اخبار بازار مسکن در هفته دوم بهمن 1396 همچنان حکایت از افزایش قیمت مسکن می‌دهد با این حال رئیس اتحادیه مشاورین املاک توصیه کرده است مردم همین امسال اقدام به خرید خانه کنند.
مسکن در تهران ۸.۲ درصد گران شد؛ اخبار هفته دوم بهمن
ایران آنلاین – در 10 ماه منتهی به بهمن ماه سال گذشته 136 هزار و 181 مبایعه نامه در شهر تهران ثبت شد؛ اما در مدت مشابه امسال 153 هزار و 191 فقره مبایعه نامه ثبت شده که نشان دهنده رشد 12.5درصدی است.
متوسط قیمت واحد مسکونی در بازه ابتدای سال 95 تا پایان دی ماه همان سال 4 میلیون و 344 هزار تومان بود که با رشد 8.2 درصدی در 10 نخست امسال به 4 میلیون و 711 هزار تومان رسیده است.
همچنین در 10 ماه نخست سال گذشته 502 هزار میلیارد ریال حجم مبایعه نامه‌ها بوده که در 10 ماه امسال با رشد 30.4 درصدی به 654 هزار میلیارد ریال افزایش یافته است.
تعداد واحدهای مسکونی در پروانه ساختمانی طی 10 ماه نخست سال 95 بالغ بر 47 هزار و 560 فقره بوده که با 5.4 درصد رشد به 50 هزار و 108 فقره در 10 ماه امسال افزایش یافته است.
آثار منفی رشد بازار ارز بر کاهش رونق بازار مسکن
جماران – علی قائدی، معاون مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی درباره اثرگذاری تلاطمات بازار ارز بر بازار مسکن اظهار داشت: بازار مسکن و بازار ارز در کوتاه مدت رقیب همدیگر هستند؛ به گونه‌ای که وقتی قیمت ارز افزایش می‌یابد، ممکن است برخی خریدارانی که قرار بود به سمت بازار مسکن بیایند، به دلیل بازدهی که در بازار ارز ایجاد می‌شود، به این بازار کشش پیدا کنند.
این اقتصاددان در اخبار هفته دوم بهمن ادامه داد: ولی در میان‌مدت و بلندمدت از آنجایی که نرخ ارز سبب می‌شود هزینه ساخت بالا برود و تورم عمومی افزایش یابد، همین موضوع سبب می‌شود، قیمت مسکن هم بیشتر شود، این اثرگذاری نه تنها در بازار مسکن بلکه در سایر کالاها و خدمات نیز مشهود خواهد بود.
|
در همین رابطه بخوانید: |
همین امسال خانه بخرید؛ اخبار هفته دوم بهمن
ایلنا – نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه موکول کردن خرید مسکن به سال جاری نفع اقتصادی ندارد،گفت: نوسانات نرخ ارز، طلا، تورم و احتمال افزایش قیمت حامل‌های انرژی در رشد قیمت در بازار مسکن تاثیرگذار است.
وی با بیان اینکه تا پایان سال افزایش قیمت نخواهیم داشت، گفت: سال آینده تورم و افزایش قیمت‌ها در سایر بازارها بر بازار مسکن اثر گذار خواهد بود. عقبایی با بیان اینکه در طول سه دهه گذشته هیچ گاه قیمت مسکن روند کاهشی نداشته است، اظهار داشت: مردم منتظر کاهش قیمت مسکن نباشند و اگر قصد برطرف کردن نیاز مصرفی خود هستند بهتر در سال جاری اقدام به خرید مسکن کنند.
رشد قیمت مسکن از نرخ تورم بالاتر نمی‌رود
ایسنا – یک کارشناس مسکن در مصاحبه با ایسنا گفته است نه تنها در سال ۱۳۹۷ رونق مسکن اتفاق نمی‌افتد بلکه رکود بی‌سابقه ادامه خواهد داشت. رکود مسکن در ادوار گذشته نهایتا سه تا پنج سال بود ولی به نظر من رکود فعلی که به پنج سال رسیده کماکان ادامه خواهد داشت.
وی در اخبار هفته دوم بهمن افزود: بازار مسکن ترکیب کاربری‌های مختلف است. در نیمه دوم امسال شاهد افزایش نسبی در تعداد معاملات بودیم اما باید ببینیم این رشد مربوط به چه دهک‌هایی و در کدام کلانشهرها است. اگر بخواهیم خاصه یک تحلیلی داشته باشیم بازار مسکن دو تقاضا دارد؛ یکی مصرفی و دیگری سرمایه‌گذاری است که سال‌هاست بخش سرمایه‌گذاری از این حوزه خارج شده ولی بازار مصرفی کماکان حضور دارد.
|
در همین رابطه بخوانید: |
