اخبار بازار مسکن

اخبار بازار مسکن در هفته دوم بهمن

اخبار بازار مسکن در هفته دوم بهمن

 

اخبار بازار مسکن در هفته دوم بهمن ۱۳۹۶ همچنان حکایت از افزایش قیمت مسکن می‌دهد با این حال رئیس اتحادیه مشاورین املاک توصیه کرده است مردم همین امسال اقدام به خرید خانه کنند.

مسکن در تهران ۸.۲ درصد گران شد؛ اخبار هفته دوم بهمن

ایران آنلاین – در ۱۰ ماه منتهی به بهمن ماه سال گذشته ۱۳۶ هزار و ۱۸۱ مبایعه ‌نامه در شهر تهران ثبت شد؛ اما در مدت مشابه امسال ۱۵۳ هزار و ۱۹۱ فقره مبایعه نامه ثبت شده که نشان دهنده رشد ۱۲٫۵درصدی است.
متوسط قیمت واحد مسکونی در بازه ابتدای سال ۹۵ تا پایان دی ماه همان سال ۴ میلیون و ۳۴۴ هزار تومان بود که با رشد ۸٫۲ درصدی در ۱۰ نخست امسال به ۴ میلیون و ۷۱۱ هزار تومان رسیده است.
همچنین در ۱۰ ماه نخست سال گذشته ۵۰۲ هزار میلیارد ریال حجم مبایعه نامه‌ها بوده که در ۱۰ ماه امسال با رشد ۳۰٫۴ درصدی به ۶۵۴ هزار میلیارد ریال افزایش یافته است.
تعداد واحدهای مسکونی در پروانه ساختمانی طی ۱۰ ماه نخست سال ۹۵ بالغ بر ۴۷ هزار و ۵۶۰ فقره بوده که با ۵٫۴ درصد رشد به ۵۰ هزار و ۱۰۸ فقره در ۱۰ ماه امسال افزایش یافته است.

آثار منفی رشد بازار ارز بر کاهش رونق بازار مسکن

جماران – علی قائدی، معاون مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی درباره اثرگذاری تلاطمات بازار ارز بر بازار مسکن اظهار داشت: بازار مسکن و بازار ارز در کوتاه مدت رقیب همدیگر هستند؛ به گونه‌ای که وقتی قیمت ارز افزایش می‌یابد، ممکن است برخی خریدارانی که قرار بود به سمت بازار مسکن بیایند، به دلیل بازدهی که در بازار ارز ایجاد می‌شود، به این بازار کشش پیدا کنند.

این اقتصاددان در اخبار هفته دوم بهمن ادامه داد: ولی در میان‌مدت و بلندمدت از آنجایی که نرخ ارز سبب می‌شود هزینه ساخت بالا برود و تورم عمومی افزایش یابد، همین موضوع سبب می‌شود، قیمت مسکن هم بیشتر شود، این اثرگذاری نه تنها در بازار مسکن بلکه در سایر کالاها و خدمات نیز مشهود خواهد بود.

 

 

 

 در همین رابطه بخوانید:

 

همین امسال خانه بخرید؛ اخبار هفته دوم بهمن

ایلنا – نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه موکول کردن خرید مسکن به سال جاری نفع اقتصادی ندارد،گفت: نوسانات نرخ ارز، طلا، تورم و احتمال افزایش قیمت حامل‌های انرژی در رشد قیمت در بازار مسکن تاثیرگذار است.

وی با بیان اینکه تا پایان سال افزایش قیمت نخواهیم داشت، گفت: سال آینده تورم و افزایش قیمت‌ها در سایر بازارها بر بازار مسکن اثر گذار خواهد بود. عقبایی با بیان اینکه در طول سه دهه گذشته هیچ گاه قیمت مسکن روند کاهشی نداشته است، اظهار داشت: مردم منتظر کاهش قیمت مسکن نباشند و اگر قصد برطرف کردن نیاز مصرفی خود هستند بهتر در سال جاری اقدام به خرید مسکن کنند.

رشد قیمت مسکن از نرخ تورم بالاتر نمی‌رود

ایسنا – یک کارشناس مسکن در مصاحبه با ایسنا گفته است نه تنها در سال ۱۳۹۷ رونق مسکن اتفاق نمی‌افتد بلکه رکود بی‌سابقه ادامه خواهد داشت. رکود مسکن در ادوار گذشته نهایتا سه تا پنج سال بود ولی به نظر من رکود فعلی که به پنج سال رسیده کماکان ادامه خواهد داشت.

وی در اخبار هفته دوم بهمن افزود: بازار مسکن ترکیب کاربری‌های مختلف است. در نیمه دوم امسال شاهد افزایش نسبی در تعداد معاملات بودیم اما باید ببینیم این رشد مربوط به چه دهک‌هایی و در کدام کلانشهرها است. اگر بخواهیم خاصه یک تحلیلی داشته باشیم بازار مسکن دو تقاضا دارد؛ یکی مصرفی و دیگری سرمایه‌گذاری است که سال‌هاست بخش سرمایه‌گذاری از این حوزه خارج شده ولی بازار مصرفی کماکان حضور دارد.

 

 در همین رابطه بخوانید:

مطالب مرتبط

تقاضای مصرفی چه زمانی به بازار مسکن برمی‌گردد؟

حسین عبده تبریزی، اقتصاددان و صاحب‌نظر برجسته بخش مسکن با حضور در رسانه تصویری اینترنتی اکو ایران در تشریح وضعیت پیش روی بازار مسکن در سال ۹۹ بیان کرد: به‌رغم […]

دومینوی بازار اجاره مسکن

  کشورهای توسعه‌یافته برای بازار اجاره مسکن یک سازوکار کلی در نظر گرفته و با اتکا به آن، سال‌هاست که مشکلی در بخش اجاره ندارد و هم مستأجران و هم […]

بازار مسکن محرک می خواهد نه بازدارنده تولید

یکی از مباحث داغ این روزهای بازار مسکن اتخاذ یک ردیف مالیاتی دیگر با عنوان مالیات برعایدی سرمایه با تمرکز بر بخش مسکن است که تا امروز که روزهای پایانی […]

مدل ارزیابی هوشمند چیست؟

  مدل ارزیابی هوشمند یا AVM نام سرویسی است که با استفاده از مدل‌های ریاضی و پایگاه داده­‌ها، قیمت مسکن را ارزیابی می‌­کند. اکثر مدل‌­های ارزیابی هوشمند، قیمت یک ملک […]

آنچه در تیر ماه ۹۸ برای بازار مسکن تهران رخ داد

  بازار شفاف در حوزه مسکن می­‌تواند ارزش افزوده‌­های بی‌شماری به همراه داشته باشد. مدتی است که این شفافیت توسط وزارت راه و شهرسازی و سامانه «سابا»که مشاورین املاک را […]

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *