توصیههای اجاره و خرید خانه
با قوانین حقوقی و مالی هنگام خرید خانه آشنا هستید؟ هنگام تنظیم قرارداد خرید خانه چه نکاتی باید ذکر شود؟ پرداخت عوارض شهرداری به عهده فروشنده است یا خریدار؟ قوانین فروش خانه در رهن چیست؟ تبدیل رهن به اجاره چگونه محاسبه میشود؟ آیا با وظایف صاحبخانه در مقابل مستاجر اطلاع دارید؟ میزان افزایش اجارهبها در زمان تمدید چقدر است؟ برای دریافت اطلاعات حقوقی و مالی در زمینه خرید و فروش و رهن خانه، بخش توصیههای اجاره و خرید خانه در کیلید را دنبال کنید.
کاربری زمین در شمال؛ خط قرمزی که قبل از خرید نباید نادیده بگیرید!
بازار خرید زمین در شمال ایران طی سالهای اخیر رشد قابلتوجهی داشته است. افزایش قیمت ملک، محدودیت زمین و تقاضای بالای سرمایهگذاری باعث شده بسیاری از خریداران، بهخصوص خریداران غیربومی، […]
قانون جدید گرفتن سند برای ملک قولنامهای در ۱۴۰۴ | راهنمای کامل
املاک قولنامهای سالهاست بخشی جداییناپذیر از بازار ملک ایران هستند؛ املاکی که با وجود ارزش مالی بالا، هنوز سند رسمی ندارند و همین موضوع، آنها را در معرض اختلاف، جعل […]
ساخت ویلا در شمال|مجوزها، نقشه و قوانین مهم
ساخت ویلا در شمال ایران، بهخصوص در استانهای گیلان، مازندران و گلستان، همواره یکی از محبوبترین سرمایهگذاریها و گزینههای زندگی تفریحی و دائمی برای مردم کشور بوده است. از چشماندازهای […]
ثبت سرقفلی در سامانه ساغر | راهنمای کامل حقوقی
در سالهای اخیر، بخش قابل توجهی از اختلافات ملکی در محاکم قضایی کشور به املاک تجاری، سرقفلی و حق کسب و پیشه مربوط بوده است. بسیاری از این اختلافات ریشه […]
ثبتنام در سامانه ساغر ۱۴۰۵؛ راهنمای کامل دریافت سند رسمی املاک
در سالهای اخیر، بخش بزرگی از معاملات ملکی کشور با اسناد عادی مانند قولنامه و مبایعهنامه انجام شده است. این معاملات، هرچند رایج، مشکلات قانونی متعددی ایجاد کردهاند؛ از اختلافات […]
اشتباهات رایج هنگام خرید ویلا در شمال که باید از آنها دوری کنید!
خرید ویلا در شمال، چه برای سرمایهگذاری و چه سکونت، یکی از مهمترین تصمیمهای مالی هر فرد است. جذابیت ویلاهای شمال به دلیل طبیعت بکر، نزدیکی به ساحل و جنگل […]
خرید ویلا در شمال با سند رسمی؛ نکات حقوقی مهم
خرید ویلا در شمال برای بسیاری از افراد، فقط یک انتخاب تفریحی نیست؛ بلکه تصمیمی مهم برای سرمایهگذاری، حفظ ارزش پول و تأمین آینده به شمار میآید.جذابیتهای طبیعی شمال کشور، […]
قانون الزام ثبت رسمی معاملات املاک ؛ نحوه اجرا و هزینهها
قانون الزام ثبت رسمی معاملات املاک یکی از مهمترین تحولات نظام حقوقی ایران در حوزه ثبت اسناد و املاک به شمار میرود. این قانون نقش مهمی در تثبیت مالکیت، افزایش […]
خرید و فروش ملک ورثهای؛ اشتباهاتی که شما را گرفتار دادگاه میکند!
خرید و فروش ملک ورثهای یکی از پیچیدهترین معاملات ملکی از نظر حقوقی است؛ معاملاتی که در صورت ناآگاهی از قوانین، میتواند باعث بطلان قرارداد، ایجاد اختلاف بین وراث یا […]
تغییر کاربری ملک |مجازات ساختوساز غیرمجاز و امکان تبدیل حکم تخریب
در سالهای اخیر، تغییر کاربری ملک و ساختوساز غیرمجاز به یکی از جدیترین چالشهای حقوقی و شهرسازی در ایران تبدیل شده است. افزایش قیمت زمین و مسکن، پیچیدگی اخذ مجوزهای […]
قوانین پیشفروش آپارتمان | راهنمای کامل پیشخرید امن، قانونی و بدون ریسک
قوانین پیشفروش آپارتمان یکی از مهمترین موضوعاتی است که هر خریدار ملک باید بهطور کامل با آن آشنا باشد. با افزایش قیمت مسکن، پیشخرید بهعنوان راهکاری برای کاهش فشار مالی […]
نحوه انتقال سند در دفاتر رسمی |مراحل، مدارک و هزینهها
انتقال سند ملکی از فروشنده به خریدار یکی از مهمترین و حساسترین مراحل هر معامله ملکی در ایران است. این فرآیند قانونی تنها زمانی اعتبار کامل پیدا میکند که در […]
مشارکت در ساخت؛ راهنمای جامع قرارداد و سرمایهگذاری در نوسازی ملک
تبدیل یک خانه کلنگی به آپارتمانی نوساز و مدرن، رؤیای بسیاری از مالکان است. این مسیر میتواند بسیار سودآور باشد، اما بدون آگاهی و برنامهریزی دقیق، سرمایه یک عمر در […]
قانون مالیات بر خانههای خالی،مقررات،نحوه محاسبه،معافیتها
قانون مالیات بر خانههای خالی یکی از مهمترین ابزارهای سیاستگذاری دولت در حوزه مسکن است که با هدف مقابله با احتکار مسکن، افزایش عرضه واحدهای مسکونی و کنترل التهاب بازار […]
تمدید قرارداد اجاره 1404؛ راهنمای کامل موجر و مستاجر
قانون اجاره یکی از مهمترین و پرکاربردترین قوانین حوزه املاک و مستغلات در ایران است. این قانون، چارچوب حقوقی روابط میان موجر و مستاجر را مشخص کرده و ضوابط تنظیم، […]
مبایعه نامه چیست؟نکات مهم و نحوه ثبت در سامانه
مبایعهنامه قراردادی مهم، معتبر و قابل استناد است که میان خریدار و فروشنده برای انتقال مالکیت یک مال (معمولاً ملک) منعقد میشود. تنظیم نادرست یا نداشتن مبایعهنامه میتواند برای هر […]
سرقفلی چیست؟ همه چیز درباره حق کسب و پیشه و مالکیت مغازه
سرقفلی چیست؟این یکی از مهمترین مفاهیم حقوقی در معاملات املاک تجاری در ایران است و آگاهی نداشتن از جزئیات آن میتواند باعث بروز اختلافات و خسارتهای جدی مالی شود. بسیاری […]
مالیات نقل و انتقال ملک چیست و بر عهده چه کسانی است؟
مالیات نقل و انتقال ملک چیست؟ مالیات نقل و انتقال ملک نوعی مالیات مستقیم است که هنگام انتقال مالکیت ملک (واحد مسکونی، اداری، تجاری، زمین و…) از فروشنده یا مالک […]
راهنمای ثبت قرارداد املاک در سامانه خودنویس |از ورود تا صدور کد رهگیری
سامانه خودنویس املاک (khodnevis.mrud.ir) بستری الکترونیکی تحت نظارت وزارت راه و شهرسازی و وزارت صمت است که از سال ۱۴۰۳ جایگزین سامانههای قبلی شده و همه قراردادهای خرید، فروش، رهن […]
کد رهگیری املاک در معاملات مسکن چیست و چرا اهمیت دارد؟
حتما در بنگاههای املاک صفحات رنگی قولنامه را دیدهاید که در زمان خرید یا اجاره ملک، به امضا طرفین قرارداد و شاهدان میرسد. اگرچه مشاوران املاک سالهاست از این نوع […]
