پرش به محتوای اصلی
کیلیدبازار تخصصی ملک

تهران

منطقه 14

منطقه ۱۴ شهرداری تهران در شرق و جنوب‌شرق پایتخت قرار دارد؛ از دولاب، که نامش یادگار یکی از دروازه‌های تهران قدیم است، تا چهارصد دستگاه که با نقشه‌ای از پیش تعیین‌شده ساخته شد. میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در منطقه ۱۴ در برابر بوده است.

  • میانهٔ قیمت هر متر۱۶۶٫۲٪۱۹۴٫۲میلیون تومان
  • تغییر سالانه۱۶۶٫۲٪
  • رتبه در تهران۱۰
  • به دلار۷۳۷دلار
  • به گرم طلا۷٫۴گرم
  • نیمهٔ میانی آگهی‌ها۱۵۰ میلیون – ۲۶۸٫۵ میلیونتومان

منطقه ۱۴ تهران در یک نگاه

منطقه ۱۴ یکی از منطقه‌های شرقی و جنوب‌شرقی تهران است. خیابان پیروزی، از میدان شهدا تا میدان شهید کلاهدوز، حد شمالی آن است و خیابان هفده شهریور، خیابان خاوران و بزرگراه بسیج مستضعفین دیگر مرزهایش را می‌سازند. این منطقه با منطقه‌های ۱۲، ۱۳ و ۱۵ همسایه است، شش ناحیه و بیست‌ویک محله دارد و بر پایه سرشماری سال ۱۳۹۰ جمعیتش ۴۸۴٬۳۳۳ نفر بوده است.

در داده‌های کیلید، دولاب، سرآسیاب دولاب، چهارصد دستگاه، صد دستگاه، قصر فیروزه، شکوفه، دلگشا، مینا، شاهین، شیوا، پرستار، تاکسیرانی، عارف، شاهد، آهنگ و خاوران از محله‌های این منطقه‌اند. کوی بانک رهنی و سلیمانیه هم از نام‌های آشنای این بخش از شهرند.

ایستگاه‌های مترو پیروزی، نبرد، شهید کلاهدوز، میدان شهدا، میدان خراسان، امیرکبیر، بسیج، شاه‌آبادی و چهل تن در فهرست ایستگاه‌های منطقه آمده‌اند و بزرگراه‌های شهید محلاتی و بسیج دسترسی خودرویی آن را فراهم می‌کنند. ورزشگاه تختی تهران، گورستان ارامنه که هم قدمت تاریخی دارد و هم در سطح بین‌المللی اهمیت دارد، آرامگاه زرتشتیان، بقعه چهل تن، کوشک وثوق‌الدوله (باغ سلیمانیه)، حمام دولاب و موزه خانه محمد معین از مراکز شناخته‌شده منطقه‌اند. دانشگاه امام هادی، دانشگاه آزاد اسلامی تهران جنوب و بیمارستان‌های بعثت و مردم هم در این منطقه قرار دارند.

این منطقه برای چه کسانی مناسب است؟

منطقه ۱۴ برای کسانی که دنبال زندگی در شرق تهران با دسترسی مترو و محله‌های باسابقه‌اند ارزش بررسی دارد، به‌ویژه:

  • کسانی که با مترو رفت‌وآمد می‌کنند؛ ایستگاه‌های متعددی در محدوده و مرزهای منطقه قرار دارد.
  • دانشجویان و کارکنان دانشگاه آزاد اسلامی تهران جنوب و دانشگاه امام هادی.
  • خانواده‌هایی که بوستان محله‌ای برایشان مهم است؛ بوستان‌هایی مانند ابوذر، نسترن، گلسار و صاحب‌الزمان در منطقه هستند.
  • علاقه‌مندان به محله‌های باسابقه‌ای مانند دولاب و سلیمانیه، یا محله‌های منظم‌تری مانند چهارصد دستگاه.

برای مقایسه محله‌ها، آگهی‌های خرید و اجاره و شاخص قیمت منطقه ۱۴ را در کیلید ببینید و مسیر روزانه‌تان را پیش از تصمیم امتحان کنید.

منطقه ۱۴ در چند نکته

موقعیت
شرق و جنوب‌شرق تهران
مرزها
خیابان پیروزی، خیابان هفده شهریور، خیابان خاوران و بزرگراه بسیج مستضعفین
منطقه‌های همسایه
منطقه‌های ۱۲، ۱۳ و ۱۵
تقسیمات
۶ ناحیه و ۲۱ محله
جمعیت (سرشماری ۱۳۹۰)
۴۸۴٬۳۳۳ نفر
محله‌های شناخته‌شده
دولاب، سرآسیاب دولاب، چهارصد دستگاه، صد دستگاه، قصر فیروزه، شکوفه
ایستگاه‌های مترو
پیروزی، نبرد، شهید کلاهدوز، میدان شهدا، میدان خراسان، امیرکبیر، بسیج، شاه‌آبادی، چهل تن
بزرگراه‌ها
شهید محلاتی، بسیج
دانشگاه‌ها و بیمارستان‌ها
دانشگاه امام هادی، دانشگاه آزاد اسلامی تهران جنوب؛ بیمارستان‌های بعثت و مردم
جاذبه‌ها
ورزشگاه تختی، گورستان ارامنه، بقعه چهل تن، کوشک وثوق‌الدوله، حمام دولاب

محله‌های این منطقه

شاهین — ۳۱۸٫۲ میلیون تومانسرآسیاب دولاب — ۱۶۶٫۱ میلیون تومانعارف — ۱۵۲٫۳ میلیون تومانمینا — ۱۴۶٫۹ میلیون توماندولاب — ۱۳۱٫۵ میلیون تومانشیوا — ۱۵۰ میلیون تومانائمه اطهار — ۲۲۴٫۷ میلیون تومانتاکسیرانی — ۲۰۰ میلیون توماندلگشا — ۱۵۱٫۸ میلیون تومانشاهد — ۱۹۹٫۳ میلیون تومانچهارصد دستگاه — ۱۵۷٫۵ میلیون تومانشکوفه — ۱۵۸٫۷ میلیون تومانخاوران — ۱۲۸ میلیون تومانقصر فیروزه 1صد دستگاه — ۲۰۰ میلیون تومانپرستار — ۲۴۱٫۶ میلیون تومانآهنگ — ۱۹۶٫۱ میلیون تومان

مرز این محله هنوز ثبت نشده است. شهرک امیرالمومنین

میانهٔ قیمت هر متر

  1. 1403-09
  2. 1404-02
  3. 1404-06
  4. 1404-11
  5. 1405-03
  6. 1405-08
  • میانهٔ قیمت هر متر
  • محله‌های این منطقه
بر اساس آگهی‌های
بر اساس آگهی‌هایمیانهٔ قیمت هر مترمحله‌های این منطقه
1403-09۶۷٫۵ میلیون تومان۸۵ میلیون تومان۸۵ میلیون تومان
1403-10۶۸٫۳ میلیون تومان۸۶٫۲ میلیون تومان۸۶٫۲ میلیون تومان
1403-11۶۹٫۷ میلیون تومان۸۸٫۲ میلیون تومان۸۸٫۲ میلیون تومان
1403-12۷۰ میلیون تومان۹۱٫۷ میلیون تومان۹۱٫۷ میلیون تومان
1404-01۷۰٫۲ میلیون تومان۹۳٫۲ میلیون تومان۹۳٫۲ میلیون تومان
1404-02۷۰٫۹ میلیون تومان۹۷٫۲ میلیون تومان۹۷٫۲ میلیون تومان
1404-03۷۴٫۶ میلیون تومان۹۸٫۲ میلیون تومان۹۸٫۲ میلیون تومان
1404-04۷۵٫۳ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان
1404-05۷۵٫۵ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان
1404-06۷۵ میلیون تومان۹۸٫۸ میلیون تومان۹۸٫۸ میلیون تومان
1404-07۷۵٫۴ میلیون تومان۱۰۰ میلیون تومان۱۰۰ میلیون تومان
1404-08۷۷٫۱ میلیون تومان۱۰۱٫۹ میلیون تومان۱۰۱٫۹ میلیون تومان
1404-09۷۹٫۱ میلیون تومان۱۰۵٫۶ میلیون تومان۱۰۵٫۶ میلیون تومان
1404-10۸۲ میلیون تومان۱۱۰٫۴ میلیون تومان۱۱۰٫۴ میلیون تومان
1404-11۸۷٫۷ میلیون تومان۱۱۹٫۷ میلیون تومان۱۱۹٫۷ میلیون تومان
1404-12۹۳ میلیون تومان۱۲۶٫۴ میلیون تومان۱۲۶٫۴ میلیون تومان
1405-01۱۰۱٫۴ میلیون تومان۱۳۵ میلیون تومان۱۳۵ میلیون تومان
1405-02۱۲۸٫۳ میلیون تومان۱۶۱٫۶ میلیون تومان۱۶۱٫۶ میلیون تومان
1405-03۱۴۳٫۹ میلیون تومان۱۸۵ میلیون تومان۱۸۵ میلیون تومان
1405-04۱۴۹٫۲ میلیون تومان۱۹۵ میلیون تومان۱۹۵ میلیون تومان
1405-05۱۶۲٫۸ میلیون تومان۲۱۰ میلیون تومان۲۱۰ میلیون تومان
1405-06۱۷۴٫۳ میلیون تومان۲۲۰ میلیون تومان۲۲۰ میلیون تومان
1405-07۱۸۵٫۳ میلیون تومان۲۲۸٫۵ میلیون تومان۲۲۸٫۵ میلیون تومان
1405-08۱۹۴٫۲ میلیون تومان۲۳۷٫۲ میلیون تومان۲۳۷٫۲ میلیون تومان

محله‌های این منطقه

  1. شاهین۳۱۸٫۲ میلیون تومان
  2. پرستار۲۴۱٫۶ میلیون تومان
  3. ائمه اطهار۲۲۴٫۷ میلیون تومان
  4. تاکسیرانی۲۰۰ میلیون تومان
  5. صد دستگاه۲۰۰ میلیون تومان
  6. شاهد۱۹۹٫۳ میلیون تومان
  7. آهنگ۱۹۶٫۱ میلیون تومان
  8. سرآسیاب دولاب۱۶۶٫۱ میلیون تومان
  9. شکوفه۱۵۸٫۷ میلیون تومان
  10. چهارصد دستگاه۱۵۷٫۵ میلیون تومان
  11. شهرک امیرالمومنین۱۵۵٫۸ میلیون تومان
  12. عارف۱۵۲٫۳ میلیون تومان
  13. دلگشا۱۵۱٫۸ میلیون تومان
  14. شیوا۱۵۰ میلیون تومان
  15. مینا۱۴۶٫۹ میلیون تومان
  16. دولاب۱۳۱٫۵ میلیون تومان
  17. خاوران۱۲۸ میلیون تومان

میانهٔ قیمت هر متر: ۱۹۴٫۲ میلیون تومان

دولاب، اصفهانک و چهارصد دستگاه

پیشینه سکونت شهری در منطقه ۱۴ به دوره پهلوی برمی‌گردد. نام دولاب یادگار دروازه دولاب است؛ یکی از دوازده دروازه تهران قدیم که در عصر پهلوی به دستور شهردار وقت تهران ویران شد و امروز فقط نامش بر جا مانده است.

سلیمانیه در گذشته بخشی از آبادی دولاب به حساب می‌آمد و نام قدیمی‌اش اصفهانک بود. در کنار این بافت قدیمی، برخی محله‌ها مانند چهارصد دستگاه منظم و بر پایه نقشه معماری از پیش تعیین‌شده ساخته شدند.

سوالات متداول

منطقه ۱۴ تهران کجاست و چه محله‌هایی دارد؟

منطقه ۱۴ در شرق و جنوب‌شرق تهران است و خیابان پیروزی، خیابان هفده شهریور، خیابان خاوران و بزرگراه بسیج مرزهای آن را می‌سازند. دولاب، چهارصد دستگاه، صد دستگاه، قصر فیروزه، شکوفه، دلگشا و پرستار از محله‌های آن‌اند.

دسترسی منطقه ۱۴ با مترو و بزرگراه چطور است؟

ایستگاه‌های پیروزی، نبرد، شهید کلاهدوز، میدان شهدا، میدان خراسان، امیرکبیر، بسیج، شاه‌آبادی و چهل تن در فهرست ایستگاه‌های منطقه آمده‌اند و بزرگراه‌های شهید محلاتی و بسیج دسترسی خودرویی را فراهم می‌کنند.

جاهای دیدنی منطقه ۱۴ کدام‌اند؟

ورزشگاه تختی تهران، گورستان تاریخی ارامنه، بقعه چهل تن، کوشک وثوق‌الدوله (باغ سلیمانیه)، حمام دولاب و موزه خانه محمد معین از جاهای شناخته‌شده منطقه‌اند.

نام قدیمی سلیمانیه چه بوده است؟

سلیمانیه که در گذشته بخشی از آبادی دولاب به شمار می‌رفت، پیش‌تر اصفهانک نام داشت.

عددهای بازار از آگهی‌های ثبت‌شده در کیلید محاسبه می‌شوند. بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵

بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵ • بازبینی‌شده در ۱۰ آبان ۱۴۰۵

منطقه 14