پرش به محتوای اصلی
کیلیدبازار تخصصی ملک

تهران

منطقه 22

با نام شهر جدید کن هم شناخته می‌شود.

منطقه ۲۲ در شمال غرب تهران، میان کوهستان البرز و آزادراه تهران–کرج، قرار دارد و ساخت‌وساز آن با نام «شهر جدید کن» آغاز شد. میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در این منطقه در برابر بوده است.

  • میانهٔ قیمت هر متر۱۴۵٪۱۹۸٫۲میلیون تومان
  • تغییر سالانه۱۴۵٪
  • رتبه در تهران۹
  • به دلار۷۵۲دلار
  • به گرم طلا۷٫۶گرم
  • نیمهٔ میانی آگهی‌ها۱۲۴٫۳ میلیون – ۲۵۰ میلیونتومان

منطقه ۲۲ تهران در یک نگاه

منطقه ۲۲ در شمال غرب تهران و در پایین‌دست حوضهٔ آبریز رودخانه‌های کن و وردیج جای گرفته است. از شمال به کوهستان البرز مرکزی، از شرق به حریم رودخانهٔ کن، از جنوب به آزادراه تهران–کرج و از غرب به جنگل‌های دست‌کاشت وردآورد محدود می‌شود و با مناطق ۵ و ۲۱ همسایه است.

منطقه دوازده محله و ۲۸ شهرک دارد و بر پایهٔ سرشماری سال ۱۳۹۵، جمعیت آن ۱۷۵٬۳۹۸ نفر بوده است. در داده‌های مکانی کیلید از محله‌هایی چون دهکده المپیک، دریاچه شهدای خلیج فارس، چیتگر، شهرک چیتگر، زیبادشت، شریف، شهرک صدرا، شهرک شهید باقری، شهرک راه‌آهن، هوانیروز، کوهک و آبشار تهران برای این منطقه نام برده می‌شود.

ساختمان‌های ورزشگاه آزادی و جنگل چیتگر در محدودهٔ این منطقه‌اند. دریاچهٔ چیتگر، پارک‌های جنگلی خرگوش‌دره، لتمال کن و وردآورد، آبشار تهران و ایران‌مال از دیگر فضاهای تفریحی و گردشگری منطقه به شمار می‌آیند. دانشگاه علامه طباطبایی، پژوهشگاه پلیمر و پتروشیمی ایران و بیمارستان ایرانیان هم در این منطقه قرار دارند.

این منطقه برای چه کسانی مناسب است؟

منطقه ۲۲ برای این گروه‌ها گزینهٔ قابل بررسی است:

  • خانواده‌هایی که نزدیکی به پارک‌های جنگلی و دریاچهٔ چیتگر برایشان اولویت دارد.
  • ورزشکاران و علاقه‌مندان ورزش که می‌خواهند نزدیک مجموعهٔ ورزشی آزادی زندگی کنند.
  • دانشجویان و کارکنان دانشگاه علامه طباطبایی و پژوهشگاه پلیمر و پتروشیمی ایران.
  • کسانی که مسیر روزانه‌شان از آزادراه تهران–کرج یا بزرگراه‌های شهید خرازی، آزادگان و شهید همدانی می‌گذرد، یا با خط ۵ مترو رفت‌وآمد می‌کنند.

شاخص‌های منطقه ۲۲

موقعیت
شمال غرب تهران؛ میان البرز مرکزی و آزادراه تهران–کرج
مناطق همسایه
مناطق ۵ و ۲۱
نام دیگر
شهر جدید کن
تقسیمات
دوازده محله و ۲۸ شهرک
جمعیت (سرشماری ۱۳۹۵)
۱۷۵٬۳۹۸ نفر
جاذبه‌ها
دریاچهٔ چیتگر، پارک جنگلی چیتگر، پارک جنگلی خرگوش‌دره، آبشار تهران، مجموعهٔ ورزشی آزادی، ایران‌مال
ایستگاه‌های مترو (خط ۵)
ورزشگاه آزادی، چیتگر، ایران خودرو، وردآورد
بزرگراه‌ها
آزادراه تهران–کرج، شهید خرازی، آزادگان، شهید همدانی
دانشگاه‌ها و پژوهشگاه‌ها
دانشگاه علامه طباطبایی، پژوهشگاه پلیمر و پتروشیمی ایران
مراکز درمانی
بیمارستان ایرانیان

محله‌های این منطقه

دهکده المپیک — ۱۹۶٫۴ میلیون تومانکوهک — ۲۲۳٫۵ میلیون تومانچیتگر — ۹۶٫۷ میلیون توماندریاچه شهدای خلیج فارس — ۲۰۹٫۸ میلیون تومانشهرک چیتگر — ۱۷۸٫۶ میلیون تومانآبشار تهران — ۱۹۷٫۷ میلیون تومانشهرک شهید باقریشهرک راه‌آهن — ۲۴۷٫۵ میلیون تومانشریف — ۱۵۷٫۱ میلیون تومانهوانیروز — ۲۳۱ میلیون تومانزیبادشت — ۲۳۹٫۳ میلیون تومانشهرک صدرا — ۲۳۶٫۴ میلیون تومان

میانهٔ قیمت هر متر

  1. 1403-09
  2. 1404-02
  3. 1404-06
  4. 1404-11
  5. 1405-03
  6. 1405-08
  • میانهٔ قیمت هر متر
  • محله‌های این منطقه
بر اساس آگهی‌های
بر اساس آگهی‌هایمیانهٔ قیمت هر مترمحله‌های این منطقه
1403-09۷۲٫۹ میلیون تومان۸۵ میلیون تومان۸۵ میلیون تومان
1403-10۷۲٫۶ میلیون تومان۸۶٫۲ میلیون تومان۸۶٫۲ میلیون تومان
1403-11۷۳٫۸ میلیون تومان۸۸٫۲ میلیون تومان۸۸٫۲ میلیون تومان
1403-12۷۵٫۹ میلیون تومان۹۱٫۷ میلیون تومان۹۱٫۷ میلیون تومان
1404-01۷۷٫۹ میلیون تومان۹۳٫۲ میلیون تومان۹۳٫۲ میلیون تومان
1404-02۸۱٫۳ میلیون تومان۹۷٫۲ میلیون تومان۹۷٫۲ میلیون تومان
1404-03۸۵ میلیون تومان۹۸٫۲ میلیون تومان۹۸٫۲ میلیون تومان
1404-04۸۵٫۵ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان
1404-05۸۵٫۵ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان
1404-06۸۴٫۶ میلیون تومان۹۸٫۸ میلیون تومان۹۸٫۸ میلیون تومان
1404-07۸۵٫۴ میلیون تومان۱۰۰ میلیون تومان۱۰۰ میلیون تومان
1404-08۸۶٫۸ میلیون تومان۱۰۱٫۹ میلیون تومان۱۰۱٫۹ میلیون تومان
1404-09۸۸٫۸ میلیون تومان۱۰۵٫۶ میلیون تومان۱۰۵٫۶ میلیون تومان
1404-10۹۱٫۸ میلیون تومان۱۱۰٫۴ میلیون تومان۱۱۰٫۴ میلیون تومان
1404-11۹۷٫۷ میلیون تومان۱۱۹٫۷ میلیون تومان۱۱۹٫۷ میلیون تومان
1404-12۱۰۲٫۳ میلیون تومان۱۲۶٫۴ میلیون تومان۱۲۶٫۴ میلیون تومان
1405-01۱۰۷٫۴ میلیون تومان۱۳۵ میلیون تومان۱۳۵ میلیون تومان
1405-02۱۳۰٫۸ میلیون تومان۱۶۱٫۶ میلیون تومان۱۶۱٫۶ میلیون تومان
1405-03۱۵۱٫۸ میلیون تومان۱۸۵ میلیون تومان۱۸۵ میلیون تومان
1405-04۱۵۸٫۳ میلیون تومان۱۹۵ میلیون تومان۱۹۵ میلیون تومان
1405-05۱۶۹ میلیون تومان۲۱۰ میلیون تومان۲۱۰ میلیون تومان
1405-06۱۷۷٫۴ میلیون تومان۲۲۰ میلیون تومان۲۲۰ میلیون تومان
1405-07۱۸۸٫۳ میلیون تومان۲۲۸٫۵ میلیون تومان۲۲۸٫۵ میلیون تومان
1405-08۱۹۸٫۲ میلیون تومان۲۳۷٫۲ میلیون تومان۲۳۷٫۲ میلیون تومان

محله‌های این منطقه

  1. شهرک راه‌آهن۲۴۷٫۵ میلیون تومان
  2. زیبادشت۲۳۹٫۳ میلیون تومان
  3. شهرک صدرا۲۳۶٫۴ میلیون تومان
  4. هوانیروز۲۳۱ میلیون تومان
  5. کوهک۲۲۳٫۵ میلیون تومان
  6. دریاچه شهدای خلیج فارس۲۰۹٫۸ میلیون تومان
  7. آبشار تهران۱۹۷٫۷ میلیون تومان
  8. دهکده المپیک۱۹۶٫۴ میلیون تومان
  9. سرو آزاد۱۷۸٫۶ میلیون تومان
  10. شریف۱۵۷٫۱ میلیون تومان
  11. چیتگر۹۶٫۷ میلیون تومان

میانهٔ قیمت هر متر: ۱۹۸٫۲ میلیون تومان

تاریخچهٔ منطقه ۲۲

ساخت‌وساز در این محدوده در دههٔ ۱۳۵۰ با نام «شهر جدید کن» آغاز شد. بر پایهٔ ضوابط طرح جامع، این منطقه جزو گسترش پیوستهٔ شهر تهران به شمار می‌آید.

شهرداری منطقه ۲۲ از هشتم شهریور ۱۳۷۹ کار خود را آغاز کرد و از آن پس این محدوده با عنوان منطقه ۲۲ شهرداری تهران اداره می‌شود.

سوالات متداول

منطقه ۲۲ تهران کجاست و چه محله‌هایی دارد؟

منطقه ۲۲ در شمال غرب تهران است؛ میان کوهستان البرز مرکزی در شمال و آزادراه تهران–کرج در جنوب، و از رودخانهٔ کن تا جنگل‌های وردآورد. دهکده المپیک، چیتگر، زیبادشت، شریف، شهرک صدرا، هوانیروز و کوهک از محله‌های آن‌اند.

آیا منطقه ۲۲ همان شهر جدید کن است؟

بله؛ ساخت‌وساز این محدوده در دههٔ ۱۳۵۰ با نام «شهر جدید کن» آغاز شد و این نام هنوز به‌عنوان نام دیگر منطقه ۲۲ به کار می‌رود. شهرداری منطقه از هشتم شهریور ۱۳۷۹ فعالیت خود را شروع کرد.

جاهای دیدنی و تفریحی منطقه ۲۲ کدام‌اند؟

دریاچهٔ چیتگر، پارک جنگلی چیتگر، پارک جنگلی خرگوش‌دره، آبشار تهران، مجموعهٔ ورزشی آزادی و ایران‌مال از جاهای شناخته‌شدهٔ منطقه ۲۲ هستند.

دسترسی منطقه ۲۲ با مترو و بزرگراه چطور است؟

خط ۵ مترو تهران که تهران و کرج را به هم وصل می‌کند، در این منطقه ایستگاه‌های ورزشگاه آزادی، چیتگر، ایران خودرو و وردآورد را دارد. آزادراه تهران–کرج در جنوب، بزرگراه شهید خرازی در شمال، بزرگراه آزادگان در غرب و بزرگراه شهید همدانی در میانهٔ منطقه، آن را به شبکهٔ بزرگراهی تهران وصل می‌کنند.

عددهای بازار از آگهی‌های ثبت‌شده در کیلید محاسبه می‌شوند. بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵

بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵ • بازبینی‌شده در ۱۰ آبان ۱۴۰۵

منطقه 22