پرش به محتوای اصلی
کیلیدبازار تخصصی ملک

تهران · منطقه ۴

لویزان

بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵

لویزان از دهکده‌های قدیمی شمیرانات است که امروز در منطقهٔ ۴ تهران قرار دارد و در فهرست رسمی محله‌ها همراه با شیان آمده؛ محله‌ای که با بوستان جنگلی لویزان، امامزاده پنج‌تن و دانشگاه تربیت دبیر شهید رجایی شناخته می‌شود. میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در لویزان در برابر بوده است.

  • میانهٔ قیمت هر متر۱۰۶٫۶٪۲۸۶٫۱میلیون تومان
  • تغییر سالانه۱۰۶٫۶٪
  • برآورد اجارهٔ هر متر۶۱۶٫۶هزار تومان
  • رتبه در منطقه ۴۷
  • به دلار۱٬۰۸۶دلار
  • به گرم طلا۱۰٫۹گرم
  • نیمهٔ میانی آگهی‌ها۲۱۷٫۹ میلیون – ۳۳۴٫۸ میلیونتومان
منطقهٔ شهرداری
منطقهٔ ۴؛ محلهٔ رسمی لویزان–شیان
همسایه‌ها
ازگل در شمال، تپه‌های شمس‌آباد در جنوب، حسین‌آباد در غرب، شیان در شرق
فضای سبز
پارک جنگلی لویزان با حدود ۱۱۰۰ هکتار وسعت
دانشگاه
دانشگاه تربیت دبیر شهید رجایی
زیارتگاه
امامزاده پنج‌تن بر فراز تپه
درمانگاه
درمانگاه وقفی مرحوم مبارکی
ایستگاه‌های مترو نزدیک شیان
حسین‌آباد و هروی در خط ۳
منطقه
منطقه ۴

نقشهٔ محله

علم و صنعت — ۲۴۲٫۲ میلیون تومانکاظم‌آباد — ۳۱۲٫۵ میلیون توماناوقاف — ۲۰۸ میلیون تومانتهرانپارس شرقی — ۱۹۷٫۹ میلیون تومانحکیمیه — ۲۴۷٫۶ میلیون تومانشیان — ۳۳۴ میلیون تومانلویزان — ۲۸۶٫۱ میلیون تومانپاسداران — ۵۲۵٫۴ میلیون تومانحسین‌آباد — ۴۰۶ میلیون توماناستخر — ۲۱۳٫۳ میلیون تومانشمس‌آباد — ۳۱۰٫۳ میلیون تومانخاک سفید — ۱۳۵٫۷ میلیون تومانمجیدآباد — ۲۲۵٫۹ میلیون تومانجوادیه تهرانپارس — ۱۶۵ میلیون تومانتهرانپارس غربی — ۲۷۷٫۵ میلیون تومانشمیران‌نو — ۱۵۱٫۷ میلیون تومانقنات‌کوثر — ۲۸۹٫۵ میلیون تومان

میانهٔ قیمت هر متر

  1. 1403-09
  2. 1404-02
  3. 1404-06
  4. 1404-11
  5. 1405-03
  6. 1405-08
  • لویزان
  • منطقه ۴
  • تهران
بر اساس آگهی‌های
بر اساس آگهی‌هایلویزانمنطقه ۴تهران
1403-09۹۴٫۴ میلیون تومان۱۰۰ میلیون تومان۸۵ میلیون تومان
1403-10۸۵٫۲ میلیون تومان۱۰۱٫۵ میلیون تومان۸۶٫۲ میلیون تومان
1403-11۷۹٫۴ میلیون تومان۱۰۳ میلیون تومان۸۸٫۲ میلیون تومان
1403-12۷۸٫۸ میلیون تومان۱۰۷٫۷ میلیون تومان۹۱٫۷ میلیون تومان
1404-01۷۸٫۴ میلیون تومان۱۱۰٫۲ میلیون تومان۹۳٫۲ میلیون تومان
1404-02۸۸٫۱ میلیون تومان۱۱۶٫۳ میلیون تومان۹۷٫۲ میلیون تومان
1404-03۱۰۴٫۵ میلیون تومان۱۱۸٫۱ میلیون تومان۹۸٫۲ میلیون تومان
1404-04۱۱۰ میلیون تومان۱۱۸٫۵ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان
1404-05۱۱۲٫۳ میلیون تومان۱۱۷٫۹ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان
1404-06۱۱۸ میلیون تومان۱۱۸٫۱ میلیون تومان۹۸٫۸ میلیون تومان
1404-07۱۳۰ میلیون تومان۱۱۹ میلیون تومان۱۰۰ میلیون تومان
1404-08۱۳۲٫۹ میلیون تومان۱۲۰٫۴ میلیون تومان۱۰۱٫۹ میلیون تومان
1404-09۱۳۱٫۴ میلیون تومان۱۲۵ میلیون تومان۱۰۵٫۶ میلیون تومان
1404-10۱۳۳ میلیون تومان۱۳۰٫۷ میلیون تومان۱۱۰٫۴ میلیون تومان
1404-11۱۴۰٫۲ میلیون تومان۱۴۳٫۵ میلیون تومان۱۱۹٫۷ میلیون تومان
1404-12۱۵۴٫۴ میلیون تومان۱۵۳٫۸ میلیون تومان۱۲۶٫۴ میلیون تومان
1405-01۱۶۶٫۷ میلیون تومان۱۶۶٫۷ میلیون تومان۱۳۵ میلیون تومان
1405-02۲۰۰ میلیون تومان۲۰۱٫۲ میلیون تومان۱۶۱٫۶ میلیون تومان
1405-03۲۲۲ میلیون تومان۲۲۵ میلیون تومان۱۸۵ میلیون تومان
1405-04۲۲۵ میلیون تومان۲۳۴٫۷ میلیون تومان۱۹۵ میلیون تومان
1405-05۲۳۴٫۱ میلیون تومان۲۵۰ میلیون تومان۲۱۰ میلیون تومان
1405-06۲۵۱٫۳ میلیون تومان۲۶۲٫۵ میلیون تومان۲۲۰ میلیون تومان
1405-07۲۶۸٫۶ میلیون تومان۲۷۴٫۶ میلیون تومان۲۲۸٫۵ میلیون تومان
1405-08۲۸۶٫۱ میلیون تومان۲۸۶ میلیون تومان۲۳۷٫۲ میلیون تومان

محله‌های اطراف

  1. لویزان۲۸۶٫۱ میلیون تومان
  2. شیان۳۳۴ میلیون تومان
  3. اوقاف۲۰۸ میلیون تومان
  4. قنات‌کوثر۲۸۹٫۵ میلیون تومان
  5. شمیران‌نو۱۵۱٫۷ میلیون تومان
  6. حسین‌آباد۴۰۶ میلیون تومان
  7. تهرانپارس غربی۲۷۷٫۵ میلیون تومان

نیمهٔ میانی آگهی‌ها

  1. زیر ۵۰ متر۳٪
  2. ۵۰ تا ۷۵ متر۲۳٫۱٪
  3. ۷۵ تا ۱۰۰ متر۳۲٫۴٪
  4. ۱۰۰ تا ۱۵۰ متر۳۰٫۲٪
  5. ۱۵۰ تا ۲۰۰ متر۵٫۹٪
  6. ۲۰۰ متر و بیشتر۵٫۳٪

لویزان در یک نگاه

لویزان از دهکده‌های قدیمی شمیرانات است که امروز در منطقهٔ ۴ شهرداری تهران جای دارد و در فهرست رسمی محله‌های این منطقه، همراه با شیان، با نام «لویزان–شیان» آمده است. ازگل در شمال، تپه‌های شمس‌آباد در جنوب، حسین‌آباد در غرب و شیان در شرق، همسایه‌های آن‌اند.

همسایهٔ شرقی، شیان، بالای پارک جنگلی لویزان قرار گرفته و خیابان‌هایش با نام شیان و شمارهٔ ۱ تا ۷ شناخته می‌شوند. هتل شیان در گوشهٔ شمال‌شرقی همین پارک جنگلی است.

دانشگاه تربیت دبیر شهید رجایی، امامزاده پنج‌تن، بوستان جنگلی لویزان و شهرک شهید فلاحی از مکان‌های شناخته‌شدهٔ لویزان‌اند. بخشی از مسکن محله را خانه‌های سازمانی کارکنان ارتش تشکیل می‌دهد که به «چهارصد دستگاه» معروف‌اند.

حال‌وهوای محله

  • چه انتظاری داشته باشید

    محله‌ای سرسبز کنار بوستان جنگلی، با بافتی که هنوز ردپای دهکدهٔ قدیمی و خانه‌های سازمانی را در خود دارد.

  • سبک زندگی

    پیاده‌روی و تفریح در پارک جنگلی لویزان، که سفره‌خانهٔ سنتی، کافی‌شاپ، تالار و مسجد هم دارد، و سر زدن به باغ پرندگان تهران.

  • بازار مسکن

    خانه‌های سازمانی «چهارصد دستگاه» بخشی از بافت مسکونی محله‌اند. میانهٔ قیمت هر متر و روند بازار را در صفحهٔ قیمت مسکن لویزان ببینید.

  • چرا دوستش دارند

    همسایگی با پارک جنگلی لویزان و باغ پرندگان تهران.

دسترسی‌ها

  • مترو

    ایستگاه‌های حسین‌آباد و هروی در خط ۳ نزدیک‌ترین ایستگاه‌های مترو به شیان‌اند.

  • اتوبوس تندرو

    خط ۱۰۹ اتوبوس تندرو میان پایانهٔ لاله و پایانهٔ متروی جوانمرد قصاب کار می‌کند.

  • اتوبوس

    خط ۳۸۷ میان میدان رسالت و میدان قدس، خط ۳۰۱ میان پایانهٔ متروی شهید حقانی و بلوار ارتش، خط ۲۱۶ میان شهرک شهید محلاتی و پایانهٔ علم و صنعت و خط ۲۱۴ میان پایانهٔ شهید دستواره و پایانهٔ افق (حکیمیه) در لویزان سرویس می‌دهند؛ یک خط هم از پایانهٔ شهید دستواره به شهر جدید پردیس می‌رود.

امکانات محله

  • دانشگاه تربیت دبیر شهید رجایی

    در لویزان قرار دارد؛ این مرکز در ۱۳۵۹ با ادغام انستیتوهای تکنولوژی تهران پایه‌گذاری شد و بعدها به دانشگاه ارتقا یافت.

  • درمانگاه مرحوم مبارکی

    درمانگاهی که به‌صورت وقفی ساخته شده و در اختیار اهالی لویزان است.

جاهای دیدنی

  • پارک جنگلی لویزان

    حدود ۱۱۰۰ هکتار وسعت دارد؛ سفره‌خانهٔ سنتی، کافی‌شاپ، تالار، مسجد و هتلی در بالاترین نقطهٔ آن هست و باغ پرندگان تهران هم از جاذبه‌هایش است.

  • امامزاده پنج‌تن

    بقعه‌ای بر فراز تپه که مرقد پنج برادر دانسته می‌شود؛ بنای آن در ۱۳۷۳ با همت اهالی لویزان و همکاری ادارهٔ اوقاف بازسازی شد.

  • هتل شیان

    در ۱۳۷۵ به دست شهرداری منطقهٔ ۴ در شمال‌شرق پارک جنگلی لویزان ساخته شد.

تاریخچه

لویزان پیش از پیوستن به شهر روستایی کشاورز بود: اهالی به زراعت و گاوداری می‌پرداختند و بسیاری هم در کارخانه‌های اسلحه‌سازی و صنایع نظامی همسایه کار می‌کردند. منوچهر ستوده، جغرافی‌دان، آن را آبادی کوچکی توصیف کرده که غلات، حبوبات، توت‌فرنگی و گیلاس داشت.

زمین‌های لویزان، همراه با مبارک‌آباد و شمس‌آباد، زمانی از املاک عین‌الدوله بود که به رضاخان هروی بصیرالدوله فروخته شد؛ در توصیفی از سال ۱۳۴۲ هم زمین‌های همسایهٔ جنوبی، شمس‌آباد، هنوز متعلق به «آقای هروی» دانسته شده‌اند.

وجه تسمیه

لوز (بادام)
یک روایت نام لویزان را به باغ‌های بادام قدیمی منطقه و واژهٔ عربی «لوز» به معنای بادام پیوند می‌دهد.
معنای لغوی
در لغت، لویزان جایی دانسته شده که غلهٔ کوفته در آن هنوز از کاه جدا نشده است.

بیشتر دربارهٔ لویزان

خرید خانه در لویزان

اجارهٔ خانه در لویزان

محله‌های اطراف

  • ۳۳۴ میلیونتومان

    ۱۶٫۷٪ گران‌تر از میانهٔ منطقه

  • شمال‌شرق تهران، کنار بزرگراه ارتش و ایستگاه شهید محلاتی خط ۳

  • ۲۰۸ میلیونتومان

    ۲۷٫۳٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • ۲۸۹٫۵ میلیونتومان

    ۱٫۲٪ گران‌تر از میانهٔ منطقه

  • ۱۵۱٫۷ میلیونتومان

    ۴۷٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • منطقهٔ ۴، همسایهٔ لویزان، با ایستگاه خط ۳ مترو

    ۴۰۶ میلیونتومان

    ۴۱٫۹٪ گران‌تر از میانهٔ منطقه

  • روستای قدیمی شمیران با قنات جاری و باغ‌های گیلاس لارک

  • نیمهٔ غربی تهرانپارس، میان بزرگراه باقری و بلوار شاهد

    ۲۷۷٫۵ میلیونتومان

    ۳٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

سوالات متداول

لویزان کجای تهران است؟

در منطقهٔ ۴ شهرداری تهران؛ ازگل در شمال، تپه‌های شمس‌آباد در جنوب، حسین‌آباد در غرب و شیان در شرق، همسایه‌های آن‌اند.

لویزان و شیان چه نسبتی با هم دارند؟

در فهرست رسمی محله‌های منطقهٔ ۴، این دو با هم «لویزان–شیان» نام گرفته‌اند؛ شیان همسایهٔ شرقی لویزان است و در شمال پارک جنگلی لویزان قرار دارد.

با مترو و اتوبوس چطور به لویزان برسیم؟

ایستگاه‌های حسین‌آباد و هروی در خط ۳ نزدیک‌ترین ایستگاه‌های مترو به شیان‌اند؛ خط ۱۰۹ تندرو و خطوط اتوبوس هم لویزان را به پایانه‌های لاله، جوانمرد قصاب و شهید حقانی و میدان رسالت وصل می‌کنند.

جاهای دیدنی لویزان کدام‌اند؟

پارک جنگلی لویزان و باغ پرندگان تهران، امامزاده پنج‌تن بر فراز تپه و هتل شیان در شمال‌شرق پارک.

قیمت مسکن لویزان را کجا ببینم؟

میانهٔ قیمت هر متر و روند آن در صفحهٔ قیمت مسکن لویزان کیلید به‌روز می‌شود.

قیمت هر متر خانه در لویزان چقدر است؟

میانهٔ قیمت هر متر خانه در لویزان در آبان ۱۴۰۵ برابر ۲۸۶٫۱ میلیون تومان است.

قیمت مسکن لویزان نسبت به سال گذشته چقدر تغییر کرده؟

قیمت هر متر در لویزان نسبت به سال گذشته ۱۰۶٫۶٪ تغییر کرده است.

جایگاه لویزان میان محله‌های منطقه ۴ کجاست؟

لویزان میان محله‌های منطقه ۴ رتبهٔ ۷ را دارد.

اجارهٔ خانه در لویزان چقدر است؟

برآورد اجارهٔ هر متر در لویزان حدود ۶۱۶٫۶ هزار تومان در ماه است.

منابع

عددهای بازار از آگهی‌های ثبت‌شده در کیلید محاسبه می‌شوند. بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵

بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵ • بازبینی‌شده در ۱۰ آبان ۱۴۰۵

آگهی‌های لویزان