پرش به محتوای اصلی
کیلیدبازار تخصصی ملک

تهران · منطقه ۲۲

شهرک راه‌آهن

بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵

شهرک راه‌آهن، که امروز بیشتر شهرک گلستان خوانده می‌شود، از محله‌های قدیمی‌تر منطقهٔ ۲۲ در شمال‌غرب تهران است؛ محله‌ای با خانه‌های ویلایی کم‌ارتفاع و نُه بوستان محله‌ای که میان بزرگراه آزادگان، دریاچه و پارک جنگلی چیتگر جای گرفته است. میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در شهرک راه‌آهن در برابر بوده است.

  • میانهٔ قیمت هر متر۱۶۲٫۷٪۲۴۷٫۵میلیون تومان
  • تغییر سالانه۱۶۲٫۷٪
  • برآورد اجارهٔ هر متر۶۷۹٫۶هزار تومان
  • رتبه در منطقه ۲۲۱
  • به دلار۹۳۹دلار
  • به گرم طلا۹٫۵گرم
  • نیمهٔ میانی آگهی‌ها۱۹۰ میلیون – ۳۵۰ میلیونتومان
منطقهٔ شهرداری
منطقهٔ ۲۲ تهران
نام دیگر
شهرک گلستان
آغاز شکل‌گیری
سال ۱۳۴۰، با تشکیل تعاونی کارکنان راه‌آهن
مرز شمالی
ارتفاعات البرز و بزرگراه شهید خرازی
مرز غربی
ایران‌مال و دریاچهٔ چیتگر
مرز جنوبی
پارک جنگلی چیتگر و آزادراه تهران–کرج
مرز شرقی
بزرگراه آزادگان
بلوارهای اصلی
امیرکبیر، گل‌ها، کاج، کاشان، جدی اردبیلی
منطقه
منطقه ۲۲

نقشهٔ محله

دهکده المپیک — ۱۹۶٫۴ میلیون تومانکوهک — ۲۲۳٫۵ میلیون تومانچیتگر — ۹۶٫۷ میلیون توماندریاچه شهدای خلیج فارس — ۲۰۹٫۸ میلیون تومانشهرک چیتگر — ۱۷۸٫۶ میلیون تومانآبشار تهران — ۱۹۷٫۷ میلیون تومانشهرک شهید باقریشهرک راه‌آهن — ۲۴۷٫۵ میلیون تومانشریف — ۱۵۷٫۱ میلیون تومانهوانیروز — ۲۳۱ میلیون تومانزیبادشت — ۲۳۹٫۳ میلیون تومانشهرک صدرا — ۲۳۶٫۴ میلیون تومان

میانهٔ قیمت هر متر

  1. 1403-09
  2. 1404-02
  3. 1404-06
  4. 1404-11
  5. 1405-03
  6. 1405-08
  • شهرک راه‌آهن
  • منطقه ۲۲
  • تهران
بر اساس آگهی‌های
بر اساس آگهی‌هایشهرک راه‌آهنمنطقه ۲۲تهران
1403-09۸۹٫۳ میلیون تومان۷۲٫۹ میلیون تومان۸۵ میلیون تومان
1403-10۹۰٫۹ میلیون تومان۷۲٫۶ میلیون تومان۸۶٫۲ میلیون تومان
1403-11۹۳٫۷ میلیون تومان۷۳٫۸ میلیون تومان۸۸٫۲ میلیون تومان
1403-12۹۵٫۱ میلیون تومان۷۵٫۹ میلیون تومان۹۱٫۷ میلیون تومان
1404-01۹۵٫۶ میلیون تومان۷۷٫۹ میلیون تومان۹۳٫۲ میلیون تومان
1404-02۹۸٫۷ میلیون تومان۸۱٫۳ میلیون تومان۹۷٫۲ میلیون تومان
1404-03۱۰۲٫۲ میلیون تومان۸۵ میلیون تومان۹۸٫۲ میلیون تومان
1404-04۱۰۰ میلیون تومان۸۵٫۵ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان
1404-05۹۵٫۲ میلیون تومان۸۵٫۵ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان
1404-06۹۰٫۶ میلیون تومان۸۴٫۶ میلیون تومان۹۸٫۸ میلیون تومان
1404-07۹۱٫۱ میلیون تومان۸۵٫۴ میلیون تومان۱۰۰ میلیون تومان
1404-08۹۴٫۲ میلیون تومان۸۶٫۸ میلیون تومان۱۰۱٫۹ میلیون تومان
1404-09۹۸٫۶ میلیون تومان۸۸٫۸ میلیون تومان۱۰۵٫۶ میلیون تومان
1404-10۱۰۵٫۵ میلیون تومان۹۱٫۸ میلیون تومان۱۱۰٫۴ میلیون تومان
1404-11۱۱۶٫۴ میلیون تومان۹۷٫۷ میلیون تومان۱۱۹٫۷ میلیون تومان
1404-12۱۲۲٫۲ میلیون تومان۱۰۲٫۳ میلیون تومان۱۲۶٫۴ میلیون تومان
1405-01۱۲۸٫۳ میلیون تومان۱۰۷٫۴ میلیون تومان۱۳۵ میلیون تومان
1405-02۱۵۹٫۴ میلیون تومان۱۳۰٫۸ میلیون تومان۱۶۱٫۶ میلیون تومان
1405-03۱۷۵ میلیون تومان۱۵۱٫۸ میلیون تومان۱۸۵ میلیون تومان
1405-04۱۸۲٫۴ میلیون تومان۱۵۸٫۳ میلیون تومان۱۹۵ میلیون تومان
1405-05۲۰۰ میلیون تومان۱۶۹ میلیون تومان۲۱۰ میلیون تومان
1405-06۲۰۷٫۳ میلیون تومان۱۷۷٫۴ میلیون تومان۲۲۰ میلیون تومان
1405-07۲۲۱٫۴ میلیون تومان۱۸۸٫۳ میلیون تومان۲۲۸٫۵ میلیون تومان
1405-08۲۴۷٫۵ میلیون تومان۱۹۸٫۲ میلیون تومان۲۳۷٫۲ میلیون تومان

محله‌های اطراف

  1. شهرک راه‌آهن۲۴۷٫۵ میلیون تومان
  2. آبشار تهران۱۹۷٫۷ میلیون تومان
  3. هوانیروز۲۳۱ میلیون تومان
  4. دهکده المپیک۱۹۶٫۴ میلیون تومان
  5. زیبادشت۲۳۹٫۳ میلیون تومان
  6. دریاچه شهدای خلیج فارس۲۰۹٫۸ میلیون تومان
  7. کوهک۲۲۳٫۵ میلیون تومان
  8. شهرک صدرا۲۳۶٫۴ میلیون تومان

نیمهٔ میانی آگهی‌ها

  1. زیر ۵۰ متر۱٫۴٪
  2. ۵۰ تا ۷۵ متر۷٫۷٪
  3. ۷۵ تا ۱۰۰ متر۱۵٫۴٪
  4. ۱۰۰ تا ۱۵۰ متر۴۵٫۶٪
  5. ۱۵۰ تا ۲۰۰ متر۲۰٫۵٪
  6. ۲۰۰ متر و بیشتر۹٫۴٪

شهرک راه‌آهن در یک نگاه

شهرک راه‌آهن از محله‌های شمال‌غرب تهران و منطقهٔ ۲۲ است که در سال‌های اخیر نام «شهرک گلستان» هم برایش رایج شده است. از شمال به ارتفاعات البرز و بزرگراه شهید خرازی می‌رسد، از شرق به بزرگراه آزادگان، از جنوب به پارک جنگلی چیتگر و آزادراه تهران–کرج و از غرب به ایران‌مال و دریاچهٔ چیتگر محدود می‌شود. دهکده المپیک در آن سوی بزرگراه آزادگان همسایهٔ شرقی آن است.

بافت شهرک از آغاز ویلایی بود و خانه‌های شخصی آن حداکثر سه طبقه ساخته می‌شدند؛ در سال‌های اخیر اما مجتمع‌های بلندمرتبه هم به محله اضافه شده‌اند. بلوارهای امیرکبیر، گل‌ها، کاج، کاشان و جدی اردبیلی ستون‌های اصلی شهرک‌اند و بیشتر کاربری تجاری، اداری و تفریحی دارند.

حال‌وهوای محله

  • چه انتظاری داشته باشید

    کوچه‌های آرام با خانه‌های ویلایی کم‌ارتفاع و بوستان‌های کوچک محله‌ای؛ بلوار امیرکبیر محور خرید و رفت‌وآمد روزانه است.

  • سبک زندگی

    فرهنگسراها، مجموعه‌های ورزشی و بوستان‌های شهرک، و پارک جنگلی و دریاچهٔ چیتگر در همسایگی، اوقات فراغت را پر می‌کنند.

  • بازار مسکن

    بیشتر خانه‌ها ویلایی و کم‌طبقه‌اند و در کنارشان آپارتمان‌های مجتمع‌های بلندمرتبهٔ تازه‌ساز هم عرضه می‌شود. قیمت‌های به‌روز را در صفحهٔ قیمت مسکن شهرک راه‌آهن ببینید.

  • چرا دوستش دارند

    تراکم جمعیتی کمتر نسبت به محله‌های اطراف و خانه‌های کم‌ارتفاع.

دسترسی‌ها

  • خودرو

    شهرک میان بزرگراه آزادگان در شرق و بزرگراه شهید خرازی در شمال قرار گرفته و آزادراه تهران–کرج از جنوب آن می‌گذرد؛ بزرگراه شهید همدانی هم از مسیرهای رسیدن به محله است.

  • مترو

    ایستگاه چیتگر در خط ۵ مترو، در بلوار کوهک و کنار پارک جنگلی چیتگر قرار دارد.

امکانات محله

  • خرید روزانه و مراکز خرید

    مغازه‌ها، بانک‌ها و داروخانه‌های بلوار امیرکبیر نیاز روزمره را پوشش می‌دهند و ایران‌مال، با سینما و رستوران‌هایش، در مرز غربی شهرک قرار دارد.

  • فرهنگسراها

    فرهنگسرای امیرکبیر در بلوار امیرکبیر، فرهنگسرای سنبل در بلوار هاشم‌زاده و فرهنگسرای بنفشه در بلوار اقاقیا.

  • مجموعه‌های ورزشی

    مجموعه‌های ورزشی آسمان غرب، راد، اورنتا، سورن، رعنای غرب و امیرکبیر در بلوارهای هاشم‌زاده، کاج، امیرکبیر و میدان اتریش.

  • درمانگاه‌ها و بیمارستان

    درمانگاه شبانه‌روزی تختی و درمانگاه‌های امام رضا، شفا، اقاقیا، رازی و گلچین در شهرک فعال‌اند؛ بیمارستان تریتا هم در بزرگراه شهید خرازی، پس از تقاطع آزادگان، قرار دارد.

جاهای دیدنی

  • بوستان‌های بلوار امیرکبیر

    گل‌آرا، گل بهار، شب‌بو، آتش‌نشان و سلامت؛ پنج بوستان محله‌ای در امتداد بلوار امیرکبیر.

  • بوستان‌های سنبل، کوکب، کاملیا و نسترن

    به‌ترتیب در بلوار هاشم‌زاده، بلوار کاج، بنفشهٔ دهم و بلوار گل‌ها.

  • پارک جنگلی چیتگر

    در مرز جنوبی شهرک، با پیست‌های دوچرخه‌سواری؛ سال ۱۳۷۲ احداث شد.

  • دریاچهٔ چیتگر

    دریاچهٔ مصنوعی مرز غربی شهرک که فاز نخستش در ۱۳۹۲ افتتاح شد.

  • مسجد جامع حضرت ولیعصر

    از مسجدهای شهرک، در کنار مسجد جوادالائمه و مسجد چهارده معصوم.

تاریخچه

پیش از شکل‌گیری شهرک، این زمین‌ها باغ و مزرعه بود و با نام «لتمال کن» شناخته می‌شد؛ پوشش گیاهی آن، مثل بسیاری از نقاط قدیمی تهران، بیشتر درختان انار بود. داستان شهرک از سال ۱۳۴۰ و با تشکیل تعاونی کارکنان راه‌آهن آغاز شد.

پس از انقلاب، با مهاجرت از روستاها به شهرها، جمعیت این محدوده، که آن روزها در حاشیهٔ تهران قرار داشت، رو به افزایش گذاشت و با تأسیس شهرداری منطقهٔ ۲۲ در دههٔ ۱۳۷۰ و جهت‌گیری منطقه به سمت گردشگری، رشد محله شتاب گرفت.

وجه تسمیه

راه‌آهن
نام شهرک از تعاونی کارکنان راه‌آهن می‌آید که در سال ۱۳۴۰ شکل‌گیری آن را آغاز کرد.
گلستان
نامی که در سال‌های اخیر برای شهرک رایج شده و تلاش‌هایی هم برای جایگزین کردن آن با «راه‌آهن» صورت گرفته است.

بیشتر دربارهٔ شهرک راه‌آهن

مشاوران املاک شهرک راه‌آهن

خرید خانه در شهرک راه‌آهن

اجارهٔ خانه در شهرک راه‌آهن

محله‌های اطراف

  • ۱۹۷٫۷ میلیونتومان

    ۲۰٫۱٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • ۲۳۱ میلیونتومان

    ۶٫۷٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • شهرک قدیمی غرب تهران با پیشینهٔ ورزشی و پردیس دانشگاه علامه

    ۱۹۶٫۴ میلیونتومان

    ۲۰٫۶٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • ۲۳۹٫۳ میلیونتومان

    ۳٫۳٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • محلهٔ نوساز کنار دریاچهٔ چیتگر و پارک جنگلی

    ۲۰۹٫۸ میلیونتومان

    ۱۵٫۲٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • ۲۲۳٫۵ میلیونتومان

    ۹٫۷٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • ۲۳۶٫۴ میلیونتومان

    ۴٫۵٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

سوالات متداول

شهرک راه‌آهن همان شهرک گلستان است؟

بله؛ شهرک راه‌آهن در منطقهٔ ۲۲ تهران در سال‌های اخیر بیشتر با نام شهرک گلستان شناخته می‌شود.

شهرک راه‌آهن کجای تهران است و مرزهایش کدام است؟

در شمال‌غرب تهران و منطقهٔ ۲۲، میان بزرگراه شهید خرازی، بزرگراه آزادگان، پارک جنگلی چیتگر و دریاچهٔ چیتگر.

کدام ایستگاه مترو در اطراف شهرک راه‌آهن است؟

ایستگاه چیتگر در خط ۵ مترو، در بلوار کوهک و کنار پارک جنگلی چیتگر قرار دارد.

شهرک راه‌آهن چه امکاناتی دارد؟

نُه بوستان محله‌ای، سه فرهنگسرا، چند مجموعهٔ ورزشی و درمانگاه‌هایی مثل درمانگاه شبانه‌روزی تختی.

قیمت مسکن شهرک راه‌آهن را کجا ببینم؟

میانهٔ قیمت هر متر و روند آن در صفحهٔ قیمت مسکن شهرک راه‌آهن کیلید به‌روز می‌شود.

قیمت هر متر خانه در شهرک راه‌آهن چقدر است؟

میانهٔ قیمت هر متر خانه در شهرک راه‌آهن در آبان ۱۴۰۵ برابر ۲۴۷٫۵ میلیون تومان است.

قیمت مسکن شهرک راه‌آهن نسبت به سال گذشته چقدر تغییر کرده؟

قیمت هر متر در شهرک راه‌آهن نسبت به سال گذشته ۱۶۲٫۷٪ تغییر کرده است.

جایگاه شهرک راه‌آهن میان محله‌های منطقه ۲۲ کجاست؟

شهرک راه‌آهن میان محله‌های منطقه ۲۲ رتبهٔ ۱ را دارد.

اجارهٔ خانه در شهرک راه‌آهن چقدر است؟

برآورد اجارهٔ هر متر در شهرک راه‌آهن حدود ۶۷۹٫۶ هزار تومان در ماه است.

منابع

عددهای بازار از آگهی‌های ثبت‌شده در کیلید محاسبه می‌شوند. بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵

بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵ • بازبینی‌شده در ۱۰ آبان ۱۴۰۵

آگهی‌های شهرک راه‌آهن