

تهران · منطقه ۲
بر اساس آگهیهای آبان ۱۴۰۵
گیشا یا کوی نصر از شهرکسازیهای پیش از انقلاب در منطقهٔ ۲ تهران است؛ محلهای که چهار بزرگراه دورش را گرفتهاند و خیابان اصلیاش با پاساژها، بوتیکها و رستورانها بیشتر ساعات روز پررفتوآمد است. میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در گیشا در برابر بوده است.
| بر اساس آگهیهای | گیشا (کوی نصر) | منطقه ۲ | تهران |
|---|---|---|---|
| 1403-09 | ۱۵۷٫۴ میلیون تومان | ۱۲۹٫۹ میلیون تومان | ۸۵ میلیون تومان |
| 1403-10 | ۱۶۰ میلیون تومان | ۱۳۰٫۹ میلیون تومان | ۸۶٫۲ میلیون تومان |
| 1403-11 | ۱۶۳٫۳ میلیون تومان | ۱۳۳٫۶ میلیون تومان | ۸۸٫۲ میلیون تومان |
| 1403-12 | ۱۶۸٫۹ میلیون تومان | ۱۳۷٫۸ میلیون تومان | ۹۱٫۷ میلیون تومان |
| 1404-01 | ۱۷۴٫۱ میلیون تومان | ۱۴۱٫۴ میلیون تومان | ۹۳٫۲ میلیون تومان |
| 1404-02 | ۱۷۹٫۶ میلیون تومان | ۱۴۷٫۷ میلیون تومان | ۹۷٫۲ میلیون تومان |
| 1404-03 | ۱۸۴٫۹ میلیون تومان | ۱۵۳٫۴ میلیون تومان | ۹۸٫۲ میلیون تومان |
| 1404-04 | ۱۸۵٫۹ میلیون تومان | ۱۵۴٫۱ میلیون تومان | ۹۹٫۱ میلیون تومان |
| 1404-05 | ۱۸۶٫۹ میلیون تومان | ۱۵۴٫۵ میلیون تومان | ۹۹٫۱ میلیون تومان |
| 1404-06 | ۱۸۷٫۵ میلیون تومان | ۱۵۲٫۶ میلیون تومان | ۹۸٫۸ میلیون تومان |
| 1404-07 | ۱۸۹٫۹ میلیون تومان | ۱۵۳٫۸ میلیون تومان | ۱۰۰ میلیون تومان |
| 1404-08 | ۱۹۲٫۷ میلیون تومان | ۱۵۶٫۸ میلیون تومان | ۱۰۱٫۹ میلیون تومان |
| 1404-09 | ۱۹۹ میلیون تومان | ۱۶۱٫۵ میلیون تومان | ۱۰۵٫۶ میلیون تومان |
| 1404-10 | ۲۰۶٫۵ میلیون تومان | ۱۶۹٫۴ میلیون تومان | ۱۱۰٫۴ میلیون تومان |
| 1404-11 | ۲۲۰ میلیون تومان | ۱۸۲٫۴ میلیون تومان | ۱۱۹٫۷ میلیون تومان |
| 1404-12 | ۲۳۳٫۳ میلیون تومان | ۱۹۳٫۲ میلیون تومان | ۱۲۶٫۴ میلیون تومان |
| 1405-01 | ۲۵۰ میلیون تومان | ۲۰۶٫۴ میلیون تومان | ۱۳۵ میلیون تومان |
| 1405-02 | ۳۲۹٫۳ میلیون تومان | ۲۵۳٫۶ میلیون تومان | ۱۶۱٫۶ میلیون تومان |
| 1405-03 | ۳۹۰ میلیون تومان | ۲۹۲٫۳ میلیون تومان | ۱۸۵ میلیون تومان |
| 1405-04 | ۴۰۰ میلیون تومان | ۳۰۴٫۱ میلیون تومان | ۱۹۵ میلیون تومان |
| 1405-05 | ۴۱۴٫۳ میلیون تومان | ۳۲۲٫۶ میلیون تومان | ۲۱۰ میلیون تومان |
| 1405-06 | ۴۲۶٫۸ میلیون تومان | ۳۳۰٫۸ میلیون تومان | ۲۲۰ میلیون تومان |
| 1405-07 | ۴۵۰ میلیون تومان | ۳۵۰ میلیون تومان | ۲۲۸٫۵ میلیون تومان |
| 1405-08 | ۴۷۳٫۷ میلیون تومان | ۳۶۳٫۴ میلیون تومان | ۲۳۷٫۲ میلیون تومان |
گیشا که کوی نصر هم نامیده میشود، در شمالغرب تهران و در منطقهٔ ۲ شهرداری قرار دارد. چهار بزرگراه مرز محله را میسازند: حکیم در شمال، جلال آلاحمد در جنوب، چمران یا همان پارکوی در شرق و شیخ فضلالله نوری در غرب. آن سوی این بزرگراهها شهرک غرب در شمال، شهرآرا در جنوب و مرزداران در غرب قرار گرفتهاند.
نقشهٔ گیشا شبکهای و منظم است. خیابان اصلی، جلال آلاحمد را مستقیم به حکیم میرساند و فرعیها با شمارههای زوج و فرد از آن جدا میشوند؛ الگویی برگرفته از شمارهگذاری خیابانهای منهتن. چهارراههای سمت زوج پیوند، پیمان و دوستی نام دارند و چهارراههای سمت فرد پیام، پیشگام و پیشاهنگ. خیابان بیستمتری، کانال، بلوچستان و بلوار مدارس از دیگر معابر محلهاند.
چه انتظاری داشته باشید
خیابان اصلی با بوتیکها، فروشگاهها و پاساژهایش در بیشتر ساعات شبانهروز پررفتوآمد است و بیشتر کسانی که به آن میآیند برای خرید و گذران وقت آمدهاند.
سبک زندگی
خرید و قدم زدن در خیابان اصلی، رستورانها و آبمیوهفروشیها و پیادهروی در بوستان گفتگو بخشی از روزمرگی محله است؛ آموزشگاههای زبان، موسیقی، نقاشی و شطرنج هم در گیشا زیادند.
بازار مسکن
ساختوساز و دادوستد ملک در گیشا پرتحرک است و نوسازی ساختمانها ادامه دارد. قیمتهای بهروز را در صفحهٔ قیمت مسکن گیشا ببینید.
مترو
سه ایستگاه مترو در لبههای محله است: دانشگاه تربیت مدرس، ایستگاه تقاطعی خطهای ۶ و ۷، در تقاطع بزرگراههای چمران و جلال آلاحمد در جنوبشرق؛ بوستان گفتگو در خط ۷ کنار بزرگراه چمران؛ و شهرک آزمایش در خط ۶ کنار بزرگراه شیخ فضلالله نوری، نزدیک انتهای خیابان نوزدهم.
اتوبوس تندرو
ایستگاه کوی نصر از خط ۴ اتوبوس تندرو، میان پایانهٔ جنوب و پایانهٔ شهید افشار، کنار ایستگاه مترو دانشگاه تربیت مدرس قرار دارد.
خودرو
هر چهار ضلع محله به بزرگراه میرسد و از هر سو میتوان وارد شبکهٔ بزرگراهی شهر شد.
پاساژ نصر و بازارچهها
پاساژ نصر در دو طبقه در امتداد خیابان کانال کشیده شده و پاساژ علی، بازارچهٔ قدیمی محله، از سال ۱۳۵۶ در خیابان پانزدهم کار میکند.
درمان
بیمارستان تخصصی میلاد و سازمان انتقال خون بر تپههای شمال محلهاند و کلینیکهای پزشکی و دندانپزشکی در خود گیشا پراکندهاند.
دانشگاه و مدرسه
دانشگاه تربیت مدرس و چند دانشکدهٔ دانشگاه تهران نزدیک ایستگاه دانشگاه تربیت مدرس، در جنوبشرق محلهاند.
پارک ورزش
پارکی با کتابخانهٔ عمومی در غرب محله، پشت بلوار مدارس.
برج میلاد
برج مخابراتی تهران که بر تپهای در شمال کوی نصر ساخته شد و در مهر ۱۳۸۷ گشایش یافت.
بوستان گفتگو
بوستانی در شرق محله که در اردیبهشت ۱۳۸۲ افتتاح شد؛ کتابخانه و زمین اسکیت دارد و نمایشگاه دائمی گل و گیاه کنار آن است.
گیشا از شهرکسازیهای دورهٔ پیش از انقلاب در غرب تهران است؛ دورهای که سکونت شهری در این بخش از منطقهٔ ۲ از اوایل دههٔ چهل آغاز شد. گیشا در دههٔ پنجاه از نخستین محلههای تهران بود که به شبکهٔ فاضلاب شهری و گازکشی مجهز شد و تصفیهخانهٔ آب محلی هم دارد.
پل فلزی گیشا که در دههٔ پنجاه برای بازیهای آسیایی ساخته شده بود، در ۱۳۹۸ برچیده شد و زیرگذر گیشا جای آن را گرفت. سهراب سپهری و جلیل شهناز از سرشناسانیاند که در گیشا زندگی کردهاند.
محلهٔ دانشگاهی مرکز تهران، در امتداد خیابان کارگر شمالی
۴۳۳٫۵ میلیونتومان
۸٫۵٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
۳۴۴٫۴ میلیونتومان
۲۷٫۳٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
۳۲۲٫۷ میلیونتومان
۳۱٫۹٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
شهرک برنامهریزیشدهٔ شمالغرب تهران با شش فاز و میدان صنعت
۵۰۰ میلیونتومان
۵٫۶٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
محلهٔ اداری مرکز تهران، کنار میدان جهاد و پارک لاله
محلهٔ غرب تهران در حاشیهٔ خیابان ستارخان، میان دو بزرگراه
۲۹۴٫۱ میلیونتومان
۳۷٫۹٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
در شمالغرب تهران و منطقهٔ ۲؛ میان بزرگراههای حکیم، جلال آلاحمد، چمران و شیخ فضلالله نوری.
دانشگاه تربیت مدرس (تقاطع خط ۶ و ۷)، بوستان گفتگو (خط ۷) و شهرک آزمایش (خط ۶).
بله؛ کوی گیشا و کوی نصر دو نام یک محلهاند و این محله بیشتر با نام گیشا شناخته میشود.
میانهٔ قیمت هر متر و روند آن در صفحهٔ قیمت مسکن گیشا کیلید بهروز میشود.
میانهٔ قیمت هر متر خانه در گیشا (کوی نصر) در آبان ۱۴۰۵ برابر ۴۷۳٫۷ میلیون تومان است.
قیمت هر متر در گیشا (کوی نصر) نسبت به سال گذشته ۲۵۹٫۱٪ تغییر کرده است.
گیشا (کوی نصر) میان محلههای منطقه ۲ رتبهٔ ۶ را دارد.
برآورد اجارهٔ هر متر در گیشا (کوی نصر) حدود ۹۸۶٫۵ هزار تومان در ماه است.
عددهای بازار از آگهیهای ثبتشده در کیلید محاسبه میشوند. بر اساس آگهیهای آبان ۱۴۰۵
بر اساس آگهیهای آبان ۱۴۰۵ • بازبینیشده در ۱۰ آبان ۱۴۰۵