محله تهرانسر محله‌ای در غرب تهران است که از شمال به بزرگراه شهید لشکری و محله شهرک آزادی، از جنوب به بزرگراه فتح، از شرق به فرودگاه مهرآباد و محله شهرک آسمان و از غرب به بزرگراه آزادگان و محله شهرک استقلال محدود می‌شود. محله تهرانسر در منطقه ۲۱ شهرداری تهران قرار دارد. دسترسی محله تهرانسر و امکانات محله تهرانسر بازار خرید خانه در تهرانسر را پررونق کرده.
خرید خانه در تهرانسر
قبل از سال 91 که بازار مسکن وارد رکود شد و جهش قیمت مسکن به وجود نیامده بود برای خرید خانه در تهرانسر می‌توانستید با میانگین متری 3 میلیون تومان صاحب خانه شوید. بدیهی است در راستای افزایش قیمت‌ها خرید خانه در تهرانسر هم رشد قیمتی داشته باشد. به طوری که طبق آمارهای سامانه «کیلید» خرداد ماه 98 در این منطقه هرمترمربع خرید خانه در تهرانسر بین 12 تا 15 میلیون تومان قیمت‌گذاری می‌شود.
اجاره خانه در تهرانسر
گفتنی است برای اجاره خانه در تهرانسر هم قیمت‌ها افزایش یافته. یک واحد 100 متری 120 میلیون تومان رهن و 1 میلیون و 200 هزار تومان اجاره مورد نیاز است.(خرداد 98)
اما همچنان برای افرادی که قصد دارند در یکی از محلات غربی تهران سکونت داشته باشند تهرانسر گزینه مناسبی به شمار می‌رود. گفتنی است تهرانسر در جنوب غربی تهران واقع شده است و دسترسی محله تهرانسر آن را به گزینه محبوبی برای اجاره خانه در تهرانسر تبدیل کرده است.
بافت تهرانسر
صدای هواپیما اولین نکته‌ای است که بعد از ورود به تهرانسر نظر شما را جلب می‌کند. نزدیکی بسیار زیاد این محله به فرودگاه مهرآباد باعث شده اهالی تهرانسر با صدای اوج گرفتن هواپیما اخت بگیرند و حتی تبدیل به جاذبه‌ای برای کنجکاوی کودکان شده است که این سازه غول پیکر را از نزدیک‌ترین حالت ممکن ببینند. تهرانسر در جنوب غربی تهران با فاصله 7 کیلومتری از میدان آزادی و همجوار با ضلع غربی فرودگاه مهرآباد واقع شده است.
در گذشته نه چندان دور این منطقه یکی از مناطق کم‌جمعیت به شمار می‌رفت و هیچ‌گاه داخل خیابان‌ها تردد بیش از حد نبود. تا زمانی که پروژه‌های مسکن حمایتی همچون مسکن مهر کلید خورد و تهرانسر به واسطه وجود زمین‌های پهناور که می‌توان گفت اکثر آنها تحت اختیار ارگان‌های نظامی بود، تبدیل به هدفی برای ساخت پروژه‌های انبوه شد.
نتیجه‌ی این ساخت‌وسازها به افزایش خرید خانه در تهرانسر و اجاره خانه در تهرانسر منجر شد که درنتیجه افزایش جمعیت را به همراه داشت. می‌توان گفت شهرداری تهران برای همسان سازی خدمات شهری به این افزایش جمعیت، عملکرد قابل قبولی داشت و توانست این موضوع را کنترل کند.
|
در همین رابطه بخوانید: |
تاریخچه تهرانسر
اگر بخواهیم مروری بر تاریخچه این منطقه داشته باشیم، نخست شهرک نفت درذهن ها تداعی می‌شود. محله‌ای که همچنان با عنوان خیابان نفت شناخته می‌شود و اکثر اهالی آن کارکنان و بازنشسته‌های شرکت ملی نفت هستند. گفتنی است در این خیابان باشگاه نفت تهران واقع شده است که جزو اولین مجموعه‌های ورزشی مجهز در تهران به شمار می‌رود.
جالب است بدانید این منطقه در گذشته چشمه آبی داشته که در زمان حکومت احمد شاه قاجار (اوایل قرن سیزدهم) شخصی به نام خلیل معنوی آن را از یکی از نوادگان ناصرالدین شاه به نام فرمانفرما، به قیمت 13 هزار تومان خرید. خلیل معنوی اقدام به ساخت خانه‌هایی در اطراف چشمه کرد و آن را به چند نفر از وابستگان خود در همدان و تویسرکان واگذار کرد، که به همین واسطه روستایی به نام سلیمان‌خانه ایجاد شد. گفتنی است خلیل معنوی با پرداخت حقوق به اهالی روستا آنها را برای فعالیت کشاورزی در حوالی روستا به کار گرفت تا به همین واسطه به عنوان مالک زمین‌های اطراف منطقه هم شناخته شود.
در سال ۱۳۳۱ هجری شمسی شرکت تعاونی کارمندان شرکت نفت برای ساخت منازل مسکونی برای کارکنان این شرکت، این ناحیه را انتخاب کرده و بعد از مذاکره با معنوی حدود یک میلیون مترمربع از زمین‌ها را خریداری و شروع به ساخت و ساز کردند و نام این محدوده را تهرانسر گذاشتند.
پس از انقلاب اسلامی در سال 57 ارگان‌های مختلف نظامی این منطقه را مکان مناسبی برای زندگی در نظر گرفتند و به همین واسطه شهرک هواپیمایی ارتش در جنوبی‌ترین منطقه تهرانسر و شهرک پاسداران برای شاغلان کمیته امام خمینی در شرق تهرانسر ایجاد شد.
|
محله تهرانسر در منطقه ۲۱ شهرداری تهران قرار دارد. دسترسی محله تهرانسر و امکانات محله تهرانسر بازار خرید خانه در تهرانسر را پررونق کرده. |
توسعه در تهرانسر
تا سال 1390 تهرانسر همچون سایر محله‌ها با تراکم جمعیتی استاندارد و تعداد خانه‌ها متناسب مساحت آن بود. منتها با کلید خوردن مسکن ویژه به یکباره در جنوب این محله ساخت‌وسازهای انبوه شکل گرفت و پیمانکاران متعددی با همکاری دولت توانستند در این منطقه اقدام به ساخت پروژه کنند و در نتیجه خرید خانه در تهرانسر و اجاره خانه در تهرانسر افزایش یافت.
از طرفی شهرداری منطقه 21 که زمین‌های زیادی در شمال تهرانسر در اختیار داشت آنها را در قطعه‌های 500 متری به پیمانکاران واگذار کرد. از همین رو خدمات شهری با توسعه همراه بود و همگام با رشد جمعیت خدمات زیرساختی اعم از ایجاد مراکز درمانی، اجتماعی، تفریحی و …. را تا حد مطلوبی ایجاد شد.
|
در همین رابطه بخوانید: |
دسترسی محله تهرانسر
از گذشته دسترسی راحت و بدون ترافیک، نقطه عطفی برای تهرانسر به شمار می‌آمد و خرید خانه در تهرانسر و اجاره خانه در تهرانسر را رونق می‌بخشید.
- بزرگراه آزادگان
- جاده مخصوص کرج
- جاده قدیم کرج
دسترسی محله تهرانسر را از جهات مختلف آسان کرده تا آن‌هایی که ترجیح می‌دهند در ترافیک مناطق پرتردد قرار نگیرند، خرید خانه در تهرانسر و اجاره خانه در تهرانسر را به عنوان گزینه‌ای درنظر بگیرند.
دسترسی محله تهرانسر با اتوبوس نیز به سهولت انجام می‌گیرد و خطوط اتوبوسرانی متعددی به سمت تهرانسر وجود دارند. این خطوط عبارتند از:
- شهرک شهرداری-پایانه آزادی
- شهرک دانشگاه- پایانه آزادی
- پایانه آزادگان- شهرک فرهنگیان
- تهرانسر شرقی- پایانه مترو صادقیه
خطوط تاکسیرانی نیز از چند پایانه از جمله پایانه آزادی به سمت تهرانسر حرکت می‌کنند.
|
دسترسی محله تهرانسر را از جهات مختلف آسان کرده تا آن‌هایی که ترجیح می‌دهند در ترافیک مناطق پرتردد قرار نگیرند، خرید خانه در تهرانسر و اجاره خانه در تهرانسر را به عنوان گزینه‌ای درنظر بگیرند. |
آب‌وهوای محله تهرانسر
گفتنی است از جمله امکانات محله تهرانسر آب و هوای مطلوب ان نسبت به سایر مناطق تهران است که آن هم به واسطه نزدیکی به رودخانه کن و بادهایی است که از غرب به شرق می‌وزد.
مراکز خدمات درمانی تهرانسر
- درمانگاه صاحب کوثر (قوامین) که در طرح توسعه ای قرار دارد و به یک بیمارستان مجهز فوق تخصصی تبدیل شده است.
- درمانگاه شهید صنیع خانی که در منطقه شهرک استقلال واقع شده است و به عنوان یکی از مجهزترین درمانگاه های تحت پوشش نیروهای مسلح شناخته شده است.
- درمانگاه کمیل
لازم به ذکر است بیمارستانی با عنوان شهید فیاض بخش در نزدیکی تهرانسر قرار دارد و مسیر دسترسی با آن برای اهالی بسیار آسان است و جزو امکانات محله تهرانسر شمرده می‌شود.
|
در همین رابطه بخوانید: |
مراکز تفریحی و ورزشی تهرانسر
- تهرانسر بوستان‌های کوچک و بزرگ متعددی دارد که می‌توان به پارک نرگس به عنوان یکی از امکانات محله تهرانسر و بزرگ‌ترین پارک تفریحی این منطقه اشاره کرد. این پارک در میدان اصلی تهرانسر (کمال الملک) واقع شده است.
- مجتمع الماس غرب که دارای شهربازی سرپوشیده، مجتمع تجاری و سفرخانه سنتی است.
- بوستان بانوان گلها: این پارک تفریحی به واسطه قدمت طولانی و درخت های تنومند یکی از جاذبه ها و مراکز تفریحی بسیار عالی و جزو امکانات محله تهرانسر به شمار می‌رود.
- گفتنی است از جمله امکانات محله تهرانسر مجموعه‌های ورزشی متعددی است که در این منطقه وجود دارد که می‌توان از مهمترین آنها به باشگاه نفت، باشگاه یاس، و مجتمع هودین و هورام اشاره کرد که به عنوان یکی از بهترین استخرهای دارای ساحل در تهران به شمار می‌رود.
از طرفی نزدیکی تهرانسر به پارک جنگلی چیتگر، دریاچه خلیج فارس و مجتمع “opark” میتواند نقطه عطفی برای گردش و تفریح ساکنین تهرانسر به شمار رود.
مراکز فرهنگی محله تهرانسر
- فرهنگسرای تهرانسر که دارای سالن سینما، تِاترو کتابخانه مجهز بوده و میزبان کلاس های آموزشی متعددی در منطقه است.
- کتابخانه مسجد النبی
- خانه فرهنگ تهرانسر که در آن کتابخانه حزین لاهیجی واقع شده است.
- خانه فرهنگ رهام
- خانه فرهنگ جوان
و اما در حومه تهرانسر چه خبر است؟
یکی از اصلی ترین دسترسی محله تهرانسر جاده مخصوص کرج به شمار می‌رود. در این جاده نیز شرکت‌ها و کارخانجات بسیار بزرگی اعم از پرشیا خودرو، ستاره ایران، کروز، پورشه و … در کنار پارس خودرو، ایران‌خودرو وسایپا وجود دارد که به طبع کارکنان این مجتمع‌ها ترجیح می‌دهند در نزدیکی محل کار خود سکونت داشته باشند و خرید خانه در تهرانسر یا اجاره خانه در تهرانسر میتواند بهترین گزینه برای آنها باشد. از طرفی ایجاد بازارهای بزرگی همچون شهرفرش، فروشگاه “golden8 ” که مرکزی برای خرید لوازم خانگی است بر ارزش های تجاری این منطقه افزوده است و جزو امکانات محله تهرانسر به شمار می‌رود.
قیمت خرید و اجاره مسکن در محله تهرانسر
این عوامل دلیلی است تا این منطقه نسبت به سایر مناطق این محدوده جغرافیایی رشد قیمت بیشتر و جایگاه اجتماعی نسبتا بهتری داشته باشد. به طوری که آمارها در خرداد 98 نشان می‌دهد برای خرید یک واحد باید به طور میانگین 10 الی 12 میلیون تومان به ازای هر متر مربع بپردازید.
مختصر درمورد محله تهرانسر:
▪️منطقه : 21 تهران
▪️محل استقرار : جنوب غرب تهران
▪️بافت محله : اکثرا نوساز
▪️همسایه های محلی : شمال به بزرگراه شهید لشکری و محله شهرک آزادی | از جنوب به بزرگراه فتح | از شرق به فرودگاه مهرآباد و محله شهرک آسمان | از غرب به بزرگراه آزادگان و محله شهرک استقلال
▪️ دسترسی محله تهرانسر : بزرگراه آزادگان، جاده مخصوص کرج، جاده قدیم کرج
▪️ایستگاه مترو : ندارد
▪️ایستگاه BRT : ندارد
▪️سطح قیمت : متوسط رو به بالا
