پرش به محتوای اصلی
کیلیدبازار تخصصی ملک

تهران · منطقه ۱

جماران

بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵

جماران محله و دهکده‌ای قدیمی در شمال تهران است که از توابع شمیرانات و جزو منطقهٔ ۱ شهرداری به شمار می‌آید. در ارتفاع حدود ۱۷۰۰ متری، میان حصارک در شمال و دزاشیب در جنوب قرار گرفته و هوایی کوهپایه‌ای دارد. میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در جماران در برابر بوده است.

  • میانهٔ قیمت هر متر۱۶۵٫۵٪۶۳۵٫۳میلیون تومان
  • تغییر سالانه۱۶۵٫۵٪
  • برآورد اجارهٔ هر متر۱٫۵میلیون تومان
  • رتبه در منطقه ۱۸
  • به دلار۲٬۴۱۰دلار
  • به گرم طلا۲۴٫۳گرم
  • نیمهٔ میانی آگهی‌ها۵۱۰٫۲ میلیون – ۷۵۰ میلیونتومان
منطقهٔ شهرداری
منطقهٔ ۱ تهران؛ از توابع شمیرانات
محله‌های همسایه
حصارک در شمال، دزاشیب در جنوب، منظریه در شرق
ارتفاع از سطح دریا
به‌طور میانگین حدود ۱۷۰۰ متر
مترو
ایستگاه مترو ندارد؛ نزدیک‌ترین ایستگاه تجریش (خط ۱)
اتوبوس به تجریش
خط ۲۱۹ میدان جماران–پایانهٔ تجریش
اتوبوس به درکه
خط ۲۱۸ درکه–جماران
خیابان‌های اصلی
جماران و شهید باهنر (نیاوران)
منطقه
منطقه ۱

نقشهٔ محله

کاشانک — ۵۸۶ میلیون تومانازگل — ۴۰۲٫۲ میلیون تومانباغ فردوس — ۶۷۴٫۶ میلیون تومانهزارسنگ — ۴۹۰ میلیون تومانولنجک — ۶۹۷٫۳ میلیون تومانزعفرانیه — ۶۸۸ میلیون توماندرکه — ۳۹۱٫۷ میلیون تومانمحمودیه — ۶۸۰ میلیون توماناوین — ۴۰۹٫۶ میلیون توماندارآباد — ۳۷۵ میلیون تومانفرمانیه — ۶۲۹٫۶ میلیون تومانشهرک گلها — ۴۰۹٫۱ میلیون تومانچیذر — ۵۰۰ میلیون توماندزاشیب — ۶۰۰٫۸ میلیون تومانشهرک نفت (منطقه 1) — ۳۹۲٫۵ میلیون تومانسوهانک — ۳۷۸٫۴ میلیون تومانامامزاده قاسم — ۵۷۱٫۴ میلیون تومانگلاب درهنیاوران — ۶۱۹ میلیون توماناراج — ۴۹۷٫۴ میلیون تومانتجریش — ۶۴۱٫۷ میلیون تومانجماران — ۶۳۵٫۳ میلیون تومانحصار بوعلی — ۶۴۸٫۶ میلیون تومانحکمت — ۴۹۴٫۲ میلیون توماندربند — ۴۵۲٫۲ میلیون تومانشهرک محلاتی — ۳۵۴٫۳ میلیون تومانقیطریه — ۵۰۷٫۱ میلیون تومان

میانهٔ قیمت هر متر

  1. 1403-09
  2. 1404-02
  3. 1404-06
  4. 1404-11
  5. 1405-03
  6. 1405-08
  • جماران
  • منطقه ۱
  • تهران
بر اساس آگهی‌های
بر اساس آگهی‌هایجمارانمنطقه ۱تهران
1403-09۱۹۱٫۱ میلیون تومان۱۹۹ میلیون تومان۸۵ میلیون تومان
1403-10۲۰۰ میلیون تومان۲۰۰ میلیون تومان۸۶٫۲ میلیون تومان
1403-11۲۰۵٫۸ میلیون تومان۲۰۵ میلیون تومان۸۸٫۲ میلیون تومان
1403-12۲۰۴٫۵ میلیون تومان۲۰۸ میلیون تومان۹۱٫۷ میلیون تومان
1404-01۲۰۴٫۱ میلیون تومان۲۱۰ میلیون تومان۹۳٫۲ میلیون تومان
1404-02۱۹۶٫۷ میلیون تومان۲۱۷٫۴ میلیون تومان۹۷٫۲ میلیون تومان
1404-03۲۲۱٫۹ میلیون تومان۲۲۹٫۲ میلیون تومان۹۸٫۲ میلیون تومان
1404-04۲۲۵٫۹ میلیون تومان۲۲۹٫۴ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان
1404-05۲۳۷٫۹ میلیون تومان۲۳۰ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان
1404-06۲۳۲٫۹ میلیون تومان۲۲۹٫۲ میلیون تومان۹۸٫۸ میلیون تومان
1404-07۲۴۷٫۹ میلیون تومان۲۳۳٫۳ میلیون تومان۱۰۰ میلیون تومان
1404-08۲۶۰٫۲ میلیون تومان۲۴۱٫۴ میلیون تومان۱۰۱٫۹ میلیون تومان
1404-09۲۷۰٫۶ میلیون تومان۲۵۰ میلیون تومان۱۰۵٫۶ میلیون تومان
1404-10۲۷۵٫۴ میلیون تومان۲۶۰ میلیون تومان۱۱۰٫۴ میلیون تومان
1404-11۳۰۰ میلیون تومان۲۸۲٫۸ میلیون تومان۱۱۹٫۷ میلیون تومان
1404-12۳۱۴٫۳ میلیون تومان۳۰۰ میلیون تومان۱۲۶٫۴ میلیون تومان
1405-01۳۵۳٫۷ میلیون تومان۳۱۵٫۸ میلیون تومان۱۳۵ میلیون تومان
1405-02۴۱۷٫۴ میلیون تومان۳۷۸٫۹ میلیون تومان۱۶۱٫۶ میلیون تومان
1405-03۴۵۱٫۲ میلیون تومان۴۳۳٫۳ میلیون تومان۱۸۵ میلیون تومان
1405-04۴۵۹٫۸ میلیون تومان۴۵۱ میلیون تومان۱۹۵ میلیون تومان
1405-05۵۱۰٫۵ میلیون تومان۴۹۰٫۲ میلیون تومان۲۱۰ میلیون تومان
1405-06۵۴۵٫۵ میلیون تومان۵۱۱٫۱ میلیون تومان۲۲۰ میلیون تومان
1405-07۵۸۴٫۹ میلیون تومان۵۴۳٫۱ میلیون تومان۲۲۸٫۵ میلیون تومان
1405-08۶۳۵٫۳ میلیون تومان۵۷۱٫۴ میلیون تومان۲۳۷٫۲ میلیون تومان

محله‌های اطراف

  1. جماران۶۳۵٫۳ میلیون تومان
  2. نیاوران۶۱۹ میلیون تومان
  3. دزاشیب۶۰۰٫۸ میلیون تومان
  4. امامزاده قاسم۵۷۱٫۴ میلیون تومان
  5. حصار بوعلی۶۴۸٫۶ میلیون تومان
  6. کاشانک۵۸۶ میلیون تومان

نیمهٔ میانی آگهی‌ها

  1. زیر ۵۰ متر۰٫۳٪
  2. ۵۰ تا ۷۵ متر۲٫۶٪
  3. ۷۵ تا ۱۰۰ متر۷٫۱٪
  4. ۱۰۰ تا ۱۵۰ متر۳۵٫۲٪
  5. ۱۵۰ تا ۲۰۰ متر۱۸٫۴٪
  6. ۲۰۰ متر و بیشتر۳۶٫۵٪

جماران در یک نگاه

جماران از محله‌های کوهپایه‌ای شمال تهران است؛ از توابع شمیرانات و بخشی از منطقهٔ ۱ شهرداری. از شمال به حصارک و رشته‌کوه البرز می‌رسد، در جنوب با دزاشیب همسایه است و منظریه در شرق آن قرار دارد. ارتفاع محله به‌طور میانگین حدود ۱۷۰۰ متر از سطح دریاست.

خیابان جماران و خیابان شهید باهنر (نیاوران) راه‌های اصلی ارتباط محله با تجریش‌اند. حسینیهٔ جماران و مسجد جامع جماران از بناهای شناخته‌شدهٔ محله‌اند و در کنار آن‌ها، باغ‌های قدیمی که امروز کاربری فرهنگی پیدا کرده‌اند و مجتمع تجاری جم‌سنتر بخشی از چهرهٔ امروز جماران را می‌سازند.

حال‌وهوای محله

  • چه انتظاری داشته باشید

    محله‌ای مسکونی و کوهپایه‌ای که ایستگاه مترو ندارد؛ بیشتر رفت‌وآمدها با خودرو یا اتوبوس‌های خط تجریش انجام می‌شود.

  • سبک زندگی

    باغ‌های قدیمی محله، مانند باغ امیرسلیمانی و باغ خسروشاهی که سرای محلهٔ جماران در آن است، محل برنامه‌های فرهنگی، آموزشی و ورزشی اهالی‌اند.

  • بازار مسکن

    بافت مسکونی ترکیبی از ویلاهای نوساز، آپارتمان‌ها و چند خانهٔ تک‌واحدی قدیمی است. قیمت‌های به‌روز در صفحهٔ قیمت مسکن جماران آمده است.

  • چرا دوستش دارند

    هوای کوهپایه، درختان کهنسال و کوچه‌باغ‌های سنگفرش بخش‌های قدیمی‌تر محله.

دسترسی‌ها

  • مترو

    جماران ایستگاه مترو ندارد؛ نزدیک‌ترین ایستگاه، تجریش در خط ۱ است.

  • اتوبوس

    خط ۲۱۹ از میدان جماران از مسیر خیابان جماران، خیابان باهنر، میدان قدس و خیابان شهرداری به پایانهٔ تجریش می‌رود و خط ۲۱۸ جماران را از راه تجریش به درکه وصل می‌کند.

  • خودرو

    خیابان شهید باهنر (نیاوران) مسیر اصلی خودرو از تجریش تا جماران است.

امکانات محله

  • جم‌سنتر

    مجتمع تجاری چندطبقه‌ای که در تابستان ۱۳۹۷ گشایش یافت و فروشگاه، رستوران و امکانات تفریحی کودکان دارد.

  • باغ‌های فرهنگی

    باغ قاجاری امیرسلیمانی امروز بخشی از فرهنگسرای امام است و سرای محلهٔ جماران در باغ خسروشاهی فعالیت می‌کند.

جاهای دیدنی

  • حسینیهٔ جماران

    از بناهای شناخته‌شدهٔ محله.

  • مسجد جامع جماران

    مسجد جامع محله.

  • باغ امیرسلیمانی

    باغی تاریخی از دورهٔ قاجار با درختان کهنسال و آب‌نما که پس از بازسازی به فضایی فرهنگی تبدیل شده است.

وجه تسمیه

جاموران
صورت قدیمی‌تر نام جماران.
جُمهران ری
برخی جماران را همان جمهران ری می‌دانند که امامزاده ادریس در آن مدفون بوده است.
جَمَر / کمر
گروهی دیگر نام را با واژهٔ «جمر» یا «کمر» به معنای سنگ بزرگ مرتبط می‌دانند.

بیشتر دربارهٔ جماران

خرید خانه در جماران

اجارهٔ خانه در جماران

محله‌های اطراف

  • کوهپایهٔ شمال‌شرق تهران، کنار کاخ‌موزه و فرهنگسرای نیاوران

    ۶۱۹ میلیونتومان

    ۲٫۶٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • ۶۰۰٫۸ میلیونتومان

    ۵٫۴٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • ۶۴۸٫۶ میلیونتومان

    ۲٫۱٪ گران‌تر از میانهٔ منطقه

  • شمال‌شرق تهران روی خط ۳ مترو، میان آجودانیه، فرمانیه و اراج

  • ۵۸۶ میلیونتومان

    ۷٫۸٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

سوالات متداول

جماران کجاست و جزو کدام منطقهٔ تهران است؟

جماران محله‌ای در شمال تهران و از توابع شمیرانات است که جزو منطقهٔ ۱ شهرداری به شمار می‌آید؛ حصارک در شمال و دزاشیب در جنوب آن قرار دارند.

جماران ایستگاه مترو دارد؟

خیر. نزدیک‌ترین ایستگاه، تجریش در خط ۱ است و خط اتوبوس ۲۱۹ جماران را به پایانهٔ تجریش می‌رساند.

نام جماران از کجا آمده است؟

صورت قدیمی‌تر نام «جاموران» بوده است؛ برخی آن را همان جمهران ری می‌دانند و گروهی آن را با واژهٔ «جمر» یا «کمر» به معنای سنگ بزرگ پیوند می‌دهند.

قیمت مسکن جماران را کجا ببینم؟

میانهٔ قیمت هر متر و روند آن در صفحهٔ قیمت مسکن جماران کیلید به‌روز می‌شود.

قیمت هر متر خانه در جماران چقدر است؟

میانهٔ قیمت هر متر خانه در جماران در آبان ۱۴۰۵ برابر ۶۳۵٫۳ میلیون تومان است.

قیمت مسکن جماران نسبت به سال گذشته چقدر تغییر کرده؟

قیمت هر متر در جماران نسبت به سال گذشته ۱۶۵٫۵٪ تغییر کرده است.

جایگاه جماران میان محله‌های منطقه ۱ کجاست؟

جماران میان محله‌های منطقه ۱ رتبهٔ ۸ را دارد.

اجارهٔ خانه در جماران چقدر است؟

برآورد اجارهٔ هر متر در جماران حدود ۱٫۵ میلیون تومان در ماه است.

منابع

عددهای بازار از آگهی‌های ثبت‌شده در کیلید محاسبه می‌شوند. بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵

بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵ • بازبینی‌شده در ۱۰ آبان ۱۴۰۵

آگهی‌های جماران