پرش به محتوای اصلی
کیلیدبازار تخصصی ملک

تهران

منطقه 2

منطقهٔ ۲ شهرداری تهران در شمال‌شرق میدان آزادی و میان مرکز و غرب پایتخت قرار دارد و از دامنهٔ البرز تا خیابان آزادی کشیده شده است؛ شهرک غرب، سعادت‌آباد، گیشا، طرشت و ستارخان از محله‌های آن‌اند. میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در این منطقه در برابر بوده است.

  • میانهٔ قیمت هر متر۱۶۰٫۸٪۳۶۳٫۴میلیون تومان
  • تغییر سالانه۱۶۰٫۸٪
  • رتبه در تهران۴
  • به دلار۱٬۳۷۹دلار
  • به گرم طلا۱۳٫۹گرم
  • نیمهٔ میانی آگهی‌ها۲۸۹٫۵ میلیون – ۴۵۸٫۳ میلیونتومان

منطقهٔ ۲ تهران در یک نگاه

مرز شمالی منطقهٔ ۲ را ارتفاعات البرز می‌سازد و مرز جنوبی‌اش خیابان آزادی است. از شرق به بزرگراه شهید چمران و از غرب به بزرگراه‌های اشرفی اصفهانی و محمدعلی جناح می‌رسد و با منطقه‌های ۱، ۳، ۵، ۶، ۹ و ۱۰ همسایه است. شهرداری منطقه در نُه ناحیه کار می‌کند.

در دادهٔ مکانی کیلید، نام‌هایی مانند شهرک غرب، سعادت‌آباد، گیشا (کوی نصر)، طرشت، فرحزاد، ستارخان، صادقیه، مرزداران، تهران‌ویلا، شهرآرا، دریا، ایوانک، سپهر، پرواز، توحید و پونک زیر نام این منطقه آمده‌اند. به نوشتهٔ ویکی‌پدیا، تنها بخش کوچکی از پونک در منطقهٔ ۲ است و بخش بزرگ‌تر آن به منطقهٔ ۵ تعلق دارد.

منطقهٔ ۲ مراکز درمانی، فرهنگی و آموزشی متعددی دارد. بوستان پردیسان با موزهٔ تنوع زیستی، موزهٔ آب و باغ‌وحش، بوستان نهج‌البلاغه و بوستان گفت‌وگو در کوی گیشا از گردشگاه‌های آن‌اند و دانشگاه صنعتی شریف هم در همسایگی محلهٔ طرشت قرار دارد.

این منطقه برای چه کسانی مناسب است؟

  • دانشجویان، استادان و کارکنان دانشگاه صنعتی شریف؛ دانشگاه و ایستگاه متروی هم‌نامش در همین منطقه‌اند.
  • خانواده‌هایی که می‌خواهند به بوستان‌های پردیسان، نهج‌البلاغه و گفت‌وگو دسترسی داشته باشند.
  • کسانی که مترو را برای رفت‌وآمد ترجیح می‌دهند؛ ایستگاه‌های متعددی از دانشگاه شریف و طرشت تا مرزداران و شهرک آزمایش در منطقه هست.
  • رانندگانی که مسیر هر روزشان از بزرگراه‌های همت، حکیم، یادگار امام، چمران یا جناح می‌گذرد.
  • کسانی که دسترسی به بیمارستان‌هایی مانند میلاد، لاله، مدرس و رسول اکرم برایشان مهم است.

پیش از انتخاب محله، مسیر هر روزتان تا محل کار یا مدرسه را در ساعت شلوغی امتحان کنید و آگهی‌های خرید و اجارهٔ همین منطقه را در کیلید کنار هم بگذارید.

شاخص‌های منطقهٔ ۲

موقعیت
شمال‌شرق میدان آزادی، میان مرکز و غرب تهران
محدوده
از ارتفاعات البرز تا خیابان آزادی؛ میان بزرگراه چمران و بزرگراه‌های اشرفی اصفهانی و جناح
تقسیمات شهری
۹ ناحیه
محله‌های شناخته‌شده
شهرک غرب، سعادت‌آباد، گیشا، طرشت، فرحزاد، ستارخان، مرزداران، تهران‌ویلا
بوستان‌ها
پردیسان، نهج‌البلاغه، گفت‌وگو
موزه‌ها
موزهٔ تنوع زیستی و موزهٔ آب در بوستان پردیسان
دانشگاه
دانشگاه صنعتی شریف
ایستگاه‌های مترو
استاد معین، دانشگاه شریف، دکتر حبیب‌الله، شادمان، طرشت، یادگار امام، مرزداران، شهرک آزمایش، بوستان گفتگو، برج میلاد تهران، میدان صنعت، شهید دادمان، میدان کتاب
بزرگراه‌ها
چمران، محمدعلی جناح، اشرفی اصفهانی، همت، حکیم، یادگار امام، آیت‌الله هاشمی رفسنجانی
بیمارستان‌ها
عرفان، لاله، پارسیان، بهمن، آتیه، مدرس، میلاد، امیرالمؤمنین، رسول اکرم

محله‌های این منطقه

شادمهرآسمان — ۴۱۵٫۴ میلیون تومانپونک — ۳۶۱٫۱ میلیون تومانکوی فراز — ۴۰۵٫۷ میلیون تومانفرحزادشهرک ژاندارمری — ۴۳۳٫۵ میلیون تومانمرزداران — ۳۷۷٫۳ میلیون تومانشهرآرا — ۳۲۲٫۷ میلیون تومانایوانک — ۵۰۹٫۲ میلیون تومانپرواز — ۳۵۴٫۲ میلیون توماندریان‌نو — ۲۹۷٫۲ میلیون تومانشهرک غرب — ۵۰۰ میلیون تومانطرشت — ۲۴۷٫۱ میلیون تومانگیشا (کوی نصر) — ۴۷۳٫۷ میلیون تومانتوحید — ۲۷۷٫۹ میلیون تومانستارخان — ۲۹۴٫۱ میلیون تومانصادقیه — ۲۵۰ میلیون توماندانشگاه شریف — ۲۵۲٫۵ میلیون تومانتهران‌ویلا — ۳۴۴٫۴ میلیون تومانسپهر — ۵۰۶٫۳ میلیون تومانسعادت‌آباد — ۵۳۳٫۳ میلیون توماندریا — ۵۲۰ میلیون تومان

مرز این محله هنوز ثبت نشده است. پاتریس لومومبا

میانهٔ قیمت هر متر

  1. 1403-09
  2. 1404-02
  3. 1404-06
  4. 1404-11
  5. 1405-03
  6. 1405-08
  • میانهٔ قیمت هر متر
  • محله‌های این منطقه
بر اساس آگهی‌های
بر اساس آگهی‌هایمیانهٔ قیمت هر مترمحله‌های این منطقه
1403-09۱۲۹٫۹ میلیون تومان۸۵ میلیون تومان۸۵ میلیون تومان
1403-10۱۳۰٫۹ میلیون تومان۸۶٫۲ میلیون تومان۸۶٫۲ میلیون تومان
1403-11۱۳۳٫۶ میلیون تومان۸۸٫۲ میلیون تومان۸۸٫۲ میلیون تومان
1403-12۱۳۷٫۸ میلیون تومان۹۱٫۷ میلیون تومان۹۱٫۷ میلیون تومان
1404-01۱۴۱٫۴ میلیون تومان۹۳٫۲ میلیون تومان۹۳٫۲ میلیون تومان
1404-02۱۴۷٫۷ میلیون تومان۹۷٫۲ میلیون تومان۹۷٫۲ میلیون تومان
1404-03۱۵۳٫۴ میلیون تومان۹۸٫۲ میلیون تومان۹۸٫۲ میلیون تومان
1404-04۱۵۴٫۱ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان
1404-05۱۵۴٫۵ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان
1404-06۱۵۲٫۶ میلیون تومان۹۸٫۸ میلیون تومان۹۸٫۸ میلیون تومان
1404-07۱۵۳٫۸ میلیون تومان۱۰۰ میلیون تومان۱۰۰ میلیون تومان
1404-08۱۵۶٫۸ میلیون تومان۱۰۱٫۹ میلیون تومان۱۰۱٫۹ میلیون تومان
1404-09۱۶۱٫۵ میلیون تومان۱۰۵٫۶ میلیون تومان۱۰۵٫۶ میلیون تومان
1404-10۱۶۹٫۴ میلیون تومان۱۱۰٫۴ میلیون تومان۱۱۰٫۴ میلیون تومان
1404-11۱۸۲٫۴ میلیون تومان۱۱۹٫۷ میلیون تومان۱۱۹٫۷ میلیون تومان
1404-12۱۹۳٫۲ میلیون تومان۱۲۶٫۴ میلیون تومان۱۲۶٫۴ میلیون تومان
1405-01۲۰۶٫۴ میلیون تومان۱۳۵ میلیون تومان۱۳۵ میلیون تومان
1405-02۲۵۳٫۶ میلیون تومان۱۶۱٫۶ میلیون تومان۱۶۱٫۶ میلیون تومان
1405-03۲۹۲٫۳ میلیون تومان۱۸۵ میلیون تومان۱۸۵ میلیون تومان
1405-04۳۰۴٫۱ میلیون تومان۱۹۵ میلیون تومان۱۹۵ میلیون تومان
1405-05۳۲۲٫۶ میلیون تومان۲۱۰ میلیون تومان۲۱۰ میلیون تومان
1405-06۳۳۰٫۸ میلیون تومان۲۲۰ میلیون تومان۲۲۰ میلیون تومان
1405-07۳۵۰ میلیون تومان۲۲۸٫۵ میلیون تومان۲۲۸٫۵ میلیون تومان
1405-08۳۶۳٫۴ میلیون تومان۲۳۷٫۲ میلیون تومان۲۳۷٫۲ میلیون تومان

محله‌های این منطقه

  1. سعادت‌آباد۵۳۳٫۳ میلیون تومان
  2. دریا۵۲۰ میلیون تومان
  3. ایوانک۵۰۹٫۲ میلیون تومان
  4. سپهر۵۰۶٫۳ میلیون تومان
  5. شهرک غرب۵۰۰ میلیون تومان
  6. گیشا (کوی نصر)۴۷۳٫۷ میلیون تومان
  7. شهرک ژاندارمری۴۳۳٫۵ میلیون تومان
  8. آسمان۴۱۵٫۴ میلیون تومان
  9. کوی فراز۴۰۵٫۷ میلیون تومان
  10. مرزداران۳۷۷٫۳ میلیون تومان
  11. پونک۳۶۱٫۱ میلیون تومان
  12. پرواز۳۵۴٫۲ میلیون تومان
  13. تهران‌ویلا۳۴۴٫۴ میلیون تومان
  14. شهرآرا۳۲۲٫۷ میلیون تومان
  15. دریان‌نو۲۹۷٫۲ میلیون تومان
  16. ستارخان۲۹۴٫۱ میلیون تومان
  17. توحید۲۷۷٫۹ میلیون تومان
  18. دانشگاه شریف۲۵۲٫۵ میلیون تومان
  19. صادقیه۲۵۰ میلیون تومان
  20. طرشت۲۴۷٫۱ میلیون تومان

میانهٔ قیمت هر متر: ۳۶۳٫۴ میلیون تومان

پیشینهٔ منطقهٔ ۲

سکونت و خدمات شهری در منطقهٔ ۲ پیشینهٔ چندان درازی ندارد و به آغاز دههٔ ۱۳۴۰ برمی‌گردد. در پاییز ۱۳۴۰ روستای خوردین به دست گروهی از مهندسان آمریکایی به شهرکی نوساز تبدیل شد که چون طراحی‌اش از الگوهای آمریکایی پیروی می‌کرد، شهرک غرب نام گرفت.

شهرک‌سازی‌های پیش از انقلاب در منطقه گیشا، شهرک غرب و ساخت‌وسازهای پل مدیریت را در بر می‌گرفت، بوستان پردیسان با نگاه گردشگری و زیست‌محیطی در دورهٔ پهلوی دوم ساخته شد و ساخت دانشگاه صنعتی شریف، که در آغاز آریامهر نام داشت، به سال ۱۳۴۵ برمی‌گردد. پس از انقلاب هم محله‌هایی مانند سعادت‌آباد، مدیریت و شهرک مخابرات گسترش یافتند.

سوالات متداول

منطقهٔ ۲ تهران کجاست و چه محله‌هایی دارد؟

منطقهٔ ۲ در شمال‌شرق میدان آزادی و میان مرکز و غرب تهران است و از ارتفاعات البرز تا خیابان آزادی امتداد دارد. شهرک غرب، سعادت‌آباد، گیشا، طرشت، فرحزاد، ستارخان، مرزداران و تهران‌ویلا از محله‌های آن‌اند.

دسترسی منطقهٔ ۲ با مترو و بزرگراه چطور است؟

ایستگاه‌های متعددی از جمله دانشگاه شریف، طرشت، شادمان، مرزداران، شهرک آزمایش، بوستان گفتگو و میدان صنعت در این منطقه‌اند. بزرگراه‌های چمران، جناح و اشرفی اصفهانی دور منطقه کشیده شده‌اند و همت، حکیم و یادگار امام از میان آن می‌گذرند.

فضای سبز و جاهای دیدنی منطقهٔ ۲ کدام‌اند؟

بوستان پردیسان با موزهٔ تنوع زیستی، موزهٔ آب و باغ‌وحش، بوستان نهج‌البلاغه و بوستان گفت‌وگو در کوی گیشا از گردشگاه‌های شناخته‌شدهٔ منطقه‌اند.

پونک در منطقهٔ ۲ است یا منطقهٔ ۵؟

به نوشتهٔ ویکی‌پدیای فارسی، بخش کوچکی از پونک در منطقهٔ ۲ و بخش بزرگ‌تر آن در منطقهٔ ۵ قرار دارد؛ برای همین هنگام جست‌وجوی آگهی، هر دو منطقه را بررسی کنید.

قیمت مسکن منطقهٔ ۲ تهران را کجا می‌توان دید؟

قیمت روز هر متر و روند آن را در صفحهٔ قیمت مسکن منطقهٔ ۲ تهران در کیلید ببینید؛ آگهی‌های خرید و اجاره و آژانس‌های املاک همین منطقه هم از پیوندهای پایین همین راهنما در دسترس است.

عددهای بازار از آگهی‌های ثبت‌شده در کیلید محاسبه می‌شوند. بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵

بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵ • بازبینی‌شده در ۱۰ آبان ۱۴۰۵

منطقه 2