بازار مسکن تهران

محله سید خندان محله بافرهنگ

محله سید خندان

 

محله سید خندان در منطقه ۳ تهران قرار دارد. این محله از شمال به بزرگراه همت، از جنوب به بزرگراه رسالت، از شرق به خیابان شریعتی و از غرب به بزرگراه حقانی منتهی می‌شود. خیابان جلفا یکی از مهم‌ترین خیابان‌های این منطقه است. امکانات سید خندان از جمله دسترسی سید خندان و مراکز خرید سید خندان خرید خانه در این محله را رونق بخشیده. برای خرید خانه در سید خندان یا اجاره خانه در  سید خندان لازم است درباره محله بدانید پس در متن زیر با ما همراه شوید.

خرید خانه در محله سید خندان

با بررسی قیمت‌های یک ماه اخیر تقریبا می‌توان گفت برای خرید خانه در سید خندان قیمت هر متر مربع زمین به‌طور متوسط ۱۵ میلیون تومان (اردیبهشت ۹۸) است. بنابراین با محله‌ای نسبتا گران‌قیمت مواجه هستیم. پس چه برای خرید آپارتمان، چه برای اجاره خانه باید پول خوبی داشته باشید.

اگر مشکل مالی ندارید، محله سید خندان با توجه به امکانات نسبتا قابل قبولی هم که دارد می‌تواند محله خوبی برای خرید آپارتمان باشد. برای اطلاع دقیق از قیمت‌ها به مشاوران املاک منطقه مراجعه کنید یا به سایت کیلید سری بزنید. پیشنهاد می‌شود قبل از خرید خانه در سید خندان سری به محله بزنید و شرایط را از نزدیک ببینید.

 

 

 

 در همین رابطه بخوانید:

 

رهن و اجاره خانه در محله سید خندان

افرادی که به‌دلیل موقعیت خوب محله، برای رهن و اجاره خانه در سید خندان برنامه‌ریزی می‌کنند باید بدانند که باید پول نسبتا زیادی را برای اجاره آپارتمان کنار بگذارند. زیرا سید خندان جزو محلات خوب و گران‌ تهران محسوب می‌شود.

به‌طور میانگین هزینه رهن و اجاره خانه در محله سید خندان حداقل ۲ میلیون تومان اجاره و ۲۰ میلیون تومان (اردیبهشت ۹۸) برآورد می‌شود. اما طبیعتا هزینه‌ها با توجه به متراژ و محل قرارگیری خانه متفاوت خواهد بود. بنابرایناگر قصد اجاره خانه در محله سید خندان را دارید، بهترین روش کسب آگاهی این است که به مشاوران املاک مراجعه کنید یا از وبسایت کیلید کمک بگیرید.

امکانات سید خندان

موسسه فرهنگی ایران سنجش، گالری هنر در خیابان ارسباران، فرهنگ‌سرای ارسباران، سرای محله سیدخندان ابتدای خیابان جلفا قرار دارد و موزه رضا عباسی و مسجد فتوره‌چی، اماکن فرهنگی هنری و مذهبی موجود و امکانات سید خندان هستند.

از آنجایی‌که در دنیای امروز مقوله آموزش مساله‌ای مهم است، لازم است هر محله‌ای مراکزی برای آموزش داشته باشد. از این نظر امکانات سید خندان یک محله نسبتا غنی محسوب می‌شود. چون یک مهدکودک و ۸ مدرسه پسرانه و دخترانه در منطقه وجود دارد.

علاوه بر این دانشکده برق دانشگاه صنعتی خواجه نصیرالدین طوسی نیز در این محله قرار دارد و از مراکز آموزش عالی و امکانات سید خندان محسوب می‌شود. وجود فرهنگ‌سرای ارسباران هم با برگزاری برنامه‌های فرهنگی و هنری خوبی که برگزار می‌کند، رونق خاصی به این محله بخشیده است.

اما از نظر امکانات سید خندان همچون مراکز خدماتی و همچنین گردشگری و تفریحی باید گفت که در این محله ۵ بانک (بانک سپه، بانک ملی، بانک رفاه، بانک مسکن و صندوق قرض‌الحسنه امام علی)، اداره مخابرات تهران، ۳ دفتر ثبت، یک هتل با نام هتل بین‌المللی تهران، ۳ مرکز درمانی (درمانگاه دندانپزشکی شبانه‌روزی پردیس، مرکز پزشکی هسته‌ای سید خندان ۱۱۰ و درمانگاه شبانه ‌روزی دکتر حقیقت‌فر) و ۳ باشگاه ورزشی (باشگاه شهید صیاد شیرازی، کلوپ ورزشی، بد‌ن‌سازی، بیلیارد و اسنوکر شارمین، باشگاه ورزشی شرکت نفت) وجود دارد.

همچنین برای افرادی که خودروی شخصی دارند، نزدیک بودن به جایگاه سوخت‌گیری یک امتیاز محسوب می‌شود. بد نیست بدانید که این محله دو جایگاه سوخت‌گیری دارد که هر دو در خیابان خرمشهر قرار گرفته‌اند؛ یکی ابتدای خیابان خرمشهر و دیگری در سهروردی شمالی.

 

 

مراکز خرید سید خندان

مرکز خرید اندیشه در خیابان قندی سهروردی بزرگ‌ترین بین مراکز خرید سید خندان به‌شمار می‌آید و نیاز اهالی محله را به پوشاک، جواهرات، موبایل، ظروف و محصولات آرایشی و بهداشتی تامین می‌کند. به جز مرکز خرید اندیشه فروشگاه‌های سطح خیابان نیز جزو مراکز خرید سید خندان محسوب می‌شوند و برای خواروبار نیز فروشگاه‌های کوروش و جانبو از مراکز خرید سید خندان هستند.

اغذیه‌فروشی‌های متعددی هم در کنار مرکز خرید اندیشه و در خیابان سهروردی وجود دارند که همگی محبوب هستند؛ از جمله آب‌میوه و بستنی‌فروشی پالیزی که گردش شبانه را هم برای ساکنان و عابران دلپذیرتر می‌سازد.

 

 

 در همین رابطه بخوانید:

 

تاریخچه محله

درباره علت نامگذاری این محله به «سید خندان» اقوال مختلفی وجود دارد. بعضی می‌گویند در عهد ناصرالدین شاه مردی زندگی می‌کرد که به اهالی و مسافرانی که از آنجا عبور می‌کردند، کمک فراوانی می‌رساند و ضمنا لبخند از روی لبش کم نمی‌شد. میزان محبوبیت او به حدی می‌رسد که مردم به او لقب سید خندان می‌دهند و محله‌شان را به نام او نام‌گذاری می‌کنند.

بافت محله

در گذشته بیشتر ساکنان محله ارامنه‌ای بودند که از جلفای اصفهان به این منطقه مهاجرت کرده بودند. اساسا به همین ‌دلیل خیابان جلفا به این نام خوانده شد. این‌طور که شنیده‌ها می‌گویند ارامنه‌ی این منطقه بهترین و باکیفیت‌ترین رستوران‌های منطقه را می‌گرداندند و مغازه‌شان را با علامت خاصی از سایر مغازه‌ها متمایز می‌کردند. اما امروزه دیگر این دسته‌بندی وجود ندارد و از هر قشری در این محله ساکن هستند.

دسترسی سید خندان

یکی از مهم‌ترین علت‌هایی که باعث محبوبیت سید خندان شده، دسترسی سید خندان است که خوب و راحت از این منطقه به سایر قسمت‌های شهر تردد صورت می‌پذیرد. زیر پل سید خندان یک پایانه‌ی بزرگ تاکسی‌رانی قرار دارد که مسافران را به نقاط مختلف شهر می‌رساند و جزو دسترسی سید خندان محسوب می‌شود.

برای دسترسی سید خندان پایانه‌ی اتوبوس‌رانی نیز هست و بی‌آرتی هم دارد. سید خندان خود ایستگاه مترو ندارد. اما ایستگاه‌‌های متعددی در فاصله‌ی کمی از این محله وجود دارند. با استفاده از ایستگاه‌هایی مثل شهید مفتح، شهید بهشتی، مصلی و سهروردی می‌توانید در زمان کوتاهی به سید خندان برسید.

 

 در همین رابطه بخوانید:

 

ترافیک محله

سنگین‌ترین ترافیک سید خندان به خیابان جلفا مربوط می‌شود که با توجه به قرار گرفتن فرهنگ‌سرای ارسباران در این خیابان تشدید هم شده است. معمولا افرادی که به قصد فرهنگ‌سرا به این منطقه می‌روند، با مشکل کمبود جای پارک روبه‌رو هستند و در خیابان جلفا و خیابان‌های اطراف در پی جای پارک سرگردان می‌شوند.

با توجه به این‌که ظاهرا فعلا قرار نیست برای این موضوع در خیابان جلفا چاره‌ای اندیشیده شود، افرادی که تصمیم به خرید خانه در محله سید خندان دارید یا به رهن و اجاره خانه در محله سید خندان فکر می‌کنند، لازم است این نکته را هم مدنظر قرار بدهند.

کوتاه درمورد سید خندان:

  • منطقه : ۳ تهران
  • محل استقرار : شرق تهران
  • بافت محله : نوساز
  • همسایه های محلی : شمال به بزرگراه همت | غرب به بزرگراه حقانی | شرق به خیابان شریعتی | جنوب به بزرگراه رسالت
  • دسترسی های محلی : بزرگراه همت، حقانی و رسالت
  • ایستگاه مترو : ندارد
  • ایستگاه BRT : ندارد
  • سطح قیمت : متوسط رو به بالا

مطالب مرتبط

هر آنچه باید درباره فسخ قرارداد خرید ملک بدانید

  تعهدات معامله و قول‌نامه ملک و نقل و انتقال اموال و انتقال سند و تنظیم قول‌نامه، همواره پیچیدگی‌ها و دشواری‌هایی داشته است. بسیاری موارد در قراردادها وجود دارد که […]

تقاضای مصرفی چه زمانی به بازار مسکن برمی‌گردد؟

حسین عبده تبریزی، اقتصاددان و صاحب‌نظر برجسته بخش مسکن با حضور در رسانه تصویری اینترنتی اکو ایران در تشریح وضعیت پیش روی بازار مسکن در سال ۹۹ بیان کرد: به‌رغم […]

قبل از خرید یا اجاره خانه چه مواردی را باید بررسی کرد؟

  در طول یک سال تعداد زیادی خانه به فروش می‌رسد. از طرف دیگر تعداد زیادی از خانوارهای ایرانی اجاره‌نشین هستند. اما خرید و فروش ملک مراحل خاصی دارد. پس […]

همه چیز درباره خرید خانه در منطقه ۱۹ تهران

  منطقه ۱۹ شهرداری در جنوب تهران قرار دارد. این منطقه در دهه ۴۰ بافت روستایی داشته است. میانگین قیمت منطقه ۱۹ در محله‌های مختلف نسبتا به یکدیگر فاصله دارد. […]

همه چیز درباره خرید خانه در منطقه ۱۸ تهران

  منطقه ۱۸ شهرداری در جنوب غرب تهران قرار دارد. این منطقه در سال ۱۳۵۹ به دیگر مناطق تهران اضافه شده است. میانگین قیمت منطقه ۱۸ در محله‌های مختلف نسبتا […]

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *