پرش به محتوای اصلی
کیلیدبازار تخصصی ملک

تهران · منطقه ۱

اراج

بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵

اراج از محله‌های قدیمی شمیران در شمال‌شرق تهران و منطقهٔ ۱ است؛ آبادی پرباغی که هنوز قنات کهنش جاری است و امروز میان بزرگراه‌های صدر، ارتش و امام علی به بافت شهر پیوسته است. میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در اراج در برابر بوده است.

  • میانهٔ قیمت هر متر۱۴۲٫۲٪۴۹۷٫۴میلیون تومان
  • تغییر سالانه۱۴۲٫۲٪
  • برآورد اجارهٔ هر متر۱٫۳میلیون تومان
  • رتبه در منطقه ۱۱۷
  • به دلار۱٬۸۸۷دلار
  • به گرم طلا۱۹گرم
  • نیمهٔ میانی آگهی‌ها۴۱۰٫۳ میلیون – ۶۶۰٫۶ میلیونتومان
منطقهٔ شهرداری
منطقهٔ ۱ تهران
محدوده
بلوار لشکرک (ارتش) در شمال، بزرگراه صدر در جنوب، خیابان لنگری در غرب، بزرگراه امام علی و ازگل در شرق
همسایهٔ غربی
اقدسیه
خیابان‌های اصلی
گلزار، صنایع، تیموری، ۲۲ بهمن و پروین
محله‌های قدیمی درون اراج
اکبرآباد در ضلع شرقی و لارک در ضلع شمالی
بیمارستان‌ها
نیکان (خصوصی) و چمران (دولتی، وابسته به وزارت دفاع)
میراث
قنات اراج که هنوز جاری است
منطقه
منطقه ۱

نقشهٔ محله

کاشانک — ۵۸۶ میلیون تومانازگل — ۴۰۲٫۲ میلیون تومانباغ فردوس — ۶۷۴٫۶ میلیون تومانهزارسنگ — ۴۹۰ میلیون تومانولنجک — ۶۹۷٫۳ میلیون تومانزعفرانیه — ۶۸۸ میلیون توماندرکه — ۳۹۱٫۷ میلیون تومانمحمودیه — ۶۸۰ میلیون توماناوین — ۴۰۹٫۶ میلیون توماندارآباد — ۳۷۵ میلیون تومانفرمانیه — ۶۲۹٫۶ میلیون تومانشهرک گلها — ۴۰۹٫۱ میلیون تومانچیذر — ۵۰۰ میلیون توماندزاشیب — ۶۰۰٫۸ میلیون تومانشهرک نفت (منطقه 1) — ۳۹۲٫۵ میلیون تومانسوهانک — ۳۷۸٫۴ میلیون تومانامامزاده قاسم — ۵۷۱٫۴ میلیون تومانگلاب درهنیاوران — ۶۱۹ میلیون توماناراج — ۴۹۷٫۴ میلیون تومانتجریش — ۶۴۱٫۷ میلیون تومانجماران — ۶۳۵٫۳ میلیون تومانحصار بوعلی — ۶۴۸٫۶ میلیون تومانحکمت — ۴۹۴٫۲ میلیون توماندربند — ۴۵۲٫۲ میلیون تومانشهرک محلاتی — ۳۵۴٫۳ میلیون تومانقیطریه — ۵۰۷٫۱ میلیون تومان

میانهٔ قیمت هر متر

  1. 1403-09
  2. 1404-02
  3. 1404-06
  4. 1404-11
  5. 1405-03
  6. 1405-08
  • اراج
  • منطقه ۱
  • تهران
بر اساس آگهی‌های
بر اساس آگهی‌هایاراجمنطقه ۱تهران
1403-09۱۴۶٫۴ میلیون تومان۱۹۹ میلیون تومان۸۵ میلیون تومان
1403-10۱۴۷٫۴ میلیون تومان۲۰۰ میلیون تومان۸۶٫۲ میلیون تومان
1403-11۱۴۷٫۴ میلیون تومان۲۰۵ میلیون تومان۸۸٫۲ میلیون تومان
1403-12۱۴۹٫۱ میلیون تومان۲۰۸ میلیون تومان۹۱٫۷ میلیون تومان
1404-01۱۵۱ میلیون تومان۲۱۰ میلیون تومان۹۳٫۲ میلیون تومان
1404-02۱۵۴٫۹ میلیون تومان۲۱۷٫۴ میلیون تومان۹۷٫۲ میلیون تومان
1404-03۱۶۲٫۲ میلیون تومان۲۲۹٫۲ میلیون تومان۹۸٫۲ میلیون تومان
1404-04۱۶۱٫۶ میلیون تومان۲۲۹٫۴ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان
1404-05۱۶۳ میلیون تومان۲۳۰ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان
1404-06۱۶۰٫۳ میلیون تومان۲۲۹٫۲ میلیون تومان۹۸٫۸ میلیون تومان
1404-07دادهٔ ناکافی۲۳۳٫۳ میلیون تومان۱۰۰ میلیون تومان
1404-08۲۳۵ میلیون تومان۲۴۱٫۴ میلیون تومان۱۰۱٫۹ میلیون تومان
1404-09۲۴۰ میلیون تومان۲۵۰ میلیون تومان۱۰۵٫۶ میلیون تومان
1404-10۲۴۳٫۱ میلیون تومان۲۶۰ میلیون تومان۱۱۰٫۴ میلیون تومان
1404-11۲۵۰ میلیون تومان۲۸۲٫۸ میلیون تومان۱۱۹٫۷ میلیون تومان
1404-12۲۷۶٫۶ میلیون تومان۳۰۰ میلیون تومان۱۲۶٫۴ میلیون تومان
1405-01۲۷۷٫۹ میلیون تومان۳۱۵٫۸ میلیون تومان۱۳۵ میلیون تومان
1405-02۴۵۰ میلیون تومان۳۷۸٫۹ میلیون تومان۱۶۱٫۶ میلیون تومان
1405-03۴۵۸٫۴ میلیون تومان۴۳۳٫۳ میلیون تومان۱۸۵ میلیون تومان
1405-04۴۶۴ میلیون تومان۴۵۱ میلیون تومان۱۹۵ میلیون تومان
1405-05۴۷۲٫۸ میلیون تومان۴۹۰٫۲ میلیون تومان۲۱۰ میلیون تومان
1405-06۴۹۶٫۲ میلیون تومان۵۱۱٫۱ میلیون تومان۲۲۰ میلیون تومان
1405-07۴۹۱٫۸ میلیون تومان۵۴۳٫۱ میلیون تومان۲۲۸٫۵ میلیون تومان
1405-08۴۹۷٫۴ میلیون تومان۵۷۱٫۴ میلیون تومان۲۳۷٫۲ میلیون تومان

محله‌های اطراف

  1. اراج۴۹۷٫۴ میلیون تومان
  2. شهرک گلها۴۰۹٫۱ میلیون تومان
  3. فرمانیه۶۲۹٫۶ میلیون تومان
  4. کاشانک۵۸۶ میلیون تومان
  5. دارآباد۳۷۵ میلیون تومان
  6. ازگل۴۰۲٫۲ میلیون تومان

نیمهٔ میانی آگهی‌ها

  1. زیر ۵۰ متر۰٫۶٪
  2. ۵۰ تا ۷۵ متر۳٫۱٪
  3. ۷۵ تا ۱۰۰ متر۴٫۹٪
  4. ۱۰۰ تا ۱۵۰ متر۱۸٫۴٪
  5. ۱۵۰ تا ۲۰۰ متر۲۳٫۳٪
  6. ۲۰۰ متر و بیشتر۴۹٫۷٪

اراج در یک نگاه

اراج در شمال‌شرق تهران و منطقهٔ ۱ شهرداری قرار دارد. شمال آن بلوار لشکرک (ارتش) است، از جنوب به بزرگراه صدر، از غرب به خیابان لنگری و از شرق به بزرگراه امام علی و محلهٔ ازگل می‌رسد؛ اقدسیه همسایهٔ غربی آن است.

خیابان‌های گلزار، صنایع، تیموری، ۲۲ بهمن و پروین معابر اصلی محله‌اند و انتهای بزرگراه صیاد شیرازی، پس از پل صدر، هم به اراج می‌رسد. در ضلع شرقی محلهٔ قدیمی اکبرآباد و در ضلع شمالی لارک با باغ‌های گیلاسش قرار دارند.

اراج روزگاری سرشار از باغ و فضای سبز بود و هنوز هم بیش از بسیاری از محله‌های تهران باغ و فضای باز دارد؛ دو بیمارستان نیکان و چمران هم در همین محله‌اند.

حال‌وهوای محله

  • چه انتظاری داشته باشید

    ترکیبی از باغ‌ها و فضاهای باز قدیمی با بزرگراه صدر در جنوب، بزرگراه امام علی در شرق و بلوار ارتش در شمال.

  • سبک زندگی

    قنات اراج هنوز جاری است و باغ‌های گیلاس لارک در ضلع شمالی، یادآور گذشتهٔ روستایی محله‌اند.

  • بازار مسکن

    برای تصمیم دربارهٔ خرید یا اجاره در اراج، داده‌های قیمت محله را کنار میانهٔ منطقهٔ ۱ بسنجید. میانهٔ قیمت هر متر و روند آن را در صفحهٔ قیمت مسکن اراج ببینید.

دسترسی‌ها

  • بزرگراه‌ها

    بزرگراه صدر در جنوب، بزرگراه امام علی در شرق و بلوار ارتش در شمال محله قرار دارند و انتهای بزرگراه صیاد شیرازی پس از پل صدر به اراج می‌رسد.

  • مترو

    دو ایستگاه خط ۳ در این بخش از منطقهٔ ۱ قرار دارند: اقدسیه در خیابان موحد دانش، در محلهٔ همسایهٔ غربی، و نوبنیاد در میدان نوبنیاد.

امکانات محله

  • بیمارستان‌ها

    بیمارستان خصوصی نیکان و بیمارستان دولتی چمران، وابسته به وزارت دفاع، هر دو در اراج قرار دارند.

جاهای دیدنی

  • قنات اراج

    قناتی که از دیرباز باغ‌ها و کشتزارهای روستا را آبیاری می‌کرد و هنوز جاری است.

  • باغ‌های گیلاس لارک

    باغ‌های گیلاس محلهٔ لارک در ضلع شمالی اراج.

تاریخچه

اراج از آبادی‌های بسیار قدیمی شمیران است؛ روستایی پر از باغ و فضای سبز که قنات اراج از دیرباز باغ‌ها و زمین‌های کشاورزی‌اش را آبیاری می‌کرد. دوغ اراج زمانی در تهران شهرت داشت، اما امروز از آن جز خاطره‌ای نمانده است.

گورستان روستا در ضلع شمال‌غربی و غربی آن قرار داشت و امروز میدان اراج و بخشی از خیابان روی آن ساخته شده است. نام اکبرآباد، محلهٔ قدیمی ضلع شرقی، از علی‌اکبر اثباتی گرفته شده که نخستین مهاجر از برگ‌جهان لواسان به این ناحیه بود.

بخش‌های محله

  • اکبرآباد
  • لارک

بیشتر دربارهٔ اراج

خرید خانه در اراج

اجارهٔ خانه در اراج

محله‌های اطراف

  • ۴۰۹٫۱ میلیونتومان

    ۱۷٫۸٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • میان نیاوران و بزرگراه صدر؛ باغ‌های قدیمی و برج‌های تازه

    ۶۲۹٫۶ میلیونتومان

    ۲۶٫۶٪ گران‌تر از میانهٔ منطقه

  • ۵۸۶ میلیونتومان

    ۱۷٫۸٪ گران‌تر از میانهٔ منطقه

  • دامنهٔ توچال، کنار موزهٔ تاریخ طبیعی و بیمارستان مسیح دانشوری

    ۳۷۵ میلیونتومان

    ۲۴٫۶٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • شمال‌شرق تهران، کنار بزرگراه ارتش و ایستگاه شهید محلاتی خط ۳

    ۴۰۲٫۲ میلیونتومان

    ۱۹٫۲٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • منطقهٔ ۴، همسایهٔ لویزان، با ایستگاه خط ۳ مترو

  • سلطنت‌آباد قدیم در منطقهٔ ۴، با دو ایستگاه خط ۳ مترو

  • دهکدهٔ قدیمی شمیرانات، کنار پارک جنگلی لویزان

سوالات متداول

اراج کجای تهران است؟

در شمال‌شرق تهران و منطقهٔ ۱ شهرداری؛ میان بلوار ارتش در شمال، بزرگراه صدر در جنوب، خیابان لنگری در غرب و بزرگراه امام علی و ازگل در شرق.

چه بیمارستان‌هایی در اراج هست؟

بیمارستان خصوصی نیکان و بیمارستان دولتی چمران که به وزارت دفاع وابسته است.

اراج به کدام بزرگراه‌ها راه دارد؟

بزرگراه‌های صدر، امام علی و ارتش در لبه‌های محله‌اند و انتهای بزرگراه صیاد شیرازی هم پس از پل صدر به اراج می‌رسد.

قیمت مسکن اراج را کجا ببینم؟

میانهٔ قیمت هر متر و روند آن در صفحهٔ قیمت مسکن اراج کیلید به‌روز می‌شود.

قیمت هر متر خانه در اراج چقدر است؟

میانهٔ قیمت هر متر خانه در اراج در آبان ۱۴۰۵ برابر ۴۹۷٫۴ میلیون تومان است.

قیمت مسکن اراج نسبت به سال گذشته چقدر تغییر کرده؟

قیمت هر متر در اراج نسبت به سال گذشته ۱۴۲٫۲٪ تغییر کرده است.

جایگاه اراج میان محله‌های منطقه ۱ کجاست؟

اراج میان محله‌های منطقه ۱ رتبهٔ ۱۷ را دارد.

اجارهٔ خانه در اراج چقدر است؟

برآورد اجارهٔ هر متر در اراج حدود ۱٫۳ میلیون تومان در ماه است.

منابع

عددهای بازار از آگهی‌های ثبت‌شده در کیلید محاسبه می‌شوند. بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵

بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵ • بازبینی‌شده در ۱۰ آبان ۱۴۰۵

آگهی‌های اراج