پرش به محتوای اصلی
کیلیدبازار تخصصی ملک

تهران · منطقه ۲

مرزداران

بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵

مرزداران محله‌ای مسکونی در شمال‌غرب تهران و منطقهٔ ۲ شهرداری است که بلوار مرزداران ستون آن به شمار می‌آید؛ محله‌ای که بخش بزرگی از آن روی زمین‌های شهرک ژاندارمری شکل گرفت. میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در مرزداران در برابر بوده است.

  • میانهٔ قیمت هر متر۱۵۴٫۱٪۳۷۷٫۳میلیون تومان
  • تغییر سالانه۱۵۴٫۱٪
  • برآورد اجارهٔ هر متر۸۷۶٫۹هزار تومان
  • رتبه در منطقه ۲۱۰
  • به دلار۱٬۴۳۱دلار
  • به گرم طلا۱۴٫۴گرم
  • نیمهٔ میانی آگهی‌ها۳۲۰٫۴ میلیون – ۴۵۰ میلیونتومان
منطقهٔ شهرداری
منطقهٔ ۲ تهران، ناحیهٔ ۴
محدوده
بزرگراه شیخ فضل‌الله نوری در شرق و بزرگراه اشرفی اصفهانی در غرب؛ یادگار امام از میان محله می‌گذرد
محور اصلی
بلوار مرزداران، از شیخ فضل‌الله نوری تا اشرفی اصفهانی
ایستگاه‌های مترو
مرزداران، یادگار امام و شهرک آزمایش، هر سه در خط ۶
خیابان‌های اصلی
فرزانگان، ایثار، آریافر (دانش)، سرسبز، سپهر، گل‌ها و ناهید
مراکز خرید
الغدیر، پردیسان و مجتمع تجاری الوند
پیشینه
زمین‌های شهرک ژاندارمری
منطقه
منطقه ۲

نقشهٔ محله

شادمهرآسمان — ۴۱۵٫۴ میلیون تومانپونک — ۳۶۱٫۱ میلیون تومانکوی فراز — ۴۰۵٫۷ میلیون تومانفرحزادشهرک ژاندارمری — ۴۳۳٫۵ میلیون تومانمرزداران — ۳۷۷٫۳ میلیون تومانشهرآرا — ۳۲۲٫۷ میلیون تومانایوانک — ۵۰۹٫۲ میلیون تومانپرواز — ۳۵۴٫۲ میلیون توماندریان‌نو — ۲۹۷٫۲ میلیون تومانشهرک غرب — ۵۰۰ میلیون تومانطرشت — ۲۴۷٫۱ میلیون تومانگیشا (کوی نصر) — ۴۷۳٫۷ میلیون تومانتوحید — ۲۷۷٫۹ میلیون تومانستارخان — ۲۹۴٫۱ میلیون تومانصادقیه — ۲۵۰ میلیون توماندانشگاه شریف — ۲۵۲٫۵ میلیون تومانتهران‌ویلا — ۳۴۴٫۴ میلیون تومانسپهر — ۵۰۶٫۳ میلیون تومانسعادت‌آباد — ۵۳۳٫۳ میلیون توماندریا — ۵۲۰ میلیون تومان

میانهٔ قیمت هر متر

  1. 1403-09
  2. 1404-02
  3. 1404-07
  4. 1404-11
  5. 1405-04
  6. 1405-08
  • مرزداران
  • منطقه ۲
  • تهران
بر اساس آگهی‌های
بر اساس آگهی‌هایمرزدارانمنطقه ۲تهران
1403-09دادهٔ ناکافی۱۲۹٫۹ میلیون تومان۸۵ میلیون تومان
1403-10دادهٔ ناکافی۱۳۰٫۹ میلیون تومان۸۶٫۲ میلیون تومان
1403-11دادهٔ ناکافی۱۳۳٫۶ میلیون تومان۸۸٫۲ میلیون تومان
1403-12دادهٔ ناکافی۱۳۷٫۸ میلیون تومان۹۱٫۷ میلیون تومان
1404-02۱۶۰ میلیون تومان۱۴۷٫۷ میلیون تومان۹۷٫۲ میلیون تومان
1404-03۱۶۰٫۳ میلیون تومان۱۵۳٫۴ میلیون تومان۹۸٫۲ میلیون تومان
1404-04۱۶۰٫۳ میلیون تومان۱۵۴٫۱ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان
1404-05۱۶۰٫۱ میلیون تومان۱۵۴٫۵ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان
1404-06۱۶۰ میلیون تومان۱۵۲٫۶ میلیون تومان۹۸٫۸ میلیون تومان
1404-07۱۶۱٫۵ میلیون تومان۱۵۳٫۸ میلیون تومان۱۰۰ میلیون تومان
1404-08۱۶۵ میلیون تومان۱۵۶٫۸ میلیون تومان۱۰۱٫۹ میلیون تومان
1404-09۱۶۹٫۲ میلیون تومان۱۶۱٫۵ میلیون تومان۱۰۵٫۶ میلیون تومان
1404-10۱۷۶ میلیون تومان۱۶۹٫۴ میلیون تومان۱۱۰٫۴ میلیون تومان
1404-11۱۸۸٫۴ میلیون تومان۱۸۲٫۴ میلیون تومان۱۱۹٫۷ میلیون تومان
1404-12۲۰۰ میلیون تومان۱۹۳٫۲ میلیون تومان۱۲۶٫۴ میلیون تومان
1405-01۲۱۴٫۳ میلیون تومان۲۰۶٫۴ میلیون تومان۱۳۵ میلیون تومان
1405-02۲۸۸٫۷ میلیون تومان۲۵۳٫۶ میلیون تومان۱۶۱٫۶ میلیون تومان
1405-03۳۲۳٫۶ میلیون تومان۲۹۲٫۳ میلیون تومان۱۸۵ میلیون تومان
1405-04۳۳۱٫۴ میلیون تومان۳۰۴٫۱ میلیون تومان۱۹۵ میلیون تومان
1405-05۳۴۳٫۵ میلیون تومان۳۲۲٫۶ میلیون تومان۲۱۰ میلیون تومان
1405-06۳۵۰ میلیون تومان۳۳۰٫۸ میلیون تومان۲۲۰ میلیون تومان
1405-07۳۶۲٫۱ میلیون تومان۳۵۰ میلیون تومان۲۲۸٫۵ میلیون تومان
1405-08۳۷۷٫۳ میلیون تومان۳۶۳٫۴ میلیون تومان۲۳۷٫۲ میلیون تومان

محله‌های اطراف

  1. مرزداران۳۷۷٫۳ میلیون تومان
  2. شهرک ژاندارمری۴۳۳٫۵ میلیون تومان
  3. صادقیه۲۵۰ میلیون تومان
  4. ایوانک۵۰۹٫۲ میلیون تومان
  5. ستارخان۲۹۴٫۱ میلیون تومان
  6. پونک۳۶۱٫۱ میلیون تومان
  7. تهران‌ویلا۳۴۴٫۴ میلیون تومان

نیمهٔ میانی آگهی‌ها

  1. زیر ۵۰ متر۰٫۷٪
  2. ۵۰ تا ۷۵ متر۱۹٫۷٪
  3. ۷۵ تا ۱۰۰ متر۲۶٫۸٪
  4. ۱۰۰ تا ۱۵۰ متر۳۲٫۶٪
  5. ۱۵۰ تا ۲۰۰ متر۱۴٫۲٪
  6. ۲۰۰ متر و بیشتر۶٪

مرزداران در یک نگاه

مرزداران در شمال‌غرب تهران و منطقهٔ ۲ شهرداری قرار دارد. محدودهٔ آن میان بزرگراه شیخ فضل‌الله نوری در شرق و بزرگراه اشرفی اصفهانی در غرب است و بزرگراه یادگار امام از میانش می‌گذرد؛ بخش غربی این محدوده با نام مرزداران غربی شناخته می‌شود.

بلوار مرزداران، محور شرقی‌ـ‌غربی محله، دو بزرگراه شیخ فضل‌الله نوری و اشرفی اصفهانی را به هم وصل می‌کند و با پل مرزداران از روی یادگار امام می‌گذرد. تقاطع‌های ابوالفضل و دانش (آریافر) دو گره اصلی آن‌اند و خیابان‌هایی مانند ایثار، سرسبز، سپهر، گل‌ها، لاله و ناهید از آن منشعب می‌شوند. شهرک آزمایش، محل ادارهٔ مرکزی راهنمایی و رانندگی تهران بزرگ، در انتهای شرقی بلوار است.

زمین‌های شهرک ژاندارمری، که هستهٔ اصلی محله است، عمدتاً قطعه‌های سیصد و چهارصد متری بوده‌اند و ساختمان‌های مسکونی امروز روی همین تفکیک شکل گرفته‌اند. بوستان‌های محله‌ای فراوانی، از انارستان و یاس تا ناهید و گل‌ها، در لابه‌لای خیابان‌ها پراکنده‌اند.

حال‌وهوای محله

  • چه انتظاری داشته باشید

    بلوار مرزداران و تقاطع‌هایش محور رفت‌وآمد و خرید محله‌اند و خیابان‌های فرعی بیشتر مسکونی‌اند؛ بوستان‌های کوچک محله‌ای در بسیاری از خیابان‌ها پیداست.

  • سبک زندگی

    خرید روزانه در مراکز الغدیر و پردیسان روی بلوار و مجتمع الوند، و ورزش در مجتمع فرهنگی‌ورزشی آیدین نیکخواه بهرامی انجام می‌شود.

  • بازار مسکن

    بافت مسکونی مرزداران بر تفکیک قطعه‌های سیصد و چهارصد متری شهرک ژاندارمری شکل گرفته و بیشتر آن کاربری مسکونی دارد. قیمت‌های به‌روز را در صفحهٔ قیمت مسکن مرزداران ببینید.

  • چرا دوستش دارند

    سه ایستگاه خط ۶ مترو در محدودهٔ محله، بلوار پرامکانات و بوستان‌های محله‌ای فراوان.

دسترسی‌ها

  • مترو

    ایستگاه‌های مرزداران (بلوار مرزداران، تقاطع خیابان سرسبز)، یادگار امام (بلوار مرزداران، تقاطع بزرگراه یادگار امام) و شهرک آزمایش (بزرگراه شیخ فضل‌الله، میان جلال آل‌احمد و بلوار مرزداران) هر سه در خط ۶ مترو قرار دارند؛ خطی که از این‌جا به سوی دانشگاه تربیت مدرس و میدان ولی‌عصر ادامه می‌یابد.

  • خودرو

    بزرگراه‌های شیخ فضل‌الله نوری و اشرفی اصفهانی در دو سوی محله‌اند، یادگار امام از میان آن می‌گذرد و بزرگراه جلال آل‌احمد در جنوب مرزداران غربی قرار دارد.

امکانات محله

  • مراکز خرید بلوار مرزداران

    مرکز خرید الغدیر در تقاطع بلوار و خیابان ایثار و مرکز خرید پردیسان در تقاطع بلوار و خیابان سپهر؛ مجتمع تجاری الوند هم در خیابان شهید ابراهیمی است.

  • میدان میوه و تره‌بار

    میدان میوه و تره‌بار خرمرودی برای خرید روزانهٔ اهالی.

  • مجتمع آیدین نیکخواه بهرامی

    مجتمع فرهنگی‌ورزشی محله با سالن‌هایی برای فوتسال، والیبال و بسکتبال.

  • مجموعهٔ ورزشی نسیبه

    ورزشگاه و مجموعهٔ ورزشی نسیبه از دیگر فضاهای ورزشی مرزداران است.

بوستان‌های محله

  • بوستان اشرفی اصفهانی (مرزداران)

    از بوستان‌های فهرست‌شدهٔ محله که با نام مرزداران هم شناخته می‌شود.

  • بوستان ناهید

    از بوستان‌های محله‌ای مرزداران.

  • بوستان گل‌ها

    بوستانی محله‌ای در مرزداران.

تاریخچه

زمین‌های شهرک ژاندارمری در دورهٔ پهلوی به افسران و درجه‌داران ژاندارمری تهران واگذار شده بود و پس از انقلاب به مردم عادی فروخته شد. همین زمین‌ها هستهٔ اصلی محله‌ای شد که امروز مرزداران نامیده می‌شود.

بلوار اصلی محله حدود سال ۱۳۶۷ آسفالت شد؛ ابتدا «شکوفه‌های انقلاب» نام گرفت و کمی بعد به مرزداران تغییر نام داد. مرکز این بلوار امروز در ناحیهٔ ۴ منطقهٔ ۲ شهرداری قرار دارد و مرز دو محلهٔ شهرداری را می‌سازد.

بیشتر دربارهٔ مرزداران

مشاوران املاک مرزداران

خرید خانه در مرزداران

اجارهٔ خانه در مرزداران

محله‌های اطراف

  • روستای قدیمی شمال‌غرب تهران، میان چهار بزرگراه و کنار تیراژه

  • آریاشهر؛ گره غربی تهران با ایستگاه تبادلی خطوط ۲ و ۵ مترو

    ۲۵۰ میلیونتومان

    ۳۳٫۷٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • ۵۰۹٫۲ میلیونتومان

    ۳۵٪ گران‌تر از میانهٔ منطقه

  • محلهٔ غرب تهران در حاشیهٔ خیابان ستارخان، میان دو بزرگراه

    ۲۹۴٫۱ میلیونتومان

    ۲۲٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • شمال‌غرب تهران، کنار بوستان نهج‌البلاغه و رود پونک

    ۳۶۱٫۱ میلیونتومان

    ۴٫۳٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • ۳۴۴٫۴ میلیونتومان

    ۸٫۷٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

سوالات متداول

مرزداران کجای تهران است؟

در شمال‌غرب تهران و منطقهٔ ۲ شهرداری؛ میان بزرگراه شیخ فضل‌الله نوری در شرق و بزرگراه اشرفی اصفهانی در غرب، با بلوار مرزداران به‌عنوان محور اصلی.

کدام ایستگاه‌های مترو در مرزداران هستند؟

ایستگاه‌های مرزداران، یادگار امام و شهرک آزمایش، هر سه در خط ۶ مترو تهران؛ دو ایستگاه نخست روی بلوار مرزداران و شهرک آزمایش در بزرگراه شیخ فضل‌الله است.

نسبت مرزداران با شهرک ژاندارمری چیست؟

هستهٔ اصلی مرزداران زمین‌های شهرک ژاندارمری است که در دورهٔ پهلوی به افسران ژاندارمری واگذار شد و پس از انقلاب به مردم عادی فروخته شد.

قیمت مسکن مرزداران را کجا ببینم؟

میانهٔ قیمت هر متر و روند آن در صفحهٔ قیمت مسکن مرزداران کیلید به‌روز می‌شود.

قیمت هر متر خانه در مرزداران چقدر است؟

میانهٔ قیمت هر متر خانه در مرزداران در آبان ۱۴۰۵ برابر ۳۷۷٫۳ میلیون تومان است.

قیمت مسکن مرزداران نسبت به سال گذشته چقدر تغییر کرده؟

قیمت هر متر در مرزداران نسبت به سال گذشته ۱۵۴٫۱٪ تغییر کرده است.

جایگاه مرزداران میان محله‌های منطقه ۲ کجاست؟

مرزداران میان محله‌های منطقه ۲ رتبهٔ ۱۰ را دارد.

اجارهٔ خانه در مرزداران چقدر است؟

برآورد اجارهٔ هر متر در مرزداران حدود ۸۷۶٫۹ هزار تومان در ماه است.

منابع

عددهای بازار از آگهی‌های ثبت‌شده در کیلید محاسبه می‌شوند. بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵

بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵ • بازبینی‌شده در ۱۰ آبان ۱۴۰۵

آگهی‌های مرزداران