پرش به محتوای اصلی
کیلیدبازار تخصصی ملک

تهران · منطقه ۱

چیذر

بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵

چیذر محله و دهکده‌ای قدیمی در شمیران و منطقهٔ ۱ تهران است که میان بزرگراه صدر و خیابان فرمانیه قرار گرفته؛ امامزاده علی‌اکبر در قلب آن است و ساخت آپارتمان‌های تازه، ساکنانی از بیرون محله را هم به آن آورده است. میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در چیذر در برابر بوده است.

  • میانهٔ قیمت هر متر۲۴۲٪۵۰۰میلیون تومان
  • تغییر سالانه۲۴۲٪
  • برآورد اجارهٔ هر متر۱٫۲میلیون تومان
  • رتبه در منطقه ۱۱۶
  • به دلار۱٬۸۹۷دلار
  • به گرم طلا۱۹٫۱گرم
  • نیمهٔ میانی آگهی‌ها۴۳۴٫۳ میلیون – ۶۰۵٫۶ میلیونتومان
منطقهٔ شهرداری
منطقهٔ ۱ تهران
محدوده
خیابان فرمانیه (لواسانی) و بلوار اندرزگو در شمال، بزرگراه صدر در جنوب، کامرانیهٔ جنوبی در شرق، قیطریه در غرب
محله‌های پیرامون
قیطریه، دزاشیب، اختیاریه، فرمانیه و کامرانیه
میدان اصلی
میدان ندا
زیارتگاه
امامزاده علی‌اکبر، با حدود دو هزار متر مربع مساحت
اتوبوس در حاشیهٔ محله
خط ۱۰۶ از بزرگراه صدر و خط ۲۱۷ از بلوار اندرزگو
نام‌های قدیمی
چیزر؛ روی سنگ‌قبرهای کهن «شیزر»
منطقه
منطقه ۱

نقشهٔ محله

کاشانک — ۵۸۶ میلیون تومانازگل — ۴۰۲٫۲ میلیون تومانباغ فردوس — ۶۷۴٫۶ میلیون تومانهزارسنگ — ۴۹۰ میلیون تومانولنجک — ۶۹۷٫۳ میلیون تومانزعفرانیه — ۶۸۸ میلیون توماندرکه — ۳۹۱٫۷ میلیون تومانمحمودیه — ۶۸۰ میلیون توماناوین — ۴۰۹٫۶ میلیون توماندارآباد — ۳۷۵ میلیون تومانفرمانیه — ۶۲۹٫۶ میلیون تومانشهرک گلها — ۴۰۹٫۱ میلیون تومانچیذر — ۵۰۰ میلیون توماندزاشیب — ۶۰۰٫۸ میلیون تومانشهرک نفت (منطقه 1) — ۳۹۲٫۵ میلیون تومانسوهانک — ۳۷۸٫۴ میلیون تومانامامزاده قاسم — ۵۷۱٫۴ میلیون تومانگلاب درهنیاوران — ۶۱۹ میلیون توماناراج — ۴۹۷٫۴ میلیون تومانتجریش — ۶۴۱٫۷ میلیون تومانجماران — ۶۳۵٫۳ میلیون تومانحصار بوعلی — ۶۴۸٫۶ میلیون تومانحکمت — ۴۹۴٫۲ میلیون توماندربند — ۴۵۲٫۲ میلیون تومانشهرک محلاتی — ۳۵۴٫۳ میلیون تومانقیطریه — ۵۰۷٫۱ میلیون تومان

میانهٔ قیمت هر متر

  1. 1403-09
  2. 1404-02
  3. 1404-06
  4. 1404-11
  5. 1405-03
  6. 1405-08
  • چیذر
  • منطقه ۱
  • تهران
بر اساس آگهی‌های
بر اساس آگهی‌هایچیذرمنطقه ۱تهران
1403-09۱۶۶٫۳ میلیون تومان۱۹۹ میلیون تومان۸۵ میلیون تومان
1403-10۱۵۹٫۷ میلیون تومان۲۰۰ میلیون تومان۸۶٫۲ میلیون تومان
1403-11۱۶۰٫۷ میلیون تومان۲۰۵ میلیون تومان۸۸٫۲ میلیون تومان
1403-12۱۶۶٫۷ میلیون تومان۲۰۸ میلیون تومان۹۱٫۷ میلیون تومان
1404-01۱۷۵٫۲ میلیون تومان۲۱۰ میلیون تومان۹۳٫۲ میلیون تومان
1404-02۱۷۷٫۳ میلیون تومان۲۱۷٫۴ میلیون تومان۹۷٫۲ میلیون تومان
1404-03۱۷۶ میلیون تومان۲۲۹٫۲ میلیون تومان۹۸٫۲ میلیون تومان
1404-04۱۷۲ میلیون تومان۲۲۹٫۴ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان
1404-05۱۷۲ میلیون تومان۲۳۰ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان
1404-06۱۷۲ میلیون تومان۲۲۹٫۲ میلیون تومان۹۸٫۸ میلیون تومان
1404-07۱۷۱٫۱ میلیون تومان۲۳۳٫۳ میلیون تومان۱۰۰ میلیون تومان
1404-08۱۸۲٫۹ میلیون تومان۲۴۱٫۴ میلیون تومان۱۰۱٫۹ میلیون تومان
1404-09۱۹۱٫۷ میلیون تومان۲۵۰ میلیون تومان۱۰۵٫۶ میلیون تومان
1404-10۲۰۴٫۵ میلیون تومان۲۶۰ میلیون تومان۱۱۰٫۴ میلیون تومان
1404-11۲۳۶ میلیون تومان۲۸۲٫۸ میلیون تومان۱۱۹٫۷ میلیون تومان
1404-12۲۶۰٫۷ میلیون تومان۳۰۰ میلیون تومان۱۲۶٫۴ میلیون تومان
1405-01۲۷۶٫۲ میلیون تومان۳۱۵٫۸ میلیون تومان۱۳۵ میلیون تومان
1405-02۳۰۵٫۶ میلیون تومان۳۷۸٫۹ میلیون تومان۱۶۱٫۶ میلیون تومان
1405-03۳۶۲٫۸ میلیون تومان۴۳۳٫۳ میلیون تومان۱۸۵ میلیون تومان
1405-04۳۹۳٫۷ میلیون تومان۴۵۱ میلیون تومان۱۹۵ میلیون تومان
1405-05۴۱۲٫۵ میلیون تومان۴۹۰٫۲ میلیون تومان۲۱۰ میلیون تومان
1405-06۴۵۹٫۶ میلیون تومان۵۱۱٫۱ میلیون تومان۲۲۰ میلیون تومان
1405-07۴۷۷٫۹ میلیون تومان۵۴۳٫۱ میلیون تومان۲۲۸٫۵ میلیون تومان
1405-08۵۰۰ میلیون تومان۵۷۱٫۴ میلیون تومان۲۳۷٫۲ میلیون تومان

محله‌های اطراف

  1. چیذر۵۰۰ میلیون تومان
  2. دزاشیب۶۰۰٫۸ میلیون تومان
  3. حکمت۴۹۴٫۲ میلیون تومان
  4. حصار بوعلی۶۴۸٫۶ میلیون تومان
  5. قیطریه۵۰۷٫۱ میلیون تومان
  6. فرمانیه۶۲۹٫۶ میلیون تومان

نیمهٔ میانی آگهی‌ها

  1. زیر ۵۰ متر۰٫۴٪
  2. ۵۰ تا ۷۵ متر۶٫۶٪
  3. ۷۵ تا ۱۰۰ متر۱۲٫۲٪
  4. ۱۰۰ تا ۱۵۰ متر۴۲٫۸٪
  5. ۱۵۰ تا ۲۰۰ متر۲۴٫۷٪
  6. ۲۰۰ متر و بیشتر۱۳٫۳٪

چیذر در یک نگاه

چیذر از محله‌های شمیران در شمال تهران و منطقهٔ ۱ شهرداری است که پیش‌تر روستایی جدا بود و به‌مرور به بافت شهر پیوست. از شمال به خیابان فرمانیه (شهید دکتر لواسانی) و بلوار اندرزگو، از شرق به خیابان کامرانیهٔ جنوبی، از جنوب به بزرگراه صدر و از غرب به قیطریه محدود می‌شود.

چیذر میان محله‌های قیطریه، دزاشیب، اختیاریه، فرمانیه و کامرانیه قرار گرفته است. میدان ندا و خیابان‌های منشعب از آن، در کنار خیابان‌هایی مانند هاشمی علیا، خراسانی و کلهری، شبکهٔ معابر محله را می‌سازند و پارک قیطریه در همسایگی غربی آن است.

با ساخت آپارتمان‌های تازه، شماری از ساکنان بیرون از محله در چیذر خانه گرفته‌اند و چهرهٔ روستای قدیم کنار ساختمان‌های جدید دیده می‌شود.

حال‌وهوای محله

  • چه انتظاری داشته باشید

    دو چهرهٔ کنار هم: یادگارهای روستای قدیم و امامزاده در قلب محله، و ساختمان‌های تازه‌ساز. در داخل محله خط اتوبوسی فعال نیست و اتوبوس‌ها از حاشیهٔ آن می‌گذرند.

  • سبک زندگی

    امامزاده علی‌اکبر کانون زندگی آیینی چیذر است و پارک قیطریه در همسایگی غربی، فضای سبز بزرگی برای پیاده‌روی و ورزش فراهم می‌کند.

  • بازار مسکن

    ساخت آپارتمان در سال‌های اخیر ساکنان تازه‌ای را به چیذر آورده است. میانهٔ قیمت هر متر و روند آن را در صفحهٔ قیمت مسکن چیذر ببینید.

دسترسی‌ها

  • اتوبوس

    خط ۱۰۶ (پایانهٔ لاله–پایانهٔ شهید افشار) از بزرگراه صدر در لبهٔ جنوبی و خط ۲۱۷ (شهرک صدف–بلوار صبا) از بلوار اندرزگو در لبهٔ شمالی می‌گذرد؛ در خود محله خط اتوبوسی فعال نیست.

  • مترو

    خطوط اتوبوس حاشیهٔ محله از ایستگاه‌های متروی قیطریه در خط ۱ و نوبنیاد در خط ۳ می‌گذرند؛ امامزاده‌های علی‌اکبر و اسماعیل چیذر هم در فهرست اماکن اطراف ایستگاه قیطریه آمده‌اند.

  • خودرو

    بزرگراه صدر در جنوب و بلوار اندرزگو و خیابان فرمانیه در شمال، مسیرهای اصلی خودرو هستند.

جاهای دیدنی

  • امامزاده علی‌اکبر

    زیارتگاهی با حدود دو هزار متر مربع مساحت در قلب محله؛ شجرهٔ آن را به امام چهارم شیعیان نسبت می‌دهند، هرچند برخی اهالی در آن تردید دارند و بعضی قدمتش را حدود نهصد سال می‌دانند.

  • امامزاده اسماعیل

    از زیارتگاه‌های قدیمی چیذر.

  • باغ و عمارت فرخ‌خان امین‌الدوله

    از باغ‌های رجال قاجار در چیذر.

  • باغ شعاع‌السلطنه

    باغ قدیمی دیگری از دورهٔ قاجار در محله.

تاریخچه

چیذر پیشینهٔ تاریخی و مذهبی طولانی دارد؛ بنا بر روایت‌ها، پیش از اسلام بر تپهٔ باستانی چیذر آتشکده‌هایی متعلق به زرتشتیان بوده است. نام محله در گذشته «چیزر» هم نوشته می‌شد و روی سنگ‌قبرهای قدیمی به شکل «شیزر» آمده است.

در بافت قدیم روستا مسجد، تکیه (که کوچهٔ تکیه نامش را از آن دارد)، حمام، دکان‌ها و کورهٔ آجرپزی وجود داشت و رجال قاجار، از جمله فرخ‌خان امین‌الدوله و شعاع‌السلطنه، در آن باغ داشتند. از سال ۱۳۲۰ گروهی از طایفهٔ سیاوشی، از مهاجران گرجی، در چیذر ساکن شدند.

بیشتر دربارهٔ چیذر

خرید خانه در چیذر

اجارهٔ خانه در چیذر

محله‌های اطراف

  • ۶۰۰٫۸ میلیونتومان

    ۲۰٫۲٪ گران‌تر از میانهٔ منطقه

  • میدان پررونق و زمین خاکی قدیمی، کنار خیابان پاسداران

  • ۴۹۴٫۲ میلیونتومان

    ۱٫۲٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • ۶۴۸٫۶ میلیونتومان

    ۲۹٫۷٪ گران‌تر از میانهٔ منطقه

  • کنار خیابان شریعتی و ایستگاه قیطریهٔ خط ۱، با پارک و فرهنگسرای ملل

    ۵۰۷٫۱ میلیونتومان

    ۱٫۴٪ گران‌تر از میانهٔ منطقه

  • میان نیاوران و بزرگراه صدر؛ باغ‌های قدیمی و برج‌های تازه

    ۶۲۹٫۶ میلیونتومان

    ۲۵٫۹٪ گران‌تر از میانهٔ منطقه

  • شمال‌شرق تهران روی خط ۳ مترو، میان آجودانیه، فرمانیه و اراج

سوالات متداول

چیذر کجای تهران است؟

در شمیران و منطقهٔ ۱ شهرداری؛ میان بزرگراه صدر در جنوب، خیابان فرمانیه و بلوار اندرزگو در شمال، کامرانیهٔ جنوبی در شرق و قیطریه در غرب.

امامزاده علی‌اکبر چیذر کجاست؟

در قلب محلهٔ چیذر؛ زیارتگاهی با حدود دو هزار متر مربع مساحت.

دسترسی چیذر با حمل‌ونقل عمومی چطور است؟

خط ۱۰۶ از بزرگراه صدر و خط ۲۱۷ از بلوار اندرزگو در حاشیهٔ محله می‌گذرند و به ایستگاه‌های متروی قیطریه (خط ۱) و نوبنیاد (خط ۳) می‌رسند.

قیمت مسکن چیذر را کجا ببینم؟

میانهٔ قیمت هر متر و روند آن در صفحهٔ قیمت مسکن چیذر کیلید به‌روز می‌شود.

قیمت هر متر خانه در چیذر چقدر است؟

میانهٔ قیمت هر متر خانه در چیذر در آبان ۱۴۰۵ برابر ۵۰۰ میلیون تومان است.

قیمت مسکن چیذر نسبت به سال گذشته چقدر تغییر کرده؟

قیمت هر متر در چیذر نسبت به سال گذشته ۲۴۲٪ تغییر کرده است.

جایگاه چیذر میان محله‌های منطقه ۱ کجاست؟

چیذر میان محله‌های منطقه ۱ رتبهٔ ۱۶ را دارد.

اجارهٔ خانه در چیذر چقدر است؟

برآورد اجارهٔ هر متر در چیذر حدود ۱٫۲ میلیون تومان در ماه است.

منابع

عددهای بازار از آگهی‌های ثبت‌شده در کیلید محاسبه می‌شوند. بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵

بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵ • بازبینی‌شده در ۱۰ آبان ۱۴۰۵

آگهی‌های چیذر