

تهران · منطقه ۱
بر اساس آگهیهای آبان ۱۴۰۵
زعفرانیه در ناحیهٔ ۲ منطقهٔ ۱ تهران و در شمالغرب تجریش قرار دارد؛ محلهای شیبدار در دامنهٔ توچال که روزگاری روستایی میان سعدآباد و ولنجک بود و امروز با خیابانهای مشجر، باغهای بازمانده و چند سفارتخانه شناخته میشود. میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در زعفرانیه در برابر بوده است.
| بر اساس آگهیهای | زعفرانیه | منطقه ۱ | تهران |
|---|---|---|---|
| 1403-09 | ۲۳۶٫۵ میلیون تومان | ۱۹۹ میلیون تومان | ۸۵ میلیون تومان |
| 1403-10 | ۲۴۳٫۷ میلیون تومان | ۲۰۰ میلیون تومان | ۸۶٫۲ میلیون تومان |
| 1403-11 | ۲۵۰ میلیون تومان | ۲۰۵ میلیون تومان | ۸۸٫۲ میلیون تومان |
| 1403-12 | ۲۵۰ میلیون تومان | ۲۰۸ میلیون تومان | ۹۱٫۷ میلیون تومان |
| 1404-01 | ۲۵۱٫۹ میلیون تومان | ۲۱۰ میلیون تومان | ۹۳٫۲ میلیون تومان |
| 1404-02 | ۲۵۶٫۸ میلیون تومان | ۲۱۷٫۴ میلیون تومان | ۹۷٫۲ میلیون تومان |
| 1404-03 | ۲۷۲٫۷ میلیون تومان | ۲۲۹٫۲ میلیون تومان | ۹۸٫۲ میلیون تومان |
| 1404-04 | ۲۷۰ میلیون تومان | ۲۲۹٫۴ میلیون تومان | ۹۹٫۱ میلیون تومان |
| 1404-05 | ۲۷۲٫۷ میلیون تومان | ۲۳۰ میلیون تومان | ۹۹٫۱ میلیون تومان |
| 1404-06 | ۲۷۶٫۵ میلیون تومان | ۲۲۹٫۲ میلیون تومان | ۹۸٫۸ میلیون تومان |
| 1404-07 | ۲۸۵٫۷ میلیون تومان | ۲۳۳٫۳ میلیون تومان | ۱۰۰ میلیون تومان |
| 1404-08 | ۲۹۶٫۳ میلیون تومان | ۲۴۱٫۴ میلیون تومان | ۱۰۱٫۹ میلیون تومان |
| 1404-09 | ۳۰۰ میلیون تومان | ۲۵۰ میلیون تومان | ۱۰۵٫۶ میلیون تومان |
| 1404-10 | ۳۰۹٫۲ میلیون تومان | ۲۶۰ میلیون تومان | ۱۱۰٫۴ میلیون تومان |
| 1404-11 | ۳۲۸ میلیون تومان | ۲۸۲٫۸ میلیون تومان | ۱۱۹٫۷ میلیون تومان |
| 1404-12 | ۳۴۰٫۲ میلیون تومان | ۳۰۰ میلیون تومان | ۱۲۶٫۴ میلیون تومان |
| 1405-01 | ۳۵۴٫۷ میلیون تومان | ۳۱۵٫۸ میلیون تومان | ۱۳۵ میلیون تومان |
| 1405-02 | ۴۵۷٫۷ میلیون تومان | ۳۷۸٫۹ میلیون تومان | ۱۶۱٫۶ میلیون تومان |
| 1405-03 | ۵۱۸٫۵ میلیون تومان | ۴۳۳٫۳ میلیون تومان | ۱۸۵ میلیون تومان |
| 1405-04 | ۵۴۰ میلیون تومان | ۴۵۱ میلیون تومان | ۱۹۵ میلیون تومان |
| 1405-05 | ۶۰۰ میلیون تومان | ۴۹۰٫۲ میلیون تومان | ۲۱۰ میلیون تومان |
| 1405-06 | ۶۴۱٫۸ میلیون تومان | ۵۱۱٫۱ میلیون تومان | ۲۲۰ میلیون تومان |
| 1405-07 | ۶۶۴٫۹ میلیون تومان | ۵۴۳٫۱ میلیون تومان | ۲۲۸٫۵ میلیون تومان |
| 1405-08 | ۶۸۸ میلیون تومان | ۵۷۱٫۴ میلیون تومان | ۲۳۷٫۲ میلیون تومان |
زعفرانیه از محلههای ناحیهٔ ۲ منطقهٔ ۱ است. از شمال به ارتفاعات توچال میرسد، رودخانهٔ ولنجک مرز غربی آن است، در شرق با تجریش و در جنوب با محمودیه و خیابان ولیعصر همسایه است. هرچه به سمت شمال بروید، خیابانها سربالاتر و کوچهها باریکتر میشوند.
خیابان زعفرانیه (سرلشکر فلاحی) محور اصلی محله است و خیابانهای مقدس اردبیلی و آصف و میدانهای الف و آصف از گذرهای مهم آناند. چند سفارتخانه، از جمله سفارت ژاپن، آفریقای جنوبی و برزیل، و نهادهایی مانند فرهنگستان هنر و کانون پرورش فکری کودکان و نوجوانان در این محله مستقرند.
چه انتظاری داشته باشید
محلهای عمدتاً مسکونی و نسبتاً آرام با شیب زیاد. ویکیپدیا زعفرانیه را روی گسل شمال تهران میداند و بخش شمالی آن را در معرض زمینلغزش؛ پیش از خرید یا اجاره، بررسی فنی ساختمان و زمین را جدی بگیرید.
سبک زندگی
پیادهروی در باغهای سعدآباد، موزهٔ زمان و رصدخانه، و خرید روزانه از بازار تجریش در همسایگی.
بازار مسکن
بخشهای جنوبی و نزدیک به ولیعصر بیشتر ساختمانهای نوساز و خیابانهای عریضتر دارند و خانههای قدیمیتر در شمال محله پراکندهاند. قیمتهای بهروز در صفحهٔ قیمت مسکن زعفرانیه آمده است.
مترو
نزدیکترین ایستگاه مترو، ایستگاه تجریش در خط ۱ است.
خودرو
خیابان زعفرانیه از سهراهی زعفرانیه در ولیعصر آغاز میشود و خیابان مقدس اردبیلی محله را به تقاطع پارکوی و بزرگراههای چمران و مدرس میرساند.
یک خط تاکسی رفتوبرگشت میان اسدآباد و میدان تجریش در محله کار میکند و تاکسیهای ولنجک هم از خیابان آصف میگذرند.
مدرسه و دانشگاه
دبیرستان پسرانهٔ فارابی، دبیرستان دخترانهٔ سمیه، دبستان آفتاب آذرین و مدرسهٔ شهید صادقی از مدرسههای محلهاند و واحد علوم دریایی دانشگاه آزاد اسلامی هم در زعفرانیه است.
موزه و رصدخانه
تماشاگه زمان، رصدخانهٔ زعفرانیه و فرهنگستان هنر در محله قرار دارند.
خرید
پالادیوم نزدیک میدان الف، زعفرانیهپلازا در خیابان مقدس اردبیلی و بازار روز میوه و ترهبار خیابان الف.
کاخموزهٔ سعدآباد
مجموعهای ۱۱۰ هکتاری از کاخها و موزهها در همسایگی زعفرانیه؛ ییلاق شاهان قاجار که در دورهٔ پهلوی گسترش یافت و در ۱۳۷۵ به موزه تبدیل شد.
تماشاگه زمان
موزهای دربارهٔ تاریخ ساعت و سنجش زمان در عمارتی قاجاری با باغ.
رصدخانهٔ زعفرانیه
رصدخانهای در خیابان شهید کبیری (فلاحی شمالی) برای علاقهمندان نجوم.
بوستانهای محله
بوستان زعفرانیه، بوستان ریحان (آصف)، بوستان ارغوان و بوستان تندرستی (ساسان).
زعفرانیه در گذشته دهی در شمالغرب تجریش، میان سعدآباد و ولنجک، بود و نامش از نامهای دورهٔ قاجار است. حمام، آبانبار و چهار رشته قنات داشت و از باغهای قدیمش، باغ خیامی بیش از بقیه شکل اصلی خود را حفظ کرده است.
پس از احداث خیابان پهلوی (ولیعصر کنونی)، جادهای برای دسترسی به اسدآباد کشیده شد و ساختوساز در محله رونق گرفت. مدتی هم بهخاطر ادارهٔ برقی که در این حوالی بود، این محدوده را «برق بامداد» مینامیدند.
باغها و ویلاهای شمال تهران، میان خیابان ولیعصر و اوین
۶۸۰ میلیونتومان
۱٫۲٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
آغاز راه کوهنوردی البرز، با رودخانه و میدان سربند
۴۵۲٫۲ میلیونتومان
۳۴٫۳٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
پای تلهکابین توچال، کنار دانشگاه شهید بهشتی
۶۹۷٫۳ میلیونتومان
۱٫۴٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
کنار ولیعصر و میدان تجریش، با عمارت قاجاری باغ فردوس و موزهٔ سینما
۶۷۴٫۶ میلیونتومان
۱٫۹٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
بازار، امامزاده صالح و پایانهٔ شمالی خط ۱ مترو در قلب شمیران
۶۴۱٫۷ میلیونتومان
۶٫۷٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
میان ولیعصر و شریعتی؛ خیابان فرشته، پل رومی و باغهای سفارتخانهها
۶۸۵٫۸ میلیونتومان
همقیمت با میانهٔ منطقه
۵۷۱٫۴ میلیونتومان
۱۶٫۹٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
در ناحیهٔ ۲ منطقهٔ ۱؛ میان تجریش در شرق، محمودیه در جنوب، رودخانهٔ ولنجک در غرب و توچال در شمال.
ایستگاه تجریش در خط ۱. یک خط تاکسی هم میان اسدآباد و میدان تجریش رفتوآمد میکند.
دبیرستان فارابی، دبیرستان سمیه، دبستان آفتاب آذرین و مدرسهٔ شهید صادقی، و واحد علوم دریایی دانشگاه آزاد اسلامی.
میانهٔ قیمت هر متر و روند آن در صفحهٔ قیمت مسکن زعفرانیه کیلید بهروز میشود.
میانهٔ قیمت هر متر خانه در زعفرانیه در آبان ۱۴۰۵ برابر ۶۸۸ میلیون تومان است.
قیمت هر متر در زعفرانیه نسبت به سال گذشته ۱۶۸٫۹٪ تغییر کرده است.
زعفرانیه میان محلههای منطقه ۱ رتبهٔ ۲ را دارد.
برآورد اجارهٔ هر متر در زعفرانیه حدود ۱٫۸ میلیون تومان در ماه است.
عددهای بازار از آگهیهای ثبتشده در کیلید محاسبه میشوند. بر اساس آگهیهای آبان ۱۴۰۵
بر اساس آگهیهای آبان ۱۴۰۵ • بازبینیشده در ۱۰ آبان ۱۴۰۵