پرش به محتوای اصلی
کیلیدبازار تخصصی ملک

تهران

منطقه 15

منطقه ۱۵ شهرداری تهران در جنوب‌شرق پایتخت قرار دارد و محله‌هایی مانند افسریه، کیانشهر، مشیریه، مسعودیه و مسگرآباد را در بر می‌گیرد. میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در منطقه ۱۵ در برابر بوده است.

  • میانهٔ قیمت هر متر۱۳۲٫۳٪۱۳۲٫۹میلیون تومان
  • تغییر سالانه۱۳۲٫۳٪
  • رتبه در تهران۱۹
  • به دلار۵۰۴دلار
  • به گرم طلا۵٫۱گرم
  • نیمهٔ میانی آگهی‌ها۱۰۹٫۵ میلیون – ۱۷۱٫۱ میلیونتومان

منطقه ۱۵ تهران در یک نگاه

منطقه ۱۵ از منطقه‌های جنوب‌شرقی تهران است. از شمال به پادگان قصر فیروزه، خیابان آهنگ، خیابان خاوران و شوش شرقی می‌رسد، از غرب به خیابان فدائیان اسلام، از جنوب به خیابان دولت‌آباد، کوه بی‌بی‌شهربانو و کارخانه سیمان و از شرق به کوه‌های شرقی تهران و حد شرقی اراضی افسریه. همسایه‌های آن منطقه‌های ۱۲، ۱۴، ۱۶ و ۲۰ هستند.

در داده‌های کیلید، افسریه، شهرک کیانشهر، مشیریه، مسعودیه، مسگرآباد، هاشم‌آباد، اتابک، طیب، بی‌سیم، مینابی، شهید بروجردی، کاروان، شوش و ابوذر از محله‌های این منطقه‌اند. خاورشهر هم شهرکی در کنار بزرگراه امام رضا است که در فهرست محله‌های منطقه آمده است.

ساکنان منطقه از راه خط شش به شبکه مترو تهران دسترسی دارند و ایستگاه‌های کیان‌شهر، بعثت و شهید رضایی در فهرست ایستگاه‌های منطقه آمده‌اند. خط چهار اتوبوس تندرو هم در منطقه فعال است و بزرگراه‌های بسیج، بعثت، امام علی و آزادگان آن را به شبکه بزرگراهی شهر وصل می‌کنند. پارک جنگلی توسکا، پارک سرو، بوستان ارکیده، بوستان سپیدار، پارک آزادگان و پارک خلیج فارس (پامچال) از فضاهای سبز منطقه‌اند و فرهنگسرای خاوران در خیابان نبرد، پردیس تئاتر تهران و پردیس سینمایی خاوران برای اوقات فراغت در دسترس‌اند.

این منطقه برای چه کسانی مناسب است؟

منطقه ۱۵ برای کسانی که جنوب‌شرق تهران را برای زندگی در نظر دارند گزینه‌ای قابل بررسی است، به‌ویژه:

  • کسانی که رفت‌وآمدشان با خط شش مترو یا خط چهار اتوبوس تندرو جور می‌شود.
  • رانندگانی که هر روز از بزرگراه‌های بسیج، بعثت، امام علی یا آزادگان استفاده می‌کنند.
  • خانواده‌هایی که پارک و فضای سبز محله‌ای برایشان مهم است؛ از پارک جنگلی توسکا تا بوستان‌های کوچک‌تر محله‌ها.
  • علاقه‌مندان به تئاتر و سینما که می‌خواهند به پردیس تئاتر تهران و پردیس سینمایی خاوران نزدیک باشند.

محله‌های منطقه ۱۵ از نظر بافت با هم تفاوت دارند؛ پیش از تصمیم، آگهی‌های خرید و اجاره و شاخص قیمت منطقه را در کیلید ببینید و محله‌ها را از نزدیک مقایسه کنید.

منطقه ۱۵ در چند نکته

موقعیت
جنوب‌شرق تهران
مرزها
شمال: پادگان قصر فیروزه، خیابان آهنگ، خاوران و شوش شرقی؛ غرب: فدائیان اسلام؛ جنوب: خیابان دولت‌آباد و کوه بی‌بی‌شهربانو؛ شرق: کوه‌های شرقی تهران
منطقه‌های همسایه
منطقه‌های ۱۲، ۱۴، ۱۶ و ۲۰
محله‌های شناخته‌شده
افسریه، کیانشهر، مشیریه، مسعودیه، مسگرآباد، خاورشهر
مترو
خط شش؛ ایستگاه‌های کیان‌شهر، بعثت و شهید رضایی
اتوبوس تندرو
خط چهار
بزرگراه‌ها
بسیج، بعثت، امام علی، آزادگان
فضای سبز
پارک جنگلی توسکا، پارک سرو، پارک آزادگان، پارک خلیج فارس (پامچال)
مراکز فرهنگی
فرهنگسرای خاوران، پردیس تئاتر تهران، پردیس سینمایی خاوران

محله‌های این منطقه

هاشم‌آباد — ۱۲۵ میلیون تومانابوذر (منطقه 15) — ۱۹۴ میلیون توماناتابک — ۱۰۴٫۸ میلیون تومانمسگرآبادمشیریه — ۱۳۱٫۹ میلیون تومانکاروان — ۱۰۸ میلیون تومانبیسیم — ۱۱۰٫۹ میلیون تومانشهرک کیانشهر — ۱۳۹٫۸ میلیون تومانشهید بروجردی — ۲۰۰ میلیون تومانمسعودیه — ۱۳۰ میلیون تومانشوش — ۱۰۱٫۸ میلیون تومانمینابی — ۱۱۰ میلیون تومانطیب — ۱۱۵ میلیون تومانافسریه — ۱۵۷٫۱ میلیون تومان

میانهٔ قیمت هر متر

  1. 1403-09
  2. 1404-02
  3. 1404-06
  4. 1404-11
  5. 1405-03
  6. 1405-08
  • میانهٔ قیمت هر متر
  • محله‌های این منطقه
بر اساس آگهی‌های
بر اساس آگهی‌هایمیانهٔ قیمت هر مترمحله‌های این منطقه
1403-09۵۲٫۶ میلیون تومان۸۵ میلیون تومان۸۵ میلیون تومان
1403-10۵۳٫۸ میلیون تومان۸۶٫۲ میلیون تومان۸۶٫۲ میلیون تومان
1403-11۵۵ میلیون تومان۸۸٫۲ میلیون تومان۸۸٫۲ میلیون تومان
1403-12۵۵٫۹ میلیون تومان۹۱٫۷ میلیون تومان۹۱٫۷ میلیون تومان
1404-01۵۶٫۶ میلیون تومان۹۳٫۲ میلیون تومان۹۳٫۲ میلیون تومان
1404-02۵۶٫۲ میلیون تومان۹۷٫۲ میلیون تومان۹۷٫۲ میلیون تومان
1404-03۵۷٫۵ میلیون تومان۹۸٫۲ میلیون تومان۹۸٫۲ میلیون تومان
1404-04۵۸٫۳ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان
1404-05۵۹٫۴ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان
1404-06۵۹٫۳ میلیون تومان۹۸٫۸ میلیون تومان۹۸٫۸ میلیون تومان
1404-07۵۹٫۹ میلیون تومان۱۰۰ میلیون تومان۱۰۰ میلیون تومان
1404-08۶۰٫۴ میلیون تومان۱۰۱٫۹ میلیون تومان۱۰۱٫۹ میلیون تومان
1404-09۶۱٫۴ میلیون تومان۱۰۵٫۶ میلیون تومان۱۰۵٫۶ میلیون تومان
1404-10۶۳ میلیون تومان۱۱۰٫۴ میلیون تومان۱۱۰٫۴ میلیون تومان
1404-11۶۶٫۳ میلیون تومان۱۱۹٫۷ میلیون تومان۱۱۹٫۷ میلیون تومان
1404-12۶۹٫۴ میلیون تومان۱۲۶٫۴ میلیون تومان۱۲۶٫۴ میلیون تومان
1405-01۷۴ میلیون تومان۱۳۵ میلیون تومان۱۳۵ میلیون تومان
1405-02۹۲٫۸ میلیون تومان۱۶۱٫۶ میلیون تومان۱۶۱٫۶ میلیون تومان
1405-03۱۰۶٫۵ میلیون تومان۱۸۵ میلیون تومان۱۸۵ میلیون تومان
1405-04۱۱۰٫۳ میلیون تومان۱۹۵ میلیون تومان۱۹۵ میلیون تومان
1405-05۱۱۹٫۱ میلیون تومان۲۱۰ میلیون تومان۲۱۰ میلیون تومان
1405-06۱۲۲٫۷ میلیون تومان۲۲۰ میلیون تومان۲۲۰ میلیون تومان
1405-07۱۲۷٫۹ میلیون تومان۲۲۸٫۵ میلیون تومان۲۲۸٫۵ میلیون تومان
1405-08۱۳۲٫۹ میلیون تومان۲۳۷٫۲ میلیون تومان۲۳۷٫۲ میلیون تومان

محله‌های این منطقه

  1. شهید بروجردی۲۰۰ میلیون تومان
  2. ابوذر (منطقه 15)۱۹۴ میلیون تومان
  3. افسریه۱۵۷٫۱ میلیون تومان
  4. شهرک کیانشهر۱۳۹٫۸ میلیون تومان
  5. مشیریه۱۳۱٫۹ میلیون تومان
  6. مسعودیه۱۳۰ میلیون تومان
  7. هاشم‌آباد۱۲۵ میلیون تومان
  8. طیب۱۱۵ میلیون تومان
  9. بیسیم۱۱۰٫۹ میلیون تومان
  10. مینابی۱۱۰ میلیون تومان
  11. کاروان۱۰۸ میلیون تومان
  12. اتابک۱۰۴٫۸ میلیون تومان
  13. شوش۱۰۱٫۸ میلیون تومان

میانهٔ قیمت هر متر: ۱۳۲٫۹ میلیون تومان

از دروازه شاه عبدالعظیم تا کیانشهر

محله شوش ـ شبیر و بخش‌های نزدیک به آن زمانی با نام دروازه شاه عبدالعظیم شناخته می‌شدند؛ دروازه‌ای از تهران قدیم که در کنار دروازه‌های خانی‌آباد و غار از آن یاد می‌شود. مالک زمین‌های مشیریه را مشیرالدوله، از درباریان و نزدیکان ناصرالدین شاه، دانسته‌اند.

راهی که از سه‌راه افسریه تا سه‌راه تنباکویی کشیده می‌شد، تا سال ۱۳۵۴ جاده خاوران نام داشت. کیانشهر امروزی پیش از انقلاب محله‌ای آلونک‌نشین به نام شهرک نجف‌آباد بود. مسگرآباد هم که زمانی روستایی بود، از سه سو میان کوه محصور است و تنها از سمت غرب به بیرون راه دارد.

سوالات متداول

منطقه ۱۵ تهران کجاست و چه محله‌هایی دارد؟

منطقه ۱۵ در جنوب‌شرق تهران است؛ از خیابان خاوران و شوش شرقی در شمال تا خیابان دولت‌آباد و کوه بی‌بی‌شهربانو در جنوب. افسریه، کیانشهر، مشیریه، مسعودیه، مسگرآباد، هاشم‌آباد و اتابک از محله‌های آن‌اند.

دسترسی منطقه ۱۵ با مترو چطور است؟

ساکنان منطقه ۱۵ از راه خط شش به شبکه مترو تهران دسترسی دارند و ایستگاه‌های کیان‌شهر، بعثت و شهید رضایی در فهرست ایستگاه‌های منطقه آمده‌اند. خط چهار اتوبوس تندرو هم در منطقه فعال است.

جاهای دیدنی و فضای سبز منطقه ۱۵ کدام‌اند؟

پارک جنگلی توسکا، پارک سرو، پارک آزادگان و پارک خلیج فارس (پامچال) از فضاهای سبز منطقه‌اند و فرهنگسرای خاوران، پردیس تئاتر تهران و پردیس سینمایی خاوران از مراکز فرهنگی آن به شمار می‌روند.

کیانشهر پیش‌تر چه نام داشت؟

کیانشهر امروزی پیش از انقلاب محله‌ای آلونک‌نشین به نام شهرک نجف‌آباد بود.

عددهای بازار از آگهی‌های ثبت‌شده در کیلید محاسبه می‌شوند. بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵

بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵ • بازبینی‌شده در ۱۰ آبان ۱۴۰۵

منطقه 15