پرش به محتوای اصلی
کیلیدبازار تخصصی ملک

تهران · منطقه ۱

دارآباد

بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵

دارآباد در شمال تهران و منطقهٔ ۱ شهرداری، پای ارتفاعات توچال گسترده شده و میدانش در ارتفاع حدود ۱۷۰۰ متری است؛ آبادی قدیمی‌ای که روزگاری باقلازار خوانده می‌شد و امروز موزه، بیمارستان و مرغزارهای کوهستانی را در همسایگی خانه‌هایش دارد. میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در دارآباد در برابر بوده است.

  • میانهٔ قیمت هر متر۱۸۹٫۲٪۳۷۵میلیون تومان
  • تغییر سالانه۱۸۹٫۲٪
  • برآورد اجارهٔ هر متر۹۱۳٫۱هزار تومان
  • رتبه در منطقه ۱۲۷
  • به دلار۱٬۴۲۳دلار
  • به گرم طلا۱۴٫۳گرم
  • نیمهٔ میانی آگهی‌ها۳۳۰٫۷ میلیون – ۴۶۴٫۷ میلیونتومان
منطقهٔ شهرداری
منطقهٔ ۱ تهران
محدوده
ارتفاعات توچال در شمال، آجودانیه و اقدسیه در جنوب، رودخانهٔ دارآباد و شهرک نفت در شرق، نیاوران در غرب
ارتفاع میدان دارآباد
حدود ۱۷۰۰ متر از سطح دریا
نام‌های قدیمی
باقلازار؛ مدتی هم شاه‌آباد
مترو
محله خط مترو ندارد
اتوبوس
خط ۲۹۸، شهرک قائم–پایانهٔ تجریش
جمعیت در سرشماری ۱۳۳۵
حدود ۱۰۰ نفر
بیمارستان
مسیح دانشوری، مرکز سل و بیماری‌های ریوی
منطقه
منطقه ۱

نقشهٔ محله

کاشانک — ۵۸۶ میلیون تومانازگل — ۴۰۲٫۲ میلیون تومانباغ فردوس — ۶۷۴٫۶ میلیون تومانهزارسنگ — ۴۹۰ میلیون تومانولنجک — ۶۹۷٫۳ میلیون تومانزعفرانیه — ۶۸۸ میلیون توماندرکه — ۳۹۱٫۷ میلیون تومانمحمودیه — ۶۸۰ میلیون توماناوین — ۴۰۹٫۶ میلیون توماندارآباد — ۳۷۵ میلیون تومانفرمانیه — ۶۲۹٫۶ میلیون تومانشهرک گلها — ۴۰۹٫۱ میلیون تومانچیذر — ۵۰۰ میلیون توماندزاشیب — ۶۰۰٫۸ میلیون تومانشهرک نفت (منطقه 1) — ۳۹۲٫۵ میلیون تومانسوهانک — ۳۷۸٫۴ میلیون تومانامامزاده قاسم — ۵۷۱٫۴ میلیون تومانگلاب درهنیاوران — ۶۱۹ میلیون توماناراج — ۴۹۷٫۴ میلیون تومانتجریش — ۶۴۱٫۷ میلیون تومانجماران — ۶۳۵٫۳ میلیون تومانحصار بوعلی — ۶۴۸٫۶ میلیون تومانحکمت — ۴۹۴٫۲ میلیون توماندربند — ۴۵۲٫۲ میلیون تومانشهرک محلاتی — ۳۵۴٫۳ میلیون تومانقیطریه — ۵۰۷٫۱ میلیون تومان

میانهٔ قیمت هر متر

  1. 1403-09
  2. 1404-02
  3. 1404-06
  4. 1404-11
  5. 1405-03
  6. 1405-08
  • دارآباد
  • منطقه ۱
  • تهران
بر اساس آگهی‌های
بر اساس آگهی‌هایدارآبادمنطقه ۱تهران
1403-09۱۲۹ میلیون تومان۱۹۹ میلیون تومان۸۵ میلیون تومان
1403-10۱۳۴٫۷ میلیون تومان۲۰۰ میلیون تومان۸۶٫۲ میلیون تومان
1403-11۱۳۷ میلیون تومان۲۰۵ میلیون تومان۸۸٫۲ میلیون تومان
1403-12۱۳۹٫۸ میلیون تومان۲۰۸ میلیون تومان۹۱٫۷ میلیون تومان
1404-01۱۳۹٫۴ میلیون تومان۲۱۰ میلیون تومان۹۳٫۲ میلیون تومان
1404-02۱۵۰٫۵ میلیون تومان۲۱۷٫۴ میلیون تومان۹۷٫۲ میلیون تومان
1404-03۱۵۰ میلیون تومان۲۲۹٫۲ میلیون تومان۹۸٫۲ میلیون تومان
1404-04۱۵۱٫۵ میلیون تومان۲۲۹٫۴ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان
1404-05۱۵۰ میلیون تومان۲۳۰ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان
1404-06۱۵۳٫۷ میلیون تومان۲۲۹٫۲ میلیون تومان۹۸٫۸ میلیون تومان
1404-07۱۵۱٫۹ میلیون تومان۲۳۳٫۳ میلیون تومان۱۰۰ میلیون تومان
1404-08۱۵۵٫۶ میلیون تومان۲۴۱٫۴ میلیون تومان۱۰۱٫۹ میلیون تومان
1404-09۱۵۷٫۲ میلیون تومان۲۵۰ میلیون تومان۱۰۵٫۶ میلیون تومان
1404-10۱۶۷٫۴ میلیون تومان۲۶۰ میلیون تومان۱۱۰٫۴ میلیون تومان
1404-11۱۸۵٫۵ میلیون تومان۲۸۲٫۸ میلیون تومان۱۱۹٫۷ میلیون تومان
1404-12۲۰۰ میلیون تومان۳۰۰ میلیون تومان۱۲۶٫۴ میلیون تومان
1405-01۲۱۸٫۸ میلیون تومان۳۱۵٫۸ میلیون تومان۱۳۵ میلیون تومان
1405-02۳۰۵٫۹ میلیون تومان۳۷۸٫۹ میلیون تومان۱۶۱٫۶ میلیون تومان
1405-03۳۲۹٫۹ میلیون تومان۴۳۳٫۳ میلیون تومان۱۸۵ میلیون تومان
1405-04۳۳۷٫۵ میلیون تومان۴۵۱ میلیون تومان۱۹۵ میلیون تومان
1405-05۳۴۲٫۹ میلیون تومان۴۹۰٫۲ میلیون تومان۲۱۰ میلیون تومان
1405-06۳۴۸ میلیون تومان۵۱۱٫۱ میلیون تومان۲۲۰ میلیون تومان
1405-07۳۶۶٫۱ میلیون تومان۵۴۳٫۱ میلیون تومان۲۲۸٫۵ میلیون تومان
1405-08۳۷۵ میلیون تومان۵۷۱٫۴ میلیون تومان۲۳۷٫۲ میلیون تومان

محله‌های اطراف

  1. دارآباد۳۷۵ میلیون تومان
  2. شهرک گلها۴۰۹٫۱ میلیون تومان
  3. کاشانک۵۸۶ میلیون تومان
  4. شهرک نفت (منطقه ۱)۳۹۲٫۵ میلیون تومان
  5. اراج۴۹۷٫۴ میلیون تومان
  6. ازگل۴۰۲٫۲ میلیون تومان
  7. آجودانیه۶۲۰ میلیون تومان
  8. نیاوران۶۱۹ میلیون تومان

نیمهٔ میانی آگهی‌ها

  1. زیر ۵۰ متر۱٫۲٪
  2. ۵۰ تا ۷۵ متر۱۵٫۷٪
  3. ۷۵ تا ۱۰۰ متر۲۹٫۶٪
  4. ۱۰۰ تا ۱۵۰ متر۳۷٫۶٪
  5. ۱۵۰ تا ۲۰۰ متر۱۰٫۱٪
  6. ۲۰۰ متر و بیشتر۵٫۹٪

دارآباد در یک نگاه

دارآباد از محله‌های شمال تهران در منطقهٔ ۱ شهرداری است. شمال آن ارتفاعات توچال است، در جنوب به آجودانیه و اقدسیه می‌رسد، شرق آن رودخانهٔ دارآباد و شهرک نفت و غرب آن یکی از تیغه‌های توچال و نیاوران قرار دارد.

میدان دارآباد در ارتفاع حدود ۱۷۰۰ متر بالاتر از سطح دریا قرار دارد. خط اتوبوس محله از بلوار ارتش و بلوار اوشان به دارآباد و خیابان پورابتهاج می‌رسد و از آنجا از خیابان باهنر نیاوران به میدان قدس و پایانهٔ تجریش می‌رود.

در ابتدای محدودهٔ دارآباد و خیابان آجودانیه موزهٔ تاریخ طبیعی دارآباد قرار دارد و بیمارستان مسیح دانشوری، که از کاخی قاجاری به آسایشگاه مسلولین تبدیل شد، در همین محله است.

حال‌وهوای محله

  • چه انتظاری داشته باشید

    دارآباد بالادست شهر و پای کوه است؛ ارتفاع میدان محله حدود ۱۷۰۰ متر است و محله ایستگاه مترو ندارد، پس رفت‌وآمد عمومی به خط ۲۹۸ اتوبوس وابسته است.

  • سبک زندگی

    مرغزارهای دامنهٔ توچال، رودخانهٔ دارآباد، موزهٔ تاریخ طبیعی و پارک ساحلی دارآباد گزینه‌های گذران وقت در همسایگی خانه‌ها هستند.

  • بازار مسکن

    برای تصمیم دربارهٔ خرید یا اجاره در دارآباد، داده‌های قیمت محله را کنار میانهٔ منطقهٔ ۱ بسنجید. میانهٔ قیمت هر متر و روند آن را در صفحهٔ قیمت مسکن دارآباد ببینید.

دسترسی‌ها

  • اتوبوس

    خط ۲۹۸ از شهرک قائم و بلوار ارتش، از مسیر بلوار اوشان، دارآباد، خیابان پورابتهاج، خیابان باهنر نیاوران و میدان قدس به پایانهٔ تجریش می‌رود.

  • مترو

    دارآباد خط مترو ندارد؛ ایستگاه تجریش در خط ۱ کنار میدان قدس است، همان میدانی که خط ۲۹۸ از آن می‌گذرد.

  • خودرو

    خیابان پورابتهاج در دارآباد و خیابان باهنر در نیاوران، مسیر خودرو از محله به سمت تجریش‌اند.

امکانات محله

  • بیمارستان مسیح دانشوری

    مرکز آموزشی، پژوهشی و درمانی سل و بیماری‌های ریوی، وابسته به دانشگاه علوم پزشکی شهید بهشتی.

  • موزهٔ تاریخ طبیعی دارآباد

    در خیابان موزه، ابتدای محدودهٔ دارآباد و خیابان آجودانیه؛ شهرداری تهران آن را در ۱۳۷۲ گشود.

جاهای دیدنی

  • موزهٔ تاریخ طبیعی دارآباد

    تالارهای آبزیان، پرندگان و پستانداران ایران و قاره‌های دیگر، بخش زمین‌شناسی، تالار پروانه‌ها و شماری جانور زنده.

  • تپهٔ سیمین‌قلعه

    تپه‌ای باستانی در جنوب‌شرقی دارآباد که در آن کاوش باستان‌شناسی انجام شده است.

  • عمارت فخرالدوله

    بنایی از دورهٔ قاجار در نزدیکی کاخی که بعدها آسایشگاه مسلولین شد.

  • پارک ساحلی دارآباد

    از بوستان‌های منطقهٔ ۱ در دارآباد.

تاریخچه

دارآباد را از آبادی‌های کهن تهران می‌دانند و بنا بر برخی مستندات قدمتش به حدود ۳۵۰ سال می‌رسد. در دورهٔ قاجار، آغامحمدخان طایفهٔ لطفعلی‌خان زند را به باقلازار تبعید کرد و در آنجا در حبس نگه داشت.

در زمان مظفرالدین‌شاه کاخی در محله ساخته شد و نام آبادی به شاه‌آباد تغییر کرد، اما بعدها نام پیشین بازگشت. در سال ۱۳۱۲ خورشیدی، در ساختمان و زمین‌های همین کاخ بیمارستان مسلولین ساخته شد که امروز بیمارستان مسیح دانشوری است.

بر پایهٔ سرشماری ۱۳۳۵، دارآباد حدود ۱۰۰ نفر جمعیت داشت و جمعیت آن در ۱۳۷۱ حدود سه هزار نفر برآورد شد؛ رشدی که بیشتر از مهاجرت خانواده‌هایی از خلخال، اردبیل، ملایر و جوشقان آمد. دو قنات هم در دارآباد بود که یکی سهم اقدسیه بود و دیگری، سید آبگوشتی، به تهران می‌رفت.

وجه تسمیه

باقلازار
اهالی آبادی قدیم بیشتر به کشت باقلا مشغول بودند و از همین رو آن را باقلازار می‌نامیدند.
شاه‌آباد
پس از ساخت کاخی در زمان مظفرالدین‌شاه، نام محله به شاه‌آباد تغییر کرد و بعدها نام دارآباد دوباره به آن بازگشت.

بیشتر دربارهٔ دارآباد

خرید خانه در دارآباد

اجارهٔ خانه در دارآباد

محله‌های اطراف

  • ۴۰۹٫۱ میلیونتومان

    ۹٫۱٪ گران‌تر از میانهٔ منطقه

  • ۵۸۶ میلیونتومان

    ۵۶٫۳٪ گران‌تر از میانهٔ منطقه

  • روستای قدیمی شمیران با قنات جاری و باغ‌های گیلاس لارک

    ۴۹۷٫۴ میلیونتومان

    ۳۲٫۶٪ گران‌تر از میانهٔ منطقه

  • شمال‌شرق تهران، کنار بزرگراه ارتش و ایستگاه شهید محلاتی خط ۳

    ۴۰۲٫۲ میلیونتومان

    ۷٫۲٪ گران‌تر از میانهٔ منطقه

  • دامنهٔ کوه میان نیاوران و اقدسیه، با خیابان شیب‌دار آجودانیه

    ۶۲۰ میلیونتومان

    ۶۵٫۳٪ گران‌تر از میانهٔ منطقه

  • شمال‌شرق تهران روی خط ۳ مترو، میان آجودانیه، فرمانیه و اراج

  • کوهپایهٔ شمال‌شرق تهران، کنار کاخ‌موزه و فرهنگسرای نیاوران

    ۶۱۹ میلیونتومان

    ۶۵٫۱٪ گران‌تر از میانهٔ منطقه

سوالات متداول

دارآباد کجای تهران است؟

در شمال تهران و منطقهٔ ۱ شهرداری؛ پای ارتفاعات توچال، میان آجودانیه و اقدسیه در جنوب، رودخانهٔ دارآباد و شهرک نفت در شرق و نیاوران در غرب.

دارآباد مترو دارد؟

خیر؛ خط ۲۹۸ اتوبوس از شهرک قائم از دارآباد به میدان قدس و پایانهٔ تجریش می‌رود و ایستگاه تجریش خط ۱ کنار میدان قدس است.

موزهٔ تاریخ طبیعی دارآباد کجاست؟

در خیابان موزه، در ابتدای محدودهٔ دارآباد و خیابان آجودانیه.

بیمارستان مسیح دانشوری در کدام محله است؟

در دارآباد؛ این مرکز سل و بیماری‌های ریوی در بنای کاخی قاجاری شکل گرفت که بعدها آسایشگاه مسلولین شد.

قیمت مسکن دارآباد را کجا ببینم؟

میانهٔ قیمت هر متر و روند آن در صفحهٔ قیمت مسکن دارآباد کیلید به‌روز می‌شود.

قیمت هر متر خانه در دارآباد چقدر است؟

میانهٔ قیمت هر متر خانه در دارآباد در آبان ۱۴۰۵ برابر ۳۷۵ میلیون تومان است.

قیمت مسکن دارآباد نسبت به سال گذشته چقدر تغییر کرده؟

قیمت هر متر در دارآباد نسبت به سال گذشته ۱۸۹٫۲٪ تغییر کرده است.

جایگاه دارآباد میان محله‌های منطقه ۱ کجاست؟

دارآباد میان محله‌های منطقه ۱ رتبهٔ ۲۷ را دارد.

اجارهٔ خانه در دارآباد چقدر است؟

برآورد اجارهٔ هر متر در دارآباد حدود ۹۱۳٫۱ هزار تومان در ماه است.

منابع

عددهای بازار از آگهی‌های ثبت‌شده در کیلید محاسبه می‌شوند. بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵

بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵ • بازبینی‌شده در ۱۰ آبان ۱۴۰۵

آگهی‌های دارآباد