آموزش و مشاوره حقوقی
مشاورههای حقوقی هنگام خرید و یا حتی بازسازی ملک مهم و ضروری است. اطلاع از قوانین حقوقی آپارتمان نشینی مانند نحوه محاسبه شارژ و یا هزینههای تعمیرات در آپارتمان و موارد بسیار دیگر از اختلاف بین ساکنین ساختمان جلوگیری میکند. اطلاع از قوانین حقوقی ساختوساز مثل نحوه محاسبه درصد مشارکت در ساخت باعث تنظیم قرارداد مطمئن و قانونی میشود و احتمال اختلاف بین شرکا را کاهش میدهد. برای آگاهی از اطلاعات حقوقی، بخش آموزش و مشاوره حقوقی کیلیدمگ را مطالعه کنید.
دارندگان سند تکبرگ زرد بخوانند؛ اطلاعیه مهم سازمان ثبت درباره تعویض سند
در روزهای اخیر، انتشار خبرهایی درباره صدور سندهای تکبرگ سبزرنگ و اجرای قانون جدید ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، باعث ایجاد ابهام برای بسیاری از مالکان شده است. برخی تصور […]
اگر فروشنده سند ملک را به نام خریدار نزند، چه باید کرد؟
خرید خانه برای بیشتر افراد با امضای مبایعهنامه و پرداخت بخش مهمی از پول معامله تمام نمیشود. مرحله مهم دیگری باقی میماند: انتقال رسمی ملک و ثبت سند به نام […]
عیب پنهان ملک بعد از خرید؛ آیا میتوان معامله را فسخ کرد؟
همه ایرادهای یک ملک، پیش از معامله قابل تشخیص نیستند. اگر بعد از تحویل ملک متوجه عیب پنهان شوید، چه حقوقی خواهید داشت؟ تصور کنید چند هفته از خرید خانه […]
استعلامهای ضروری قبل از خرید ملک؛ از سند تا شهرداری
خرید خانه فقط پیدا کردن یک ملک مناسب و توافق بر سر قیمت نیست. ممکن است خانهای از نظر محله، متراژ، سن بنا و قیمت دقیقاً همان چیزی باشد که […]
مهمترین بندهای مبایعهنامه که بیشترین اختلاف را ایجاد میکنند!
خرید خانه معمولاً با یک توافق ساده شروع میشود؛ فروشنده قیمت را اعلام میکند، خریدار ملک را میپسندد و دو طرف درباره مبلغ به توافق میرسند. اما بخش مهم معامله […]
12 اشتباه مستأجران که ممکن است باعث از دست رفتن ودیعه شود!
پرداخت ودیعه یا همان پول پیش، برای بسیاری از مستأجران یکی از سنگینترین بخشهای قرارداد اجاره است. ممکن است مستأجر برای اجاره یک خانه، صدها میلیون یا حتی چند میلیارد […]
مشارکت در ساخت در تهران؛ از فرمول 40-60 تا توافقهای 50-50
سالها بود که در بازار ساختوساز تهران، نسبت ۶۰ درصد سهم مالک و ۴۰ درصد سهم سازنده به یک عرف نانوشته در بسیاری از قراردادهای مشارکت در ساخت تبدیل شده […]
افزایش غیرقانونی اجاره بها؛ شرایط شکایت مستأجر، مدارک و قوانین ۱۴۰۵
افزایش غیرقانونی اجاره بها یکی از مهمترین دغدغههای مستأجران در زمان تمدید قرارداد است.بازار اجاره مسکن در سالهای اخیر به یکی از مهمترین دغدغههای خانوارهای ایرانی تبدیل شده است. افزایش […]
عرصه و اعیان چیست؟ تفاوت مالکیت زمین و ساختمان و نکات حقوقی
در دنیای معاملات ملکی، اصطلاحات عرصه و اعیان نقش محوری دارند. عدم آگاهی از تفاوت این دو مفهوم میتواند منجر به مشکلات حقوقی، اختلافات مالی و حتی از دست رفتن […]
فسخ قرارداد ملکی | راهنمای کامل فسخ در سامانه خودنویس و کاتب
فسخ قرارداد ملکی یکی از مهمترین و در عین حال پیچیدهترین موضوعات حقوقی در معاملات املاک است. بسیاری از اختلافات میان خریدار و فروشنده یا موجر و مستأجر، دقیقاً از […]
حقوق خریدار و فروشنده در معاملات ملکی | راهنمای کامل
راهنمای کامل برای معاملهای امن و بدون اختلاف معاملات ملکی از مهمترین و پرریسکترین قراردادهای مالی در زندگی افراد محسوب میشوند. حجم بالای سرمایه، پیچیدگیهای حقوقی و حساسیت انتقال مالکیت […]
خرید ملک در رهن بانک | شرایط قانونی و نکات مهم معامله امن
خرید ملک همیشه یکی از مهمترین تصمیمهای مالی زندگی است، اما وقتی ملکی در رهن بانک قرار دارد، حساسیت معامله چند برابر میشود. بسیاری از خریداران هنگام مواجهه با چنین […]
کاربری زمین در شمال؛ خط قرمزی که قبل از خرید نباید نادیده بگیرید!
بازار خرید زمین در شمال ایران طی سالهای اخیر رشد قابلتوجهی داشته است. افزایش قیمت ملک، محدودیت زمین و تقاضای بالای سرمایهگذاری باعث شده بسیاری از خریداران، بهخصوص خریداران غیربومی، […]
قانون جدید گرفتن سند برای ملک قولنامهای در ۱۴۰۴ | راهنمای کامل
املاک قولنامهای سالهاست بخشی جداییناپذیر از بازار ملک ایران هستند؛ املاکی که با وجود ارزش مالی بالا، هنوز سند رسمی ندارند و همین موضوع، آنها را در معرض اختلاف، جعل […]
ساخت ویلا در شمال|مجوزها، نقشه و قوانین مهم
ساخت ویلا در شمال ایران، بهخصوص در استانهای گیلان، مازندران و گلستان، همواره یکی از محبوبترین سرمایهگذاریها و گزینههای زندگی تفریحی و دائمی برای مردم کشور بوده است. از چشماندازهای […]
ثبت سرقفلی در سامانه ساغر | راهنمای کامل حقوقی
در سالهای اخیر، بخش قابل توجهی از اختلافات ملکی در محاکم قضایی کشور به املاک تجاری، سرقفلی و حق کسب و پیشه مربوط بوده است. بسیاری از این اختلافات ریشه […]
ثبتنام در سامانه ساغر ۱۴۰۵؛ راهنمای کامل دریافت سند رسمی املاک
در سالهای اخیر، بخش بزرگی از معاملات ملکی کشور با اسناد عادی مانند قولنامه و مبایعهنامه انجام شده است. این معاملات، هرچند رایج، مشکلات قانونی متعددی ایجاد کردهاند؛ از اختلافات […]
اشتباهات رایج هنگام خرید ویلا در شمال که باید از آنها دوری کنید!
خرید ویلا در شمال، چه برای سرمایهگذاری و چه سکونت، یکی از مهمترین تصمیمهای مالی هر فرد است. جذابیت ویلاهای شمال به دلیل طبیعت بکر، نزدیکی به ساحل و جنگل […]
خرید ویلا در شمال با سند رسمی؛ نکات حقوقی مهم
خرید ویلا در شمال برای بسیاری از افراد، فقط یک انتخاب تفریحی نیست؛ بلکه تصمیمی مهم برای سرمایهگذاری، حفظ ارزش پول و تأمین آینده به شمار میآید.جذابیتهای طبیعی شمال کشور، […]
قانون الزام ثبت رسمی معاملات املاک ؛ نحوه اجرا و هزینهها
قانون الزام ثبت رسمی معاملات املاک یکی از مهمترین تحولات نظام حقوقی ایران در حوزه ثبت اسناد و املاک به شمار میرود. این قانون نقش مهمی در تثبیت مالکیت، افزایش […]
