محله دریاچه چیتگر از جوان‌ترین محله‌های تهران است و به دلیل جاذبه‌های تفریحی‌اش توجه زیادی را به خود جلب کرده و به محله‌ای محبوب برای خرید آپارتمان و اجاره خانه تبدیل شده است. محله دریاچه خلیج فارس در منطقه 22 و شمال غربی تهران واقع شده. دسترسی دریاچه چیتگر و امکانات دریاچه چیتگر از جمله مراکز تفریحی دریاچه چیتگر باعث اقبال به این محله جوان شده است.
این محله از غرب به شهرک آتی‌شهر، از شرق به گلستان غربی، از جنوب به آزادشهر و از شمال به بزرگراه شهید خرازی محدود می‌شود.
خرید آپارتمان در محله دریاچه چیتگر
بازه قیمتی این محله نوساز متوسط رو به بالا است و با توجه به ساخت‌وسازها و مراکز تجاری تفریحی اطراف این محله امکان رشد قیمت آن در آینده نیز وجود دارد. محله دریاچه خلیج فارس به عنوان محله‌ای جوان بسیار مورد توجه سازندگان بوده و ساختمان‌های بلندی در این محله به چشم می‌خورند که برای سکونت مناسب هستند. دسترسی دریاچه چیتگر و امکانات دریاچه چیتگر از جمله مراکز تفریحی دریاچه چیتگر سبب اقبال عمومی به این محله شده‌اند. برای دیدن قیمت آپارتمان در چیتگر می‌توانید به سایت کیلید مراجعه کنید.
متراژ آپارتمان ها در این محله
با توجه به جوان بودن این محله، قواره زمین های احداثی و استاندارد های ساخت ساز، خانه های آن متراژ متوسط دارند و واحد هایی با متراژ پایین کمتر در این محله پیدا می‌شود.
طبق اخرین آمار منتشر شده برای معاملات مسکن از سال 93 تا 1400 طی هفت سال تعداد 465 معامله در این محله صورت گرفته که بیشترین تعداد معاملات برای 357 خانه با مساحت 85 تا 150 متر بوده است. تعداد معاملات برای خانه هایی با متراژ بیشتر 150 متر 49 عدد است. و فقط 39 عدد خانه با متراژ کمتر 85 متر معامله شده است.
این آمار نشان می‌دهد اکثر آپارتمان های این محله متراژی بالای 85 متر دارند.
رهن و اجاره آپارتمان در محله دریاچه چیتگر
قیمت رهن و اجاره نیز مانند خرید نسبتا بالا است و بسته به محله و دسترسی دریاچه چیتگر قیمت‌ها کمی متغیر است. با توجه به رونق ساخت‌وساز امکان انتخاب واحد برای متراژهای مختلف وجود دارد. فایل‌های رهن و اجاره را نیز می‌توانید در سایت کیلید مشاهده کنید.
تاریخچه محله
خانواده فرمانفرمایان و فیروزگر مالک زمین‌های محدوده‌ی چیتگر و وردآورد بودند. پس از پیروزی انقلاب اسلامی، این زمین‌ها ملی شدند و بخشی از آن‌ها به سازمان زمین شهری واگذار شد.
پس از درگیر شدن با یک سری مشکلات شهری، بنا شد در این منطقه مطابق الگوهای شهرسازی نوین ساخت‌وسازهایی صورت گیرد و برای جبران کمبودهای رفاهی و خدمت‌رسانی تغییراتی در آن داده شود. با همین رویکرد شهرداری منطقه 22 در سال 1379 کارش را شروع کرد.
|
در همین رابطه بخوانید: |
در حال حاضر بخشی از زمین‌های این محدوده شخصی هستند و باقی زمین‌ها در تملک تعاونی‌ها است.
این محله به دلیل قرارگرفتن در جوار پارک جنگلی چیتگر، به همین نام معروف شد. این محله نیز ابتدا به نام دریاچه چیتگر شناخته می‌شد اما به دلیل شباهت‌هایی با نقشه ایران و فداکاری شهیدان در دفاع مقدس، به دریاچه خلیج فارس تغییر نام داد. امروز این محله هم به دریاچه چیتگر و هم به دریاچه خلیج فارس شناخته می‌شود.
بافت محله
گفتیم که این محله نوپا است پس دور از انتظار نیست که ساختمان‌های این محله نیز نوساز باشند. بیشتر بافت محله دریاچه خلیج فارس را ساختمان‌ها و برج‌های بلند و مجتمع‌های تفریحی تجاری تازه احداث شده تشکیل می‌دهند.
با وجود ساختمان‌های نوساز، این محله همچنان ظرفیت ساخت‌وساز دارد و رشد ساختمان‌سازی در این محله چشمگیر است.
امکانات دریاچه چیتگر
محله دریاچه خلیج فارس تازه‌ساز امکانات مطلوبی دارد و برای زندگی مکانی مناسب است. با امکانات دریاچه چیتگر بیشتر آشنا شوید:
دسترسی دریاچه چیتگر
برای دسترسی دریاچه چیتگر سه راه مترو، اتوبوس و خودروی شخصی دراختیار شما است:
-
مترو
اگر از مترو استفاده می‌کنید در ایستگاه متروی چیتگر پیاده شوید، به پایانه اتوبوس‌رانی بروید و با سوار شدن به اتوبوس شهرک شهیدباقری خود را به محله برسانید. البته می‌توانید در ایستگاه متروی ایران‌خودرو هم پیاده شوید و از همین اتوبوس‌ها استفاده کنید.
-
اتوبوس
- برای استفاده از اتوبوس ابتدا باید به پایانه صادقیه بروید و با اتوبوس خط 322 شهرک دریا حرکت کنید، در ایستگاه جوزانی پیاده شوید و خودتان را به دریاچه خلیج فارس برسانید.
- راه دیگر استفاده از اتوبوس‌های BRT به مقصد چیتگر است که برای استفاده از آن‌ها باید به سه راه ضرابخانه بروید.
|
در همین رابطه بخوانید: |
- راه سوم هم استفاده از اتوبوس‌های جنب متروی چیتگر و ایران خودرو است.
-
خودروی شخصی
اگر قصد تردد با خودروی شخصی را دارید می‌توانید یکی از این دو مسیر را انتخاب کنید:
- بزرگراه همت غرب، بزرگراه شهید خرازی، خروجی چیتگر
- بزرگراه آزادگان شمال، بزرگراه شهید خرازی، خروجی چیتگر
- بزرگراه علامه جعفری، بزرگراه شهید همدانی، خروجی دریاچه چیتگر
مراکز آموزشی محله
از لحاظ امکانات آموزشی این محله فعلا امکانات زیادی ندارد و برای استفاده از امکانات آموزشی ساکنان باید به شهرک‌های مجاور مانند شهرک شهید باقری، پیکان شهر و شهرک گلستان مراجعه کنند که البته فاصله‌ی این شهرک‌ها با محله چندان زیاد نیست.
مراکز خرید محله
معروف‌ترین مرکز خرید این محله باملند است که فروشگاه‌های متعدد پوشاک، کیف و کفش، هایپرمارکت و چندین رستوران و کافه دارد و از امکانات دریاچه چیتگر محسوب می‌شود. رستوران‌ها و کافه‌های مجموعه باملند چشم‌اندازی به دریاچه چیتگر دارند و از غذاخوری‌های محبوب تهران هستند. علاوه بر این باملند برای تردد معلولان و ناتوان‌های جسمی نیز مناسب است.
ایران مال دیگر مرکز خرید این محله است که پس از اتمام پروژه به قطب تجاری تفریحی این منطقه تبدیل شده است. ایران مال با داشتن فروشگاه‌های متعدد مکانی است که نیازهای ساکنان را به خوبی رفع می‌کند.
برای خریدهای روزمره نیز اهالی می‌توانند به فروشگاه‌های موجود در سطح محله مراجعه کنند.
مرکز خرید تماس واقع خیابان نیما یوشیج از دیگر مراکز تجاری این محله است که یکی از تخصصی ترین بازارهای موبایل و کامپیوتر در تهران به حسای می آید. در این مرکز تجاری مدرن که با نام برج تماس هم شناخته می‌شود انواع گوشی های موبایل و لوازم جانبی آن، تجهیزات و سخت افزار کامپیوتر و دیگر لوازم دیجیتال در فروشگاه های متنوع به فروش می‌رسد.
از دیگر مراکز تجاری موجود در محله دریاچه:
- مرکز تجاری خلیج فارس
-
مجتمع تجاری اداری آرتمیس
-
مجتمع تجاری آسمان
مراکز مذهبی دریاچه چیتگر
مسجد علی‌ابن‌ابیطالب مرکز مذهبی محله دریاچه خلیج فارس است و تمام مراسم‌ها از نمازهای یومیه تا اعیاد و مراسم عزاداری در این مسجد برگزار می‌شود.
مراکز درمانی محله دریاچه چیتگر
این محله خود هنوز بیمارستان ندارد اما بیمارستان تریتا در اتوبان همت پس از شهرک نمونه در دسترس است. برای خدمات بهداشتی درمانی که نیاز به بیمارستان ندارد درمانگاه پارسیا در دسترس است که داروخانه مجاور آن به تکمیل خدمات کمک کرده.
مراکز تفریحی دریاچه چیتگر
یکی از شاخص‌ترین ویژگی‌های این محله مراکز تفریحی آن است که تعدد آن باعث شده هیچ کمبودی در این زمینه وجود نداشته باشد و از محله‌های دیگر هم برای تفریح به این محله سفر کنند.
- دریاچه چیتگر: بزرگ‌ترین دریاچه مصنوعی ایران، علاوه بر اینکه چشم‌انداز زیبایی دارد با داشتن بازی‌های هیجانی، پیست پرش، سینمای شش بعدی، پیست کارتینگ، قایق‌سواری و ماهیگیری یکی از بهترین مکان‌ها برای تفریح و جزو مراکز تفریحی دریاچه چیتگر است.
- بوستان جنگلی: این بوستان از گذشته برای امکان دوچرخه‌سواری زبانزد بوده و حالا با افزایش امکانات محیطی مناسب است.
|
در همین رابطه بخوانید: |
- بام لند: مرکز خرید باملند نیز امکانات بی‌نظیری برای تفریح دارد که از جمله آن‌ها می‌توان به مجموعه تفریحی کودکان، آمفی تئاتر روباز و زمین پاتیناژ اشاره کرد که جزو مراکز تفریحی دریاچه چیتگر و بسیار پر طرفدار است.
- ایران مال: چند سالن سینمای ایران مال فعال هستند که می‌توانید فعلا از آن‌ها استفاده کنید اما با تکمیل این پروژه تفریحات این مجموعه افزایش می‌یابد. اکنون امکان بازدید از این مجموعه هم وجود دارد که خالی از لطف نیست.
قیمت خانه در محله دریاچه چیتگر
به استفاده از سامانه هوشمند قیمت مسکن کیلید در محله دریاچه چیتگر می‌توانید قیمت فعلی و تغییرات قیمت مسکن در بازه های زمانی مختلف را مشاهده کنید.
