پرش به محتوای اصلی
کیلیدبازار تخصصی ملک

تهران · منطقه ۲

گیشا (کوی نصر)

بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵

گیشا یا کوی نصر از شهرک‌سازی‌های پیش از انقلاب در منطقهٔ ۲ تهران است؛ محله‌ای که چهار بزرگراه دورش را گرفته‌اند و خیابان اصلی‌اش با پاساژها، بوتیک‌ها و رستوران‌ها بیشتر ساعات روز پررفت‌وآمد است. میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در گیشا در برابر بوده است.

  • میانهٔ قیمت هر متر۲۵۹٫۱٪۴۷۳٫۷میلیون تومان
  • تغییر سالانه۲۵۹٫۱٪
  • برآورد اجارهٔ هر متر۹۸۶٫۵هزار تومان
  • رتبه در منطقه ۲۶
  • به دلار۱٬۷۹۷دلار
  • به گرم طلا۱۸٫۱گرم
  • نیمهٔ میانی آگهی‌ها۴۰۸٫۷ میلیون – ۵۵۰ میلیونتومان
منطقهٔ شهرداری
منطقهٔ ۲ تهران، شمال‌غرب شهر
محدوده
بزرگراه حکیم در شمال، جلال آل‌احمد در جنوب، چمران در شرق و شیخ فضل‌الله نوری در غرب
محله‌های همسایه
شهرک غرب در شمال، شهرآرا در جنوب، مرزداران در غرب
ایستگاه‌های مترو
دانشگاه تربیت مدرس (خط ۶ و ۷)، بوستان گفتگو (خط ۷)، شهرک آزمایش (خط ۶)
اتوبوس تندرو
ایستگاه کوی نصر از خط ۴، کنار ایستگاه مترو دانشگاه تربیت مدرس
ارتفاع از سطح دریا
حدود ۱۳۰۰ تا ۱۴۰۰ متر
جاذبه‌های شاخص
برج میلاد بر تپه‌های شمال محله و بوستان گفتگو در ضلع شرقی
منطقه
منطقه ۲

نقشهٔ محله

شادمهرآسمان — ۴۱۵٫۴ میلیون تومانپونک — ۳۶۱٫۱ میلیون تومانکوی فراز — ۴۰۵٫۷ میلیون تومانفرحزادشهرک ژاندارمری — ۴۳۳٫۵ میلیون تومانمرزداران — ۳۷۷٫۳ میلیون تومانشهرآرا — ۳۲۲٫۷ میلیون تومانایوانک — ۵۰۹٫۲ میلیون تومانپرواز — ۳۵۴٫۲ میلیون توماندریان‌نو — ۲۹۷٫۲ میلیون تومانشهرک غرب — ۵۰۰ میلیون تومانطرشت — ۲۴۷٫۱ میلیون تومانگیشا (کوی نصر) — ۴۷۳٫۷ میلیون تومانتوحید — ۲۷۷٫۹ میلیون تومانستارخان — ۲۹۴٫۱ میلیون تومانصادقیه — ۲۵۰ میلیون توماندانشگاه شریف — ۲۵۲٫۵ میلیون تومانتهران‌ویلا — ۳۴۴٫۴ میلیون تومانسپهر — ۵۰۶٫۳ میلیون تومانسعادت‌آباد — ۵۳۳٫۳ میلیون توماندریا — ۵۲۰ میلیون تومان

میانهٔ قیمت هر متر

  1. 1403-09
  2. 1404-02
  3. 1404-06
  4. 1404-11
  5. 1405-03
  6. 1405-08
  • گیشا (کوی نصر)
  • منطقه ۲
  • تهران
بر اساس آگهی‌های
بر اساس آگهی‌هایگیشا (کوی نصر)منطقه ۲تهران
1403-09۱۵۷٫۴ میلیون تومان۱۲۹٫۹ میلیون تومان۸۵ میلیون تومان
1403-10۱۶۰ میلیون تومان۱۳۰٫۹ میلیون تومان۸۶٫۲ میلیون تومان
1403-11۱۶۳٫۳ میلیون تومان۱۳۳٫۶ میلیون تومان۸۸٫۲ میلیون تومان
1403-12۱۶۸٫۹ میلیون تومان۱۳۷٫۸ میلیون تومان۹۱٫۷ میلیون تومان
1404-01۱۷۴٫۱ میلیون تومان۱۴۱٫۴ میلیون تومان۹۳٫۲ میلیون تومان
1404-02۱۷۹٫۶ میلیون تومان۱۴۷٫۷ میلیون تومان۹۷٫۲ میلیون تومان
1404-03۱۸۴٫۹ میلیون تومان۱۵۳٫۴ میلیون تومان۹۸٫۲ میلیون تومان
1404-04۱۸۵٫۹ میلیون تومان۱۵۴٫۱ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان
1404-05۱۸۶٫۹ میلیون تومان۱۵۴٫۵ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان
1404-06۱۸۷٫۵ میلیون تومان۱۵۲٫۶ میلیون تومان۹۸٫۸ میلیون تومان
1404-07۱۸۹٫۹ میلیون تومان۱۵۳٫۸ میلیون تومان۱۰۰ میلیون تومان
1404-08۱۹۲٫۷ میلیون تومان۱۵۶٫۸ میلیون تومان۱۰۱٫۹ میلیون تومان
1404-09۱۹۹ میلیون تومان۱۶۱٫۵ میلیون تومان۱۰۵٫۶ میلیون تومان
1404-10۲۰۶٫۵ میلیون تومان۱۶۹٫۴ میلیون تومان۱۱۰٫۴ میلیون تومان
1404-11۲۲۰ میلیون تومان۱۸۲٫۴ میلیون تومان۱۱۹٫۷ میلیون تومان
1404-12۲۳۳٫۳ میلیون تومان۱۹۳٫۲ میلیون تومان۱۲۶٫۴ میلیون تومان
1405-01۲۵۰ میلیون تومان۲۰۶٫۴ میلیون تومان۱۳۵ میلیون تومان
1405-02۳۲۹٫۳ میلیون تومان۲۵۳٫۶ میلیون تومان۱۶۱٫۶ میلیون تومان
1405-03۳۹۰ میلیون تومان۲۹۲٫۳ میلیون تومان۱۸۵ میلیون تومان
1405-04۴۰۰ میلیون تومان۳۰۴٫۱ میلیون تومان۱۹۵ میلیون تومان
1405-05۴۱۴٫۳ میلیون تومان۳۲۲٫۶ میلیون تومان۲۱۰ میلیون تومان
1405-06۴۲۶٫۸ میلیون تومان۳۳۰٫۸ میلیون تومان۲۲۰ میلیون تومان
1405-07۴۵۰ میلیون تومان۳۵۰ میلیون تومان۲۲۸٫۵ میلیون تومان
1405-08۴۷۳٫۷ میلیون تومان۳۶۳٫۴ میلیون تومان۲۳۷٫۲ میلیون تومان

محله‌های اطراف

  1. گیشا (کوی نصر)۴۷۳٫۷ میلیون تومان
  2. شهرک ژاندارمری۴۳۳٫۵ میلیون تومان
  3. تهران‌ویلا۳۴۴٫۴ میلیون تومان
  4. شهرآرا۳۲۲٫۷ میلیون تومان
  5. شهرک غرب۵۰۰ میلیون تومان
  6. ستارخان۲۹۴٫۱ میلیون تومان

نیمهٔ میانی آگهی‌ها

  1. زیر ۵۰ متر۰٫۱٪
  2. ۵۰ تا ۷۵ متر۱۴٫۷٪
  3. ۷۵ تا ۱۰۰ متر۳۹٫۸٪
  4. ۱۰۰ تا ۱۵۰ متر۲۴٫۸٪
  5. ۱۵۰ تا ۲۰۰ متر۱۸٫۴٪
  6. ۲۰۰ متر و بیشتر۲٫۱٪

گیشا در یک نگاه

گیشا که کوی نصر هم نامیده می‌شود، در شمال‌غرب تهران و در منطقهٔ ۲ شهرداری قرار دارد. چهار بزرگراه مرز محله را می‌سازند: حکیم در شمال، جلال آل‌احمد در جنوب، چمران یا همان پارک‌وی در شرق و شیخ فضل‌الله نوری در غرب. آن سوی این بزرگراه‌ها شهرک غرب در شمال، شهرآرا در جنوب و مرزداران در غرب قرار گرفته‌اند.

نقشهٔ گیشا شبکه‌ای و منظم است. خیابان اصلی، جلال آل‌احمد را مستقیم به حکیم می‌رساند و فرعی‌ها با شماره‌های زوج و فرد از آن جدا می‌شوند؛ الگویی برگرفته از شماره‌گذاری خیابان‌های منهتن. چهارراه‌های سمت زوج پیوند، پیمان و دوستی نام دارند و چهارراه‌های سمت فرد پیام، پیشگام و پیشاهنگ. خیابان بیست‌متری، کانال، بلوچستان و بلوار مدارس از دیگر معابر محله‌اند.

حال‌وهوای محله

  • چه انتظاری داشته باشید

    خیابان اصلی با بوتیک‌ها، فروشگاه‌ها و پاساژهایش در بیشتر ساعات شبانه‌روز پررفت‌وآمد است و بیشتر کسانی که به آن می‌آیند برای خرید و گذران وقت آمده‌اند.

  • سبک زندگی

    خرید و قدم زدن در خیابان اصلی، رستوران‌ها و آبمیوه‌فروشی‌ها و پیاده‌روی در بوستان گفتگو بخشی از روزمرگی محله است؛ آموزشگاه‌های زبان، موسیقی، نقاشی و شطرنج هم در گیشا زیادند.

  • بازار مسکن

    ساخت‌وساز و دادوستد ملک در گیشا پرتحرک است و نوسازی ساختمان‌ها ادامه دارد. قیمت‌های به‌روز را در صفحهٔ قیمت مسکن گیشا ببینید.

دسترسی‌ها

  • مترو

    سه ایستگاه مترو در لبه‌های محله است: دانشگاه تربیت مدرس، ایستگاه تقاطعی خط‌های ۶ و ۷، در تقاطع بزرگراه‌های چمران و جلال آل‌احمد در جنوب‌شرق؛ بوستان گفتگو در خط ۷ کنار بزرگراه چمران؛ و شهرک آزمایش در خط ۶ کنار بزرگراه شیخ فضل‌الله نوری، نزدیک انتهای خیابان نوزدهم.

  • اتوبوس تندرو

    ایستگاه کوی نصر از خط ۴ اتوبوس تندرو، میان پایانهٔ جنوب و پایانهٔ شهید افشار، کنار ایستگاه مترو دانشگاه تربیت مدرس قرار دارد.

  • خودرو

    هر چهار ضلع محله به بزرگراه می‌رسد و از هر سو می‌توان وارد شبکهٔ بزرگراهی شهر شد.

امکانات محله

  • پاساژ نصر و بازارچه‌ها

    پاساژ نصر در دو طبقه در امتداد خیابان کانال کشیده شده و پاساژ علی، بازارچهٔ قدیمی محله، از سال ۱۳۵۶ در خیابان پانزدهم کار می‌کند.

  • درمان

    بیمارستان تخصصی میلاد و سازمان انتقال خون بر تپه‌های شمال محله‌اند و کلینیک‌های پزشکی و دندانپزشکی در خود گیشا پراکنده‌اند.

  • دانشگاه و مدرسه

    دانشگاه تربیت مدرس و چند دانشکدهٔ دانشگاه تهران نزدیک ایستگاه دانشگاه تربیت مدرس، در جنوب‌شرق محله‌اند.

  • پارک ورزش

    پارکی با کتابخانهٔ عمومی در غرب محله، پشت بلوار مدارس.

جاهای دیدنی

  • برج میلاد

    برج مخابراتی تهران که بر تپه‌ای در شمال کوی نصر ساخته شد و در مهر ۱۳۸۷ گشایش یافت.

  • بوستان گفتگو

    بوستانی در شرق محله که در اردیبهشت ۱۳۸۲ افتتاح شد؛ کتابخانه و زمین اسکیت دارد و نمایشگاه دائمی گل و گیاه کنار آن است.

تاریخچه

گیشا از شهرک‌سازی‌های دورهٔ پیش از انقلاب در غرب تهران است؛ دوره‌ای که سکونت شهری در این بخش از منطقهٔ ۲ از اوایل دههٔ چهل آغاز شد. گیشا در دههٔ پنجاه از نخستین محله‌های تهران بود که به شبکهٔ فاضلاب شهری و گازکشی مجهز شد و تصفیه‌خانهٔ آب محلی هم دارد.

پل فلزی گیشا که در دههٔ پنجاه برای بازی‌های آسیایی ساخته شده بود، در ۱۳۹۸ برچیده شد و زیرگذر گیشا جای آن را گرفت. سهراب سپهری و جلیل شهناز از سرشناسانی‌اند که در گیشا زندگی کرده‌اند.

وجه تسمیه

کیشا
نام محله از ترکیب بخش نخست نام دو بنیان‌گذارش، کی‌نژاد و شاپوریان، ساخته شد؛ «کیشا» نام نخست بود که به‌مرور «گیشا» شد.

بیشتر دربارهٔ گیشا

مشاوران املاک گیشا (کوی نصر)

خرید خانه در گیشا (کوی نصر)

اجارهٔ خانه در گیشا (کوی نصر)

محله‌های اطراف

  • محلهٔ دانشگاهی مرکز تهران، در امتداد خیابان کارگر شمالی

  • ۳۴۴٫۴ میلیونتومان

    ۲۷٫۳٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • ۳۲۲٫۷ میلیونتومان

    ۳۱٫۹٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • شهرک برنامه‌ریزی‌شدهٔ شمال‌غرب تهران با شش فاز و میدان صنعت

    ۵۰۰ میلیونتومان

    ۵٫۶٪ گران‌تر از میانهٔ منطقه

  • محلهٔ اداری مرکز تهران، کنار میدان جهاد و پارک لاله

  • محلهٔ غرب تهران در حاشیهٔ خیابان ستارخان، میان دو بزرگراه

    ۲۹۴٫۱ میلیونتومان

    ۳۷٫۹٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

سوالات متداول

گیشا کجای تهران است و چه محدوده‌ای دارد؟

در شمال‌غرب تهران و منطقهٔ ۲؛ میان بزرگراه‌های حکیم، جلال آل‌احمد، چمران و شیخ فضل‌الله نوری.

کدام ایستگاه‌های مترو به گیشا نزدیک‌اند؟

دانشگاه تربیت مدرس (تقاطع خط ۶ و ۷)، بوستان گفتگو (خط ۷) و شهرک آزمایش (خط ۶).

کوی نصر و گیشا یک محله‌اند؟

بله؛ کوی گیشا و کوی نصر دو نام یک محله‌اند و این محله بیشتر با نام گیشا شناخته می‌شود.

قیمت مسکن گیشا را کجا ببینم؟

میانهٔ قیمت هر متر و روند آن در صفحهٔ قیمت مسکن گیشا کیلید به‌روز می‌شود.

قیمت هر متر خانه در گیشا (کوی نصر) چقدر است؟

میانهٔ قیمت هر متر خانه در گیشا (کوی نصر) در آبان ۱۴۰۵ برابر ۴۷۳٫۷ میلیون تومان است.

قیمت مسکن گیشا (کوی نصر) نسبت به سال گذشته چقدر تغییر کرده؟

قیمت هر متر در گیشا (کوی نصر) نسبت به سال گذشته ۲۵۹٫۱٪ تغییر کرده است.

جایگاه گیشا (کوی نصر) میان محله‌های منطقه ۲ کجاست؟

گیشا (کوی نصر) میان محله‌های منطقه ۲ رتبهٔ ۶ را دارد.

اجارهٔ خانه در گیشا (کوی نصر) چقدر است؟

برآورد اجارهٔ هر متر در گیشا (کوی نصر) حدود ۹۸۶٫۵ هزار تومان در ماه است.

منابع

عددهای بازار از آگهی‌های ثبت‌شده در کیلید محاسبه می‌شوند. بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵

بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵ • بازبینی‌شده در ۱۰ آبان ۱۴۰۵

آگهی‌های گیشا (کوی نصر)