

تهران · منطقه ۲۲
شهرک چیتگر در غرب منطقهٔ ۲۲ تهران شهرکی با خانههای نوساز و برجهای مسکونی است که از شرق به ورودی ایرانمال و از جنوب به محدودهٔ بوستان جنگلی چیتگر میرسد. میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در شهرک چیتگر در برابر بوده است.
| بر اساس آگهیهای | شهرک چیتگر | منطقه ۲۲ | تهران |
|---|---|---|---|
| 1403-09 | ۶۷٫۴ میلیون تومان | ۷۲٫۹ میلیون تومان | ۸۵ میلیون تومان |
| 1403-10 | ۶۷٫۳ میلیون تومان | ۷۲٫۶ میلیون تومان | ۸۶٫۲ میلیون تومان |
| 1403-11 | ۶۸٫۶ میلیون تومان | ۷۳٫۸ میلیون تومان | ۸۸٫۲ میلیون تومان |
| 1403-12 | ۶۹٫۷ میلیون تومان | ۷۵٫۹ میلیون تومان | ۹۱٫۷ میلیون تومان |
| 1404-01 | ۷۱٫۳ میلیون تومان | ۷۷٫۹ میلیون تومان | ۹۳٫۲ میلیون تومان |
| 1404-02 | ۷۳٫۵ میلیون تومان | ۸۱٫۳ میلیون تومان | ۹۷٫۲ میلیون تومان |
| 1404-03 | ۷۶٫۳ میلیون تومان | ۸۵ میلیون تومان | ۹۸٫۲ میلیون تومان |
| 1404-04 | ۷۶٫۶ میلیون تومان | ۸۵٫۵ میلیون تومان | ۹۹٫۱ میلیون تومان |
| 1404-05 | ۷۷٫۵ میلیون تومان | ۸۵٫۵ میلیون تومان | ۹۹٫۱ میلیون تومان |
| 1404-06 | ۷۶٫۵ میلیون تومان | ۸۴٫۶ میلیون تومان | ۹۸٫۸ میلیون تومان |
| 1404-07 | ۷۳٫۶ میلیون تومان | ۸۵٫۴ میلیون تومان | ۱۰۰ میلیون تومان |
| 1404-08 | ۷۵٫۱ میلیون تومان | ۸۶٫۸ میلیون تومان | ۱۰۱٫۹ میلیون تومان |
| 1404-09 | ۷۷ میلیون تومان | ۸۸٫۸ میلیون تومان | ۱۰۵٫۶ میلیون تومان |
| 1404-10 | ۸۰٫۷ میلیون تومان | ۹۱٫۸ میلیون تومان | ۱۱۰٫۴ میلیون تومان |
| 1404-11 | ۸۷٫۷ میلیون تومان | ۹۷٫۷ میلیون تومان | ۱۱۹٫۷ میلیون تومان |
| 1404-12 | ۹۴٫۹ میلیون تومان | ۱۰۲٫۳ میلیون تومان | ۱۲۶٫۴ میلیون تومان |
| 1405-01 | ۱۰۰ میلیون تومان | ۱۰۷٫۴ میلیون تومان | ۱۳۵ میلیون تومان |
| 1405-02 | ۱۲۰٫۸ میلیون تومان | ۱۳۰٫۸ میلیون تومان | ۱۶۱٫۶ میلیون تومان |
| 1405-03 | ۱۴۴٫۶ میلیون تومان | ۱۵۱٫۸ میلیون تومان | ۱۸۵ میلیون تومان |
| 1405-04 | ۱۴۵٫۳ میلیون تومان | ۱۵۸٫۳ میلیون تومان | ۱۹۵ میلیون تومان |
| 1405-05 | ۱۵۰ میلیون تومان | ۱۶۹ میلیون تومان | ۲۱۰ میلیون تومان |
| 1405-06 | ۱۵۲٫۵ میلیون تومان | ۱۷۷٫۴ میلیون تومان | ۲۲۰ میلیون تومان |
| 1405-07 | ۱۶۹٫۶ میلیون تومان | ۱۸۸٫۳ میلیون تومان | ۲۲۸٫۵ میلیون تومان |
| 1405-08 | ۱۷۸٫۶ میلیون تومان | ۱۹۸٫۲ میلیون تومان | ۲۳۷٫۲ میلیون تومان |
شهرک چیتگر در غرب منطقهٔ ۲۲ شهرداری تهران جای دارد و بافتش را خانههای نوساز و برجهای مسکونی شکل میدهند. این محدوده از شمال به خیابان طبیعت، از غرب به بزرگراههای همدانی و سپهبد موسوی و از شرق به بلوارهای یاسوج، هامون، مظفر، هراز و هیرمند و ورودی ایرانمال میرسد و از جنوب با بوستان چیتگر هممرز است.
سرو آزاد، گلستان، دریاچه شهدای خلیج فارس، شهرک شهید باقری، شهرک خرازی، مهستان و شهرک علم و فناوری همسایههای شهرکاند. در فهرست محلههای رسمی منطقهٔ ۲۲ نام سرو آزاد آمده و در گزارش همشهری از محلههای این منطقه، سرو آزاد و چیتگر زیر یک عنوان بررسی شدهاند.
بازار سنتی ایرانمال، مجتمع تجاری خلیج فارس و بوستان سمنها از مکانهای شناختهشدهٔ محدودهٔ شهرکاند.
بزرگراهها
بزرگراههای همدانی و سپهبد موسوی از مرز غربی شهرک میگذرند.
ایستگاه ایرانخودرو، خط ۵
این ایستگاه در آزادراه تهران–کرج، کنار شهرک سرو آزاد و پیکانشهر است؛ سرو آزاد از همسایههای شهرک چیتگر به شمار میآید.
پارک جنگلی چیتگر
بوستانی جنگلی که سال ۱۳۷۲ به دست سازمان جنگلها احداث شد؛ از شمال به دریاچهٔ چیتگر و از غرب به شهرک سرو آزاد، باغ گیاهشناسی و پیکانشهر میرسد و پیستهای دوچرخهسواری دارد.
باغ راز هستی (باغ سمنها)
باغی در ضلع غربی بوستان چیتگر با بخش گیاهان دارویی، برکه و محل نگهداری پرندگان زینتی.
ایرانمال
مجموعهای در محدودهٔ بزرگراه شهید خرازی با بازارچهٔ سنتی، پیست یخ، کتابخانه، سینما و شهربازی؛ ورودی آن در مرز شرقی شهرک است.
مجتمع تجاری خلیج فارس
از مراکز خرید محدودهٔ شهرک چیتگر.
شهرک کنار شهرک سینمایی غزالی، نزدیک مترو وردآورد
از نخستین شهرکهای بلندمرتبهٔ منطقهٔ ۲۲، شمال بزرگراه خرازی
محلهٔ نوساز کنار دریاچهٔ چیتگر و پارک جنگلی
۲۰۹٫۸ میلیونتومان
۱۷٫۵٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
محلهای در منطقهٔ ۲۲ تهران در دادههای کیلید
۹۶٫۷ میلیونتومان
۴۵٫۹٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
محلهٔ شهرک دانشگاه شریف در غرب منطقهٔ ۲۲، کنار وردآورد
۱۵۷٫۱ میلیونتومان
۱۲٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
روستای قلعهدار قدیم در غرب تهران، با ایستگاه خط ۵ مترو
غرب کمربندی آزادگان، کنار تهرانسر و موزهٔ خودروهای تاریخی
محلهٔ شمال بزرگراه خرازی، همنام بوستان آبشار تهران
۱۹۷٫۷ میلیونتومان
۱۰٫۷٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
در غرب منطقهٔ ۲۲؛ میان بزرگراههای همدانی و سپهبد موسوی در غرب و ایرانمال در شرق، با بوستان چیتگر در جنوب.
دو محدودهٔ همسایهاند. در فهرست محلههای رسمی منطقهٔ ۲۲ نام سرو آزاد آمده و در گزارش همشهری از محلههای منطقه، سرو آزاد و چیتگر با هم بررسی شدهاند.
شهرک با خانههای نوساز و برجهای مسکونی شناخته میشود.
پارک جنگلی چیتگر و باغ راز هستی در ضلع غربی آن، ایرانمال با بازارچهٔ سنتی و پیست یخ و دریاچهٔ شهدای خلیج فارس در همسایگی شهرکاند.
میانهٔ قیمت هر متر خانه در شهرک چیتگر در آبان ۱۴۰۵ برابر ۱۷۸٫۶ میلیون تومان است.
قیمت هر متر در شهرک چیتگر نسبت به سال گذشته ۱۱۱٫۴٪ تغییر کرده است.
شهرک چیتگر میان محلههای منطقه ۲۲ رتبهٔ ۹ را دارد.
برآورد اجارهٔ هر متر در شهرک چیتگر حدود ۵۱۲٫۷ هزار تومان در ماه است.
عددهای بازار از آگهیهای ثبتشده در کیلید محاسبه میشوند. بر اساس آگهیهای آبان ۱۴۰۵
بر اساس آگهیهای آبان ۱۴۰۵ • بازبینیشده در ۱۰ آبان ۱۴۰۵