پرش به محتوای اصلی
کیلیدبازار تخصصی ملک

تهران · منطقه ۱

زعفرانیه

بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵

زعفرانیه در ناحیهٔ ۲ منطقهٔ ۱ تهران و در شمال‌غرب تجریش قرار دارد؛ محله‌ای شیب‌دار در دامنهٔ توچال که روزگاری روستایی میان سعدآباد و ولنجک بود و امروز با خیابان‌های مشجر، باغ‌های بازمانده و چند سفارتخانه شناخته می‌شود. میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در زعفرانیه در برابر بوده است.

  • میانهٔ قیمت هر متر۱۶۸٫۹٪۶۸۸میلیون تومان
  • تغییر سالانه۱۶۸٫۹٪
  • برآورد اجارهٔ هر متر۱٫۸میلیون تومان
  • رتبه در منطقه ۱۲
  • به دلار۲٬۶۱۰دلار
  • به گرم طلا۲۶٫۳گرم
  • نیمهٔ میانی آگهی‌ها۵۸۳٫۷ میلیون – ۸۰۶٫۵ میلیونتومان
منطقهٔ شهرداری
ناحیهٔ ۲ منطقهٔ ۱ تهران
حدود محله
توچال در شمال، رودخانهٔ ولنجک در غرب، تجریش در شرق، محمودیه در جنوب
ارتفاع از سطح دریا
بین ۱۶۵۰ تا ۱۸۰۰ متر
خیابان‌های اصلی
زعفرانیه (سرلشکر فلاحی)، مقدس اردبیلی (پیراسته)، آصف (شهید اعجازی)
ایستگاه مترو نزدیک
تجریش (خط ۱)
جاذبه‌ها
کاخ‌موزهٔ سعدآباد، تماشاگه زمان، رصدخانهٔ زعفرانیه
آموزش عالی
دانشگاه آزاد اسلامی، واحد علوم دریایی
منطقه
منطقه ۱

نقشهٔ محله

کاشانک — ۵۸۶ میلیون تومانازگل — ۴۰۲٫۲ میلیون تومانباغ فردوس — ۶۷۴٫۶ میلیون تومانهزارسنگ — ۴۹۰ میلیون تومانولنجک — ۶۹۷٫۳ میلیون تومانزعفرانیه — ۶۸۸ میلیون توماندرکه — ۳۹۱٫۷ میلیون تومانمحمودیه — ۶۸۰ میلیون توماناوین — ۴۰۹٫۶ میلیون توماندارآباد — ۳۷۵ میلیون تومانفرمانیه — ۶۲۹٫۶ میلیون تومانشهرک گلها — ۴۰۹٫۱ میلیون تومانچیذر — ۵۰۰ میلیون توماندزاشیب — ۶۰۰٫۸ میلیون تومانشهرک نفت (منطقه 1) — ۳۹۲٫۵ میلیون تومانسوهانک — ۳۷۸٫۴ میلیون تومانامامزاده قاسم — ۵۷۱٫۴ میلیون تومانگلاب درهنیاوران — ۶۱۹ میلیون توماناراج — ۴۹۷٫۴ میلیون تومانتجریش — ۶۴۱٫۷ میلیون تومانجماران — ۶۳۵٫۳ میلیون تومانحصار بوعلی — ۶۴۸٫۶ میلیون تومانحکمت — ۴۹۴٫۲ میلیون توماندربند — ۴۵۲٫۲ میلیون تومانشهرک محلاتی — ۳۵۴٫۳ میلیون تومانقیطریه — ۵۰۷٫۱ میلیون تومان

میانهٔ قیمت هر متر

  1. 1403-09
  2. 1404-02
  3. 1404-06
  4. 1404-11
  5. 1405-03
  6. 1405-08
  • زعفرانیه
  • منطقه ۱
  • تهران
بر اساس آگهی‌های
بر اساس آگهی‌هایزعفرانیهمنطقه ۱تهران
1403-09۲۳۶٫۵ میلیون تومان۱۹۹ میلیون تومان۸۵ میلیون تومان
1403-10۲۴۳٫۷ میلیون تومان۲۰۰ میلیون تومان۸۶٫۲ میلیون تومان
1403-11۲۵۰ میلیون تومان۲۰۵ میلیون تومان۸۸٫۲ میلیون تومان
1403-12۲۵۰ میلیون تومان۲۰۸ میلیون تومان۹۱٫۷ میلیون تومان
1404-01۲۵۱٫۹ میلیون تومان۲۱۰ میلیون تومان۹۳٫۲ میلیون تومان
1404-02۲۵۶٫۸ میلیون تومان۲۱۷٫۴ میلیون تومان۹۷٫۲ میلیون تومان
1404-03۲۷۲٫۷ میلیون تومان۲۲۹٫۲ میلیون تومان۹۸٫۲ میلیون تومان
1404-04۲۷۰ میلیون تومان۲۲۹٫۴ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان
1404-05۲۷۲٫۷ میلیون تومان۲۳۰ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان
1404-06۲۷۶٫۵ میلیون تومان۲۲۹٫۲ میلیون تومان۹۸٫۸ میلیون تومان
1404-07۲۸۵٫۷ میلیون تومان۲۳۳٫۳ میلیون تومان۱۰۰ میلیون تومان
1404-08۲۹۶٫۳ میلیون تومان۲۴۱٫۴ میلیون تومان۱۰۱٫۹ میلیون تومان
1404-09۳۰۰ میلیون تومان۲۵۰ میلیون تومان۱۰۵٫۶ میلیون تومان
1404-10۳۰۹٫۲ میلیون تومان۲۶۰ میلیون تومان۱۱۰٫۴ میلیون تومان
1404-11۳۲۸ میلیون تومان۲۸۲٫۸ میلیون تومان۱۱۹٫۷ میلیون تومان
1404-12۳۴۰٫۲ میلیون تومان۳۰۰ میلیون تومان۱۲۶٫۴ میلیون تومان
1405-01۳۵۴٫۷ میلیون تومان۳۱۵٫۸ میلیون تومان۱۳۵ میلیون تومان
1405-02۴۵۷٫۷ میلیون تومان۳۷۸٫۹ میلیون تومان۱۶۱٫۶ میلیون تومان
1405-03۵۱۸٫۵ میلیون تومان۴۳۳٫۳ میلیون تومان۱۸۵ میلیون تومان
1405-04۵۴۰ میلیون تومان۴۵۱ میلیون تومان۱۹۵ میلیون تومان
1405-05۶۰۰ میلیون تومان۴۹۰٫۲ میلیون تومان۲۱۰ میلیون تومان
1405-06۶۴۱٫۸ میلیون تومان۵۱۱٫۱ میلیون تومان۲۲۰ میلیون تومان
1405-07۶۶۴٫۹ میلیون تومان۵۴۳٫۱ میلیون تومان۲۲۸٫۵ میلیون تومان
1405-08۶۸۸ میلیون تومان۵۷۱٫۴ میلیون تومان۲۳۷٫۲ میلیون تومان

محله‌های اطراف

  1. زعفرانیه۶۸۸ میلیون تومان
  2. محمودیه۶۸۰ میلیون تومان
  3. دربند۴۵۲٫۲ میلیون تومان
  4. ولنجک۶۹۷٫۳ میلیون تومان
  5. باغ فردوس۶۷۴٫۶ میلیون تومان
  6. تجریش۶۴۱٫۷ میلیون تومان
  7. الهیه۶۸۵٫۸ میلیون تومان
  8. امامزاده قاسم۵۷۱٫۴ میلیون تومان

نیمهٔ میانی آگهی‌ها

  1. زیر ۵۰ متر۰٫۲٪
  2. ۵۰ تا ۷۵ متر۱٫۴٪
  3. ۷۵ تا ۱۰۰ متر۳٫۸٪
  4. ۱۰۰ تا ۱۵۰ متر۱۴٫۶٪
  5. ۱۵۰ تا ۲۰۰ متر۳۳٫۴٪
  6. ۲۰۰ متر و بیشتر۴۶٫۶٪

زعفرانیه در یک نگاه

زعفرانیه از محله‌های ناحیهٔ ۲ منطقهٔ ۱ است. از شمال به ارتفاعات توچال می‌رسد، رودخانهٔ ولنجک مرز غربی آن است، در شرق با تجریش و در جنوب با محمودیه و خیابان ولی‌عصر همسایه است. هرچه به سمت شمال بروید، خیابان‌ها سربالاتر و کوچه‌ها باریک‌تر می‌شوند.

خیابان زعفرانیه (سرلشکر فلاحی) محور اصلی محله است و خیابان‌های مقدس اردبیلی و آصف و میدان‌های الف و آصف از گذرهای مهم آن‌اند. چند سفارتخانه، از جمله سفارت ژاپن، آفریقای جنوبی و برزیل، و نهادهایی مانند فرهنگستان هنر و کانون پرورش فکری کودکان و نوجوانان در این محله مستقرند.

حال‌وهوای محله

  • چه انتظاری داشته باشید

    محله‌ای عمدتاً مسکونی و نسبتاً آرام با شیب زیاد. ویکی‌پدیا زعفرانیه را روی گسل شمال تهران می‌داند و بخش شمالی آن را در معرض زمین‌لغزش؛ پیش از خرید یا اجاره، بررسی فنی ساختمان و زمین را جدی بگیرید.

  • سبک زندگی

    پیاده‌روی در باغ‌های سعدآباد، موزهٔ زمان و رصدخانه، و خرید روزانه از بازار تجریش در همسایگی.

  • بازار مسکن

    بخش‌های جنوبی و نزدیک به ولی‌عصر بیشتر ساختمان‌های نوساز و خیابان‌های عریض‌تر دارند و خانه‌های قدیمی‌تر در شمال محله پراکنده‌اند. قیمت‌های به‌روز در صفحهٔ قیمت مسکن زعفرانیه آمده است.

دسترسی‌ها

  • مترو

    نزدیک‌ترین ایستگاه مترو، ایستگاه تجریش در خط ۱ است.

  • خودرو

    خیابان زعفرانیه از سه‌راهی زعفرانیه در ولی‌عصر آغاز می‌شود و خیابان مقدس اردبیلی محله را به تقاطع پارک‌وی و بزرگراه‌های چمران و مدرس می‌رساند.

یک خط تاکسی رفت‌وبرگشت میان اسدآباد و میدان تجریش در محله کار می‌کند و تاکسی‌های ولنجک هم از خیابان آصف می‌گذرند.

امکانات محله

  • مدرسه و دانشگاه

    دبیرستان پسرانهٔ فارابی، دبیرستان دخترانهٔ سمیه، دبستان آفتاب آذرین و مدرسهٔ شهید صادقی از مدرسه‌های محله‌اند و واحد علوم دریایی دانشگاه آزاد اسلامی هم در زعفرانیه است.

  • موزه و رصدخانه

    تماشاگه زمان، رصدخانهٔ زعفرانیه و فرهنگستان هنر در محله قرار دارند.

  • خرید

    پالادیوم نزدیک میدان الف، زعفرانیه‌پلازا در خیابان مقدس اردبیلی و بازار روز میوه و تره‌بار خیابان الف.

جاهای دیدنی

  • کاخ‌موزهٔ سعدآباد

    مجموعه‌ای ۱۱۰ هکتاری از کاخ‌ها و موزه‌ها در همسایگی زعفرانیه؛ ییلاق شاهان قاجار که در دورهٔ پهلوی گسترش یافت و در ۱۳۷۵ به موزه تبدیل شد.

  • تماشاگه زمان

    موزه‌ای دربارهٔ تاریخ ساعت و سنجش زمان در عمارتی قاجاری با باغ.

  • رصدخانهٔ زعفرانیه

    رصدخانه‌ای در خیابان شهید کبیری (فلاحی شمالی) برای علاقه‌مندان نجوم.

  • بوستان‌های محله

    بوستان زعفرانیه، بوستان ریحان (آصف)، بوستان ارغوان و بوستان تندرستی (ساسان).

تاریخچه

زعفرانیه در گذشته دهی در شمال‌غرب تجریش، میان سعدآباد و ولنجک، بود و نامش از نام‌های دورهٔ قاجار است. حمام، آب‌انبار و چهار رشته قنات داشت و از باغ‌های قدیمش، باغ خیامی بیش از بقیه شکل اصلی خود را حفظ کرده است.

پس از احداث خیابان پهلوی (ولی‌عصر کنونی)، جاده‌ای برای دسترسی به اسدآباد کشیده شد و ساخت‌وساز در محله رونق گرفت. مدتی هم به‌خاطر ادارهٔ برقی که در این حوالی بود، این محدوده را «برق بامداد» می‌نامیدند.

وجه تسمیه

کاخ زعفرانی‌رنگ
روایتی می‌گوید کاخ سعدآباد در این حوالی رنگی زعفرانی داشته و نام محله از آن آمده است.
زعفران‌باجی
روایت دیگر، اراضی محله را بخشیدهٔ محمدشاه قاجار به یکی از کنیزانش به نام زعفران‌باجی می‌داند.
کاشت زعفران
بنا بر روایت سوم، با کمک شوکت‌الملک پیاز زعفران در سعدآباد کاشته شد و خیابان و محله به همین نام خوانده شد.

بیشتر دربارهٔ زعفرانیه

مشاوران املاک زعفرانیه

خرید خانه در زعفرانیه

اجارهٔ خانه در زعفرانیه

محله‌های اطراف

  • باغ‌ها و ویلاهای شمال تهران، میان خیابان ولی‌عصر و اوین

    ۶۸۰ میلیونتومان

    ۱٫۲٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • آغاز راه کوهنوردی البرز، با رودخانه و میدان سربند

    ۴۵۲٫۲ میلیونتومان

    ۳۴٫۳٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • پای تله‌کابین توچال، کنار دانشگاه شهید بهشتی

    ۶۹۷٫۳ میلیونتومان

    ۱٫۴٪ گران‌تر از میانهٔ منطقه

  • کنار ولیعصر و میدان تجریش، با عمارت قاجاری باغ فردوس و موزهٔ سینما

    ۶۷۴٫۶ میلیونتومان

    ۱٫۹٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • بازار، امامزاده صالح و پایانهٔ شمالی خط ۱ مترو در قلب شمیران

    ۶۴۱٫۷ میلیونتومان

    ۶٫۷٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • میان ولیعصر و شریعتی؛ خیابان فرشته، پل رومی و باغ‌های سفارتخانه‌ها

    ۶۸۵٫۸ میلیونتومان

    هم‌قیمت با میانهٔ منطقه

سوالات متداول

زعفرانیه کجاست و با چه محله‌هایی همسایه است؟

در ناحیهٔ ۲ منطقهٔ ۱؛ میان تجریش در شرق، محمودیه در جنوب، رودخانهٔ ولنجک در غرب و توچال در شمال.

نزدیک‌ترین ایستگاه مترو به زعفرانیه کدام است؟

ایستگاه تجریش در خط ۱. یک خط تاکسی هم میان اسدآباد و میدان تجریش رفت‌وآمد می‌کند.

در زعفرانیه چه مدرسه‌ها و مراکز آموزشی‌ای هست؟

دبیرستان فارابی، دبیرستان سمیه، دبستان آفتاب آذرین و مدرسهٔ شهید صادقی، و واحد علوم دریایی دانشگاه آزاد اسلامی.

قیمت مسکن زعفرانیه را کجا ببینم؟

میانهٔ قیمت هر متر و روند آن در صفحهٔ قیمت مسکن زعفرانیه کیلید به‌روز می‌شود.

قیمت هر متر خانه در زعفرانیه چقدر است؟

میانهٔ قیمت هر متر خانه در زعفرانیه در آبان ۱۴۰۵ برابر ۶۸۸ میلیون تومان است.

قیمت مسکن زعفرانیه نسبت به سال گذشته چقدر تغییر کرده؟

قیمت هر متر در زعفرانیه نسبت به سال گذشته ۱۶۸٫۹٪ تغییر کرده است.

جایگاه زعفرانیه میان محله‌های منطقه ۱ کجاست؟

زعفرانیه میان محله‌های منطقه ۱ رتبهٔ ۲ را دارد.

اجارهٔ خانه در زعفرانیه چقدر است؟

برآورد اجارهٔ هر متر در زعفرانیه حدود ۱٫۸ میلیون تومان در ماه است.

منابع

عددهای بازار از آگهی‌های ثبت‌شده در کیلید محاسبه می‌شوند. بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵

بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵ • بازبینی‌شده در ۱۰ آبان ۱۴۰۵

آگهی‌های زعفرانیه