توصیههای اجاره و خرید خانه
با قوانین حقوقی و مالی هنگام خرید خانه آشنا هستید؟ هنگام تنظیم قرارداد خرید خانه چه نکاتی باید ذکر شود؟ پرداخت عوارض شهرداری به عهده فروشنده است یا خریدار؟ قوانین فروش خانه در رهن چیست؟ تبدیل رهن به اجاره چگونه محاسبه میشود؟ آیا با وظایف صاحبخانه در مقابل مستاجر اطلاع دارید؟ میزان افزایش اجارهبها در زمان تمدید چقدر است؟ برای دریافت اطلاعات حقوقی و مالی در زمینه خرید و فروش و رهن خانه، بخش توصیههای اجاره و خرید خانه در کیلید را دنبال کنید.
دارندگان سند تکبرگ زرد بخوانند؛ اطلاعیه مهم سازمان ثبت درباره تعویض سند
در روزهای اخیر، انتشار خبرهایی درباره صدور سندهای تکبرگ سبزرنگ و اجرای قانون جدید ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، باعث ایجاد ابهام برای بسیاری از مالکان شده است. برخی تصور […]
اگر فروشنده سند ملک را به نام خریدار نزند، چه باید کرد؟
خرید خانه برای بیشتر افراد با امضای مبایعهنامه و پرداخت بخش مهمی از پول معامله تمام نمیشود. مرحله مهم دیگری باقی میماند: انتقال رسمی ملک و ثبت سند به نام […]
عیب پنهان ملک بعد از خرید؛ آیا میتوان معامله را فسخ کرد؟
همه ایرادهای یک ملک، پیش از معامله قابل تشخیص نیستند. اگر بعد از تحویل ملک متوجه عیب پنهان شوید، چه حقوقی خواهید داشت؟ تصور کنید چند هفته از خرید خانه […]
استعلامهای ضروری قبل از خرید ملک؛ از سند تا شهرداری
خرید خانه فقط پیدا کردن یک ملک مناسب و توافق بر سر قیمت نیست. ممکن است خانهای از نظر محله، متراژ، سن بنا و قیمت دقیقاً همان چیزی باشد که […]
مهمترین بندهای مبایعهنامه که بیشترین اختلاف را ایجاد میکنند!
خرید خانه معمولاً با یک توافق ساده شروع میشود؛ فروشنده قیمت را اعلام میکند، خریدار ملک را میپسندد و دو طرف درباره مبلغ به توافق میرسند. اما بخش مهم معامله […]
12 اشتباه مستأجران که ممکن است باعث از دست رفتن ودیعه شود!
پرداخت ودیعه یا همان پول پیش، برای بسیاری از مستأجران یکی از سنگینترین بخشهای قرارداد اجاره است. ممکن است مستأجر برای اجاره یک خانه، صدها میلیون یا حتی چند میلیارد […]
مشارکت در ساخت در تهران؛ از فرمول 40-60 تا توافقهای 50-50
سالها بود که در بازار ساختوساز تهران، نسبت ۶۰ درصد سهم مالک و ۴۰ درصد سهم سازنده به یک عرف نانوشته در بسیاری از قراردادهای مشارکت در ساخت تبدیل شده […]
خرید خانه بدون مشاور املاک؛ صرفهجویی در هزینه یا ریسکی که نباید نادیده گرفت؟
خرید خانه برای بسیاری از افراد یکی از بزرگترین تصمیمهای مالی زندگی است. طبیعی است که خریدار بخواهد تا جای ممکن هزینههای معامله را کاهش دهد و اگر تصور کند […]
افزایش غیرقانونی اجاره بها؛ شرایط شکایت مستأجر، مدارک و قوانین ۱۴۰۵
افزایش غیرقانونی اجاره بها یکی از مهمترین دغدغههای مستأجران در زمان تمدید قرارداد است.بازار اجاره مسکن در سالهای اخیر به یکی از مهمترین دغدغههای خانوارهای ایرانی تبدیل شده است. افزایش […]
شرایط گرفتن وام مسکن با سند خانه | بررسی بانکها ۱۴۰۴
این روزها گرفتن وام مسکن بدون ضامن، تبدیل به یکی از دغدغههای اصلی افرادی شده که قصد خرید خانه، تکمیل بودجه یا حتی بازسازی ملک خود را دارند. از طرفی […]
عرصه و اعیان چیست؟ تفاوت مالکیت زمین و ساختمان و نکات حقوقی
در دنیای معاملات ملکی، اصطلاحات عرصه و اعیان نقش محوری دارند. عدم آگاهی از تفاوت این دو مفهوم میتواند منجر به مشکلات حقوقی، اختلافات مالی و حتی از دست رفتن […]
اصول مذاکره حرفهای در معاملات ملکی | تکنیکهای موفق فروش و خرید
مذاکره در معاملات ملکی یکی از حساسترین و تعیینکنندهترین مراحل خرید و فروش است. حتی بهترین فایلها و مناسبترین قیمتها هم بدون مذاکره درست میتوانند به شکست منجر شوند. بسیاری […]
کدام فایلهای ملکی سریعتر فروش میروند؟ تحلیل رفتار خریداران
فروش ملک یکی از مهمترین مراحل زندگی اقتصادی افراد است؛ خواه خانهای باشد که در آن زندگی کردهاند و خواه ملکی که بهعنوان سرمایه خریده شده. در بازار رقابتی امروز، […]
فسخ قرارداد ملکی | راهنمای کامل فسخ در سامانه خودنویس و کاتب
فسخ قرارداد ملکی یکی از مهمترین و در عین حال پیچیدهترین موضوعات حقوقی در معاملات املاک است. بسیاری از اختلافات میان خریدار و فروشنده یا موجر و مستأجر، دقیقاً از […]
چطور فایلهای ملکی خود را به بهترین قیمت بفروشیم؟ | راهنمای مشاورین املاک
فروش فایلهای ملکی یکی از مهمترین مهارتهایی است که هر مشاور املاک باید بهطور حرفهای بیاموزد. تعیین قیمت درست، نحوه معرفی ملک، شناخت نیاز مشتری و زمانبندی مناسب برای فروش، […]
حقوق خریدار و فروشنده در معاملات ملکی | راهنمای کامل
راهنمای کامل برای معاملهای امن و بدون اختلاف معاملات ملکی از مهمترین و پرریسکترین قراردادهای مالی در زندگی افراد محسوب میشوند. حجم بالای سرمایه، پیچیدگیهای حقوقی و حساسیت انتقال مالکیت […]
خرید ملک در رهن بانک | شرایط قانونی و نکات مهم معامله امن
خرید ملک همیشه یکی از مهمترین تصمیمهای مالی زندگی است، اما وقتی ملکی در رهن بانک قرار دارد، حساسیت معامله چند برابر میشود. بسیاری از خریداران هنگام مواجهه با چنین […]
کاربری زمین در شمال؛ خط قرمزی که قبل از خرید نباید نادیده بگیرید!
بازار خرید زمین در شمال ایران طی سالهای اخیر رشد قابلتوجهی داشته است. افزایش قیمت ملک، محدودیت زمین و تقاضای بالای سرمایهگذاری باعث شده بسیاری از خریداران، بهخصوص خریداران غیربومی، […]
قانون جدید گرفتن سند برای ملک قولنامهای در ۱۴۰۴ | راهنمای کامل
املاک قولنامهای سالهاست بخشی جداییناپذیر از بازار ملک ایران هستند؛ املاکی که با وجود ارزش مالی بالا، هنوز سند رسمی ندارند و همین موضوع، آنها را در معرض اختلاف، جعل […]
ساخت ویلا در شمال|مجوزها، نقشه و قوانین مهم
ساخت ویلا در شمال ایران، بهخصوص در استانهای گیلان، مازندران و گلستان، همواره یکی از محبوبترین سرمایهگذاریها و گزینههای زندگی تفریحی و دائمی برای مردم کشور بوده است. از چشماندازهای […]
