیون تومان
- اوقاف۲۰۸ میلیون تومان
- تهرانپارس شرقی۱۹۷٫۹ میلیون تومان
- جوادیه تهرانپارس۱۶۵ میلیون تومان
- شمیراننو۱۵۱٫۷ میلیون تومان
- خاک سفید۱۳۵٫۷ میلیون تومان
میانهٔ قیمت هر متر: ۲۸۶ میلیون تومان
۲۱۳٫۳ میلیونتومان
۲۵٫۴٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
۲۰۸ میلیونتومان
۲۷٫۳٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
۱۹۷٫۹ میلیونتومان
۳۰٫۸٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
نیمهٔ غربی تهرانپارس، میان بزرگراه باقری و بلوار شاهد
۲۷۷٫۵ میلیونتومان
۳٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
۱۶۵ میلیونتومان
۴۲٫۳٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
منطقهٔ ۴، همسایهٔ لویزان، با ایستگاه خط ۳ مترو
۴۰۶ میلیونتومان
۴۲٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
۲۴۷٫۶ میلیونتومان
۱۳٫۴٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
۱۳۵٫۷ میلیونتومان
۵۲٫۵٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
شمسآباد–مجیدیه، میان سه بزرگراه شمالشرق تهران
۳۱۰٫۳ میلیونتومان
۸٫۵٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
۱۵۱٫۷ میلیونتومان
۴۷٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
۳۳۴ میلیونتومان
۱۶٫۸٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
۲۴۲٫۲ میلیونتومان
۱۵٫۳٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
۲۸۹٫۵ میلیونتومان
۱٫۲٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
دهکدهٔ قدیمی شمیرانات، کنار پارک جنگلی لویزان
۲۸۶٫۱ میلیونتومان
همقیمت با میانهٔ منطقه
۲۲۵٫۹ میلیونتومان
۲۱٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
میدان هروی در منطقهٔ ۴، با مترو خط ۳ و پردیسهای سینمایی
سلطنتآباد قدیم در منطقهٔ ۴، با دو ایستگاه خط ۳ مترو
۵۲۵٫۴ میلیونتومان
۸۳٫۷٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
۳۱۲٫۵ میلیونتومان
۹٫۳٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
پیشینهٔ منطقهٔ ۴
در اواخر دورهٔ قاجار و در دوران پهلوی، این پهنه زیر باغکاری و کشاورزی بود. نخستین کانونهای سکونت در محدودهٔ نارمک شمالی و تهرانپارس در فاصلهٔ سالهای ۱۳۳۵ تا ۱۳۴۵ شکل گرفت و منطقه در همان سالها نقش تفرجگاهی و ییلاقی خود را هم نگه داشت.
از سال ۱۳۵۶ به بعد، محدودهٔ ورودی شرقی تهران در منطقهٔ ۴ به محل استقرار جمعیت مهاجر تبدیل شد و محلههایی مانند خاک سفید، شمیراننو و کاظمآباد در همین دوره شکل گرفتند.
سوالات متداول
منطقهٔ ۴ تهران کجاست و چه محلههایی دارد؟
منطقهٔ ۴ در شمالشرق تهران و در لبهٔ شرقی شهر است؛ از شمال به البرز و از جنوب به خیابان رسالت میرسد. تهرانپارس، نارمک شمالی، حکیمیه، لویزان، شیان، شمیراننو، مجیدآباد و حسینآباد از محلههای آناند.
دسترسی منطقهٔ ۴ با مترو چطور است؟
ایستگاههای تهرانپارس، خواجه عبدالله انصاری، شهید زینالدین، فرهنگسرا، حسینآباد، هروی، شهید باقری، دانشگاه علم و صنعت و سرسبز در این منطقه قرار دارند.
فضای سبز منطقهٔ ۴ کجاست؟
پارک جنگلی لویزان، یکی از پارکهای جنگلی تهران، در این منطقه است و باغ پرندگان تهران هم در دل همین جنگل قرار دارد.
کدام دانشگاهها در منطقهٔ ۴ قرار دارند؟
دانشگاه علم و صنعت، دانشگاه شهید رجایی، دانشگاه آزاد اسلامی واحد تهران شمال، دانشگاه پیام نور مرکزی و پردیس فنی و مهندسی شهید عباسپور از مراکز دانشگاهی منطقهاند.
قیمت مسکن منطقهٔ ۴ تهران را کجا میتوان دید؟
قیمت روز هر متر و روند آن را در صفحهٔ قیمت مسکن منطقهٔ ۴ تهران در کیلید ببینید؛ آگهیهای خرید و اجاره و آژانسهای املاک همین منطقه هم از پیوندهای پایین همین راهنما در دسترس است.
عددهای بازار از آگهیهای ثبتشده در کیلید محاسبه میشوند. بر اساس آگهیهای آبان ۱۴۰۵
بر اساس آگهیهای آبان ۱۴۰۵ • بازبینیشده در ۱۰ آبان ۱۴۰۵