آموزش و مشاوره مالی

شرایط جدید وام مسکن ۹۸ چیست؟

وام مسکن 98

 

یکی از راه‌های خرید خانه، که به ویژه زوج‌های جوان از آن استفاده می‌کنند، دریافت وام‌های مسکن است. در این مقاله به بررسی شرایط وام‌های مسکن ، وام مسکن ۹۸ وام مشترک با خرید اوراق و وام مسکن یکم ۹۸ خواهیم پرداخت.

انواع وام مسکن

وام‌های مسکن به دو گروه کل تقسیم می‌شود. وام‌هایی که افراد با خرید اوراق ممتاز از بازار بورس دریافت می‌کنند و وام‌هایی که از محل صندوق پس‌انداز مسکن پرداخت می‌شود. شرایط گرفتن وام‌های مسکن در نحوه پرداخت، زمان انتظار و سود بازپرداخت متفاوت است. هر دو گروه این وام‌ها با شرایط مختلف به زوج‌ها و انفرادی پرداخت می‌شود. در ادامه انواع و شرایط گرفتن وام‌های مسکن را معرفی می‌کنیم.

وام‌های اوراق‌دار

برای دریافت وام‌های مربوط به خرید اوراق ممتاز در بازار سرمایه، متقاضیان باید برای هر ۵۰۰ هزار تومان یک برگ اوراق خریداری کنند. قیمت هر برگ اوراق تقریبا ۷۵ هزار تومان است. به عنوان مثال فردی که قصد دریافت وام ۷۰ میلیون تومانی دارد، باید تا ۱۴۰ برگ اوراق خریداری کند و هزینه‌ای در حدود ۱۰ میلیون تومان پرداخت کند. با خرید این اوراق دیگر نیاز نیست برای دریافت وام منتظر رسیدن نوبت خود بمانید. بعد از خرید اوراق اقدامات لازم برای پرداخت وام صورت می‌گیرد.

طبق آخرین مصوبه شورای پول و اعتبار، سقف پرداخت وام‌های مسکن از محل خرید اوراق به صورت انفرادی در شهر تهران تا ۷۰ میلیون تومان، مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت تا ۶۰ میلیون و سایر مناطق تا ۵۰ میلیون تومان تعیین شده است.

 

 

 

 در همین رابطه بخوانید:

 

این وام برای زوجین در تهران تا ۱۲۰ میلیون، مراکز استان و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت تا ۱۰۰ میلیون و سایر مناطق تا ۸۰ میلیون تومان در نظر گرفته شده است. سود بازپرداخت این تسهیلات حدود ۱۷.۵ درصد و زمان بازپرداخت حداکثر ۱۲ سال است. اقساط را می‌توان به روش ساده یا پلکانی پرداخت کرد. بازپرداخت به روش ‌های ساده و پلکانی وجود دارد. برای دریافت وام از طریق اوراق، محدودیت دفعات وجود ندارد.

 

 

وام مسکن را می‌توانید از طریق خرید اوراق ممتاز در بازار سرمایه یا صندوق پس‌انداز مسکن دریافت کنید. این وام‌ها هم به زوجین و هم به صورت انفرادی پرداخت می‌شود.

 

وام مسکن یکم ۹۸

تسهیلات صندوق پس‌انداز یکم هم به زوج‌ها و هم به صورت انفرادی پرداخت می‌شود. برای وام مسکن یکم ۹۸ انفرادی در شهر تهران مبلغ ۸۰ میلیون، مراکز استان ‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت تا ۶۰ میلیون و در سایر مناطق تا ۴۰ میلیون تومان در نظر گرفته شده است. زوج‌ها در شهر تهران تا ۱۶۰ میلیون، مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر تا ۱۲۰ و سایر مناطق نیز تا ۸۰ میلیون تومان می‌توانند از تسهیلات وام مسکن یکم ۹۸ استفاده کنند.

 

 

  • برای دریافت وام مسکن یکم ۹۸ باید نیمی از مبلغ وام را به مدت یک سال سپرده‌‌گذاری کنید.
  • می‌توانید مبلغ سپرده را کمتر و مدت سپرده‌گذاری را بیشتر کنید.
  • سود بازپرداخت وام مسکن یکم ۹۸ ۹٫۵ درصد است.

وام خرید زمان

طرح دیگری به نام وام خرید زمان وجود دارد که از محل صندوق پس‌انداز مسکن پرداخت می‌شود. در این حالت، متقاضی می‌تواند پس از گذشت شش ماه از سپرده‌گذاری از امتیاز حساب صندوق پس‌انداز مسکن خود استفاده کند و بیش از ۸ میلیون تا سقف ۱۲ میلیون تومان وام دریافت کند. برای دریافت این وام متقاضی باید دوبرابر مبلغ وام دریافتی را به مدت شش ماه سپرده‌گذاری کرده باشد. مثلا برای دریافت وام ۸ میلیونی، باید ۱۶ میلیون تومان را به مدت شش ماه در حساب خود نگه دارید.

 

 

 

 در همین رابطه بخوانید:

 

  • سود بازپرداخت این وام ۱۱ درصد است.
  • سن خانه‌ای که با این وام خریداری می‌شود نباید بیشتر از ۲۵ سال باشد.

وام مشترک یا جعاله تعمیر مسکن

وام مشترک به صاحبان خانه پرداخت می‌شود. متقاضیان، هم کسانی که در صندوق پس‌انداز مسکن حساب دارند و هم کسانی که از طریق خرید اوراق اقدام به دریافت وام مشترک می‌کنند، می‌توانند از وام جعاله استفاده کنند.

  • برای دریافت وام مشترک باید اوراق خریداری کنید.
  • برای دریافت وام ۲۰ میلیون تومانی ۴۰ برگ از این اوراق لازم خواهد بود.
  • سود بازپرداخت وام مشترک ۱۸ درصد است.

با توجه به ضوابط فعلی، نیازی به داشتن ضامن وام مسکن وجود ندارد. در این شرایط ضامن وام مسکن خانه شما است که تا زمان پرداخت کامل اقساط در رهن بانک خواهد بود. با این حال بعضی از شعبه‌ها برای اطمینان بیشتر درخواست ضامن یا چک و سفته می‌کنند.

  • برای انتقال وام مسکن یکم به کسی که قصد خرید خانه را دارد باید از روش انتقال بدهی استفاده کنید.
  • کارمزد انتقال وام یک درصد است.
  • اگر فردی قصد داشته باشد از وام مسکن خود برای خانه دیگری استفاده کند، باید سند جدید را با سند قبلی جایگزین کند. در این روش انتقال وام مسکن یکم نیازی به پرداخت بخش از مانده بدهی نیست.

شرایط وام مسکن ۹۸

در گذشته وام مسکن در بسیاری از موارد کفاف خرید خانه در شهری مثل تهران را نمی‌داد و بدون داشتن سرمایه شخصی عملا بی‌فایده بود. با توجه به جهش قیمتی که در سال ۹۷ شاهد بودیم، تمایل مردم به دریافت وام مسکن حتی از قبل هم کمتر شده است. قیمت‌ها تا حدود ۹۰ درصد افزایش داشته‌اند و به این ترتیب خرید خانه در تهران و بسیاری از شهرهای بزرگ دیگر تنها با اتکا به وام و بدون داشتن سرمایه شخصی ممکن نیست.

 

 

 

در همین رابطه بخوانید:

 

در چنین شرایطی لزوم تغییر شرایط تسهیلات به شدت حس می‌شود. هنوز اخبار قطعی در مورد مبلغ وام مسکن یکم ۹۸ یا اقساط وام مسکن ۹۸ اعلام نشده است. با این حال مسئولان در بعضی از گفت‌وگوهای خود با خبرگزاری‌ها به تغییر این شرایط اشاره کرده‌اند. به عنوان مثال معاون امور اقتصادی سازمان برنامه و بودجه در مصاحبه‌ای با ایبنا اعلام کرد که دولت در نظر دارد بودجه بانک مسکن را در سال ۹۸ افزایش دهد تا این بانک بتواند تسهیلات بیشتر و بهتری را به متقاضیان ارائه کند.
رئیس کمیسیون عمران مجلس نیز در مصاحبه با تسنیم از احتمال دوبرابر شدن مبلغ وام مسکن سخن گفت. البته باید در نظر داشت که هیچ یک از اخباری که در مورد مبلغ وام مسکن یکم ۹۸ یا اقساط وام مسکن ۹۸ مطرح شده‌اند قطعی نیستند و برای اخبار قطعی باید منتظر بمانیم.

 

 

در مورد شرایط وام مسکن ۹۸ هنوز اخبار قطعی در دست نیست اما احتمال افزایش بودجه بانک مسکن و افزایش مبلغ وام مسکن وجود دارد.

 

جمع‌بندی

  • وام مسکن به دو گروه اصلی صندوق پس‌انداز مسکن و اوراق ممتاز سرمایه تقسیم می‌شود.
  • هر گروه از این وام‌ها به افراد و زوجین پرداخت می‌شود.
  • سود بازپرداخت وام مسکن از محل صندوق پس‌انداز مسکن کمتر و زمان انتظار برای آن طولانی‌تر است.
  • اقساط این وام‌ها را می‌توان ساده یا به صورت پلکانی پرداخت کرد.
  • از جزئیات وام مسکن ۹۸ اطلاعی در دست نیست.
  • مسئولین احتمال افزایش مبلغ وام را مطرح کرده‌اند.

مطالب مرتبط

حق کمیسیون املاک در سال 98 چه تغییری خواهد کرد؟
  این روز‌ها که بازار مسکن افت و خیز‌های زیادی را تجربه می‌کند و جزو داغ‌ترین اخبار اقتصادی است ممکن است برایتان جالب باشد کمی در خصوص نرخ کمی...
معرفی انواع وام مسکن
مسکن و چالش‌هایی که بر سر راه خرید آن وجود دارد، همواره بسیاری از افراد را درگیر خود می‌کند. تورم بالا و بی‌ثباتی اقتصاد از یکسو و درآمدهای پایین و عد...
نکات حقوقی مهم هنگام تنظیم قولنامه
یکی از مسائل حقوقی مهم در امر خرید خانه تنظیم قولنامه است. افرادی که قصد خرید خانه در تهران یا شهرستان‌ها را دارند، پس از دیدن و پسندیدن خانه‌ی مورد ن...
چه سپرده‌ای برای تأمین مسکن کودکمان باز کنیم؟
کودکان، با ارزش‌ترین سرمایه‌های زندگی ما هستند؛ که تمام تلاش‌هایمان برای تأمین رفاه حال و آینده آن‌هاست . هیچ‌کس نمی‌تواند آینده را پیش‌بینی کند و یا ...
همه‌ چیز در مورد فسخ قرارداد ملکی
حتی تا آخرین لحظات و در حین نوشتن و امضا کردن قرارداد اجاره‌نامه یا مبایعه‌نامه‌ی یک‌ خانه نمی‌توان مطمئن بود که این قرارداد به سرانجام می‌رسد. احتمال...

87 نظر در مورد : “شرایط جدید وام مسکن ۹۸ چیست؟

  1. وام مسکن جوانان خیلی تبلیغ داشت اما الان خیلی کمرنگ شده است و از طرفی میخوان بعد از ۱۵سال از گرفتن این وام مردم متصرف شوند، خیلی طرح خوبی بود افسوس ک بسیار بد اجرای می‌شود..

    15
    3
  2. سلام با این گرونی که حدود دوبرابر شده تکلیف ما جوانان چی میشه ترا به خدا مسعولین یه فکری واسه مسکن بکنید این وام مسکن یکم مبلغشو وسال ساخت خونرو بیشتر کنید

    54
    2
    1. سلام۲۱ساله هستم وب کمک وام مسکن میخوام یه خونه نقلی بخرم لطفا کمک یاراهنماییم کنیدکه چطورمیتونم وام رو دریافت کنم ممنون میشم…باتشکر

      16
      1
  3. سلام
    یه سوال داشتم مگه سود وام مسکن یکم پارسال از ۹٫۵ درصد به ۸ درصد کاهش نداشت؟(کلی هم دولت و بانکها باهاش پز دادند)
    حالا امسال با توجه به اینکه نه مبلغ وام تغییر کرده نه بازپرداخت نه هیچ چیز دیگه چرا در بالا نوشته سود وام مسکن یکم در سال ۹۸ شده ۹٫۵ درصد؟

    34
    2
  4. یک مطلب خیلی عالی در مورد وام مسکن بالاخره پیدا کردم
    احسنت بر شما
    خیلی عالی دسته بندی شده بود، چند سال دنبال یک مقاله به این کاملی بودم

    6
    12
  5. سلام لطفا فکری همه به حال حساب پس انداز جوانان بانک مسکن کنید که حدود۱۵ سال پیش حساب باز کردیم الان ۵۰میلیون تومان وام تعلق میگیرد باتوجه به تورم امروز این مبلغ وام به اندازه رهن یک واحد آپارتمان هم نیست

    16
    1. سلام۲۱ساله هستم وب کمک وام مسکن میخوام یه خونه نقلی بخرم لطفا کمک یاراهنماییم کنیدکه چطورمیتونم وام رو دریافت کنم ممنون میشم…باتشکر

  6. وزیر محترم مسکن با این وام مسکن زوجین هیچ جا نمی توان خونه دار شویم لطفا کار ی کنید الان وام من دار آمد هرچی گشتیم خونه ای پیدا نکردیم

    20
  7. به نظرتون با این نرخ تورم و بیکاری جوانان میشه خونه خرید؟بالفرض من ۳۰ تومن تو بانک سپرده گذاری کنم آیا بعده ۱ سال قیمت مسکن ثابته؟آیا پولی که سپرده گذاری کردم از ارزش نیافتاده؟

    25
    2
  8. اگر ما ۳۰ تومن تو حساب بزاریم آیا تا سال بعد با اون مقدار وامی که میدن میشه روش حساب باز کنیم که بتونیم باهاش خونه بخریم ؟ یا بازم قیمت بالا میره؟ اگه میشد بجای یکسال حداقل ۶ ماهه وام پرداخت میشد تا ذره ای از مشکلات حل بشه. به نظرم یکسال زیاده….
    و ای کاش تعاونی مسکن فرهنگیان شرایط بهتر و مناسب تر برای زوجین فرهنگی که تازه زندگی مشترک شروع کردند شرایطی مهیا میشد که بتونن سریع خانه دار بشند.

  9. سلام . جزیره ها که قیمت مسکن همتراز شهرهای بزرگ هست باید به اندازه همون شهرهای بزرگ محاسبه بشن وگرنه قیمت مسکن در جزیره قشم فرقی با شهرهای بزرگ دیگه نداره و برای خرید یک واحد آپارتمانی ۸۰ متری باید ۳۰۰ تا ۴۰۰ میلیون پول داشته باشی

    2
    1
  10. سلام
    من اردیبهشت سال ۱۳۹۷ مبلغ ۶۰ میلیون تومان برای وام مسکن یکم سپرده گذاری کردم که مبلغ ۱۲۰میلیون تومان وام بگیرم ولی الآن با این تورم و افزایش دو تا سه برابری قیمت مسکن دیگه نمیتونم خونه بخریم.
    در صورتی که اگر همین مبلغ را سکه و یا طلا و یا دلار خریده بودم الان به اندازه مبلغ وام سود کرده بودم
    خواهشا حرف ما را به گوش مسئولین برسونید حداقل مبلغ وام را افزایش دهند.

    11
  11. من ۱۶ ماه پیش ۲ تا پراید صفرو فروختم گذاشتم بانک مسکن که وام بگیرم، الان پول اون ماشین ها از ارزش وامم بیشتره، تازه تو این شرایط وامم بدن دیگه نمیشه خونه ای خرید، فقط پولم بی ارزش شد
    دلخوش بودم وام میگیرم خونه میخرم، الان با پولم ۱ پراید صفر هم نمیتونم بخرم
    کلا دمه همه گرم، هم مردم و هم مسئولین که دست به دست هم اینده همه جوانهارو داغون کردن

    20
    1. باهات موافقم دمت گرم حرف قشنگی بودمتاسفانه مسیولین ما نفسشون از جای گرم میاد بیرون و به فکر افراد کم درامد نیستن ک این مبلغی ک دارین میدین رو یه پراید نمیشه خرید چ برسه به خونه از اینا همه بگذریم با حقوق ۹۰۰هزارتومن چجوری پرداخت کنیم

      6
      1
    2. سلام داش گلم مال دنیا ارزش ناراحتی رو نداره دلت شاد باش از تک تک لحظه های زندگیت لذت ببر دنیا همینجوری نمیمونه

      2
      10
  12. اگر وام مسکن رو با توجه به توان بازپرداخت وام گیرنده پرداخت میکردند مشکل خیلی ها حل میشد.مثلا خود من میتونم تا ماهی چهار میلیون قسط وام مسکن رو بدم.حالا بانک بیاد حساب کنه ببینه با این توان بازپرداخت چقدر وام میتونه به من بده.البته زمان باز پرداخت وامهای مسکن باید حداقل بیست ساله بشه.

    1
    6
  13. ما ۴۰ تومن بزاریم یکسال دیگه به ما ۸۰ تومن وام میدن .. ایرانی که از پارسال تا حالا قیمت خونه ۶ برابر شده ، چطور روتون میشه این حرف و بزنین؟؟؟؟ این برای کشورای بلاد کفر که توش تورم منفیه قابل اجراست نه برای ما ……

    10
    1. سلام
      خداشاهده این وام هر کس نگیره منفعت کرده
      من صد تومن گرفتم.اول گفتن پول اوراق هفت و دویست میشه دادم…بعد که وامم ریختن دوتومن دیگه از حسابم کشیدند گفتن بابت اوراق…
      حساب برای خودم و خانمم باز کردم گفتن باید ۳۰۰ هزار تومن بدید تا حساب براتون باز کنیم که دادم.
      ۲۷۰ هزار تومن باز وقتی قراردادهاشون تنظیم کردند فیشها خودشون پر کردند گفتن بابت نوشتن قرارداد….قراردادی که نمونش در سیستم هست فقط اسم فرق داره…بماند….رفتیم محضر که رهن بانک کنیم ۲میلیون و دویست باز گرفتن…
      جمعا ۸۶ تومن خالص بهت میدن
      میگن ۱۱ درصد یا ۱۷٫۵ درصد
      بخدا دروغ میگن….فرمش اگر میشد پیوست میکردم ۲۴ درصد نوشته….سرم سوت کشید دیگه راه برگشتی نداشتم چون دیر شده بود….
      بعد اگر یه ماه قسطت ندی از ضامنت میگیرن
      اینها خانه دارت نمیکنن…خانه ات رو میگیرن نتونی قسطش بدی بزارن مناقصه یا مزایده
      گول صد تومن نخورید چون همون پنج سال اول ۱۰۰ تومن خودشون میگیرن ….

      16
  14. دوستان,به نظر من باید بریم تو پیج اینستا یا توئیتر وزیر مسکن و همه این حرفارو اونجام بزنین….شاید یه فرجی بشه و گوش بدن و مبلغ وام پارسال رو نسبت به تورم امسال زیاد کنن…..واقعا بی انصافیه قرون به وام مسکن اضافه نشده و تو شهرهای کوچیکترم قیمت خونه ۵برابر شده و دیگه نمیشه خونه خرید و باید بریم تو روستا یا جایی گیر بیاریم که تو زمینش چادر بزنیم….

  15. بجای اینکه فقط وام مسکن رو با شرایط سخت به مردم بدید و چند برابرش رو سود بگیرین بهتره که قیمت خونه ها رو به قبل برگردونید و تورم رو از بین ببرید. کاش از کشورهای بلاد کفر یاد بگیرید که انسان باشید و انسانیت داشته باشید.

    11
  16. همسر بنده ۶ سال پیش وام مسکن گرفته تو یک شهر دیگر .الان من دی ماه ۹۷ تو تهران حساب باز کردم میگن وام اولی بهت تعلق نمیگیره چون همسرت قبلا وام گرفته! این یعنی چی. چه قانونیه؟ احتمالش هست این قانون رو بردارن؟با این اوصاف و این قانون پس اصلا دیگه نمیشه خانه دار شد.ممنون میشم راهنمایی کنید که چه باید کرد ؟

  17. خدا وکیلی با این شرایط جامعه وقیمت وحشتناک خونه ها ..به نظرتون این قوانین وام مسکنی که میزارن یه سو تفاهم نیست..تو رو خدا بی خیال شین نخواستین خونه دار بشیم..

  18. بخندیم یا زوده؟😔
    پونزده سال دیگع من با ۲۱۳میلیون میتونم تو تهران خونه بخرم؟
    همین الان بری بنگاه بگی ۴۰۰ تومن دارم چی داری؟یا بهت مورد های اجاره معرفی میکنه یا یه کارتون ۲*۱ نیده بهت بندازی زیر پل حافظ روش بخوابی🤐

  19. سلام
    مسئولین اگر به فکر خدمت به جوانان هستند
    مدت زمان سپرده گذاری را از یک سال به شش ماه و مبلغ وام را دو برابر نمایند.
    به شرطی که سود و مهلت بازپرداخت تغییر ندهند.
    برای ضمانت وام به جای رهن گرفتن سند خانه سند پراید هم قبول بفرمایند.

    5
    1
    1. وقتی نظارتی نباشه کمک هزینه و وام فقط باعث گرون تر شدن قیمت خانه و بالا رفتن اجاره میشه … هرکی پول بیشتری بده خونه مال اون میشه بازم به ضرر ما فقیر بیچاره هاس

  20. حالا ما که اصلا پول اضافه نداریم که بزاریم تا یکیال دیگه وام بگیریم چه کار کنیم? باید یک سال بریم گوشه خیابون تا ۳۰ میلیون بشه ۶۰ میلیون.

  21. سلام. بنده تاریخ اسفندماه ۹۶ مبلغ هشتاد میلیون گذاشتیم به عنوان سپرده خانه اولیها. تا الان نزدیک ۱۶ ماهه اون سپرده توی بانک مسکن است. بانک میگه میتونی خونه بگیری. وام آماده است. ولی نمیشه با این مبلغ وام خونه ای خرید. لطفا به وزیر مسکن بگید حداقل یکبار جرات داشته باش و میزان وام خانه اولیها رو اعلام کن. هر روز یکی میاد میگه زیاد میشه و یکی میگه خیر (همین وزیر مسکن فعلی). به هرحال مردم منتظرن حداقل خونه اولیها افزایش وامی داشته باشند که یک سرپناهی بتونند داشته باشند. البته برام جالبه بخاطر فروش اوراق مسکن برای افرادی که اوراق میخرند افزایش داشته اند ولی برای افرادی که سپرده دارند توی بانک مسکن هیچ افزایشی نیست و این خودش قابل تعمل است. احتمالا زیربنای اصلیش فروش اوراق مسکن است. لطفا وزیر مسکن اعلام کنه افزایش وام دارد یا نه.

  22. صحبتم با وزیر مسکن و رئیس بانک مرکزی هست . آیا شما تو این مملکت زندگی نمیکنید؟ آیا از نرخ و تورم خبری ندارید؟ آیا گوشی برای شندیدن و چشمی برای دیدن اوضاع جوانان دارید؟ تا کی میخواهید با وعده مردم را سرگرم کنید ؟ تا کی میخواهید ماهها و سالها پول مردم را در حساب ها بلوکه کنید و در نهایت با سود بالا و گرفتن ضامن و چک و سفته ، وام پوچ و بی ارزشی بدید!!!

  23. سلام
    از سال ۹۷ وام مسکن من آماده است اما دریغ از امیدی برای خانه دار شدن الان به این فکر میکنم پول من کفاف رهن خونه رو میده که قطعا نه
    خونه ای که میخواستم بخرم الان دقیقا ۳ برابر شده
    چقد کشور ما بهشته

    3
    1
  24. سلام ماشینم رو فروختم تو ارزونی گفتم به امید خونه دار شدن از اون ور ماشین گرون شد از این ور خونه حالا شش ماه دیگه با دویست تومن اخه کجا میتونم خونه بخرم شما رو به هر چی که میپرستین به هر کی اعتقاد دارین مبلغ وام رو ببرین بالا شاید تونستیم یه آلاچیق بگیریم با پنج نفر عائله سرگردان و خونه به دوش

  25. یه وام مسکن گرفتم ۷ تومن پول اوراق دادم ۲ تومن هزینه محضر .. ۴۴ تومن وام بهم دادن که ۱۱۶ میلیون باید پس بدم .. خدا لعنتتون کنه … خدا ازتون نگذره ..

  26. میگن ۲۰۰ تومان وام میدن برای این ۲۰۰ تومان باید صدتومان بخوابه یه سال . ۱- صدتومان ا کجا بیاریم؟
    ۲-تو ایردن زندگی می کنید؟ ۳-چی میزنید؟
    ۴-با حقوق ساعتی میشه قسط وام پرداخت کرد
    چی بگم واگدارتون ب خدا همین

  27. سلام تور خدا من از پارسال خانه و زندگی خودم رو فروختم به امید خرید اما امسال با این تورم سه برابری باید به فکر رهن خونه باشم با این وضع تور خدا وام اولی ها رو زیاد کنید مبلغشو

  28. با سلام اگه ۳۰ میلیون رو یک سال بخوابونیم بعد از یک سال ۶۰ میلیون بهمون میدن حالا اون ۳۰ میلیون خودمونم با ۶۰ میلیون بهمون پس میدن یا بعد از تسویه حساب کامل بهمون میدن.

  29. واااای خدایا انقدر مبلغ وام زیاده که هنوز نمیدونم کدوم منطقه تهران خونه بخرم
    به نظرتون کدوم منطقه اب و هوای بهتری داره؟😒
    با این چندرغاز وامتون نه تنها خونه نمیشه خرید بلکه رهنم نمیشه کرد😒

      1. من منظور از کمک هزینه را نمی فهمم . این پولی که گذاشته می شه تو بانک به مدت یه سال با این تورم تو این مدت یک دهم میشه بعد همون مقدارو بهت وام میدن درصد هم می گیرن!!!!!!!

  30. مسلما بانک هیچ وقت ضرر نمیکند و شما از لحظه ای که وام میگیرید ادم اون بانک میشید و باید هرچی کار میکنید رو بدین بانک که یه پولی رو اونم نه قلمبه با وجود خرید اوراق ودادن پول محضر بانک کارش از محکم کاری عیب نمیکنه و شما اون پول ناچیزو با ضریب سه باید برگردونید خوب چه کاریه

  31. من از برج ۶ سال ۹۷ که نوبت وامم بود نتوستم خونه بخرم تا الان که برج ۵ سال ۹۸ هرچی میگردم خونه که هیچی لونه هم نمیشه خرید.تازه میزان وامو میخوان ۲۰۰ بدن با ۶۰ تومن از خودم میشه ۲۶۰ تو بدترین منطقه اصفهان ۲۶۰ واحد اپارتمانی هم گیر نمیاد اگرم گیر بیا میری میبینی عین توالته.مسئولین محترم ظاهرا مسلمان یکم واقع بین باشید

  32. واقعا خسته نباشید میگم بهتون با این شرایطتتون!
    حالتون خوبه؟خدارو میشناسید؟بی انصافا چطورى شب خوابتون میبره باورم نمیشه شرایطتون واقعا براى کسایى که خونه ندارن حالا میفهمم سریال هیولا دقیقاااا عین خود واقعیته

  33. فقط واگذارتون کردم به خدا ان شاالله نه خودتون خیر ببینید نه بچه هاتون که خون مارو تو شیشه کردید،آخه کی میتونه اینقدر قسط بده؟کی میتونه ضامنی که حقوقش سه برابر قسطه بیاره؟؟؟؟؟؟

  34. سلام. این شرایط به دلیل شرایط تورمی برای کشور ما مناسب نیست (نه روش مناسبه و نه مبلغش کافیه). فقط با روش های جدیدی که در آن نیاز به سپرده گذاری نباشد و مبلغ بالا و باز پرداخت طولانی تر که اقساط قابل پرداخت باشد می توان به خرید خانه کمک کرد. وگرنه این شرایط کمک چندانی نمیکنه در بعضی مواقع باعث متصرر شدن سپرده گذار میشه.

  35. با ای پول همی الان هم نمیشه کاری کرد چه برسه به یکسال دیگه
    ۱۰۰تومن بزاریم که تا یکسال ای ۱۰۰ تومن رو ۱۰ تا ۱۰ تومن کنن و به ۱۰ نفر وام بدن و از هر نفری هم ۱۷ الی ۱۸ م پس بگیرن
    یعنی

  36. با این وام و سودی که بانک میگیره دقیقا میشه بگید چیکار کنیم؟ من نمیدونم اما شاید مدیران بانک بهتر بدونن. یعنی حضرت علی بخاطر شماها سر در چاه میکردن و فریاد میزدن؟ کاش یه مرد پیداشه همتون و به عذابی که مارو دچار کردین دچار کنه. از ما که گذشت اما تاریخ فراموش نمیکنه …

  37. خدا پدر احمدی نژادرو بیامرزه که خیلی هارو خونه دار کرد،الان تواین شرایط یه مرد مثل اونو میخاد که به داد مردم برسه

  38. سلام خسته نباشید ۲ تا سوال دارم برای در یافت وام مسکن حتما باید سند خونه گرو بزاریم خونه ای ندارم اخه ک سند داشته باشم ؟ یا سند واجب نیست
    دوم این که من ۴۰ ملیون نقد دارم چقد میتونم وام بگیرم از کدوم یکی از وام های استفاده کنم
    بهتره
    ممنون اگه پاسخ بدید ؟؟؟؟؟

  39. درضمن شراط ضامن ها چطوره کسر از حقوق ام به ما نمیدن چون حقوق رو نقدی پرداخت میکنه شرکت !؟!؟
    بعد این که باید اوراق بخرم چقدر طول میکشه تا وام تحویل بدن مدارک مورد نیاز ش چیه ؟!؟!

  40. سلام
    قصد خرید خانه ای دارم که قبلا وام ساخت گرفته است و تسویه کرده.
    الان که موعد وام رسیده میتونه رو این خانه بگیرم؟

  41. تورو خدا یه نگاه به مبلغ رهن و اجاره خونه ها بیندازید! خنده دار نیست این مبلغ وام؟؟ اونم تازه اگه بدید و دبه نکنید…..یا مبلغ وام افزایش بدید یا قیمت خونه ها رو کنترل کنید
    ساده ترین چیزا واسمون شده آرزو
    دردمونو به کی بگیم
    خسته شدیم بخدا
    با بیست و چند سال سن حس پیری داریم
    جوونی ندیدیم

  42. پیشنهاد میکنم با این شرایط وام مسکن یکم اصلا سراغش نرید مه مثل ما پشیمون میشید. اول که یک سال پولمون رو خابوندیم تو حساب که بعدم موقع وام گرفتن اصلا خونه با این شرایط پیدا نمیکردیم. مخصوصا تو شهرستان های کوچیک که خونه ها اکثرا سند نداره. خلاصه یا خونه سند نداشت یا بیشتر از ۱۵ سال ساخت بود یا اگه کمتر بود به پول ما نمیخورد. خونه هم قیمتش دو برابر شد تو یک سالی که ما پولمون رو گذاشتیم بانک. آخرم نتونستیم خونه بخریم و رفتیم حساب رو بستیم

  43. با سلام و احترام؛
    به اسم همسرم خونه ای با اوراق خریداری کردیم الان میخوایم که یه خونه بزرگتر بگیریم البته از باقیمانده اوراق می خواهیم کمک بگیریم.
    اول اینکه اگه نتونیم همزمان بفروشیم و بخریم چه جوری میشه؟
    یعنی این خونه ای که نشستیم رو اول بفروشیم و آیا در این مدت پول رو بانک از خریدار میگیره نزد خودش نگه میداره تا ما خونه جدید را براش معرفی کنیم؟
    دوم اینکه اوراق را بخواهیم کامل ور داریم و بیشترش کنیم آیا بانک با اینکه خونه به اسم همسرم هست و ایشون خانه دار هستند و فیش حقوقی ندارند و اقساط از طریق من پرداخت میشه گیر نمیده و رضایت میده؟ چون نوبت اول سی و هفت میلیون اوراق خریدیم ولی الان میخوام با جعاله کامل اوراق ور دارم که حدود صد میلیون میشه.
    ممنون بابت وقتی که میذارید.

  44. سلام
    با این وام مسکن حتی نمیشه زمین خالی خرید چه برسه خانه ساخته شده.انقد شرایطشو سخت میگیرن که آدم پشیمون میشه از گرفتن وام.گرفتن خود وام سختره از خرید خونه میباشد

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

بازار مسکن
اخبار بازار مسکن
مشاورین املاک
توصیه های اجاره و خرید خانه