

تهران · منطقه ۱
بر اساس آگهیهای آبان ۱۴۰۵
چیذر محله و دهکدهای قدیمی در شمیران و منطقهٔ ۱ تهران است که میان بزرگراه صدر و خیابان فرمانیه قرار گرفته؛ امامزاده علیاکبر در قلب آن است و ساخت آپارتمانهای تازه، ساکنانی از بیرون محله را هم به آن آورده است. میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در چیذر در برابر بوده است.
| بر اساس آگهیهای | چیذر | منطقه ۱ | تهران |
|---|---|---|---|
| 1403-09 | ۱۶۶٫۳ میلیون تومان | ۱۹۹ میلیون تومان | ۸۵ میلیون تومان |
| 1403-10 | ۱۵۹٫۷ میلیون تومان | ۲۰۰ میلیون تومان | ۸۶٫۲ میلیون تومان |
| 1403-11 | ۱۶۰٫۷ میلیون تومان | ۲۰۵ میلیون تومان | ۸۸٫۲ میلیون تومان |
| 1403-12 | ۱۶۶٫۷ میلیون تومان | ۲۰۸ میلیون تومان | ۹۱٫۷ میلیون تومان |
| 1404-01 | ۱۷۵٫۲ میلیون تومان | ۲۱۰ میلیون تومان | ۹۳٫۲ میلیون تومان |
| 1404-02 | ۱۷۷٫۳ میلیون تومان | ۲۱۷٫۴ میلیون تومان | ۹۷٫۲ میلیون تومان |
| 1404-03 | ۱۷۶ میلیون تومان | ۲۲۹٫۲ میلیون تومان | ۹۸٫۲ میلیون تومان |
| 1404-04 | ۱۷۲ میلیون تومان | ۲۲۹٫۴ میلیون تومان | ۹۹٫۱ میلیون تومان |
| 1404-05 | ۱۷۲ میلیون تومان | ۲۳۰ میلیون تومان | ۹۹٫۱ میلیون تومان |
| 1404-06 | ۱۷۲ میلیون تومان | ۲۲۹٫۲ میلیون تومان | ۹۸٫۸ میلیون تومان |
| 1404-07 | ۱۷۱٫۱ میلیون تومان | ۲۳۳٫۳ میلیون تومان | ۱۰۰ میلیون تومان |
| 1404-08 | ۱۸۲٫۹ میلیون تومان | ۲۴۱٫۴ میلیون تومان | ۱۰۱٫۹ میلیون تومان |
| 1404-09 | ۱۹۱٫۷ میلیون تومان | ۲۵۰ میلیون تومان | ۱۰۵٫۶ میلیون تومان |
| 1404-10 | ۲۰۴٫۵ میلیون تومان | ۲۶۰ میلیون تومان | ۱۱۰٫۴ میلیون تومان |
| 1404-11 | ۲۳۶ میلیون تومان | ۲۸۲٫۸ میلیون تومان | ۱۱۹٫۷ میلیون تومان |
| 1404-12 | ۲۶۰٫۷ میلیون تومان | ۳۰۰ میلیون تومان | ۱۲۶٫۴ میلیون تومان |
| 1405-01 | ۲۷۶٫۲ میلیون تومان | ۳۱۵٫۸ میلیون تومان | ۱۳۵ میلیون تومان |
| 1405-02 | ۳۰۵٫۶ میلیون تومان | ۳۷۸٫۹ میلیون تومان | ۱۶۱٫۶ میلیون تومان |
| 1405-03 | ۳۶۲٫۸ میلیون تومان | ۴۳۳٫۳ میلیون تومان | ۱۸۵ میلیون تومان |
| 1405-04 | ۳۹۳٫۷ میلیون تومان | ۴۵۱ میلیون تومان | ۱۹۵ میلیون تومان |
| 1405-05 | ۴۱۲٫۵ میلیون تومان | ۴۹۰٫۲ میلیون تومان | ۲۱۰ میلیون تومان |
| 1405-06 | ۴۵۹٫۶ میلیون تومان | ۵۱۱٫۱ میلیون تومان | ۲۲۰ میلیون تومان |
| 1405-07 | ۴۷۷٫۹ میلیون تومان | ۵۴۳٫۱ میلیون تومان | ۲۲۸٫۵ میلیون تومان |
| 1405-08 | ۵۰۰ میلیون تومان | ۵۷۱٫۴ میلیون تومان | ۲۳۷٫۲ میلیون تومان |
چیذر از محلههای شمیران در شمال تهران و منطقهٔ ۱ شهرداری است که پیشتر روستایی جدا بود و بهمرور به بافت شهر پیوست. از شمال به خیابان فرمانیه (شهید دکتر لواسانی) و بلوار اندرزگو، از شرق به خیابان کامرانیهٔ جنوبی، از جنوب به بزرگراه صدر و از غرب به قیطریه محدود میشود.
چیذر میان محلههای قیطریه، دزاشیب، اختیاریه، فرمانیه و کامرانیه قرار گرفته است. میدان ندا و خیابانهای منشعب از آن، در کنار خیابانهایی مانند هاشمی علیا، خراسانی و کلهری، شبکهٔ معابر محله را میسازند و پارک قیطریه در همسایگی غربی آن است.
با ساخت آپارتمانهای تازه، شماری از ساکنان بیرون از محله در چیذر خانه گرفتهاند و چهرهٔ روستای قدیم کنار ساختمانهای جدید دیده میشود.
چه انتظاری داشته باشید
دو چهرهٔ کنار هم: یادگارهای روستای قدیم و امامزاده در قلب محله، و ساختمانهای تازهساز. در داخل محله خط اتوبوسی فعال نیست و اتوبوسها از حاشیهٔ آن میگذرند.
سبک زندگی
امامزاده علیاکبر کانون زندگی آیینی چیذر است و پارک قیطریه در همسایگی غربی، فضای سبز بزرگی برای پیادهروی و ورزش فراهم میکند.
بازار مسکن
ساخت آپارتمان در سالهای اخیر ساکنان تازهای را به چیذر آورده است. میانهٔ قیمت هر متر و روند آن را در صفحهٔ قیمت مسکن چیذر ببینید.
اتوبوس
خط ۱۰۶ (پایانهٔ لاله–پایانهٔ شهید افشار) از بزرگراه صدر در لبهٔ جنوبی و خط ۲۱۷ (شهرک صدف–بلوار صبا) از بلوار اندرزگو در لبهٔ شمالی میگذرد؛ در خود محله خط اتوبوسی فعال نیست.
مترو
خطوط اتوبوس حاشیهٔ محله از ایستگاههای متروی قیطریه در خط ۱ و نوبنیاد در خط ۳ میگذرند؛ امامزادههای علیاکبر و اسماعیل چیذر هم در فهرست اماکن اطراف ایستگاه قیطریه آمدهاند.
خودرو
بزرگراه صدر در جنوب و بلوار اندرزگو و خیابان فرمانیه در شمال، مسیرهای اصلی خودرو هستند.
امامزاده علیاکبر
زیارتگاهی با حدود دو هزار متر مربع مساحت در قلب محله؛ شجرهٔ آن را به امام چهارم شیعیان نسبت میدهند، هرچند برخی اهالی در آن تردید دارند و بعضی قدمتش را حدود نهصد سال میدانند.
امامزاده اسماعیل
از زیارتگاههای قدیمی چیذر.
باغ و عمارت فرخخان امینالدوله
از باغهای رجال قاجار در چیذر.
باغ شعاعالسلطنه
باغ قدیمی دیگری از دورهٔ قاجار در محله.
چیذر پیشینهٔ تاریخی و مذهبی طولانی دارد؛ بنا بر روایتها، پیش از اسلام بر تپهٔ باستانی چیذر آتشکدههایی متعلق به زرتشتیان بوده است. نام محله در گذشته «چیزر» هم نوشته میشد و روی سنگقبرهای قدیمی به شکل «شیزر» آمده است.
در بافت قدیم روستا مسجد، تکیه (که کوچهٔ تکیه نامش را از آن دارد)، حمام، دکانها و کورهٔ آجرپزی وجود داشت و رجال قاجار، از جمله فرخخان امینالدوله و شعاعالسلطنه، در آن باغ داشتند. از سال ۱۳۲۰ گروهی از طایفهٔ سیاوشی، از مهاجران گرجی، در چیذر ساکن شدند.
۶۰۰٫۸ میلیونتومان
۲۰٫۲٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
میدان پررونق و زمین خاکی قدیمی، کنار خیابان پاسداران
۴۹۴٫۲ میلیونتومان
۱٫۲٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
۶۴۸٫۶ میلیونتومان
۲۹٫۷٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
کنار خیابان شریعتی و ایستگاه قیطریهٔ خط ۱، با پارک و فرهنگسرای ملل
۵۰۷٫۱ میلیونتومان
۱٫۴٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
میان نیاوران و بزرگراه صدر؛ باغهای قدیمی و برجهای تازه
۶۲۹٫۶ میلیونتومان
۲۵٫۹٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
شمالشرق تهران روی خط ۳ مترو، میان آجودانیه، فرمانیه و اراج
در شمیران و منطقهٔ ۱ شهرداری؛ میان بزرگراه صدر در جنوب، خیابان فرمانیه و بلوار اندرزگو در شمال، کامرانیهٔ جنوبی در شرق و قیطریه در غرب.
در قلب محلهٔ چیذر؛ زیارتگاهی با حدود دو هزار متر مربع مساحت.
خط ۱۰۶ از بزرگراه صدر و خط ۲۱۷ از بلوار اندرزگو در حاشیهٔ محله میگذرند و به ایستگاههای متروی قیطریه (خط ۱) و نوبنیاد (خط ۳) میرسند.
میانهٔ قیمت هر متر و روند آن در صفحهٔ قیمت مسکن چیذر کیلید بهروز میشود.
میانهٔ قیمت هر متر خانه در چیذر در آبان ۱۴۰۵ برابر ۵۰۰ میلیون تومان است.
قیمت هر متر در چیذر نسبت به سال گذشته ۲۴۲٪ تغییر کرده است.
چیذر میان محلههای منطقه ۱ رتبهٔ ۱۶ را دارد.
برآورد اجارهٔ هر متر در چیذر حدود ۱٫۲ میلیون تومان در ماه است.
عددهای بازار از آگهیهای ثبتشده در کیلید محاسبه میشوند. بر اساس آگهیهای آبان ۱۴۰۵
بر اساس آگهیهای آبان ۱۴۰۵ • بازبینیشده در ۱۰ آبان ۱۴۰۵