

تهران · منطقه ۷
بر اساس آگهیهای آبان ۱۴۰۵
نیلوفر محلهای در ناحیهٔ ۲ منطقهٔ ۷ تهران است؛ با بافتی نوساز، خیابانهایی مثل عشقیار، قندی و صابونچی و جمعیتی که روزها با کارمندان شرکتها و شبها با مهمانانی از دیگر نقاط شهر بیشتر میشود. میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در نیلوفر در برابر بوده است.
| بر اساس آگهیهای | نیلوفر | منطقه ۷ | تهران |
|---|---|---|---|
| 1403-09 | ۱۳۱٫۴ میلیون تومان | ۸۵ میلیون تومان | ۸۵ میلیون تومان |
| 1403-10 | ۱۳۲٫۶ میلیون تومان | ۸۶ میلیون تومان | ۸۶٫۲ میلیون تومان |
| 1403-11 | ۱۳۶٫۸ میلیون تومان | ۸۹٫۸ میلیون تومان | ۸۸٫۲ میلیون تومان |
| 1403-12 | ۱۴۰٫۲ میلیون تومان | ۹۰٫۱ میلیون تومان | ۹۱٫۷ میلیون تومان |
| 1404-01 | ۱۴۴٫۴ میلیون تومان | ۹۰٫۲ میلیون تومان | ۹۳٫۲ میلیون تومان |
| 1404-02 | ۱۴۹ میلیون تومان | ۹۲٫۹ میلیون تومان | ۹۷٫۲ میلیون تومان |
| 1404-03 | ۱۵۳٫۴ میلیون تومان | ۹۷٫۶ میلیون تومان | ۹۸٫۲ میلیون تومان |
| 1404-04 | ۱۵۵ میلیون تومان | ۱۰۰ میلیون تومان | ۹۹٫۱ میلیون تومان |
| 1404-05 | ۱۵۸٫۴ میلیون تومان | ۱۰۰ میلیون تومان | ۹۹٫۱ میلیون تومان |
| 1404-06 | ۱۶۰ میلیون تومان | ۱۰۰ میلیون تومان | ۹۸٫۸ میلیون تومان |
| 1404-07 | ۱۶۶٫۷ میلیون تومان | ۱۰۰ میلیون تومان | ۱۰۰ میلیون تومان |
| 1404-08 | ۱۷۳٫۵ میلیون تومان | ۱۰۲ میلیون تومان | ۱۰۱٫۹ میلیون تومان |
| 1404-09 | ۱۸۰٫۲ میلیون تومان | ۱۰۳٫۳ میلیون تومان | ۱۰۵٫۶ میلیون تومان |
| 1404-10 | ۱۸۹٫۱ میلیون تومان | ۱۰۶٫۷ میلیون تومان | ۱۱۰٫۴ میلیون تومان |
| 1404-11 | ۲۰۰ میلیون تومان | ۱۱۴٫۷ میلیون تومان | ۱۱۹٫۷ میلیون تومان |
| 1404-12 | ۲۰۹٫۵ میلیون تومان | ۱۲۰٫۷ میلیون تومان | ۱۲۶٫۴ میلیون تومان |
| 1405-01 | ۲۲۰ میلیون تومان | ۱۲۹٫۳ میلیون تومان | ۱۳۵ میلیون تومان |
| 1405-02 | ۲۶۹٫۱ میلیون تومان | ۱۶۲٫۶ میلیون تومان | ۱۶۱٫۶ میلیون تومان |
| 1405-03 | ۳۰۵٫۲ میلیون تومان | ۱۷۹٫۵ میلیون تومان | ۱۸۵ میلیون تومان |
| 1405-04 | ۳۲۰ میلیون تومان | ۱۸۴٫۴ میلیون تومان | ۱۹۵ میلیون تومان |
| 1405-05 | ۳۵۰ میلیون تومان | ۲۰۶ میلیون تومان | ۲۱۰ میلیون تومان |
| 1405-06 | ۳۶۸٫۴ میلیون تومان | ۲۳۳٫۶ میلیون تومان | ۲۲۰ میلیون تومان |
| 1405-07 | ۳۷۸٫۸ میلیون تومان | ۲۵۰ میلیون تومان | ۲۲۸٫۵ میلیون تومان |
| 1405-08 | ۳۹۱٫۳ میلیون تومان | ۲۵۸٫۶ میلیون تومان | ۲۳۷٫۲ میلیون تومان |
نیلوفر از محلههای منطقهٔ ۷ شهرداری تهران است و در ناحیهٔ ۲ این منطقه قرار دارد. بافت محله نوساز است و امکانات شهری مناسبی دارد. در نشانیهای آن نام خیابانهایی مثل عشقیار، قندی، صابونچی، نیکوقدم، گلشن و قنبرزاده و بخشهایی از خیابانهای سهروردی شمالی، خرمشهر و شهید بهشتی دیده میشود.
خیابان شهید قنبرزاده مرز شرقی مجموعهٔ مصلای تهران است؛ مجموعهای فرهنگیمذهبی که از شمال به بزرگراه شهید سلیمانی، از جنوب به خیابان شهید بهشتی و از غرب به بزرگراه مدرس میرسد و شبستانش میزبان نمایشگاه بینالمللی کتاب تهران است.
چه انتظاری داشته باشید
جمعیت محله شناور است: روزها کارمندان شرکتها و شبها مهمانانی از دیگر نقاط تهران. خیابان عشقیار بهخاطر اغذیهفروشیهایش با ترافیک و پارک دوبل روبهروست و انتهای خیابان صابونچی، میان مهماندوست و شهید بهشتی، هم همین وضع را دارد.
سبک زندگی
چهار بوستان محله در فلکههای سوم، چهارم، یازدهم و دوازدهم قرار دارند و بوستانهای اندیشه و آزادگان از بوستانهای فرامنطقهای منطقهٔ ۷اند.
بازار مسکن
بافت محله نوساز است. برای دیدن میانهٔ قیمت هر متر و روند بازار مسکن نیلوفر، صفحهٔ قیمت مسکن نیلوفر را ببینید.
مترو
در پیرامون مصلی دو ایستگاه مترو هست: مصلای امام خمینی در خط ۱، در ضلع شمالی مصلی و کنار بزرگراه شهید سلیمانی، و شهید بهشتی، محل تقاطع خطوط ۱ و ۳، در تقاطع خیابانهای شهید بهشتی و شهید مفتح.
خودرو
بزرگراه شهید سلیمانی از شمال و بزرگراه مدرس از غرب مجموعهٔ مصلی میگذرند و خیابان شهید بهشتی مرز جنوبی آن است.
مصلای تهران
مجموعهای فرهنگیمذهبی که طراحیاش از ۱۳۶۵ آغاز شد و کلنگ رسمی آن در ۱۳۷۲ به زمین خورد. شبستانش میزبان نمایشگاه بینالمللی کتاب تهران است و نماز جمعه و نماز عید فطر تهران هم در سالهایی در آن اقامه شده است.
در تهران قدیم این منطقه را عباسآباد مینامیدند و زمینهای عباسآباد بعدها به تصرف دولت درآمد. زمینی که امروز مصلی بر آن ساخته شده، پیش از انقلاب برای مجموعهٔ شهری «شهستان پهلوی» در نظر گرفته شده بود؛ پس از انقلاب، کارهای اولیهٔ ساخت مصلی در سال ۱۳۶۱ آغاز شد.
۳۵۰ میلیونتومان
۱۰٫۶٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
۲۱۷٫۹ میلیونتومان
۴۴٫۳٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
۲۵۰ میلیونتومان
۳۶٫۱٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
چهارراه و پل سیدخندان، مرز منطقههای ۳ و ۷
خیابان سهروردی و بوستان اندیشه در منطقهٔ ۷
۳۲۰ میلیونتومان
۱۸٫۲٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
در ناحیهٔ ۲ منطقهٔ ۷ شهرداری تهران؛ خیابانهای عشقیار، قندی و صابونچی از خیابانهای آناند.
ایستگاه مصلای امام خمینی در خط ۱، در ضلع شمالی مصلی، و ایستگاه شهید بهشتی، تقاطع خطوط ۱ و ۳، در تقاطع خیابانهای شهید بهشتی و مفتح.
محله چهار بوستان در فلکههای سوم، چهارم، یازدهم و دوازدهم دارد؛ بوستانهای اندیشه و آزادگان هم بوستانهای فرامنطقهای منطقهٔ ۷اند.
میانهٔ قیمت هر متر و روند آن در صفحهٔ قیمت مسکن نیلوفر کیلید بهروز میشود.
میانهٔ قیمت هر متر خانه در نیلوفر در آبان ۱۴۰۵ برابر ۳۹۱٫۳ میلیون تومان است.
قیمت هر متر در نیلوفر نسبت به سال گذشته ۱۶۳٫۴٪ تغییر کرده است.
نیلوفر میان محلههای منطقه ۷ رتبهٔ ۱ را دارد.
برآورد اجارهٔ هر متر در نیلوفر حدود ۹۲۸٫۵ هزار تومان در ماه است.
عددهای بازار از آگهیهای ثبتشده در کیلید محاسبه میشوند. بر اساس آگهیهای آبان ۱۴۰۵
بر اساس آگهیهای آبان ۱۴۰۵ • بازبینیشده در ۱۰ آبان ۱۴۰۵