

تهران · منطقه ۴
بر اساس آگهیهای آبان ۱۴۰۵
شمسآباد محلهای در شمالشرق تهران و منطقهٔ ۴ شهرداری است که از ۱۳۸۷ با مجیدیه زیر یک نام آمده و میان بزرگراههای زینالدین، رسالت و امام علی و خیابان استاد حسن بنا جای گرفته است. میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در شمسآباد در برابر بوده است.
| بر اساس آگهیهای | شمسآباد | منطقه ۴ | تهران |
|---|---|---|---|
| 1403-09 | ۷۰٫۱ میلیون تومان | ۱۰۰ میلیون تومان | ۸۵ میلیون تومان |
| 1403-10 | ۷۰٫۴ میلیون تومان | ۱۰۱٫۵ میلیون تومان | ۸۶٫۲ میلیون تومان |
| 1403-11 | ۶۹٫۹ میلیون تومان | ۱۰۳ میلیون تومان | ۸۸٫۲ میلیون تومان |
| 1403-12 | ۷۱٫۱ میلیون تومان | ۱۰۷٫۷ میلیون تومان | ۹۱٫۷ میلیون تومان |
| 1404-01 | ۷۲ میلیون تومان | ۱۱۰٫۲ میلیون تومان | ۹۳٫۲ میلیون تومان |
| 1404-02 | ۷۸٫۶ میلیون تومان | ۱۱۶٫۳ میلیون تومان | ۹۷٫۲ میلیون تومان |
| 1404-03 | ۱۱۰ میلیون تومان | ۱۱۸٫۱ میلیون تومان | ۹۸٫۲ میلیون تومان |
| 1404-04 | ۱۲۲٫۴ میلیون تومان | ۱۱۸٫۵ میلیون تومان | ۹۹٫۱ میلیون تومان |
| 1404-05 | ۱۲۵٫۲ میلیون تومان | ۱۱۷٫۹ میلیون تومان | ۹۹٫۱ میلیون تومان |
| 1404-06 | ۱۲۵٫۵ میلیون تومان | ۱۱۸٫۱ میلیون تومان | ۹۸٫۸ میلیون تومان |
| 1404-07 | ۱۲۵٫۹ میلیون تومان | ۱۱۹ میلیون تومان | ۱۰۰ میلیون تومان |
| 1404-08 | ۱۲۷٫۸ میلیون تومان | ۱۲۰٫۴ میلیون تومان | ۱۰۱٫۹ میلیون تومان |
| 1404-09 | ۱۳۱٫۷ میلیون تومان | ۱۲۵ میلیون تومان | ۱۰۵٫۶ میلیون تومان |
| 1404-10 | ۱۳۸٫۵ میلیون تومان | ۱۳۰٫۷ میلیون تومان | ۱۱۰٫۴ میلیون تومان |
| 1404-11 | ۱۵۰ میلیون تومان | ۱۴۳٫۵ میلیون تومان | ۱۱۹٫۷ میلیون تومان |
| 1404-12 | ۱۶۱٫۱ میلیون تومان | ۱۵۳٫۸ میلیون تومان | ۱۲۶٫۴ میلیون تومان |
| 1405-01 | ۱۷۸٫۹ میلیون تومان | ۱۶۶٫۷ میلیون تومان | ۱۳۵ میلیون تومان |
| 1405-02 | ۲۲۷٫۶ میلیون تومان | ۲۰۱٫۲ میلیون تومان | ۱۶۱٫۶ میلیون تومان |
| 1405-03 | ۲۴۸٫۸ میلیون تومان | ۲۲۵ میلیون تومان | ۱۸۵ میلیون تومان |
| 1405-04 | ۲۵۶٫۴ میلیون تومان | ۲۳۴٫۷ میلیون تومان | ۱۹۵ میلیون تومان |
| 1405-05 | ۲۷۳٫۳ میلیون تومان | ۲۵۰ میلیون تومان | ۲۱۰ میلیون تومان |
| 1405-06 | ۲۸۲٫۷ میلیون تومان | ۲۶۲٫۵ میلیون تومان | ۲۲۰ میلیون تومان |
| 1405-07 | ۲۹۸ میلیون تومان | ۲۷۴٫۶ میلیون تومان | ۲۲۸٫۵ میلیون تومان |
| 1405-08 | ۳۱۰٫۳ میلیون تومان | ۲۸۶ میلیون تومان | ۲۳۷٫۲ میلیون تومان |
شمسآباد در شمالشرق تهران و در ناحیهٔ ۲ منطقهٔ ۴ شهرداری قرار دارد. تا سال ۱۳۸۷ محلهای مستقل بود و پس از تعیین محدودههای تازه، همراه با مجیدیه با نام «شمسآباد–مجیدیه» شناخته شد. مرزهای محله را چهار محور میسازند: بزرگراه شهید زینالدین در شمال، بزرگراه رسالت در جنوب، بزرگراه امام علی در شرق و خیابان استاد حسن بنا در غرب.
مبارکآباد و حسینآباد در شمال، کوهک در شرق و کاظمآباد در غرب همسایههای آناند. میدانهای ملت، سرباز و بهشتی و سهراه پیاله گرههای اصلی محلهاند و خیابانهایی مانند استاد حسن بنای شمالی، کمالی، هدایتی و بلوار کاووسی (بیژن) شبکهٔ اصلی رفتوآمد را میسازند.
شمسآباد محلهای نسبتاً نوپاست: ساختوساز گسترده در آن پس از انقلاب آغاز شد. فهرست بلندی از بوستانهای کوچک و بزرگ، از گلریز و مجیدیه تا ارژنگ و بوستان شهر کتاب، در محله ثبت شده است.
چه انتظاری داشته باشید
محلهای مسکونی با چند میدان پرکاربرد و شبکهای از بوستانها؛ سه ضلع محدوده را بزرگراههای زینالدین، رسالت و امام علی ساختهاند.
سبک زندگی
خرید میوه و سبزی در بازار میوه و ترهٔبار مجیدیه، ورزش در مجموعهٔ ورزشی آرش میراسماعیلی و قدمزدن در بوستانهای محله.
بازار مسکن
بیشتر بافت مسکونی محله در دهههای پس از انقلاب ساخته شده است. میانهٔ قیمت هر متر و روند بازار را در صفحهٔ قیمت مسکن شمسآباد ببینید.
چرا دوستش دارند
دو ایستگاه خط ۳ مترو، ایستگاههای اتوبوس تندرو و بوستانهای فراوان، همه در یک محله.
مترو
دو ایستگاه خط ۳ در فهرست ایستگاههای محله آمدهاند: خواجه عبدالله انصاری در تقاطع خیابانهای بنیهاشم و خواجه عبدالله انصاری، و شهید زینالدین در تقاطع بزرگراه صیاد شیرازی و خیابان گیلان شرقی.
اتوبوس تندرو
خط ۱۰۹ اتوبوس تندرو در محله ایستگاههای مجیدیه–شمسآباد و فرجام را دارد. در بزرگراه رسالت هم خط ۵ در چهارراه مجیدیه ایستگاه استاد حسن بنا را دارد.
اتوبوس
خط ۲۱۰ (معلم–هروی) از خیابانهای منصوری، جعفری و استاد حسن بنای شمالی میگذرد.
خودرو
بزرگراههای زینالدین در شمال، رسالت در جنوب و امام علی در شرق سه ضلع محلهاند.
بازار میوه و ترهٔبار مجیدیه
بازار میوه و ترهٔبار محدودهٔ شمسآباد–مجیدیه.
مجموعهٔ ورزشی آرش میراسماعیلی
مجموعهٔ ورزشی در محدودهٔ شمسآباد–مجیدیه.
سرای محله
سرای محلهٔ مجیدیه و شمسآباد در انتهای خیابان شهید کرد.
مدرسهها
دبیرستان سلام شهید زینالدین از مدرسههای محله است.
شمسآباد در گذشته دهکدهای در شمال مجیدیه بود و زمینهایش ابتدا به عینالدوله تعلق داشت. بنا بر روایتی تاریخی، عینالدوله قصد فروش سه دهکدهٔ مبارکآباد، لویزان و شمسآباد را داشت و رضاخان هروی بصیرالدوله با پولی که از ناظرخان قرض گرفت آنها را خرید؛ پس از درگذشت رضاخان، املاک به همسرش بدرالسلطنه رسید و از این راه به صدیق اعلم، همسر بعدی او، منتقل شد.
برق در اواخر سال ۱۳۳۲ به مجیدیه رسید. ساختوساز گسترده در شمسآباد پس از انقلاب آغاز شد و همین آن را محلهای نوپا کرده است؛ در ۱۳۸۷ هم دو محله با تعیین محدودهٔ تازه زیر یک نام قرار گرفتند.
۳۱۲٫۵ میلیونتومان
۰٫۷٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
۱۵۱٫۷ میلیونتومان
۵۱٫۱٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
منطقهٔ ۴، همسایهٔ لویزان، با ایستگاه خط ۳ مترو
۴۰۶ میلیونتومان
۳۰٫۸٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
محلهٔ صد میدان شرق تهران، با خیابانهای منظم
در شمالشرق تهران، ناحیهٔ ۲ منطقهٔ ۴ شهرداری؛ میان بزرگراههای زینالدین در شمال، رسالت در جنوب و امام علی در شرق و خیابان استاد حسن بنا در غرب.
تا ۱۳۸۷ دو محلهٔ جدا بودند و از آن سال با نام «شمسآباد–مجیدیه» یک محلهٔ رسمی را تشکیل میدهند.
ایستگاههای خواجه عبدالله انصاری و شهید زینالدین در خط ۳ مترو، ایستگاههای مجیدیه–شمسآباد و فرجام در خط ۱۰۹ تندرو و ایستگاه استاد حسن بنا در خط ۵ تندرو روی بزرگراه رسالت.
میانهٔ قیمت هر متر و روند آن در صفحهٔ قیمت مسکن شمسآباد کیلید بهروز میشود.
میانهٔ قیمت هر متر خانه در شمسآباد در آبان ۱۴۰۵ برابر ۳۱۰٫۳ میلیون تومان است.
قیمت هر متر در شمسآباد نسبت به سال گذشته ۱۷۵٫۲٪ تغییر کرده است.
شمسآباد میان محلههای منطقه ۴ رتبهٔ ۵ را دارد.
برآورد اجارهٔ هر متر در شمسآباد حدود ۷۲۴٫۲ هزار تومان در ماه است.
عددهای بازار از آگهیهای ثبتشده در کیلید محاسبه میشوند. بر اساس آگهیهای آبان ۱۴۰۵
بر اساس آگهیهای آبان ۱۴۰۵ • بازبینیشده در ۱۰ آبان ۱۴۰۵