پرش به محتوای اصلی
کیلیدبازار تخصصی ملک

تهران

منطقه 11

منطقهٔ ۱۱ شهرداری تهران از مناطق مرکزی شهر است و از میدان انقلاب تا میدان راه‌آهن امتداد دارد؛ محله‌هایی مثل منیریه، امیریه، جمهوری و قلمستان و بناهایی مثل تئاتر شهر، تالار رودکی و ایستگاه راه‌آهن تهران در آن قرار دارند. میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در منطقه در برابر بوده است.

  • میانهٔ قیمت هر متر۱۳۵٫۵٪۱۵۱٫۱میلیون تومان
  • تغییر سالانه۱۳۵٫۵٪
  • رتبه در تهران۱۶
  • به دلار۵۷۳دلار
  • به گرم طلا۵٫۸گرم
  • نیمهٔ میانی آگهی‌ها۱۲۰ میلیون – ۲۰۰ میلیونتومان

منطقه ۱۱ تهران در یک نگاه

منطقهٔ ۱۱ از شمال به میدان انقلاب و خیابان آزادی، از شرق به خیابان‌های وحدت اسلامی و حافظ، از جنوب به میدان راه‌آهن و خیابان شوش و از غرب به بزرگراه نواب صفوی محدود می‌شود. منطقه‌های ۶، ۱۰، ۱۲، ۱۶ و ۱۷ همسایه‌های آن‌اند.

منطقه چهار ناحیه و هفده محله دارد؛ از جمله منیریه، امیریه، جمهوری، حر، امیر بهادر، قلمستان، شیخ هادی، سلامت، اسکندری، مخصوص و حشمت‌الدوله–جمال‌زاده. بسیاری از این نام‌ها در داده‌های مکانی کیلید هم برای منطقه ۱۱ آمده است. بر پایهٔ سرشماری ۱۳۹۰، جمعیت منطقه ۲۸۸٬۸۸۴ نفر در ۹۸٬۵۵۶ خانوار بوده است.

خیابان‌های حافظ، وحدت اسلامی، کارگر، ولیعصر و جمهوری از منطقه می‌گذرند و خط‌های ۲، ۳، ۴ و ۷ مترو و چند خط اتوبوس تندرو به آن خدمت می‌دهند. بیمارستان‌های روزبه و فارابی، بوستان‌های دانشجو و رازی و مسجد مشیرالدوله هم در این منطقه‌اند.

این منطقه برای چه کسانی مناسب است؟

  • کسانی که می‌خواهند در مرکز شهر و نزدیک به مراکز فرهنگی، آموزشی و اداری زندگی کنند.
  • کسانی که بیشتر با مترو جابه‌جا می‌شوند؛ چهار خط مترو و ایستگاه‌هایی مثل تئاتر شهر، منیریه و میدان حر در منطقه هست.
  • کسانی که زیاد با قطار سفر می‌کنند؛ ایستگاه راه‌آهن تهران در جنوب منطقه قرار دارد.
  • علاقه‌مندان به تئاتر، موسیقی، سینما و موزه.

منطقه هر روز مقصد رفت‌وآمد شمار زیادی از مسافران است؛ اگر آرامش برایتان مهم است، خانه‌های کنار خیابان‌های اصلی و کوچه‌های فرعی را جداگانه بسنجید.

منطقه ۱۱ در چند خط

موقعیت
مرکز تهران
مرزها
میدان انقلاب و خیابان آزادی (شمال)، خیابان‌های وحدت اسلامی و حافظ (شرق)، میدان راه‌آهن و خیابان شوش (جنوب)، بزرگراه نواب صفوی (غرب)
محله‌های شناخته‌شده
منیریه، امیریه، جمهوری، حر، امیر بهادر، قلمستان، شیخ هادی، سلامت، اسکندری
جاذبه‌ها
دروازه قزوین، باغ شاه، مجموعهٔ تئاتر شهر، تالار رودکی (وحدت)، ایستگاه راه‌آهن تهران، مسجد مشیرالدوله
بوستان‌ها
دانشجو، رازی
بیمارستان‌ها
روزبه، فارابی
ایستگاه‌های مترو
تئاتر شهر، منیریه، میدان حر، رودکی، شهید نواب صفوی، راه‌آهن، هلال احمر
جمعیت
۲۸۸٬۸۸۴ نفر بر پایهٔ سرشماری ۱۳۹۰

محله‌های این منطقه

میدان حر — ۱۷۶٫۹ میلیون تومانامیریه — ۱۸۱٫۳ میلیون تومانجمهوری — ۲۰۰٫۸ میلیون تومانمخصوص — ۱۴۱٫۳ میلیون تومانشیخ هادی — ۱۸۲٫۸ میلیون تومانامیر بهادر — ۱۵۰ میلیون توماناسکندری — ۱۶۰ میلیون تومانمنیریه — ۲۰۲٫۷ میلیون تومانخانی‌آباد — ۱۱۰٫۸ میلیون تومانمیدان انقلاب — ۲۰۶٫۳ میلیون تومانسلامت — ۱۳۵ میلیون تومانجمال‌زاده — ۲۰۶٫۷ میلیون تومانقلمستان — ۱۴۲٫۱ میلیون تومانگمرک — ۱۱۹٫۸ میلیون تومان

مرز این محله هنوز ثبت نشده است. حسن‌آباد

میانهٔ قیمت هر متر

  1. 1403-09
  2. 1404-02
  3. 1404-06
  4. 1404-11
  5. 1405-03
  6. 1405-08
  • میانهٔ قیمت هر متر
  • محله‌های این منطقه
بر اساس آگهی‌های
بر اساس آگهی‌هایمیانهٔ قیمت هر مترمحله‌های این منطقه
1403-09۶۲٫۵ میلیون تومان۸۵ میلیون تومان۸۵ میلیون تومان
1403-10۶۳٫۱ میلیون تومان۸۶٫۲ میلیون تومان۸۶٫۲ میلیون تومان
1403-11۶۴٫۳ میلیون تومان۸۸٫۲ میلیون تومان۸۸٫۲ میلیون تومان
1403-12۶۴٫۵ میلیون تومان۹۱٫۷ میلیون تومان۹۱٫۷ میلیون تومان
1404-01۶۵ میلیون تومان۹۳٫۲ میلیون تومان۹۳٫۲ میلیون تومان
1404-02۶۶٫۷ میلیون تومان۹۷٫۲ میلیون تومان۹۷٫۲ میلیون تومان
1404-03۶۹٫۱ میلیون تومان۹۸٫۲ میلیون تومان۹۸٫۲ میلیون تومان
1404-04۶۹٫۷ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان
1404-05۶۹٫۷ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان
1404-06۶۸٫۹ میلیون تومان۹۸٫۸ میلیون تومان۹۸٫۸ میلیون تومان
1404-07۶۹٫۲ میلیون تومان۱۰۰ میلیون تومان۱۰۰ میلیون تومان
1404-08۷۰ میلیون تومان۱۰۱٫۹ میلیون تومان۱۰۱٫۹ میلیون تومان
1404-09۷۱ میلیون تومان۱۰۵٫۶ میلیون تومان۱۰۵٫۶ میلیون تومان
1404-10۷۳٫۳ میلیون تومان۱۱۰٫۴ میلیون تومان۱۱۰٫۴ میلیون تومان
1404-11۷۷٫۳ میلیون تومان۱۱۹٫۷ میلیون تومان۱۱۹٫۷ میلیون تومان
1404-12۸۰٫۴ میلیون تومان۱۲۶٫۴ میلیون تومان۱۲۶٫۴ میلیون تومان
1405-01۸۵٫۳ میلیون تومان۱۳۵ میلیون تومان۱۳۵ میلیون تومان
1405-02۱۱۰ میلیون تومان۱۶۱٫۶ میلیون تومان۱۶۱٫۶ میلیون تومان
1405-03۱۲۴ میلیون تومان۱۸۵ میلیون تومان۱۸۵ میلیون تومان
1405-04۱۲۷٫۵ میلیون تومان۱۹۵ میلیون تومان۱۹۵ میلیون تومان
1405-05۱۳۲٫۲ میلیون تومان۲۱۰ میلیون تومان۲۱۰ میلیون تومان
1405-06۱۳۶٫۶ میلیون تومان۲۲۰ میلیون تومان۲۲۰ میلیون تومان
1405-07۱۴۴٫۲ میلیون تومان۲۲۸٫۵ میلیون تومان۲۲۸٫۵ میلیون تومان
1405-08۱۵۱٫۱ میلیون تومان۲۳۷٫۲ میلیون تومان۲۳۷٫۲ میلیون تومان

محله‌های این منطقه

  1. جمال‌زاده۲۰۶٫۷ میلیون تومان
  2. میدان انقلاب۲۰۶٫۳ میلیون تومان
  3. منیریه۲۰۲٫۷ میلیون تومان
  4. جمهوری۲۰۰٫۸ میلیون تومان
  5. شیخ هادی۱۸۲٫۸ میلیون تومان
  6. امیریه۱۸۱٫۳ میلیون تومان
  7. میدان حر۱۷۶٫۹ میلیون تومان
  8. اسکندری۱۶۰ میلیون تومان
  9. امیر بهادر۱۵۰ میلیون تومان
  10. قلمستان۱۴۲٫۱ میلیون تومان
  11. مخصوص۱۴۱٫۳ میلیون تومان
  12. سلامت۱۳۵ میلیون تومان
  13. گمرک۱۱۹٫۸ میلیون تومان
  14. خانی‌آباد۱۱۰٫۸ میلیون تومان

میانهٔ قیمت هر متر: ۱۵۱٫۱ میلیون تومان

از دورهٔ قاجار تا مرکز امروز شهر

پیشینهٔ سکونت در منطقهٔ ۱۱ به دورهٔ قاجار، حدود سال ۱۲۸۰ قمری، برمی‌گردد. دروازه قزوین و باغ شاه از نام‌های تاریخی منطقه‌اند که هنوز در نقشهٔ شهر دیده می‌شوند.

بخش عمدهٔ توسعهٔ منطقه در آغاز دورهٔ پهلوی، میان سال‌های ۱۳۰۴ تا ۱۳۲۰، رخ داد و تا حدود سال ۱۳۴۲ بخش‌هایی از آن محله‌های مرفه و پررونق شهر به شمار می‌رفتند.

سوالات متداول

منطقه ۱۱ تهران کجاست و چه محله‌هایی دارد؟

منطقهٔ ۱۱ از مناطق مرکزی تهران است و میان میدان انقلاب و خیابان آزادی در شمال، خیابان‌های حافظ و وحدت اسلامی در شرق، میدان راه‌آهن و خیابان شوش در جنوب و بزرگراه نواب صفوی در غرب قرار دارد. منیریه، امیریه، جمهوری، حر، امیر بهادر و قلمستان از محله‌های آن‌اند.

دسترسی منطقه ۱۱ با مترو چطور است؟

خط‌های ۲، ۳، ۴ و ۷ مترو از منطقه می‌گذرند و ایستگاه‌هایی مانند تئاتر شهر، منیریه، میدان حر، رودکی، شهید نواب صفوی، راه‌آهن و هلال احمر در آن قرار دارند. چند خط اتوبوس تندرو هم از منطقه عبور می‌کند.

جاهای دیدنی منطقه ۱۱ کدام‌اند؟

مجموعهٔ تئاتر شهر، تالار رودکی، دروازه قزوین، باغ شاه، ایستگاه راه‌آهن تهران، مسجد مشیرالدوله و بوستان دانشجو از جاهای شناخته‌شدهٔ منطقه‌اند.

جمعیت منطقه ۱۱ تهران چقدر است؟

بر پایهٔ سرشماری ۱۳۹۰، منطقهٔ ۱۱ ۲۸۸٬۸۸۴ نفر جمعیت در ۹۸٬۵۵۶ خانوار داشته است.

عددهای بازار از آگهی‌های ثبت‌شده در کیلید محاسبه می‌شوند. بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵

بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵ • بازبینی‌شده در ۱۰ آبان ۱۴۰۵

منطقه 11