پرش به محتوای اصلی
کیلیدبازار تخصصی ملک

تهران

منطقه 18

منطقه ۱۸ در جنوب غرب تهران، میان بزرگراه‌های آیت‌الله سعیدی و آزادگان، قرار دارد و محله‌هایی مانند یافت‌آباد، شادآباد و شهرک ولیعصر را در بر می‌گیرد. میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در این منطقه در برابر بوده است.

  • میانهٔ قیمت هر متر۱۳۶٫۸٪۱۲۶٫۷میلیون تومان
  • تغییر سالانه۱۳۶٫۸٪
  • رتبه در تهران۲۰
  • به دلار۴۸۱دلار
  • به گرم طلا۴٫۸گرم
  • نیمهٔ میانی آگهی‌ها۱۰۵٫۱ میلیون – ۱۵۱٫۷ میلیونتومان

منطقه ۱۸ تهران در یک نگاه

منطقه ۱۸ یکی از مناطق شهری جنوب غرب تهران است. در شرق، بزرگراه آیت‌الله سعیدی و در غرب، بزرگراه آزادگان مرز آن را می‌سازند؛ در غرب منطقه به شهرستان‌های قدس و شهریار و در جنوب به شهرستان اسلامشهر می‌رسد. شهرداری منطقه ۱۸ هفت ناحیه دارد.

نام بسیاری از محله‌های منطقه با «شهرک» همراه است. در داده‌های مکانی کیلید از محله‌هایی چون یافت‌آباد، شادآباد، سعیدآباد، ابراهیم‌آباد، شهرک ولیعصر، شهرک فردوس، شهرک صاحب‌الزمان، بهداشت، تولید دارو، خلیج فارس و کوی هفدهم شهریور برای این منطقه نام برده می‌شود.

بازار آهن در مرکز هندسی منطقه جای گرفته است و در کنار محله‌های مسکونی، کاربری تجاری پررنگی به منطقه می‌دهد. بیمارستان شهدای یافت‌آباد، بیمارستان غیاثی و بیمارستان فیاض‌بخش از مراکز درمانی منطقه‌اند و ورزشگاه امام رضا، پردیس سینمایی تماشا و بوستان بانوان نرگس هم از فضاهای ورزشی، فرهنگی و تفریحی آن به شمار می‌آیند.

این منطقه برای چه کسانی مناسب است؟

منطقه ۱۸ بیشتر برای کسانی گزینهٔ قابل بررسی است که زندگی و کارشان به جنوب غرب تهران گره خورده است:

  • کسانی که در غرب و جنوب غرب تهران یا شهرستان‌های همجوار مانند قدس، شهریار و اسلامشهر کار می‌کنند.
  • کسانی که کار و کسبشان به بازار آهن وابسته است و می‌خواهند نزدیک آن ساکن باشند.
  • خانواده‌هایی که دسترسی به بزرگراه‌های آزادگان و آیت‌الله سعیدی برایشان اهمیت دارد.
  • اگر رفت‌وآمد روزانه‌تان به حمل‌ونقل عمومی وابسته است، پیش از انتخاب محله دسترسی خانه به ایستگاه‌های خط ۱۰ اتوبوس تندرو یا ایستگاه مترو نعمت‌آباد را از نزدیک بسنجید.

شاخص‌های منطقه ۱۸

موقعیت
جنوب غرب تهران؛ میان بزرگراه آیت‌الله سعیدی در شرق و بزرگراه آزادگان در غرب
تقسیمات شهرداری
هفت ناحیه
محله‌های شناخته‌شده
یافت‌آباد، شادآباد، سعیدآباد، شهرک ولیعصر، شهرک فردوس، شهرک صاحب‌الزمان
بزرگراه‌ها
آزادگان، آیت‌الله سعیدی
حمل‌ونقل عمومی
خط ۱۰ اتوبوس تندرو (بی‌آرتی)؛ ایستگاه نعمت‌آباد در خط ۳ مترو
بناهای تاریخی
امامزاده زید و یک یخچال قدیمی، هر دو ثبت ملی
مراکز شناخته‌شده
بازار آهن، ورزشگاه امام رضا، پردیس سینمایی تماشا، بوستان بانوان نرگس
مراکز درمانی
بیمارستان شهدای یافت‌آباد، بیمارستان غیاثی، بیمارستان فیاض‌بخش

محله‌های این منطقه

شهرک مسلمین — ۱۱۵٫۲ میلیون تومانسعیدآباد — ۸۵ میلیون تومانشادآباد — ۱۱۹٫۶ میلیون تومانکوی هفدهم شهریور — ۱۲۳٫۵ میلیون تومانصاحب الزمان — ۱۶۱٫۸ میلیون تومانابراهیم‌آباد — ۹۳٫۸ میلیون تومانشهرک طالقانی — ۱۲۵ میلیون تومانشهرک ولیعصر — ۱۲۵٫۹ میلیون تومانشهرک فردوس — ۱۳۰٫۴ میلیون تومانخلیج فارس — ۱۲۶٫۹ میلیون تومانتولید دارو — ۱۴۷٫۷ میلیون تومانشهرک امام خمینی — ۱۱۵٫۲ میلیون تومانبهداشت — ۱۵۰٫۹ میلیون تومانشهید رجایی — ۱۱۵٫۵ میلیون تومانیافت‌آباد — ۸۴٫۶ میلیون تومان

میانهٔ قیمت هر متر

  1. 1403-09
  2. 1404-02
  3. 1404-06
  4. 1404-11
  5. 1405-03
  6. 1405-08
  • میانهٔ قیمت هر متر
  • محله‌های این منطقه
بر اساس آگهی‌های
بر اساس آگهی‌هایمیانهٔ قیمت هر مترمحله‌های این منطقه
1403-09۵۰٫۵ میلیون تومان۸۵ میلیون تومان۸۵ میلیون تومان
1403-10۵۱٫۱ میلیون تومان۸۶٫۲ میلیون تومان۸۶٫۲ میلیون تومان
1403-11۵۲ میلیون تومان۸۸٫۲ میلیون تومان۸۸٫۲ میلیون تومان
1403-12۵۲ میلیون تومان۹۱٫۷ میلیون تومان۹۱٫۷ میلیون تومان
1404-01۵۲٫۶ میلیون تومان۹۳٫۲ میلیون تومان۹۳٫۲ میلیون تومان
1404-02۵۳٫۸ میلیون تومان۹۷٫۲ میلیون تومان۹۷٫۲ میلیون تومان
1404-03۵۵٫۲ میلیون تومان۹۸٫۲ میلیون تومان۹۸٫۲ میلیون تومان
1404-04۵۵٫۷ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان
1404-05۵۵٫۹ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان
1404-06۵۵٫۶ میلیون تومان۹۸٫۸ میلیون تومان۹۸٫۸ میلیون تومان
1404-07۵۶ میلیون تومان۱۰۰ میلیون تومان۱۰۰ میلیون تومان
1404-08۵۶٫۸ میلیون تومان۱۰۱٫۹ میلیون تومان۱۰۱٫۹ میلیون تومان
1404-09۵۸ میلیون تومان۱۰۵٫۶ میلیون تومان۱۰۵٫۶ میلیون تومان
1404-10۵۹٫۷ میلیون تومان۱۱۰٫۴ میلیون تومان۱۱۰٫۴ میلیون تومان
1404-11۶۳٫۲ میلیون تومان۱۱۹٫۷ میلیون تومان۱۱۹٫۷ میلیون تومان
1404-12۶۵٫۹ میلیون تومان۱۲۶٫۴ میلیون تومان۱۲۶٫۴ میلیون تومان
1405-01۷۲٫۳ میلیون تومان۱۳۵ میلیون تومان۱۳۵ میلیون تومان
1405-02۹۲٫۱ میلیون تومان۱۶۱٫۶ میلیون تومان۱۶۱٫۶ میلیون تومان
1405-03۱۰۰٫۹ میلیون تومان۱۸۵ میلیون تومان۱۸۵ میلیون تومان
1405-04۱۰۴٫۲ میلیون تومان۱۹۵ میلیون تومان۱۹۵ میلیون تومان
1405-05۱۱۱ میلیون تومان۲۱۰ میلیون تومان۲۱۰ میلیون تومان
1405-06۱۱۷٫۵ میلیون تومان۲۲۰ میلیون تومان۲۲۰ میلیون تومان
1405-07۱۲۲٫۲ میلیون تومان۲۲۸٫۵ میلیون تومان۲۲۸٫۵ میلیون تومان
1405-08۱۲۶٫۷ میلیون تومان۲۳۷٫۲ میلیون تومان۲۳۷٫۲ میلیون تومان

محله‌های این منطقه

  1. صاحب الزمان۱۶۱٫۸ میلیون تومان
  2. بهداشت۱۵۰٫۹ میلیون تومان
  3. تولید دارو۱۴۷٫۷ میلیون تومان
  4. شهرک فردوس۱۳۰٫۴ میلیون تومان
  5. خلیج فارس۱۲۶٫۹ میلیون تومان
  6. شهرک ولیعصر۱۲۵٫۹ میلیون تومان
  7. شهرک طالقانی۱۲۵ میلیون تومان
  8. کوی هفدهم شهریور۱۲۳٫۵ میلیون تومان
  9. شادآباد۱۱۹٫۶ میلیون تومان
  10. شهید رجایی۱۱۵٫۵ میلیون تومان
  11. شهرک امام خمینی۱۱۵٫۲ میلیون تومان
  12. شهرک مسلمین۱۱۵٫۲ میلیون تومان
  13. ابراهیم‌آباد۹۳٫۸ میلیون تومان
  14. سعیدآباد۸۵ میلیون تومان
  15. یافت‌آباد۸۴٫۶ میلیون تومان

میانهٔ قیمت هر متر: ۱۲۶٫۷ میلیون تومان

تاریخچهٔ منطقه ۱۸

در تهران قدیم، کانون سکونت در این محدوده روستای یافت‌آباد بود؛ نامی که امروز هم بر یکی از محله‌های منطقه مانده است. پیوستن این محدوده به بافت شهری تهران و شکل‌گیری سکونت شهری در آن به سال ۱۳۵۹ برمی‌گردد.

با وجود این پیشینهٔ شهری نسبتاً کوتاه، نشانه‌هایی از گذشته‌های دورتر هم در منطقه مانده است: دو بنای تاریخی منطقه، یعنی امامزاده زید و یک یخچال قدیمی، در فهرست آثار ملی ثبت شده‌اند.

سوالات متداول

منطقه ۱۸ تهران کجاست و چه محله‌هایی دارد؟

منطقه ۱۸ در جنوب غرب تهران است؛ از شرق به بزرگراه آیت‌الله سعیدی و از غرب به بزرگراه آزادگان و شهرستان‌های قدس و شهریار می‌رسد. یافت‌آباد، شادآباد، سعیدآباد، ابراهیم‌آباد، شهرک ولیعصر، شهرک فردوس و شهرک صاحب‌الزمان از محله‌های آن‌اند.

دسترسی منطقه ۱۸ با مترو و اتوبوس تندرو چطور است؟

خط ۱۰ اتوبوس تندرو (بی‌آرتی) که از ایستگاه آزادگان در جنوب تهران به سمت شمال شهر ادامه دارد، از منطقه ۱۸ می‌گذرد. ایستگاه مترو نعمت‌آباد در خط ۳ از سال ۱۳۹۴ در دسترس است و قرار است با ساخت خط ۱۱ مترو ایستگاه‌های بیشتری به منطقه اضافه شود.

جاهای دیدنی و شناخته‌شدهٔ منطقه ۱۸ کدام‌اند؟

امامزاده زید که در فهرست آثار ملی ثبت شده، بازار آهن در مرکز منطقه، ورزشگاه امام رضا، پردیس سینمایی تماشا و بوستان بانوان نرگس از نقاط شناخته‌شدهٔ منطقه ۱۸ هستند.

منطقه ۱۸ از کجا شکل گرفته است؟

هستهٔ اولیهٔ سکونت در این محدوده روستای یافت‌آباد بود و این محدوده از سال ۱۳۵۹ جزو بافت شهری تهران به شمار می‌آید.

عددهای بازار از آگهی‌های ثبت‌شده در کیلید محاسبه می‌شوند. بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵

بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵ • بازبینی‌شده در ۱۰ آبان ۱۴۰۵

منطقه 18