

تهران · منطقه ۱۶
بر اساس آگهیهای آبان ۱۴۰۵
جوادیه از محلههای قدیمی و شناختهشدهٔ جنوب تهران در منطقهٔ ۱۶ شهرداری است؛ محلهای در جنوبغربی میدان راهآهن که بزرگراهها و خطوط راهآهن دورش را گرفتهاند و با پل جوادیه و فرهنگسرای بهمن شناخته میشود. میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در جوادیه در برابر بوده است.
| بر اساس آگهیهای | جوادیه | منطقه ۱۶ | تهران |
|---|---|---|---|
| 1403-09 | ۴۸٫۳ میلیون تومان | ۵۸٫۵ میلیون تومان | ۸۵ میلیون تومان |
| 1403-10 | ۴۸٫۹ میلیون تومان | ۵۹ میلیون تومان | ۸۶٫۲ میلیون تومان |
| 1403-11 | ۴۹٫۱ میلیون تومان | ۶۰ میلیون تومان | ۸۸٫۲ میلیون تومان |
| 1403-12 | ۵۰٫۳ میلیون تومان | ۶۱٫۹ میلیون تومان | ۹۱٫۷ میلیون تومان |
| 1404-01 | ۵۰ میلیون تومان | ۶۴ میلیون تومان | ۹۳٫۲ میلیون تومان |
| 1404-02 | ۵۳ میلیون تومان | ۶۲ میلیون تومان | ۹۷٫۲ میلیون تومان |
| 1404-03 | ۵۳٫۶ میلیون تومان | ۶۱ میلیون تومان | ۹۸٫۲ میلیون تومان |
| 1404-04 | ۵۳ میلیون تومان | ۶۰٫۴ میلیون تومان | ۹۹٫۱ میلیون تومان |
| 1404-05 | ۵۲٫۸ میلیون تومان | ۶۰٫۳ میلیون تومان | ۹۹٫۱ میلیون تومان |
| 1404-06 | ۵۲٫۵ میلیون تومان | ۶۰٫۶ میلیون تومان | ۹۸٫۸ میلیون تومان |
| 1404-07 | ۵۳٫۵ میلیون تومان | ۶۱٫۳ میلیون تومان | ۱۰۰ میلیون تومان |
| 1404-08 | ۵۴٫۵ میلیون تومان | ۶۲٫۱ میلیون تومان | ۱۰۱٫۹ میلیون تومان |
| 1404-09 | ۵۵٫۵ میلیون تومان | ۶۳٫۱ میلیون تومان | ۱۰۵٫۶ میلیون تومان |
| 1404-10 | ۵۶٫۲ میلیون تومان | ۶۵ میلیون تومان | ۱۱۰٫۴ میلیون تومان |
| 1404-11 | ۵۸٫۹ میلیون تومان | ۶۸٫۳ میلیون تومان | ۱۱۹٫۷ میلیون تومان |
| 1404-12 | ۶۱٫۱ میلیون تومان | ۷۲٫۲ میلیون تومان | ۱۲۶٫۴ میلیون تومان |
| 1405-01 | ۶۵٫۷ میلیون تومان | ۷۸٫۱ میلیون تومان | ۱۳۵ میلیون تومان |
| 1405-02 | ۸۷٫۹ میلیون تومان | ۱۰۰ میلیون تومان | ۱۶۱٫۶ میلیون تومان |
| 1405-03 | ۹۷ میلیون تومان | ۱۱۰ میلیون تومان | ۱۸۵ میلیون تومان |
| 1405-04 | ۹۹ میلیون تومان | ۱۱۳٫۶ میلیون تومان | ۱۹۵ میلیون تومان |
| 1405-05 | ۱۰۱٫۴ میلیون تومان | ۱۲۰ میلیون تومان | ۲۱۰ میلیون تومان |
| 1405-06 | ۱۰۶٫۱ میلیون تومان | ۱۲۵٫۸ میلیون تومان | ۲۲۰ میلیون تومان |
| 1405-07 | ۱۱۲٫۲ میلیون تومان | ۱۳۴٫۷ میلیون تومان | ۲۲۸٫۵ میلیون تومان |
| 1405-08 | ۱۲۰ میلیون تومان | ۱۴۰ میلیون تومان | ۲۳۷٫۲ میلیون تومان |
جوادیه از محلههای قدیمی و شناختهشدهٔ جنوب تهران است که در منطقهٔ ۱۶ شهرداری و در جنوبغربی میدان راهآهن قرار دارد. خطوط راهآهن در شمال، بزرگراه یارجانی و بوستان ولایت در غرب و بزرگراه تندگویان در جنوب دور محله را گرفتهاند؛ در شرق هم خانههای سازمانی راهآهن و کارخانهٔ دیزل قرار دارد و خط آهن غربی از میان محله میگذرد.
محله بازاری بزرگ و قدیمی دارد و هیئتها و حسینیههای فراوانش بخشی از هویت آن را ساختهاند. میدان بهمن، که روزگاری محل کشتارگاه تهران بود، امروز با فرهنگسرای بهمن و جگرکیهایش شناخته میشود.
بافت فرسوده چالش اصلی جوادیه است: کوچههای بخش شمالی باریک و نامنظماند و خانههای قدیمی فضای کمی دارند، اما بخش جنوبی، اطراف خیابان بیستمتری، وضع بهتری دارد. در سالهای اخیر خرید زمین، تخریب و نوسازی وضع محله را بهتر کرده، هرچند بخش بزرگی از آن هنوز بافت فرسوده به شمار میآید.
چه انتظاری داشته باشید
ساختوساز فشرده تراکم جمعیت را بالا برده و پلها و بزرگراههای اطراف، محله را محصور کردهاند؛ کوچههای شمالی تنگاند و بخش جنوبی بازتر است.
سبک زندگی
خرید از بازار قدیمی محله، برنامههای فرهنگسرای بهمن، گردش در بوستان ولایت و مراسم هیئتها و حسینیهها.
بازار مسکن
بخش بزرگی از محله بافت فرسوده است و نوسازی در سالهای اخیر شتاب گرفته است. قیمتهای بهروز را در صفحهٔ قیمت مسکن جوادیه ببینید.
چرا دوستش دارند
هویت محلهای پررنگ، ایستگاه مترو خط ۳، فرهنگسرای بهمن و بوستان ولایت در همسایگی.
مترو
ایستگاه جوادیه در خط ۳ از ۱۳۹۳ میان پل جوادیه و میدان رباطکریم (خیابان آیتالله ایروانی) فعال است؛ ایستگاههای مجاور آن راهآهن و زمزماند.
خودرو
بزرگراه یارجانی در غرب محله به بزرگراه نواب صفوی میرسد و بزرگراه تندگویان مرز جنوبی آن است؛ بزرگراه بعثت هم از بزرگراههای در دسترس منطقهٔ ۱۶ است.
فرهنگسرای بهمن
نخستین فرهنگسرای تهران که در شهریور ۱۳۷۰ در محل کشتارگاه سابق گشایش یافت؛ کتابخانه، سالنهای سینما و تئاتر و نگارخانه دارد.
ورزش در فرهنگسرا
استخر سرپوشیده، سالنهای بدنسازی و ورزشهای رزمی و زمینهای فوتسال و والیبال در فرهنگسرای بهمن.
بیمارستان بهارلو
از مکانهای اصلی پیرامون محله.
بازار جوادیه
بازاری بزرگ و قدیمی در دل محله.
پل جوادیه
پلی که در ۱۳۸۹ بر فراز شش خط راهآهن گشایش یافت؛ عرشهٔ اصلی آن با دوازده کابل فولادی آویخته شده و سه پایهٔ بتنی دارد.
میدان بهمن
محل کشتارگاه قدیم تهران که امروز با فرهنگسرای بهمن و جگرکیهایش شناخته میشود.
بوستان ولایت
بوستانی حدود ۳۰۰ هکتاری بر جای پادگان قلعهمرغی در غرب محله که از خرداد ۱۳۹۰ به روی مردم باز شد و جوادیه، زمزم، نازیآباد، خانیآباد و یاخچیآباد را به هم پیوند میدهد.
تأسیسات راهآهن، سیلو و کشتارگاه در شمالغرب منطقهٔ ۱۶ زمینهٔ شکلگیری و گسترش جوادیه را فراهم کرد. محله در ۱۳۳۰ به نام جواد فردانش، که بخش بزرگی از زمینهایش را در اختیار داشت، جوادیه نامیده شد.
ساکنان نخست بیشتر ترکزبانان آذربایجانی و مهاجرانی از افغانستان بودند و امروز بیشتر اهالی ترکزبانانی از اردبیل، سراب و زنجاناند؛ در کنار آنها مهاجرانی از شمال ایران، لرستان و ترکمنصحرا هم در محله زندگی میکنند. سینماهای توسکا و شیرین، از سینماهای قدیمی تهران، سالهاست تعطیلاند.
در ۱۳۸۹ پل تازهٔ جوادیه گشایش یافت و از ۱۳۹۳ خط ۳ مترو با ایستگاه جوادیه به محله رسید.
میدان رازی، بازار موتورسیکلت، بوستان رازی و مترو مهدیه
محلهٔ شهرسازیشدهٔ جنوب تهران با بازارهای اول و دوم
۱۷۳٫۱ میلیونتومان
۴۴٫۳٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
در جنوب تهران و منطقهٔ ۱۶ شهرداری، در جنوبغربی میدان راهآهن؛ میان خطوط راهآهن در شمال، بزرگراه یارجانی و بوستان ولایت در غرب و بزرگراه تندگویان در جنوب.
ایستگاه جوادیه در خط ۳ مترو است و میان پل جوادیه و میدان رباطکریم قرار دارد؛ ایستگاههای مجاورش راهآهن و زمزماند.
محله در ۱۳۳۰ به نام جواد فردانش، که بخش بزرگی از زمینهای آن را در اختیار داشت، جوادیه نامیده شد.
پل تازهٔ جوادیه در ۱۳۸۹ بر فراز شش خط راهآهن گشایش یافت؛ عرشهٔ اصلی آن با کابلهای فولادی آویخته شده و سه پایهٔ بتنی دارد.
میانهٔ قیمت هر متر و روند آن در صفحهٔ قیمت مسکن جوادیه کیلید بهروز میشود.
میانهٔ قیمت هر متر خانه در جوادیه در آبان ۱۴۰۵ برابر ۱۲۰ میلیون تومان است.
قیمت هر متر در جوادیه نسبت به سال گذشته ۱۴۲٫۴٪ تغییر کرده است.
جوادیه میان محلههای منطقه ۱۶ رتبهٔ ۵ را دارد.
برآورد اجارهٔ هر متر در جوادیه حدود ۳۴۸٫۲ هزار تومان در ماه است.
عددهای بازار از آگهیهای ثبتشده در کیلید محاسبه میشوند. بر اساس آگهیهای آبان ۱۴۰۵
بر اساس آگهیهای آبان ۱۴۰۵ • بازبینیشده در ۱۰ آبان ۱۴۰۵