مرزداران محله جوان و تازه تهران است که در شمال غربی تهران و منطقه 2 واقع شده. مرزداران از شمال به بزرگراه حکیم، از شرق با بزرگراه شیخ فضل الله نوری از جنوب با بلوار جلال آل احمد و از غرب با خیابان اشرفی اصفهانی هم مرز است. به دلیل جوان بودن محله، دسترسی مرزداران و امکانات مرزداران از جمله مراکز خرید مرزداران بازار خرید و اجاره آپارتمان در سال‌های اخیر داغ شده است.
خرید آپارتمان در محله مرزداران
خیابانهای پهن و عریض، امکانات مرزداران و قرار نداشتن در محدوده طرح ترافیک که دسترسی مرزداران را تسهیل می‌کند باعث محبوبیت این محله شده و افراد زیادی تمایل به خرید آپارتمان در مرزداران دارند. قیمت خرید آپارتمان در مرزداران نیز به نسبت سایر محلات منطقه 2 است و همین بر محبوبیت خرید آپارتمان در مرزداران افزوده است.
قیمت خانه در خیابان های مختلف مرزداران تفاوت هایی دارد. میتوان گفت خیابانهای شمال بلوار مرزداران مانند ناهید و ابولفضل قرار دارند به نسبت دیگر خیابان ها ارزان‌تر هستند و سپس خیابانهای مانند لاله و ابراهیمی و سمت مرکز بلوار، قیمت آپارتمان‌ها گران‌تر می‌شود و هر چه به سمت قسمت جنوبی بلوار می‌رویم بر قیمت خانه افزوده می‌شود. خیابان‌هایی مانند ایثار و آریافر گران تر از دیگر خیابان های مرزداران هستند.
رهن و اجاره آپارتمان در مرزداران
مانند سایر مناطق تهران، رهن و اجاره آپارتمان در مرزداران بستگی به نوساز و کهنه‌ساز، امکانات و موقعیت مکانی متفاوت است. سامانه کیلید اجاره آپارتمان در مرزداران با وجود ساختمان‌ها با متراژهای متفاوت نیاز طیف گسترده‌ای از افراد را پوشش می‌دهد. جهت دیدن قیمت اجاره آپارتمان در مرزداران می‌توانید به مراجعه کنید.
تاریخچه محله مرزداران
طبق تاریخچه محله مرزداران 16خانواده‌ی یزدی و اردبیلی اولین مهاجرانی بودند که در سال 1356 قدم به این محله گذاشتند. تاریخچه محله مرزداران نشان می‌دهد در آن زمان تمام زمین‌ها متعلق به فرمانفرمایان بود و این 16 خانواده زمین‌های خود را از یک نماینده مجلس به نام حائری‌زاده با ابعاد 500 متر خریدند و خانه‌های خود را در آن ساختند، سال‌ها بعد خانه‌های بزرگ ویلایی ساخته شده در این زمین‌ها جای خود را به آپارتمان‌های با متراژ کوچک دادند.
تاریخچه محله مرزداران که قدمت چندانی ندارد می‌گوید این محله جوان از دو شهرک به نام هما و شهرک آزمایش تشکیل شده است. نکته‌ای که در مورد این محله وجود دارد این است که زمان زیادی از آغاز ساخت و ساز در آن نمی‌گذرد و طبق تاریخچه محله مرزداران ساخت اولین بناهای محله به شکل کنونی به دهه 70 بازمی‌گردد، پیش از آن این منطقه به نام محمود آباد شناخته می‌شده و آن‌چه بیش از همه در آن به چشم می‌خورده باغ‌های انار و توت بوده است.
|
در همین رابطه بخوانید: |
شهرک آزمایش به دلیل برگزاری امتحانات راهنمایی و رانندگی به این نام شناخته می‌شود. شهرک آزمایش تا چند سال پیش محل آزمون دریافت گواهینامه بود. به دلیل وجود یک مرکز آزمون، یعنی شهرک آزمایش اکثر افراد سری به این محله زده‌اند.
با استناد به تاریخچه محله مرزداران بخش دیگری از این محله جوان با شهرک سازی و خانه سازی تعاون مسکن (ژاندارمری سابق) در اواخر دهه‌ی شصت شکل گرفت، زمین‌های این شهرک قبل از پیروزی انقلاب اسلامی در قالب‌های 300 و 400 متری به تعاونی مسکن ژاندارمری فروخته شد و در دهه‌ی 60 ساخت و سازها آغاز شد.
ابتدا بلوار «شکوفه‌های انقلاب» ساخته شد که در دهه 70 تغییر نام داد و به نام مرزداران معروف شد. امروزه اکثرا واحدهای مسکونی نوساز هستند که پس از دوباره سازی‌های دهه 80 و 90 در اختیار اهالی قرار گرفته است.
|
مراکز خرید، تفرجگاه‌ها و رستوران‌ها جزو امکانات مرزداران هستند و این محله جوان از لحاظ امکانات برای زندگی مناسب است. |
بافت محله مرزداران
این محله یکی از محله‌های دنج و بی‌حاشیه پایتخت است که از بافت شهری و اجتماعی مناسبی برخوردار است. خیابانهای آرام و عریض با خانه‌های مسکونی نوساز خیال افرادی که می‌خواهند زندگی آرام و به دور از ترافیک سنگین شهری را تجربه کنند راحت می‌کند بنابراین خرید آپارتمان در مرزداران و اجاره آپارتمان در مرزداران جزو گزینه‌هایی است که ارزش بررسی دارد. این محله حدود 355 هکتار مساحد و 25000 نفر جمعیت دارد.
پیش از انقلاب مرزداران به سکونت خانواده‌های نظامی و فرهنگی اختصاص یافته بود، اما پس از انقلاب افراد از اقشار و طبقات اجتماعی مختلف در این محله ساکن شدند.
شهرک‌های مرزداران
5 شهرک محدوده بلوار مرزداران واقع شده‌اند.
- شهرک ژاندارمری
- شهرک فرهنگیان
- شهرک یاس
- شهرک المهدی
- کوی ارمکان
امکانات مرزداران
با وجود دسترسی خوب، مراکز خرید، تفرجگاه‌ها و رستوران‌ها در مرزداران، این محله جوان از لحاظ امکانات برای زندگی مناسب است.
دسترسی مرزداران
دسترسی این محله آرام برای کسانی که قصد رفت آمد با ماشین شخصی را دارند بسیار خوب است و این محله در مجموع به پنج بزرگراه دسترسی مستقیم دارد:
- بزرگراه حکیم در شمال
- شیخ فضل‌الله نوری در شرق
- یادگارامام از میان
- اشرفی اصفهانی در غرب
- جلال آل احمد در جنوب
با وجود این پنج بزرگراه دسترسی از این محله به همه نقاط شهر بسیار راحت خواهد بود.
تاکسی‌های این محله جوان نیز دسترسی مرزداران را آسان کرده‌اند. خط اتوبوس صادقیه-مرزداران و آزادی-دانشگاه آزاد در این محله ایستگاه دارند.
ایستگاه‌های مترو
ایستگاه مترو مرزداران، ایستگاه مترو یادگار امام و ایستگاه شهرک آزمایش سه ایستگاه مترویی هستند که در محدوده این محله واقع شده‌اند. ایستگاه مترو مرزداران و یادگار امام در بلوار مرزداران و ایستگاه شهرک آزمایش در بزرگراه جلال آل احمد قرار دارند. هر سه آنها در خط 6 مترو تهران قرار دارند.
مراکز خرید مرزداران
یکی از مشهورترین مراکز خرید مرزداران که جزو امکانات مرزداران محسوب می‌شود، مجتمع تجاری پردیسان است. تنوع کالاها در این مجتمع تجاری از مراکز خرید مرزداران زیاد بوده و میتوان چیز دلخواه را یافت و ضمنا برای گشت‌وگذار نیز محیط مناسبی است. دیگر مراکز خرید مرزداران مجتمع تجاری الوند و مرکز خرید الغدیر هستند.
- مجتمع تجاری پردیسان
- مجتمع تجاری الوند
- مرکز خرید الغدیر
مرکز خرید برج نگین رضا نیز به این محله نزدیک بوده و علاوه بر داشتن حدود 40 واحد تجاری، کافه‌ها و رستوران‌های ایرانی، ترکیه‌ای و ایتالیایی است و در میان مراکز خرید مرزداران قرار دارد.
|
در همین رابطه بخوانید: |
مراکز آموزشی مرزداران
مرزداران هم از لحاظ داشتن مدارس در مقطع‌های مختلف دخترانه و پسرانه هم از لحاظ وجود مراکز آموزش عالی ممتاز است. مراکز آموزش عالی این محله جوان از این قرارند:
- دانشگاه آزاد اسلامی
- دانشگاه علم و فرهنگ
- دانشگاه علمی کاربردی آیین زندگی
- موسسه آموزش عالی جهاد دانشگاهی
مراکز دارمانی و بهداشتی مرزداران
در این محله جوان بیمارستان وجود ندارد اما درمانگاه ثامن‌الحجج و خانه سلامت مرزداران غربی خدمات بهداشتی درمانی به ساکنان ارائه می‌دهند و جزو امکانات محله هستند. داروخانه‌های موجود در این محله از جمله مرکزی، شاه‌آبادی و اکبری‌راد نیز نقش مکمل درمانگاه‌ها را دارند. بنابراین افرادی که تمایل به خرید آپارتمان در مرزداران یا اجاره آپارتمان در مرزداران دارند نگرانی از این بابت ندارند.
- درمانگاه ثامن‌الحجج
- خانه سلامت مرزداران غربی
- داروخانه مرکزی
- داروخانه شاه‌آبادی
- داروخانه اکبری‌راد
مراکز تفریحی و ورزشی مرزداران
مشهورترین مرکز تفریحی مرزداران پارک جنگلی پردیسان است. پارک پردیسان به تنوع زیستی و گونه‌های حیوانی که در این پارک زندگی می‌کنند شهرت دارد و برای گشت‌وگذار و تفریح به‌خصوص برای کودکان بسیار مناسب است. علاوه بر پردیسان بوستان‌های سیمرغ، ناهید، گلها و کریمی در دسترس هستند.
- پارک جنگلی پردیسان
- بوستان سیمرغ
- بوستان ناهید
- بوستان گلها
- بوستان کریمی
|
در همین رابطه بخوانید: |
این محله جوان جزو محله‌هایی است که از نظر تعداد باشگاه‌های ورزشی کمبود ندارد و امکانات ورزش برای ساکنین فراهم است. باشگاه‌های ورزشی
- آزادگان
- سمن
- راه برنا
- بلند آسمان
- اندیشه
- کاج
- نیلوفر
در این محله واقع شده‌اند.
آسیاب تاریخی «کهک» نیز تنها اثر تاریخی مرزداران است که از دوره‌ی صفویه در تقاطع بلوار یادگار امام (ره)، به یادگار مانده است.
جمع بندی:
- محله مرزداران با محوریت بلوار مرزداران از محله های جوان تهران است
- این محله در منطقه 2 تهران واقع شده است
- قیمت مسکن در این محله در سال‌های اخیر در مقایسه با دیگر محله ها رشد قابل توجهی داشته است
- این محله در گذشته با محوریت شهرک ژاندارمری شناخته می‌شده است
- این محله با داشتن خیابان های پهن دسترسی عالی و امکانات خوب رفاهی گزینه مناسبی برای سکونت در شهر تهران است
- قیمت خانه بطور کلی در خیابان های شمالی بلوار ارزان‌تر و در جنوب بلوار گران‌تر است
