

تهران · منطقه ۲۲
بر اساس آگهیهای آبان ۱۴۰۵
شهرک راهآهن، که امروز بیشتر شهرک گلستان خوانده میشود، از محلههای قدیمیتر منطقهٔ ۲۲ در شمالغرب تهران است؛ محلهای با خانههای ویلایی کمارتفاع و نُه بوستان محلهای که میان بزرگراه آزادگان، دریاچه و پارک جنگلی چیتگر جای گرفته است. میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در شهرک راهآهن در برابر بوده است.
| بر اساس آگهیهای | شهرک راهآهن | منطقه ۲۲ | تهران |
|---|---|---|---|
| 1403-09 | ۸۹٫۳ میلیون تومان | ۷۲٫۹ میلیون تومان | ۸۵ میلیون تومان |
| 1403-10 | ۹۰٫۹ میلیون تومان | ۷۲٫۶ میلیون تومان | ۸۶٫۲ میلیون تومان |
| 1403-11 | ۹۳٫۷ میلیون تومان | ۷۳٫۸ میلیون تومان | ۸۸٫۲ میلیون تومان |
| 1403-12 | ۹۵٫۱ میلیون تومان | ۷۵٫۹ میلیون تومان | ۹۱٫۷ میلیون تومان |
| 1404-01 | ۹۵٫۶ میلیون تومان | ۷۷٫۹ میلیون تومان | ۹۳٫۲ میلیون تومان |
| 1404-02 | ۹۸٫۷ میلیون تومان | ۸۱٫۳ میلیون تومان | ۹۷٫۲ میلیون تومان |
| 1404-03 | ۱۰۲٫۲ میلیون تومان | ۸۵ میلیون تومان | ۹۸٫۲ میلیون تومان |
| 1404-04 | ۱۰۰ میلیون تومان | ۸۵٫۵ میلیون تومان | ۹۹٫۱ میلیون تومان |
| 1404-05 | ۹۵٫۲ میلیون تومان | ۸۵٫۵ میلیون تومان | ۹۹٫۱ میلیون تومان |
| 1404-06 | ۹۰٫۶ میلیون تومان | ۸۴٫۶ میلیون تومان | ۹۸٫۸ میلیون تومان |
| 1404-07 | ۹۱٫۱ میلیون تومان | ۸۵٫۴ میلیون تومان | ۱۰۰ میلیون تومان |
| 1404-08 | ۹۴٫۲ میلیون تومان | ۸۶٫۸ میلیون تومان | ۱۰۱٫۹ میلیون تومان |
| 1404-09 | ۹۸٫۶ میلیون تومان | ۸۸٫۸ میلیون تومان | ۱۰۵٫۶ میلیون تومان |
| 1404-10 | ۱۰۵٫۵ میلیون تومان | ۹۱٫۸ میلیون تومان | ۱۱۰٫۴ میلیون تومان |
| 1404-11 | ۱۱۶٫۴ میلیون تومان | ۹۷٫۷ میلیون تومان | ۱۱۹٫۷ میلیون تومان |
| 1404-12 | ۱۲۲٫۲ میلیون تومان | ۱۰۲٫۳ میلیون تومان | ۱۲۶٫۴ میلیون تومان |
| 1405-01 | ۱۲۸٫۳ میلیون تومان | ۱۰۷٫۴ میلیون تومان | ۱۳۵ میلیون تومان |
| 1405-02 | ۱۵۹٫۴ میلیون تومان | ۱۳۰٫۸ میلیون تومان | ۱۶۱٫۶ میلیون تومان |
| 1405-03 | ۱۷۵ میلیون تومان | ۱۵۱٫۸ میلیون تومان | ۱۸۵ میلیون تومان |
| 1405-04 | ۱۸۲٫۴ میلیون تومان | ۱۵۸٫۳ میلیون تومان | ۱۹۵ میلیون تومان |
| 1405-05 | ۲۰۰ میلیون تومان | ۱۶۹ میلیون تومان | ۲۱۰ میلیون تومان |
| 1405-06 | ۲۰۷٫۳ میلیون تومان | ۱۷۷٫۴ میلیون تومان | ۲۲۰ میلیون تومان |
| 1405-07 | ۲۲۱٫۴ میلیون تومان | ۱۸۸٫۳ میلیون تومان | ۲۲۸٫۵ میلیون تومان |
| 1405-08 | ۲۴۷٫۵ میلیون تومان | ۱۹۸٫۲ میلیون تومان | ۲۳۷٫۲ میلیون تومان |
شهرک راهآهن از محلههای شمالغرب تهران و منطقهٔ ۲۲ است که در سالهای اخیر نام «شهرک گلستان» هم برایش رایج شده است. از شمال به ارتفاعات البرز و بزرگراه شهید خرازی میرسد، از شرق به بزرگراه آزادگان، از جنوب به پارک جنگلی چیتگر و آزادراه تهران–کرج و از غرب به ایرانمال و دریاچهٔ چیتگر محدود میشود. دهکده المپیک در آن سوی بزرگراه آزادگان همسایهٔ شرقی آن است.
بافت شهرک از آغاز ویلایی بود و خانههای شخصی آن حداکثر سه طبقه ساخته میشدند؛ در سالهای اخیر اما مجتمعهای بلندمرتبه هم به محله اضافه شدهاند. بلوارهای امیرکبیر، گلها، کاج، کاشان و جدی اردبیلی ستونهای اصلی شهرکاند و بیشتر کاربری تجاری، اداری و تفریحی دارند.
چه انتظاری داشته باشید
کوچههای آرام با خانههای ویلایی کمارتفاع و بوستانهای کوچک محلهای؛ بلوار امیرکبیر محور خرید و رفتوآمد روزانه است.
سبک زندگی
فرهنگسراها، مجموعههای ورزشی و بوستانهای شهرک، و پارک جنگلی و دریاچهٔ چیتگر در همسایگی، اوقات فراغت را پر میکنند.
بازار مسکن
بیشتر خانهها ویلایی و کمطبقهاند و در کنارشان آپارتمانهای مجتمعهای بلندمرتبهٔ تازهساز هم عرضه میشود. قیمتهای بهروز را در صفحهٔ قیمت مسکن شهرک راهآهن ببینید.
چرا دوستش دارند
تراکم جمعیتی کمتر نسبت به محلههای اطراف و خانههای کمارتفاع.
خودرو
شهرک میان بزرگراه آزادگان در شرق و بزرگراه شهید خرازی در شمال قرار گرفته و آزادراه تهران–کرج از جنوب آن میگذرد؛ بزرگراه شهید همدانی هم از مسیرهای رسیدن به محله است.
مترو
ایستگاه چیتگر در خط ۵ مترو، در بلوار کوهک و کنار پارک جنگلی چیتگر قرار دارد.
خرید روزانه و مراکز خرید
مغازهها، بانکها و داروخانههای بلوار امیرکبیر نیاز روزمره را پوشش میدهند و ایرانمال، با سینما و رستورانهایش، در مرز غربی شهرک قرار دارد.
فرهنگسراها
فرهنگسرای امیرکبیر در بلوار امیرکبیر، فرهنگسرای سنبل در بلوار هاشمزاده و فرهنگسرای بنفشه در بلوار اقاقیا.
مجموعههای ورزشی
مجموعههای ورزشی آسمان غرب، راد، اورنتا، سورن، رعنای غرب و امیرکبیر در بلوارهای هاشمزاده، کاج، امیرکبیر و میدان اتریش.
درمانگاهها و بیمارستان
درمانگاه شبانهروزی تختی و درمانگاههای امام رضا، شفا، اقاقیا، رازی و گلچین در شهرک فعالاند؛ بیمارستان تریتا هم در بزرگراه شهید خرازی، پس از تقاطع آزادگان، قرار دارد.
بوستانهای بلوار امیرکبیر
گلآرا، گل بهار، شببو، آتشنشان و سلامت؛ پنج بوستان محلهای در امتداد بلوار امیرکبیر.
بوستانهای سنبل، کوکب، کاملیا و نسترن
بهترتیب در بلوار هاشمزاده، بلوار کاج، بنفشهٔ دهم و بلوار گلها.
پارک جنگلی چیتگر
در مرز جنوبی شهرک، با پیستهای دوچرخهسواری؛ سال ۱۳۷۲ احداث شد.
دریاچهٔ چیتگر
دریاچهٔ مصنوعی مرز غربی شهرک که فاز نخستش در ۱۳۹۲ افتتاح شد.
مسجد جامع حضرت ولیعصر
از مسجدهای شهرک، در کنار مسجد جوادالائمه و مسجد چهارده معصوم.
پیش از شکلگیری شهرک، این زمینها باغ و مزرعه بود و با نام «لتمال کن» شناخته میشد؛ پوشش گیاهی آن، مثل بسیاری از نقاط قدیمی تهران، بیشتر درختان انار بود. داستان شهرک از سال ۱۳۴۰ و با تشکیل تعاونی کارکنان راهآهن آغاز شد.
پس از انقلاب، با مهاجرت از روستاها به شهرها، جمعیت این محدوده، که آن روزها در حاشیهٔ تهران قرار داشت، رو به افزایش گذاشت و با تأسیس شهرداری منطقهٔ ۲۲ در دههٔ ۱۳۷۰ و جهتگیری منطقه به سمت گردشگری، رشد محله شتاب گرفت.
۱۹۷٫۷ میلیونتومان
۲۰٫۱٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
۲۳۱ میلیونتومان
۶٫۷٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
شهرک قدیمی غرب تهران با پیشینهٔ ورزشی و پردیس دانشگاه علامه
۱۹۶٫۴ میلیونتومان
۲۰٫۶٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
۲۳۹٫۳ میلیونتومان
۳٫۳٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
محلهٔ نوساز کنار دریاچهٔ چیتگر و پارک جنگلی
۲۰۹٫۸ میلیونتومان
۱۵٫۲٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
۲۲۳٫۵ میلیونتومان
۹٫۷٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
۲۳۶٫۴ میلیونتومان
۴٫۵٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
بله؛ شهرک راهآهن در منطقهٔ ۲۲ تهران در سالهای اخیر بیشتر با نام شهرک گلستان شناخته میشود.
در شمالغرب تهران و منطقهٔ ۲۲، میان بزرگراه شهید خرازی، بزرگراه آزادگان، پارک جنگلی چیتگر و دریاچهٔ چیتگر.
ایستگاه چیتگر در خط ۵ مترو، در بلوار کوهک و کنار پارک جنگلی چیتگر قرار دارد.
نُه بوستان محلهای، سه فرهنگسرا، چند مجموعهٔ ورزشی و درمانگاههایی مثل درمانگاه شبانهروزی تختی.
میانهٔ قیمت هر متر و روند آن در صفحهٔ قیمت مسکن شهرک راهآهن کیلید بهروز میشود.
میانهٔ قیمت هر متر خانه در شهرک راهآهن در آبان ۱۴۰۵ برابر ۲۴۷٫۵ میلیون تومان است.
قیمت هر متر در شهرک راهآهن نسبت به سال گذشته ۱۶۲٫۷٪ تغییر کرده است.
شهرک راهآهن میان محلههای منطقه ۲۲ رتبهٔ ۱ را دارد.
برآورد اجارهٔ هر متر در شهرک راهآهن حدود ۶۷۹٫۶ هزار تومان در ماه است.
عددهای بازار از آگهیهای ثبتشده در کیلید محاسبه میشوند. بر اساس آگهیهای آبان ۱۴۰۵
بر اساس آگهیهای آبان ۱۴۰۵ • بازبینیشده در ۱۰ آبان ۱۴۰۵