پرش به محتوای اصلی
کیلیدبازار تخصصی ملک

تهران · منطقه ۴

شمس‌آباد

بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵

شمس‌آباد محله‌ای در شمال‌شرق تهران و منطقهٔ ۴ شهرداری است که از ۱۳۸۷ با مجیدیه زیر یک نام آمده و میان بزرگراه‌های زین‌الدین، رسالت و امام علی و خیابان استاد حسن بنا جای گرفته است. میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در شمس‌آباد در برابر بوده است.

  • میانهٔ قیمت هر متر۱۷۵٫۲٪۳۱۰٫۳میلیون تومان
  • تغییر سالانه۱۷۵٫۲٪
  • برآورد اجارهٔ هر متر۷۲۴٫۲هزار تومان
  • رتبه در منطقه ۴۵
  • به دلار۱٬۱۷۷دلار
  • به گرم طلا۱۱٫۹گرم
  • نیمهٔ میانی آگهی‌ها۲۷۲٫۶ میلیون – ۳۵۰ میلیونتومان
منطقه و ناحیه
منطقهٔ ۴، ناحیهٔ ۲ شهرداری تهران
نام رسمی
شمس‌آباد–مجیدیه، از سال ۱۳۸۷
محدوده
زین‌الدین در شمال، رسالت در جنوب، امام علی در شرق، استاد حسن بنا در غرب
همسایه‌ها
مبارک‌آباد و حسین‌آباد در شمال، کوهک در شرق، کاظم‌آباد در غرب
میدان‌ها
ملت، سرباز، بهشتی و سه‌راه پیاله
ایستگاه‌های مترو
خواجه عبدالله انصاری و شهید زین‌الدین، هر دو در خط ۳
اتوبوس تندرو
ایستگاه‌های مجیدیه–شمس‌آباد و فرجام در خط ۱۰۹
منطقه
منطقه ۴

نقشهٔ محله

علم و صنعت — ۲۴۲٫۲ میلیون تومانکاظم‌آباد — ۳۱۲٫۵ میلیون توماناوقاف — ۲۰۸ میلیون تومانتهرانپارس شرقی — ۱۹۷٫۹ میلیون تومانحکیمیه — ۲۴۷٫۶ میلیون تومانشیان — ۳۳۴ میلیون تومانلویزان — ۲۸۶٫۱ میلیون تومانپاسداران — ۵۲۵٫۴ میلیون تومانحسین‌آباد — ۴۰۶ میلیون توماناستخر — ۲۱۳٫۳ میلیون تومانشمس‌آباد — ۳۱۰٫۳ میلیون تومانخاک سفید — ۱۳۵٫۷ میلیون تومانمجیدآباد — ۲۲۵٫۹ میلیون تومانجوادیه تهرانپارس — ۱۶۵ میلیون تومانتهرانپارس غربی — ۲۷۷٫۵ میلیون تومانشمیران‌نو — ۱۵۱٫۷ میلیون تومانقنات‌کوثر — ۲۸۹٫۵ میلیون تومان

میانهٔ قیمت هر متر

  1. 1403-09
  2. 1404-02
  3. 1404-06
  4. 1404-11
  5. 1405-03
  6. 1405-08
  • شمس‌آباد
  • منطقه ۴
  • تهران
بر اساس آگهی‌های
بر اساس آگهی‌هایشمس‌آبادمنطقه ۴تهران
1403-09۷۰٫۱ میلیون تومان۱۰۰ میلیون تومان۸۵ میلیون تومان
1403-10۷۰٫۴ میلیون تومان۱۰۱٫۵ میلیون تومان۸۶٫۲ میلیون تومان
1403-11۶۹٫۹ میلیون تومان۱۰۳ میلیون تومان۸۸٫۲ میلیون تومان
1403-12۷۱٫۱ میلیون تومان۱۰۷٫۷ میلیون تومان۹۱٫۷ میلیون تومان
1404-01۷۲ میلیون تومان۱۱۰٫۲ میلیون تومان۹۳٫۲ میلیون تومان
1404-02۷۸٫۶ میلیون تومان۱۱۶٫۳ میلیون تومان۹۷٫۲ میلیون تومان
1404-03۱۱۰ میلیون تومان۱۱۸٫۱ میلیون تومان۹۸٫۲ میلیون تومان
1404-04۱۲۲٫۴ میلیون تومان۱۱۸٫۵ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان
1404-05۱۲۵٫۲ میلیون تومان۱۱۷٫۹ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان
1404-06۱۲۵٫۵ میلیون تومان۱۱۸٫۱ میلیون تومان۹۸٫۸ میلیون تومان
1404-07۱۲۵٫۹ میلیون تومان۱۱۹ میلیون تومان۱۰۰ میلیون تومان
1404-08۱۲۷٫۸ میلیون تومان۱۲۰٫۴ میلیون تومان۱۰۱٫۹ میلیون تومان
1404-09۱۳۱٫۷ میلیون تومان۱۲۵ میلیون تومان۱۰۵٫۶ میلیون تومان
1404-10۱۳۸٫۵ میلیون تومان۱۳۰٫۷ میلیون تومان۱۱۰٫۴ میلیون تومان
1404-11۱۵۰ میلیون تومان۱۴۳٫۵ میلیون تومان۱۱۹٫۷ میلیون تومان
1404-12۱۶۱٫۱ میلیون تومان۱۵۳٫۸ میلیون تومان۱۲۶٫۴ میلیون تومان
1405-01۱۷۸٫۹ میلیون تومان۱۶۶٫۷ میلیون تومان۱۳۵ میلیون تومان
1405-02۲۲۷٫۶ میلیون تومان۲۰۱٫۲ میلیون تومان۱۶۱٫۶ میلیون تومان
1405-03۲۴۸٫۸ میلیون تومان۲۲۵ میلیون تومان۱۸۵ میلیون تومان
1405-04۲۵۶٫۴ میلیون تومان۲۳۴٫۷ میلیون تومان۱۹۵ میلیون تومان
1405-05۲۷۳٫۳ میلیون تومان۲۵۰ میلیون تومان۲۱۰ میلیون تومان
1405-06۲۸۲٫۷ میلیون تومان۲۶۲٫۵ میلیون تومان۲۲۰ میلیون تومان
1405-07۲۹۸ میلیون تومان۲۷۴٫۶ میلیون تومان۲۲۸٫۵ میلیون تومان
1405-08۳۱۰٫۳ میلیون تومان۲۸۶ میلیون تومان۲۳۷٫۲ میلیون تومان

محله‌های اطراف

  1. شمس‌آباد۳۱۰٫۳ میلیون تومان
  2. کاظم‌آباد۳۱۲٫۵ میلیون تومان
  3. شمیران‌نو۱۵۱٫۷ میلیون تومان
  4. حسین‌آباد۴۰۶ میلیون تومان

نیمهٔ میانی آگهی‌ها

  1. زیر ۵۰ متر۳٫۴٪
  2. ۵۰ تا ۷۵ متر۲۶٫۱٪
  3. ۷۵ تا ۱۰۰ متر۳۲٫۳٪
  4. ۱۰۰ تا ۱۵۰ متر۳۰٫۷٪
  5. ۱۵۰ تا ۲۰۰ متر۵٫۷٪
  6. ۲۰۰ متر و بیشتر۱٫۸٪

شمس‌آباد در یک نگاه

شمس‌آباد در شمال‌شرق تهران و در ناحیهٔ ۲ منطقهٔ ۴ شهرداری قرار دارد. تا سال ۱۳۸۷ محله‌ای مستقل بود و پس از تعیین محدوده‌های تازه، همراه با مجیدیه با نام «شمس‌آباد–مجیدیه» شناخته شد. مرزهای محله را چهار محور می‌سازند: بزرگراه شهید زین‌الدین در شمال، بزرگراه رسالت در جنوب، بزرگراه امام علی در شرق و خیابان استاد حسن بنا در غرب.

مبارک‌آباد و حسین‌آباد در شمال، کوهک در شرق و کاظم‌آباد در غرب همسایه‌های آن‌اند. میدان‌های ملت، سرباز و بهشتی و سه‌راه پیاله گره‌های اصلی محله‌اند و خیابان‌هایی مانند استاد حسن بنای شمالی، کمالی، هدایتی و بلوار کاووسی (بیژن) شبکهٔ اصلی رفت‌وآمد را می‌سازند.

شمس‌آباد محله‌ای نسبتاً نوپاست: ساخت‌وساز گسترده در آن پس از انقلاب آغاز شد. فهرست بلندی از بوستان‌های کوچک و بزرگ، از گلریز و مجیدیه تا ارژنگ و بوستان شهر کتاب، در محله ثبت شده است.

حال‌وهوای محله

  • چه انتظاری داشته باشید

    محله‌ای مسکونی با چند میدان پرکاربرد و شبکه‌ای از بوستان‌ها؛ سه ضلع محدوده را بزرگراه‌های زین‌الدین، رسالت و امام علی ساخته‌اند.

  • سبک زندگی

    خرید میوه و سبزی در بازار میوه و ترهٔ‌بار مجیدیه، ورزش در مجموعهٔ ورزشی آرش میراسماعیلی و قدم‌زدن در بوستان‌های محله.

  • بازار مسکن

    بیشتر بافت مسکونی محله در دهه‌های پس از انقلاب ساخته شده است. میانهٔ قیمت هر متر و روند بازار را در صفحهٔ قیمت مسکن شمس‌آباد ببینید.

  • چرا دوستش دارند

    دو ایستگاه خط ۳ مترو، ایستگاه‌های اتوبوس تندرو و بوستان‌های فراوان، همه در یک محله.

دسترسی‌ها

  • مترو

    دو ایستگاه خط ۳ در فهرست ایستگاه‌های محله آمده‌اند: خواجه عبدالله انصاری در تقاطع خیابان‌های بنی‌هاشم و خواجه عبدالله انصاری، و شهید زین‌الدین در تقاطع بزرگراه صیاد شیرازی و خیابان گیلان شرقی.

  • اتوبوس تندرو

    خط ۱۰۹ اتوبوس تندرو در محله ایستگاه‌های مجیدیه–شمس‌آباد و فرجام را دارد. در بزرگراه رسالت هم خط ۵ در چهارراه مجیدیه ایستگاه استاد حسن بنا را دارد.

  • اتوبوس

    خط ۲۱۰ (معلم–هروی) از خیابان‌های منصوری، جعفری و استاد حسن بنای شمالی می‌گذرد.

  • خودرو

    بزرگراه‌های زین‌الدین در شمال، رسالت در جنوب و امام علی در شرق سه ضلع محله‌اند.

امکانات محله

  • بازار میوه و ترهٔ‌بار مجیدیه

    بازار میوه و ترهٔ‌بار محدودهٔ شمس‌آباد–مجیدیه.

  • مجموعهٔ ورزشی آرش میراسماعیلی

    مجموعهٔ ورزشی در محدودهٔ شمس‌آباد–مجیدیه.

  • سرای محله

    سرای محلهٔ مجیدیه و شمس‌آباد در انتهای خیابان شهید کرد.

  • مدرسه‌ها

    دبیرستان سلام شهید زین‌الدین از مدرسه‌های محله است.

تاریخچه

شمس‌آباد در گذشته دهکده‌ای در شمال مجیدیه بود و زمین‌هایش ابتدا به عین‌الدوله تعلق داشت. بنا بر روایتی تاریخی، عین‌الدوله قصد فروش سه دهکدهٔ مبارک‌آباد، لویزان و شمس‌آباد را داشت و رضاخان هروی بصیرالدوله با پولی که از ناظرخان قرض گرفت آن‌ها را خرید؛ پس از درگذشت رضاخان، املاک به همسرش بدرالسلطنه رسید و از این راه به صدیق اعلم، همسر بعدی او، منتقل شد.

برق در اواخر سال ۱۳۳۲ به مجیدیه رسید. ساخت‌وساز گسترده در شمس‌آباد پس از انقلاب آغاز شد و همین آن را محله‌ای نوپا کرده است؛ در ۱۳۸۷ هم دو محله با تعیین محدودهٔ تازه زیر یک نام قرار گرفتند.

وجه تسمیه

مجیدیه
به نام عبدالمجید عین‌الدوله، که زمین‌های این بخش در مالکیت او بود و به دست او آباد شد.

بیشتر دربارهٔ شمس‌آباد

خرید خانه در شمس‌آباد

اجارهٔ خانه در شمس‌آباد

محله‌های اطراف

سوالات متداول

شمس‌آباد کجای تهران است؟

در شمال‌شرق تهران، ناحیهٔ ۲ منطقهٔ ۴ شهرداری؛ میان بزرگراه‌های زین‌الدین در شمال، رسالت در جنوب و امام علی در شرق و خیابان استاد حسن بنا در غرب.

شمس‌آباد و مجیدیه چه نسبتی با هم دارند؟

تا ۱۳۸۷ دو محلهٔ جدا بودند و از آن سال با نام «شمس‌آباد–مجیدیه» یک محلهٔ رسمی را تشکیل می‌دهند.

دسترسی مترو و اتوبوس تندرو در شمس‌آباد چطور است؟

ایستگاه‌های خواجه عبدالله انصاری و شهید زین‌الدین در خط ۳ مترو، ایستگاه‌های مجیدیه–شمس‌آباد و فرجام در خط ۱۰۹ تندرو و ایستگاه استاد حسن بنا در خط ۵ تندرو روی بزرگراه رسالت.

قیمت مسکن شمس‌آباد را کجا ببینم؟

میانهٔ قیمت هر متر و روند آن در صفحهٔ قیمت مسکن شمس‌آباد کیلید به‌روز می‌شود.

قیمت هر متر خانه در شمس‌آباد چقدر است؟

میانهٔ قیمت هر متر خانه در شمس‌آباد در آبان ۱۴۰۵ برابر ۳۱۰٫۳ میلیون تومان است.

قیمت مسکن شمس‌آباد نسبت به سال گذشته چقدر تغییر کرده؟

قیمت هر متر در شمس‌آباد نسبت به سال گذشته ۱۷۵٫۲٪ تغییر کرده است.

جایگاه شمس‌آباد میان محله‌های منطقه ۴ کجاست؟

شمس‌آباد میان محله‌های منطقه ۴ رتبهٔ ۵ را دارد.

اجارهٔ خانه در شمس‌آباد چقدر است؟

برآورد اجارهٔ هر متر در شمس‌آباد حدود ۷۲۴٫۲ هزار تومان در ماه است.

منابع

عددهای بازار از آگهی‌های ثبت‌شده در کیلید محاسبه می‌شوند. بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵

بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵ • بازبینی‌شده در ۱۰ آبان ۱۴۰۵

آگهی‌های شمس‌آباد