محلهٔ شمال بزرگراه خرازی، همنام بوستان آبشار تهران
۱۹۷٫۷ میلیونتومان
همقیمت با میانهٔ منطقه
گزارش جامع بازار مسکن ایران، ۱۳۸۹ تا ۱۴۰۵
مشاهده و خریدتهران
منطقه ۲۲ در شمال غرب تهران، میان کوهستان البرز و آزادراه تهران–کرج، قرار دارد و ساختوساز آن با نام «شهر جدید کن» آغاز شد. میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در این منطقه در برابر بوده است.
منطقه ۲۲ در شمال غرب تهران و در پاییندست حوضهٔ آبریز رودخانههای کن و وردیج جای گرفته است. از شمال به کوهستان البرز مرکزی، از شرق به حریم رودخانهٔ کن، از جنوب به آزادراه تهران–کرج و از غرب به جنگلهای دستکاشت وردآورد محدود میشود و با مناطق ۵ و ۲۱ همسایه است.
منطقه دوازده محله و ۲۸ شهرک دارد و بر پایهٔ سرشماری سال ۱۳۹۵، جمعیت آن ۱۷۵٬۳۹۸ نفر بوده است. در دادههای مکانی کیلید از محلههایی چون دهکده المپیک، دریاچه شهدای خلیج فارس، چیتگر، شهرک چیتگر، زیبادشت، شریف، شهرک صدرا، شهرک شهید باقری، شهرک راهآهن، هوانیروز، کوهک و آبشار تهران برای این منطقه نام برده میشود.
ساختمانهای ورزشگاه آزادی و جنگل چیتگر در محدودهٔ این منطقهاند. دریاچهٔ چیتگر، پارکهای جنگلی خرگوشدره، لتمال کن و وردآورد، آبشار تهران و ایرانمال از دیگر فضاهای تفریحی و گردشگری منطقه به شمار میآیند. دانشگاه علامه طباطبایی، پژوهشگاه پلیمر و پتروشیمی ایران و بیمارستان ایرانیان هم در این منطقه قرار دارند.
منطقه ۲۲ از جدیدترین مناطق شهری تهران است و در شمالغرب شهر قرار دارد. با ساختوسازهای گستردهای که در سالهای اخیر در این منطقه انجام شده، جمعیت آن نسبت به گذشته بسیار بیشتر شده است. منطقه ۲۲ از نظر جغرافیایی از بزرگترین مناطق تهران به شمار میآید و طبق پهنهبندی مصوب سال ۱۳۹۱، ۵۸۸۱ هکتار وسعت دارد.
وسعت زیاد منطقه ۲۲ باعث شده شهرکها و محلههای مسکونی آن پراکنده باشند و نظارت بر آن کمی دشوار شود؛ دو کلانتری در این منطقه فعال است. منطقه دسترسی خوبی دارد و از راه آزادراه تهران–کرج، آزادراه تهران–شمال و بزرگراههای همت، آزادگان و حکیم میتوان به آن رسید.
منطقه ۲۲ برای این گروهها گزینهٔ قابل بررسی است:
| بر اساس آگهیهای | میانهٔ قیمت هر متر | محلههای این منطقه | |
|---|---|---|---|
| 1403-09 | ۷۲٫۹ میلیون تومان | ۸۵ میلیون تومان | ۸۵ میلیون تومان |
| 1403-10 | ۷۲٫۶ میلیون تومان | ۸۶٫۲ میلیون تومان | ۸۶٫۲ میلیون تومان |
| 1403-11 | ۷۳٫۸ میلیون تومان | ۸۸٫۲ میلیون تومان | ۸۸٫۲ میلیون تومان |
| 1403-12 | ۷۵٫۹ میلیون تومان | ۹۱٫۷ میلیون تومان | ۹۱٫۷ میلیون تومان |
| 1404-01 | ۷۷٫۹ میلیون تومان | ۹۳٫۲ میلیون تومان | ۹۳٫۲ میلیون تومان |
| 1404-02 | ۸۱٫۳ میلیون تومان | ۹۷٫۲ میلیون تومان | ۹۷٫۲ میلیون تومان |
| 1404-03 | ۸۵ میلیون تومان | ۹۸٫۲ میلیون تومان | ۹۸٫۲ میلیون تومان |
| 1404-04 | ۸۵٫۵ میلیون تومان | ۹۹٫۱ میلیون تومان | ۹۹٫۱ میلیون تومان |
| 1404-05 | ۸۵٫۵ میلیون تومان | ۹۹٫۱ میلیون تومان | ۹۹٫۱ میلیون تومان |
| 1404-06 | ۸۴٫۶ میلیون تومان | ۹۸٫۸ میلیون تومان | ۹۸٫۸ میلیون تومان |
| 1404-07 | ۸۵٫۴ میلیون تومان | ۱۰۰ میلیون تومان | ۱۰۰ میلیون تومان |
| 1404-08 | ۸۶٫۸ میلیون تومان | ۱۰۱٫۹ میلیون تومان | ۱۰۱٫۹ میلیون تومان |
| 1404-09 | ۸۸٫۸ میلیون تومان | ۱۰۵٫۶ میلیون تومان | ۱۰۵٫۶ میلیون تومان |
| 1404-10 | ۹۱٫۸ میلیون تومان | ۱۱۰٫۴ میلیون تومان | ۱۱۰٫۴ میلیون تومان |
| 1404-11 | ۹۷٫۷ میلیون تومان | ۱۱۹٫۷ میلیون تومان | ۱۱۹٫۷ میلیون تومان |
| 1404-12 | ۱۰۲٫۳ میلیون تومان | ۱۲۶٫۴ میلیون تومان | ۱۲۶٫۴ میلیون تومان |
| 1405-01 | ۱۰۷٫۴ میلیون تومان | ۱۳۵ میلیون تومان | ۱۳۵ میلیون تومان |
| 1405-02 | ۱۳۰٫۸ میلیون تومان | ۱۶۱٫۶ میلیون تومان | ۱۶۱٫۶ میلیون تومان |
| 1405-03 | ۱۵۱٫۸ میلیون تومان | ۱۸۵ میلیون تومان | ۱۸۵ میلیون تومان |
| 1405-04 | ۱۵۸٫۳ میلیون تومان | ۱۹۵ میلیون تومان | ۱۹۵ میلیون تومان |
| 1405-05 | ۱۶۹ میلیون تومان | ۲۱۰ میلیون تومان | ۲۱۰ میلیون تومان |
| 1405-06 | ۱۷۷٫۴ میلیون تومان | ۲۲۰ میلیون تومان | ۲۲۰ میلیون تومان |
| 1405-07 | ۱۸۸٫۳ میلیون تومان | ۲۲۸٫۵ میلیون تومان | ۲۲۸٫۵ میلیون تومان |
| 1405-08 | ۱۹۸٫۲ میلیون تومان | ۲۳۷٫۲ میلیون تومان | ۲۳۷٫۲ میلیون تومان |
میانهٔ قیمت هر متر: ۱۹۸٫۲ میلیون تومان
محلهٔ شمال بزرگراه خرازی، همنام بوستان آبشار تهران
۱۹۷٫۷ میلیونتومان
همقیمت با میانهٔ منطقه
محلهٔ نوساز کنار دریاچهٔ چیتگر و پارک جنگلی
۲۰۹٫۸ میلیونتومان
۵٫۸٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
شهرک قدیمی غرب تهران با پیشینهٔ ورزشی و پردیس دانشگاه علامه
۱۹۶٫۴ میلیونتومان
۰٫۹٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
زیبادشت شمالی و جنوبی؛ محلهٔ رو به گسترش کنار رودخانهٔ کن
۲۳۹٫۳ میلیونتومان
۲۰٫۷٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
محلهٔ شهرک دانشگاه شریف در غرب منطقهٔ ۲۲، کنار وردآورد
۱۵۷٫۱ میلیونتومان
۲۰٫۷٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
شهرک گلستان؛ بافت ویلایی کنار پارک جنگلی و دریاچهٔ چیتگر
۲۴۷٫۵ میلیونتومان
۲۴٫۹٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
از نخستین شهرکهای بلندمرتبهٔ منطقهٔ ۲۲، شمال بزرگراه خرازی
شهرک کارمندی دههٔ هفتاد در غرب میدان المپیک، منطقهٔ ۲۲
۲۳۶٫۴ میلیونتومان
۱۹٫۲٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
شهرک نوساز غرب منطقهٔ ۲۲، کنار ایرانمال و پارک جنگلی چیتگر
۱۷۸٫۶ میلیونتومان
۹٫۹٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
محلهٔ مسکونی منطقهٔ ۲۲، میان گلستان و بزرگراه همدانی
۲۳۱ میلیونتومان
۱۶٫۵٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
محلهای در منطقهٔ ۲۲ تهران در دادههای کیلید
۹۶٫۷ میلیونتومان
۵۱٫۲٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
برجها و شهرکهای ویلایی شرق دریاچهٔ چیتگر، کنار مترو چیتگر
۲۲۳٫۵ میلیونتومان
۱۲٫۸٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
ساختوساز در این محدوده در دههٔ ۱۳۵۰ با نام «شهر جدید کن» آغاز شد. بر پایهٔ ضوابط طرح جامع، این منطقه جزو گسترش پیوستهٔ شهر تهران به شمار میآید.
شهرداری منطقه ۲۲ از هشتم شهریور ۱۳۷۹ کار خود را آغاز کرد و از آن پس این محدوده با عنوان منطقه ۲۲ شهرداری تهران اداره میشود.
منطقه ۲۲ در شمال غرب تهران است؛ میان کوهستان البرز مرکزی در شمال و آزادراه تهران–کرج در جنوب، و از رودخانهٔ کن تا جنگلهای وردآورد. دهکده المپیک، چیتگر، زیبادشت، شریف، شهرک صدرا، هوانیروز و کوهک از محلههای آناند.
بله؛ ساختوساز این محدوده در دههٔ ۱۳۵۰ با نام «شهر جدید کن» آغاز شد و این نام هنوز بهعنوان نام دیگر منطقه ۲۲ به کار میرود. شهرداری منطقه از هشتم شهریور ۱۳۷۹ فعالیت خود را شروع کرد.
دریاچهٔ چیتگر، پارک جنگلی چیتگر، پارک جنگلی خرگوشدره، آبشار تهران، مجموعهٔ ورزشی آزادی و ایرانمال از جاهای شناختهشدهٔ منطقه ۲۲ هستند.
خط ۵ مترو تهران که تهران و کرج را به هم وصل میکند، در این منطقه ایستگاههای ورزشگاه آزادی، چیتگر، ایران خودرو و وردآورد را دارد. آزادراه تهران–کرج در جنوب، بزرگراه شهید خرازی در شمال، بزرگراه آزادگان در غرب و بزرگراه شهید همدانی در میانهٔ منطقه، آن را به شبکهٔ بزرگراهی تهران وصل میکنند.
عددهای بازار از آگهیهای ثبتشده در کیلید محاسبه میشوند. بر اساس آگهیهای آبان ۱۴۰۵
بر اساس آگهیهای آبان ۱۴۰۵ • بازبینیشده در ۱۰ آبان ۱۴۰۵