با توجه به رشد قیمت مسکن در ماه‌های گذشته برای خرید خانه در منطقه 6 تهران باید بودجه خود را با آخرین تغییرات هماهنگ کنید. به همین منظور به معرفی قیمت آپارتمان و خانه همچنین امکانات این منطقه برای سکونت می‌پردازیم.
منطقه 6 تهران منطقه مرکزی شهر است که از محلات مختلفی مسکونی و اداری تشکیل شده است. به همین جهت تقریباً از تمام نقاط شهر به این منطقه دسترسی مستقیم وجود دارد که از مزایا و ویژگی‌های برجسته این منطقه است.
خیابان ولیعصر از بزرگ‌ترین و اصلی‌ترین خیابان‌های شهر از وسط این منطقه عبور می‌کند. منطقه 6 تهران با توجه به وسعت خود هم دارای محله ارزان و هم، محله گران برای خرید خانه است. پیشینه و قدمت این منطقه به زمان رضاشاه و اقدامات برای گسترش شهر به سمت دامنه کوه و شمال تهران بازمی‌گردد. اصالت این منطقه را می‌توان از نوع نقشه شهری و معماری کوچه‌های آن‌که به‌صورت کاملاً مهندسی‌شده و شیک طراحی‌شده‌اند، دریافت.
معرفی منطقه 6
به‌منظور خرید خانه در این منطقه بهتر است آشنایی مختصری با این محله داشته باشد.
- این منطقه با وسعت 2137.9 هكتار و بیش از 250 هزار نفر (طبق سرشماری سال95) یکی از مناطق مرکزی شهر تهران است.
- لازم به ذکر است نزدیک به 29 درصد از این منطقه به کاربری مسکونی، و سایر نقاط آن به کاربری‌های کار و فعالیت و خدمات رفاه عمومی و شبکه دسترسی و حمل و نقل اختصاص دارد. بنابراین می‌توان نتیجه گرفت که منطقه تهران قلب تجاری، حکومتی و اداری شهر تهران است.
- البته هیچ‌یک از موارد فوق بر ویژگی‌های برجسته سکونت در این منطقه تأثیر سوء نداشته و حتی برای افرادی که تمایل به سکونت نزدیک محل کار خود را دارند حتی مزیت نیز محسوب می‌شود.
- مساحت این منطقه از شمال به بزرگراه همت تا جنوب و خیابان انقلاب امتداد دارد.
- در شرق نیز بزرگراه مدرس مرز شرقی را تشکیل داده و تا چمران در غرب این ناحیه وسعت دارد.
- پیشینه این منطقه همان‌طور که گفته شد به زمان اصلاحات رضاشاه برای وسعت بخشیدن به تهران با حذف بارو و قنات‌ها در این منطقه بازمی‌گردد.
- این منطقه جزو اولین مناطق مسکونی در این اصلاحات است که به صورت کاملاً مدرن طراحی شده است.
مسیرهای دسترسی به منطقه 6 تهران
برای خرید خانه در این منطقه و سکونت در آن، آشنایی با مسیرهای دسترسی به آن می‌تواند راه گشا باشد.
- این منطقه از چهار جهت غرب، شرق، شمال و جنوب به ترتیب به‌وسیله بزرگراه‌های چمران، مدرس، همت و محور انقلاب- آزادی در برگرفته شده است. بنابراین با استفاده از این بزرگراه‌ها از هر نقطه شهر می‌توانید به محله موردنظر خود به‌راحتی با خودرو شخصی، مراجعه کنید.
- از امکانات حمل‌ونقل عمومی این منطقه می‌توان به اتوبوس‌های بی آر تی راه‌آهن – پارک‌وی اشاره کرد که از شمال به جنوب و برعکس دسترسی سریعی را برای محله‌های مختلف آن فراهم کرده است.
- از دیگر امکانات این منطقه درزمینه حمل و نقل می‌توان به ایستگاه‌های متعدد مترو نیز اشاره کرد که نقاط مختلف آن را به هم متصل می‌کند. ازجمله ایستگاه‌های مترو منطقه 6 می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- ایستگاه متروی طالقانی
- ایستگاه متروی توحید
- ایستگاه متروی فردوسی
- ایستگاه متروی میدان ولیعصر
- ایستگاه متروی میدان انقلاب اسلامی
- ایستگاه متروی میدان جهاد
- ایستگاه متروی میرزای شیرازی
- ایستگاه متروی شهدای هفت‌تیر
یکی از دلایلی خرید خانه در این منطقه توصیه می‌شود همین مسیرهای دسترسی بسیار آسان به نقاط مختلف آن است.
امکانات منطقه 6 تهران
خرید خانه در این منطقه علاوه بر تمام مزایایی که دارد از امکانات شهری و تفریحی مختلفی برخوردار است. ازجمله امکانات این منطقه پارک‌ها و بوستان‌هایی بزرگی مانند بوستان ساعی، بوستان لاله و پارک شفق است.
این منطقه از مراکز فرهنگی هنری مختلفی نیز برخوردار است که شامل دو فرهنگسرا، یک خانه فرهنگ و دو کتابخانه است. فرهنگسرای سرو، فرهنگسرای شفق یا دانشجو ، خانه فرهنگ گل‌ها، کتابخانه شهید جهان‌آرا، خانه موزه دکتر شریعتی ازجمله این مراکز هستند.
تعداد بالای سینماهای موجود نیز از دیگر مزایا و امکانات این منطقه درزمینه فرهنگی است. سینما آزادی، سینما آفریقا، سینما استقلال، سینما بولوار، سینما بهمن، سینما پیام، سینما سپیده، سینما عصر جدید، سینما فردوسی، سینما فلسطین، سینما قدس، ایوان شمس و خانه هنرمندان ایران از سینماهای این منطقه هستند.
همان‌طور که گفته شد این منطقه، قلب سازمان‌ها و ادارات دولتی و خصوصی است. همچنین در این منطقه بیمارستان‌ها و مراکز درمانی متعددی نیز وجود دارد.
|
خرید خانه در منطقه 6 تهران با توجه به امکانات شهری و فرهنگی همچنین موقعیت آن به جهت دسترسی به سایر امکانات شهر یکی از بهترین گزینه‌ها برای خانه‌دار شدن در تهران است. |
مراکز علمی و دانشگاه های منطقه 6
از جمله نکات مهمی که می‌توان درمورد این منطقه گفت وجود دانشگاه های متعدد و مهمی است که در این منطقه واقع شده اند. و از این نظر منطقه 6 را به یکی از مهم ترین مناطق تبدیل کرده است.
- دانشگاه امیر کبیر
- دانشگاه تهران
- دانشکده اقتصاد علامه
- دانشکده های مدیریت اقتصاد و علوم مالی خوارزمی
محله‌های مسکونی منطقه 6 تهران
برای خرید خانه در این منطقه بهتر است آشنایی مختصری با محله‌های مسکونی آن داشته باشید.
از مهم‌ترین محله‌ها برای خرید خانه در این منطقه می‌توان به محله‌های توانیر، نصرت، کشاورز، امیرآباد، یوسف‌آباد، بهجت‌آباد، کریم‌خان،گاندی، فاطمی، زرتشت، جمالزاده، ساعی و آرژانتین اشاره کرد.
در بین این محله‌ها برای خرید خانه در این منطقه انتخاب‌های فراوانی خواهید داشت.
با توجه به رشد مسکن در سالهای اخیر این منطقه نیز چون دیگر مناطق مسکونی با افزایش قیمت روبرو بوده است. بنابراین برای خرید خانه در این منطقه بهتر است بر اساس بودجه خود و قیمت آپارتمان و خانه در این محدوده اقدام به خرید کنید.
در ادامه برای خرید خانه در این منطقه و آشنایی با محله ارزان و محله گران این محدوده به بررسی جزئی قیمت آپارتمان و خانه در هریک از محله‌های فوق خواهیم پرداخت.
قیمت‌های خرید خانه در منطقه 6 تهران
برای بررسی قیمت خرید خانه در منطقه 6 سراغ محله‌های مختلف آن به شرح زیر می‌رویم:
خانه‌های امیرآباد
محله امیرآباد به دو قسمت امیرآباد شمالی و جنوبی تقسیم می‌شود.
متوسط قیمت خرید خانه در محله‌ی امیرآباد در حدود 140 میلیون تومان به ازای هر مترمربع است. به عنوان مثال خانه‌ای 220 متری در این محله با بالای 30 سال سن بنا باقیمت 22 میلیارد تومان برای فروش آگهی شده است.
قیمت آپارتمان نوساز 155 متری در این منطقه 19 میلیارد 200 میلیون تومان برای فروش اگهی شده است.
|
در همین رابطه بخوانید: |
خرید خانه در یوسف‌آباد
از دیگر محله‌های خوش‌نام و محله گران برای خرید خانه محله‌ی یوسف‌آباد است.
متوسط قیمت خرید خانه در محله یوسف‌آباد در حدود 140 میلیون تومان به ازای هر مترمربع است. به عنوان مثال آپارتمان 95 متری 6 سال ساخت در این منطقه باقیمت 13 میلیارد و 200 میلیون تومان برای فروش آگهی شده است.
خانه‌های گاندی
خیابان گاندی نیز به دو قسمت جنوبی و شمالی تقسیم می‌شود.
قیمت خرید خانه در محله گاندی در حدود 128 میلیون تومان به ازای هر مترمربع است. آپارتمان 18 ساله 145 متری در گاندی جنوبی با قیمت 14 میلیارد و 700 میلیون تومان برای فروش آگهی شده است.
خرید خانه در توانیر منطقه 6
متوسط قیمت خرید خانه در محله توانیر تهران، در حدود 141 میلیون تومان برای هر مترمربع است.
طبیعتاً خانه‌های نوساز در این محله از قیمت بسیار بالاتری برای فروش برخوردارند. به‌عنوان‌مثال خانه‌ای 118 متری و بالای 20 سال بنا و بازسازی‌شده در این منطقه برای فروش با قیمت متری 81 میلیون تومان برای فروش آگهی شده است.
| مشاهده قیمت خانه در مناطق مختلف: |
خانه‌های خیابان آرژانتین منطقه 6
به منظور خرید خانه نوساز در منطقه 6 و خیابان آرژانتین باید در حدود 130 تا 140 میلیون تومان به ازای هر مترمربع بپردازید.
خانه‌ای 122 متری نوساز در محدوده میدان آرژانتین برای فروش با 17 میلیارد و 100 میلیون تومان برای فروش قرار داده‌شده است
.
خرید خانه در جمالزاده
متوسط قیمت خرید خانه در منطقه 6 و محله جمالزاده در حدود 93 میلیون تومان برای هر مترمربع است.
این محله یکی از موارد محله ارزان در منطقه 6 است که قیمت آپارتمان و خانه در آن از سایر محله‌های این منطقه کمتر است. به‌عنوان‌مثال خانه‌ای 22 ساله و 100 متری در این محله باقیمت 9 میلیارد تومان برای فروش آگهی شده است.
|
در همین رابطه بخوانید: |
خانه‌های بلوار کشاورز
متوسط قیمت خرید خانه در بلوار کشاورز در حدود 104 میلیون تومان به ازای هر مترمربع است. آپارتمان 173 متری با سن بنای 7 سال در این منطقه باقیمت 19 میلیارد و 700 میلیون تومان برای فروش آگهی شده است.
برای خرید خانه در منطقه 6 و بلوار کشاورز با قیمت مناسب می‌توانید صرف‌نظر از رشد قیمت مسکن باکمی جستجو موارد مناسب‌تری را نیز بیابید.
خانه‌های خیابان کریم‌خان
متوسط قیمت خرید خانه در منطقه 6 و خیابان کریم‌خان در حدود 92 میلیون تومان برای هر مترمربع است. آپارتمانی با سن بنای بالای 30 سال، بازسازی شده و 114 متری در این منطقه باقیمت 9 میلیارد و 950 میلیون تومان برای فروش در خیابان کریم‌خان قیمت‌گذاری شده است.
|
خرید خانه در منطقه 6 پس از رشد قیمت مسکن در ماه‌های اخیر و مناطق مختلف آن در حدود 118 میلیون تومان به ازای هر مترمربع است . |
|
در همین رابطه بخوانید: |
نتیجه گیری:
- برای خرید خانه در منطقه 6 که یکی از مناطق مرکزی و قلب تجاری و اداری شهر تهران است باید بودجه‌ای تمام‌عیار در اختیار داشته باشد.
- گرچه برخی محله‌های این منطقه محله ارزان برای خرید خانه هستند، اما رشد قیمت مسکن در سال های گذشته بر روی آن‌ها نیز تأثیر داشته است.
- قیمت آپارتمان و خانه در منطقه با توجه به موقعیت قرارگیری ملک و امکانات منطقه 6 برای هر محله تعیین می‌شود.
- ازجمله محله‌های لوکس منطقه می‌توان به یوسف‌آباد، گاندی و توانیر اشاره کرد که نام محله گران را نیز با خود همراه دارند.
- خیابان جمالزاده خیابانی خوش نام و ارزان قیمت در این منطقه است. خیابان جمازاده دسترسی مناسبی نیز دارد و از محلات قدیمی است.
- خیابان کریم‌خان به خیابانی فرهنگی هنری شهرت دارد و برنامه‌های زیادی در خیابان کریم‌خان اجرا می‌شود. وجود پارک هنرمندان در خیابان کریم‌خان مزیتی برای این خیابان محسوب می‌شود.
منطقه 6 یکی از مناطق خوش‌نام شهر است که دسترسی خوبی نیز به سایر نقاط شهر دارد.
