
تهران · منطقه ۱۱
گمرک
بر اساس آگهیهای آبان ۱۴۰۵
گمرک نامی است که هنوز برای میدان رازی و محدودهٔ اطرافش در منطقهٔ ۱۱ تهران به کار میرود؛ محدودهای پرتردد در جنوب مرکز شهر که نامش از دروازهٔ گمرک تهران قدیم آمده است. میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در گمرک در برابر بوده است.
- میانهٔ قیمت هر متر۱۲۳٫۹٪۱۱۹٫۸میلیون تومان
- تغییر سالانه۱۲۳٫۹٪
- برآورد اجارهٔ هر متر۳۶۲٫۱هزار تومان
- رتبه در منطقه ۱۱۱۳
- به دلار۴۵۵دلار
- به گرم طلا۴٫۶گرم
- نیمهٔ میانی آگهیها۱۰۴٫۹ میلیون – ۱۳۵ میلیونتومان
- منطقهٔ شهرداری
- منطقهٔ ۱۱ تهران
- میدان اصلی
- میدان رازی، با نام قدیمی میدان گمرک
- خیابانهای منتهی به میدان
- کارگر از شمال، مولوی از شرق، هلال احمر و رباطکریم از غرب
- نزدیکترین ایستگاه مترو
- مهدیه، ایستگاه تقاطعی خطوط ۳ و ۷ در چهارراه گمرک
- فضای سبز
- بوستان رازی میان خیابانهای قزوین، کارگر جنوبی و هلال احمر
- بیمارستان
- بیمارستان فوقتخصصی چشم فارابی در خیابان کارگر جنوبی
- کسبوکار شاخص
- خیابان هلال احمر و میدان گمرک مرکز فروش موتورسیکلت است
- منطقه
- منطقه ۱۱
نقشهٔ محله
میانهٔ قیمت هر متر
- 1403-09
- 1404-02
- 1404-06
- 1404-11
- 1405-03
- 1405-08
- گمرک
- منطقه ۱۱
- تهران
| بر اساس آگهیهای | گمرک | منطقه ۱۱ | تهران |
|---|---|---|---|
| 1403-09 | ۶۴٫۲ میلیون تومان | ۶۲٫۵ میلیون تومان | ۸۵ میلیون تومان |
| 1403-10 | ۶۵٫۲ میلیون تومان | ۶۳٫۱ میلیون تومان | ۸۶٫۲ میلیون تومان |
| 1403-11 | ۶۶ میلیون تومان | ۶۴٫۳ میلیون تومان | ۸۸٫۲ میلیون تومان |
| 1403-12 | ۶۶٫۹ میلیون تومان | ۶۴٫۵ میلیون تومان | ۹۱٫۷ میلیون تومان |
| 1404-01 | ۶۴٫۴ میلیون تومان | ۶۵ میلیون تومان | ۹۳٫۲ میلیون تومان |
| 1404-02 | ۶۰٫۸ میلیون تومان | ۶۶٫۷ میلیون تومان | ۹۷٫۲ میلیون تومان |
| 1404-03 | ۵۸٫۳ میلیون تومان | ۶۹٫۱ میلیون تومان | ۹۸٫۲ میلیون تومان |
| 1404-04 | ۵۷٫۱ میلیون تومان | ۶۹٫۷ میلیون تومان | ۹۹٫۱ میلیون تومان |
| 1404-05 | ۵۶٫۳ میلیون تومان | ۶۹٫۷ میلیون تومان | ۹۹٫۱ میلیون تومان |
| 1404-06 | ۵۶٫۷ میلیون تومان | ۶۸٫۹ میلیون تومان | ۹۸٫۸ میلیون تومان |
| 1404-07 | ۵۷ میلیون تومان | ۶۹٫۲ میلیون تومان | ۱۰۰ میلیون تومان |
| 1404-08 | ۵۷٫۵ میلیون تومان | ۷۰ میلیون تومان | ۱۰۱٫۹ میلیون تومان |
| 1404-09 | ۵۸ میلیون تومان | ۷۱ میلیون تومان | ۱۰۵٫۶ میلیون تومان |
| 1404-10 | ۵۹٫۱ میلیون تومان | ۷۳٫۳ میلیون تومان | ۱۱۰٫۴ میلیون تومان |
| 1404-11 | ۶۳٫۱ میلیون تومان | ۷۷٫۳ میلیون تومان | ۱۱۹٫۷ میلیون تومان |
| 1404-12 | ۶۶ میلیون تومان | ۸۰٫۴ میلیون تومان | ۱۲۶٫۴ میلیون تومان |
| 1405-01 | ۷۰ میلیون تومان | ۸۵٫۳ میلیون تومان | ۱۳۵ میلیون تومان |
| 1405-02 | ۹۲٫۳ میلیون تومان | ۱۱۰ میلیون تومان | ۱۶۱٫۶ میلیون تومان |
| 1405-03 | ۱۰۴٫۴ میلیون تومان | ۱۲۴ میلیون تومان | ۱۸۵ میلیون تومان |
| 1405-04 | ۱۰۵٫۶ میلیون تومان | ۱۲۷٫۵ میلیون تومان | ۱۹۵ میلیون تومان |
| 1405-05 | ۱۰۸٫۸ میلیون تومان | ۱۳۲٫۲ میلیون تومان | ۲۱۰ میلیون تومان |
| 1405-06 | ۱۱۱٫۱ میلیون تومان | ۱۳۶٫۶ میلیون تومان | ۲۲۰ میلیون تومان |
| 1405-07 | ۱۱۵٫۴ میلیون تومان | ۱۴۴٫۲ میلیون تومان | ۲۲۸٫۵ میلیون تومان |
| 1405-08 | ۱۱۹٫۸ میلیون تومان | ۱۵۱٫۱ میلیون تومان | ۲۳۷٫۲ میلیون تومان |
محلههای اطراف
- گمرک۱۱۹٫۸ میلیون تومان
- قلمستان۱۴۲٫۱ میلیون تومان
- امیر بهادر۱۵۰ میلیون تومان
- مخصوص۱۴۱٫۳ میلیون تومان
- سلامت۱۳۵ میلیون تومان
- خانیآباد۱۱۰٫۸ میلیون تومان
نیمهٔ میانی آگهیها
- زیر ۵۰ متر۲۸٫۱٪
- ۵۰ تا ۷۵ متر۴۷٫۹٪
- ۷۵ تا ۱۰۰ متر۱۸٫۶٪
- ۱۰۰ تا ۱۵۰ متر۴٫۳٪
- ۱۵۰ تا ۲۰۰ متر۰٫۵٪
- ۲۰۰ متر و بیشتر۰٫۶٪
گمرک در یک نگاه
میدان رازی، که تهرانیها هنوز آن را گمرک مینامند، در منطقهٔ ۱۱ شهرداری و در جنوب مرکز تهران قرار دارد. خیابان کارگر از شمال، خیابان مولوی از شرق و خیابانهای هلال احمر و رباطکریم از غرب به این میدان میرسند و در میانهاش تندیس زکریای رازی، ساختهٔ علی قهاری کرمانی، برپاست؛ نخستین تندیسی که پس از انقلاب در این میدان نصب شد.
خیابان هلال احمر و میدان گمرک بیش از هر چیز با فروش خودرو و بهویژه موتورسیکلت شناخته میشوند. در شمالغرب میدان، میان خیابانهای قزوین، کارگر جنوبی و هلال احمر، بوستان رازی گسترده شده و در امتداد کارگر جنوبی بیمارستان چشمپزشکی فارابی قرار دارد.
در شرق میدان، خیابان مولوی با بازار تاریخی مولوی، راستهٔ پارچهفروشها و کوچههای قدیمیاش به سوی میدان قیام میرود و در چهارراه گمرک، تقاطع مولوی و ولیعصر، ایستگاه مترو مهدیه قرار دارد.
حالوهوای محله
چه انتظاری داشته باشید
خیابان هلال احمر و اطراف میدان مرکز فروش خودرو و بهویژه موتورسیکلتاند و چهرهای تجاری به محدوده دادهاند.
سبک زندگی
پیادهروی و ورزش در بوستان رازی، سینما رفتن در پردیس سینمایی همین بوستان و دسترسی به بازار مولوی و مرکز شهر با مترو.
بازار مسکن
میانهٔ قیمت هر متر و روند بازار مسکن این محدوده را در صفحهٔ قیمت مسکن گمرک ببینید.
چرا دوستش دارند
دو خط مترو در چهارراه گمرک، بوستان بزرگ رازی با دریاچه و امکانات ورزشی، و همسایگی با بازارهای قدیمی مولوی.
دسترسیها
مترو
ایستگاه مهدیه، نزدیکترین ایستگاه به میدان رازی، در چهارراه گمرک (تقاطع ولیعصر و مولوی) قرار دارد و خطوط ۳ و ۷ را به هم وصل میکند.
اتوبوس تندرو
در ایستگاه مهدیه خطوط ۲ و ۷ اتوبوس تندرو هم توقف دارند؛ خط ۲ میان پایانهٔ خاوران و میدان آزادی و خط ۷ میان میدان راهآهن و تجریش کار میکند.
خودرو
خیابان کارگر جنوبی از میدان انقلاب تا میدان راهآهن ادامه دارد و خیابان مولوی از میدان رازی تا میدان قیام به سمت شرق کشیده شده است.
امکانات محله
بیمارستان فارابی
بیمارستان فوقتخصصی چشمپزشکی وابسته به دانشگاه علوم پزشکی تهران در خیابان کارگر جنوبی؛ بیمارستانهای فارابی و پارسا از نشانههای اطراف ایستگاه مهدیهاند.
بازار موتورسیکلت و بازارهای مولوی
خیابان هلال احمر و میدان گمرک به فروش موتورسیکلت شناخته میشوند و در خیابان مولوی بازار تاریخی مولوی و بازار پارچهفروشها قرار دارند.
امکانات ورزشی بوستان رازی
پیست دوچرخهسواری و اسکیت، استخر سرپوشیده، زورخانه و چند سالن ورزشی سرپوشیده.
سینما و فرهنگسرا
مجموعهٔ سینمایی سهسالنه در بخش جنوبی بوستان رازی کنار خیابان هلال احمر، و فرهنگسرای رازی در همین بوستان.
جاهای دیدنی
میدان رازی و تندیس زکریای رازی
میدانی که پیشتر گمرک نام داشت؛ تندیس رازی در میانهٔ آن ساختهٔ علی قهاری کرمانی است.
بوستان رازی
بوستانی در منطقهٔ ۱۱ که در ۱۳۷۶ گشایش یافت؛ دریاچهٔ مصنوعی با فانوس دریایی، شهربازی، کتابخانه و بازارچهٔ صنایع دستی دارد.
بازار تاریخی مولوی
بازاری قدیمی در خیابان مولوی، در شرق میدان رازی، در کنار راستهٔ پارچهفروشها و پردهفروشها.
تاریخچه
نام گمرک از دروازهای میآید که در کنار همین میدان قرار داشت. دروازهٔ گمرک جنوبیترین دروازهٔ غربی حصار تهران بود و کاروانهای تجاری هنگام گذر از آن عوارض گمرکی میپرداختند. این دروازه امروز وجود ندارد و در شمار بناهای تخریبشدهٔ تهران است.
خیابان مولوی که از میدان به سمت شرق میرود، نخست «اسماعیل بزاز» نام داشت؛ به نام بازرگانی که خانه و مسجد وقفیاش در آن بود. در دورهٔ رضاشاه نام مولوی بر آن گذاشته شد. خیابان کارگر جنوبی هم پیش از انقلاب «سیمتری» نام داشت.
وجه تسمیه
- گمرک
- دروازهٔ گمرک محل پرداخت عوارض گمرکی کاروانهای تجاری بود؛ نام دروازه به میدان و محدودهٔ اطرافش رسید و هنوز هم در کنار نام رسمی رازی به کار میرود.
بیشتر دربارهٔ گمرک
خرید خانه در گمرک
اجارهٔ خانه در گمرک
محلههای اطراف
۱۴۲٫۱ میلیونتومان
۱۸٫۶٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
۱۵۰ میلیونتومان
۲۵٫۲٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
۱۴۱٫۳ میلیونتومان
۱۷٫۹٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
۱۳۵ میلیونتومان
۱۲٫۶٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
محلهٔ قدیمی جنوب تهران با پل جوادیه و فرهنگسرای بهمن
۱۱۰٫۸ میلیونتومان
۷٫۵٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
سوالات متداول
میدان گمرک کجاست و نام امروزش چیست؟
میدان گمرک همان میدان رازی در منطقهٔ ۱۱ تهران است؛ محل رسیدن خیابانهای کارگر، مولوی، هلال احمر و رباطکریم.
نزدیکترین ایستگاه مترو به میدان گمرک کدام است؟
ایستگاه مهدیه در چهارراه گمرک، تقاطع ولیعصر و مولوی، که ایستگاه تقاطعی خطوط ۳ و ۷ است.
میدان گمرک به چه چیزی شناخته میشود؟
خیابان هلال احمر و اطراف میدان مرکز فروش خودرو و بهویژه موتورسیکلتاند. بوستان رازی و بیمارستان چشمپزشکی فارابی هم در همسایگی میدان قرار دارند.
قیمت مسکن گمرک را کجا ببینم؟
میانهٔ قیمت هر متر و روند آن در صفحهٔ قیمت مسکن گمرک کیلید بهروز میشود.
قیمت هر متر خانه در گمرک چقدر است؟
میانهٔ قیمت هر متر خانه در گمرک در آبان ۱۴۰۵ برابر ۱۱۹٫۸ میلیون تومان است.
قیمت مسکن گمرک نسبت به سال گذشته چقدر تغییر کرده؟
قیمت هر متر در گمرک نسبت به سال گذشته ۱۲۳٫۹٪ تغییر کرده است.
جایگاه گمرک میان محلههای منطقه ۱۱ کجاست؟
گمرک میان محلههای منطقه ۱۱ رتبهٔ ۱۳ را دارد.
اجارهٔ خانه در گمرک چقدر است؟
برآورد اجارهٔ هر متر در گمرک حدود ۳۶۲٫۱ هزار تومان در ماه است.
منابع
عددهای بازار از آگهیهای ثبتشده در کیلید محاسبه میشوند. بر اساس آگهیهای آبان ۱۴۰۵
بر اساس آگهیهای آبان ۱۴۰۵ • بازبینیشده در ۱۰ آبان ۱۴۰۵




