برج مسکونی مرجان در منطقه ۲۲ قرار گرفته است و دارای ۴۲ طبقه بوده که متلعق به تعاونی مسکن نیروی دریایی ارتش واقع در شهرک چیتگر است. این برج تنها برج ۴۲ طبقه و ۲ قلوی شهرک چیتگر در پهنی سی است که یکی از بلندترین برج‌های استان تهران به شمار می‌رود.
برج مرجان به دلیل داشتن اسکلت فلزی از برترین سازه‌های منطقه به شمار می‌رود و جزو پروژه های بسیار مدرن است که دارای تکنولوژی میراگر برای ضد زلزله بودن است.
تعاونی مسکن معاونت مهندسی و پدافند غیر عامل نیروی دریایی در آذرماه سال ۱۳۹۲ تاسیس شده است. این تعاونی در تیرماه سال ۱۳۹۲ پروژه ۴۲ طبقه مرجان را در مجموعه شهرک مسکونی چیتگر، پهنه نارنجستان شروع کرده است. اگر شما هم قصد خرید واحد مسکونی در محدوده چیتگر را دارید؛ در ادامه این مقاله با کیلید مگ همراه شوید.
امکانات برج مسکونی مرجان
برج مرجان در پهنه سی شهرک چیتگر قرار گرفته است و در حال ساخت بوده و از امکانات بی نظیری برخوردار است. برج مرجان که توسط تعاونی مسکن نیروی دریایی ارتش ساخته می‌شود؛ دارای 42 طبقه بوده و به عنوان بلند ترین برج منطقه 22 شناخته می‌شود.
این برج یکی از بهترین پروژه‌های در حال ساخت در محدوده چیتگر بوده و تعاونی آن نیز از اعتبار بالایی برخوردار است، به همین دلیل هم گزینه خوبی برای سرمایه گذاری به شمار می‌رود. حتی افرادی که قصد اجاره واحد مسکونی در منطقه 22 را دارند این برج گزینه خوبی برای آنها به شمار می‌رود.
این برج موقعیت مکانی خوبی نیز دارد و از لحاظ دسترسی به راه‌های ارتباطی و امکانات رفاهی دسترسی خوبی دارد. این برج در منطقه 22، شهرک گلستان، غرب دریاچه چیتگر، پهنه C شهرک چیتگر یا نارنجستان قرار گرفته است.
فاصله برج تا خط 10 ایستگاه مترو تهران که در بلوار پژوهش قرار دارد؛ کمتر از 5 دقیقه پیاده روی است. علاوه بر این، دسترسی به بازار بزرگ ایران ( ایران مال )، دریاچه چیتگر، پارک جنگلی چیتگر، باغ موزه گیاه شناسی ایران، مرکز خرید باملند، شهر بازی هزار و یک شهر را نیز دارد.
|
در همین رابطه بخوانید: |
امکانات ویژه این برج
یکی از امکانات ویژه‌ای که این برج را از دیگر برج‌های منطقه متمایز کرده است؛ تاسیس یک نیروگاه اختصاصی تولید برق و حرارت است. نیمی از برق تولیدی این نیروگاه جهت تامین کلیه نیازهای برق و حرارت ساکنین برج استفاده خواهد شد و با فروش نیم دیگر از برق تولیدی به شبکه برق منطقه، هزینه‌های این برج تامین شده و به این ترتیب پرداخت شارژ و هزینه برق و حرارت برای اعضای برج مرجان رایگان خواهد بود.
از امکانات دیگر برج مسکونی مرجان می توان به لابی مجلل، سالن ورزشی، سالن اجتماعات و جشن، سیستم اعلام و اطفاء حریق، هلی پد، سیستم هوشمند کنترل ساختمان، درب ضد سرقت و اختصاص پارکینگ و انباری جهت هر واحد اشاره کرد.
از جمله دیگر امکانات این برج می‌توان به تخصیص یک مخزن ۱۵۰ لیتری ذخیره آب برای هر یک از واحدها اشاره کرد. بنابراین با وجود این امکان و در زمان قطع شدن آب، تمامی واحدها تا ۲۴ ساعت ذخیره آب خواهند داشت. نکته مهم دیگر آن است که واحدهای برج مرجان تمام هوشمند بوده و تمامی امور هر یک از واحدها توسط اپلیکیشنی که روی گوشی مالک نصب می‌شود، قابل مدیریت و کنترل است.
در برج مسکونی مرجان علاوه بر آسانسور های حمل بار و نفر، دو دستگاه آسانسور پانوراما قرار داده خواهد شد که دارای سرعتی بالا‌تر هستند. با توجه به اینکه این برج کاملا سازگار با محیط زیست است بنابراین در زمره ساختمان‌های سبز قرار خواهد گرفت.
|
در همین رابطه بخوانید: |
مشخصات برج مسکونی مرجان
پروژه مرجان شامل یک برج دوقلوی به هم پیوسته با 40 طبقه (شامل 5 طبقه منفی، 1 طبقه لابی و مشاعات، 1 طبقه واحدهای تجاری و 35 طبقه واحدهای مسکونی) در حال ساخت است.
برای هر یک از طبقات این برج 14 واحد با متراژهای 80 (یک خوابه)، 105 و 120 (دوخوابه) و 130 و 150 متری (سه خوابه) تعریف شده است. این برج که در مجموع در برگیرنده 474 واحد خواهد بود؛ در تمامی واحدهای آن نقشه هایی بهینه و طراحی شده توسط بهترین طراحان و متخصصین را دارا بوده و تمامی متراژها در همه طبقات وجود دارند.
برای هریک از واحدها در این برج، مخزن ذخیره آب تا 50 لیتر برای مواقع ضروری وزمان های قطع آب در نظر گرفته شده است. علاوه بر این، مالکین واحدها در این پروژه سهام دار واحدهای تجاری – اداری نیز خواهند بود و از درآمد آن بهره مند خواهند شد. علاوه بر این در ساخت برج مرجان برای تحمل بیشتر بنا در برابر زلزله از سازه میراگر استفاده شده است. همچنین در فضاهای ایجاد شده بین دو قسمت این برج در طبقاتی که به هم متصل هستند، محوطه سازی خواهد شد.
واحدهای برج مرجان در تعاونی مسکن نیروی دریایی ارتش و به صورت امتیازی و بر اساس واریزی به فروش خواهد رسید. برای همه واحدهای این برج، سند مالکیت صادر شده است. دفترچه‌های مالکیت در دفتر تعاونی مسکن نیروی دریایی ارتش قابل نقل و انتقال است. امکان خرید و فروش امتیازها برای اعضای این برج، وجود دارد. امتیاز خرید و فروش واحدهای برج مرجان به صورت متری بوده و بابت سیستم ضد زلزله میراگر به هر متر از واحدها مبلغ یک میلیون تومان اضافه شده است.
امکانات دیگر برج مسکونی مرجان
- مدیریت هوشمند ساختمان
- سیستمهای اتوماتیک اعلام و اطفای حریق پیشرفته
- سیستمهای هوشمند مانیتورینگ و حفاظت ساختمان
- سیستم پیشرفته تولید همزمان برق و حرارت (CHP) و یا سیستم های بهینه و به روز رسانی شده
- لابی مجلل
- انتظار مهمان و ساکنین
- سالن های ورزشی
- سالن‌های مراسم و جشن
- دفاتر اداری و تجاری
- بخش حراست، مانیتورینگ و کنترل مجموعه
- آسانسور
- پارکینگ
- انباری
- سرایداری
- نگهبانی
- لابی من
- کمد دیواری
- کابینت
- تراس
- سیستمهای امنیتی
- کرکره های هوشمند
- آنتن مرکزی
- گرمایش پکیج
- درب ریموتی
- شیشه ۳ جداره
- سالن اجتماعات
- اعلام واطفا حریق
- فضای سبز
- حیاط
- نورپردازی
- نظافتی و بهداشتی
- تهویه مطبوع
- درب ضد سرقت
|
در همین رابطه بخوانید: |
جمع بندی
- برج مسکونی مرجان در منطقه ۲۲ قرار گرفته است و دارای ۴۲ طبقه بوده که متلعق به تعاونی مسکن نیروی دریایی ارتش واقع در شهرک چیتگر است. این برج تنها برج ۴۲ طبقه و ۲ قلوی شهرک چیتگر در پهنی سی است که یکی از بلندترین برج‌های استان تهران به شمار می‌رود.
- تعاونی مسکن معاونت مهندسی و پدافند غیر عامل نیروی دریایی در آذرماه سال ۱۳۹۲ تاسیس شده است. این تعاونی در تیرماه سال ۱۳۹۲ پروژه ۴۲ طبقه مرجان را در مجموعه شهرک مسکونی چیتگر، پهنه نارنجستان شروع کرده است.
- یکی از امکانات ویژه‌ای که برج مرجان را از دیگر برج‌های منطقه متمایز کرده است؛ تاسیس یک نیروگاه اختصاصی تولید برق و حرارت است. نیمی از برق تولیدی این نیروگاه جهت تامین کلیه نیازهای برق و حرارت ساکنین برج استفاده خواهد شد و با فروش نیم دیگر از برق تولیدی به شبکه برق منطقه، هزینه‌های این برج تامین شده و به این ترتیب پرداخت شارژ و هزینه برق و حرارت برای اعضای برج مرجان رایگان خواهد بود.
- از جمله دیگر امکانات برج مرجان می‌توان به تخصیص یک مخزن ۱۵۰ لیتری ذخیره آب برای هر یک از واحدها اشاره کرد. بنابراین با وجود این امکان و در زمان قطع شدن آب، تمامی واحدها تا ۲۴ ساعت ذخیره آب خواهند داشت.
- در برج مسکونی مرجان علاوه بر آسانسور های حمل بار و نفر، دو دستگاه آسانسور پانوراما قرار داده خواهد شد که دارای سرعتی بالا‌تر هستند. با توجه به اینکه این برج کاملا سازگار با محیط زیست است بنابراین در زمره ساختمان‌های سبز قرار خواهد گرفت.
- واحدهای برج مرجان در تعاونی مسکن نیروی دریایی ارتش و به صورت امتیازی و بر اساس واریزی به فروش خواهد رسید. برای همه واحدهای این برج، سند مالکیت صادر شده است. دفترچه‌های مالکیت در دفتر تعاونی مسکن نیروی دریایی ارتش قابل نقل و انتقال است.
