پرش به محتوای اصلی
کیلیدبازار تخصصی ملک

تهران · منطقه ۷

نیلوفر

بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵

نیلوفر محله‌ای در ناحیهٔ ۲ منطقهٔ ۷ تهران است؛ با بافتی نوساز، خیابان‌هایی مثل عشقیار، قندی و صابونچی و جمعیتی که روزها با کارمندان شرکت‌ها و شب‌ها با مهمانانی از دیگر نقاط شهر بیشتر می‌شود. میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در نیلوفر در برابر بوده است.

  • میانهٔ قیمت هر متر۱۶۳٫۴٪۳۹۱٫۳میلیون تومان
  • تغییر سالانه۱۶۳٫۴٪
  • برآورد اجارهٔ هر متر۹۲۸٫۵هزار تومان
  • رتبه در منطقه ۷۱
  • به دلار۱٬۴۸۴دلار
  • به گرم طلا۱۵گرم
  • نیمهٔ میانی آگهی‌ها۳۲۸٫۶ میلیون – ۴۶۱٫۴ میلیونتومان
منطقهٔ شهرداری
ناحیهٔ ۲ منطقهٔ ۷ تهران
خیابان‌ها
عشقیار، قندی، صابونچی، نیکوقدم، گلشن، قنبرزاده
بوستان‌ها
چهار بوستان در فلکه‌های سوم، چهارم، یازدهم و دوازدهم
همسایهٔ شاخص
مصلای تهران، که خیابان شهید قنبرزاده مرز شرقی آن است
ایستگاه مترو
مصلای امام خمینی (خط ۱)، ضلع شمالی مصلی
ایستگاه مترو
شهید بهشتی (خطوط ۱ و ۳)، تقاطع خیابان‌های شهید بهشتی و مفتح
منطقه
منطقه ۷

نقشهٔ محله

ارامنه — ۱۸۱٫۱ میلیون تومانعباس‌آباد — ۳۵۰ میلیون تومانحشمتیه — ۲۱۷٫۹ میلیون توماندبستان — ۲۵۰ میلیون تومانلشکر — ۱۸۶ میلیون تومانگرگان — ۱۷۶٫۶ میلیون تومانبهار — ۲۸۲٫۴ میلیون تومانسهروردی — ۳۲۰ میلیون تومانپلیس — ۲۳۷٫۵ میلیون تومانخواجه نظام الملک — ۱۸۰٫۷ میلیون تومانخاقانی — ۲۶۴٫۳ میلیون توماننیلوفر — ۳۹۱٫۳ میلیون تومان

میانهٔ قیمت هر متر

  1. 1403-09
  2. 1404-02
  3. 1404-06
  4. 1404-11
  5. 1405-03
  6. 1405-08
  • نیلوفر
  • منطقه ۷
  • تهران
بر اساس آگهی‌های
بر اساس آگهی‌هاینیلوفرمنطقه ۷تهران
1403-09۱۳۱٫۴ میلیون تومان۸۵ میلیون تومان۸۵ میلیون تومان
1403-10۱۳۲٫۶ میلیون تومان۸۶ میلیون تومان۸۶٫۲ میلیون تومان
1403-11۱۳۶٫۸ میلیون تومان۸۹٫۸ میلیون تومان۸۸٫۲ میلیون تومان
1403-12۱۴۰٫۲ میلیون تومان۹۰٫۱ میلیون تومان۹۱٫۷ میلیون تومان
1404-01۱۴۴٫۴ میلیون تومان۹۰٫۲ میلیون تومان۹۳٫۲ میلیون تومان
1404-02۱۴۹ میلیون تومان۹۲٫۹ میلیون تومان۹۷٫۲ میلیون تومان
1404-03۱۵۳٫۴ میلیون تومان۹۷٫۶ میلیون تومان۹۸٫۲ میلیون تومان
1404-04۱۵۵ میلیون تومان۱۰۰ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان
1404-05۱۵۸٫۴ میلیون تومان۱۰۰ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان
1404-06۱۶۰ میلیون تومان۱۰۰ میلیون تومان۹۸٫۸ میلیون تومان
1404-07۱۶۶٫۷ میلیون تومان۱۰۰ میلیون تومان۱۰۰ میلیون تومان
1404-08۱۷۳٫۵ میلیون تومان۱۰۲ میلیون تومان۱۰۱٫۹ میلیون تومان
1404-09۱۸۰٫۲ میلیون تومان۱۰۳٫۳ میلیون تومان۱۰۵٫۶ میلیون تومان
1404-10۱۸۹٫۱ میلیون تومان۱۰۶٫۷ میلیون تومان۱۱۰٫۴ میلیون تومان
1404-11۲۰۰ میلیون تومان۱۱۴٫۷ میلیون تومان۱۱۹٫۷ میلیون تومان
1404-12۲۰۹٫۵ میلیون تومان۱۲۰٫۷ میلیون تومان۱۲۶٫۴ میلیون تومان
1405-01۲۲۰ میلیون تومان۱۲۹٫۳ میلیون تومان۱۳۵ میلیون تومان
1405-02۲۶۹٫۱ میلیون تومان۱۶۲٫۶ میلیون تومان۱۶۱٫۶ میلیون تومان
1405-03۳۰۵٫۲ میلیون تومان۱۷۹٫۵ میلیون تومان۱۸۵ میلیون تومان
1405-04۳۲۰ میلیون تومان۱۸۴٫۴ میلیون تومان۱۹۵ میلیون تومان
1405-05۳۵۰ میلیون تومان۲۰۶ میلیون تومان۲۱۰ میلیون تومان
1405-06۳۶۸٫۴ میلیون تومان۲۳۳٫۶ میلیون تومان۲۲۰ میلیون تومان
1405-07۳۷۸٫۸ میلیون تومان۲۵۰ میلیون تومان۲۲۸٫۵ میلیون تومان
1405-08۳۹۱٫۳ میلیون تومان۲۵۸٫۶ میلیون تومان۲۳۷٫۲ میلیون تومان

محله‌های اطراف

  1. نیلوفر۳۹۱٫۳ میلیون تومان
  2. عباس‌آباد۳۵۰ میلیون تومان
  3. حشمتیه۲۱۷٫۹ میلیون تومان
  4. دبستان۲۵۰ میلیون تومان
  5. سهروردی۳۲۰ میلیون تومان

نیمهٔ میانی آگهی‌ها

  1. زیر ۵۰ متر۱٪
  2. ۵۰ تا ۷۵ متر۱۱٫۶٪
  3. ۷۵ تا ۱۰۰ متر۱۴٫۶٪
  4. ۱۰۰ تا ۱۵۰ متر۵۵٫۱٪
  5. ۱۵۰ تا ۲۰۰ متر۱۰٪
  6. ۲۰۰ متر و بیشتر۷٫۶٪

نیلوفر در یک نگاه

نیلوفر از محله‌های منطقهٔ ۷ شهرداری تهران است و در ناحیهٔ ۲ این منطقه قرار دارد. بافت محله نوساز است و امکانات شهری مناسبی دارد. در نشانی‌های آن نام خیابان‌هایی مثل عشقیار، قندی، صابونچی، نیکوقدم، گلشن و قنبرزاده و بخش‌هایی از خیابان‌های سهروردی شمالی، خرمشهر و شهید بهشتی دیده می‌شود.

خیابان شهید قنبرزاده مرز شرقی مجموعهٔ مصلای تهران است؛ مجموعه‌ای فرهنگی‌مذهبی که از شمال به بزرگراه شهید سلیمانی، از جنوب به خیابان شهید بهشتی و از غرب به بزرگراه مدرس می‌رسد و شبستانش میزبان نمایشگاه بین‌المللی کتاب تهران است.

حال‌وهوای محله

  • چه انتظاری داشته باشید

    جمعیت محله شناور است: روزها کارمندان شرکت‌ها و شب‌ها مهمانانی از دیگر نقاط تهران. خیابان عشقیار به‌خاطر اغذیه‌فروشی‌هایش با ترافیک و پارک دوبل روبه‌روست و انتهای خیابان صابونچی، میان مهمان‌دوست و شهید بهشتی، هم همین وضع را دارد.

  • سبک زندگی

    چهار بوستان محله در فلکه‌های سوم، چهارم، یازدهم و دوازدهم قرار دارند و بوستان‌های اندیشه و آزادگان از بوستان‌های فرامنطقه‌ای منطقهٔ ۷اند.

  • بازار مسکن

    بافت محله نوساز است. برای دیدن میانهٔ قیمت هر متر و روند بازار مسکن نیلوفر، صفحهٔ قیمت مسکن نیلوفر را ببینید.

دسترسی‌ها

  • مترو

    در پیرامون مصلی دو ایستگاه مترو هست: مصلای امام خمینی در خط ۱، در ضلع شمالی مصلی و کنار بزرگراه شهید سلیمانی، و شهید بهشتی، محل تقاطع خطوط ۱ و ۳، در تقاطع خیابان‌های شهید بهشتی و شهید مفتح.

  • خودرو

    بزرگراه شهید سلیمانی از شمال و بزرگراه مدرس از غرب مجموعهٔ مصلی می‌گذرند و خیابان شهید بهشتی مرز جنوبی آن است.

جاهای دیدنی

  • مصلای تهران

    مجموعه‌ای فرهنگی‌مذهبی که طراحی‌اش از ۱۳۶۵ آغاز شد و کلنگ رسمی آن در ۱۳۷۲ به زمین خورد. شبستانش میزبان نمایشگاه بین‌المللی کتاب تهران است و نماز جمعه و نماز عید فطر تهران هم در سال‌هایی در آن اقامه شده است.

تاریخچه

در تهران قدیم این منطقه را عباس‌آباد می‌نامیدند و زمین‌های عباس‌آباد بعدها به تصرف دولت درآمد. زمینی که امروز مصلی بر آن ساخته شده، پیش از انقلاب برای مجموعهٔ شهری «شهستان پهلوی» در نظر گرفته شده بود؛ پس از انقلاب، کارهای اولیهٔ ساخت مصلی در سال ۱۳۶۱ آغاز شد.

بیشتر دربارهٔ نیلوفر

مشاوران املاک نیلوفر

خرید خانه در نیلوفر

اجارهٔ خانه در نیلوفر

محله‌های اطراف

  • ۳۵۰ میلیونتومان

    ۱۰٫۶٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • ۲۱۷٫۹ میلیونتومان

    ۴۴٫۳٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • ۲۵۰ میلیونتومان

    ۳۶٫۱٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • چهارراه و پل سیدخندان، مرز منطقه‌های ۳ و ۷

  • خیابان سهروردی و بوستان اندیشه در منطقهٔ ۷

    ۳۲۰ میلیونتومان

    ۱۸٫۲٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

سوالات متداول

محلهٔ نیلوفر در کدام منطقهٔ تهران است؟

در ناحیهٔ ۲ منطقهٔ ۷ شهرداری تهران؛ خیابان‌های عشقیار، قندی و صابونچی از خیابان‌های آن‌اند.

کدام ایستگاه‌های مترو در پیرامون مصلی و نیلوفر است؟

ایستگاه مصلای امام خمینی در خط ۱، در ضلع شمالی مصلی، و ایستگاه شهید بهشتی، تقاطع خطوط ۱ و ۳، در تقاطع خیابان‌های شهید بهشتی و مفتح.

بوستان‌های محلهٔ نیلوفر کجا هستند؟

محله چهار بوستان در فلکه‌های سوم، چهارم، یازدهم و دوازدهم دارد؛ بوستان‌های اندیشه و آزادگان هم بوستان‌های فرامنطقه‌ای منطقهٔ ۷اند.

قیمت مسکن نیلوفر را کجا ببینم؟

میانهٔ قیمت هر متر و روند آن در صفحهٔ قیمت مسکن نیلوفر کیلید به‌روز می‌شود.

قیمت هر متر خانه در نیلوفر چقدر است؟

میانهٔ قیمت هر متر خانه در نیلوفر در آبان ۱۴۰۵ برابر ۳۹۱٫۳ میلیون تومان است.

قیمت مسکن نیلوفر نسبت به سال گذشته چقدر تغییر کرده؟

قیمت هر متر در نیلوفر نسبت به سال گذشته ۱۶۳٫۴٪ تغییر کرده است.

جایگاه نیلوفر میان محله‌های منطقه ۷ کجاست؟

نیلوفر میان محله‌های منطقه ۷ رتبهٔ ۱ را دارد.

اجارهٔ خانه در نیلوفر چقدر است؟

برآورد اجارهٔ هر متر در نیلوفر حدود ۹۲۸٫۵ هزار تومان در ماه است.

منابع

عددهای بازار از آگهی‌های ثبت‌شده در کیلید محاسبه می‌شوند. بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵

بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵ • بازبینی‌شده در ۱۰ آبان ۱۴۰۵

آگهی‌های نیلوفر