اخبار بازار مسکن

مروری بر مهم‌ترین اخبار بازار مسکن در هفته چهارم بهمن

آمارهایی که در هفته چهارم بهمن منتشر شده است نشان می‌دهند تقاضا برای خرید وام‌های کوچک و واحد‌های میانسال افزیش یافته است به همین دلیل خریداران به راحتی نمی‌توانند مواردی از این دست را در فایل‌های آژانس‌های مسکن پیدا کنند.

افزایش تقاضا برای خرید آپارتمان‌های میانسال؛ اخبار هفته چهارم بهمن

دنیای اقتصاد – به دنبال رشد محسوس قیمت آپارتمان‌های نوساز در یکی دو ماه اخیر، تقاضای آپارتمان‌های ۱۰ تا ۱۵ سال ساخت تحت تاثیر دو ویژگی افزایش یافته است. ویژگی اول مزیت قیمتی این آپارتمان‌ها نسبت به واحدهای نوساز، تازه‌ساز و حتی میانسال‌های با سن بنای کمتر از ۱۰ سال است. آپارتمان‌هایی که از مرز ۱۰ سال ساخت عبور می‌کنند، بین ۱۰ تا ۳۰ درصد ارزان‌تر از آپارتمان‌های نوساز هر منطقه هستند. ویژگی دوم این گروه از آپارتمان‌ها در مقایسه با واحدهای با سن بنای بیشتر این است که امکان استفاده از ارزان‌ترین تسهیلات خرید مسکن یعنی صندوق پس‌انداز مسکن یکم برای آنها فراهم است. به این ترتیب واحدهای ۱۰ تا ۱۵ سال ساخت میان خانه‌اولی‌هایی که قصد خرید با استفاده از این نوع تسهیلات را دارند، متقاضیان بسیاری دارد.

پول‌های جدید در راه بازار مسکن؛ اخبار هفته چهارم بهمن

جام نیوز – امکان تامین «منابع جدید» برای وام مسکن از محل «تسهیلات قبلی» در شبکه بانکی فراهم شد. شورای پول و اعتبار با تصویب «ضوابط ناظر بر انتشار اوراق رهنی»، مقررات و مراحل لازم برای تبدیل «مطالبات بانک‌ها از دریافت‌کنندگان وام خرید مسکن» به «جریان نقد قابل استفاده برای پرداخت تسهیلات جدید در حوزه مسکن» را تعیین و ابلاغ کرد. این مصوبه شرایط اولیه راه‌اندازی «بازار رهن ثانویه» برای بانک‌ها را تعیین کرده است که بر اساس آن، موسسات اعتباری مجاز می‌شوند بخشی از مطالبات‌شان مربوط به تسهیلات پرداختی خرید مسکن را از مسیر بازار سرمایه (تبدیل وام‌ها به اوراق رهنی)، به پول نقد تبدیل کنند و مجددا با منابع حاصل از این اقدام، وام‌های جدید ساخت و خرید مسکن بپردازند.

هدیه رئیس جمهور به ساکنان بافت‌های فرسوده؛ اخبار هفته چهارم بهمن


ایسناحسن روحانی به رئیس بانک مرکزی دستور داد که سود تسهیلات بازسازی بافت فرسوده به شش درصد کاهش یابد. رئیس جمهور به مناسبت دهه فجر انقلاب اسلامی و در نشست اجرای برنامه ملی بازآفرینی شهری «امید» دستور داد تا نرخ تسهیلات مسکن برای ساکنان بافت‌های فرسوده در این برنامه، با کمکی که به صندوق پس انداز مسکن می شود، به 6 درصد کاهش یابد.

استقبال خریداران از خانه‌های کوچک؛ اخبار هفته چهارم بهمن

دنیای اقتصاد – بررسی رفتار خریداران مسکن در تهران و در نیمه دوم سال نشان می‌دهد تقاضا برای خرید خانه ها ۴۰ تا ۸۰ متری بیش از سایر متراژهاست. این واحدهای مسکونی پرتقاضا رده قیمتی ۱۲۰ تا ۳۰۰ میلیون تومان را در شهر تهران به خود اختصاص داده‌اند. در این میان، بررسی فایل‌های آپارتمان‌های نقلی در بازار املاک تهران نشان می‌دهد فایل نوساز در این دامنه متراژ بسیار نایاب بوده و فایل‌های معدود موجود نیز به بهای بیش از ارزش واقعی ملک قیمت‌گذاری شده‌اند.

همچنین بخوانید:

مروری بر مهم‌ترین اخبار بازار مسکن در هفته سوم بهمن

مروری بر مهم‌ترین اخبار بازار مسکن در هفته دوم بهمن

مطالب مرتبط

سهم مسکن از هزینه خانوار ۶۰ درصد است

  یک کارشناس بازار مسکن با بیان این‌که نرخ اجاره‌نشینی شهری در کل کشور از ۱۸ درصد در سال ۱۳۶۵ به ۳۸ درصد در سال ۱۳۹۵ رسیده است گفت: طبق […]

نوسان قیمت املاک تهران از ابتدای سال 1400 بررسی شد/ نقشه تورمی مسکن پایتخت

  بازار مسکن تهران از ابتدای سال جاری با توجه به در پیش بودن انتخابات ریاست‌جمهوری فضای مبهمی را سپری کرد. تداوم همه‌گیری و شیوع بیماری کرونا نیز کاهش میزان […]

بیست محله پررشد در بازار مسکن تهران در سال 1400 کدامند؟

  طی شش ماه گذشته از بین ۲۰ محله که بالاترین میزان رشد قیمت‌های پیشنهادی در شهر تهران را داشته‌اند ۱۴ محله در منطقه یک قرار دارند و این در […]

رشد وحشتناک بیت‌کوین نسبت به طلا و مسکن در ایران

  طی حدود ۱۰ سال گذشته در ایران قیمت بیت کوین به عنوان شاخص بازار ارزهای دیجیتال رشد عجیب و غریب ۶۳۳ هزار درصدی را به ثبت رسانده و پس […]

بازار مسکن به سطح مقاومت رسید

  سیگنال‌های دریافتی از بازار مسکن شهر تهران در ماه‌های خرداد و تیر نشان می‌دهد احتمالا انتظارات کاهشی که از آذرماه سال گذشته ایجاد شده به نقطه پایان رسیده است؛ […]

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *