

تهران · منطقه ۲
بر اساس آگهیهای آبان ۱۴۰۵
مرزداران محلهای مسکونی در شمالغرب تهران و منطقهٔ ۲ شهرداری است که بلوار مرزداران ستون آن به شمار میآید؛ محلهای که بخش بزرگی از آن روی زمینهای شهرک ژاندارمری شکل گرفت. میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در مرزداران در برابر بوده است.
| بر اساس آگهیهای | مرزداران | منطقه ۲ | تهران |
|---|---|---|---|
| 1403-09 | دادهٔ ناکافی | ۱۲۹٫۹ میلیون تومان | ۸۵ میلیون تومان |
| 1403-10 | دادهٔ ناکافی | ۱۳۰٫۹ میلیون تومان | ۸۶٫۲ میلیون تومان |
| 1403-11 | دادهٔ ناکافی | ۱۳۳٫۶ میلیون تومان | ۸۸٫۲ میلیون تومان |
| 1403-12 | دادهٔ ناکافی | ۱۳۷٫۸ میلیون تومان | ۹۱٫۷ میلیون تومان |
| 1404-02 | ۱۶۰ میلیون تومان | ۱۴۷٫۷ میلیون تومان | ۹۷٫۲ میلیون تومان |
| 1404-03 | ۱۶۰٫۳ میلیون تومان | ۱۵۳٫۴ میلیون تومان | ۹۸٫۲ میلیون تومان |
| 1404-04 | ۱۶۰٫۳ میلیون تومان | ۱۵۴٫۱ میلیون تومان | ۹۹٫۱ میلیون تومان |
| 1404-05 | ۱۶۰٫۱ میلیون تومان | ۱۵۴٫۵ میلیون تومان | ۹۹٫۱ میلیون تومان |
| 1404-06 | ۱۶۰ میلیون تومان | ۱۵۲٫۶ میلیون تومان | ۹۸٫۸ میلیون تومان |
| 1404-07 | ۱۶۱٫۵ میلیون تومان | ۱۵۳٫۸ میلیون تومان | ۱۰۰ میلیون تومان |
| 1404-08 | ۱۶۵ میلیون تومان | ۱۵۶٫۸ میلیون تومان | ۱۰۱٫۹ میلیون تومان |
| 1404-09 | ۱۶۹٫۲ میلیون تومان | ۱۶۱٫۵ میلیون تومان | ۱۰۵٫۶ میلیون تومان |
| 1404-10 | ۱۷۶ میلیون تومان | ۱۶۹٫۴ میلیون تومان | ۱۱۰٫۴ میلیون تومان |
| 1404-11 | ۱۸۸٫۴ میلیون تومان | ۱۸۲٫۴ میلیون تومان | ۱۱۹٫۷ میلیون تومان |
| 1404-12 | ۲۰۰ میلیون تومان | ۱۹۳٫۲ میلیون تومان | ۱۲۶٫۴ میلیون تومان |
| 1405-01 | ۲۱۴٫۳ میلیون تومان | ۲۰۶٫۴ میلیون تومان | ۱۳۵ میلیون تومان |
| 1405-02 | ۲۸۸٫۷ میلیون تومان | ۲۵۳٫۶ میلیون تومان | ۱۶۱٫۶ میلیون تومان |
| 1405-03 | ۳۲۳٫۶ میلیون تومان | ۲۹۲٫۳ میلیون تومان | ۱۸۵ میلیون تومان |
| 1405-04 | ۳۳۱٫۴ میلیون تومان | ۳۰۴٫۱ میلیون تومان | ۱۹۵ میلیون تومان |
| 1405-05 | ۳۴۳٫۵ میلیون تومان | ۳۲۲٫۶ میلیون تومان | ۲۱۰ میلیون تومان |
| 1405-06 | ۳۵۰ میلیون تومان | ۳۳۰٫۸ میلیون تومان | ۲۲۰ میلیون تومان |
| 1405-07 | ۳۶۲٫۱ میلیون تومان | ۳۵۰ میلیون تومان | ۲۲۸٫۵ میلیون تومان |
| 1405-08 | ۳۷۷٫۳ میلیون تومان | ۳۶۳٫۴ میلیون تومان | ۲۳۷٫۲ میلیون تومان |
مرزداران در شمالغرب تهران و منطقهٔ ۲ شهرداری قرار دارد. محدودهٔ آن میان بزرگراه شیخ فضلالله نوری در شرق و بزرگراه اشرفی اصفهانی در غرب است و بزرگراه یادگار امام از میانش میگذرد؛ بخش غربی این محدوده با نام مرزداران غربی شناخته میشود.
بلوار مرزداران، محور شرقیـغربی محله، دو بزرگراه شیخ فضلالله نوری و اشرفی اصفهانی را به هم وصل میکند و با پل مرزداران از روی یادگار امام میگذرد. تقاطعهای ابوالفضل و دانش (آریافر) دو گره اصلی آناند و خیابانهایی مانند ایثار، سرسبز، سپهر، گلها، لاله و ناهید از آن منشعب میشوند. شهرک آزمایش، محل ادارهٔ مرکزی راهنمایی و رانندگی تهران بزرگ، در انتهای شرقی بلوار است.
زمینهای شهرک ژاندارمری، که هستهٔ اصلی محله است، عمدتاً قطعههای سیصد و چهارصد متری بودهاند و ساختمانهای مسکونی امروز روی همین تفکیک شکل گرفتهاند. بوستانهای محلهای فراوانی، از انارستان و یاس تا ناهید و گلها، در لابهلای خیابانها پراکندهاند.
چه انتظاری داشته باشید
بلوار مرزداران و تقاطعهایش محور رفتوآمد و خرید محلهاند و خیابانهای فرعی بیشتر مسکونیاند؛ بوستانهای کوچک محلهای در بسیاری از خیابانها پیداست.
سبک زندگی
خرید روزانه در مراکز الغدیر و پردیسان روی بلوار و مجتمع الوند، و ورزش در مجتمع فرهنگیورزشی آیدین نیکخواه بهرامی انجام میشود.
بازار مسکن
بافت مسکونی مرزداران بر تفکیک قطعههای سیصد و چهارصد متری شهرک ژاندارمری شکل گرفته و بیشتر آن کاربری مسکونی دارد. قیمتهای بهروز را در صفحهٔ قیمت مسکن مرزداران ببینید.
چرا دوستش دارند
سه ایستگاه خط ۶ مترو در محدودهٔ محله، بلوار پرامکانات و بوستانهای محلهای فراوان.
مترو
ایستگاههای مرزداران (بلوار مرزداران، تقاطع خیابان سرسبز)، یادگار امام (بلوار مرزداران، تقاطع بزرگراه یادگار امام) و شهرک آزمایش (بزرگراه شیخ فضلالله، میان جلال آلاحمد و بلوار مرزداران) هر سه در خط ۶ مترو قرار دارند؛ خطی که از اینجا به سوی دانشگاه تربیت مدرس و میدان ولیعصر ادامه مییابد.
خودرو
بزرگراههای شیخ فضلالله نوری و اشرفی اصفهانی در دو سوی محلهاند، یادگار امام از میان آن میگذرد و بزرگراه جلال آلاحمد در جنوب مرزداران غربی قرار دارد.
مراکز خرید بلوار مرزداران
مرکز خرید الغدیر در تقاطع بلوار و خیابان ایثار و مرکز خرید پردیسان در تقاطع بلوار و خیابان سپهر؛ مجتمع تجاری الوند هم در خیابان شهید ابراهیمی است.
میدان میوه و ترهبار
میدان میوه و ترهبار خرمرودی برای خرید روزانهٔ اهالی.
مجتمع آیدین نیکخواه بهرامی
مجتمع فرهنگیورزشی محله با سالنهایی برای فوتسال، والیبال و بسکتبال.
مجموعهٔ ورزشی نسیبه
ورزشگاه و مجموعهٔ ورزشی نسیبه از دیگر فضاهای ورزشی مرزداران است.
بوستان اشرفی اصفهانی (مرزداران)
از بوستانهای فهرستشدهٔ محله که با نام مرزداران هم شناخته میشود.
بوستان ناهید
از بوستانهای محلهای مرزداران.
بوستان گلها
بوستانی محلهای در مرزداران.
زمینهای شهرک ژاندارمری در دورهٔ پهلوی به افسران و درجهداران ژاندارمری تهران واگذار شده بود و پس از انقلاب به مردم عادی فروخته شد. همین زمینها هستهٔ اصلی محلهای شد که امروز مرزداران نامیده میشود.
بلوار اصلی محله حدود سال ۱۳۶۷ آسفالت شد؛ ابتدا «شکوفههای انقلاب» نام گرفت و کمی بعد به مرزداران تغییر نام داد. مرکز این بلوار امروز در ناحیهٔ ۴ منطقهٔ ۲ شهرداری قرار دارد و مرز دو محلهٔ شهرداری را میسازد.
۴۳۳٫۵ میلیونتومان
۱۴٫۹٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
روستای قدیمی شمالغرب تهران، میان چهار بزرگراه و کنار تیراژه
آریاشهر؛ گره غربی تهران با ایستگاه تبادلی خطوط ۲ و ۵ مترو
۲۵۰ میلیونتومان
۳۳٫۷٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
۵۰۹٫۲ میلیونتومان
۳۵٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
محلهٔ غرب تهران در حاشیهٔ خیابان ستارخان، میان دو بزرگراه
۲۹۴٫۱ میلیونتومان
۲۲٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
شمالغرب تهران، کنار بوستان نهجالبلاغه و رود پونک
۳۶۱٫۱ میلیونتومان
۴٫۳٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
۳۴۴٫۴ میلیونتومان
۸٫۷٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
در شمالغرب تهران و منطقهٔ ۲ شهرداری؛ میان بزرگراه شیخ فضلالله نوری در شرق و بزرگراه اشرفی اصفهانی در غرب، با بلوار مرزداران بهعنوان محور اصلی.
ایستگاههای مرزداران، یادگار امام و شهرک آزمایش، هر سه در خط ۶ مترو تهران؛ دو ایستگاه نخست روی بلوار مرزداران و شهرک آزمایش در بزرگراه شیخ فضلالله است.
هستهٔ اصلی مرزداران زمینهای شهرک ژاندارمری است که در دورهٔ پهلوی به افسران ژاندارمری واگذار شد و پس از انقلاب به مردم عادی فروخته شد.
میانهٔ قیمت هر متر و روند آن در صفحهٔ قیمت مسکن مرزداران کیلید بهروز میشود.
میانهٔ قیمت هر متر خانه در مرزداران در آبان ۱۴۰۵ برابر ۳۷۷٫۳ میلیون تومان است.
قیمت هر متر در مرزداران نسبت به سال گذشته ۱۵۴٫۱٪ تغییر کرده است.
مرزداران میان محلههای منطقه ۲ رتبهٔ ۱۰ را دارد.
برآورد اجارهٔ هر متر در مرزداران حدود ۸۷۶٫۹ هزار تومان در ماه است.
عددهای بازار از آگهیهای ثبتشده در کیلید محاسبه میشوند. بر اساس آگهیهای آبان ۱۴۰۵
بر اساس آگهیهای آبان ۱۴۰۵ • بازبینیشده در ۱۰ آبان ۱۴۰۵