برای خرید آپارتمان و اجاره خانه در تهران، انتخاب محله مناسب برای زندگی بخش مهمی از فرآیند است. دسترسی محله، بافت، ساکنان، فضای سبز و امنیت محله همگی موارد مهمی هستند که باید برای انتخاب محله مناسب در نظر داشته باشیم. امکانات محله تهرانپارس و دسترسی تهرانپارس سبب شده این محله از محله‌های محبوب تهران باشد و خرید آپارتمان در تهرانپارس رونق دارد. این محله به دو بخش تهرانپارس شرقی و تهرانپارس غربی تقسیم می‌شود. در مطلب زیر به ویژگی‌های این محله‌ی محبوب منطقه 4 پرداخته‌ایم:
تهرانپارس کجاست؟
از شمال تهرانپارس به بزرگراه زین الدین محدود می‌شود که دسترسی را به سایر محلات تهران راحت کرده، علاوه بر بزرگراه زین الدین، محلات قنات کوثر و کوهسار هم از شمال با تهرانپارس همسایه هستند. همسایه جنوبی آن خیابان دماوند و محله‌های سرخه‌حصار و آشتیانی و همسایه غربی‌اش بزرگراه شهید باقری است که این بزرگراه هم در دسترسی این محله نقش به‌سزایی دارد. همسایه شرقی تهرانپارس نیز بلوار پروین و محلات گلشن و جوادیه است.
تاریخچه تهرانپارس
تهرانپارس در شمال شرق تهران و در محدوده‌ی دو منطقه‌ی 4 و 8 شهرداری تهران واقع شده. تهرانپارس جزو محله‌های قدیمی تهران است و در گذر زمان تبدیل به محله‌ای وسیع و پرجمعیت شده.
حدود صد سال پیش دو روستای مهدی‌آباد و مجیدآباد در تهرانپارس قرار داشته‌اند که به مرور زمان و با افزایش جمعیت، باغ‌ها تخریب و به محیط مسکونی تبدیل شده است. مالک اصلی تهرانپارس در گذشته، فردی زرتشتی به نام ارباب هرمز یا هرمز آرش بوده که زمین‌های این منطقه را خریداری کرد و اولین سنگ بناهای تهرانپارس را بنا نهاد. وی به همراه همسرش شروع به ساختن و آوردن امکانات شهری برای آباد کردن اراضی این منطقه که تا پیش از این بلا استفاده بود را کرد. یکی دیگر از اقدامات وی تاسیس مدرسه زرتشتیان در این محله بود که در آن زمان باعث مراجعت زرتشیان زیادی به این منطقه شد. در حال حاضر نیز زرتشتیان در این محله به ویژه فلکه دوم سکونت دارند. آتشکده زرتشتیان نیز در خیابان جشنواره قرار دارد. استفاده ارباب هرمز از مهندسان فرانسوی در ساخت و طراحی محله‌های مدرن مانند نارمک و تهرانپارس باعث شد که این محله ابتدا به تهران پاریس معروف شود و بعدها با تغییر گویش نام آن به تهرانپارس تغییر نام داد.
|
در همین رابطه بخوانید: |
از ویژگی های مهم تهرانپارس، شماره‌گذاری کوچه‌های این محله است. مبنای شماره‌گذاری، اعداد زوج است و به صورت شرقی و غربی از سه راه تهرانپارس تا فلکه چهارم ادامه دارد.
نام فرعی‌های قدیمی تهرانپارس از اسامی قدیمی ایرانی مثل رستم، گیو، پارسیان، کادوس و زرین گرفته شده و قدمت این محله را بیش از پیش مسجل می‌کند. بلوار اصلی تهرانپارس نیز با نام آرش تیرانداز شناخته می‌شد اما امروزه تغییر کرده و با نام حجبربن‌عدی شناخته می‌شود.
تهرانپارس چهار فلکه دارد که فلکه اول و سوم تغییر نام داده‌اند و به ترتیب به نام‌های میدان قمر بنی‌هاشم و میدان سجادیه شناخته می‌شوند. پس از گسترش این محله، به دو قسمت تهرانپارس شرقی و تهرانپارس غربی تقسیم شد و بلوار پروین یا شاهد به عنوان مرز این دو محله تعیین شد.
|
در همین رابطه بخوانید: |
امکانات محله تهرانپارس
با وجود اینکه تهرانپارس به دو قسمت شرقی و غربی تقسیم شده اما امکانات هر دو قسمت تقریبا یکسان است. البته تهرانپارس غربی به دلیل داشتن بعضی خدمات پرطرفدارتر طرفداران بیشتری هم دارد و تمایل برای زندگی در این قسمت بیشتر است.
تجمع کافه‌ها و رستوران‌ها در فلکه اول تهرانپارس بیشتر است و همین باعث ازدحام و ترافیک بیشتر در این بخش از محله تهرانپارس شده. از آنجا که محله تهرانپارس محله پرطرفداری برای زندگی است، از نظر امکانات کم‌وکسر ندارد و از مقاطع مختلف مدرسه دخترانه و پسرانه تا بیمارستان، ساختمان پزشکان، درمانگاه شبانه‌روزی و مراکز دولتی در این محله قرار دارند.
دسترسی تهرانپارس
بزرگراه‌های زین الدین و بابایی در شمال، بزرگراه باقری در غرب این محله، خیابان دماوند در شرق و بزرگراه شهید سلمانی در جنوب راه‌های دسترسی به این محله هستند.
محله تهرانپارس به مترو و بی‌آرتی نیز دسترسی دارد و از نظر رفت‌وآمد با وسایل حمل‌ونقل عمومی کار ساکنان بسیار راحت است. خط بی آرتی پایانه تهرانپارس-آزادی از این محله عبور می‌کند
تهرانپارس غربی متروی تهرانپارس و شهید باقری را در محدوده دارد و متروی تهرانپارس و فرهنگسرا به تهرانپارس شرقی نزدیک هستند.
مراکز درمانی تهرانپارس
- بیمارستان آرش: تهران، تهرانپارس غربی، خیابان فرجام، خیابان باغدارنیا
- بیمارستان فوق تخصصی تهرانپارس: تهران، تهرانپارس، نبش فلکه سوم
- مجتمع دارویی درمانی هلال ایران: تهران، تهرانپارس شرقی، خیابان جشنواره، خیابان شادالویی
- درمانگاه گلبرگ: تهران، تهرانپارس، خیابان آرش تیرانداز، فلکه اول تهرانپارس
- درمانگاه خیریه اباعبدالله الحسین: تهران، تهرانپارس غربی، خیابان ناهیدی
مراکز خرید تهرانپارس
بسیاری از ساکنین شرق و حتی سایر نقاط تهران، محله تهرانپارس را به عنوان محله‌ای برای خرید انتخاب می‌کنند. مراکز خرید بزرگی در این محله وجود دارند که پذیرای خانواده‌ها برای خرید و گردش و تفریح هستند. پاساژهای سپید، پارسیان، شاپرک، یاس شرق و نارسیس که علاوه بر مرکز خرید، با درنظر گرفتن سایر خدمات تفریحی تبدیل به مکانی مناسب برای گشت‌وگذارهای خانواده‌ها شده‌اند.
برای مثال مجتمع تجاری سپید با داشتن فودکورت پرطرفدار، مجتمع تجاری پارسیان با نورپردازی جذاب، مجتمع تجاری یاس شرق با داشتن سالن ورزشی و استخر، مجتمع تجاری شاپرک با درنظر گرفتن بخشی برای بازی و سرگرمی کودکان و مجتمع تجاری نارسیس با داشتن سه سالن سینما مزیت‌هایی دارند که آن‌ها را نسبت به سایر مراکز خرید ممتاز می‌کند.
|
در همین رابطه بخوانید: |
فضای سبز تهرانپارس شرقی و تهرانپارس خارجی
اگر عاشق طبیعت و فضای سبز هستید و دوست دارید آخرهفته را در فضای سبز آرام و زیبای طبیعت سپری کنید و آرامشی که در جریان تنش‌های طول هفته از بین رفته را بازیابی کنید، تهرانپارس انتخاب مناسبی برای شما هم هست.
فضای سبز دره‌های سد لار و لتیان، لواسانات و لشگرک، دره‌های فشم، اوشان، میگون و تفرجگاه‌های دربندسر، شمشک و آبعلی در نزدیک محله تهرانپارس قرار دارند. پارک جنگلی لویزان و پارک جنگلی سرخه حصار را هم نباید از قلم انداخت که آب‌وهوای فوق‌العاده‌اش، فضای سبز و پوشش گیاهی انبوهش روح‌بخش و جانگشاس و در پاکیزگی آب‌وهوای تهرانپارس نیز تاثیر دارد.
خرید و فروش آپارتمان در محله تهرانپارس
از آنجا که امکانات تقریبا در هر دو قسمت محله تهرانپارس یعنی تهرانپارس شرقی و غربی و فلکه اول تا چهارم تفاوت چندانی ندارد و اصول شهرسازی در هر دو قسمت و فلکه اول تا چهارم رعایت شده، در مرحله آخر خرید خانه بازدید از محله تهرانپارس برای تصمیم‌گیری بهتر است.
تهرانپارس غربی جمعیت و درنتیجه هیاهو و ازدحام بیشتری دارد و اگر محله‌ای ساکت و آرام را ترجیح می‌دهید، در تهرانپارس شرقی جست‌وجو کنید. بافت هر دو قسمت محله تهرانپارس نیز شبیه یکدیگر است و بیشتر خانه‌ها نوساز هستند. قیمت خانه در تهرانپارس شرقی با قیمت خانه در تهرانپارس غربی کمی متفاوت است و البته دسترسی، محدوده‌ی خانه و امکانات خانه در قیمت نهایی موثر است.
رهن و اجاره خانه و آپارتمان در تهرانپارس
مانند خرید و فروش، قیمت رهن و اجاره آپارتمان هم به عوامل زیادی بستگی دارد و قدیمی‌ساز یا نوساز بودن خانه و محدوده‌ی واحد آپارتمانی در فلکه اول تا چهارم در قیمت نهایی اثرگذار است.
