خرید خانه برای اکثریت جامعه اتفاقی نیست که هر روز اتفاق بیفتد. چه بسا بسیاری از مردم در طول عمرشان تنها یک بار بتوانند خانه بخرند و صاحب خانه شوند. علت اصلی این امر قیمت بالای مسکن نسبت به درآمد اکثریت جامعه است. اینجاست که افراد زیادی به خصوص زوجین جوان برای خرید خانه به فکر گرفتن تسهیلات وام خرید خانه و وام مسکن یکم بانک مسکن می‌افتند.
در ایران طبق قانون تمامی بانک‌ها مجوز پرداخت انواع وام مسکن را دارند، اما به علت نداشتن اعتبار تقریبا هیچ بانکی غیر از بانک مسکن، که مسئول اصلی پرداخت وام‌های مسکن است، چنین وامی را پرداخت نمی‌کند.
بانک مسکن وام‌ها و تسهیلات متفاوتی دارد که یکی از آن‌ها «وام مسکن یکم» است. اما این وام چیست و برای دریافتش چه شرایطی باید داشت؟ در این مقاله بررسی جامع و کاملی روی این موضوع کرده ایم و عناوین بررسی شده عبارت است از:
- وام مسکن یکم چیست؟
- وام مسکن یکم چقدر است؟
- شرایط وام مسکن یکم چیست؟
- وام مسکن یکم بدون سپرده
- پرداخت تسهیلات توام با اوراق ممتاز
- ویژگی‌های ملک مورد معرفی برای دریافت وام مسکن یکم
- وام مسکن یکم زوجین چقدر است و چه شرایطی دارد؟
- وام مسکن یکم انفرادی چقدر است و چه شرایطی دارد؟
- اقساط وام مسکن یکم چقدر است؟
- مدارک مورد نیاز برای دریافت وام
|
افتتاح حساب جهت بهره‌مندی از تسهیلات این وام در حال حاضر امکان پذیر نیست |
وام مسکن یکم چیست؟
شاید برای هر فردی اتفاق افتاده باشد که بخواهد کاری را انجام دهد و هزینه کافی برای انجام آن کار را نداشته باشد بخصوص برای خرید و ساخت و ساز امور مربوط به مسکن، که در این صورت مجبور می‌شود یا کار مورد نظر را ناتمام بگذارد یا اینکه در صورت ادامه به کار، از طریق مجاری رسمی مانند وام، بودجه مورد نظر را تامین کند.
مثلا فردی که قصد دارد برای دریافت انواع وام مسکن اقدام نماید، بهترین گزینه مورد نظر میتواند بانک مسکن باشد چون سایر بانک‌ها با وجود مجوز پرداخت وام‌مسکن به علت نداشتن اعتبار کافی این وام را پرداخت نمی‌کنند و همچنین از طرفی در کشور ما نیز به علت قیمت بالای مسکن اکثر مردم، بخصوص زوجین جوان مجبور می‌شوند برای دریافت وام‌مسکن اقدام کنند پس باید برای انتخاب بهتر و دردسر کمتر، تلاش کنند که به خوبی با شرایط اخذ و باز پرداخت و سایر شرایط نیز در این زمینه آشنا شوند.
بانک مسکن برای پرداخت کمک هزینه مسکن، چندین وام مختلف ارائه می‌دهد. یکی از این وام‌ها، وام مسکن یکم است که این وام حدود پنج سال است مورد تصویب شورای پول و اعتبار قرار گرفته و به صورت تسهیلات انفرادی و زوجین برای خرید خانه پرداخت می‌شود و همچنین از طریق بانک مسکن در اختیار متقاضیان قرار میگیرد.
در تسهیلات پس انداز وام یکم گفته می شود که این وام به خانه اولی‌ها اختصاص دارد، شاید برایتان سوال باشد که منظور از خانه اولی‌ها چه کسانی هستند؟
منظور از این مسئله این است که متقاضی نمی‌تواند قبل از دریافت تسهیلات وام یکم، از سایر وام‌های مسکن بهره برده باشد.
شرایط دریافت وام مسکن یکم از جمله شرایط جدید وام‌مسکن یکم، سقف وام مسکن یکم و مراحل دریافت وام مسکن یکم نیز مانند سایر وام‌ها دارای محدودیت‌ها و نکات قابل ذکر مخصوص به خود است که آن‌ها را در این مقاله بیان می‌کنیم.
وام مسکن یکم چقدر است؟
تسهیلات با توجه به منطقه شهری و متاهل یا مجرد بودن متقاضی اهدا می‌شود. سقف تسهیلات دریافتی و حداقل متوسط موجودی مورد نیاز در هر دوره ۶ ماهه به این صورت طبق گفته بانک مسکن گفته شده است:
- در شهر تهران سقف تسهیلات برای افراد مجرد۸۰ میلیون تومان، برای متاهلین۱۶۰ میلیون تومان و حداقل متوسط موجودی ۱۳.۵ میلیون تومان.
- در شهرهایی با جمعیت بالای ۲۰۰ هزار نفر سقف تسهیلات برای افراد مجرد۶۰ میلیون تومان، برای متاهلین ۱۲۰ میلیون تومان و حداقل متوسط موجودی ۱۰ میلیون تومان.
- در سایر مناطق شهری سقف تسهیلات برای افراد مجرد ۴۰ میلیون تومان، برای متاهلین ۸۰ میلیون تومان و حداقل متوسط موجودی ۶.۷ میلیون تومان.
اما نکته دیگر به نرخ سود وام بر میگردد که با ت.جه به شرایط اعداد مختلفی را در بر میگیرد. طبق گفته بانک مسکن میزان سود وام مسکن یکم به شرح زیر است:
| ویژگی شرایط | میزان سود |
| در خارج از مناطق بافت فرسوده شهری ویژه وام اولی‌ها | 8 درصد |
| در مناطق بافت فرسوده شهری ویژه غیر از وام اولی‌ها | 8 درصد |
| در مناطق بافت فرسوده شهری ویژه وام اولی‌ها | 6 درصد |
شرایط وام مسکن یکم
- متقاضی دارای حداقل 18 سال تمام با درآمد مستقل و مکفی باشد.
- متقاضی و همسر وی از تسهیلات بانک مسکن و سایر بانک ها جهت خرید، احداث واحد مسکونی،انتقال سهم الشرکه یا تعمیر واحد مسکونی استفاده نکرده باشند.
- متقاضی از امکانات دولتی برای تهیه مسکن استفاده نکرده باشد.
- اخذ استعلام فرم (ج) از وزارت راه وشهرسازی به منظور عدم دریافت تسهیلات بانکی و استفاده از امکانات دولتی (زمین،مسکن،تسهیلات یارانه ای و …) توسط متقاضی و همسر وی الزامی است.
- حداقل مدت انتظار: دو دوره 6 ماهه معادل یک سال
- در صورتی که طول دوران مشارکت مدنی از 12 ماه تجاوز ننماید، مدت فروش اقساطی حداکثر 144 ماه معادل 12 سال است.
- بازپرداخت به دو روش ساده و پلکانی امکانپذیر است.
- در صورت انصراف از دریافت تسهیلات، در زمان فسخ، سودی معادل سود سپرده های کوتاه مدت عادی به متقاضی پرداخت می شود.
- پس از کسب امتیاز تسهیلات، رعایت حداقل متوسط موجودی دوره‌های شش‌ماهه به منظور حفظ تسهیلات کسب شده الزامی است. لیکن در صورت کاهش موجودی، مهلت استفاده از سقف تسهیلات حداکثر دو دوره 6 ماهه از اتمام محاسبات می باشد و در صورت عدم استفاده از تسهیلات در مهلت تعیین شده قسمتی از امتیاز تسهیلاتی از سقف تسهیلات کسر خواهد شد.
- انتقال حساب مذکور تنها به بستگان نزدیک تسهیلات گیرنده ( پدر، مادر، همسر، فرزند، خواهر، برادر، پدربزرگ، مادربزرگ و نوه ) امکانپذیر می باشد.
- پرداخت تسهیلات از محل این حساب صرفا در مناطق شهری امکانپذیر بوده و در خارج از محدوده خدمات شهری میسر نخواهد بود.
- انتقال حساب یکم از شعبه ای به شعبه ای دیگر در داخل یک شهر امکانپذیر نمی باشد.
- انتقال حساب یکم به سایر شهرها با رعایت سقف تسهیلات در شهر مورد نظر (در شهر های بالای 200 هزار نفر جمعیت 600 میلیون ریال و در شهرهای زیر 200 هزار نفر جمعیت 400 میلیون ریال ) بلامانع می باشد.
- چنانچه متقاضی اقدام به افتتاح حساب یکم در سایر شهرها نموده و قصد انتقال حساب به شهر بزرگتر را دارد، این امر امکانپذیر بوده لیکن سقف تسهیلات قابل پرداخت از محل حساب صندوق پس انداز مسکن یکم وی معادل سقف تسهیلات شهر محل افتتاح حساب خواهد بود لذا متقاضی میتواند اقدام به خرید اوراق ممتاز به میزان مابه التفاوت تسهیلات متعلقه تا سقف تسهیلات نماید.
|
در همین رابطه بخوانید: |
وام مسکن یکم بدون سپرده
باید به این نکته اشاره کرد که وام‌مسکن یکم بدون سپرده گذاری وجود ندارد و باید حتما سپرده گذاری ورت بگیرد. طبق گفته بانک مسکن مدت زمان سپرده گذاری در صورت حفظ حداقل موجودی به مدت سه سال است.
پس افرادی که قصد دریافت وام‌مسکن یکم را دارند باید در نظر داشته باشند با توجه به جدول سپرده گذاری باید دنزد بانک مسکن سپرده گذاری کنند تا موعد وام آن‌ها شود. گفتنی است روش محاسبه موجودی به گونه هر 6 ماه یک برابر متوسط موجودی است.
پرداخت تسهیلات توام با اوراق ممتاز
- استفاده از سقف‌های تسهیلاتی پس‌انداز مسکن یکم توأم با اوراق ممتاز استفاده از تسهیلات مسکن امکان پذیر می باشد.
- پرداخت تسهیلات توام با اوراق ممتازدر تهران تا سقف 800 میلیون ریال- در شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت 600 میلیون ریال و در سایر مناطق شهری 400 میلیون ریال قابل پرداخت می باشد.
- در پرداخت تسهیلات فوق ، سهم تسهیلات پرداختی از محل اوراق ممتاز باید مطابق سقف های تعیین شده در تسهیلات اوراق ممتاز باشد.
ویژگی‌های ملک مورد معرفی شده برای وام مسکن یکم
- ملک باید مفروز و شش دانگ، دارای سند مالکیت (ثبتی) یا قرارداد واگذاری زمین شهری قابل ارتهان یا قرارداد اجاره (در اراضی موقوفه) با کاربری مسکونی بوده، در محدوده خدمات شهری قرار داشته باشد.
- ملک بازداشت و در وثیقه نباشد.
- سقف تسهیلات قابل پرداخت بر روی املاک مورد معرفی حداکثر تا 80 درصد ارزش ملک که توسط ارزیاب بانک محاسبه و در گزارش ارزیابی درج شده، تعیین میگردد.
- ملک مورد معرفی باید شرایط و مشخصات لازم (از جمله رعایت آیین‌نامه 2800، تایید استحکام بنا، چک لیست کنترل کیفیت ساختمان و … مطابق سایر تسهیلات مشابه) را داشته باشد.
- از تاریخ صدور اولین پروانه ساخت(جواز) بیش از 25 سال سپری نشده باشد.
- مشخصات، ابعاد و حدود اربعه زمین باید با سند مالکیت یا برگ واگذاری مطابقت داشته باشد.
- ملک شش دانگ دارای حدود ابعاد و مساحت مشخص به شرح صورتمجلس تفکیکی یا سند مالکیت
- در انجام مشارکت برای ساخت زمین های استیجاری، موجر یا سازمان اوقاف یا متولی در وقف خاص اعلام موافقت نمایند.
وام مسکن یکم زوجین چقدر است و چه شرایطی دارد؟
شرایط دریافت وام مسکن یکم زوجین دو برابر وام انفرادی است. یعنی شخصی که در تهران است میتواند ۱۶۰ میلیون تومان مجموعا وام دریافت کند. برای اطلاعات بیشتر جدول زیر را مشاهده کنید.
| منطقه جغرافیایی | میزان وام |
| در شهر تهران بصورت زوجین | 1.600 میلیون ریال |
| در مراکز استان و شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت بصورت زوجین | 1.200 میلیون ریال |
| سایر مناطق شهری بصورت زوجین | 800 میلیون ریال |
وام مسکن یکم انفرادی چقدر است و چه شرایطی دارد؟
شرایط دریافت وام مسکن یکم انفرادی بستگی به موقعیت مکانی شخص وام گیرنده دارد. باتوجه به تقسیم بندی سه گانه هر فرد در یک گروه قرار میگیرد. برای اطلاعات بیشتر جدول زیر را مشاهده کنید.
| منطقه جغرافیایی | میزان وام |
| در شهر تهران بصورت انفرادی | 800 میلیون ریال |
| در مراکز استان و شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت بصورت انفرادی | 600 میلیون ریال |
| سایر مناطق شهری بصورت انفرادی | 400 میلیون ریال |
|
در همین رابطه بخوانید: |
مدارک مورد نیاز برای دریافت وام
پس از گذشت یک سال از سپرده‌گذاری در حساب ویژه مسکن یکم، با توجه به امتیازاتی که کسب کرده‌اید و حداکثر تا سقفی که پیش از این عنوان شد، می‌توانید درخواست دریافت انواع وام مسکن کنید. برای این درخواست مدارک زیر مورد نیاز است:
- اصل و تصویر تمام صفحات سند مالکیت
- اصل و تصویر پروانه ساختمانی
- اصل و تصویر پایان‌کار ساختمانی
- اصل و تصویر کارت ملی و تمام صفحات شناسنامه‌ی خریدار و فروشنده
- قبض برق ساختمان (در صورت لزوم با تشخیص شعبه)
- تکمیل و امضای فرم درخواست
البته توجه کنید تحویل مدارک فوق صرفا به منظور بررسی درخواست شماست و صرف تحویل مدارک توسط شما، بانک را ملزم به پرداخت وام نمی‌کند. بانک مدارک و شرایط شما را بررسی می‌کند و در صورت تایید آن‌ها، و اینکه سابقه چک برگشتی یا بدهی سررسید شده در هیچ بانکی نداشته باشید، وام به شما پرداخت می‌شود.
نکاتی پیرامون وام مسکن یکم
- انواع وام مسکن برای خرید خانه وجود دارد که هر شخص با توجه به شرایط می تواند از آن استفاده کند.
- شما می‌توانید هر زمان که خواستید از دریافت تسهیلات انصراف داده و حسابتان را ببندید. در این صورت بانک سود سپرده شما را بر اساس نرخ سود سپرده‌های کوتاه مدت حساب کرده و به شما پرداخت می‌کند.
- اگر پس از تسلیم مدارک بانک به شما اعلام کرد که شرایط دریافت وام را ندارید، می‌توانید سودی برابر با سپرده‌های کوتاه مدت دریافت کنید یا به جای تسهیلات مسکن یکم از تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن تا سقف تعیین شده آن استفاده کنید.
- شما پس از دریافت وام‌مسکن یکم می‌توانید وام‌های دیگر بانک مسکن (مثلا وام با اوراق ممتاز) را دریافت کنید. اما برعکس آن صادق نیست و اگر پیش از این چنین وام‌هایی را دریافت کرده‌اید مشمول تسهیلات مسکن یکم نمی‌شوید.
- اگر پیش از این از تسهیلات مسکن استفاده کرده‌اید، تنها در یک صورت می‌توانید وام مسکن یکم دریافت کنید. باید یکی از بستگان نزدیک شما (پدر، مادر، همسر، فرزند، خواهر، برادر، نوه، پدربزرگ، مادربزرگ) این وام را دریافت کرده و قسط اولش را پرداخت کرده باشد و بعد وام را به شما انتقال دهد. در هر صورت هر فرد بیش از یک بار نمی‌تواند وام‌مسکن یکم بگیرد.
- اگر به سقف امتیاز وام مسکن‌تان رسیده باشید، می‌توانید پول را از حسابتان خارج کنید ولی نباید حسابتان را فسخ کنید. در این صورت تا یک سال امتیازتان محفوظ خواهد ماند. همچنین پس از رسیدن به سقف امتیاز تا زمانی که حداقل موجودی (تهران ۱۳.۵ میلیون، شهرهای بزرگ ۱۰ میلیون و شهرهای دیگر ۶.۷ میلیون تومان) را در حساب نگه‌دارید، امتیازتان حفظ می‌شود.
سلام
برای دریافت وام مسکن یکم تاریخ عقد مهم هست یا نه؟
سلام
خیر، تاریخ عقد برای دریافت وام مسکن یکم اهمیتی ندارد.
سلام منو همسرم وام مسکن یکم باز کردیم ازوقت مون 20 ماه میگذره بانک به ما وام نمیده .میگه زمین شما تومحدوده شهر نیست منهم گفتم از اون زمانی که حساب باز میکردیم میگفتید زمینتون هرکجا باشد بهتون وام مدیم فقط 40 میلیون تون یه سال دست نخورده بموند ماهم قبول کردیم از تاریخ 95.7.2 حساب بازکردیم الان موندیم چه کار کنیم .زمینمون یه کیلو متر کمتر بامحدوه شهر فاصله داره .بانک میگه چون پروانه تون رو دهیار داده وام شاملتون نمیشه …الان موندم .فقط کمکی یا راهنماییومون کنید…..امیر استان آذر بایجان غربی شهر ماکو
سلام
وام مسکن یکم تنها برای خرید خانه‌هایی داده می‌شود که در محدوده شهری قرار دارند و امکان استفاده از این تسهیلات برای خرید خانه‌های روستایی وجود ندارد.
من این حساب مسکن یکم را باز کردم آیا می شود هنگام گرفتن وام به جای خرید خانه زمین خرید و ساخت؟؟؟
سلام
خیر، وام یکم مسکن فقط برای خرید خانه به متقاضیان واجد شرایط تعلق می گیرد.
واقعاعالی بود . هیچ سایتی اطلاعات کامل مثل شما نداشت لاییییککک
با سلام
باتوجه به داشتن وام به اسم خودم که میخام وام انتقال بدم خونه جدید که سه دانگ سه دانگ با همسرم هستین ایا به همسرم وام اولی تعلق میگیره؟
شرایط چطوره؟
سلام
بله، همسر شما می تواند برای دریافت وام یکم مسکن اقدام کند. برای آگاهی از شرایط مربوط به وام می توانید به صورت حضوری به یکی از شعبات بانک مسکن مراجعه کنید.
سلام
از تاریخ سررسید وام زوجین تا تحویل چک به فروشنده چند روز زمان میبره؟
درضمن هم زمان وام جعاله هم میگیریم
سلام
از تاریخ سررسید وام تا تحویل چک به فروشنده بین یک ماه تا 40 روز زمان می برد.
باعرض سلام وخسته نباشید.من برای دریافت وام مسکن یکم دربانک مسکن شعبه دانشگاه صنعتی شریف سپرده گذاری نمودم ولی ملکی که میخواهم بخرم درمنطقه شهرک ولیعصراست آیااین موضوع مشکلی ندارد پیشاپیش ازپاسخگوییوصبوری شما کمال تشکررادارم موفق باشید
سلام
خیر، مشکلی وجود ندارد.
باعرض سلام وتشکر ازپاسخگویی شما دوست عزیز.آیا بعدازاینکه نوبت وام رسیدمیتوانم موجودی حسابم رابرداشت کنم.نکته بعدی اینکه ازموعددریافت وامم گذشته ولی هنوز تقاضای دریافت وام ندادم این مدت زمان اضافه ای که پول درحساب مانده سودی تعلق میگیرد.باتشکر فراوان
سلام
بله، شما می‌توانید اصل سپرده را برداشت کنید اما از زمان برداشت، 11 ماه برای خرید خانه فرصت دارید و در خصوص سوال دوم شما؛ خیر، سودی به پول مانده در حساب تعلق نمی گیرد.
سلام و خسته نباشید
سوال من در خصوص کسانیکه وام اوراق مسکن گرفته اند ولی بعد از یکسال اون وامو واگذار کردند میتونن مسکن یکم حساب باز کنن
سلام
اگر شما امتیاز حساب را قبل از دریافت وام واگذار کرده باشید، محدودیتی برای دریافت وام یکم مسکن وجود ندارد اما اگر بعد از دریافت وام، آن را به شخص دیگری واگذار کرده باشید، نمی توانید از تسهیلات وام یکم مسکن استفاده کنید، مگر اینکه در بافت فرسوده‌ی شهری، خانه‌ای خریداری کنید که حداکثر 15 سال از ساخت آن گذشته باشد.
با سلام و خسته نباشید
من یه خونه با وام بیست میلیون بانک مسکن خریده بودم که اونو چند ماه پیش فروختم آیا الان میتونم برای مسکن یکم حساب باز کنم؟
سلام
یکی از شرایط دریافت وام یکم مسکن این است که متقاضی قبلا وام مسکن دریافت نکرده باشد اما شما می توانید از تبصره‌ای که وجود دارد، استفاده کنید و در بافت فرسوده، خانه ای خریداری کنید که کمتر از 15 سال از ساخت آن گذشته باشد تا وام یکم مسکن به شما تعلق بگیرد.
سلام آیا برای ساخت خانه وام تعلق میگیره؟ اگه جواب مثبته از چه مرحله ساخت تعلق میگیره؟
سلام
بله، بعد از اینکه سند زمین یا ملک کلنگی را در رهن بانک می گذارید، بانک با توجه به میزان پیشرفت کار، بخشی از سهم الشرکه که درصدی از مبلغ کل وام است را به حساب شما واریز می کند. برای دریافت اولین سهم الشرکه لازم است پروژه ساختمانی 20 تا 25 درصد پیشرفت کرده باشد.
سلام من همسرم قبلا وام ١٨ ميليوني مسكن دريافت كرده الان من خودم به تنهاي مي توانم وام بااوراق تا جه اندازه اي دريافت كنم و وام با اوراق تعداد ضامن مي خواهد
سلام
بله شما می توانید برای وام با اوراق اقدام کنید و مانعی برای دریافت این تسهیلات وجود ندارد. مبلغ وام با اوراق در تهران 50 میلیون تومان برای هر یک از زوجین و در شهرهای بزرگ و کوچک به ترتیب، 30 و 40 میلیون تومان است. برای آگاهی بیشتر از شرایط دریافت وام و ضامن می‌توانید به شعبه‌ی موردنظرتان مراجعه کنید.
سلام… وقت بخیر
سوال: ۱۸ خرداد یکسال زمان مسکن یکم میشه و وام تعلق میگیره به من حالا آیا همان روز میتونم ۳۰ تومن خودم رو بردارم؟
سوال دوم: آیا زوجین وام بگیریم با توجه به اینکه همسرم پول نذاشت برای وام لا اوراق میشه اقدام کرد؟ و نکته مهمتر بر ام اینکه من ۶۰ میلیون میگیرم .. اگر برای وام همسرم تنها ۲۰ میلیون بخواهیم میشه؟
یعنی ۶۰ میلیون خودم( از طریق حساب صندوق یکم)+ ۲۰ میلیون همسرم( با خرید اوراق) + ۲۰
تومن جعاله
با تشکر
سلام
بله، شما می توانید در همان روز دریافت وام، سپرده خود را برداشت کنید و از زمان برداشت آن یازده ماه برای خرید خانه فرصت دارید و اگر ساکن تهران هستید، می‌توانید 80 میلیون تومان وام یکم + 50 میلیون تومان وام اوراق + 20 میلیون تومان وام جعاله تعمیرات دریافت کنید.
سلام .. ما یک هفته است واممون درومده و وام به نام همسرمه اما مشترکا داریم خونه رو میخریم. خونه ای که قولنامه کردیم 170 میلیونه که نمیشه سه دونگ سه دونگ کرد،چون ارزش سه دونگش بالای 20% نیست. میخواییم 4دونگ و 2دونگ بکنیم که 113 میلیون ارزش 4 دونگ بشه و بالای 20% باشه. اما بانک گفت تا کارشناس ارزش گذاری نکنه نمیشه کاری کرد. با توجه به اینکه قولنامه کردیم و کد رهگیری هم گرفتیم. قابل تغییر هست؟
سلام
شما باید بعد از ارزش‌گذاری خانه توسط کارشناس بانک، قولنامه را مجددا بر اساس نظر شعبه تنظیم کنید.
سلااام خسته نباشید چرا تو شهر ما میگن تو ۱۰ سال باید وام پرداخت شه چرا همه جا ۱۲ یا ۱۵ ساله ؟این امکان داره؟
سلام
خیر، در همه‌ی شهرها سقف زمان بازپرداخت وام یکم مسکن 12 سال است مگر اینکه متقاضی وام تمایل به کمتر کردن مدت زمان بازپرداخت اقساط داشته باشد.
سلام
میخواستم ببینم اگه وام به اسم یکی از زوجین باشه حتما سند یا مباهی نامه خانه مورد خرید باید به اسم همون شخص باشه ؟یا موردی نداره که به اسم هردو سه دنگ سه دنگ باشه؟
سلام
بله، یکی از شرایط دریافت وام یکم مسکن، سند اشتراکی منزل است اما نیازی نیست میزان سهم زوجین (دنگ ها) لزوما برابر باشد.
ميشه بجاي خونه زمين ملكي خريد؟!
سلام
خیر، وام یکم مسکن فقط برای خرید و یا جهت ساخت خانه به زوجین داده می شود.
سلام من شاغلم فرهنگی هستم همسرم شغل آزاد داره و بیمه هم هست،آیا وام زوجین ۱۲۰ میلیون به ما تعلق میگیره برای شهر اصفهان و چقدر باید سپرده گذاری کنیم؟
سلام
در شهر اصفهان مبلغ سپرده 30 میلیون تومان و میزان وام پرداختی، 60 میلیون تومان است و در صورت داشتن ضامن و مدارکی که نشان دهد شما توانایی پرداخت اقساط را دارید، وام یکم مسکن به شما تعلق می گیرد.
چرا در اصفهان مبلغ وام انقد کمه؟ مگه تو شهرهای بزرگ قرار نبود 120 میلیون باشه؟
ویه سوال دیگه اینکه خانمم دارامدی نداره ممکنه خودم باکسرحقوق ضامنش بشم یا چون دارمد نداره بانک وام نمیده بهش
بله، در صورتی که رئیس شعبه مربوطه گواهی کسر از حقوق شما را به عنوان ضامن بپذیرد، این امکان وجود دارد.
سلام منو همسرم درخواست وام دادیم و موعد اش رسیده واحدی ک درنظر داریم هنوز سندش آماده نیس ولی کدرهگیری و قولنامه میتونم ارائه بدم. آیا مبلغ وام به وجود کد رهگیری میشه دریافت کرد؟؟؟
سلام من کارمندم اگه به اسم همسرم خانمم وام بردارم بعدا خودم میتونم برای وام مسکن که اداره مون به ما میده اقدام کنم یا دیگه اداره مون به خودم وام مسکن نمیده؟اینم بگم اداره منو جهت اخذ وام به خود بانک مسکن معرفی میکنه.ممکنه بانک با دادن وام مخالفت کنه یا ن؟
سلام
بله، در صورتی که همسر شما وام بگیرد، شما هم می‌توانید برای وام اقدام کنید و محدودیتی وجود ندارد.
حداقل سپرده مبلغ 6و 700 که گفتید برای 40 میلیون وام است یا 80 میلیون ؟ یا باید برای 80 میلیون وام 13 و400 سپرده گذاری کرد ؟
سلام
حداقل موجودی برای افتتاح حساب وام یکم مسکن، مبلغ 6 میلیون و 700 هزار تومان است. برای دریافت وام در شهر تهران، میانگین موجودی در دو دوره باید 13 میلیون و 500 هزار تومان باشد. در شهرهای بزرگ، میانگین موجودی در دو دوره، مبلغ 10 میلیون تومان و در سایر مناطق شهری باید 6 میلیون و 700 هزار تومان باشد. مبلغ وام دریافتی هم به ترتیب 80، 60 و 40 میلیون تومان خواهد بود.