مسکن جزو نیازهای اولیه هرشخصی است. هدف بسیاری از افراد نیز تامین و قدرت خرید مسکن است. با توجه اهمیت مسکن، قرار گرفتنش در صدر اخبار دور از ذهن نیست. برای انتخابی درست‌تر آگاهی از این اخبار ضروری است. بنابراین در این گزارش به مرور اتفاقات و اخبار بازار مسکن در تاریخ 10 آذر 97 می‌پردازیم:
قیمت‌های پرطرفدار در بازار ملک
روزنامه دنیای اقتصاد در گزارشی از افت وخیز دو گروه قیمتی از واحدهای مسکونی و تغییرات معنادار ابعاد تابلوی قیمت‌ها در مسکن نوشت: قدرت خرید مسکن در تهران، براساس قیمت‌های پرطرفدار برآورد شد. حدود یک‌سوم معاملات املاک در پایتخت با قیمت میانگین ۵ تا ۸ میلیون تومان در هر مترمربع انجام می‌شود که طی ماه‌های اخیر بالاترین سهم از فروش، نسبت به سایر طبقات قیمتی را داشته است. جهش قیمت باعث شده سهم واحدهای با قیمت متری کمتر از ۵ میلیون تومان در معاملات نصف شود و در عین حال سهم آپارتمان‌های با قیمت میانگین شهر از ۴ درصد سال گذشته به ۱۴ درصد افزایش یابد. سقوط فروش «نوساز»ها بیش از سایر واحدها است…
گرانی مسکن در دهه اخیر رکورد زد
باشگاه خبرنگاران جوان نیز براساس گزارش وزارت راه و شهرسازی از رکوردزنی قیمت مسکن در دهه اخیر پرده‌برداری کرده و نوشت: بر اساس گزارش وزارت راه و شهرسازی، متوسط قیمت یک مترمربع آپارتمان در تهران در آبان ماه امسال به ۹ میلیون و ۱۵۸ هزار تومان رسیده که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۹۱ درصد رشد نشان می‌دهد؛ بدین ترتیب آبان ماه امسال رکورد یک دهه اخیر در گرانی مسکن زده شد.
بالاترین رقم افزایش قیمت مسکن در دولت احمدی‌نژاد مربوط به خرداد ۱۳۹۱ با ۶۸ درصد بود اما در دولت روحانی از شهریور تا آبان امسال، رکورد دولت احمدی‌نژاد زده شد به طوری که در یک ساله منتهی به شهریور امسال قیمت مسکن ۷۳ درصد، در مهر ۸۳ درصد و در آبان ۹۱ درصد افزایش یافته است…
وزیر راه و شهرسازی مطرح کرد؛
انتقاد وزیرراه از مدیریت نادرست تعیین اجاره‌بها
وزیر راه و شهرسازی در حاشیه جلسه کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی ضمن انتقاد از انتقاد وزیرراه از مدیریت نادرست تعیین اجاره بها در تعیین نرخ اجاره بهای مسکن گفت: شرایط و مسائل اقتصادی در فرآیند قیمت‌گذاری در قدرت خرید مسکن ، اجاره و حوزه مسکن تأثیرگذار است و اگر هجمه مسائل اقتصادی به حوزه مسکن ورود نکند و مسکن مسیر سالم خود را ادامه می‌دهد و مردم کمتر دچار آسیب خواهند شد…
احمد سرحدی کارشناس مسکن مطرح کرد:
چه عواملی قیمت نهایی مسکن را تعیین می‌کنند؟
یک کارشناس اقتصادی در گفت‌وگو با خبرگزاری میزان گفت: برای تعیین قیمت نهایی یک واحد مسکونی سه مورد تاثیر گذار هستند که این عوامل عبارت اند از مصالح ساختمانی، ارزش زمین و حاشیه سود عوامل ساخت.
احمد سرحدی در خصوص تاثیر افزایش قیمت ارز بر مصالح ساختمانی بیان کرد: با افزایش نجومی قیمت ارز در ماه‌های گذشته شاهد این بودیم که قیمت مصالح استفاده شده برای ساخت یک واحد مسکونی نیز دچار افزایش قیمت شده است و همین امر بر قیمت مسکن و اجاره بها تاثیر گذاشته است…
وام خرید مسکن دو برابر می‌شود
خبرگزاری تسنیم، به نقل از رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی از دو برابر شدن وام خرید مسکن در راستای افزایش قدرت خرید مسکن مردم خبر داد.
محمدرضا رضایی کوچی در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم با اشاره به کاهش قدرت خرید مسکن مردم به‌دلیل افزایش شدید قیمت‌ها، اظهار کرد: قرار بود در این رابطه سه‌شنبه جلسه‌ای با حضور وزیر راه و شهرسازی در کمیسیون عمران مجلس برگزار شود، اما به‌دلیل بحث بودجه که باید وزیر در جلسه دولت حضور پیدا می‌کرد، این جلسه به دوشنبه هفته آینده موکول شده است…
رئیس اتحادیه مشاورین املاک تهران:
اقتصاد مسکن قوانین دستوری نمی پذیرد
اما مصطفی قلی خسروی، رییس اتحادیه مشاورین املاک تهران در تازه‌ترین اظهارنظر خود درباره قوانین حاکم بر بازار مسکن گفت: در این برهه زمانی مالیات بر عایدی مسکن راه حل مناسبی برای تنظیم بازار نیست.
قلی خسروی در گفت‌وگو با پایگاه خبری عصر ساختمان این اظهارات را بیان کرده و افزود: در بازار مسکن باید تعادل به گونه‌ای برقرار شود که عرضه بیشتر از تقاضا باشد اما در حال حاضر شاهد هستیم بسیاری از فروشندگان از عرضه مسکن خودداری می‌کنند چرا که معتقدند قیمت‌ها ممکن است باز هم افزایش یابد در حالیکه اعتقاد ما بر این است که دیگر قیمت‌ها بالا نخواهد رفت…
