
تهران · منطقه ۳
امانیه
بر اساس آگهیهای آبان ۱۴۰۵
امانیه در منطقهٔ ۳ تهران روی تپههایی پایینتر از تجریش، در سمت شرقی ولیعصر، شکل گرفته است؛ بخش شمالی بلوار نلسون ماندلا (جردن) از آن میگذرد و پارک ملت، هتل استقلال و ساختمان صدا و سیما در غرب آن قرار دارند. میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در امانیه در برابر بوده است.
- میانهٔ قیمت هر متر۱۸۵٫۴٪۴۵۰میلیون تومان
- تغییر سالانه۱۸۵٫۴٪
- برآورد اجارهٔ هر متر۱٫۱میلیون تومان
- رتبه در منطقه ۳۴
- به دلار۱٬۷۰۷دلار
- به گرم طلا۱۷٫۲گرم
- نیمهٔ میانی آگهیها۳۷۶٫۱ میلیون – ۵۶۰ میلیونتومان
- منطقهٔ شهرداری
- منطقهٔ ۳ تهران، ناحیهٔ ۲
- محدوده
- بزرگراههای چمران و مدرس در شمال، مدرس در شرق، خیابانهای آرش، اسفندیار و نیایش در جنوب
- بخش غربی محله
- هتل استقلال، ساختمان صدا و سیما و پارک ملت
- محور اصلی
- بخش شمالی بلوار نلسون ماندلا (جردن)
- همسایهٔ شمالی
- باغ فردوس، آن سوی بزرگراه مدرس
- اتوبوس تندرو
- خط ۷ از چهارراه پارکوی در مسیر خیابان ولیعصر
- بنای شاخص
- کاخ ثابت پاسال، تقاطع خیابانهای طاهری و روانپور
- منطقه
- منطقه ۳
نقشهٔ محله
میانهٔ قیمت هر متر
- 1403-09
- 1404-02
- 1404-06
- 1404-11
- 1405-03
- 1405-08
- امانیه
- منطقه ۳
- تهران
| بر اساس آگهیهای | امانیه | منطقه ۳ | تهران |
|---|---|---|---|
| 1403-09 | ۱۴۹٫۳ میلیون تومان | ۱۵۰ میلیون تومان | ۸۵ میلیون تومان |
| 1403-10 | ۱۶۰ میلیون تومان | ۱۵۲٫۶ میلیون تومان | ۸۶٫۲ میلیون تومان |
| 1403-11 | ۱۷۳٫۱ میلیون تومان | ۱۵۸٫۳ میلیون تومان | ۸۸٫۲ میلیون تومان |
| 1403-12 | ۱۷۳٫۱ میلیون تومان | ۱۶۱٫۳ میلیون تومان | ۹۱٫۷ میلیون تومان |
| 1404-01 | ۱۶۶٫۷ میلیون تومان | ۱۶۴٫۷ میلیون تومان | ۹۳٫۲ میلیون تومان |
| 1404-02 | ۱۷۳٫۵ میلیون تومان | ۱۷۲ میلیون تومان | ۹۷٫۲ میلیون تومان |
| 1404-03 | ۱۷۳٫۵ میلیون تومان | ۱۸۰ میلیون تومان | ۹۸٫۲ میلیون تومان |
| 1404-04 | ۱۷۶٫۵ میلیون تومان | ۱۸۱٫۴ میلیون تومان | ۹۹٫۱ میلیون تومان |
| 1404-05 | ۱۷۵ میلیون تومان | ۱۸۱٫۸ میلیون تومان | ۹۹٫۱ میلیون تومان |
| 1404-06 | ۱۷۹٫۲ میلیون تومان | ۱۸۰٫۸ میلیون تومان | ۹۸٫۸ میلیون تومان |
| 1404-07 | ۱۷۶٫۷ میلیون تومان | ۱۸۲٫۲ میلیون تومان | ۱۰۰ میلیون تومان |
| 1404-08 | ۱۸۰ میلیون تومان | ۱۸۶٫۷ میلیون تومان | ۱۰۱٫۹ میلیون تومان |
| 1404-09 | ۱۸۲٫۴ میلیون تومان | ۱۹۲٫۹ میلیون تومان | ۱۰۵٫۶ میلیون تومان |
| 1404-10 | ۱۹۴ میلیون تومان | ۲۰۲٫۷ میلیون تومان | ۱۱۰٫۴ میلیون تومان |
| 1404-11 | ۲۱۴٫۳ میلیون تومان | ۲۲۵٫۶ میلیون تومان | ۱۱۹٫۷ میلیون تومان |
| 1404-12 | ۲۳۰٫۳ میلیون تومان | ۲۴۵٫۸ میلیون تومان | ۱۲۶٫۴ میلیون تومان |
| 1405-01 | ۲۵۰ میلیون تومان | ۲۶۹٫۲ میلیون تومان | ۱۳۵ میلیون تومان |
| 1405-02 | ۳۱۸٫۲ میلیون تومان | ۳۲۳٫۱ میلیون تومان | ۱۶۱٫۶ میلیون تومان |
| 1405-03 | ۳۵۲ میلیون تومان | ۳۵۸٫۳ میلیون تومان | ۱۸۵ میلیون تومان |
| 1405-04 | ۳۶۴٫۳ میلیون تومان | ۳۷۵ میلیون تومان | ۱۹۵ میلیون تومان |
| 1405-05 | ۳۸۹٫۸ میلیون تومان | ۳۹۳٫۸ میلیون تومان | ۲۱۰ میلیون تومان |
| 1405-06 | ۴۰۰ میلیون تومان | ۴۰۴٫۵ میلیون تومان | ۲۲۰ میلیون تومان |
| 1405-07 | ۴۲۸٫۶ میلیون تومان | ۴۲۶٫۱ میلیون تومان | ۲۲۸٫۵ میلیون تومان |
| 1405-08 | ۴۵۰ میلیون تومان | ۴۴۹ میلیون تومان | ۲۳۷٫۲ میلیون تومان |
محلههای اطراف
نیمهٔ میانی آگهیها
- زیر ۵۰ متر۰٫۸٪
- ۵۰ تا ۷۵ متر۵٫۴٪
- ۷۵ تا ۱۰۰ متر۸٫۶٪
- ۱۰۰ تا ۱۵۰ متر۳۸٫۷٪
- ۱۵۰ تا ۲۰۰ متر۲۸٫۱٪
- ۲۰۰ متر و بیشتر۱۸٫۴٪
امانیه در یک نگاه
امانیه در ناحیهٔ ۲ منطقهٔ ۳ شهرداری تهران قرار دارد. بزرگراههای چمران و مدرس در شمال و مدرس در شرق مرز آناند و خیابانهای آرش، اسفندیار و نیایش مرز جنوبیاش را میسازند. آن سوی بزرگراه مدرس، در شمال، باغ فردوس قرار دارد. بخش غربی محله هتل استقلال در چهارراه پارکوی، ساختمان مرکزی صدا و سیما، مسجد بلال حبشی و پارک ملت را در بر میگیرد.
بخش شمالی بلوار نلسون ماندلا، که بیشتر با نام جردن شناخته میشود، از امانیه میگذرد. این بلوار روی مسیل ساخته شده و قناتهای زیادی از زیر آن میگذشت. کوچههای فرعیاش در دههٔ چهل هر کدام به دست یک مالک ساخته شد؛ برای همین کمتر دو کوچهای شبیه هم دیده میشود و نام بسیاری از آنها از کتاب گلستان سعدی برگرفته شده است.
حالوهوای محله
چه انتظاری داشته باشید
بلوار جردن محور ادارات، شرکتها و سفارت چند کشور است و کوچههای فرعی، که جداجدا ساخته شدهاند، هر کدام شکل خودشان را دارند.
سبک زندگی
پارک ملت در غرب محله جای پیادهروی و گذران وقت است و موزهٔ سینمای ایران در باغ فردوس، همسایهٔ شمالی امانیه، قرار دارد.
بازار مسکن
ساختمانهای اداری و مجتمعهای مسکونی در امتداد بلوار جردن کنار هم قرار گرفتهاند. قیمتهای بهروز را در صفحهٔ قیمت مسکن امانیه ببینید.
دسترسیها
اتوبوس تندرو
چهارراه پارکوی، در غرب محله، مبدأ خط ۷ اتوبوس تندرو است که در مسیر خیابان ولیعصر تا میدان راهآهن میرود.
خودرو
بزرگراههای چمران و مدرس از شمال و شرق محله میگذرند و بلوار جردن امانیه را به میدان آرژانتین در جنوب و به بزرگراههای حقانی و همت وصل میکند.
جاهای دیدنی
کاخ ثابت پاسال
خانهای نئوکلاسیک در انتهای شمالی خیابان جردن که ساختش در ۱۳۴۰ تمام شد و میگویند از روی قصر پتیتریانو در ورسای الگو گرفته است.
هتل پارسیان استقلال
هتلی در چهارراه پارکوی با طراحی حیدر غیایی که در بهمن ۱۳۴۱ با نام رویال هیلتون گشایش یافت.
پارک ملت
بوستانی در شرق خیابان ولیعصر که ساختش از ۱۳۴۵ آغاز شد؛ بخش غربی آن با الهام از پارکسازی انگلیسی طراحی شد و در ۱۳۵۳ به بهرهبرداری رسید.
تاریخچه
امانیه از نامهای دورهٔ رضاشاه است. تپههای امانیه، در جنوب تجریش و شرق خیابان پهلوی (ولیعصر امروز)، در بالا زمینهای نسبتاً همواری داشتند. بخشی از این تپهها جلوی چشمانداز ایوان عمارت معیرالممالک در باغ فردوس را میگرفت و دستور داده شد قلهٔ آنها تراشیده و هموار شود. دهخدا امانیه را جایی در جادهٔ پهلوی به شمیران توصیف کرده که تازه در آن ساختمان و باغ ساخته شده بود.
ساختوساز گسترده در دههٔ چهل شکل گرفت؛ همزمان با دورهای که بیشتر ساختوساز منطقهٔ ۳ آغاز شد. در دهههای سی و چهل، رستوران قلعه و کباب مفیدی این محل را میان تهرانیها نامآشنا کرده بودند.
وجه تسمیه
- امانیه
- نام محله از دکتر امانپور گرفته شده است.
بیشتر دربارهٔ امانیه
مشاوران املاک امانیه
خرید خانه در امانیه
اجارهٔ خانه در امانیه
محلههای اطراف
۴۰۰ میلیونتومان
۱۱٫۱٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
بلوار شمال تهران با مجتمعهای مسکونی، دفترها و سفارتخانهها
۴۲۰٫۷ میلیونتومان
۶٫۵٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
کنار ولیعصر و میدان تجریش، با عمارت قاجاری باغ فردوس و موزهٔ سینما
۳۷۵٫۶ میلیونتومان
۱۶٫۵٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
بازار، امامزاده صالح و پایانهٔ شمالی خط ۱ مترو در قلب شمیران
باغها و ویلاهای شمال تهران، میان خیابان ولیعصر و اوین
محور شرقی–غربی منطقهٔ ۳، میان ولیعصر و شریعتی
۴۲۷٫۹ میلیونتومان
۴٫۹٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
۴۴۷٫۸ میلیونتومان
همقیمت با میانهٔ منطقه
سوالات متداول
امانیه کجای تهران است؟
در شمال تهران و ناحیهٔ ۲ منطقهٔ ۳؛ میان بزرگراههای چمران و مدرس در شمال و شرق و خیابانهای آرش، اسفندیار و نیایش در جنوب.
نام امانیه از کجا آمده است؟
از نام دکتر امانپور؛ این نام به دورهٔ رضاشاه برمیگردد.
جاهای دیدنی امانیه کداماند؟
کاخ ثابت پاسال در انتهای شمالی جردن، هتل استقلال در چهارراه پارکوی و پارک ملت در غرب محله.
قیمت مسکن امانیه را کجا ببینم؟
میانهٔ قیمت هر متر و روند آن در صفحهٔ قیمت مسکن امانیه کیلید بهروز میشود.
قیمت هر متر خانه در امانیه چقدر است؟
میانهٔ قیمت هر متر خانه در امانیه در آبان ۱۴۰۵ برابر ۴۵۰ میلیون تومان است.
قیمت مسکن امانیه نسبت به سال گذشته چقدر تغییر کرده؟
قیمت هر متر در امانیه نسبت به سال گذشته ۱۸۵٫۴٪ تغییر کرده است.
جایگاه امانیه میان محلههای منطقه ۳ کجاست؟
امانیه میان محلههای منطقه ۳ رتبهٔ ۴ را دارد.
اجارهٔ خانه در امانیه چقدر است؟
برآورد اجارهٔ هر متر در امانیه حدود ۱٫۱ میلیون تومان در ماه است.
منابع
عددهای بازار از آگهیهای ثبتشده در کیلید محاسبه میشوند. بر اساس آگهیهای آبان ۱۴۰۵
بر اساس آگهیهای آبان ۱۴۰۵ • بازبینیشده در ۱۰ آبان ۱۴۰۵








