اگر در شهر تهران زندگی می‌کنید و یا محل کارتان در شهر تهران است و به دنبال محلی برای زندگی می‌گردید که هزینه مسکن در آن مناسب تر از شهر تهران باشد، شهر پردیس یکی از گزینه های شما خواهد بود. با توجه به قیمت سرسام آور مسکن در تهران در چند سال اخیر، خرید آپارتمان در پردیس بازار خوبی پیدا کرده است. در این مطلب با ما همراه باشید تا به معرفی شهر پردیس بپردازیم.
شهر پردیس کجاست؟
شهرستان پردیس در 17 کیلومتری شمال شرقی تهران واقع شده است. شهرستان پردیس دارای سه بخش اصلی پردیس، بومهن و جاجرود می‌باشد. شهر پردیس با شهر دماوند در شرق، تهران در غرب، شمیرانات در شمال و پاکدشت در جنوب همسایه است.
شهر پردیس که در ابتدا با ایده تمرکز زدایی از پایتخت شکل گرفت، طی آخرین سرشماری که در سال 95 صورت گرفت جمعیت خود آن از حد انتظار فراتر رفته است.
شهر پردیس چند فاز دارد؟
شهرستان پردیس با مساحت 280 کیلومتر مربع دارای 12 فاز است. در این میان فاز های 1، 2، 3، 4، 5، 8، 9 و 11 کاربری مسکونی دارند. فاز های 1، 2، 3، 4، 5، 9 و 11 در شمال جاده تهران-پردیس و فازهای 6، 7، 8 در جنوب این جاده قرار گرفته اند.
فاز 1 و 2 اولین فازهای شهر پردیس هستند. فاز 1 که اولین فاز این شهر هم هست بین فاز 2 و 3 واقع شده و بهترین فاز این شهر هم به حساب می‌آید. خانه های شخصی ساز و دارای سند تگ برگ عمدتا در فاز 1 و 2 هستند. فاز 3 این شهر دارای مسکن مهر است. برای اولین بار پروژه مسکن مهر در فاز 3 این شهر با نام شهرک پردیسان کلید خورد. در این فاز مراکز خرید بسیاری وجود دارد و از لحاظ حمل و نقل عمومی هم در وضعیت خوبی قرار دارد.
بیشترین تعداد واحدهای مسکن مهر در فازهای 11 و 8 ساخته شده و دارای بیشترین جمعیت به نسبت دیگر فاز ها نیز هستند.
فاز 6 با کاربری علمی و آموزشی مورد بهره‌برداری قرار گرفته است. پارک فناوری پردیس، دانشگاه آزاد اسلامی واحد پردیس و دانشگاه پیام نور در فاز 6 قرار دارند.
فاز 7 پردیس با کاربری صنعتی شامل مناطق خرمدشت و سیاه‌سنگ را شامل می‌شود که کارگاه‌های متعدد صنعتی را در خود جای داده است.
فاز 12 پردیس، که در حال ساخت است، فاز ویلایی نشین در 5 کیلومتری این شهر است که در نزدیکی روستای واصفجان قرار دارد.
آب و هوا
آب و هوای پردیس به دلیل ارتفاع زیادی که از سطح دریا دارد، سرد و خشک و کوهستانی است. اما در مقایسه با هوای آلوده تهران، این شهر هوای به مراتب سالم‌تر و تمیزتری دارد.
دسترسی پردیس تهران
آزادراه تهران-پردیس با طول 24 کیلومتر از شرق اتوبان بابایی در تهران شروع شده و به شهر پردیس ختم می‌شود. این آزادراه بخشی از محور مواصلاتی تهران به دماوند است که از پردیس، بومهن و رودهن عبور می‌کند.
علاوه بر آزادراه تهران-پردیس، جاده تهران-دماوند (جاده قدیم) هم مسیر دیگری است که از انتهای بزرگراه بابایی شروع شده و با عبور از پردیس تا رودهن ادامه دارد. اگر از پردیس قصد رفتن به کمرد یا جاجرود یا بومهن را داشته باشید باید از این مسیر استفاده کنید.
حمل و نقل به این شهر از طریق اتوبوس و تاکسی نیز میسر است. ایستگاه های اتوبوس و تاکسی در میدان نوبنیاد و فرهنگسرای اشراق و سه‌راه تهرانپارس نقاطی هستند که مسافران را از تهران به پردیس و برعکس می‌برند. ایستگاه های تاکسی خطی و اتوبوس پردیس به تهران هم در میدان امام خمینی فاز 1 قرار دارد.
مترو پردیس هم از پروژه‌های در دست احداثی است که در آینده قرار است حمل و نقل به این شهر را راحت تر کند. اما تا این لحظه اطلاعات زیادی از میزان پیشرفت این پروژه در دسترس نیست.
خرید خانه در پردیس تهران
قیمت آپارتمان در پردیس در سال های اخیر تحت تاثیر قیمت مسکن در شهر تهران بوده است. افزایش قیمت مسکن در تهران، و همچنین توسعه و گسترش ساخت و ساز و افزایش تقاضا برای مسکن، این شهر جدید با رشد قیمت قابل توجهی را در سال های اخیر تجربه کرده است. با این وجود اما بسیاری برای خانه دار شدن با بودجه محدوده‌تر و یا سرمایه گذاری، بازار مسکن شهر پردیس را گزینه مناسبی می‌دانند.
فاز ها 1، 2، 3 و 4 فاز هایی هستند که مقایسه با دیگر فاز ها قدمت بیشتری دارند. شکل واحد های مسکونی در این فاز ها دارای تنوع بیشتری هستند و شما برای خرید گزینه‌های متنوع تری در این فازها دارید. خانه‌های ویلایی و یا حیاط‌دار، مجتمع های مسکونی، خانه‌های تراسه، آپارتمان‌های کم واحد و شخصی ساز و حتی برج‌های مسکونی با امکانات زیاد گزینه‌هایی هستند که در این چهار فاز پیدا می‌شوند. واحدهای مسکونی در این فازها عمدتا شخصی هستند و قیمت خانه در این فازها در مقایسه با دیگر فازها بالاتر است. در بین این چهار فاز، فقط فاز 3 است که دارای آپارتمان مسکن مهر و شخصی ساز هست که تفاوت قیمت آشکاری با هم دارند. برای مقایسه قیمت آپارتمان در فاز 3 پردیس می‌توانید به اگهی‌های سایت کیلید مراجه کنید.
فازهای مسکن مهر در پردیس
اما اگر به دنبال خرید یا اجاره خانه در پردیس با قیمت مناسب‌تر هستید باید به سراغ فاز های 5، 8، 9 و 11 بروید که دارای واحد های مسکن مهر هستند.
فاز 8 و 11 مهمترین فازهای شهر پردیس هستند که در آن مسکن مهر ساخته شده است. همانطور که گفته شد این دو فاز بیشترین تعداد واحد مسکونی و بیشترین جمعیت را در خود جای داده‌اند.
واحدهای مسکن مهر در فاز 11 پردیس همه بصورت برج‌های 14 طبقه در 5 زون ساخته شده اند. هر بلوک دارای 59 واحد 87 متری است. برای اطلاع از قیمت فروش آپارتمان در پردیس فاز 11 می‌توانید آگهی‌های سایت کیلید را مشاهده کنید.
اما خانه‌ها در فاز 8 پردیس بصورت کم تراکم‌تر در مقایسه با فاز 11 و در بلوک های 3، 4 و 5 طبقه ساخته شده‌اند و تعداد واحدهای هر بلوک به ترتیب 6، 8 و 10 واحد است و دارای متراژهای متفاوتی هستند.
رهن و اجاره خانه در پردیس تهران
قیمت رهن و اجاره خانه و آپارتمان در شهر پردیس در مقایسه با شهر تهران بسیار پایین تر است. هزینه رهن و اجاره آپارتمان در پردیس بطور متوسط نصف هزینه رهن و اجاره آپارتمان در تهران است.
مراکز درمانی پردیس
- بیمارستان شفا: فاز ۴، بلوار جانبازان، خیابان فردوس، خیابان بهشت ۹
- درمانگاه کوثر : فاز ۲، میدان امام خمینی، ابتدای بلوار صیاد شیرازی
- درمانگاه مهرجرد : فاز ۲، ابتدای بلوار ملاصدرا، جنب اداره پست
- مرکز بهداشت و درمان پردیس : فاز ۱، میدان عدالت، بلوار سفیر امید، خیابان آب انجیرک
مراکز تجاری پردیس
- مجتمع ولیعصر: فاز ۱، ضلع شمال شرقی میدان عدالت
- پاساژ گلها: فاز ۲، بلوار خلیج فارس، نرسیده به میدان امام
- مجتمع تجاری ایران زمین: فاز 1، میدان امام خمینی ابتدای بلوار ملاصدرا
- پاساژ امید: فاز 3 خ. ابن سینا،خ. چمران،خ. معلم
- مرکز خرید کوهستان: فاز ۳، بلوار شهید چمران، ابتدای خیابان زکریای رازی
- مرکز تجاری آسمان: فاز ۱، بلوار سفیر امید بعد از میدان عدالت
- مرکز خرید جام جم: فاز ۱، ضلع شمال شرقی میدان عدالت
- مجتمع تجاری و تفریحی آتلانتیس: فاز ۳، بلوار سفیر امید
- مجتمع تجاری بهارستان: فاز ۲، بلوار خلیج فارس
- مرکز تجاری ویون: فاز ۳، بلوار ملاصدرا، خیابان معلم
- مجتمع تجاری اداری گلستان: فاز ۲، بلوار خلیج فارس، نرسیده به میدان امام
- مجتمع تجاری اداری کوه نور: فاز ۲، میدان امام خمینی، ابتدای بلوار ملاصدرا
- مرکز تجاری سپید ۱و۲: فاز ۳، بلوار شهید کاظمی، خیابان ملک الشعرای بهار
مراکز علمی و آموزشی
با وجود فاز 6 پردیس که مختص مراکز علمی و آموزشی است. دیگر فازهای مسکونی به لحاظ آموزشی وضعیت خوبی دارند و دارای مدرسه و فضای آموزشی در تمامی مقاطع هستند.
مدارس:
- مدرسه عطر نبوی (ابتدایی پسرانه غیرانتفاعی) فاز ۱، خیابان نیایش، جنب مسجد امام علی(ع)
- مدرسه نیایش (دوره اول متوسطه پسرانه دولتی) فار ۴، خیابان فردوس ۱
- مدرسه البرز ( دوره اول متوسطه پسرانه غیرانتفاعی) فاز ۱، میدان عدالت، روبروی بانک مسکن
- مدرسه خدیجه کبری (دوره اول متوسطه دخترانه دولتی) فاز ۱، بلوار فروردین، جنب مسجد امام
- مدرسه فارابی (دوره دوم متوسطه پسرانه دولتی) فاز ۱، میدان امام خمینی، بلوار خلیج فارس
- مدرسه مبین (دبستان دخترانه غیرانتفاعی) فاز ۲، خیابان خبرنگار، جنب داروخانه لاجوردی
- مدرسه مبین (دوره اول متوسطه دخترانه غیرانتفاعی) فاز ۲، میدان امام، خیابان شبستان ۱
- مدرسه علامه طباطبائی (دبستان دخترانه دولتی) فاز ۲، روبروی پارک شهریار، شبستان غربی
- مدرسه پردیس نوین (دوره دوم متوسطه پسرانه غیرانتفاعی) فاز ۲، پشت شهرداری، شبستان ۳
- مدرسه شمس تبریزی (دوره دوم متوسطه دخترانه دولتی) فاز ۲، روبروی پارک شهریار
- مدرسه طرح نو (دوره دوم متوسطه دخترانه غیرانتفاعی) فاز ۴، بلوار فردوس، خیابان فردیس
- مدرسه عطار نیشابوری (ابتدایی پسرانه دولتی) فاز ۱۱، زون ۴
دانشگاه ها:
- دانشگاه پیام نور: فاز ۱، خیابان فروردین شمالی، خیابان نوروز، روبروی مسجد الزهرا
- دانشکده معماری و شهرسازی دانشگاه آزاد: جاده قدیم، قبل از پارک فناوری
- دانشگاه آزاد اسلامی: فاز ۶، مجتمع ساختمان دانشگاه آزاد اسلامی واحد پردیس
- پارک علم و فناوری پردیس فاز 6
جمع بندی:
- شهر جدید پردیس در 17 کیلومتری شمال شرقی تهران واقع شده است.
- این شهر دارای آب و هوای سرد و خشک کوهستانی است.
- این شهر شامل 12 فاز است که 10 فاز آن مسکونی است.
- فاز 6 آن علمی و آموزشی و فاز 7 صنعتی است.
- فاز 12 آن هنوز به بهره برداری نرسیده و فاز های 5 و 9 آن هنوز تکمیل نشده است.
- فاز 1، 2 اولین فاز های آن هستند و از قدمت بیشتری برخوردارند.
- اولین مسکن مهر در فاز 3 شهر پردیس افتتاح شد.
