

تهران · منطقه ۳
بر اساس آگهیهای آبان ۱۴۰۵
قلهک را نخستین روستای شمیران دانستهاند؛ محلهای در منطقهٔ ۳ که در دو سوی جادهٔ قدیم شمیران، خیابان شریعتی امروز، شکل گرفت و هنوز باغ قاجاری قلهک، قناتهای جاری و دوراهی معروفش را دارد. میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در قلهک در برابر بوده است.
| بر اساس آگهیهای | قلهک | منطقه ۳ | تهران |
|---|---|---|---|
| 1403-09 | ۹۵٫۱ میلیون تومان | ۱۵۰ میلیون تومان | ۸۵ میلیون تومان |
| 1403-10 | ۸۴٫۹ میلیون تومان | ۱۵۲٫۶ میلیون تومان | ۸۶٫۲ میلیون تومان |
| 1403-11 | ۸۴٫۱ میلیون تومان | ۱۵۸٫۳ میلیون تومان | ۸۸٫۲ میلیون تومان |
| 1403-12 | ۱۰۸٫۲ میلیون تومان | ۱۶۱٫۳ میلیون تومان | ۹۱٫۷ میلیون تومان |
| 1404-01 | ۱۲۸٫۲ میلیون تومان | ۱۶۴٫۷ میلیون تومان | ۹۳٫۲ میلیون تومان |
| 1404-02 | ۱۶۰ میلیون تومان | ۱۷۲ میلیون تومان | ۹۷٫۲ میلیون تومان |
| 1404-03 | ۱۶۴٫۳ میلیون تومان | ۱۸۰ میلیون تومان | ۹۸٫۲ میلیون تومان |
| 1404-04 | ۱۶۳٫۶ میلیون تومان | ۱۸۱٫۴ میلیون تومان | ۹۹٫۱ میلیون تومان |
| 1404-05 | ۱۶۴٫۲ میلیون تومان | ۱۸۱٫۸ میلیون تومان | ۹۹٫۱ میلیون تومان |
| 1404-06 | ۱۶۲٫۲ میلیون تومان | ۱۸۰٫۸ میلیون تومان | ۹۸٫۸ میلیون تومان |
| 1404-07 | ۱۶۸٫۴ میلیون تومان | ۱۸۲٫۲ میلیون تومان | ۱۰۰ میلیون تومان |
| 1404-08 | ۱۷۲٫۷ میلیون تومان | ۱۸۶٫۷ میلیون تومان | ۱۰۱٫۹ میلیون تومان |
| 1404-09 | ۱۸۰٫۸ میلیون تومان | ۱۹۲٫۹ میلیون تومان | ۱۰۵٫۶ میلیون تومان |
| 1404-10 | ۱۹۶٫۱ میلیون تومان | ۲۰۲٫۷ میلیون تومان | ۱۱۰٫۴ میلیون تومان |
| 1404-11 | ۲۱۷٫۴ میلیون تومان | ۲۲۵٫۶ میلیون تومان | ۱۱۹٫۷ میلیون تومان |
| 1404-12 | ۲۴۰ میلیون تومان | ۲۴۵٫۸ میلیون تومان | ۱۲۶٫۴ میلیون تومان |
| 1405-01 | ۲۶۹٫۸ میلیون تومان | ۲۶۹٫۲ میلیون تومان | ۱۳۵ میلیون تومان |
| 1405-02 | ۳۰۵٫۶ میلیون تومان | ۳۲۳٫۱ میلیون تومان | ۱۶۱٫۶ میلیون تومان |
| 1405-03 | ۳۳۸٫۵ میلیون تومان | ۳۵۸٫۳ میلیون تومان | ۱۸۵ میلیون تومان |
| 1405-04 | ۳۵۷٫۸ میلیون تومان | ۳۷۵ میلیون تومان | ۱۹۵ میلیون تومان |
| 1405-05 | ۳۶۷٫۳ میلیون تومان | ۳۹۳٫۸ میلیون تومان | ۲۱۰ میلیون تومان |
| 1405-06 | ۳۷۶٫۲ میلیون تومان | ۴۰۴٫۵ میلیون تومان | ۲۲۰ میلیون تومان |
| 1405-07 | ۴۰۰ میلیون تومان | ۴۲۶٫۱ میلیون تومان | ۲۲۸٫۵ میلیون تومان |
| 1405-08 | ۴۱۷٫۲ میلیون تومان | ۴۴۹ میلیون تومان | ۲۳۷٫۲ میلیون تومان |
قلهک محلهای در شمال تهران و شهرستان شمیرانات است که در منطقهٔ ۳ شهرداری قرار دارد. از شرق به دروس و از غرب به رودخانهٔ قلهک میرسد؛ باغ قلهک مرز شمالی آن است و خیابان ظفر (وحید دستگردی) مرز جنوبیاش. قلهک قدیم در دو سوی جادهٔ شمیران، خیابان شریعتی امروز، گسترده بود و از تجریش در شمال تا زمینهای چالهرز و داوودیه در جنوب امتداد داشت.
دوراهی قلهک، جایی که خیابان یخچال از شریعتی جدا میشود، شناختهشدهترین نقطهٔ محله است. کوچهٔ ده (سجاد امروز)، کوچهٔ تلفنخانه (یزدانیان) و خیابانهای کینژاد و فکوریان از دیگر بخشهای قدیمیاند و خیابان یخچال میان قلهک و دروس مشترک است. چند رشته از قناتهای قدیمی قلهک هنوز جاریاند و قنات پرآب باغ قلهک چنارهای کهنسال آن را سیراب میکند.
چه انتظاری داشته باشید
خیابان شریعتی و دوراهی قلهک ستون محلهاند و ایستگاه مترو هم در همین محور است؛ پشت آن، کوچههای قدیمی با نامهای تازه و درختان چنار دیده میشوند.
سبک زندگی
پردیس سینمایی قلهک از مراکز فرهنگی منطقهٔ ۳ است و در تاسوعا و عاشورا، نخل قلهک از مسجد اعظم بیرون آورده میشود؛ رسمی که از نشانههای هویت قدیمی محله است.
بازار مسکن
قلهک محلهای جاافتاده در کنار یکی از محورهای اصلی شمال شهر است. قیمتهای بهروز را در صفحهٔ قیمت مسکن قلهک ببینید.
مترو
ایستگاه قلهک از خط ۱ در خیابان شریعتی، بالاتر از دوراهی قلهک و نرسیده به خیابان شهید کلاهدوز، قرار دارد و ورودی دومش در ضلع شرقی شریعتی است؛ پایانهٔ تاکسی هم در کنار آن است. در امتداد همین خیابان، ایستگاه دکتر شریعتی پایینتر از خیابان ظفر و ایستگاه شهید صدر در تقاطع بزرگراه صدر قرار دارند.
خودرو
خیابان شریعتی محله را به تجریش در شمال و به مرکز شهر در جنوب وصل میکند و بزرگراه صدر کمی بالاتر از باغ قلهک از آن میگذرد.
پردیس سینمایی قلهک
از مراکز فرهنگی منطقهٔ ۳ و نشانیهای شناختهشدهٔ محله.
بیمارستان هدایت
بیمارستان وقفی خاندان هدایت در محلهٔ همسایهٔ دروس که تا ۱۴۰۱ از نو ساخته شد.
باغ قلهک
باغی هفدههکتاری از دورهٔ قاجار در خیابان شریعتی، میان خیابان دولت و پل صدر، که در ۱۳۸۲ در فهرست آثار ملی ثبت شد.
مسجد اعظم قلهک
قدیمیترین مسجد محله که حسینیهٔ قلهک هم در آن است و نخل قلهک در ایام سوگواری از آن بیرون آورده میشود.
قلهک را نخستین روستای شمیران میدانستند؛ روستایی که چند رود از آن به سوی باغهای ییلاقی درباریان و سفارتخانهها منشعب میشد. نخستین تماس تلفنی شمیران با تهران از تلفنخانهٔ قلهک، در کوچهای که امروز یزدانیان نام دارد، برقرار شد؛ تلفنخانهای که برای ارتباط شاه با وزیران و کاخ در روزهای ییلاق راه افتاده بود.
در گذشته بسیاری از خانههای قلهک یک یا دو طبقه بودند و بیشتر ساکنان کارمند بودند. پارک کودک و کتابخانهٔ شمارهٔ ۷ که در مرداد ۱۳۴۴ در قلهک افتتاح شد، در دههٔ هشتاد جای خود را به کارگاه ایستگاه مترو داد. عباس کیارستمی در قلهک به دنیا آمد و غلامحسین بنان هم از ساکنان آن بود.
۴۴۷٫۸ میلیونتومان
۷٫۳٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
محلهٔ قدیمی شمیران میان شریعتی و پاسداران، با خیابانکشی منظم
۶۰۶٫۳ میلیونتومان
۴۵٫۳٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
۴۰۰ میلیونتومان
۴٫۱٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
۴۶۲٫۵ میلیونتومان
۱۰٫۹٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
میدان پررونق و زمین خاکی قدیمی، کنار خیابان پاسداران
۴۶۳٫۲ میلیونتومان
۱۱٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
محور شرقی–غربی منطقهٔ ۳، میان ولیعصر و شریعتی
۴۲۷٫۹ میلیونتومان
۲٫۶٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
۴۴۶٫۷ میلیونتومان
۷٫۱٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
بخش شمالی جردن، میان پارک ملت و بزرگراه مدرس
۴۵۰ میلیونتومان
۷٫۹٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
در شمال تهران و منطقهٔ ۳؛ میان دروس در شرق و رودخانهٔ قلهک در غرب، با باغ قلهک در شمال و خیابان ظفر در جنوب.
در خیابان شریعتی، بالاتر از دوراهی قلهک و نرسیده به خیابان شهید کلاهدوز؛ این ایستگاه در خط ۱ متروی تهران است.
آن را «قلهٔ کوچک» معنا کردهاند؛ روایت دیگری هم نام را از «قلعهک»، قلعهٔ کوچکی کنار جادهٔ قدیم شمیران، میداند.
میانهٔ قیمت هر متر و روند آن در صفحهٔ قیمت مسکن قلهک کیلید بهروز میشود.
میانهٔ قیمت هر متر خانه در قلهک در آبان ۱۴۰۵ برابر ۴۱۷٫۲ میلیون تومان است.
قیمت هر متر در قلهک نسبت به سال گذشته ۱۴۸٫۶٪ تغییر کرده است.
قلهک میان محلههای منطقه ۳ رتبهٔ ۱۰ را دارد.
برآورد اجارهٔ هر متر در قلهک حدود ۱ میلیون تومان در ماه است.
عددهای بازار از آگهیهای ثبتشده در کیلید محاسبه میشوند. بر اساس آگهیهای آبان ۱۴۰۵
بر اساس آگهیهای آبان ۱۴۰۵ • بازبینیشده در ۱۰ آبان ۱۴۰۵