خرید خانه برای اکثریت جامعه اتفاقی نیست که هر روز اتفاق بیفتد. چه بسا بسیاری از مردم در طول عمرشان تنها یک بار بتوانند خانه بخرند و صاحب خانه شوند. علت اصلی این امر قیمت بالای مسکن نسبت به درآمد اکثریت جامعه است. اینجاست که افراد زیادی به خصوص زوجین جوان برای خرید خانه به فکر گرفتن تسهیلات وام خرید خانه و وام مسکن یکم بانک مسکن می‌افتند.
در ایران طبق قانون تمامی بانک‌ها مجوز پرداخت انواع وام مسکن را دارند، اما به علت نداشتن اعتبار تقریبا هیچ بانکی غیر از بانک مسکن، که مسئول اصلی پرداخت وام‌های مسکن است، چنین وامی را پرداخت نمی‌کند.
بانک مسکن وام‌ها و تسهیلات متفاوتی دارد که یکی از آنها «وام مسکن یکم» است. اما این وام چیست و برای دریافتش چه شرایطی باید داشت؟ در این مقاله بررسی جامع و کاملی روی این موضوع کرده ایم و عناوین بررسی شده عبارت است از:
- وام مسکن یکم چیست؟
- وام مسکن یکم چقدر است؟
- شرایط وام مسکن یکم چیست؟
- وام مسکن یکم بدون سپرده
- پرداخت تسهیلات توام با اوراق ممتاز
- ویژگی‌های ملک مورد معرفی برای دریافت وام مسکن یکم
- وام مسکن یکم زوجین چقدر است و چه شرایطی دارد؟
- وام مسکن یکم انفرادی چقدر است و چه شرایطی دارد؟
- اقساط وام مسکن یکم چقدر است؟
- مدارک مورد نیاز برای دریافت وام
|
افتتاح حساب جهت بهره‌مندی از تسهیلات این وام در حال حاضر امکان پذیر نیست |
وام مسکن یکم چیست؟
شاید برای هر فردی اتفاق افتاده باشد که بخواهد کاری را انجام دهد و هزینه کافی برای انجام آن کار را نداشته باشد بخصوص برای خرید و ساخت و ساز امور مربوط به مسکن، که در این صورت مجبور میشود یا کار مورد نظر را ناتمام بگذارد یا اینکه در صورت ادامه به کار، از طریق مجاری رسمی مانند وام، بودجه مورد نظر را تامین کند.
مثلا فردی که قصد دارد برای دریافت انواع وام مسکن اقدام نماید، بهترین گزینه مورد نظر میتواند بانک مسکن باشد چون سایر بانک‌ها با وجود مجوز پرداخت وام‌مسکن به علت نداشتن اعتبار کافی این وام را پرداخت نمی‌کنند و همچنین از طرفی در کشور ما نیز به علت قیمت بالای مسکن اکثر مردم، بخصوص زوجین جوان مجبور می‌شوند برای دریافت وام‌مسکن اقدام کنند پس باید برای انتخاب بهتر و دردسر کمتر، تلاش کنند که به خوبی با شرایط اخذ و باز پرداخت و سایر شرایط نیز در این زمینه آشنا شوند.
بانک مسکن برای پرداخت کمک هزینه مسکن، چندین وام مختلف ارائه می‌دهد. یکی از این وام‌ها، وام مسکن یکم است که این وام حدود پنج سال است مورد تصویب شورای پول و اعتبار قرار گرفته و به صورت تسهیلات انفرادی و زوجین برای خرید خانه پرداخت میشود و همچنین از طریق بانک مسکن در اختیار متقاضیان قرار میگیرد.
در تسهیلات پس انداز وام یکم گفته می شود که این وام به خانه اولی‌ها اختصاص دارد، شاید برایتان سوال باشد که منظور از خانه اولی‌ها چه کسانی هستند؟
منظور از این مسئله این است که متقاضی نمی‌تواند قبل از دریافت تسهیلات وام یکم، از سایر وام‌های مسکن بهره برده باشد.
شرایط دریافت وام مسکن یکم از جمله شرایط جدید وام‌مسکن یکم، سقف وام مسکن یکم و مراحل دریافت وام مسکن یکم نیز مانند سایر وام‌ها دارای محدودیت‌ها و نکات قابل ذکر مخصوص به خود است که آنها را در این مقاله بیان میکنیم.
وام مسکن یکم چقدر است؟
تسهیلات با توجه به منطقه شهری و متاهل یا مجرد بودن متقاضی اهدا میشود. سقف تسهیلات دریافتی و حداقل متوسط موجودی مورد نیاز در هر دوره ۶ ماهه به این صورت طبق گفته بانک مسکن گفته شده است:
- در شهر تهران سقف تسهیلات برای افراد مجرد۸۰ میلیون تومان، برای متاهلین۱۶۰ میلیون تومان و حداقل متوسط موجودی ۱۳.۵ میلیون تومان.
- در شهرهایی با جمعیت بالای ۲۰۰ هزار نفر سقف تسهیلات برای افراد مجرد۶۰ میلیون تومان، برای متاهلین ۱۲۰ میلیون تومان و حداقل متوسط موجودی ۱۰ میلیون تومان.
- در سایر مناطق شهری سقف تسهیلات برای افراد مجرد ۴۰ میلیون تومان، برای متاهلین ۸۰ میلیون تومان و حداقل متوسط موجودی ۶.۷ میلیون تومان.
اما نکته دیگر به نرخ سود وام بر میگردد که با ت.جه به شرایط اعداد مختلفی را در بر میگیرد. طبق گفته بانک مسکن میزان سود وام مسکن یکم به شرح زیر است:
| ویژگی شرایط | میزان سود |
| در خارج از مناطق بافت فرسوده شهری ویژه وام اولی‌ها | 8 درصد |
| در مناطق بافت فرسوده شهری ویژه غیر از وام اولی‌ها | 8 درصد |
| در مناطق بافت فرسوده شهری ویژه وام اولی‌ها | 6 درصد |
شرایط وام مسکن یکم
- متقاضی دارای حداقل 18 سال تمام با درآمد مستقل و مکفی باشد.
- متقاضی و همسر وی از تسهیلات بانک مسکن و سایر بانک ها جهت خرید، احداث واحد مسکونی،انتقال سهم الشرکه یا تعمیر واحد مسکونی استفاده نکرده باشند.
- متقاضی از امکانات دولتی برای تهیه مسکن استفاده نکرده باشد.
- اخذ استعلام فرم (ج) از وزارت راه وشهرسازی به منظور عدم دریافت تسهیلات بانکی و استفاده از امکانات دولتی (زمین،مسکن،تسهیلات یارانه ای و …) توسط متقاضی و همسر وی الزامی است.
- حداقل مدت انتظار: دو دوره 6 ماهه معادل یک سال
- در صورتی که طول دوران مشارکت مدنی از 12 ماه تجاوز ننماید، مدت فروش اقساطی حداکثر 144 ماه معادل 12 سال است.
- بازپرداخت به دو روش ساده و پلکانی امکانپذیر است.
- در صورت انصراف از دریافت تسهیلات، در زمان فسخ، سودی معادل سود سپرده های کوتاه مدت عادی به متقاضی پرداخت می شود.
- پس از کسب امتیاز تسهیلات، رعایت حداقل متوسط موجودی دوره‌های شش‌ماهه به منظور حفظ تسهیلات کسب شده الزامی است. لیکن در صورت کاهش موجودی، مهلت استفاده از سقف تسهیلات حداکثر دو دوره 6 ماهه از اتمام محاسبات می باشد و در صورت عدم استفاده از تسهیلات در مهلت تعیین شده قسمتی از امتیاز تسهیلاتی از سقف تسهیلات کسر خواهد شد.
- انتقال حساب مذکور تنها به بستگان نزدیک تسهیلات گیرنده ( پدر، مادر، همسر، فرزند، خواهر، برادر، پدربزرگ، مادربزرگ و نوه ) امکانپذیر می باشد.
- پرداخت تسهیلات از محل این حساب صرفا در مناطق شهری امکانپذیر بوده و در خارج از محدوده خدمات شهری میسر نخواهد بود.
- انتقال حساب یکم از شعبه ای به شعبه ای دیگر در داخل یک شهر امکانپذیر نمی باشد.
- انتقال حساب یکم به سایر شهرها با رعایت سقف تسهیلات در شهر مورد نظر (در شهر های بالای 200 هزار نفر جمعیت 600 میلیون ریال و در شهرهای زیر 200 هزار نفر جمعیت 400 میلیون ریال ) بلامانع می باشد.
- چنانچه متقاضی اقدام به افتتاح حساب یکم در سایر شهرها نموده و قصد انتقال حساب به شهر بزرگتر را دارد، این امر امکانپذیر بوده لیکن سقف تسهیلات قابل پرداخت از محل حساب صندوق پس انداز مسکن یکم وی معادل سقف تسهیلات شهر محل افتتاح حساب خواهد بود لذا متقاضی میتواند اقدام به خرید اوراق ممتاز به میزان مابه التفاوت تسهیلات متعلقه تا سقف تسهیلات نماید.
|
در همین رابطه بخوانید: |
وام مسکن یکم بدون سپرده
باید به این نکته اشاره کرد که وام‌مسکن یکم بدون سپرده گذاری وجود ندارد و باید حتما سپرده گذاری ورت بگیرد. طبق گفته بانک مسکن مدت زمان سپرده گذاری در صورت حفظ حداقل موجودی به مدت سه سال است.
پس افرادی که قصد دریافت وام‌مسکن یکم را دارند باید در نظر داشته باشند با توجه به جدول سپرده گذاری باید دنزد بانک مسکن سپرده گذاری کنند تا موعد وام آنها شود. گفتنی است روش محاسبه موجودی به گونه هر 6 ماه یک برابر متوسط موجودی است.
پرداخت تسهیلات توام با اوراق ممتاز
- استفاده از سقف‌های تسهیلاتی پس‌انداز مسکن یکم توأم با اوراق ممتاز استفاده از تسهیلات مسکن امکان پذیر می باشد.
- پرداخت تسهیلات توام با اوراق ممتازدر تهران تا سقف 800 میلیون ریال- در شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت 600 میلیون ریال و در سایر مناطق شهری 400 میلیون ریال قابل پرداخت می باشد.
- در پرداخت تسهیلات فوق ، سهم تسهیلات پرداختی از محل اوراق ممتاز باید مطابق سقف های تعیین شده در تسهیلات اوراق ممتاز باشد.
ویژگی‌های ملک مورد معرفی شده برای وام مسکن یکم
- ملک باید مفروز و شش دانگ، دارای سند مالکیت (ثبتی) یا قرارداد واگذاری زمین شهری قابل ارتهان یا قرارداد اجاره (در اراضی موقوفه) با کاربری مسکونی بوده، در محدوده خدمات شهری قرار داشته باشد.
- ملک بازداشت و در وثیقه نباشد.
- سقف تسهیلات قابل پرداخت بر روی املاک مورد معرفی حداکثر تا 80 درصد ارزش ملک که توسط ارزیاب بانک محاسبه و در گزارش ارزیابی درج شده، تعیین میگردد.
- ملک مورد معرفی باید شرایط و مشخصات لازم (از جمله رعایت آیین‌نامه 2800، تایید استحکام بنا، چک لیست کنترل کیفیت ساختمان و … مطابق سایر تسهیلات مشابه) را داشته باشد.
- از تاریخ صدور اولین پروانه ساخت(جواز) بیش از 25 سال سپری نشده باشد.
- مشخصات، ابعاد و حدود اربعه زمین باید با سند مالکیت یا برگ واگذاری مطابقت داشته باشد.
- ملک شش دانگ دارای حدود ابعاد و مساحت مشخص به شرح صورتمجلس تفکیکی یا سند مالکیت
- در انجام مشارکت برای ساخت زمین های استیجاری، موجر یا سازمان اوقاف یا متولی در وقف خاص اعلام موافقت نمایند.
وام مسکن یکم زوجین چقدر است و چه شرایطی دارد؟
شرایط دریافت وام مسکن یکم زوجین دو برابر وام انفرادی است. یعنی شخصی که در تهران است میتواند ۱۶۰ میلیون تومان مجموعا وام دریافت کند. برای اطلاعات بیشتر جدول زیر را مشاهده کنید.
| منطقه جغرافیایی | میزان وام |
| در شهر تهران بصورت زوجین | 1.600 میلیون ریال |
| در مراکز استان و شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت بصورت زوجین | 1.200 میلیون ریال |
| سایر مناطق شهری بصورت زوجین | 800 میلیون ریال |
وام مسکن یکم انفرادی چقدر است و چه شرایطی دارد؟
شرایط دریافت وام مسکن یکم انفرادی بستگی به موقعیت مکانی شخص وام گیرنده دارد. باتوجه به تقسیم بندی سه گانه هر فرد در یک گروه قرار میگیرد. برای اطلاعات بیشتر جدول زیر را مشاهده کنید.
| منطقه جغرافیایی | میزان وام |
| در شهر تهران بصورت انفرادی | 800 میلیون ریال |
| در مراکز استان و شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت بصورت انفرادی | 600 میلیون ریال |
| سایر مناطق شهری بصورت انفرادی | 400 میلیون ریال |
|
در همین رابطه بخوانید: |
مدارک مورد نیاز برای دریافت وام
پس از گذشت یک سال از سپرده‌گذاری در حساب ویژه مسکن یکم، با توجه به امتیازاتی که کسب کرده‌اید و حداکثر تا سقفی که پیش از این عنوان شد، می‌توانید درخواست دریافت انواع وام مسکن کنید. برای این درخواست مدارک زیر مورد نیاز است:
- اصل و تصویر تمام صفحات سند مالکیت
- اصل و تصویر پروانه ساختمانی
- اصل و تصویر پایانکار ساختمانی
- اصل و تصویر کارت ملی و تمام صفحات شناسنامه‌ی خریدار و فروشنده
- قبض برق ساختمان (در صورت لزوم با تشخیص شعبه)
- تکمیل و امضای فرم درخواست
البته توجه کنید تحویل مدارک فوق صرفا به منظور بررسی درخواست شماست و صرف تحویل مدارک توسط شما، بانک را ملزم به پرداخت وام نمی‌کند. بانک مدارک و شرایط شما را بررسی می‌کند و در صورت تایید آنها، و اینکه سابقه چک برگشتی یا بدهی سررسید شده در هیچ بانکی نداشته باشید، وام به شما پرداخت میشود.
نکاتی پیرامون وام مسکن یکم
- انواع وام مسکن برای خرید خانه وجود دارد که هر شخص با توجه به شرایط می تواند از آن استفاده کند.
- شما می‌توانید هر زمان که خواستید از دریافت تسهیلات انصراف داده و حسابتان را ببندید. در این صورت بانک سود سپرده شما را بر اساس نرخ سود سپرده‌های کوتاه مدت حساب کرده و به شما پرداخت می‌کند.
- اگر پس از تسلیم مدارک بانک به شما اعلام کرد که شرایط دریافت وام را ندارید، می‌توانید سودی برابر با سپرده‌های کوتاه مدت دریافت کنید یا به جای تسهیلات مسکن یکم از تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن تا سقف تعیین شده آن استفاده کنید.
- شما پس از دریافت وام‌مسکن یکم می‌توانید وام‌های دیگر بانک مسکن (مثلا وام با اوراق ممتاز) را دریافت کنید. اما برعکس آن صادق نیست و اگر پیش از این چنین وام‌هایی را دریافت کرده‌اید مشمول تسهیلات مسکن یکم نمی‌شوید.
- اگر پیش از این از تسهیلات مسکن استفاده کرده‌اید، تنها در یک صورت می‌توانید وام مسکن یکم دریافت کنید. باید یکی از بستگان نزدیک شما (پدر، مادر، همسر، فرزند، خواهر، برادر، نوه، پدربزرگ، مادربزرگ) این وام را دریافت کرده و قسط اولش را پرداخت کرده باشد و بعد وام را به شما انتقال دهد. در هر صورت هر فرد بیش از یک بار نمی‌تواند وام‌مسکن یکم بگیرد.
- اگر به سقف امتیاز وام مسکن‌تان رسیده باشید، می‌توانید پول را از حسابتان خارج کنید ولی نباید حسابتان را فسخ کنید. در این صورت تا یک سال امتیازتان محفوظ خواهد ماند. همچنین پس از رسیدن به سقف امتیاز تا زمانی که حداقل موجودی (تهران ۱۳.۵ میلیون، شهرهای بزرگ ۱۰ میلیون و شهرهای دیگر ۶.۷ میلیون تومان) را در حساب نگه‌دارید، امتیازتان حفظ میشود.
سلام
ایا برای گرفتن وام وقتی سند در رهن بانک میشه گواهی کسر از حقوق یا همون ضامن رو هم میخواد؟؟؟
سلام
شرایط ضمانت توسط شعبه‌ای که در آن سپرده‌گذاری کرده‌اید، مشخص می شود.
سلام بعد از دريافت وام آيا امكان تسويه بخشي از وام وجود داره ؟ مثلا اگر ٨٠ تومن وام گرفتيم ٤٠ تومنشو چند ماه بعد از گرفتن وام يكجا پرداخت كنيم و سود كمتري پرداخت كنيم؟
سلام
بله، این امکان وجود دارد.
سلام اقا من دو حساب زوجین باز کردم یه حسابم ۳۰تومان و حساب دومم ۲۰تومانه ایامیشه من وام ۱۲۰تومان را کامل بگیرم بعدازگذشت یه سال یا باید هر دو حساب ۳۰تومان باشه؟اگ بخام کامل ۱۲۰تومان رو بگیزم چه باید کرد لطفا راهنمایی کنید و پاسخ دهید بادتشکر
سلام
برای دریافت وام 120 میلیون تومانی باید مجموع میانگین حساب‌ها در دو بازه زمانی 6ماهه یعنی یکسال، 60 میلیون تومان باشد یا می توانید علاوه بر وام یکم مسکن از وام اوراق یا جعاله تعمیرات هم استفاده کنید.
لطفا جواب من و بدین …
سلام
اگه 10 میلیون بزاری و بعد از سه سال 60 میلیون وام بگیری ، مبلغ قسطش نسبت به اینکه 60 میلیون بزاری و بعد یک سال 60 میلیون بگیری فرقی نمی کنه ؟
سلام
دوست عزیز، برای دریافت وام 60 میلیون تومانی باید میانگین حساب شما در دو دوره‌ی 6 ماهه، 30 میلیون تومان باشد و نه 60 میلیون تومان و سود در نظر گرفته شده در حال حاضر 8 درصد است. برای کسب اطلاعات در خصوص مبلغ دقیق اقساط در هر دو حالت، می توانید به نزدیک‌ترین شعبه بانک مسکن مراجعه کنید.
سلام
اگه 10 میلیون بزاری و بعد از سه سال 60 میلیون وام بگیری ، مبلغ قسطش نسبت به اینکه 60 میلیون بزاری و بعد یک سال 60 میلیون بگیری فرقی نمی کنه ؟
ادمین محترم در صورت امکان سئوال منو هم جواب بدید
سلام
با توجه به اینکه سقف وام در شهرهای بزرگ 60 میلیون هست، در هر دوره 6 ماهه متوسط 30 میلیون باید تو حساب باشه تا وام شامل بشه. سئوال من اینه که اگه 6 ماهه اول متوسط 20 میلیون شد، میشه در 6 ماهه دوم متوسط رو 40 میلیون کنیم تا باز هم 60 میلیون تعلق بگیرد؟ یا 50 میلیون (20+30 میلیون) تعلق میگیرد؟
سلام
دوست گرامی، میانگین سپرده شما در دو دوره‌ی 6 ماهه (یکسال) باید مبلغ 30 میلیون تومان یعنی نصف مبلغ وام باشد.
سلام
با توجه به اینکه سقف وام در شهرهای بزرگ 60 میلیون هست، در هر دوره 6 ماهه متوسط 30 میلیون باید تو حساب باشه تا وام شامل بشه. سئوال من اینه که اگه 6 ماهه اول متوسط 20 میلیون شد، میشه در 6 ماهه دوم متوسط رو 40 میلیون کنیم تا باز هم 60 میلیون تعلق بگیرد؟ یا 50 میلیون (20+30 میلیون) تعلق میگیرد؟
سلام
میانگین سپرده‌ی شما در دو بازه‌ی شش ماهه، محاسبه و میزان وام پرداختی بر اساس آن تعیین میشود.
با سلام و عرض خسته نباشید
با توجه به اینکه بنده وام مسکن مهر گرفته بودم و همسرم هم امکان دریافت این وام را نداشت به اسم خانم برادرم ثبت نام کردم الان متوجه شدم میشه تو بافت فرسوده وام بنام خودم یا خانمم بگیرم آیا امکان انتقال این وام هست.
سلام
دارندگان حساب های صندوق پس انداز مسکن یکم می توانند حساب خود را به بستگان نزدیک (پدر، مادر، همسر، فرزند، خواهر، برادر، نوه، پدر بزرگ و مادر بزرگ ) انتقال دهند.
من یه سوال دیگه داشتم…
اگه الان با وام خونه ای بخریم…چندسال قسط هم بدیم….بعدش میتونیم خونه مذکور رو بفروشیم و وام خونرو به یه خونه دیگه منتقل کنیم؟
اگه میشه شرایطش به چه صورته….مثلا پرداخت هایی که توی چندسال شده…
سلام
بله، شما می توانید به مراجعه به شعبه‌ای که از آن وام دریافت کرده‌اید، تقاضای «تعویض وثیقه غیرهمزمان» کنید.
سلام
وقت بخیر
من یه سوال دارم
همسرم ۳ سال مبلغ ۱۳.۵ میلیون پول گذاشت بانک که وام ۸۰ تومنی بگیره.اما بعد ۱سال و نیم به مدت ۶ روز مبلغ ۸ میلیون رو برداشت کرد.بلافاصله مبلغ رو به حساب مجدد ریخت.
حالا که موعد وام رسیده گفتن ۸۰ تومن وام نمیدن.۶۰ تومن میدن.درصورتی که ما از متصدی بانک پرسیدیم که ایا مشکلی پیش میاد یاخیر.گفتن مساله ای نیس….
الان میگن ۵۳۰۰ بذارین یه سال دیگه تا ۸۰ تومن بدیم…
ما میتونیم از متصدی به خاطر اطلاع اشتباهش شکایت کنیم یا خیر؟
سلام
دوست گرامی، بهتر است به ریاست شعبه‌ی مذکور مراجعه و موضوع را با ایشان مطرح کنید.
سلام من 20میلیون دارم که بعنوان سپرده وام زوجین میذارم آیا بانک بعداز 2سال بمن مبلغ 80 میلیون را میده یا حتما باید سپرده 40 میلیون باشه که یک ساله وام بدن؟؟ لطفا جواب بدید ممنون میشم با سپاس از برنامه خوبتون
سلام
حداقل مدت انتظار اولیه برای دریافت وام مسکن یکم، یک سال است و میانگین سپرده‌ی شما در دو بازه‌ی شش ماهه محاسبه و میزان وام پرداختی بر اساس آن تعیین میشود و این امکان وجود دارد که با افزایش طول مدت سپرده گذاری، میزان وام افزایش پیدا کند.
سلام
با سپرده 13 میلیونی امکان دریافت وام با سررسید یک ساله وجود نداره؟
سلام
خیر، برای دریافت وام مسکن یکم با سررسید یکساله باید میانگین سپرده‌ی شما در دو بازه زمانی 6 ماهه، نیمی از مبلغ وام را پوشش دهد.
سلام من پولم ۳۰ میلیون نمیشه که یه سال صبر کنم تا ۶۰ تومن پول بگیرم . الان من ۲۲ تومن پول دارم میخوام بدونم چه مدت باید تو بانک بمونه تا وام ۶۰ میلیونی تعلق بگیره
سلام
دوست عزیز، لطفا نظرات مشابه و پاسخ آنها را ملاحظه بفرمایید. البته برای کسب اطلاعات دقیق‌تر در این خصوص بهتر است به نزدیک‌ترین شعبه بانک مسکن مراجعه کنید.
سلام
اگر زمان بنام زدن یکی از زوجین دانگ بیشتری به نامش زده شه ، بانک با این موضوع مشکلی داره ؟
مثلا برای خرید یه خونه سیصد تومنی بعد از دریافت صدو بیست تومن وام که اونم فقط نصفش برای همسرم هست بانک قبول میکنه فقط دو دانگ یا یکی و نصف به نام همسرم باشه چون ارزش ریالی وامش به همون میزان هست، بانک با این موضوع مشکلی نداره و یا حتما باید سه دانگ سه دانگ باشه
سلام
خیر، سند شما باید اشتراکی باشد اما لازم نیست حتما به صورت سه دانگ سه دانگ به نام شما و همسرتان شود.
سلام شروع اقساط وام از کی هستش؟
سلام
اگر واریز بیش از 40 میلیون باعث کوتاه تر شدن زمان انتظار گرفتن وام نمی شود پس چه حسنی دارد؟
آیا به تعداد اقساط یا کاهش سود وام کمک می کند؟
سلام
خیر، بیشتر بودن مبلغ سپرده هیچ مزیتی ندارد.
سلام. اگر خونه با تمام شرایط مذکور که بنام پدر هست از پدر به فرزند منتقل بشه آیا امکان دریافت وام مسکن یکم هست ؟ یا این کار انتقال سوری تلقی میشه و بانک موافقت نمیکنه ؟ اگه اینطور هست باید مسکنی که بنام پدر است یه نوبت به نام یه نفر دیگه بشه و سپس به من منتقل بشه ؟ اینجوری میشه دور زد بانکو ؟
سلام
فقط در صورتی که سازنده‌ی خانه، پدرتان باشد، امکان دریافت وام مسکن یکم را دارید، یعنی پروانه ساخت و پایانکار خانه یا واحد موردنظر باید به نام پدر شما باشد. در غیر این صورت، نمی توانید از وام مسکن استفاده کنید.
باسلام
با توجه به اینکه سقف وام در شهرهای بزرگ 60 میلیون هست، در هر دوره 6 ماهه متوسط 30 میلیون باید تو حساب باشه تا وام شامل بشه. سئوال من اینه که اگه 6 ماهه اول متوسط 20 میلیون شد، میشه در 6 ماهه دوم متوسط رو 40 میلیون کنیم تا باز هم 60 میلیون تعلق بگیرد؟ یا 50 میلیون (20+30 میلیون) تعلق میگیرد؟
سلام
بله، میانگین سپرده‌ی شما در دو بازه زمانی 6 ماهه محاسبه و مبلغ وام بر اساس آن تعیین خواهد شد.
سلام ، من توی شهرستان خونه به ناممه، آیا میتونم متقاضی وام مسکن در تهران باشم ؟ اگر خونه رو بفروشم و بعد حساب باز کنم چطور ؟
سلام
بله، اگر مالک خانه هستید اما برای خرید آن از تسهیلات استفاده نکرده‌اید، شما واجد شرایط دریافت وام مسکن یکم هستید.
اقا من رفتم فرم مدارک مورد نیازو گرفتم برا وام 60تومانی میگه ضامن کسر از حقوق هم میخواد برا همه میخواد ولی هر جا سرچ کردم نوشته تخلف بانکی حساب میشه قانون عوض شده ضامن میخوان ؟
سلام
شرایط ضمانت توسط شعبه‌ای که در آن حساب دارید، تعیین میشود.
سلام بایت وام اولی مسکن وقتی 6 ملیون 700 هزار تومان حساب باز میکنیم برای وام 80 میلیونی در تهران که 40 ملیون یکسال سپرده میشود 6 ملیون 700 هزار تومن از 40 ملیون کم میشود.ممنون بعد من تازه میخوام حساب باز کنم زامن من فیش حقوقی 1 ملیون است و قسط 940 وام تعلق میگیرد ممنون
سلام
برای کسب اطلاعات دقیق‌تر در خصوص شرایط ضامن می توانید به صورت حضوری به نزدیک‌ترین شعبه بانک مسکن، مراجعه کنید.