

تهران · منطقه ۱
بر اساس آگهیهای آبان ۱۴۰۵
جماران محله و دهکدهای قدیمی در شمال تهران است که از توابع شمیرانات و جزو منطقهٔ ۱ شهرداری به شمار میآید. در ارتفاع حدود ۱۷۰۰ متری، میان حصارک در شمال و دزاشیب در جنوب قرار گرفته و هوایی کوهپایهای دارد. میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در جماران در برابر بوده است.
| بر اساس آگهیهای | جماران | منطقه ۱ | تهران |
|---|---|---|---|
| 1403-09 | ۱۹۱٫۱ میلیون تومان | ۱۹۹ میلیون تومان | ۸۵ میلیون تومان |
| 1403-10 | ۲۰۰ میلیون تومان | ۲۰۰ میلیون تومان | ۸۶٫۲ میلیون تومان |
| 1403-11 | ۲۰۵٫۸ میلیون تومان | ۲۰۵ میلیون تومان | ۸۸٫۲ میلیون تومان |
| 1403-12 | ۲۰۴٫۵ میلیون تومان | ۲۰۸ میلیون تومان | ۹۱٫۷ میلیون تومان |
| 1404-01 | ۲۰۴٫۱ میلیون تومان | ۲۱۰ میلیون تومان | ۹۳٫۲ میلیون تومان |
| 1404-02 | ۱۹۶٫۷ میلیون تومان | ۲۱۷٫۴ میلیون تومان | ۹۷٫۲ میلیون تومان |
| 1404-03 | ۲۲۱٫۹ میلیون تومان | ۲۲۹٫۲ میلیون تومان | ۹۸٫۲ میلیون تومان |
| 1404-04 | ۲۲۵٫۹ میلیون تومان | ۲۲۹٫۴ میلیون تومان | ۹۹٫۱ میلیون تومان |
| 1404-05 | ۲۳۷٫۹ میلیون تومان | ۲۳۰ میلیون تومان | ۹۹٫۱ میلیون تومان |
| 1404-06 | ۲۳۲٫۹ میلیون تومان | ۲۲۹٫۲ میلیون تومان | ۹۸٫۸ میلیون تومان |
| 1404-07 | ۲۴۷٫۹ میلیون تومان | ۲۳۳٫۳ میلیون تومان | ۱۰۰ میلیون تومان |
| 1404-08 | ۲۶۰٫۲ میلیون تومان | ۲۴۱٫۴ میلیون تومان | ۱۰۱٫۹ میلیون تومان |
| 1404-09 | ۲۷۰٫۶ میلیون تومان | ۲۵۰ میلیون تومان | ۱۰۵٫۶ میلیون تومان |
| 1404-10 | ۲۷۵٫۴ میلیون تومان | ۲۶۰ میلیون تومان | ۱۱۰٫۴ میلیون تومان |
| 1404-11 | ۳۰۰ میلیون تومان | ۲۸۲٫۸ میلیون تومان | ۱۱۹٫۷ میلیون تومان |
| 1404-12 | ۳۱۴٫۳ میلیون تومان | ۳۰۰ میلیون تومان | ۱۲۶٫۴ میلیون تومان |
| 1405-01 | ۳۵۳٫۷ میلیون تومان | ۳۱۵٫۸ میلیون تومان | ۱۳۵ میلیون تومان |
| 1405-02 | ۴۱۷٫۴ میلیون تومان | ۳۷۸٫۹ میلیون تومان | ۱۶۱٫۶ میلیون تومان |
| 1405-03 | ۴۵۱٫۲ میلیون تومان | ۴۳۳٫۳ میلیون تومان | ۱۸۵ میلیون تومان |
| 1405-04 | ۴۵۹٫۸ میلیون تومان | ۴۵۱ میلیون تومان | ۱۹۵ میلیون تومان |
| 1405-05 | ۵۱۰٫۵ میلیون تومان | ۴۹۰٫۲ میلیون تومان | ۲۱۰ میلیون تومان |
| 1405-06 | ۵۴۵٫۵ میلیون تومان | ۵۱۱٫۱ میلیون تومان | ۲۲۰ میلیون تومان |
| 1405-07 | ۵۸۴٫۹ میلیون تومان | ۵۴۳٫۱ میلیون تومان | ۲۲۸٫۵ میلیون تومان |
| 1405-08 | ۶۳۵٫۳ میلیون تومان | ۵۷۱٫۴ میلیون تومان | ۲۳۷٫۲ میلیون تومان |
جماران از محلههای کوهپایهای شمال تهران است؛ از توابع شمیرانات و بخشی از منطقهٔ ۱ شهرداری. از شمال به حصارک و رشتهکوه البرز میرسد، در جنوب با دزاشیب همسایه است و منظریه در شرق آن قرار دارد. ارتفاع محله بهطور میانگین حدود ۱۷۰۰ متر از سطح دریاست.
خیابان جماران و خیابان شهید باهنر (نیاوران) راههای اصلی ارتباط محله با تجریشاند. حسینیهٔ جماران و مسجد جامع جماران از بناهای شناختهشدهٔ محلهاند و در کنار آنها، باغهای قدیمی که امروز کاربری فرهنگی پیدا کردهاند و مجتمع تجاری جمسنتر بخشی از چهرهٔ امروز جماران را میسازند.
چه انتظاری داشته باشید
محلهای مسکونی و کوهپایهای که ایستگاه مترو ندارد؛ بیشتر رفتوآمدها با خودرو یا اتوبوسهای خط تجریش انجام میشود.
سبک زندگی
باغهای قدیمی محله، مانند باغ امیرسلیمانی و باغ خسروشاهی که سرای محلهٔ جماران در آن است، محل برنامههای فرهنگی، آموزشی و ورزشی اهالیاند.
بازار مسکن
بافت مسکونی ترکیبی از ویلاهای نوساز، آپارتمانها و چند خانهٔ تکواحدی قدیمی است. قیمتهای بهروز در صفحهٔ قیمت مسکن جماران آمده است.
چرا دوستش دارند
هوای کوهپایه، درختان کهنسال و کوچهباغهای سنگفرش بخشهای قدیمیتر محله.
مترو
جماران ایستگاه مترو ندارد؛ نزدیکترین ایستگاه، تجریش در خط ۱ است.
اتوبوس
خط ۲۱۹ از میدان جماران از مسیر خیابان جماران، خیابان باهنر، میدان قدس و خیابان شهرداری به پایانهٔ تجریش میرود و خط ۲۱۸ جماران را از راه تجریش به درکه وصل میکند.
خودرو
خیابان شهید باهنر (نیاوران) مسیر اصلی خودرو از تجریش تا جماران است.
جمسنتر
مجتمع تجاری چندطبقهای که در تابستان ۱۳۹۷ گشایش یافت و فروشگاه، رستوران و امکانات تفریحی کودکان دارد.
باغهای فرهنگی
باغ قاجاری امیرسلیمانی امروز بخشی از فرهنگسرای امام است و سرای محلهٔ جماران در باغ خسروشاهی فعالیت میکند.
حسینیهٔ جماران
از بناهای شناختهشدهٔ محله.
مسجد جامع جماران
مسجد جامع محله.
باغ امیرسلیمانی
باغی تاریخی از دورهٔ قاجار با درختان کهنسال و آبنما که پس از بازسازی به فضایی فرهنگی تبدیل شده است.
کوهپایهٔ شمالشرق تهران، کنار کاخموزه و فرهنگسرای نیاوران
۶۱۹ میلیونتومان
۲٫۶٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
۶۰۰٫۸ میلیونتومان
۵٫۴٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
۵۷۱٫۴ میلیونتومان
۱۰٫۱٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
۶۴۸٫۶ میلیونتومان
۲٫۱٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
شمالشرق تهران روی خط ۳ مترو، میان آجودانیه، فرمانیه و اراج
۵۸۶ میلیونتومان
۷٫۸٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
جماران محلهای در شمال تهران و از توابع شمیرانات است که جزو منطقهٔ ۱ شهرداری به شمار میآید؛ حصارک در شمال و دزاشیب در جنوب آن قرار دارند.
خیر. نزدیکترین ایستگاه، تجریش در خط ۱ است و خط اتوبوس ۲۱۹ جماران را به پایانهٔ تجریش میرساند.
صورت قدیمیتر نام «جاموران» بوده است؛ برخی آن را همان جمهران ری میدانند و گروهی آن را با واژهٔ «جمر» یا «کمر» به معنای سنگ بزرگ پیوند میدهند.
میانهٔ قیمت هر متر و روند آن در صفحهٔ قیمت مسکن جماران کیلید بهروز میشود.
میانهٔ قیمت هر متر خانه در جماران در آبان ۱۴۰۵ برابر ۶۳۵٫۳ میلیون تومان است.
قیمت هر متر در جماران نسبت به سال گذشته ۱۶۵٫۵٪ تغییر کرده است.
جماران میان محلههای منطقه ۱ رتبهٔ ۸ را دارد.
برآورد اجارهٔ هر متر در جماران حدود ۱٫۵ میلیون تومان در ماه است.
عددهای بازار از آگهیهای ثبتشده در کیلید محاسبه میشوند. بر اساس آگهیهای آبان ۱۴۰۵
بر اساس آگهیهای آبان ۱۴۰۵ • بازبینیشده در ۱۰ آبان ۱۴۰۵