بازار مسکن تهران

محله مرزداران محله‌ جوان در تهران

 

مرزداران محله جوان و تازه تهران است که در شمال غربی تهران و منطقه ۲ واقع شده. مرزداران از شمال به بزرگراه حکیم، از شرق با بزرگراه شیخ فضل الله نوری از جنوب با بلوار جلال آل احمد و از غرب با خیابان اشرفی اصفهانی هم مرز است. به دلیل جوان بودن محله، دسترسی مرزداران و امکانات مرزداران از جمله مراکز خرید مرزداران بازار خرید و اجاره آپارتمان در سال‌های اخیر داغ شده است.

خرید آپارتمان در محله مرزداران

خیابان‌های پهن و عریض، امکانات مرزداران و قرار نداشتن در محدوده طرح ترافیک که دسترسی مرزداران را تسهیل می‌کند باعث محبوبیت این محله شده و افراد زیادی تمایل به خرید آپارتمان در مرزداران دارند. قیمت خرید آپارتمان در مرزداران نیز به نسبت سایر محلات منطقه ۲ است و همین بر محبوبیت خرید آپارتمان در مرزداران افزوده است.

رهن و اجاره آپارتمان در مرزداران

مانند سایر مناطق تهران، رهن و اجاره آپارتمان در مرز داران بستگی به نوساز و کهنه‌ساز، امکانات و موقعیت مکانی متفاوت است.  سامانه کیلید اجاره آپارتمان در مرزداران با وجود ساختمان‌ها با متراژهای متفاوت نیاز طیف گسترده‌ای از افراد را پوشش می‌دهد. جهت دیدن قیمت‌ اجاره آپارتمان در مرزداران می‌توانید به مراجعه کنید.

تاریخچه محله مرزداران

طبق تاریخچه محله مرزداران ۱۶خانواده‌ی یزدی و اردبیلی اولین مهاجرانی بودند که در سال ۱۳۵۶ قدم به این محله گذاشتند. تاریخچه محله مرزداران نشان می‌دهد در آن زمان تمام زمین‌ها متعلق به فرمانفرمایان بود و این ۱۶ خانواده زمین‌های خود را از یک نماینده مجلس به نام حائری‌زاده با ابعاد ۵۰۰ متر خریدند و خانه‌های خود را در آن ساختند، سال‌ها بعد خانه‌های بزرگ ویلایی ساخته شده در این زمین‌ها جای خود را به آپارتمان‌های با متراژ کوچک دادند.

تاریخچه محله مرزداران که قدمت چندانی ندارد می‌گوید این محله جوان از دو شهرک به نام هما و شهرک آزمایش تشکیل شده است. نکته‌ای که در مورد این محله وجود دارد این است که زمان زیادی از آغاز ساخت و ساز در آن نمی‌گذرد و طبق تاریخچه محله مرزداران ساخت اولین بناهای محله به شکل کنونی به دهه ۷۰ بازمی‌گردد، پیش از آن این منطقه به نام محمود آباد شناخته می‌شده و آن‌چه بیش از همه در آن به چشم می‌خورده باغ‌های انار و توت بوده است.

 

 

 

 در همین رابطه بخوانید:

 

شهرک آزمایش به دلیل برگزاری امتحانات راهنمایی و رانندگی به این نام شناخته می‌شود. شهرک آزمایش تا چند سال پیش محل آزمون دریافت گواهینامه بود. به دلیل وجود یک مرکز آزمون، یعنی شهرک آزمایش اکثر افراد سری به این محله زده‌اند.

با استناد به تاریخچه محله مرزداران بخش دیگری از این محله جوان با شهرک سازی و خانه سازی تعاون مسکن (ژاندارمری سابق) در اواخر دهه‌ی شصت شکل گرفت، زمین‌های این شهرک قبل از پیروزی انقلاب اسلامی در قالب‌های ۳۰۰ و ۴۰۰ متری به تعاونی مسکن ژاندارمری فروخته شد و در دهه‌ی ۶۰ ساخت و سازها آغاز شد.

 

 

مراکز خرید، تفرجگاه‌ها و رستوران‌ها جزو امکانات مرزداران هستند و این محله جوان از لحاظ امکانات برای زندگی مناسب است.

 

ابتدا بلوار «شکوفه‌های انقلاب» ساخته شد که در دهه ۷۰ تغییر نام داد و به نام مرزداران معروف شد. امروزه اکثرا واحدهای مسکونی نوساز هستند که پس از دوباره سازی‌های دهه ۸۰ و ۹۰ در اختیار اهالی قرار گرفته است.

بافت محله مرزداران

این محله یکی از محله‌های دنج و بی‌حاشیه پایتخت است که از بافت شهری و اجتماعی مناسبی برخوردار است. خیابان‌های آرام و عریض با خانه‌های مسکونی نوساز خیال افرادی که می‌خواهند زندگی آرام و به دور از ترافیک سنگین شهری را تجربه کنند راحت می‌کند بنابراین خرید آپارتمان در مرزداران و اجاره آپارتمان در مرزداران جزو گزینه‌هایی است که ارزش بررسی دارد. این محله حدود ۳۵۵ هکتار مساحد و ۲۵۰۰۰ نفر جمعیت دارد.

 

پیش از انقلاب مرزداران به سکونت خانواده‌های نظامی و فرهنگی اختصاص یافته بود، اما پس از انقلاب افراد از اقشار و طبقات اجتماعی مختلف در این محله ساکن شدند.

امکانات مرزداران

مراکز خرید، تفرجگاه‌ها و رستوران‌ها جزو امکانات  مرزداران هستند و این محله جوان از لحاظ امکانات برای زندگی مناسب است.

دسترسی مرزداران

از آنجا که هنوز خط متروی مرزداران راه نیفتاده و از طرفی در محدوده طرح ترافیک قرار ندارد، این محله بیشتر مناسب کسانی است که با خودروی شخصی تردد می‌کنند. بزرگراه‌هایی که در اطراف واقع شده‌اند و دسترسی مرزداران را تسهیل می‌کنند، عبارتند از:

  • حکیم
  • شیخ فضل‌الله نوری
  • همت

تاکسی‌های این محله جوان نیز دسترسی مرزداران را آسان کرده‌اند. خط اتوبوس صادقیه-مرزداران و آزادی-دانشگاه آزاد در این محله ایستگاه دارند.

 

 

 

در همین رابطه بخوانید:

 

مراکز خرید مرزداران

یکی از مشهورترین مراکز خرید مرزداران که جزو امکانات مرزداران محسوب می‌شود، مجتمع تجاری پردیسان است. تنوع کالاها در این مجتمع تجاری از مراکز خرید مرزداران زیاد بوده و می‌توان چیز دلخواه را یافت و ضمنا برای گشت‌وگذار نیز محیط مناسبی است. دیگر مراکز خرید مرزداران مجتمع تجاری الوند و مرکز خرید الغدیر هستند.

 

 

مرکز خرید برج نگین رضا نیز به این محله نزدیک بوده و علاوه بر داشتن حدود ۴۰ واحد تجاری، کافه‌ها و رستوران‌های ایرانی، ترکیه‌ای و ایتالیایی است و در میان مراکز خرید مرزداران قرار دارد.

مراکز آموزشی مرزداران

مرزداران هم از لحاظ داشتن مدارس در مقطع‌های مختلف دخترانه و پسرانه هم از لحاظ وجود مراکز آموزش عالی ممتاز است. مراکز آموزش عالی این محله جوان از این قرارند:

  • دانشگاه آزاد اسلامی
  • دانشگاه علم و فرهنگ
  • دانشگاه علمی کاربردی آیین زندگی
  • موسسه آموزش عالی جهاد دانشگاهی

مراکز بهداشتی مرزداران

در این محله جوان بیمارستان وجود ندارد اما درمانگاه ثامن‌الحجج و خانه سلامت مرزداران غربی خدمات بهداشتی درمانی به ساکنان ارائه می‌دهند و جزو امکانات محله هستند. داروخانه‌های موجود در این محله از جمله مرکزی، شاه‌آبادی و اکبری‌راد نیز نقش مکمل درمانگاه‌ها را دارند. بنابراین افرادی که تمایل به خرید آپارتمان در مرزداران یا اجاره آپارتمان در مرزداران دارند نگرانی از این بابت ندارند.

مراکز تفریحی و ورزشی مرزداران

مشهورترین مرکز تفریحی مرزداران پارک جنگلی پردیسان است. پارک پردیسان به تنوع زیستی و گونه‌های حیوانی که در این پارک زندگی می‌کنند شهرت دارد و برای گشت‌وگذار و تفریح به‌خصوص برای کودکان بسیار مناسب است. علاوه بر پردیسان بوستان‌های سیمرغ، ناهید، گلها و کریمی در دسترس هستند.

 

 

 

در همین رابطه بخوانید:

 

این محله جوان جزو محله‌هایی است که از نظر تعداد باشگاه‌های ورزشی کمبود ندارد و امکانات ورزش برای ساکنین فراهم است. باشگاه‌های ورزشی

  • آزادگان
  • سمن
  • راه برنا
  • بلند آسمان
  • اندیشه
  • کاج
  • نیلوفر

در این محله واقع شده‌اند.

آسیاب تاریخی «کهک» نیز تنها اثر تاریخی مرزداران است که از دوره‌ی صفویه در تقاطع بلوار یادگار امام (ره)، به یادگار مانده است.

 

مطالب مرتبط

تقاضای مصرفی چه زمانی به بازار مسکن برمی‌گردد؟

حسین عبده تبریزی، اقتصاددان و صاحب‌نظر برجسته بخش مسکن با حضور در رسانه تصویری اینترنتی اکو ایران در تشریح وضعیت پیش روی بازار مسکن در سال ۹۹ بیان کرد: به‌رغم […]

قبل از خرید یا اجاره خانه چه مواردی را باید بررسی کرد؟

  در طول یک سال تعداد زیادی خانه به فروش می‌رسد. از طرف دیگر تعداد زیادی از خانوارهای ایرانی اجاره‌نشین هستند. اما خرید و فروش ملک مراحل خاصی دارد. پس […]

وام ۲۰۰ میلیون تومانی تسهیلات بانک مسکن

  تسهیلات مسکن به واسطه تغییرات در بازه‌های زمانی کوتاه و مدل‌های مختلف همیشه در بین مردم پر از ابهام بوده و متقاضیان دریافت تسهیلات نمی‌دانند کدام یک از وام‌های […]

همه چیز درباره خرید خانه در منطقه ۱۶ تهران

  منطقه ۱۶ تهران یکی از مناطق قدیمی جنوب شهر به حساب می‌آید. قیمت خانه هر محله با محله‌ای دیگر در این منطقه تفاوت دارد. از محله‌های گران منطقه ۱۶ […]

آمار معاملات مسکن کرج در تیرماه ۹۸

  مدتی است که بازار مسکن کرج با توجه به آمار معاملات به عنوان یک بازار بزرگ و تاثیرگذار در اقتصاد مسکن کشور نقش ایفا می­‌کند و می‌­توان این شهر […]

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *