

تهران · منطقه ۴
بر اساس آگهیهای آبان ۱۴۰۵
لویزان از دهکدههای قدیمی شمیرانات است که امروز در منطقهٔ ۴ تهران قرار دارد و در فهرست رسمی محلهها همراه با شیان آمده؛ محلهای که با بوستان جنگلی لویزان، امامزاده پنجتن و دانشگاه تربیت دبیر شهید رجایی شناخته میشود. میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در لویزان در برابر بوده است.
| بر اساس آگهیهای | لویزان | منطقه ۴ | تهران |
|---|---|---|---|
| 1403-09 | ۹۴٫۴ میلیون تومان | ۱۰۰ میلیون تومان | ۸۵ میلیون تومان |
| 1403-10 | ۸۵٫۲ میلیون تومان | ۱۰۱٫۵ میلیون تومان | ۸۶٫۲ میلیون تومان |
| 1403-11 | ۷۹٫۴ میلیون تومان | ۱۰۳ میلیون تومان | ۸۸٫۲ میلیون تومان |
| 1403-12 | ۷۸٫۸ میلیون تومان | ۱۰۷٫۷ میلیون تومان | ۹۱٫۷ میلیون تومان |
| 1404-01 | ۷۸٫۴ میلیون تومان | ۱۱۰٫۲ میلیون تومان | ۹۳٫۲ میلیون تومان |
| 1404-02 | ۸۸٫۱ میلیون تومان | ۱۱۶٫۳ میلیون تومان | ۹۷٫۲ میلیون تومان |
| 1404-03 | ۱۰۴٫۵ میلیون تومان | ۱۱۸٫۱ میلیون تومان | ۹۸٫۲ میلیون تومان |
| 1404-04 | ۱۱۰ میلیون تومان | ۱۱۸٫۵ میلیون تومان | ۹۹٫۱ میلیون تومان |
| 1404-05 | ۱۱۲٫۳ میلیون تومان | ۱۱۷٫۹ میلیون تومان | ۹۹٫۱ میلیون تومان |
| 1404-06 | ۱۱۸ میلیون تومان | ۱۱۸٫۱ میلیون تومان | ۹۸٫۸ میلیون تومان |
| 1404-07 | ۱۳۰ میلیون تومان | ۱۱۹ میلیون تومان | ۱۰۰ میلیون تومان |
| 1404-08 | ۱۳۲٫۹ میلیون تومان | ۱۲۰٫۴ میلیون تومان | ۱۰۱٫۹ میلیون تومان |
| 1404-09 | ۱۳۱٫۴ میلیون تومان | ۱۲۵ میلیون تومان | ۱۰۵٫۶ میلیون تومان |
| 1404-10 | ۱۳۳ میلیون تومان | ۱۳۰٫۷ میلیون تومان | ۱۱۰٫۴ میلیون تومان |
| 1404-11 | ۱۴۰٫۲ میلیون تومان | ۱۴۳٫۵ میلیون تومان | ۱۱۹٫۷ میلیون تومان |
| 1404-12 | ۱۵۴٫۴ میلیون تومان | ۱۵۳٫۸ میلیون تومان | ۱۲۶٫۴ میلیون تومان |
| 1405-01 | ۱۶۶٫۷ میلیون تومان | ۱۶۶٫۷ میلیون تومان | ۱۳۵ میلیون تومان |
| 1405-02 | ۲۰۰ میلیون تومان | ۲۰۱٫۲ میلیون تومان | ۱۶۱٫۶ میلیون تومان |
| 1405-03 | ۲۲۲ میلیون تومان | ۲۲۵ میلیون تومان | ۱۸۵ میلیون تومان |
| 1405-04 | ۲۲۵ میلیون تومان | ۲۳۴٫۷ میلیون تومان | ۱۹۵ میلیون تومان |
| 1405-05 | ۲۳۴٫۱ میلیون تومان | ۲۵۰ میلیون تومان | ۲۱۰ میلیون تومان |
| 1405-06 | ۲۵۱٫۳ میلیون تومان | ۲۶۲٫۵ میلیون تومان | ۲۲۰ میلیون تومان |
| 1405-07 | ۲۶۸٫۶ میلیون تومان | ۲۷۴٫۶ میلیون تومان | ۲۲۸٫۵ میلیون تومان |
| 1405-08 | ۲۸۶٫۱ میلیون تومان | ۲۸۶ میلیون تومان | ۲۳۷٫۲ میلیون تومان |
لویزان از دهکدههای قدیمی شمیرانات است که امروز در منطقهٔ ۴ شهرداری تهران جای دارد و در فهرست رسمی محلههای این منطقه، همراه با شیان، با نام «لویزان–شیان» آمده است. ازگل در شمال، تپههای شمسآباد در جنوب، حسینآباد در غرب و شیان در شرق، همسایههای آناند.
همسایهٔ شرقی، شیان، بالای پارک جنگلی لویزان قرار گرفته و خیابانهایش با نام شیان و شمارهٔ ۱ تا ۷ شناخته میشوند. هتل شیان در گوشهٔ شمالشرقی همین پارک جنگلی است.
دانشگاه تربیت دبیر شهید رجایی، امامزاده پنجتن، بوستان جنگلی لویزان و شهرک شهید فلاحی از مکانهای شناختهشدهٔ لویزاناند. بخشی از مسکن محله را خانههای سازمانی کارکنان ارتش تشکیل میدهد که به «چهارصد دستگاه» معروفاند.
چه انتظاری داشته باشید
محلهای سرسبز کنار بوستان جنگلی، با بافتی که هنوز ردپای دهکدهٔ قدیمی و خانههای سازمانی را در خود دارد.
سبک زندگی
پیادهروی و تفریح در پارک جنگلی لویزان، که سفرهخانهٔ سنتی، کافیشاپ، تالار و مسجد هم دارد، و سر زدن به باغ پرندگان تهران.
بازار مسکن
خانههای سازمانی «چهارصد دستگاه» بخشی از بافت مسکونی محلهاند. میانهٔ قیمت هر متر و روند بازار را در صفحهٔ قیمت مسکن لویزان ببینید.
چرا دوستش دارند
همسایگی با پارک جنگلی لویزان و باغ پرندگان تهران.
مترو
ایستگاههای حسینآباد و هروی در خط ۳ نزدیکترین ایستگاههای مترو به شیاناند.
اتوبوس تندرو
خط ۱۰۹ اتوبوس تندرو میان پایانهٔ لاله و پایانهٔ متروی جوانمرد قصاب کار میکند.
اتوبوس
خط ۳۸۷ میان میدان رسالت و میدان قدس، خط ۳۰۱ میان پایانهٔ متروی شهید حقانی و بلوار ارتش، خط ۲۱۶ میان شهرک شهید محلاتی و پایانهٔ علم و صنعت و خط ۲۱۴ میان پایانهٔ شهید دستواره و پایانهٔ افق (حکیمیه) در لویزان سرویس میدهند؛ یک خط هم از پایانهٔ شهید دستواره به شهر جدید پردیس میرود.
دانشگاه تربیت دبیر شهید رجایی
در لویزان قرار دارد؛ این مرکز در ۱۳۵۹ با ادغام انستیتوهای تکنولوژی تهران پایهگذاری شد و بعدها به دانشگاه ارتقا یافت.
درمانگاه مرحوم مبارکی
درمانگاهی که بهصورت وقفی ساخته شده و در اختیار اهالی لویزان است.
پارک جنگلی لویزان
حدود ۱۱۰۰ هکتار وسعت دارد؛ سفرهخانهٔ سنتی، کافیشاپ، تالار، مسجد و هتلی در بالاترین نقطهٔ آن هست و باغ پرندگان تهران هم از جاذبههایش است.
امامزاده پنجتن
بقعهای بر فراز تپه که مرقد پنج برادر دانسته میشود؛ بنای آن در ۱۳۷۳ با همت اهالی لویزان و همکاری ادارهٔ اوقاف بازسازی شد.
هتل شیان
در ۱۳۷۵ به دست شهرداری منطقهٔ ۴ در شمالشرق پارک جنگلی لویزان ساخته شد.
لویزان پیش از پیوستن به شهر روستایی کشاورز بود: اهالی به زراعت و گاوداری میپرداختند و بسیاری هم در کارخانههای اسلحهسازی و صنایع نظامی همسایه کار میکردند. منوچهر ستوده، جغرافیدان، آن را آبادی کوچکی توصیف کرده که غلات، حبوبات، توتفرنگی و گیلاس داشت.
زمینهای لویزان، همراه با مبارکآباد و شمسآباد، زمانی از املاک عینالدوله بود که به رضاخان هروی بصیرالدوله فروخته شد؛ در توصیفی از سال ۱۳۴۲ هم زمینهای همسایهٔ جنوبی، شمسآباد، هنوز متعلق به «آقای هروی» دانسته شدهاند.
۳۳۴ میلیونتومان
۱۶٫۷٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
شمالشرق تهران، کنار بزرگراه ارتش و ایستگاه شهید محلاتی خط ۳
۲۰۸ میلیونتومان
۲۷٫۳٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
۲۸۹٫۵ میلیونتومان
۱٫۲٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
۱۵۱٫۷ میلیونتومان
۴۷٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
منطقهٔ ۴، همسایهٔ لویزان، با ایستگاه خط ۳ مترو
۴۰۶ میلیونتومان
۴۱٫۹٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
روستای قدیمی شمیران با قنات جاری و باغهای گیلاس لارک
نیمهٔ غربی تهرانپارس، میان بزرگراه باقری و بلوار شاهد
۲۷۷٫۵ میلیونتومان
۳٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
در منطقهٔ ۴ شهرداری تهران؛ ازگل در شمال، تپههای شمسآباد در جنوب، حسینآباد در غرب و شیان در شرق، همسایههای آناند.
در فهرست رسمی محلههای منطقهٔ ۴، این دو با هم «لویزان–شیان» نام گرفتهاند؛ شیان همسایهٔ شرقی لویزان است و در شمال پارک جنگلی لویزان قرار دارد.
ایستگاههای حسینآباد و هروی در خط ۳ نزدیکترین ایستگاههای مترو به شیاناند؛ خط ۱۰۹ تندرو و خطوط اتوبوس هم لویزان را به پایانههای لاله، جوانمرد قصاب و شهید حقانی و میدان رسالت وصل میکنند.
پارک جنگلی لویزان و باغ پرندگان تهران، امامزاده پنجتن بر فراز تپه و هتل شیان در شمالشرق پارک.
میانهٔ قیمت هر متر و روند آن در صفحهٔ قیمت مسکن لویزان کیلید بهروز میشود.
میانهٔ قیمت هر متر خانه در لویزان در آبان ۱۴۰۵ برابر ۲۸۶٫۱ میلیون تومان است.
قیمت هر متر در لویزان نسبت به سال گذشته ۱۰۶٫۶٪ تغییر کرده است.
لویزان میان محلههای منطقه ۴ رتبهٔ ۷ را دارد.
برآورد اجارهٔ هر متر در لویزان حدود ۶۱۶٫۶ هزار تومان در ماه است.
عددهای بازار از آگهیهای ثبتشده در کیلید محاسبه میشوند. بر اساس آگهیهای آبان ۱۴۰۵
بر اساس آگهیهای آبان ۱۴۰۵ • بازبینیشده در ۱۰ آبان ۱۴۰۵