حق کمیسیون مشاورین املاک کارمزدی است که در تمام معاملات ملکی برای مشاوران در نظر گرفته میشود. با توجه به بازار املاک، این مبلغ بر اساس مصوبه اتحادیه صنف مشاوران املاک و بر اساس فاکتورهای خاصی محاسبه میشود.
فرمول محاسبه حق کمیسیون مشاوران املاک چیست؟ بعد از خرید و فروش یا اجاره ملک این کمیسیون چگونه محاسبه میشود؟ در این مطلب چگونگی کارکرد این فرمول در خرید، فروش، رهن و اجاره ملک را برای شما شرح می‌دهیم تا کاملا با نحوه محاسبه آن آشنا شوید.
محاسبه حق کمیسیون مشاوران املاک برای خرید و فروش ملک
تعرفه کمیسیون مشاوران املاک هر سال از سوی اتحادیه صنف مشاوران املاک تعیین میگردد. حق کمیسیون فروش و خرید ملک در شهر تهران در سال 1403 به شرح زیر حساب میشود: (این تعرفه برای تمامی املاک تجاری، اداری و مسکونی یکسان است).
- نکته: در گذشته، برخی از مشاوران املاک حق کمیسیون خود را بر اساس تعرفه رسمی اعلام شده اخذ نمی‌کردند و در مورد نحوه محاسبه آن توضیحی به مراجعه کنندگان نمی‌دادند. اما در آخرین ابلاغیه اتحادیه صنفی مشاوران املاک تهران در مهر ماه سال 99، قانون جدیدی برای دریافت این پول از طرفین معامله تصویب شد تا نرخ خدمات کارمزد دریافتی برای مبایعه‌نامه‌ها تک‌نرخی و به نوعی ساده‌سازی شود. بر این اساس، تمام قراردادهای ملکی مشمول پرداخت حق کمیسیونی معادل 0.5 درصد ارزش معاملاتی ملک شدند که 0.25 درصد از این میزان را خریدار و 0.25 درصد را فروشنده باید به مشاور املاک پرداخت کند. به حق کمیسیون محاسبه شده، مالیات بر ارزش افزوده نیز تعلق می‌گیرد که وظیفه پرداخت آن نیز بر دوش خریدار و فروشنده است. (مالیات بر ارزش افزوده در سال 1403 برابر با ۹ درصد است)
فرض کنید ملکی به مبلغ 1 میلیارد تومان فروخته میشود. حق کمیسیون مشاور املاک شامل 0.25 درصد ارزش ملک و ۹ درصد مالیات بر ارزش افزوده از هر یک از طرفین قرارداد است.
| ارزش ملک فروخته شده ضربدر 0.25 درصد | تومان 2,500,000 =0.0025 * 1,000,000,000 |
| حق کمیسیون ضربدر 9 درصد مالیات | تومان 225,000 = 0.09 * 2,500,000 |
| جمع حق کمیسیون و مالیات | تومان 2,725,000 = 225,000 + 2,500,000 |
| سهم پرداختی هر یک از طرفین قرارداد به بنگاه املاک | تومان 2,725,000 |
| در همین رابطه بخوانید: |
محاسبه حق کمیسیون مشاوران املاک برای اجاره ملک
مشاوران املاک مجازند برای قراردادهای اجاره ملک، ۲۵ درصد از مبلغ اجاره بهای ماهیانه را به عنوان حق کمیسیون اخذ کنند. یعنی اگر در قرارداد هیچ مبلغی به عنوان رهن یا پول پیش نوشته نشود و موجر تنها در ازای دریافت اجاره بها ماهیانه ملک خود را در اختیار مستاجر بگذارد.
مثلا اگر مبلغ اجاره بها ماهیانه ملکی ۲ میلیون تومان باشد، حق کمیسیون بنگاه املاک برای این قرارداد به شکل زیر محاسبه میشود:
| مبلغ اجاره ضربدر 25 درصد | تومان 500,000 = 0.25 * 2,000,000 |
| حق کمیسیون ضربدر 9 درصد مالیات | تومان 45,000 = 0.09 * 500,000 |
| جمع حق کمیسیون با مالیات | تومان 545,000 = 45,000 + 500,000 |
| سهم پرداختی هر یک از طرفین قرارداد به بنگاه املاک | تومان 545,000 |
محاسبه حق کمیسیون مشاورین املاک برای رهن ملک
در قراردادهای رهن کامل ابتدا باید مبلغ رهن را به اجاره تبدیل کرد؛ به این صورت که هر یک میلیون تومان رهن در ۳۰ ضرب میشود. سپس ۲۵ درصد عدد به دست آمده و ۹ درصد مالیات آن به عنوان حق کمیسیون به مشاور املاک پرداخت میشود.
به طور مثال اگر مبلغ رهن کامل ملکی ۷۰ میلیون تومان باشد، حق کمیسیون بنگاه املاک به شکل زیر محاسبه میشود:
| تبدیل رهن به اجاره | تومان 2,100,000 = 30,000 * 70 |
| مبلغ اجاره ضربدر ۲۵ درصد | تومان 525,000 = 0.25 * 2,100,000 |
| حق کمیسیون ضربدر ۹ درصد مالیات | تومان 47,250 = 0.09 * 525,000 |
| جمع حق کمیسیون با مالیات | تومان 572,250 = 47,250 + 525,000 |
| سهم پرداختی هر یک از طرفین قرارداد به بنگاه | تومان 572,250 |
| در همین رابطه بخوانید: |
محاسبه حق کمیسیون مشاوران املاک برای رهن و اجاره ملک
در صورتی که در اجاره نامه علاوه بر رهن، مبلغی به عنوان اجاره نیز تعیین شده باشد، ابتدا باید میزان رهن را به اجاره تبدیل کرد. سپس عدد آن را با اجاره بها ماهیانه تعیین شده در قرارداد جمع بست. ۲۵ درصد عدد به دست آمده حق کمیسیون بنگاه است که باید به آن ۹ درصد مالیات بر ارزش افزوده نیز اضافه کرد.
مثلا اگر در قرارداد مبلغ ۲۰ میلیون تومان رهن و ۱ میلیون تومان اجاره بها نوشته شده باشد؛ حق کمیسیون مشاور املاک به شکل زیر محاسبه میشود:
| تبدیل رهن به اجاره | تومان 600,000 = 30,000 * 20 |
| جمع رهن تبدیل شده با اجاره بها | تومان 1,600,000 = 600,000 + 1,000,000 |
| عدد به دست آمده ضربدر ۲۵ درصد | تومان 400,000 = 0.25 * 1,600,000 |
| حق کمیسیون ضربدر ۹ درصد مالیات | تومان 36,000 = 0.09 * 400,000 |
| جمع حق کمیسیون با مالیات | تومان 436,000 = 36,000 + 400,000 |
| سهم پرداختی هر یک از طرفین قرارداد به بنگاه املاک | تومان 436,000 |
تخلف مشاور املاک در گرفتن کمیسیون
حق کمیسیون مشاوران املاک میزان ثابت و مشخصی است که توسط اتحادیه تعیین میشود. در صورتی که مشاور املاکی بخواهد با دریافت مبلغ بیشتر از این میزان تخطی کند، می‌توانید با تنظیم شکایت از طریق اتحادیه صنف مشاوران املاک همان شهر، پیگیر درخواست غیر موجه مشاور مربوطه شوید. طی مراحل قانونی، شکایت شما بررسی و به آن رسیدگی خواهد شد.
یادتان باشد که مشاور املاک موظف است تا بابت دریافت کارمزد، به طرفین معامله رسید تحویل دهد. همچنین، مبلغ دریافت شده باید در قرارداد ذکر شود. البته حق کمیسیون مشاور املاک، حقی قانونی و عرفی است و همین موضوع، در صورت عدم پرداخت از سمت طرفین معامله، قابل پیگیری برای مشاور نیز هست.
نتیجه‌گیری
در این مقاله، به بررسی حق کمیسیون مشاوران املاک در سال 1402 برای شهر تهران پرداختیم و فرمول محاسبه آن را برای حالت‌های مختلف خرید، رهن و اجاره بررسی کردیم. در آخر، لطفا برای ما بنویسید که آیا تا به حال مشکلی در این زمینه داشته‌اید؟ برای حل آن چه کاری انجام دادید؟
منتظر نظرات شما هستیم.
سلام
پارسال رهن كامل ٢٥٥ ميليون بود،امسال صاحب خونه عوض شد و رهن كامل داد ٣٥٠ ميليون،املاك گفت ٢ ميليون و ٨٠٠ حق مشاوره من ميشه در صورتي كه من پارسال ٦٠٠ تومن حق املاك دادم
225*30000=6750000
تقسیم بر چهار =۱۶۷۸۵۰۰
ضربدر ۹صدم ارزش افزوده
۱۸۳۰۳۷۵ حق کمیسیون
با سلام
خیلی وحشتناکه همچیرو مستاجر بده و املاکی هیچی حداقل برای رهن واجاره تخفیف قائل شید که مستاجر هر سال اینقدر ضرر نکنه هر کی خانه میخره یکبار پول پرداخت میکنه اما بیچاره مستاجر
با سلام و احترام
نحوه محاسبه خیلی هوشمندانه تعریف شده است که جای تشکر دارد ، آیا تمامی مشاوران املاک طبق تعرفه حساب میکنن ؟ که من فکر میکنم کمتر از این عدد رو محاسبه میکنن و این امر باعت تعارض و اعتراض مشتری میگردد . اگر یکسان سازی صورت گیرد یک قانون اساسی در تمامی بنگاه های معاملاتی اعمال میگردد و در نتیجه توافق نامه با اطمینان خاطر به امضا خواهد رسید . با تشکر ویژه از شما بزرگواران
سلام اگر ملكي ٢ميليارد تومان معامله شود سهم كميسيون هريك از خريدار و فروشنده با ارزش افزوده چقدر ميشود؟ ممنون ميشم پاسخ بدهيد
سلام
میزان ارزش افزوده 9% است و حق کمیسیون که 0.5% است، برای املاکی که بیشتر از یک میلیارد قیمت دارند، به صورت توافقی کمتر تعرفه اصلی و حدودا نصف آن محاسبه می شود.
دردو بر شرفت با این توضیحات حال کردم
با سلام روش محاسبه کمیسیون مشاور بابت رهن یک ملک اصلا درست نیست. زیرا نرخ بهره بتوسط بانک مرکزی تعیین میشه. حد اکثر سودی هم که بانکها به سپرده ها میدهند سالانه 20 درصده. ولی معلوم نیست چه کسی به اتحادیه اجازه داده و بر اساس چه معیاری اتحادیه سود سپرده یا همون رهن رو 36 درصد در سال حساب میکنه؟؟؟؟ کی میتونه از سرمایه ای 36 درصد سود در بیاره. پس اتحادیه حق نداره و بایستی محاسباتش رو برمبنای نرخ بهره ای که بانک مرکزی اعلام میکته. تنظیم کنه نه یک نرخ من در آوردی.
نمی دانم
مبنای24درصداز500000چی بوده که بجای 125
عدد200
ذکر شده
وچطور
مبلغ اجاره 500
دارای کمیسیون 545بشود؟
اگر سواد محاسبه نداری
توهمه گوشی ها ماشین حساب هست
عالی بود
تعرفه 97 تغییر داشته یا نه
ما یه خونه خریدیم به مبلغ ۲۳۵میلیون تومن! بنگاهی بدون اینکه به ما بگه تو قولنامه حق کمیسیون رو نوشته ۱ درصد کل برای طرفین
الانم میگه برید شکایت کنید من پولمو کامل میگیرم
باسلام مگر دولت مصوب نکرد که کومسیون بنگاهها از یک درصد به نیم درصد کاهش پیدا کرد که این دستور بر اساس شکایات مردم بوده ودولت این دستور را مثوب واعلام کرد پس چرا باز هم همان یک درصد را محاسبه میکنند مگر بنگاه دار بابت یک برگه قرارداد چه کار دیگری میکند که این مبالغ را از مستاجران میگیرند که این مبتلغ حرام اندر حرام است مگر بنگاهدار چه کاری انجام میدهد بنگاه دار واسطه بین موجر ومستاجر است ویک برگه قرارداد ایا نوشتن یک برگه ویا چند تماس تلفنی که ان هم از مستاجر میباشد فتح قله اورست است این چه حرامخاری در روز روشن است یعنی گرفتن پول زور از طریق قانون در صورتی که قانون را هم اجرا نمیکنند حق بنگاه داری نیم درصد است که دولت مصوب کرده که انه هم زیاد است ولی بهتر از قبل است
سلام ضمن خسته نباشید…با این حساب در مورد مثال اخر که رهن و اجاره بود در حال حاضر ینی همین تاریخ امروز برای تبدیل رهن به اجاره مقدار رهن در 30000باید ضرب شود؟یا این مقدار افزایش پیدا کرده؟؟؟
سلام ببخشید ما یه خونه رهن دادیم کرج 1میلیارد و100که تهران رهن کنیم با همین مبلغ کمیسیون کرج 10 میلیون از ما گرفت کمیسیون تهران هم 10 میلیون یعنی برای یه جابجایی 20میلیون پرداخت کردیم خواستم ببینم مبلغ کمیسیون واقعی بوده یا اضافه گرفتن
ممنون از سایت پرمحتواتون.
ما ی خونه خریدیم و به علت کلاهبرداری فروشنده بعد از دو روز قرارداد و فسق کردیم.اون بنگاهی هم ک رفتیم واسه تنظیم قرارداد هنوز کدرهگیری نگرفته سوال من اینه آیا حق کمسیون بنگاه کامل باید پرداخت بشه یا فقط حق تحریریه دارن؟ممنون میشم پاسخگو باشین
باسلام آپارتمانی پیش خرید کردم که مبلغ 47 میلیون پرداخت نمودم با دوتا چک 3 ماهه و شش ماهه و 50 میلیون وام قیمت کل 200 میلیون شد که مبلغ 700 هزار تومن کمیسیون گرفتند بعد از مدتی به دلایلی پول نیاز داشتم و معامله را فسخ نمودم آیا کمیسیون را با حساب 200 میلیون باید بگیرند یا 47 میلیونی که پرداخت کردم
سلام اینکه مبلغ کمسیون در رهن اجاره حداکثر ۸۰۰ هزار تومان باشد درسته؟
یعنی ۱ میلیارد هم رهن خونه طرف بود حداکثر پولی که باید بابت کمیسیون به املاک بده ۸۰۰ هزار تومنه ؟
سلام
نحوه محاسبه حق کمیسیون معامله ملکیت چگونه است در واقع ملکیت ملکی رو که به مبلغ 300میلیون تومان معامله شده چقدر است یعنی ارزش ملک حدود 2میلیارد و ملکیت خریداری شده 300بابتش پرداخت شده مبلغ کمیسیون چقدر و به چه شکلی باید پرداخت بشه؟
ممنون از سایت مفید و موثرتان
صمدی
ممنونم.عالی
بسیار عالی ممنون از توضیحات کامل
خیلی ناجوانمردانه است.با این قیمت های وحشتناک مسکن کمیسیونها دیگه واقعا قابل تحمل نیستند و مسئولان باید این قانونها رو تغییر بدهند.
میشه شما بگی کجای قانون گفته مالیات بعهده بنگاه هست؟شما بری آدامس هم بخری روش زده ۹ درصد مالیات ارزش برافزوده…میدی میای بیرون …اونجام پس بگو از قیمت آدامس کم کنن و سوپر مارکت پرداخت کنه اونو .ولی چون یکجا حساب شده و نمیفهمی میخری میای بیرون.متاسفم اطلاعات نداری میای ایراد هم میگیری و قانون از خودت در میاری
سلام. سوال. بنده. این است. که. در صورتی که قولنامه. نوشته. شود. و لی. بعد فرداد. توافقی فسخ گردد. .آیا. بنگاه. میتواند. حق بنگاه ی دریافت نماید. به. بهانه اینکه. خریدار. قرار داد را فسخ. نموده. …ممنون
با سلام
کمیسیون مشاورین املاک باید بعد از عقد قرارداد پرداخت شود. درصورتی که در حین نوشتن قرارداد، توافق حاصل نشود و فسخ گردد هیچ کمیسیونی پرداخت نمیشود اما اگر بعد از عقد قرارداد هریک از طرفین نسبت به فسخ اقدام کنند، مشاور املاک میتواند کمیسیون خود را دریافت کند البته باز امکان توافق در این مورد هم وجود دارد.
لطفا بفرمائید کمسیون فروش ملک به ارزش 847 میلیون تومان در کرج چقدر میشود، ممنون
با سلام و تشکر از سایت خوبتون سوال بنده در خصوص معاملات مشارکت در ساخته . مثلاً در زمینی به ارزش 18 میلیارد تومان قراره 24 واحد ساخته بشه و بلاعوضی معادل 1700000 تومان برای هرمتر به مالکین پرداخت شود . (زمین هزار متره ) کمیسیون مسکن چگونه محاسبه میشود . هیچ مذاکره ای در این خصوص با بنگاه صورت نگرفته. ممنون میشوم اگر پاسخ داده شود
دوست عزیز، سلام.
هیچ قانون مشخصی برای میزان کمیسیون مشاوران املاک در معاملات مشارکت در ساخت وجود ندارد و معمولا بصورت توافقی پرداخت میشود. مبلغی که عرف هست معمولا برای خانه‌های مناطق 1 تا 3 بین 1 تا 2 درصد است که مالک پرداخت میکند و برای مناطق دیگر که ارزش ملک پایینتر از این مناطق است، حدود نیم درصد مالک به مشاور املاک پرداخت میکند.
سلام
تشکر
توضیحات کامل و روشن بود
واقعا ممنونم.خیلی واضح و با زبانی ساده توضیح دادین تا هر کسی با سطح سوادی بتونه یاد بگیره و استفاده کنه.
سلام وقتتون بخیر واسه خونه ام یکی از اشناهایی خیلی دورمون اومده اجاره کنه . مبلغ ۴۰ میلیون رهن و ۵۰۰ تومن اجاره توافق کردیم باهم اگه بریم بنگاه واسه قول نامه طبق همین فرمول باید کمسیون بدیم ؟ وسوال دیگه اگه بین خودمون قولنامه کنیم و بنگاه نریم ایرادش چیه
ممندنم
سلام
تشکر
توضیحات کامل و روشن بود
دمتون گرم. جامع و کامل و کوتاه و مفید
سلام.یک واحد به مبلغ ۱،۲۰۰،۰۰۰،۰۰۰ تومان معامله شد.نحوه محاسبه کمیسون هر طرف به چه شکلی حساب میشود.ممنونم اگه توضیح دهید
اینهمه توضیح دادن مثال محاسبه هم آوردن بازم پرسیدی ؛ به چه شکل حساب میشه ؟؟؟
با سلام..منظور از ۳۰۰۰۰ در محاسبه حق کمسیون مشاورین املاک برای رهن ملک چیست..؟؟
با تشکر از مطالب مفید ممنون
خیلی توضیحات کامل و خوبی دادین.ممنون از سایت خوبتون
میشه راهنمایی کنید ????????????
مثلا من 20 تومان پول پیش بدم،، با 700 کرایه
چقد باید حق کمیسیون بدم!! ممنون میشم راهنمایی کنید ????
سلام
با محاسبه بنده باید 299750 تومان پرداخت کنین.
باسلام، ملکی من خریدم اپارتمان به قیمت 170،میلیون تومان به مساحت 45،متر حق کمسیون دو طرفین نفری چقدر میشه ممنونم
ممنون از سایت پربار و آموزندتون ، این سایت خیلی دقیق و ساده نحوه ی محاسبه رو آموزش داده .
کی دیگه همش حرف ۵ ماه از سال ۹۹ گذشت چرا کاری نمیکنید ما که والا عملی ندیدیم بهتره مقوله مسکن رو بدید به کشورهایی که تجربه موفقی در زمینه مسکن داشته اند چون این وزیر و این مدیران قبلی و در حال حاصر فقط به فکر خودشون و مقام منصب و چند برابر کردن اموال خودشون هشتند دقدقه ای نداشتن و ندارند مردم اواره و بیخانه و مسکن رو درک نمیکنندالبته که کسی که نه پدرش و نه خودش اجاره نشین نبوده نمیتونه مشکلات معیشتی مردم و اجاره نشین ها رو درک کنه دیگه بعد از ۴ سال باید کاری انجام بشه اگر واقعا پیگیر مشکلات مردم هستند تا الان که همش حرف زدن عملی و حرکتی که به نفع اجاره نشین و مستاجر باشه ما که ندیدیم حرف بسه عمل کنید
باسلام دوستان کی میدونه ۴۰میلیون رهن کامل کمسیون بنگاه نفری چقدربایدپرداخت کنیم؟؟ممنون میشم اگرکسی راهنمایی کنه
مطالب آموزنده بود با سپاس فراوان
0مالیات بر عهده بنگاه هست که از محل قرارداد درامد کسب میکنه
مردم رو اینجا فریب ندهید جناب املاکی
کجای قانون گفته مالیات درامد بنگاه رو مالک و خریدار و یا مستاجر و موجر پرداخت کنند
ممنون از توضیحات آموزنده شما????????????
الان یه ملک معامله کردیم ۳۲۰۰ املاک میگه ۱درصد بدید با منت کرده ۲۵تومن .هرچی میگیم بابا پرپرش نیم درصد میگه متراژ کوچیک باشه ۱درصد ازطرفی همسرم میگه سند دستشه یوقت کارشکنی نکنه برای بنام و….نمیدونم چیکارکنم
شما رستوران هم میری همین قدر پهلوونی و ۹ درصد رو نمیدی، یا مثل‌بقیه با به به و چه چه میری بیرون؟
جناب تاجر تا امثال شما هستند که اشتباه خودشون رو زیر اشتباه دیگران پنهان میکنن فقط بدبخت به بدبختها اضافه میشه. ما که پول رستوران رفتن نداریم ولی شما که رفتی اون 9 درصد رو نمیدادی که از اونور هم برای یک شب رستوران رفتنت کل مالیاتهای جهان رو از حلقوم ملت نکشی بیرون.
الان ما مسئول نتونستن به رستوران رفتن شما هستیم .شما اگه ناراضی هستی میتونی نری املاک و خودت بری پیدا کنی تا اونوقت ملک اجاره ای رو بعنوان مالک بهت انداختن بفهمی داستان چیه .همه جای دنیا این شغل هست و هر کی ناراضی هست نیاد .بعدم سوال اینجاست
مالیات ۹درصد برای کارهای خدماتی به عهده بنگاه دار است رستوران کار خدماتی ودستمزدی که نیست دادا .بنگاه دار هزینه ای بابت کارش نکرده جز مغازه
زیر قولنامه شما ذکر شده مالیات کمسیون پرداختی۹درصد باموجر ومستاجر یاخریداروفروشنده هست
ازون حرفا زدید الان ی پفک میخری ۹درصد ارزش افزوده رو با خریدار حساب میکنن بعد میگی … یکم مطالعه بعد نیست
ممنون برای توضیحات کامل وجامع
مچکرم ،ساده و روان
سلام
هیچ قانونی هست که بشه حق کمیسیون رو به صورت اقساط تا پایان اجاره داد؟
بعداً نمیری به همشهریات بگی : رفتم سر بچه های تهران رو کلاه گذاشتم ؟؟
باسلام و احترام .ضمن سپاس از توضیحات دقیق و توام با صبر و شکیبایی شما،بنده آپارتمانی خریدم ۱،۸۰۰،۰۰۰،۰۰۰ تومان و بعد از تحویل به مبلغ ۲۵۰،۰۰۰،۰۰۰ تومان با ۱،۰۰۰،۰۰۰ تومان رهن و اجاره دادم ممنون شما هستم اگر برای هردو مورد مبلغ کمیسیون را مشخص کنید .
شهرتون ملاک هست ولی برای تهران ۹میلیون دو طرف برای خرید و برای اجاره ۲میلیون۴۰۰ حق کمیسیون میشه
با محاسبه ریز به ریز حق کمیسیون طبق تعرفه اتحادیه املاک کشور حق کمیسیون ملک شما ۱۰/۶۲۷/۰۰۰ تومان فروش
و اجاره
۲/۳۱۶/۰۰۰ تومان میشود
برای خرید تون هر کدام از طرفین باید.۶.۲۶۷۵۰۰ بپردازند و برای اجاره هم ۲.۳۱۶.۵۰۰عرفش هست
حالا بعضی املاکی ها بی انصافی میکنن بیشتر میگیرن تازه توقع شیرینی هم دارن
باسلام و احترام .ضمن سپاس از توضیحات دقیق و توام با صبر و شکیبایی شما،بنده آپارتمانی خریدم ۱،۸۰۰،۰۰۰،۰۰۰ تومان و بعد از تحویل به مبلغ ۲۵۰،۰۰۰،۰۰۰ تومان با ۱،۰۰۰،۰۰۰ تومان رهن و اجاره دادم ممنون شما هستم اگر برای هردو مورد مبلغ کمیسیون را مشخص کنید .
باسلام خدمت شما، سوالم اینه ملکی خریدم اپارتمان به متراژ45،متر و قیمت 170،میلیون میخواستم ببینم حق کمسیون دو طرفین نفری چقدر میشه؟ ممنونم ملکم در سراسیاب کرج هست
170 رو در 0/005 ضرب کنید حق کمیسیون بدست بیاد جواب بدست اومده رو هم در 0/09 ضرب کنید مالیات بدست بیاد بعد مالیات و مبلغ کمیسیون جمع کنید و نفری اونقدر باید پرداخت کنند دو طرف معامله طبق این فرمول اگه اشتباه نکرده باشم
البته مبلغ نهایی شما باید تقسیم بر ۲ بشه تا سهم هر نفر مشخص بشه چون سهم هر کدوم 0/0025 هست نه 0/005.
سلام اما من خانه اجاره کردم بارهن ۳۰ میلیون تومان واجاره بهاماهانه ۳میلیون تومان املاک ازطرفی ۱۳۰۰۰۰۰ هزار تومان کمسیون گرفت همین امروز آیا درست هست دریافتی کمسیون ازمازندارن شهرستان قائم شهر روستای سارودکلا
تا ۵۰۰ میلیون /۵ محاسبه میشود
واقعا توضیحات کاملی بود ممنون ولی کاش نرم افزاری برای محاسبه برنامه ریزی میکردید ممنون میشیم
سلام اما من خانه اجاره کردم بارهن ۳۰ میلیون تومان واجاره بهاماهانه ۳میلیون تومان املاک ازطرفی ۱۳۰۰۰۰۰ هزار تومان کمسیون گرفت همین امروز آیا درست هست دریافتی کمسیون ازمازندارن شهرستان قائم شهر روستای سارودکلا
اونهایی که میگن نیم درصد یا ۲۵ صدم درصد احتمالا از تبصره اتحادیه املاک خبر ندارند
طبق تعرفه اتحادیه حق کمیسیون در خرید و فروش تا ۱۵۰ میلیون تومان یک درصد حساب میشه از ۱۵۰ میلیون به بالا ۰/۵ درصد حساب میشه
به اضافه ۹٪ مالیات بر ارزش افزوده که برعهده خریدار و فروشنده است
کمیسیون شما میشه ۱/۷۴۴/۰۰۰ تومان
خدا لعنت کنه این جماعت بنگاهی رو.
دلال های مفت خور.
خدالعنت کنه پدرت وکه آدم بیشعوری مثل تودرست کرد
با توجه به توضیحات کامل کارشناس دیگه جای هیچ سوالی نمی ماند
باتشکر از دست اندرکاران این مجموعه مفید
سلام.ایا تعرفه بنگاه‌های املاک درخریدوفروش املاک پیشفروشهادرهراستانی فرقمیکندیاقانون برای همه ایران یکی است
سلام برای رهن 50 میلیون و اجاره 5 میلیون،طرفین چقدر باید کمسیون داد؟
سلام، در مورد محاسبه حق کمیسیون املاک سئوال داشتم.
با نحوه محاسبه کمیسیون، آشنایی دارم: برای محاسبه کمیسیون، رهن خانه را تبدیل ب اجاره می کنند و مبلغ اجاره را با مبلغ تبدیل شده رهن ب اجاره، جمع کرده سپس ۲۵ درصد آن بعلاوه ۹ درصد ارزش افزوده را از هر طرف قرارداد دریافت می کنند.
سئوال من این است که: اگر بخواهیم مقدار اجاره را ب رهن تبدیل کنیم، از چ فرمولی استفاده می شود؟ مقلا رهن و اجاره خانه ای ب ترتیب ۱۰۰ میلیون با ۱۰ میلیون اجاره هست. اگر موجر بخواهد اجاره را ب رهن تبدیل کند، مثلا ۱۰ میلیون اجاره را ب ۸ میلیون تبدیل کند، آن ۲ میلیون تبدیل ب چ عددی شده و ب رهن اضافه می شود؟
سلام. عالی بود و اطلاعات درست و جامعه ارائه نمودید. از مدیریت سایت و زحمات شما بینهایت سپاسگزارم 🌹🌹🌹
سلام شما یه مورد رو جا انداختی بنگاه داری یا دلال جماعت قانون نانوشته داره به اسم شیرینی شما فرمول اون رو هم بفرمایید. 🙄