سرخط اخبار بازار مسکن، املاک و مستغلات نیمه اول آبان 1403 را این در شماره از اتاق خبر کیلید بخوانید:
تیتر خبر
پرداخت مجدد وام ودیعه مسکن به شرط تسویه وام قبلی!
به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی و به نقل از بیات‌منش، سرپرست معاونت مسکن و ساختمان:
متقاضیان دریافت تسهیلات ودیعه مسکن که پیش‌تر و در سنوات گذشته این تسهیلات را دریافت کرده‌اند با شرط تسویه تسهیلات قبلی امکان دریافت مجدد تسهیلات را خواهند یافت.
شرط پرداخت مجدد تسهیلات مجدد ودیعه مسکن مربوط به متقاضیانی است که در سال‌های ۱۳۹۹ و ۱۴۰۰ تسهیلات ودیعه مسکن را دریافت کرده و تسویه تسهیلات را انجام داده‌اند./تابناک
۷۱ درصد اهداف پرداخت وام نهضت ملی مسکن محقق نشد!
به گزارش تسنیم در حالی سهم تکلیفی بانک‌ها و موسسات مالی در پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن طی ۳ سال ۱۴۲۳ همت بوده که تاکنون فقط ۲۹ درصد از اهداف قانون در این بخش محقق شده است.
بر اساس قانون جهش تولید مسکن، سهمیه تسهیلات پرداختی بانک‌ها و موسسات مالی در سال‌های اول تا چهارم ابلاغ قانون به ترتیب ۳۶۰، ۴۵۸، ۶۰۵ و ۷۹۷ هزار میلیارد تومان و در مجموع ۲۲۲۰ همت است.
بررسی عملکرد سیستم بانکی نشان می‌دهد که در سال‌های اول، دوم و سوم اجرای قانون جهش تولید مسکن فقط ۲۹ درصد از اهداف این طرح محقق شده است.
بر اساس قانون برنامه هفتم توسعه چنانچه بانک‌های عامل به تعهدات خود در قانون جهش تولید مسکن عمل نکنند، بانک مرکزی بایستی رشد ترازنامه بانک متخلف را به میزان تعهدات قطعی انجام نشده کاهش داده و معادل آن را به رشد ترازنامه سایر بانک‌ها با اولویت بانک مسکن اضافه کند.
همچنین بانک مرکزی مکلف است هر ۳ ماه یکبار گزارش عملکرد موسسات اعتباری درباره تسهیلات ساخت مسکن را به مجلس ارائه کند.
۱۷ بانک در عدم پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن تخلف داشته‌اند
پورمحمد عضو کمیسیون اقتصادی مجلس:
۱۷ بانک در عدم پرداخت تسهیلات برای اجرای طرح نهضت ملی مسکن تخلف داشته‌اند.
کمیسیون اقتصادی مجلس به این موضوع ورود کرده است.
بانک‌های متخلف حاضرند ۲۰ درصد جرائم پرداخت نکردن تسهیلات مسکن را بدهند اما به مردم وام نداده تا طی ۱۰ تا ۱۵ سال پول‌شان برگردانده شود./ایسنا
مالیات زمین در سال ۱۴۰۴ اعلام شد!
زمین و مستغلاتی که فاقد اعیانی و دارای کاربری مسکونی، اداری و تجاری، و واحدهای مسکونی که ارزش هر یک از آنها بیش از پانصد میلیارد (۵۰۰.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰) ریال باشد، مازاد بر این مبلغ مشمول مالیات به میزان دو در هزار می‌شوند.
این مالیات بر عهده شخصی است که در ابتدای سال ۱۴۰۴ مالک املاک فوق بوده است.
واحدهای مسکونی در حال ساخت، مشمول این مالیات نمی‌باشند.
واحدهای مسکونی غیرمجاز تا زمان دریافت پروانه ساخت یا اجرای حکم کمیسیون‌های ماده (۹۹) و (۱۰۰) قانون شهرداری‌ها حسب مورد مشمول جریمه‌ای معادل دو برابر مالیات واحدهای مسکونی مجاز موضوع این بند می‌باشند.
پرداخت جریمه مزبور هیچ‌گونه حق مکتسبه‌ای برای دارندگان واحدهای غیرمجاز ایجاد نخواهد نمود.
موجران با انعقاد قرارداد ۳ ساله اجاره بها از مالیات معاف می شوند
مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران:
موجرانی که قرارداد اجاره سه ساله منعقد کنند، از پرداخت مالیات بر اجاره بها معاف هستند.
بر اساس قانون موجرانی که ملک خود را به افراد دارای سه فرزند یا بیشتر و یا سه دهک پایین جامعه و یا افراد تحت پوشش کمیته امداد و بهزیستی اجاذه دهند، مشمول بخشش ۱۰۰ درصدی مالیات بر اجاره بها هستد.
انعقاد قرارداد دو ساله اجره بها نیز مشمول تخفیف ۷۰ درصدی مالیات بر اجاره بها است.
شرط دریافت معافیت مالیات بر اجاره
بر اساس قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها صاحبخانه‌هایی که ملک خود را به خانواده‌های دارای سه فرزند و بیشتر، اقشار سه دهک پایین جامعه و افراد تحت پوشش بهزیستی اجاره دهند مشمول ۱۰۰ درصد معافیت مالیات بر درآمد اجاره خواهند شد./ایسنا
ابلاغ دستور ساخت ۱۱۰ واحد مسکونی در بوموسی
معاون وزیر راه و شهرسازی از آغاز ساخت ۱۱۰ واحد مسکونی در جزیره ایرانی بوموسی خبر داد.
مالکی گفته: مصوبۀ قانونی داریم که در جزیرۀ تمام ایرانی بوموسی برای ساکنین و کسانی که علاقه‌مند به سکونت در این جزیره هستند، مسکن‌سازی کنیم و مصوبۀ ساخت ۱۱۰ واحد به استان ابلاغ شد و به‌زودی عملیات ساخت آغاز می‌شود./ایلنا
تشکیل پرونده برای ۵۵۰۰ خانه خالی در تهران
مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران از تشکیل ۵۵۰۰ پرونده مالیاتی خانه‌های خالی و الزام مالکان این واحدها جهت عرضه ملک به بازار مسکن خبر داد.
پرداخت ۲۷۰ هزار میلیارد تومان تسهیلات برای جهش تولید مسکن
شبکه بانکی کشور از ابتدای سال جاری تا پایان مهرماه بیش از ۲۷۰ هزار میلیارد تومان تسهیلات مختلف در راستای تعهدات مربوط به ماده چهار قانون جهش تولید و تامین مسکن پرداخت کرده‌اند./ایسنا
با اعلام بانک مرکزی سامانه جدید مبنای گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران می‌شود!
بانک مرکزی از فروردین ماه سال ۱۳۹۶ تا مردادماه سال ۱۴۰۳ با استفاده از داده‌های خام سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور به انتشار گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران اقدام کرده است. اما از شهریور ماه سال جاری به دلیل عدم ثبت داده‌های معاملات مسکن در سامانه پیشین و انتقال آن به سامانه‌های جایگزین، امکان دسترسی به داده‌های خام مورد نیاز وجود ندارد.
روابط عمومی بانک مرکزی اعلام کرد: لازم به تاکید است مکاتبات لازم برای دسترسی این بانک به سامانه جدید ثبت معاملات املاک و مستغلات شهر تهران با وزارت راه و شهرسازی انجام شده و با فراهم شدن دسترسی به این اطلاعات، گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران طبق روال گذشته تهیه و منتشر خواهد شد./ایسنا
