

تهران · منطقه ۱
بر اساس آگهیهای آبان ۱۴۰۵
اراج از محلههای قدیمی شمیران در شمالشرق تهران و منطقهٔ ۱ است؛ آبادی پرباغی که هنوز قنات کهنش جاری است و امروز میان بزرگراههای صدر، ارتش و امام علی به بافت شهر پیوسته است. میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در اراج در برابر بوده است.
| بر اساس آگهیهای | اراج | منطقه ۱ | تهران |
|---|---|---|---|
| 1403-09 | ۱۴۶٫۴ میلیون تومان | ۱۹۹ میلیون تومان | ۸۵ میلیون تومان |
| 1403-10 | ۱۴۷٫۴ میلیون تومان | ۲۰۰ میلیون تومان | ۸۶٫۲ میلیون تومان |
| 1403-11 | ۱۴۷٫۴ میلیون تومان | ۲۰۵ میلیون تومان | ۸۸٫۲ میلیون تومان |
| 1403-12 | ۱۴۹٫۱ میلیون تومان | ۲۰۸ میلیون تومان | ۹۱٫۷ میلیون تومان |
| 1404-01 | ۱۵۱ میلیون تومان | ۲۱۰ میلیون تومان | ۹۳٫۲ میلیون تومان |
| 1404-02 | ۱۵۴٫۹ میلیون تومان | ۲۱۷٫۴ میلیون تومان | ۹۷٫۲ میلیون تومان |
| 1404-03 | ۱۶۲٫۲ میلیون تومان | ۲۲۹٫۲ میلیون تومان | ۹۸٫۲ میلیون تومان |
| 1404-04 | ۱۶۱٫۶ میلیون تومان | ۲۲۹٫۴ میلیون تومان | ۹۹٫۱ میلیون تومان |
| 1404-05 | ۱۶۳ میلیون تومان | ۲۳۰ میلیون تومان | ۹۹٫۱ میلیون تومان |
| 1404-06 | ۱۶۰٫۳ میلیون تومان | ۲۲۹٫۲ میلیون تومان | ۹۸٫۸ میلیون تومان |
| 1404-07 | دادهٔ ناکافی | ۲۳۳٫۳ میلیون تومان | ۱۰۰ میلیون تومان |
| 1404-08 | ۲۳۵ میلیون تومان | ۲۴۱٫۴ میلیون تومان | ۱۰۱٫۹ میلیون تومان |
| 1404-09 | ۲۴۰ میلیون تومان | ۲۵۰ میلیون تومان | ۱۰۵٫۶ میلیون تومان |
| 1404-10 | ۲۴۳٫۱ میلیون تومان | ۲۶۰ میلیون تومان | ۱۱۰٫۴ میلیون تومان |
| 1404-11 | ۲۵۰ میلیون تومان | ۲۸۲٫۸ میلیون تومان | ۱۱۹٫۷ میلیون تومان |
| 1404-12 | ۲۷۶٫۶ میلیون تومان | ۳۰۰ میلیون تومان | ۱۲۶٫۴ میلیون تومان |
| 1405-01 | ۲۷۷٫۹ میلیون تومان | ۳۱۵٫۸ میلیون تومان | ۱۳۵ میلیون تومان |
| 1405-02 | ۴۵۰ میلیون تومان | ۳۷۸٫۹ میلیون تومان | ۱۶۱٫۶ میلیون تومان |
| 1405-03 | ۴۵۸٫۴ میلیون تومان | ۴۳۳٫۳ میلیون تومان | ۱۸۵ میلیون تومان |
| 1405-04 | ۴۶۴ میلیون تومان | ۴۵۱ میلیون تومان | ۱۹۵ میلیون تومان |
| 1405-05 | ۴۷۲٫۸ میلیون تومان | ۴۹۰٫۲ میلیون تومان | ۲۱۰ میلیون تومان |
| 1405-06 | ۴۹۶٫۲ میلیون تومان | ۵۱۱٫۱ میلیون تومان | ۲۲۰ میلیون تومان |
| 1405-07 | ۴۹۱٫۸ میلیون تومان | ۵۴۳٫۱ میلیون تومان | ۲۲۸٫۵ میلیون تومان |
| 1405-08 | ۴۹۷٫۴ میلیون تومان | ۵۷۱٫۴ میلیون تومان | ۲۳۷٫۲ میلیون تومان |
اراج در شمالشرق تهران و منطقهٔ ۱ شهرداری قرار دارد. شمال آن بلوار لشکرک (ارتش) است، از جنوب به بزرگراه صدر، از غرب به خیابان لنگری و از شرق به بزرگراه امام علی و محلهٔ ازگل میرسد؛ اقدسیه همسایهٔ غربی آن است.
خیابانهای گلزار، صنایع، تیموری، ۲۲ بهمن و پروین معابر اصلی محلهاند و انتهای بزرگراه صیاد شیرازی، پس از پل صدر، هم به اراج میرسد. در ضلع شرقی محلهٔ قدیمی اکبرآباد و در ضلع شمالی لارک با باغهای گیلاسش قرار دارند.
اراج روزگاری سرشار از باغ و فضای سبز بود و هنوز هم بیش از بسیاری از محلههای تهران باغ و فضای باز دارد؛ دو بیمارستان نیکان و چمران هم در همین محلهاند.
چه انتظاری داشته باشید
ترکیبی از باغها و فضاهای باز قدیمی با بزرگراه صدر در جنوب، بزرگراه امام علی در شرق و بلوار ارتش در شمال.
سبک زندگی
قنات اراج هنوز جاری است و باغهای گیلاس لارک در ضلع شمالی، یادآور گذشتهٔ روستایی محلهاند.
بازار مسکن
برای تصمیم دربارهٔ خرید یا اجاره در اراج، دادههای قیمت محله را کنار میانهٔ منطقهٔ ۱ بسنجید. میانهٔ قیمت هر متر و روند آن را در صفحهٔ قیمت مسکن اراج ببینید.
بزرگراهها
بزرگراه صدر در جنوب، بزرگراه امام علی در شرق و بلوار ارتش در شمال محله قرار دارند و انتهای بزرگراه صیاد شیرازی پس از پل صدر به اراج میرسد.
مترو
دو ایستگاه خط ۳ در این بخش از منطقهٔ ۱ قرار دارند: اقدسیه در خیابان موحد دانش، در محلهٔ همسایهٔ غربی، و نوبنیاد در میدان نوبنیاد.
بیمارستانها
بیمارستان خصوصی نیکان و بیمارستان دولتی چمران، وابسته به وزارت دفاع، هر دو در اراج قرار دارند.
قنات اراج
قناتی که از دیرباز باغها و کشتزارهای روستا را آبیاری میکرد و هنوز جاری است.
باغهای گیلاس لارک
باغهای گیلاس محلهٔ لارک در ضلع شمالی اراج.
اراج از آبادیهای بسیار قدیمی شمیران است؛ روستایی پر از باغ و فضای سبز که قنات اراج از دیرباز باغها و زمینهای کشاورزیاش را آبیاری میکرد. دوغ اراج زمانی در تهران شهرت داشت، اما امروز از آن جز خاطرهای نمانده است.
گورستان روستا در ضلع شمالغربی و غربی آن قرار داشت و امروز میدان اراج و بخشی از خیابان روی آن ساخته شده است. نام اکبرآباد، محلهٔ قدیمی ضلع شرقی، از علیاکبر اثباتی گرفته شده که نخستین مهاجر از برگجهان لواسان به این ناحیه بود.
۴۰۹٫۱ میلیونتومان
۱۷٫۸٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
میان نیاوران و بزرگراه صدر؛ باغهای قدیمی و برجهای تازه
۶۲۹٫۶ میلیونتومان
۲۶٫۶٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
۵۸۶ میلیونتومان
۱۷٫۸٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
دامنهٔ توچال، کنار موزهٔ تاریخ طبیعی و بیمارستان مسیح دانشوری
۳۷۵ میلیونتومان
۲۴٫۶٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
شمالشرق تهران، کنار بزرگراه ارتش و ایستگاه شهید محلاتی خط ۳
۴۰۲٫۲ میلیونتومان
۱۹٫۲٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
منطقهٔ ۴، همسایهٔ لویزان، با ایستگاه خط ۳ مترو
سلطنتآباد قدیم در منطقهٔ ۴، با دو ایستگاه خط ۳ مترو
دهکدهٔ قدیمی شمیرانات، کنار پارک جنگلی لویزان
در شمالشرق تهران و منطقهٔ ۱ شهرداری؛ میان بلوار ارتش در شمال، بزرگراه صدر در جنوب، خیابان لنگری در غرب و بزرگراه امام علی و ازگل در شرق.
بیمارستان خصوصی نیکان و بیمارستان دولتی چمران که به وزارت دفاع وابسته است.
بزرگراههای صدر، امام علی و ارتش در لبههای محلهاند و انتهای بزرگراه صیاد شیرازی هم پس از پل صدر به اراج میرسد.
میانهٔ قیمت هر متر و روند آن در صفحهٔ قیمت مسکن اراج کیلید بهروز میشود.
میانهٔ قیمت هر متر خانه در اراج در آبان ۱۴۰۵ برابر ۴۹۷٫۴ میلیون تومان است.
قیمت هر متر در اراج نسبت به سال گذشته ۱۴۲٫۲٪ تغییر کرده است.
اراج میان محلههای منطقه ۱ رتبهٔ ۱۷ را دارد.
برآورد اجارهٔ هر متر در اراج حدود ۱٫۳ میلیون تومان در ماه است.
عددهای بازار از آگهیهای ثبتشده در کیلید محاسبه میشوند. بر اساس آگهیهای آبان ۱۴۰۵
بر اساس آگهیهای آبان ۱۴۰۵ • بازبینیشده در ۱۰ آبان ۱۴۰۵